广州五区代表性创意产业园案例分析
产业园区差异化发展案例
产业园区差异化发展案例随着经济全球化的加速和市场竞争的日益激烈，产业园区的发展已经成为各地政府和企业关注的焦点。
在这个背景下，如何实现产业园区的差异化发展成为一个重要的课题。
本文将通过分析几个成功的案例，探讨产业园区差异化发展的策略和实践。
一、深圳前海自贸片区深圳前海自贸片区是中国首个自贸片区，也是深圳市政府推动产业升级和创新发展的重要举措。
前海自贸片区通过建设国际化的金融中心和创新创业基地，吸引了大量的金融机构和高科技企业入驻。
同时，前海自贸片区还积极推动政府与企业的合作，打造了一系列的创新创业平台，为企业提供了便利的政策和资源支持。
这种差异化发展的策略使得前海自贸片区成为了中国乃至全球的创新创业中心。
二、美国硅谷科技园美国硅谷科技园是全球最著名的科技园区之一，也是全球高科技企业的聚集地。
硅谷科技园通过建设完善的科技创新生态系统，吸引了大量的科技企业和创业者。
硅谷科技园不仅提供了高质量的办公场所和基础设施，还积极推动企业之间的合作和交流，形成了一个良好的创新氛围。
此外，硅谷科技园还与高校和研究机构合作，共同培养人才和推动科技创新。
这种差异化发展的策略使得硅谷科技园成为了全球科技创新的引领者。
三、韩国仁川机场经济自由区韩国仁川机场经济自由区是韩国政府为了推动国际贸易和经济发展而设立的特殊经济区域。
仁川机场经济自由区通过建设现代化的物流和贸易基础设施，吸引了大量的国际贸易企业和物流服务提供商入驻。
同时，仁川机场经济自由区还积极推动政府与企业的合作，提供了一系列的优惠政策和便利措施，为企业提供了良好的发展环境。
这种差异化发展的策略使得仁川机场经济自由区成为了韩国乃至亚洲的贸易和物流中心。
四、德国慕尼黑高科技园德国慕尼黑高科技园是德国政府为了推动科技创新和经济发展而设立的科技园区。
慕尼黑高科技园通过与高校和研究机构合作，共同培养人才和推动科技创新。
同时，慕尼黑高科技园还提供了一系列的创新创业支持，包括办公场所、资金支持和市场推广等。
广州主城区工业遗产改建创意产业园现状及其存在问题
⼴州主城区⼯业遗产改建创意产业园现状及其存在问题⼴州主城区⼯业遗产改建创意产业园现状及其存在问题1、相关概念及背景1.1、⼯业遗产⼯业遗产涉及的领域⼗分⼴泛，2003年国际产业遗产保护联合会（TICCH）在莫斯科通过的《关于⼯业遗产保护的下塔吉尔宪章》，明确了⼯业遗产的内涵并达成保护共识。
《关于⼯业遗产保护的下塔吉尔宪章》中阐述的⼯业遗产定义反映了国际社会关于⼯业遗产的基本概念：“凡为⼯业活动所造建筑与结构、此类建筑与结构中所含⼯艺和⼯具以及这类建筑与结构所处城镇与景观、以及其所有其他物质和⾮物质表现，均具备⾄关重要的意义……⼯业遗产包括具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的⼯业⽂化遗迹，包括建筑和机械，⼚房，⽣产作坊和⼯⼚矿场以及加⼯提炼遗址，仓库货栈，⽣产、转换和使⽤的场所，交通运输及其基础设施以及⽤于住所、宗教崇拜或教育等和⼯业相关的社会活动场所。
”由此可以看到⼯业遗产⽆论在时间⽅⾯、范围⽅⾯还是内容⽅⾯，都具有丰富的内涵和外延[1]。
近⼏年来，随着我国产业结构的不断调整以及后⼯业时代的到来，曾经作为城市发展⽀柱的各种⼯⼚逐渐退出城市舞台，曾经如林的烟囱也逐渐淡出⼈们的视线。
占据城市经济主导地位的传统制造业逐渐被第三产业所取代，⼤量的旧⼯业⼚房不断被拆除。
在城市的不断发展进程中，这些⼯业设施重要的历史地位，它们往往是⼀个城市和地区的经济发展及历史进程的见证者。
这些能够延续城市历史⽂脉的产物理论上都应该受到保护，但是，随着城市的发展，城市⽤地的扩张，曾经的⼯业⼚房⽤地由城市边缘位置转为城市中⼼区，纯粹的⼯业遗产保护已⽆法适应城市的发展要求，对旧⼯业⼚房进⾏改造以适应城市的发展具有紧迫性和必要性。
通过对旧⼯业区的改造再利⽤，置换原有城市功能，导⼊相关新型产业，特别是⽂化产业，改变⽤地性质，使地区重新获得活⼒，使⼟地得到升值，使环境得到改善，促进该地区的⾃我良性发展，体现城市可持续发展的要求，解决旧⼯业区引起的环境、⽣态、⼟地利⽤等问题，实现最佳的⽣态效益、社会效益、经济效益，这是城市现代化、国际化趋向的要求[2]。
产业园联动发展案例
产业园联动发展案例产业园联动发展是指通过不同产业园区之间的互动与合作，实现资源共享、优势互补、协同创新，促进整个区域经济的发展。
下面列举了10个产业园联动发展案例：1. 上海自贸区联动发展：上海自贸区通过与周边产业园区的合作，形成了一个完整的产业链，实现了资源的优化配置和协同创新。
例如，上海自贸区与浦东新区合作，共同打造了一个以金融、贸易、航运等为核心的产业园区，促进了上海的国际化发展。
2. 深圳高新技术产业园联动发展：深圳高新技术产业园与周边的科研院所、高校建立了紧密的合作关系，共同推进科技创新和产业转型升级。
通过共享研发成果和人才资源，实现了产业园区的快速发展。
3. 北京中关村科技园联动发展：北京中关村科技园与周边的大学、研究院所合作，形成了一个以科技创新为核心的产业生态圈。
通过共享研发设施和科研成果，吸引了大量高科技企业入驻，推动了整个区域的经济发展。
4. 广州南沙自贸区联动发展：广州南沙自贸区与周边的产业园区合作，共同打造了一个以航运、物流、贸易为主导的产业集群。
通过共享港口资源和物流设施，提高了整个区域的物流效率，促进了跨境贸易的发展。
5. 天津滨海新区联动发展：天津滨海新区与周边的产业园区合作，共同推进了新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业的发展。
通过资源共享和技术创新，加快了产业转型升级和经济发展。
6. 武汉东湖高新技术开发区联动发展：武汉东湖高新技术开发区与周边的大学、研究院所合作，共同打造了一个以软件、信息服务、生物医药为主导的产业集群。
通过共享创新资源和人才培养机制，推动了高新技术产业的发展。
7. 上海虹桥商务区联动发展：上海虹桥商务区与周边的金融机构、科技企业合作，形成了一个以金融、科技、商务服务为核心的产业生态系统。
通过资源共享和创新合作，提升了区域的金融竞争力和商务服务水平。
8. 成都高新西区联动发展：成都高新西区与周边的产业园区合作，共同推进了电子信息、新材料、生物医药等战略性新兴产业的发展。
广州产业园区合作共建模式和案例
广州产业园区合作共建模式和案例
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊广州产业园区合作共建模式，这可真是个超级有趣又超重要的事儿呢！
你想想看，产业园区就像是一个大舞台，各方力量都在这里汇聚。
比如
说白云区的某个产业园区吧，那真是一片热火朝天的景象！不同的企业、机构都在这里相互协作，共同打造一个繁荣的小天地。
就像一群小伙伴一起搭积木，大家分工合作，有人提供场地，有人带来
技术，有人负责运营，最后搭出了一座漂亮的城堡。
广州的产业园区合作共建模式也是如此丰富多彩呀！
咱再来看看案例，天河区的一个科技园区，政府、企业和高校紧密合作。
政府出政策、搞配套，好比是给这个“舞台”搭好了坚实的架子；企业带着创新的点子和资金，像是舞台上的主角尽情表演；高校呢，则输送了优秀的人才，就像给舞台提供了源源不断的活力源泉。
这三方合作得多默契呀！
“哎呀，这样的共建模式可太牛了吧！”这是不是你心里在想的？这种合作让园区充满了生机和活力，企业能快速发展，人才有了用武之地，区域经济也上去了，这不就是多赢嘛！
再回来说说其他模式，有的是企业之间强强联手，共同开拓市场；还有的是引入外部专业机构，为园区注入新的理念和方法。
就好像打篮球，不同的球员组合在一起，打出精彩的配合，赢得比赛！
总之呀，广州产业园区的合作共建模式真是五花八门，各有各的精彩。
每个模式都像是一把钥匙，打开了发展的大门，让我们看到了无数的可能。
所以呀，咱们可得好好抓住这些机会，让产业园区这个“大舞台”更加绚丽多彩！
我的观点结论就是：广州产业园区合作共建模式充满活力和潜力，值得我们大力去探索和发展！。
文化创意园区对区域经济转型升级的作用研究——以广州天河区为例
以上各式中，Ｇ Ｄ Ｐ ， 为第ｔ 时期天河 区的生产总值 ， ｒ ｇ ｄ ｐ ， 为天
． ２ ｌ ％的增长 ， 这从另一方面论证了国外学者 指出的“ 发 河 区文化创意产业 园ｉ 的第ｔ 期的生产总值 ， ａ 为模型 的常 数项 ， 岛 值贡献 ０ 为模 型的随机误 差项。其中， 式（ ２ ． １ ） 的参数估 计值 代表一
项目
对数值 ． 水平 值
系 数 ｒ 值
４＿ ３ ４ ・・ ・
使用 了经典的一元线性 回归模型。 在运用统计分析软件 Ｓ Ｔ Ａ Ｔ Ａ ｏ
，
稳健的回归系数台
６ ． ７ ８ ｅ － Ｏ ８
对不同季度 的数据对 模型进行相应 的回归取得参数 、 的
稳健的 标准 回归 系 数方
截 距项 拟合优 度
ｏｂ ｓ
０ ． ７ ４
ｌ ５ ． １ ２ Ｏ ． ５ ５
１ ６
估计值 和 之后 ，对估计结果进行相应 的检验与分析 。此
处将通 过常用水平值． 水平值 、 对 数． 水平值 、 水平值． 对数值 以及 对数值 ． 对 数值 的函数形式来计算 ， 他们 的模型 函数形式分别如
的拟和优度达到 Ｏ ． ５ ５ ， 且稳健 回归系数估计结果为 ６ ． ７ ８ ｅ ． ０ ８ ， 稳
健 的标准 回归系数估计结果为 ０ ． ７ ４ ， 截距项估计结果为 １ ５ ． １ ２ 。
该模型 的回归系数 以及截距项均通过 １ ％的显著性检验 。
表１ 异方 差稳 健回 归结果 模型 形式
全国厂房改造商业成功案例
全国厂房改造商业成功案例
随着城市化的进程不断加快，厂房改造成为了城市更新的重要一环。
不仅可以改善城市的环境，还可以为商业发展提供新的机遇。
以下是全国厂房改造商业成功案例：
1. 北京798艺术区
北京798艺术区是国内著名的艺术区之一，其前身是原国营798电子厂，经过改造后成为了一个融合了艺术、设计、文化、时尚和商业的综合体。
如今，这里已经成为了各类文化活动、时装秀、展览等的重要场所，也是艺术品购买、创意设计和时尚消费的热门地点。
2. 上海创意园区
上海创意园区位于上海市黄浦区南京东路，其前身是曾经的上海老厂房。
创意园内融合了文化、创意、设计、艺术和商业等元素，吸引了各类创意企业和商业机构入驻，打造了一个有活力、有创意的园区氛围。
3. 广州红砖厂艺术区
广州红砖厂艺术区位于广州市越秀区，是广州城市更新的重点项目之一。
这里曾经是广州市内最大的面粉厂，经过改造后成为了一个汇聚了文化、艺术、设计和商业元素的特色园区。
红砖厂艺术区内的各类文创产品、创意设计和艺术品都备受游客和市民的喜爱，成为了广州市一个重要的文化、艺术和商业中心。
厂房改造已经成为了城市更新和商业发展的重要一环，这些成功案例为其他城市和企业提供了很好的借鉴和参考。
全国最美新型公共文化空间案例
全国最美新型公共文化空间案例近年来，我国城市建设取得了长足的进步，新型公共文化空间的建设成为城市文化发展的重要组成部分。
在全国范围内，涌现出了一大批充满创意和活力的美丽公共文化空间，它们为城市居民提供了一个休闲娱乐、学习交流的场所，更加丰富了人们的精神生活。
下面，我们就来盘点一些全国最美新型公共文化空间案例。
1. 北京798艺术区北京798艺术区是我国最著名的艺术创意公共空间之一，位于北京市朝阳区，坐落在原解放军总部仓库区。
如今，这里成为了国内艺术家创作和展示作品的重要场所，也是国际知名的文化创意产业的聚集地。
在这里，人们可以享受到当代艺术的魅力，感受到文化创意的无穷魅力。
2. 广州大剧院广州大剧院是广州市的标志性建筑，也是国内最著名的大型文化演艺场所之一。
该剧院的外观设计极具现代感，令人耳目一新，内部设施更是一流，不仅拥有优秀的演出团队和丰富的演出资源，更有着良好的观赏体验。
广州大剧院成为了当地人们享受高雅艺术的场所，也成为了国际知名的演出场地，吸引了许多世界级作品的演出。
3. 上海M50创意园上海M50是上海著名的文化创意产业园区，坐落于虹口滨江，园区内聚集了大量的艺术家工作室、画廊等艺术机构，是我国当代艺术和文化产业的代表之一。
在这里，人们可以领略到国内外顶尖的艺术作品，感受到文化创意的魅力。
M50也是许多艺术家们的创作天地，为他们提供了一个展示和交流的评台。
4. 成都宽窄巷子成都宽窄巷子是我国著名的历史文化街区，由宽巷子和窄巷子组成，保留了大量明清时期的建筑和文化特色。
在这里，人们可以品味到成都特有的悠闲生活，感受到传统文化的魅力，也可以领略到街头艺人的表演和手工艺品的制作过程。
成都宽窄巷子融合了传统与现代的元素，成为了城市的一张文化名片。
5. 西安大明宫国家遗址公园作为唐长安城的皇城宫苑，大明宫是我国古代皇家园林建筑的代表之一，历史悠久，文物丰富。
如今，大明宫国家遗址公园成为了西安一处重要的文化旅游景点，吸引了大量游客前来参观。
全国产业园案例
全国产业园案例
以下是一些全国各地的产业园案例：
1. 上海智能制造产业园：位于上海市杨浦区，是以智能制造为核心的产业集聚区。
园区内聚集了众多国内外优秀智能制造企业及创新创业项目。
2. 北京互联网金融产业园：位于北京市朝阳区，是以互联网金融为主题的产业园区。
园区内设有众多互联网金融企业、孵化器、投资机构等，是国内互联网金融创新的重要基地之一。
3. 广东佛山南海德云产业园：位于广东佛山市南海区，是以文化创意产业为主的产业园区。
园区内涵盖了文化创意、设计、艺术、传媒等多个领域的企业和项目。
4. 成都高新西区生物医药产业园：位于四川成都市高新西区，是以生物医药为重点发展方向的产业园区。
园区内集聚了众多生物医药企业、科研机构和医疗资源，是西部地区生物医药产业的重要集聚区。
5. 浙江杭州西溪创意产业园：位于浙江杭州市西湖区，是以创意产业为主的产业园区。
园区内汇聚了众多创意设计、动漫、影视等企业和项目，是中国东部地区重要的创意产业集聚地。
这些案例代表了全国各地不同地区在不同领域的产业园发展情况，展示了我国产业园建设取得的成就和经验。
这些产业园的
建设和发展对于促进当地经济发展、推动产业升级、吸引人才创新等方面起到了积极的作用。
以SWOT分析审视广州文化创意产业的发展
核心技术的掌握和控制 ， 创意设计产品质量也有待提 高。
（ 三） 机遇（ ０ｐ ｐ ｏ ｒ ｃ ｕ Ｉ ｌ ｉ
１ ． 亚运会是广州城市品牌急速增值 、发扬光大的最佳舞 台 。２ ０ １ ０ 年在 广州举行亚运 会 ， 有助于世 界文化名城建设 ， 催
清醒的认识 ， 他们发 出了“ 资本 的时代已经过去 ， 创意 的时代 已经来 临”的 呼声 ， 其 文化创 意产业经 济 的增长 速度达 到
合排名处于最后—位 。经过数年的发展 ， 上海创意文化产业规
产评估 困难 ， 行业 内缺乏有 实力担保人导致的融资难的 问题 。 这些条件都为广州文化创意产业的形成提供 了较好的融资环
境。
３ ． 人才资本优势 ： 人才将科技与创意完美结合， 化无形于 上进行对比发现 ， 广州在三个城市中文化创意产业竞争力综
Ｊ ４ ９
区域 经济
ＭＡＲＫＥ 兀ＮＧ ＲＥ Ｓ ＥＡＲＣ Ｈ
主体 ，具有历史性和现代性相 承、开放性和 多元 性并举的特 ２ ０ １ １ 年 提出， 再次强调文化产业发展的重要性 。 广州作为重点
点。
发展城市 ， 对于文化创意产业 的发展越来越重视 ， 随后也出台
２ ． 地理条件优势 ： 广州作为我 国的商埠都市 由来 已久 ， 是 相关政策以扶持文化产业的发展 。
有少数人在行动 ． 尚未达成共识 。
之 后 随着《 国家“ 十一 五” 时期 文化发 展规划 纲要 》 的印
发， 大力发展文化创意产业成为建设国家中心城市 、 增强城市
功能的必然选择 。广 州市政府也出台了相关文件如《 广州市文 化产业发展十一五规划》 《 广州市文化发展十一 五规划》 等， 明 确 了文化创意产业发展 的发展 目标 、 发展战咯 、 重点发展 的产
广州专业市场转型升级案例研究
广州专业市场转型升级案例研究一广州专业市场发展基本概况广州是海上丝绸之路的起点，拥有悠久的商贸流通发展历史和基础，被赋予“千年商都”的美誉。
作为商贸流通业的重要载体，广州专业市场起步于20世纪80年代初，绝大多数专业市场顺应市场需求自发形成。
在广州“南大门”优越的地理条件、良好的经济基础上，专业市场规模不断扩大、质量不断提升，创造出极大的社会经济效益，在广州经济发展中起着不可忽视的作用。
据统计，截至2017年，广州全市共有单体专业市场713个，其中越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、天河区五个中心城区共有单体专业市场657个，约占全市92%。
图1 广州市各区专业市场分布数量在商品类别上，广州专业市场主要分为日用工业品、生产资料、农副产品三大类别，涵盖了纺织、服装、布匹、鞋业、皮革、皮具、花卉、茶叶、五金、汽配、酒店用品、海味干果、水产等多个商品种类，规模在全国同类市场中名列前茅。
而基于各区产业基础的不同，在商品种类上也有一定的差异。
如5个中心城区中，越秀区的日用工业品占比达75%，主要商品种类为服装、钟表、汽配等；海珠区则以围绕中大布匹商圈一带的布匹、纺织品、布料为主；荔湾区以农副产品为主的单体专业市场数量多达44家，其中聚集的市场多为茶叶、花卉、水产等；白云区有位于三元里、梓元岗等逾40家专业市场，形成了以皮具、皮革为主的商品批发集聚地；天河区则以沙河的服装批发、岗顶的数码产品等为主。
综观各区的专业市场，其商品品类都具有极强的区域代表性，并在全球范围闻名遐迩。
图2 广州市三大商品类别专业市场比例情况在从专业市场发展历史看，全市713家单体市场，2000年后兴建的有584家，占比82%，在2010年后兴建的有219家，占比为30.7%。
越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、天河区五个专业市场主要集聚区域中，越秀区2000年后新建专业市场数量为157家，占比为80.5%，2010年后新建专业市场数量为46家，占比为23.5%；荔湾区2000年后新建专业市场数量为121家，占比为75.1%，2010年后新建专业市场数量为42家，占比为26%；白云区2000年后新建专业市场数量为106家，占比为84.8%，2010年后新建专业市场数量为40家，占比为32%；海珠区2000年后新建专业市场数量为86家，占比为81.1%，2010年后新建专业市场数量为41家，占比为38.68%；天河区2000年后新建专业市场数量为63家，占比为90%，2010年后新建专业市场数量为25家，占比为35.7%。
广州创意产业发展路径分析
（ 州工商职业技术 学院 ， 东 广 州 ５ ０ ５ 广 广 １ ８ ０） 摘 要 ： 意产 业作为 带动一个 国家和地 区产业结构升 级 ， 创 提升 综合 国力和城 市竞争 力的主要手段 ， 目前 已成为优化地
区产 业结构 、 变经济增 长方 式的 重要 举措 。文章 通过分析 广州 －￣ 意产业发展 的优 势环境 和存在 的制约 因素 。 转 ＋ｑ － 提
（ ） 三 巨大 的市场需 求
研究表 明 ， 当恩格尔 系数在 ０５以下 ， ． 人均 Ｇ Ｐ达到 ３ ０ Ｄ ００ 文化 是产 品与 服务增 值 的原动 力 ， 提升 产 品或服务 价值 美元 以上 时 ， 民的文化 消费 占总消费的 ３％ ～４％， 居 ０ ０ 此时创 的关键 在于 其文化 内涵。文化 更是 创意 产业 的灵魂 ， 意产 意产业 获得较大 的发展 空间 ， 为经济新 的增长 点。近年来 ， 创 成
一
（ ） 厚 的 经 济 实 力 二 雄
广州经 济实力 雄厚 ， 具有 发展创 意产业 的现实 基础 。改 革 开放 以来 ， 广州经 济发 展迅 猛 ， 综合经 济实力 持续增 强 ， 即 为主 。在企 业数量 、 就业人 数 、 资产总 额、 营业 收入等 方面 ， 广 使 在 ２ ０ 金融危机 的影响下 ， ０ ９年 广州市地 区生产总值仍 突破 州 市创 意产 业与 国 内一 些城 市相 比排名 第 三 ， 次 于北 京和 仅 ９０ ０ ０亿元大关 ， 到 ９ １．６亿元 ， 达 １ ２７ 同比增 长 １．％。雄厚 的 １ ５ 上海。
Ｏ多家 ， 主要分 布在老城 区。对 这些城 区而 的持续增 长 ， 生活水 平不断提 高 ， 同时消 费观念 和习惯逐 渐发 的创意产业 园有 ３ 发 生转 变 ， 游 、 旅 健身 、 休闲娱乐 成为人 们的 时尚追求 ， 转变 言 ， 展创意产业要 从提高 城市可持 续发展 能力 的高 度出发 ， 这种 为创 意产业 的发展提供 了巨大的发展空 间和市场空间 。 充分利用老城区长期积累下来的公共服务资源优势和历史底 （ ） 四 良好的产 业基 础支撑 蕴， 从而打造各具特色的创意产业基地。政府要通过制定一 珠 江 三角 洲一直 以来 是我 国经 济最 为 发达 的地 区之 一 ， 系列适 当 的优 惠政 策 ， 吸引一 些具 有一 定规 模 和发展潜 力 的 被称 为全 国最 大 的制造业 基地 。近 年来 ， 高技术 产业 获 得飞 知 名 品牌 和 企业进 入 园区 ， 发挥其 带 动 、 范 、 聚 和辐射作 示 集 速发展 ， 结构不 断优 化。 具 、 产业 玩 服装等传 统制造业 和软件 、 用 。 同时 ， 强和 其它 工业 园的交 流 和合作 ， 加 延伸产 业链 ， 提 信 息等高 技术 产业 由于其 与创 意产 业 的关联 度强 ， 为创 意 高 相关产品 的附加值 ， 成 达到双赢 的 目的 。 产业 发展 的动 力和支撑 。同时 ， 在发展 低碳经 济 、 集约式 发展 （ Ｊ 养创意产 业人才 二 培 广 州创意产业 人才严 重缺乏 ， 整体 素质也偏 低 ， 阻碍 了广 的背 景下 ， 州不 断优化 产业 结构 ， 变 经济增 长方 式 ， 意 广 转 创 州创 意产业 的发 展 。因此 ， 极利用 大学 、 要积 职业学 校的科技 产业 因其 无污染 、 附加 值等特点 必将成为 广州的 主导 产业 。 高 和教育 优势 ， 根据市 场需求 ， 设立 相应 的创意产 业专业 ， ３ 如 Ｄ 二 、 州创 意产 业发展 的 主要 障碍 分析 广 设计 、 工艺设 计 、 多媒体等 专业 ， 对创意人 才进行 专门培训 ， 引 鼓励 各种奇思妙 想 。同时 ， 学校要加强 和创 创意产 业在 我国起步 比较晚 ， 其发 展程度 远远落后 于美 、 导他们 大胆创新 ， 培 欧、 日等 发达 国家 。我 国发展创 意产 业 更多 的是借 鉴 国外 成 意产 业各个 领域 内 的中外创 意人 士 的交流 合作 ， 养具有 本 策划和制 作人才 。另外 ， 可借 功 的经验 ， 结合 自身 隋况 不断 摸索 发展 之路 。 由于我 国特殊 土特色 高层次 的创 意产业设 计 、 的国情 ， 发展创 意产业不 可避免地 遇到各 种 困难 ， 中广州在 鉴一些 国家发展创 意产业 的经 验 ， 各个 阶段的教 育中 ， 当 其 在 适 融人一些设 计 、 媒体 、 艺术等 知识 ， 小培 育学生 的创 意能力 ， 从 发展创意产业 中主要存 在的问题表 现在 以下几个方 面 ：
广州 新城建 优秀案例
广州新城建优秀案例广州新城建作为广州市政府的公有房地产开发和运营公司，自成立以来一直积极探索创新发展模式，在广州市的城市建设和社会经济发展中扮演着重要的角色。
在过去的几年里，广州新城建完成了一系列优秀的案例，以下将介绍其中几个典型案例。
1.广州塔：广州新城建的标志性项目之一是广州塔，位于广州城市中心的珠江新城地区。
广州塔是一座超高层建筑，高度达到600多米，是中国最高的电视塔。
广州塔由广州新城建与其他合作伙伴共同开发建设，并于2010年对公众开放。
广州塔不仅成为广州的城市地标，也为广州带来了丰富的文化、商业和旅游资源。
2.广州世贸中心：广州世贸中心是广州新城建在珠江新城地区建设的一个重要项目。
广州世贸中心是一座多功能综合体建筑，包括商业中心、写字楼、酒店和会议中心等。
广州世贸中心成为了广州国际商务和交流的重要平台，吸引了众多的国内外商家和旅客。
3.广州流花湖：广州流花湖是广州新城建在白云山脚下开发的一个生态旅游区。
该旅游区以湖泊与山水相配合的特色景观著称，同时也开发了一系列的休闲度假设施和项目，如度假酒店、温泉、游船等。
广州流花湖不仅为市民提供了一个休闲娱乐的场所，也吸引了大量的游客前来观光和度假。
4.广州大厦：广州大厦是广州新城建在市区中心建设的一栋商业办公楼。
广州大厦不仅外观设计独特，也提供了先进的办公设施和服务。
该建筑物成为广州商务活动的重要场所，为广州的商业发展做出了重要贡献。
5.广州南沙花园城：广州南沙花园城是广州新城建在南沙区建设的一个综合性住宅社区。
该社区设计分为多个区域，包括住宅区、商业区、教育区、医疗区等。
广州南沙花园城秉承“人居关怀、绿色生态”的理念，提供了高品质的住宅环境和便利的生活配套设施，为南沙区居民提供了一个宜居的社区。
以上只是广州新城建所完成的几个优秀案例的简要介绍，广州新城建在广州市的城市建设中秉承创新、卓越的发展理念，通过优秀的项目建设促进了广州的经济发展和城市形象的提升。
广州创意产业园介绍
广州创意产业园介绍第一站：羊城创意产业园羊城创意产业园实现了新和旧、历史和现代、艺术与文化的生动结合，是旧工业转变为文化产业的成功范例，去年底获文化部命名为“国家文化产业示范基地”，成功晋身“国家级”，是目前广州本地唯一一家国家级的创意产业园。
羊城创意园位于广州黄埔大道中309、311号，东临车陂大道，北临骏景花园，坐拥18公顷土地。
目前园内进驻的企业有60多家，以文化和设计类企业为主，法兰西艺术设计、五行艺术空间、广州筑梦文化传播有限公司和广州天闻角川动漫有限公司等都在此设立了分公司。
经常主办大型文化创意展示活动，如创意市集、欧宝新车时尚发布、美国威盛亚创意新品发布会、建筑师作品展和大型当代艺术展览———连州国际摄影年展广州巡展等。
官网： /第二站：红专厂红专厂占地16万平方米，原身为广州鹰金钱食品厂（广东罐头厂）。
罐头厂以苏式建筑为主，建筑群平面规整，主楼高耸，魅力独特。
红专厂的后门远比正门更方便到达———员村地铁站B出口旁的一条小道，作为广州第一家非房地产包装的意义创意区，红专厂从创立之初就以国际标准定位为艺术生活中心。
园区的业态种类包括艺术文化交流机构、国际画廊、艺术家工作室、雕塑展厅及广场展示区、酒吧／咖啡厅、进口书店、艺术文化商店、摄影棚、养生会所等数十个门类。
园区曾吸引各种展览，如广州当代雕塑邀请展、首届丹麦文化周的开幕和包豪斯展览等。
第三站：ＴＩＴ创意园TIT创意园项目位于海珠区的广州纺织机械厂原址。
它传承了纺织工业和岭南纺织服装业悠久的历史，浓郁的服装文化和时尚创意成为其最大特色。
ＴＩＴ创意园以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题，吸引了国内外时尚著名设计师、名模、名企、名牌进园发展。
九万多平米的园区由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发布区、配套服务区、休闲红酒区等板块组成，有效地打造出一个服装产业资源整合平台。
第四站：信义会馆信义·国际会馆坐落在白鹅潭畔，在尊重历史的前提下，为之注入以岭南文化为母体的商务休闲概念，已成为艺术家的工作室、工人博物馆、名人俱乐部、画廊、情景酒吧、多功能展示厅、商务中心、酒店公寓，文化企业群聚效应显著。
2024年广州产业园区市场调研报告
2024年广州产业园区市场调研报告1. 简介本报告对广州产业园区进行了市场调研和分析。
通过对园区环境、产业结构、企业发展情况以及政策支持等方面进行深入研究，旨在为投资者提供有关广州产业园区的全面了解和参考。
2. 环境概况广州产业园区地理位置优越，交通便利，拥有完善的基础设施和服务体系。
园区内部设施齐全，绿化环境良好，为企业提供了良好的办公和生活环境。
3. 产业结构广州产业园区以先进制造业、创意设计、信息技术和生物科技等高新技术产业为主导，形成了多种创新型产业集群。
园区内有大量的高科技企业和研发机构，为经济发展提供了强大的动力。
4. 企业发展情况广州产业园区吸引了众多企业的入驻和发展。
这些企业在技术创新、产品研发、市场拓展等方面取得了显著成果，并在相关产业领域占据了重要地位。
5. 政策支持广州产业园区得到了政府的大力支持和扶持。
政府出台了一系列的政策措施，包括税收优惠、人才引进和项目资助等，以吸引更多的企业来园区投资和发展。
6. 发展机遇与挑战广州产业园区在面临发展机遇的同时，也面临一些挑战。
其中，人才引进、科技创新和市场竞争是当前园区发展的重要问题，需要进一步研究和解决。
7. 展望展望未来，广州产业园区有望继续保持良好的发展势头。
园区将继续加强与政府、企业和社会各界的合作，借助技术进步和市场推动，在高新技术领域实现更大的突破和创新。
结论通过本次市场调研和分析，我们对广州产业园区的发展前景和投资机会有了更深入的了解。
我们相信，在政府和企业共同努力下，广州产业园区将成为更加繁荣和具有竞争力的经济实体。
以上是对广州产业园区市场调研的报告。
希望这份报告能够对投资者们提供有益的信息和参考，为其投资决策提供支持。
谢谢阅读！。
基于因子分析与IPA分析文化创意园满意度影响因素研究——以广州红专厂为例
基于因子分析与 IPA 分析文化创意园 满意度影响因素研究
——以广州红专厂为例
陈建斌 赖曼婷
摘 要：本文以广州文化创意产业园区代表之一的红专 厂为例，通过实地问卷调查与访谈相结合的方式，采用因子分 析和 IPA 分析法对文化创意园满意度影响因素进行了研究。研 究发现设施与环境、餐饮与购物、交通与服务、娱乐与知识和 文化创意景观是影响文化创意园游客满意度的五大主因子。并 在 IPA 分析基础上，提出有针对性的建议措施，以提高文化创 意园区游客满意度，并希望能对文化创意园区的更好发展提供 参考。
Hale Waihona Puke 析 [3]。马仁锋等（2010）对中国创意产业区理论研究与进展进 行了综述 [20]。张婷婷（2007）对创意城市的理论进行了反思 。 [21] 诸劲风等 [22，24]（2008，2009）、魏亚平等 [34]（2014）对文化 创意园区的地理聚集及发展机制进行了探讨。王娟等 [26（] 2013） 谢倩等 [27，29]（2013）对文化创意园区的旅游价值进行了探讨。 吴百花等 [35]（2014）对文化创意园区发展中政府的作用进行了 研究。
部分学者对创新园区的满意度等进行了定量研究。王莹 （2013）构建了文化创意产业园旅游开发的要素体系并以福州 福百祥 1958 休闲文化创意产业园为例研究旅游体验及满意度 的影响 [9]。王凯等（2011）从不同旅游活动阶段构建了文化创 意型旅游地游客满意度指数测评模型，发现文化创意型旅游 地游客满意度的形成机理和主要因素 。 [10] 淳伟德和欧阳艳梅 （2014）以成都东郊记忆为例进行实证研究文化创意型旅游地 游客实际感知与期望的差异和特点，认为游客实际感知对满意 度高低具有决定性作用 [4]。
中图分类号：F59 文献标识码：A DOI: 10.16722/j.issn.1674-537X.2017.04.016
历史建筑改造企业办公案例
历史建筑改造企业办公案例一、故宫文创中心故宫文创中心是故宫博物院为了开展文化创意产品开发、推广和销售而设立的企业办公场所。
该中心位于北京故宫博物院内，占地约4000平方米，拥有现代化的办公设施和创意工作室。
企业的设计团队和营销团队都在这里进行日常工作，他们通过对故宫文化进行深入研究和创新，推出了一系列独具特色的文化创意产品，如文创商品、书籍、艺术品等。
二、北京市文化创意产业园北京市文化创意产业园是由北京市政府主导建设的一个以历史建筑改造为主题的企业办公案例。
该产业园位于北京市西城区，占地面积约20万平方米。
园区内有多处历史建筑被改造成办公楼，吸引了众多文化创意企业入驻。
企业办公场所注重保留历史建筑原有的风貌和特色，同时配备了现代化的办公设施，为企业提供良好的办公环境和服务。
三、上海外滩美术馆上海外滩美术馆是一个将历史建筑改造成的艺术展览馆。
该馆位于上海黄浦区的外滩，是一个以文化艺术为主题的企业办公案例。
馆内展示了大量的艺术作品，包括绘画、雕塑、摄影等多个艺术门类。
该建筑原本是一座老式仓库，经过改造后成为了一个集艺术展览、艺术交流和艺术创作为一体的综合性场所。
四、广州国际金融中心广州国际金融中心是一个将历史建筑改造成的高档写字楼，也是一个企业办公案例。
该中心位于广州市越秀区，是一座有着百年历史的建筑，曾经是广州市的地标性建筑之一。
经过改造后，该建筑成为了一个集商务办公、金融服务、文化交流为一体的综合性企业办公场所。
办公楼内配备了现代化的办公设施和高品质的服务，吸引了众多企业入驻。
五、成都东郊记忆成都东郊记忆是一个将历史建筑改造成的创意产业园，也是一个企业办公案例。
该园区位于成都市东郊，是一个集文化创意、艺术展示、创业孵化为一体的综合性场所。
园区内的历史建筑经过改造后成为了创意工作室、艺术展厅和咖啡馆等。
企业在这里可以租用办公室、工作室或展厅，进行日常工作或展示创意产品。
六、南京1865创意产业园南京1865创意产业园是一个将历史建筑改造成的文化创意产业园，也是一个企业办公案例。
绿色社区——广州金山谷创意产业园
绿色社区——广州金山谷创意产业园摘要：本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍广州金山估创意产业园的主要情况。
关键词：人性化；绿色建筑；建筑设计Abstract: This paper through the analysis of the overall design, planning, architectural layout and design and green design and other aspects, as detailed as possible Guangzhou Jinshan estimation of creative industry park.Keywords: human nature; green building; architectural design金山谷创意产业园位于广州市番禺区金山大道与新光快速路交汇处，是招商地产全力打造的文化创意产业项目。
规划总用地38.42公顷，可建设用地35.99公顷。
本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍产业园一期的主要情况。
一规划原则和总体构思人性化设计原则本项目秉持节能环保、以人为本、人性化的理念，注重街区邻里空间、社区公共空间、道路和交通流线组织、生态绿色建筑等的打造，创造一个人性化、和谐、丰富多彩的国际化绿色和谐社区。
营造富有艺术氛围、同类企业扎堆，异国风格，低密度的生态型园区，宜人的环境激发创作灵感。
通过绿色生态建筑的设计理念、及整个社区建筑上易于沟通、人性化的建筑和空间尺度来反映，在这样的空间中，人与人、人与自然之间的关系得到最佳、最良性的沟通和共处。
总体构思园区内设置了四个出入口，其中两个主要出入口在地块南面的东艺路，两个次出入口在地块北面的金山大道。
特色商业街区和商业街前面形成的水景广场是本项目的主入口区和形象展示区，引导人流和视线。
广州高质量发展的案例
广州高质量发展的案例随着经济的不断发展，广州市开始受到国内外企业的青睐，越来越多的企业来此投资兴业，利用本土资源和人才优势，在不断完善的产业链条中，打造及发展出了一系列优势产业。
下面是广州高质量发展的案例。
1.珠江新城珠江新城是广州市的新中心和金融商务、文化、政治中心，是广州国际化城市的标志性地标。
珠江新城的优势是，它位于广州市的黄金商圈，是广州市最为繁华、最为具有吸引力的商业区域之一。
珠江新城以其独有的地理优势和卓越的城市规划，成为广东省的文化艺术中心和地区性的商业中心，并在城市发展中扮演着重要的角色。
2.南沙南沙是广州市的一个新兴区域，地理位置优越，是广州市未来发展的重要领域之一。
南沙区发展的优势是其比较好的自然环境，独特的港口、物流等优势。
南沙区建立了广东自由贸易试验区，吸引了大量的外资，大力发展新一代信息技术、高端装备制造、高端服务等领域，推动了广州市的高质量发展。
3.荔湾区荔湾区是广州市的老城区，历史悠久，文化底蕴深厚，是广州市的文化、旅游和商贸中心之一。
荔湾区依托其独有的文化底蕴、旅游资源和商业优势，发展了“文化+旅游+商业”产业，并打造了广州市的第一个国际化文化旅游专业街区——荔园文化街。
4.华南保税港区华南保税港区是广州市的又一重要发展区域，是华南地区最大、最具影响力的保税港区之一。
华南保税港区依托其港口、物流、金融等独特优势，吸引并集聚了大量的外资，吸纳了大量的就业，为广州市的高质量发展做出了积极的贡献。
总之，广州市的高质量发展是在不断提高城市的经济实力、扩大城市的经济规模、优化城市的产业结构和提高城市竞争力等方面实现的。
这些成功案例表明，广州将继续在产业、城市规划、文化、旅游等领域大力发展，积极推进高质量发展，促进经济持续平稳增长。
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• “退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略，广州纺织工贸企业集团 与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造，搭建一个以服装创意为主 题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意 平台，创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲 区、配套服务区等六大功能区。
园区改造：
• 从地理位置上看，园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约 为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后 规划初步总建筑面积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区能给 人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说， 得天独厚的地理位置也决定了创意园的建设：“因为这里可以整合很多资源，它原本 就是生产纺织机械的，所以就在原本的产业上提升。这边的地理位置也决定了，只有 这里能做这个创意园。广东一直有很好的服装鞋业，也有很好的设计师，但是一直没 有整合这些资源的地方，所以我们就做了这个园区。”
• TIT创意园的前身是建于1956年的广州纺织机械厂，广州纺织工贸集团积极响应广州市 政府“退二进三”政策，本着“修旧如旧”的原则，以巨资投入打造一个以服装、服 饰为主题，产业多元化整合，集时尚、文化、艺术、创意、设计、研发、发布、展示 功能为一体的创意产业平台。 园区由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发 布区、配套服务区、休闲红酒区等等功能板块组成，致力于打造一个由设计研发、流 行趋势发布、新品展销、品牌推介等功能紧密结合的服装产业资源整合平台。
• 在改造过程中，创意园一直坚持修旧如旧、尊重历史的原则，保留了纺织机械厂的生 态原貌和纺织工业元素，创意园占地面积九万多平方米，园区内绿树成荫、鸟语花香， 是广州市中心难得的一块原生态创意园区，也是广州市旧厂房改造项目的样板。这是 广州市和海珠区2008年重点建设项目，将会汇聚众多服装品牌、设计师和艺术家，将 成为广州向世界展示创新力量的窗口。
园区总结：
• 广州TIT创意园处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万 平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步 总建筑面积约为5.5万平方米，商铺租金在150到180元左右，写字楼租金30到60元左右， 目前租出率在50%到60%左右。
园区名誉：
2010年：
• 广州市海珠区创业创业基地 • 2010年广州市重点建设项目 • 2010年广东省重点建设项目 • 广东省现代服务业集聚区 • 中国纺织服装时尚创意基地
2011年：
• 广东省创意产业集聚区示范基地 • 广东省小企业创业基地 • 海珠新名片（绿轴霓裳） • 2011年广州十佳重点建设项目
广州各区具有代表性的创意产业园
1.海珠区：广州创意园 2.天河区：员村红砖厂创意园
3.荔湾区 ：1850创意园 4.白云区：288创意园
5.番禺区 ：友利创意产业园
广州市天河区红砖厂创意产业园
• 1958年6月10日广东罐头厂建成投产。以苏式建筑为主，左右呈中轴对称，平面规矩， 主楼高耸，回廊宽缓伸展，其次是有“三段式”结构，指的是檐部、墙身、勒脚三个 部分，而且楼房墙体厚，有一砖半厚，房子空间大，冬暖夏凉。园区占地16万平方米， 区内现在仍保留着几十座大小不一的苏式建筑。 原身为广州鹰金钱食品厂，它自身在广州有着一段段辉煌的历史，其内在空间及建筑 群特质，使它散发出一种独特的魅力。 在经历了历史年代岁月的洗礼后，它依然向我们展示着辉煌时代的烙印，向我们述说 着一段段历史故事。我们将延续历史，将新的创意元素和生活点子渗透其中，让沉睡 的建筑焕发出新的生命力。 保留城市的历史肌理，让人回忆和缅怀过去的时代情怀；同时也向人们传递另一种新 的创意生活文化，创造另一段美丽传说…… 以艺术／设计／创意／生活为核心的综合资源整合当代艺术和创意产业的艺术区／ 最具人文气质的工业街区／绿化……占全区面积1/2
• 园区除了创作最时尚的设计款式，还具备品牌展销功能和高端奢侈品定制功能，为国 内外知名服饰服装品牌与品牌加盟商、名家设计师、高端消费者之间搭建产品销售和 体验平台，第一时间呈现南中国最尖端的新潮流，成为引领时尚文化的风向标，目标 是立足广州、垄断华南、吸纳港台、辐射中国、影响世界。
发展规划：
• 根据广州市委市政府的TIT创意园
• 2013年11 月 19 日，在微信三周年之际，微信团队正式入驻TIT创意园，一共占了 3 栋 楼，装修设计富有硅谷味道
园区规划：
广州TIT国际服装创意园以广州 2200多年的历史积淀与服装文 化底蕴为背景；以紧邻的广州 新电视观光塔的国 际性吸引力 为重要依托；以服饰、时尚、 创意、文化、艺术为主题；以 吸引国内外时尚界著名设计师、 名模、名企、名牌进园发展为 目标；以新产品发布、时尚设 计、信息咨询、专业培训等多 功能服务为纽带，集创意、艺 术、文化、商业、旅游体验于 一体，把具有传统纺织工业历 史的老厂房着力打造为主题突 出、品味独特的南中国现代纺 织服装时尚业的高端服务名片， 着力构建涵盖华南地区、辅射 东南亚的服装设计、研发、发 布与展示的专业平台，最终成 为集聚服饰创意的高端要素和 引领文化时尚的全国知名的中 心领域。
广州各区具有代表性的创意产业园
1.海珠区：广州TIT创意园 2.天河区：员村红砖厂创意园
3.荔湾区 ：1850创意园 4.白云区：288创意园
5.番禺区 ：友利创意产业园
广州市海珠区TIT创意园
• 广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处
于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。
园区设施：
纺园公寓 纺园公寓 门口 TIT创意园内设有酒店设施，名为 “纺园公寓”。 房间类型有一般的宾馆房、十分有 创意的非复式小公寓（一套一间 房）、复式小公寓（一套有3间房）。 公寓里可提供自助早餐。
时尚发布中心 时尚发布中心所在地为原纺机厂铸 造车间，改造后的时尚发布中心共 4300多平方米，集T台、文化艺术展 示、服装发布等功能于一身，各种 大型活动的举办使这里成为名模、 名流、名人云集、群星辉映的地方， 是TIT创意园镁光灯的聚焦点。是目 前华南地区最专业的服装发布T台， 已先后承接了广东时尚周、真维斯 设计大赛、广东狮子会、名衣扬品 牌夏季订货会等多项大型活动。