“以生态为核心”的科技产业园规划——东莞松山湖科技产业园区规划分析
东莞松山湖高新技术产业园区土地利用状况调查及分析
东莞松山湖高新技术产业园区土地利用状况调查及分析
摘要:本文基于笔者多年从事土地调查的相关工作经验,以笔者曾经参与的松山湖高新区土地调查为研究对象,探讨了调查步骤,调查要点及关键数据处理的方法,相信对从事相关工作的同行有着参考价值和借鉴意义。
关键词:东莞松山湖土地利用土地调查
1 松山湖高新区概况
1.1 历史回顾
东莞松山湖高新技术产业园区是1994年成立,2001年11月经广东省人民政府批准的省级高新技术产业开发区,2006年通过国家发改委和国土资源部审核,核准规划面积10km2。2001年9月,东莞市人民政府颁布《东莞市松山湖科技产业园若干规定》,为松山湖开发建设的规范化、法制化提供了政策依据。2001年11月经广东省人民政府批准为省级高新技术产业开发区,原东莞篁村科技产业园区并入松山湖高新区。
松山湖高新区是东莞“四位一体”主城区的重要组成部分,是“融山、水、园于一体”的生态型、高科技、国际化创新型城市,是广东科学发展的示范区和产业升级的引领区,目标是发展成为东莞乃至珠三角的研发设计中心、人才教育中心和企业总部中心。
1.2 发展现状
(1)经济发展情况
2009年度,松山湖高新区的工业(物流)企业总收入达780.12亿元,高新技术产业总收入为699.49亿元,占工业(物流)企业总收入的89.66%,基本形成了以通信设备及计算机及其他电子设备制造业(C40)、电器机械及器材制造业(C39)为主的产业集群,吸引了如聚信科技有限公司、漫步者科技有限公司、东莞宇龙科技有限公司在内一系列高新技术企业的入驻。松山湖高新区不仅重视大中型企业的集聚,而且重视中小型科技企业的孵化、培育。截至2009年底,留学人员创业园已孵化、吸引多家高科技创业企业,对培育东莞新的经济增长点、优化产业结构、促进社会就业发挥着重要作用。
东莞松山湖科技产业园区消防规划说明书
.
附件一规划说明书
第一部分消防专项规划的编制背景与现状分析
第一章区域概况
一、地理位置
东莞市位于广东省中南部，珠江三角洲中部，东江下游，北靠广州，
南依深圳，东邻惠州、博罗，西隔珠江与番禺相望，处于穗、莞、深、
港经济走廊的黄金地段。
东莞市境内东南部和中部为丘陵，北部为东江流域平原，西部和西
北部濒临珠江口，是河涌交错的水网地带，形成了自东南向西北倾斜的
地势。
松山湖科技产业园区处于东莞中部大朗、寮步和大岭山三镇围合区
域，属丘陵水系发育地区，位于莞深高速公路中段，距离广州83km、
深圳35km。
二、气候条件
规划区属亚热带海洋性气候，靠近南海沿岸，受季风气候影响，四季分明，冬夏季风交潜明显，冬无严寒，夏无酷暑，年、日温差小。年均气温为22℃，一般年份最高温度36℃，最低温度3-4℃。正常年份，年降雨量为1800-2000毫升。年日照时间为200天以上，雨季40-60天，无霜期在350天左右。规划区气候适宜热带、亚热带水果、花卉及多种蔬菜的生长，不少产品在港澳占有重要地位。
三、生态环境
规划区大量的森林覆盖和自然水体，加上地处低纬，日照时间长，大气对流旺盛，空气交换量大。其中常风风速比广州大0.8倍，比深圳大0.5倍，自净能力强。适宜开发高科技研发、产业、旅游、度假。
四、淡水资源
规划区依托松木山水库供水，水资源极为丰富。水库总库容6520万立方米，集雨面积54.2 Km2，建有10万m3/d的大型自来水厂。随着东江引水工程的建设，区域性供水系统形成，中西部供水能力完全能保障本地区的开发需求，规划将松木山水库定性为景观水系。
东莞市松山湖科技产业园区发展低碳经济的探讨
目标定位 ， 松山湖始 自规划初期便坚持生态规划。 规划中充分考虑碳 消费和温室气体排放因素， 采取内核式
圈层结构的总体规划布局 ，碳排放强度从外到内依次递减 ， 最 大 限度减少环境污染。园区也不 断加强生态环境建设 ， 目前绿
松 山湖对人 园企业与传统的招商引资不同 ， 彻底摒弃高消 耗、 高排放 、 高污染的粗放发展模式 ， 终坚 持高标准、 始 高门槛 招商 ， 坚持低能耗、 低排放 、 高技术、 高附加值的引入标准。 大力
引进高科技先进制造业项 目和高技术 现代服务业项 目， 初步建
成符合低碳经济模式的现代产业体系。 ２０ 年， ０ ９ 松山湖工业企业平均每度电产值超 １ ０ ， 高 ０元 远 于全 国 ２ ２元的平均水平 ； 每万元产值耗水不到 ８吨 ， 远低于全 国 １ 的平 均水平 ；规模 以上 工业 企业 的单位 产值 能耗 为 ５吨 ０ ３ ４吨标 准煤 ／ ．５ ０ 万元 ，大大低于国家级 高新 区平均水平 ， 松 山湖初步建成了符合“ 低碳经济” 模式 的产业体系。
２３ 高科 技 产 业 ．
２ 松 山湖科 技园 区发展低碳 经济 的实践
珠三角作为世界重要 的制造业基地 ， 也是二氧化碳排放最
为 密 集 的 地 区 ，０ ９年珠 三角 二 氧 化 碳 排放 量 约 ２亿 吨 ， ２０ 温室
东莞松山湖科技产业园城市设计
发帖人: keynes 点击率: 3275
东莞市位于经济快速增长的珠三角地区。由于这一地区的经济正面临结构性改变，各种经济力量的分化与组合，为本地区发展带来众多机会。根据省委省政府的战略部署，东莞市将成为珠江三角洲地区国际制造业
的中心城市。
针对东莞不完备的城市功能和不明确的发展格局，2001年6月东莞市委、市政府决定在松山湖（原松木山水库）附近建设以发展高新科技产业为主题的产业园，并同步开始了松山湖科技产业园的全面规划和
设计工作。
围绕松山湖的整个城市设计任务可以分为以下三个部分：
1、东莞松山湖科技产业园中心区概念性城市设计（投标）
2、东莞松山湖科技产业园中心区+中部地区城市设计
3、东莞理工学院松山湖校区规划及总平面设计
项目一：东莞市松山湖科技产业园中心区概念性城市设计（投标）
项目规模：用地约2.5平方公里，研究影响范围约30平方公里
“东莞松山湖科技产业园将成为东莞市产业结构调整的推动器，未来经济和社会发展的龙头，未来东莞的形象代表。”在城市发展决策的推动下，松山湖总体规划和中心区概念性城市设计同步展开。
松山湖地区拥有优美的环湖丘陵地貌和便利的交通条件，在加上东莞市雄厚的经济积累和发展特点，对于松山湖建设标准的定位成为城
市设计的关键。
一、设计构思
1.城市设计首先从地区发展资源的有效配置上全面分析松山湖的战略意义。松山湖地区所负载的并不是一个单纯产业园的内涵，它的建设将对东莞不完备的城市功能和不明确的发展格局产生重大影响：一座以地区创新为目标，以产业服务为主体的新城。
2.城市设计引入了城市经营的思考方式，充分认识不可确定的发展需求，判断城市预期的获利方式。松山湖新城只有在竞争的城市发展环境中以活跃的媒体身份出现，才能真正成为东莞持续发展的源动力。因此，新城的设计主题表达为一个为变换的需求提供不变场所的概念：
东莞松山湖产业园调查报告(96页)
✓ GDP年均16%增长速度 度
✓ 工业总产值年均127%增长速
✓ 税收收入年均28%增长速度 ✓ 协议引资年均216亿元
数据来源：松山湖官网及其它网站
◼ 2013年松山湖六项主要经济数据增长率全市第一：重大 产业集聚区建设、科技平台成果转化、重大项目落地等
松山湖人口推进速度
2013年以来，松山湖常住人口突飞猛进，同️比增长率达38%
园区结构分三个圈层： 核心层为生态核心区，限制人口居住。 内圈层为科研、总部基地、居住、休闲娱乐区，是主要人口聚集地。 外圈层为高新技术区，主要产业基地。
✓内圈层用地面积为718.01公顷，按 35平米／人计可住人20.51万 ✓科教区师生员工总数为2.5-4.2万人， 主要居住人口将是学生和管理人员， 规划科教区内人口按1.5万人左右考虑 ✓外圈层结合产业基地规划单身公寓用 地129.04公顷，按人均15平方米计算， 可居住8.6万人
松山湖交通规划
多维立体交通同️步发展，未来交通四通八达
◼ 主干道：莞樟大道、松山湖大道、石大路、新城大道 ◼ 高速公路：虎岗高速、莞深高速 ◼ 轨道交通：轻轨1和3线、莞惠城轨、中虎龙城际
轻轨R1线
莞惠城轨
中虎龙城际
轻轨R3线
广深港客运专线
公路网密集
松山湖园区发展历程
松山湖中心公园项目概况
松山湖中心公园项目概况
松山湖中心公园项目概况如下：
1. 项目地点：松山湖中心公园位于东莞市松山湖科技产业园区，具体位置在沁园路和红棉路交汇处。
2. 项目规模：松山湖中心公园占地面积约为2171亩，其
中水面面积约为515亩。
3. 景观设计：松山湖中心公园的景观设计以“山水相依、
生态和谐”为主题，遵循自然生态原则，注重保护和利用原有
地形和植被，同时加入文化、科技、运动等多种元素，营造出多功能、多层次的景观空间。
4. 建设历程：松山湖中心公园的建设始于2006年，历时
四年完成。
5. 景点介绍：松山湖中心公园有多个景点，包括文化广场、科技广场、运动广场、植物园、湿地公园等。其中文化广场和科技广场是公园的核心区域，分别以文化交流和科技展示为主题，运动广场则提供了多种运动设施，适合不同的人群进行运动锻炼。
6. 建设成果：松山湖中心公园的建设成果得到了社会各界的广泛认可和赞誉，包括获得过多项建筑设计和景观设计大奖，成为了东莞市的城市名片之一。
7. 未来展望：松山湖中心公园将继续进行完善和提升，增加更多的功能和景点，成为集休闲、娱乐、文化、科技等多种元素于一体的综合性城市公园。
东莞松山湖科技馆初步设计说明
东莞松山湖科技馆初步设计·文字说明
第一部分总平面及建筑设计
一、工程概况：
东莞作为一个冉冉升起的国际制造业名城，是广东省的中心城市之一，为更好地了解松山湖科技产业园区的科技发展，松山湖管委会决定建设松山湖科技馆，该馆将以科技手段、向参观者展示松山湖的科技、山水、人文，旨在建设成为具有松山湖特色和科技气息的现代性科学技术馆。
本项目用地位于东莞市松山湖科技产业园区内，西北是红棉路，西南是礼宾路，交通极为便捷。
本项目规划建设总用地面积为44174.24 ㎡，分两期，一期为科技馆，用地面积为29847.74㎡，二期为青少年活动中心，用地面积为14326.5㎡，本次初步设计为一期科技馆。
二、设计依据：
1、东莞松山湖关于本用地建设工程规划设计要点。
2、东莞松山湖科技产业园中心区及中部地区控制性详细规划-地块开发控制图则A区，地块编号 A19
3、建设单位提供的用地红线及现状地形图（电子版）
4、建设单位提供的设计要求
5、国家及地方相关设计规范及设计标准
《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016—2006年版）
《办公建筑设计规范》（JGJ67—2006）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）
《建筑内部装修设计防火规范》（ GB50222-95）
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分建标[2002]219号
《公共建筑节能设计标准》（ GB50189-2005）
《东莞市城市规划管理技术规定》（2005年12月）
国家及省、市现行有关的建筑设计规范、规程及标准
东莞松山湖案例研究
松山湖地区注重社会和谐稳定发展，积极推进社会文化建设和社会服务提升。区域内社会 治安状况良好，社会关系和谐稳定，为区域经济发展提供了良好的社会环境。
可持续发展
松山湖地区的可持续发展战略得到了有效实施。未来将继续推进生态文明建设和经济社会 可持续发展，实现城市与自然的和谐共生。
03
案例总结
区域发展成效
经过多年的建设和发展，松山湖地区已经成为东莞市一个新的经济增长极和创新发展平台。区域内形成了以电子信息、生 物医药、新能源等为主导的现代产业体系，同时城市基础设施不断完善，城市品质不断提升。
产业结构和布局
产业结构特点
松山湖地区的产业结构以高新技术产 业为主导，包括电子信息、生物医药 、新能源等领域。同时，区域内也积 极发展现代服务业，如科技服务、金 融服务等，以促进产业结构多元化和 高级化。
产业布局优化
为优化产业布局，松山湖地区实施了 产业集聚区规划，推动产业向园区集 中。同时，积极推动产业链的纵向和 横向整合，促进产业协同发展。这种 布局有利于提高产业集聚度和资源配 置效率，促进产业升级和转型。
产业发展趋势
松山湖地区的产业发展趋势是向高端 化、智能化、绿色化方向发展。未来 将继续加大对科技创新的投入，加强 与国内外优秀企业和机构的合作，推 动产业向全球价值链高端攀升。
城市生态和环境
01
城市生态环境
红领巾心向党新时代好少年,我和我的最美家乡征文400字
红领巾心向党新时代好少年,我和我的
最美家乡征文400字
红领巾心向党新时代好少年,我和我的最美家乡征文400字「篇一」
我的家乡有“淡妆浓抹总相宜”的西湖、有“头高万丈触山回”的钱江潮，有“芦花瑟瑟满洲白”的西溪湿地。但是在杭州西南部，有一颗明珠，那就是被称为“天下第一秀水”的千岛湖。
千岛湖的水是那样晶莹透彻，从岸上看去，都可以望见底下的岩石和正在嬉戏玩耍的鱼群。金色是阳光斜照在湖面上，波纹中金光闪闪，就好像美丽的星星掉落湖中。“嘟—”汽笛声想起，湖面上出现了高大的游船、小巧的游艇，还有随波逐流的橡皮船，在平静的湖面上扬帆起航。
千岛湖的山是那样层层叠叠。从远处看去，山连绵起伏。清晨，像乳白色牛奶似的雾弥漫了整个世界，山上的树木是那样郁郁葱葱，仿佛披上了一件绿色的外衣，外衣把整座山严严实实地包裹起来；近处2号码头人山人海，山上矗立一栋高楼，上面写着“森林氧吧”，清新的空气确实让人神清气爽。
千岛湖的岛是那样风光旖旎，它是大自然馈赠的美景，1078个小岛星罗棋布，其中令我印象最深的还是梅峰岛。当我们坐着游船穿过碧波荡漾、绿水萦绕的湖水时，来到了梅峰岛。涉阶而上，在索道入口排起了长长的队伍，里三层外三层，人头攒动。我们等了将近一个小时才坐上了索道。在排队过程中，我陷入了沉思：每年节假日，妈妈都会带我去各地旅游，这样的场景我已经司空见惯。但是今年我却觉得异常珍贵。2020年是不同寻常的一年，疫情发生以后，各地纷纷封城、锁道，旅游景区更是空无一人，再也不见昔日人山人海的场面。
正是因为有伟大祖国坚强的后盾，无数逆行者前赴后继，才换来我们的岁月静好，有幸领略祖国大好河山。当我踏上高高的梅峰岛之巅，俯瞰整个千岛湖，那绿色的岛屿，好像穿着绿色军装的战士，保卫着祖国的大好河山。
对小镇模式的理解
对小镇模式的理解
一、小镇模式的概念
小镇模式是指在城市化进程中，以小镇为基础，通过建设产业园区、
特色街区等方式，将城市功能向外扩展，形成以小镇为核心的城市群。这种模式强调以小镇为主体，通过吸引人才和资本等资源，促进经济
发展和城市化进程。
二、小镇模式的特点
1. 产业集聚：小镇模式注重发展产业，在小镇内建设产业园区等集聚
企业和人才。
2. 特色文化：小镇模式强调挖掘本地文化资源，打造具有特色的文化
街区和旅游景点。
3. 环境优美：小镇模式注重环境保护和改善，在建设过程中充分考虑
自然环境和生态保护。
4. 便捷交通：小镇模式要求交通便捷，与周边城市形成紧密联系。
三、小镇模式的优势
1. 促进经济发展：通过发展产业和吸引人才等方式，可以促进经济发展和就业增加。
2. 提高生活质量：在环境优美、文化丰富的小镇中生活，可以提高居民的生活质量和幸福感。
3. 带动周边地区发展：小镇模式可以带动周边地区的发展，形成以小镇为核心的城市群。
4. 保护自然环境：在建设过程中注重环境保护和生态建设，可以保护自然环境和生态系统。
四、小镇模式的实践案例
1. 东莞松山湖科技产业园：该产业园位于东莞市松山湖高新技术产业开发区，是中国南方最大的高新技术产业园之一。该产业园以电子信息、新能源、新材料等为主导产业，吸引了大量优秀企业和人才。
2. 苏州同里古镇：同里古镇是苏州市著名的历史文化名镇，拥有丰富的文化遗产和旅游资源。近年来，该古镇通过打造特色文化街区、开展旅游活动等方式，吸引了越来越多的游客前来观光旅游。
3. 江门开平碉楼群景区：碉楼是广东省传统建筑之一，江门开平碉楼
“以生态为核心”的科技产业园规划——东莞松山湖科技产业园区规划分析
规划评价
► 东莞市政府将松山湖科技产业园定位为“新城”，充分体现了对社会进步尺度的预期。整 体控制城市的空间尺度，保护和设计以松山湖为核心的公共空间，是城市设计的核心标准。
► 规划中将基于生态的圈层式结构，基于使用的功能分区，基于环境的景观控制和分等级的 道路交通体系进行叠加，生成了合理的有机的平面布局。这种对大尺度的复杂规划的处理 手法很值得我们学习。
► 规划关注城市空间布局的疏密开敞度，设计环湖休闲道，保证滨湖空间资源的公共开放性， 同时控制了湖区空间良好的视觉开放度。
► 生态规划得到了实际操作，而不只是宣传标语。
2021/10/10
26
2021/10/10
完
谢谢
Fra Baidu bibliotek27
2009年10月26日
超市、邮政、书店、旅行社生活配套设施一应俱全。
2021/10/10
19
2021/10/10
功能与布局 教育区
旅游度假区20
功能与布局
东部区：台湾高科技园 东部是松山湖重点打造的台湾高科技园，规划建设大型晶圆项目基地、先进IT制造基地和生 活配套区，以承接台湾高科技产业大项目和研发龙头企业，建成一个具有浓郁台湾特色的国 际一流高科技园区。
17
学术交流中心 松山湖图书馆
2021/10/10
功能与布局
松山湖科学园是集办公、研发、设计、培 训、服务于一体的核心功能区，具有技术 创新与产业服务等重要功能。科学园主要 吸引国内外著名企业和机构前来设立研发 中心、区域总部等重要功能部门，针对东 莞主要产业升级需求建设各类公共研发平 台，是东莞的研发服务中心。
东莞松山湖产业园规划设计研究报告
客户演变
8
松山湖1号客户范围逐渐扩大，从1期的Leabharlann Baidu莞、深圳扩大 至香港。客户类型逐渐增多，从资源客户推广至上升客 户和名片客户。置业目的从投资转为自主。
东莞市客户和深圳 客户区域 客户各一半
➢教育：形成了从幼儿、中小学基础教育到高等教育的纵向教育， 以及职业教育和学历教育并举的横向教育链。
➢商住：拥有松湖花园、锦绣山河、万科松山湖1号、长城地产等 居住配套，及酒店、银行、超市等生活配套。
➢旅游：拥有东莞新八景之首的松湖烟雨，以及沟谷、紫薇园、中 心公园等一批生态旅游景点，是市民休闲旅游的理想场所。
➢锦绣山河的开发商光大地产是松山湖产业园区政 府的合作企业，在园区开发之初协助政府进行园区 配套工程。
➢锦绣山河是园区最早推出洋房产品的项目。
占地面积 建筑面积 产品形式
规模分期
189995.76平方米
261062.81平方米
独栋、双拼、台地、洋房
2007年12月1期开盘，推售54 套独栋、双拼和台地别墅； 2008年7月2期推出新品洋房； 2009年下半年推售74套独栋 和创新台地别墅
锦绣山河 推出1期产 品；万科 松山湖1号 推出2期产 品。
2008
东莞松山湖科技园
6
沿湖综合服务项目
➢购物中心、美食街、会展、
金融证券、动漫基地、企业
月
公共服务平台
荷
购物中心
湖
美食街
客运站 公寓 酒店 学校
展览中心 公寓 广场
建设项目
7、旅游区 商业服务项目 ➢湿地公园 ➢状元笔公园 ➢城市中心公园 ➢滨湖旅游区
7
7
7 7
配套项目列表
居住 研发办公
设施配套
旅游
低密度居住区
中高密度居住区 商住区 科学园
3
3
33
3
3
3 3
建设项目
4、高教区 ➢东莞理工学院、广东医学 院、东莞职业技术学院 ➢兼中学、小学、幼儿园
4 4
建设项目
5、研发办公区 松山科学园 商务办公、研发、培训、服 务于一体的核心区
55
建设项目
5、研发办公区 科技创新园 ➢发展孵化器、服务外包等 高端服务业
5
建设项目
6、北部区创意生活城 运动场
科技创新园 总部基地 管委会
商业金融街 临湖酒店 会展中心 剧院 音乐厅 影城
艺术博物馆 中心公园
状元笔文化公园
月荷湖公园 紫微主题园
园艺博览中心
湿地休闲度假公园 高尔夫
借鉴意义
利用山、湖、湿地资源，打造突出的环境 核心区为整个新城产业提供全方位配套 核心区打造一条文化长廊 临湖休闲度假旅游业的发展
东莞职业技术学院规划设计
东莞职业技术学院规划设计
从总体布局与体量组合、空间塑造与场所营建、平面组织与立面造型等方面对东莞职业技术学院规划设计进行介绍，实践验证与总结提炼，进而对适应职业教育的厂、社、校一体化的岭南高职院校园规划模式进行探索。
标签：岭南高职院一体化
【Abstract】From the aspects of site planning and volume assembly，space molding and place construction，building plan organization and building elevation molding，etc. to introduce the planning and design of Dongguan？Polytechinic. By means of practical verification and summary extract，to explore planning model of V ocational and Technical College campus that adapts to vocational education with Factory，community，campus integration in south of the Five Ridges.
【Key words】South of the Five Ridges，V ocational and Technical College，Integration
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总体规划 --调整版
功能与布局
园区由四大用地功 能区（北部区、中 心区、滨湖区、东 部区）组成，不同 功能根据不同自然
功能与布局 1.北部区：高科技产业带
十平方公里的北部区，分成A、B、 C、D、E五个工业分区和一个城市核心 区。重点引进电子信息、生物技术、高 端装备制造等领域科技实力较强的世界 500强企业和国内外行业龙头企业前来 设立地区总部、研发中心、采购中心、 服务中心，全力打造东莞总部研发基地。
功能与布局
科学园 科学园位于松山湖科技产业园区的中心 区，占地面积3平方公里， 拥有大面积 的单元式开发用地。总建筑面积约12万
功能与布局 教育区
旅游度假区
技产业大项目和研发龙头企业，建成一 个具有浓郁台湾特色的国际一流功高能科与技布局
园区。
滨湖区：国际总部研发区
这片区域将重点引进世界500强企业、跨 国公司的总部、研发中心等，成为松山 湖的科技核心区。这里将适度发展生态 休闲旅游，打好生态“牌”，做好水
开发与控制
松山湖科技产业园 的开发建设，是在 保护自然生态环境 前提下的建设， “控制”在这里显 得尤为重要。开发
规划评价
► 东莞市政府将松山湖科技产业园定位为“新城”，充分体现了对社会进步尺度的预期。整 体控制城市的空间尺度，保护和设计以松山湖为核心的公共空间，是城市设计的核心标准。
► 规划中将基于生态的圈层式结构，基于使用的功能分区，基于环境的景观控制和分等级的 道路交通体系进行叠加，生成了合理的有机的平面布局。这种对大尺度的复杂规划的处理 手法很值得我们学习。
► 规划关注城市空间布局的疏密开敞度，设计环湖休闲道，保证滨湖空间资源的公共开放性， 同时控制了湖区空间良好的视觉开放度。
► 生态规划得到了实际操作，而不只是宣传标语。
完
谢谢
2009年
到广州新白云 机场珠1三个角半交小通
时；
至广九Baidu Nhomakorabea广深 准高速，广梅 汕、京九铁路 枢纽站-东莞站 7公里，15分
钟车程；
在寸土寸金的珠江三角洲腹地，松山湖 是沟通广州、香港及珠江口两岸深圳、 珠海的交通枢纽，拥有人流物流快捷便
利的突出优势。
与东莞中心城的位 及结构关系
东莞高速交通
松山湖园区距东莞主城区10公里，北接莞 惠公路，西接石大路，西南接107国道， 莞深高速公路从园区东西方向穿过。建设 中的南环高速、常虎高速公路分别从园区 的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和
“以生态为核心”的科技产业园规划
东莞松山湖科技产业园区规划分析
为省级高新技术产业开发区。200背2年景5与月概，况 在国家科技部中国科技促进发展研究中 心组织的一项全国典型高新区核心能力 测评课题研究中，松山湖被评为“中国 最具发展潜力高新技术产业开发区”。 2004年被国家信息产业部授予“国家电 子信息产业基地”称号2007被中国国际 跨国公司研究会、联合国全球契约组织、 联合国环境规划署评为 “跨国公司最佳
莞深高速交联。
这些高速公路全部建成后，东莞将成为广 东省唯一一个拥有4条高速公路的城市。同
将与中心城区综合发展，在空间发展和 功能上互补，成为东莞市主城区的重要 组成部分，共同增强东莞市主城区的综
合功能。
总体规划
松山湖科技产业园 从自然生态保护的 角度进行城市功能 的布局及结构规划， 充分尊重自然生态 环境，注重生态安
条龙的高效优质服务。 研发：建成留学人员创业园、博士 创业园、虚拟大学园等一批科技创新载 体，聚集中小创业企业130多家；引进
功能与布局
行政办公区是 松山湖的行政 办事中心，总 建筑面积5万平 方米，包括主
术交流中心 山湖图书馆
功能与布局
松山湖科学园是集 办公、研发、设计、 培训、服务于一体 的核心功能区，具 有技术创新与产业 服务等重要生功产能力。大厦 科学园主要吸引国 内外著名企业和机 构前来设立研发中
投资的开发区”。
发展目标为“以先进工业和高新科技产 业生产及研发为主的综合性生态新发城展”定。位 松山湖科技产业园将发展成为东莞市未 来经济发展、产业升级、结构优化的推 动器；珠江三角洲及中国的生态科技新 城；东莞市高新技术产业及现代制造业
的中心基地。
集科技与山水于一色，融科研、教育、 产业、生态、文化为一体，实现人与自 然的和谐共处，经济、社会与资源、环
形态与结构
总体布局采取最有 利于生态环境的内 核式圈层结构：不 同的功能分布在不 同的圈层上，生态 核心区及松山湖水
生态与绿地
规划提出生态功能 区概念，将园区划 分为生态核心区、 生态保育区、生态 保护区和生态影响 区四大功能区。
道路与交通
道路交通体系规划 遵循“利于园区自 然生态环境的保护； 客货分流、人车分 流体系；便捷发达 的公交体系”的原
以松山湖大道为界，北边重点发展 高新科技产业，目前已聚集华为、易事
生活区，满 足功员能工与的布基局 本生活需要。
A区 用地规模： 约1.74平方
公里 B区 用地规模： 约1.32平方 公里
功能与布局 2.中心区：教育研发区
是松山湖的城市核心区，集行政、 商务、教育、研发、商住、旅游等多项
功能。 行政服务：是园区管委会及市直部 门分支机构的办公场所，为企业提供一