02海口市大致坡镇物流园区控制性详细规划文本
坡心镇镇区控制性详细规划说明书11-18
说明书目录第一章概述 (2)1.规划背景 (2)2.上位规划的规划指导 (2)第二章现状分析 (3)1.区域位置与规划范围 (3)2.自然条件 (4)3.用地权属情况 (4)4.人口情况 (4)5.土地利用现状 (5)6.现状建筑评价 (7)7.道路交通现状分析 (7)8.现状公用工程设施分析 (7)9.用地适宜性评价 (8)10.主要面临问题 (9)第三章规划总论 (9)1.规划依据 (9)2.规划原则 (9)3.规划目标 (10)4.规划规模与规划定位 (10)第四章规划布局 (11)1.功能分区 (11)2.用地布局 (11)第五章公共设施规划 (15)1.独立公共服务设施用地 (15)2.非独立公共服务设施规划 (17)第六章居住用地规划 (19)1.居住用地布局 (19)2.居住组团 (19)第七章道路交通规划 (20)1.道路系统规划 (20)2.交通设施规划 (21)3.道路竖向规划 (21)第八章绿地系统规划 (22)1.现状及存在问题 (22)2.规划原则 (22)3.绿地系统规划 (23)4.绿化树种的选择 (24)第九章景观系统规划 (24)1.规划原则与目标 (24)2.景观系统规划 (24)第十章城市设计 (25)1.总体构思 (25)2.功能空间设计 (26)3.重点地段城市设计引导 (26)4.环境设计 (28)5.街道综合设施城市设计 (29)第十一章建设开发控制 (30)1.开发强度控制 (30)2.土地使用控制 (30)3.开发规模及强度 (31)4.地块控制指标体系 (31)第十二章“黄线、绿线、蓝线”规划 (36)1.城镇黄线控制 (36)2.城镇绿线控制 (36)3.城镇蓝线控制 (37)第十三章市政工程规划 (37)1.给水工程规划 (37)2.排水工程规划 (39)3.电力工程规划 (40)4.电信工程规划 (41)5.燃气工程规划 (42)6.管线综合规划 (43)第十四章环境保护与环卫设施规划 (44)1.环境保护规划 (44)2.环卫工程规划 (46)第十五章综合防灾规划 (47)1.抗震规划 (47)2.消防规划 (48)3.防风规划 (50)4.防洪规划 (50)5人防规划 (51)第十六章规划实施建议 (52)附表一:各类建设用地适建范围表 (53)附表二:各地块指标控制一览表 (54)屯昌县坡心镇镇区控制性详细规划说明书第一章概述1. 规划背景国际旅游岛建设战略的提升,为海南省小城镇发展带来新的发展机遇;十八大的召开,对小城镇发展提出新的指引和要求;屯昌县坡心镇经济的发展和社会的进步,尤其是《屯昌县坡心镇总体规划》(2013-2030)已经编制完成,而坡心镇区是坡心镇的重要组成部分。
海口新海物流园修建性详细规划设计指导书
海口新海物流园修建性详细规划设计指导书海口新海物流园开发有限公司二〇一四年八月目录第一部分项目区位价值认识 (5)1.1土地解析及价值判断 (5)1.1.1项目区位分析 (5)1.1.2项目交通分析 (6)1.1.3地块条件分析 (7)1.1.4所处区位资源特征认识 (7)1.1.5周边配套分析 (9)1.1.6项目用地指标分析 (10)1.2区域发展规划 (10)1.2.1区域现状及未来规划 (10)1.2.2区域产业布局及发展规划 (11)1.2.3项目所在区域周边产业布局对本项目的影响 (12)1.3案例分析与借鉴 (15)1.3.1宜春-林安国际商贸物流城 (15)1.3.2武汉-汉口北国际商品交易中心 (19)1.3.3成都-西部现代国际商贸物流基地 (21)1.3.4长沙-大河西国际商贸物流城 (25)1.3.5杭州-九乔国际商贸物流城 (30)1.3.6济宁-济宁豪德国际商贸物流城 (33)1.3.7深圳-华南国际原料城 (35)第二部分产业发展机会分析 (38)2.1现实困难分析 (38)2.1.1产业基础现状 (38)2.1.2城镇发展水平 (38)2.1.3人口结构 (39)2.1.4对外交通网络的改善 (40)2.1.5政府的配套政策指引与扶持 (40)2.2 市场机遇分析 (41)2.2.1区域周边产业发展及机遇研判 (41)2.2.2项目产业竞争力及潜在竞争优势研判 (41)2.2.3国际旅游岛建设推进及机遇研判 (42)2.2.4海口商贸市场发展及机遇研判 (42)2.3 与本项目相关的地产物业发展方向分析 (43)2.3.1项目所在地商业/物流地产供应类型 (43)2.3.2项目所在地商业/物流地产供应体量............................ 错误!未定义书签。
2.3.3项目所在地商业/物流地产租金/售价 .......................... 错误!未定义书签。
海口市人民政府关于《海口市土地利用总体规划》有关事项的通告
海口市人民政府关于《海口市土地利用总体规划》有关事项的通告【法规类别】土地资源【发文字号】海府[2001]54号【发布部门】海口市政府【发布日期】2001.06.20【实施日期】2001.06.20【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】海口市人民政府关于废止《关于收取市政设施附加费的通知》等569件市政府规范性文件的决定海口市人民政府关于《海口市土地利用总体规划》有关事项的通告(海府〔2001〕54号)为适应新形势下我市土地管理的需要,建立健全土地用途管制制度,实现土地资源的可持续利用,根据中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发[1997]11号)精神和《中华人民共和国土地管理法》规定,我市按照省政府的部署,于1999年组织编制了《海口市土地利用总体规划(1997--2010)》(以下简称《规划》),并于2000年3月经国务院批准实施。
现根据《土地管理法》的有关规定,将《规划》主要内容向社会公布。
一、《规划》期限以1996年为基期,2000年为近期目标年,2010年为规划目标年,并展望到2030年。
二、《规划》范围《规划》按我市行政辖区面积236.44平方公里的范围编制。
三、《规划》目标根据新修订的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《海口市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》以及海南省下达的各项规划用地控制指标,结合我市的具体情况,确定我市土地利用总体目标为:坚持土地可持续利用战略,优化土地利用结构和布局,保证重点建设项目用地,合理发展城镇用地规模,控制农村居民点用地规模,实现耕地的有效保护和综合整治,促使土地利用方式由粗放型向集约型转变,土地产出率和综合利用效益有显著的提高,确保国民经济持续、稳定、协调地发展。
(一)土地利用规划的具体目标1.耕地保护根据严格控制耕地减少的要求和省下达的控制指标,结合我市具体情况,确定2000年耕地保有面积为5527.26公顷,2010年耕地保有面积为4717.74公顷;选择集中连片、生产条件较好的水旱田和旱地划为基本农田保护区,基本农田保护面积达到2350.71公顷;继续兴修水利,扩大灌溉面积,搞好渠道维修,整治排灌系统,提高灌溉效益,并建立和完善水利工程管理制度,进一步加强中低产田改造,耕地总体质量有所提高。
海口市人民政府办公厅关于印发海口市东寨港旅游区总体规划(2012―2030年)的通知
海口市人民政府办公厅关于印发海口市东寨港旅游区总体规划(2012―2030年)的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2013.04.01•【字号】海府办[2012]55号•【施行日期】2013.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公司正文海口市人民政府办公厅关于印发海口市东寨港旅游区总体规划(2012-2030年)的通知(海府办〔2012〕55号)各区人民政府,市政府直属有关单位:经市政府同意,现将《海口市东寨港旅游区总体规划(2012-2030年)》印发给你们,请认真组织实施。
2013年4月1日海口市东寨港旅游区总体规划(2012-2030年)第一章总则第一条规划目的为指导东寨港旅游区(以下简称本区)重点加强生态保护与修复,适当开发旅游功能,统筹社会经济发展,制定本规划。
第二条规划范围本次规划范围西至东寨港大道与规划海涛路、南至规划新老铺(暂名)公路、东至规划通往文昌市的高等级公路及海口市域边界、北至琼州海峡,但不包括已经批准的海南东寨港国家级自然保护区用地。
规划总面积为78.88平方公里。
严格执行《海南东寨港国家级自然保护区总体规划》,切实保障海南东寨港国家级自然保护区(以下简称自然保护区)的保护及生态修复。
积极加强本区与自然保护区在生态保护与修复、科研科普与教育培训、旅游观光等方面的协调。
第三条规划原则生态保护和修复优先原则。
本区自然和历史人文资源丰富,紧邻中国最早且已经纳入国际湿地公约的红树林自然保护区。
本区的综合环境整治、旅游功能开发、村镇社区建设等,都应以自然保护区及本区内的自然生态和修复为优先原则,重点加强生态建设,切实加强历史人文资源保护,禁止各类破坏性的规划及发展建设活动。
核心品牌开发原则。
重点依托享有国际盛誉的东寨港红树林资源,在重点加强自然和历史人文资源保护的前提下,结合重点旅游项目开发,大力推进核心品牌项目的发展,塑造中高端生态休闲旅游形象。
海口市城市总体规划
城镇布局
建立并完善中心放射式的城镇空间布局结构,强化“一心四轴” 的空间布局结构。“一心”是指主城区,“四轴”是指以主城 区为中心的四条呈放射状城镇发展轴。10个建制镇镇区构成 四条城镇发展轴上的重要节点。这四条城镇发展轴分别为:
1.海文高速公路城镇发展轴:以海文高速公路为依托。该发 展轴上有三江镇区和大致坡镇区。
海口市城市总体规划
2008.6
第一章 总 则 第二章 城市发展目标与策略 第三章 城市性质与职能 第四章 人口与用地规模 第五章 市域城乡协调发展 第六章 主城区空间总体布局 第七章 主城区市政基础设施 第八章 主城区近期发展与建设 第九章 主城区远景发展设想 第十章 规划管理措施与实施建议 第十一章 附 则
到2020年,海口市国内生产总值达到1390亿 元,创业环境和人居环境的优势更加突出,并在 全省率先实现现代化,初步建设成为在国际上具 有一定知名度与影响力、以热带滨海风光为特色 的绿色生态城市。
城市特色发展策略
1.绿色环境特色
构建组团间、沿海、沿江生态隔离绿地和南部生态防护林带,增 加城市绿化覆盖率,大力提升城市净化、绿化和美化水平。
以旅游度假为主的片区。
江东组团 江东组团是海口城市复合职能的重要补充和延伸。组团
由办公居住片区、水城片区、桂林洋滨海片区、桂林洋 综合片区、灵山片区组成。
滨江办公居住片区:以办公居住为主,并配套相应的商 业服务设施的片区。
滨海水城片区:以旅游度假为主的片区。 桂林洋滨海片区:以旅游度假为主的片区。 桂林洋综合片区:以教育科研、高新技术和无污染工业
主城区空间布局 采取“3+1”的布局结构。“3+1”是指沿海岸
线的滨海旅游发展轴线、城市发展轴线和生态保 护轴线以及沿南渡江的纵向发展轴线。
中规院-海口总体城市设计导则
■ 景观风貌总策略:整合滨海景观要素,构建凸显现代滨海城市特色的景观风貌体系;以滨海景观 统领与协调城市景观、人文景观及自然景观。
■ 特色空间总策略:重点突出滨海特色空间走廊,组织“向海汇聚”的公共空间网络,构建空间舒 适、环境友好、活动丰富的特色空间系统。
■ 轴带贯通:打通“二横五纵”的城市主干脉络,完善城市空间结构,形成复合城市功能、交通、 景观的连续线性支撑体系。“二横”的骨架道路分别为滨海大道及其东延线、国兴大道-海秀路 及其西延线,“五纵”其中四条骨架道路分别为长海大道、丘海大道、滨江东路、兴洋大道,另 有与人民大道-五指山路-朱云路连线重合的空间发展廊道。
第2条 本导则的控制与引导范围分为市域和主城区两个层面,市域范围包括海口市全部行政辖区,主城 区范围以海口市绕城高速公路以北与海口市东、西行政界线围合的区域为主。
第3条 本导则包括总则、目标与策略、要素分类控制与引导、片区控制与引导四部分。
第1节 要素控制导则一:山水格局
第6条 保护海口“地脉结丘,江洋抱城”的山水格局,保持自然环境空间结构,凸显城市的山水生态特 色。
URBAN DESIGN GUIDELINE
5
海口总体城市设计 导则 附图4 重点城市设计项目分布图
第二章 目标与策略
■ 严格保护城市水系,控制滨水地带建设项目,开展水生态修复,管控海岸线、江岸线及周边区 域,治理红树林湿地、羊山湿地、白水塘湿地等,积极申报国家湿地公园,提升水生态环境。
第8条 强化“两带两廊”生态结构,突出山水资源的结构性作用。
第4条 海口总体城市设计总目标为“滨海花园、魅力椰城”;空间设计定位为:面向国际的滨海“秀” 城、凸显生态的花园“绿”城、健康宜居的活力“乐”城、根植本土的魅力“名”城;城市风貌 定位为:海滨风采、田园风境、现代风尚、本土风情。
海口市美兰区大致坡镇人民政府_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
美桐村委会路灯建设工程成交公 海南宏盛建筑工程
告
有限公司
52.8
2022-06-27
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
4/19
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP2
海口市美兰区大致坡镇人民政府 海南源创网络科技
采购电冰箱
有限公司
1.4.1 重点项目
(1)计算机设备(9)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
海口市美兰区大致坡镇人民政府 海南迈克希盟商用
采购台式计算机网上商城
科技有限公司
2.5
2022-04-10
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
3/19
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
海南中盛建设工程 有限公司
海南承恩建筑工程 有限公司
107.5 90.2
02海口总规文本
第一章总则第一条总则1.1 为适应海口镇经济社会发展需要,指导海口镇的各项建设和管理,顺利实施《福清市海口镇总体规划》,保障海口镇各项建设和发展的健康有序进行,海口镇人民政府根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《中华人民共和国村镇规划编制办法》,组织对1993年版的《福清市海口镇总体规划(1993~2020年)》进行新一轮的修编,并制定本规划文本(以下简称文本)。
1.2 本规划适用范围为海口镇行政辖区,凡在上述范围内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应依循《中华人民共和国城乡规划法》的规定,按本规划执行。
原《福清市海口镇总体规划(1993~2020年)》自本规划依法批准之日起废止。
第二条规划依据2.1 《中华人民共和国城乡规划法》(2007年);2.2 《中华人民共和国村镇规划标准》(GB50188-93);2.3 《工程建设标准强制性条文——城乡规划部分》;2.4 《中华人民共和国村镇规划编制办法》;2.5 建设部《镇规划标准》(2007.05);2.6 福建省工程建设地方标准《村镇规划标准》(DBJ13-17-96)2.7 福清市城市总体规划(2003~2020年);2.8 福州市元洪投资区总体规划(2003~2010年);2.9 其他相关的政策法规和技术规范。
第三条规划年限本次规划的期限与福清市城市总体规划年限保持一致,即:近期:2008~2010年;远期:2011~2020年。
第四条规划的法律效力4.1 本规划由规划文本、规划图纸和附件(说明书、基础资料汇编)三部分组成。
规划文本和规划图纸具有同等法律效力,两者同时使用,不可分割。
4.2 本规划经法定程序批准后,海口镇域内的一切土地使用和各项建设必须符合本规划的规定。
第五条规划强制性内容本规划文本中文字下加注横线的部分为必须执行的规划强制性内容。
第二章镇域村镇体系规划第六条村镇体系发展战略目标在规划期末,形成结构合理、高效率、高质量、可持续发展的镇域村镇体系。
海口市城市总体规划2005-2020
海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月 1第一章总则第一条为抓住本世纪前二十年重要战略机遇期,推进海口市改革开放和体制创新,培育壮大优势产业,推进生态省建设,加快新型工业化和城镇化进程,加强基础设施建设,鉴于《海口市城市总体规划(1988-2005)》即将到期,根据建设部《关于同意修编海口市城市总体规划的函》,特编制《海口市城市总体规划(2005-2020)》.第二条规划修编背景1.中共十六届三中全会提出了坚持以人为本,树立全面,协调,可持续的科学发展观,强调"全面统筹城乡发展,区域发展,经济与社会发展,人与自然和谐发展以及国内发展与对外开放"的"五个统筹"发展战略思想.2.中共海南省第四次党代会为推进城镇化进程,促进海南经济发展,提出了"南北带动,两翼推进,发展周边,扶持中间"的区域发展新思路.3.海口市委第四次党代会确立了"两个翻番,两个率先"的奋斗目标,提出了"突出沿海,开发沿江,提升中心,拓展两翼,带动腹地"的城市发展战略.4.2002年海口市行政区划调整,原海口,琼山两市合并.行政区划调整标志着海口迎来了新的发展机遇.第三条规划指导思想1.贯彻"五个统筹"原则,以全面建设小康社会和实现现代化为目标,坚持科学发展观,牢固树立抓住机遇,加快发展的战略思想,促进经济社会和人的全面发展,提高构建海口和谐社会的能力.2.遵循海岛中心城市的发展规律,解决城市发展中面临的突出矛盾和问题,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,调整并加强中心城市的各项经济功能.3.突出省,市政府社会管理和公共服务职能,高度重视科技,教育,文化,卫生,体育等社会事业的发展.4. 正确处理经济建设与资源环境的关系,充分考虑土地资源,环境承载力,工程地质条件对城市发展建设的综合影响,以资源节约和生态保护为前提,以生态省建设为方向,保持并提高海口可持续发展的能力.5. 突出表现海口生态环境优势,增强海口热带滨海城市景观风貌特色.6. 加强与海南省城镇体系规划,海南省城乡总体规划,海南省各部门行业规划,海口市"十一五"规划思路以及各专项规划的紧密衔接和相互协调.第四条规划基本依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.建设部《城市规划编制办法》3.建设部《城市规划编制办法实施细则》4.建设部《近期建设规划工作暂行办法》海口市城市总体规划(2005-2020) 文本25.建设部《城市规划强制性内容暂行规定》6.建设部《关于同意修编海口市城市总体规划的函》7.《海南省城镇体系规划(2003—2020)》8.《海口市土地利用总体规划(1996—2010)》9.《琼山市土地利用总体规划(1996—2010)》10.国家,省,市相关法律法规和标准规范第五条规划期限为2005年—2020年近期2005年—2010年远期2011年—2020年远景2020年以后第六条本次规划所确定的规划区范围为海口市行政辖区,包括秀英区,龙华区,琼山区,美兰区,总面积为2304.8平方公里.第七条确定上版规划的老城组团以及文昌市的铺前镇为本次城市总体规划的协调区.海口市城市发展建设应与协调区相衔接.第八条在规划区范围内的一切规划建设及土地利用,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》执行本规划.第九条文本中黑体字条文为本规划强制性内容.强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据,违反城市总体规划强制性内容进行建设的,属严重影响城市总体规划的行为,应依法进行查处.第十条本规划由海口市人民政府负责组织实施.第二章城市发展目标与策略第十一条城市发展总目标把海口建设成为经济实力最强,服务设施最优的海南省经济中心城市,拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地,国际知名的绿色生态城市. 第十二条城市发展阶段性目标到2010年,全市国内生产总值达到530亿元,综合经济实力迈上新台阶,中心城市辐射带动作用明显增强,人民生活富裕,提前率先基本实现全面建设小康社会的奋斗目标,成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之一.到2020年,全市国内生产总值达到1390亿元,在全省率先基本实现现代化,创业环境和人居环境的优势更加突出,初步建成在国际上具有一定知名度与影响力,以热带滨海风光为特色的绿色生态城市.第十三条区域协调发展策略1.积极推进海口与"泛珠三角"区域经济合作与协调发展.在旅游业,热带农业,新型工业,航空业,金融服务业,房地产等方面形成互惠互利,优势互补,共同发展格局.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月 32.进一步强化海口作为全省经济中心城市地位与省会服务功能,大力发展交通运输,文化教育,商贸流通,旅游服务,快速提升海口对全省的综合辐射带动作用.3.调整海口工业与港口布局,继续推动马村港集装箱枢纽港区和老城工业区的建设,培育现代物流与产业集群,逐步形成海南西部工业走廊的龙头,实现琼北地区统筹协调发展.第十四条社会发展策略1.优先强化基础教育,普及高中教育,发展职业教育,提升高等教育,促进各类教育协调发展,总体水平跨入国内发达地区行列.2.进一步完善社会保障制度,积极扩大社会保障面和就业面,努力使人民生活整体实比较宽裕的小康水平,进而达到富裕水平.3.创新文体事业发展机制,加强基层文化设施建设,完善市,区,街道,居(村)委会四级文化网络,建设面向全省服务的重点文化设施.建设综合性体育场馆,社区和农村体育设施,积极促进全民健身运动的发展.4.加强公共卫生事业建设,建立健全公共卫生应急机制,逐步建立起结构完善,功能齐全,布局合理的医疗服务网络.第十五条经济发展策略1.落实海南省"一省两地"经济发展战略,强化工业主导地位.大力发展海洋,生态环保,生物制药,电子信息为重点的高新技术产业,逐步形成具有特色的高新技术产业群;运用先进技术改造机械制造,食品饮料,化纤纺织等传统优势产业;重视发展具有一定技术含量的劳动密集型产业.2.依托海南热带海岛风光资源和良好的生态环境,积极发展休闲度假,健康疗养,商务会展,购物娱乐,体育健身等热带滨海旅游业,适度发展旨在服务于岛外的房地产业.3.加快发展交通运输业,建立以港口,机场,铁路,公路运输和物流配送为主体的物流服务体系;依托马村枢纽港的建设,构建临海型现代物流园区.4.积极发展第三产业,加强省会职能,促进行政服务,文化体育,教育科研,商业服务,金融保险,中介信息等现代服务产业的发展,形成具有多功能服务型的中心城市.5.加强农村生态环境建设,以发展热带特色生态农业为重点,加速农业产业化进程,加大热带资源的高附加值开发,促进生产型农业向都市服务型农业转变.第十六条生态环境发展策略1.高效利用资源,减少环境污染,推进循环经济模式,建设资源节约型,环境友好型社会,形成布局合理,生态景观和谐的人居环境,全面完成生态省建设的各项奋斗目标,环境质量保持全国领先水平.2.建成发达的生态产业体系,工业企业全部开展清洁生产,农业基本实现生态化生产,将生态旅游建设成为旅游业的一个重要支柱.3.积极推广城镇生态型住宅小区建设,发展农村生态型村庄.4.加强江,湖,海和城市水体的综合整治力度,严格执行环境排放标准.优化能源结构,控制大气,水,噪声和固体废弃物污染,加强重点污染源的监督与管理.5.重点保护近海水体环境,更新改造现有的东,西海岸防护林.保护沿岸红树林,规范管理滨海养殖.提高森林覆盖率,保持生物多样性.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本46.探索建立生态保护补偿机制,确保东寨港国家级自然保护区,石山国家地质公园等保护区的保护与发展;加强生态文化建设,提高全体市民的生态文明水平.第十七条城市特色发展策略1.绿色环境特色构建组团间,沿海,沿江和南部生态防护林带,加大城市绿化覆盖率,大幅度,高标准提升城市净化,绿化和美化水平.2.热带风光特色充分利用丰富的热带植物资源和自然条件,严格控制建筑密度和建筑高度,通过建筑物,道路,广场和园林等各项建设,突出展示热带城市的环境和景观特色.3.滨海滨江特色加大岸线生态恢复性建设和美化绿化,合理使用岸线,最大程度地发挥各种岸线的不同功能.4.历史文化名城特色大力维护和修缮名胜古迹,深入挖掘海口历史文化底蕴,开辟新的历史文化主题资源,申报海口国家级历史文化名城,促进现代文化与传统文化的有机交融,保护与塑造海口历史文化风貌.第三章城市性质与职能第十八条城市性质南省省会,热带海岛旅游度假胜地和宜居城市,南海海洋生态产业基地,国家历史文化名城.第十九条城市主要职能1.海南省政治中心,省级党政军机关所在地.2.海南省经济中心,省级金融保险,商务办公,重要商业服务设施所在地;高新技术产业园区,保税物流园区,研发与生产基地.3.海南省文化中心,省级文化体育,新闻出版,会展中心,高等院校,科研机构等机构所在地.4.热带滨海旅游度假地,海南历史文化展示基地,海南旅游综合服务基地.5.具有热带海岛风光和优良生态环境的理想居住地.6.海南省综合交通枢纽,海南主要进出岛门户.7.国家开发南海海洋资源战略基地.第四章城市人口与用地规模第二十条人口发展规模海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月 5近期(2010年):预测总人口180-200万人,其中主城区常住人口控制在129万以内;远期(2020年):预测总人口230-250万人,其中主城区常住人口控制在175万以内.第二十一条市域城市化水平近期(2010年):预测市域城镇常住人口144-148万人,城镇化水平为72%左右;远期(2020年):预测市域城镇常住人口192-200万人,城镇化水平为80%左右.第二十二条主城区城市建设用地规模近期(2010年):建设用地123.6平方公里,人均建设用地95.8平方米; 远期(2020年):建设用地209.4平方公里,人均建设用地119.6平方米. 第二十三条城镇人口引导与分布1.运用法律,经济和行政手段对人口增长实行有效调控,大力提高人口素质,引导人口的合理分布.2.中心组团应疏散第二产业,适度控制人口密度,远期人口规模控制在113万人;长流组团和江东组团应积极推进教育产业,第二产业和房地产业的集聚,远期人口规模分别控制在40万人和22万人.3.积极发展建制镇,加快市域城镇化进程,远期建制镇和大型居民点人口控制在17-25万人.第二十四条城市建设用地控制1.建立城市发展的动态监控机制,依据人口增长和经济发展,及时调控城市建设用地投放总量,合理确定建设时序,切实加强土地资源的管理,严格控制城市建设用地规模.2.继续采取有效措施处置积压房地产.尽快收回闲置土地,盘活存量土地,建立健全土地储备制度.第五章市域城乡协调发展第一节城镇化目标第二十五条城镇化目标1.实施以工促农,以城带乡策略.以工业化为核心,以产业结构升级和城镇布局调整为契机,通过工业化推进城镇化和农业产业化.积极引导农业产业人口向非农产业转移,农村人口向建制镇和城区转移.2.城镇发展应与生态环境保护相协调,加强市域资源与环境的保护与控制.强调市域城镇结构合理,布局有序,特色突出的原则.城镇建设空间与自然生态空间应有机结合,相互穿插,采用集约式组团发展模式.3.重点建设建制镇,走集约化和生态型发展道路;合理制定村镇规划,逐步完善村镇的集市,交通,供水等设施的建设.积极推进大型居民点和农村生态型村庄建设.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本6第二十六条城乡协调发展原则与目标城乡协调发展必须以经济,社会,环境效益相统一为原则,以经济社会协调发展,土地利用协调发展,基础设施建设协调发展为目标.打破城乡二元结构,大力推进城市化进程,构筑城乡一体,统筹协调发展的格局,是海口全面建设小康社会,率先基本实现现代化的必然要求,是促进三农问题解决,促进农村繁荣,农业发达,农民富裕的根本出路.是改善生态环境,集约利用土地资源,拓展城市发展空间的客观需要.第二节城镇规模,职能与布局第二十七条城镇结构特大城市1个:海口市主城区;建制镇9个:永兴,东山,新坡,龙塘,云龙,红旗,三门坡,三江,大致坡;大型居民点14座:石山,美安,遵谭,龙桥,十字路,美仁坡,旧州,新民,甲子,大坡,演丰,演海,咸来,谭文.第二十八条城镇职能1.海口市主城区:海南省省会,热带海岛旅游度假胜地和宜居城市,南海海洋生态产业基地,国家历史文化名城.2.永兴镇:以旅游,农副产品加工业为主的城镇.3.东山镇:以发展旅游,轻型加工业为主的城镇.4.新坡镇:以发展旅游,农副产品加工业为主的城镇.5.龙塘镇:以发展农副产品加工,轻型加工业为主的城镇.6.云龙镇:以发展农副产品加工业为主的城镇.7.红旗镇:以发展农副产品加工业为主的城镇.8.三门坡镇:以发展农副产品加工业为主的城镇.9.三江镇:以发展农副产品加工,轻型加工业为主的城市.10.大致坡镇:以发展商贸型业为主的城镇.第二十九条城镇布局建立并完善中心放射式的城镇空间布局结构,强化"一心四轴"的空间结构特色."一心"是指主城区,"四轴"是指由主城区为中心放射出的四条城镇发展轴,9个建制镇镇区构成四条城镇发展轴上的重要节点.四条城镇发展轴分别为:1.海文高速公路城镇发展轴,以海文高速公路为依托.该发展轴上有三江镇区和大致坡镇区.2.海榆东线公路城镇发展轴,以海榆东线公路为依托.该发展轴上有云龙镇区,红旗镇区和三门坡镇区.3.东线高速公路城镇发展轴,以东线高速公路和南渡江西岸沿江公路为依托.该发展轴上有龙塘镇区和新坡镇区.4.海榆中线公路城镇发展轴,以海榆中线公路为依托.该发展轴上有永兴镇区和东山海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月7镇区.第三十条城镇撤并与城镇建设1.适时进行乡镇区划调整,邻近市区的城镇纳入主城区.市区外围17个镇合并为9个建制镇,撤并的城镇成为农村居民点.2.按照城乡一体化的原则,加强建制镇公共交通体系和市政基础设施建设,引导小城镇集约发展,切实改善小城镇的生产,生活条件.3.积极推进农村居民点的基础设施配套建设,逐步建立符合农村居民点经济社会发展水平的基础设施服务体系.第三节城乡空间管制第三十一条空间类型划分市域空间划分为主城区,镇区(居民点),保护区和农林生产区等四种类型.针对不同的类型采取不同的发展模式.第三十二条区域空间管制分区综合生态适宜性,工程地质和资源保护等方面因素,明确划定禁止建设区,限制建设区和适宜建设区,用于指导城镇开发建设行为.禁止建设区作为生态培育,生态建设的首选地和重大基础设施的预留地,原则上禁止任何城市建设行为,任何不符合资源环境保护要求的建筑必须限期搬迁;限制建设区多数是资源环境重点保护地或敏感区,将根据资源环境条件进一步划分控制等级,科学合理的引导开发建设行为,城市建设用地选择应尽可能避让.对于与限制建设地区重叠的城镇建设区,应按照相关的保护要素提出具体建设限制标准,严格控制发展,严格实施相应的保护措施和补偿政策,达到相应的保护要求.适宜建设区是城市发展优先选择的地区,但建设行为也要根据资源环境条件,科学合理的确定开发模式,规模和强度,满足各类保护区的标准要求.(1)禁止建设区:包括地表水源一级保护区,地下水源核心区,文保单位的重点保护区,石山火山群国家地质公园和东寨港国家级自然保护区核心区,大型市政通道控制带,坡度大于25%的山体等.(2)限制建设区:包括河湖湿地的生态控制区,地表水源二级保护区,地下水源防护区,行滞洪区,文保单位的建设控制地带,历史文化街区的重点保护区和建设控制区,石山火山群国家地质公园和东寨港国家级自然保护区的非核心区,工程地质中度控制建设区,基本农田保护区,玉龙泉森林公园,沙坡水库森林公园,永庄水库森林公园,五源河森林公园及经济林,主城区城市开敞空间,规划生态绿地及山体保护区等.(3)适宜建设区:指禁止建设区,限制建设区以外的地区第三十三条重要空间管制(1)主要公路,高速公路两侧绿化带控制应符合有关规范和规划要求,严禁城市,城镇和村庄夹公路发展.(2)主要河道两侧防护带控制应符合有关规范和规划要求,城镇地段防护带不小于50米,城镇以外地段防护带不小于100米.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本8(3)控制预留市政基础设施走廊用地.(4)水源地,雷达站,气象站,军事设施,外事机构,微波站,微波通道,危险品等设施应按照有关规范和规划要求确定控制范围.第三十四条促进主城区带状组团式结构的发展,严格执行土地利用总体规划及城市总体规划,控制组团建设规模,禁止占用生态隔离绿地,保证主城区生态环境完整性.第三十五条促进城镇集约化发展,避免其沿交通干线盲目蔓延;农村大型居民点一般不新增建设用地规模,走内涵式发展道路.第三十六条重点加强生态型城镇的建设.建立针对规划建设的环境评估制度,在产业发展,生态环境保持,人居环境建设,生态文化建设等方面以《海南生态省建设规划纲要》为依据进行规划,建设和管理.第三十七条基本农田保护保护区应按《基本农田保护条例》予以长期严格保护,不得随意征用或改作它用.禁止在保护区内挖沙,取土,采石,采矿,建房,堆放固体废弃物;禁止进行非农业开发建设,国家和城市重点建设项目确实无法避开基本农田保护区的,应经法定程序报批调整.第四节市域公路交通系统第三十八条加强海口市域公路交通系统网络化建设,形成"五纵五横一滨江"公路网.1."五纵"是指海文高速公路,东线高速公路,海榆东线公路,海榆中线公路,海榆西线公路,现状基本完备;2."五横"是指滨海公路,海口绕城高速公路,老(城)铺(前)公路,长(流)大(致坡)公路,澄(迈)文(昌)公路等五条横向联系道路,其中新建设的有海口绕城高速公路(高速),澄文公路,老铺公路,长大公路,需要完善的有滨海公路; 3."一滨江"是指南渡江西岸滨江公路;在南渡江西侧自南渡江大桥起,经龙塘镇在新坡镇南部南渡江转弯处接入东线高速公路4.所有新建道路,技术等级采用二级或二级以上技术标准.第三十九条加快县道公路网和乡道公路网的建设和改造,提高公路网密度和道路技术等级.第五节市域基础设施第四十条远期主城区外城镇人口18.5万人,用水量标准为350升/人·日,总用水量达6.48万立方米/日.四十一条东山镇,新坡镇和龙塘镇以南渡江为水源,其他乡镇和大型居民点均以地下水为水源,但应避免过量开采地下水.四十二条加强南渡江流域水源涵养地的保护,建设绿色生态保护屏障.第四十三条主城区外居民生活污水量按给水量的80%计算,总污水量为5.18万立方米/日.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月9第四十四条各乡镇和大型居民点污水采用小型污水处理站进行处理,污水经处理后达标排放自然水体,或用于农业用水及景观绿化用水.四十五条实施南渡江城镇段河道污水截流与河岸绿化工程,改善水环境质量;加强南渡江周边污染源的控制,城镇新建排水管道应实施雨污分流.第四十六条主城区外各乡镇及居民点人均综合用电指标为3300千瓦时/人.年,年用电量为6.1亿千瓦时,最大负荷为11.74万千瓦.第四十七条110千伏电网:新建110千伏红旗变,主变容量为2×4万千伏安,由220千伏琼山变出双回线路供电,同时220千伏东路变出线为备用电源;将35千伏新坡变升压改造为110千伏变电站,容量2×3.15万千伏安,由220千伏琼山变出线供电,同时接入玉洲至塔岭的110千伏线路上.第四十八条35千伏电网:新建35 千伏东山变,永兴变,云龙变,结合周边电力网架建设联络线,使35 千伏电网形成完整的环网结构.第四十九条变电站型式一般采用户外式,特殊情况下可采用户内式或半户外式,110千伏变电站用地标准:户外式为0.35-0.55公顷,户内式为800-1500平方米;35千伏变电站用地标准:户外式为0.2-0.35公顷,户内式为500-1000平方米.第五十条远期主城区外乡镇电信交换机容量达14万门,固定电话普及率将达到60%,用户数达11.1万户;移动电话普及率达40%,用户数为7.4万户.第五十一条大力发展乡镇电信市场,提高电话普及率.在建制镇中分别设置电信模块局,即:永兴镇,东山镇,新坡镇,龙塘镇,云龙镇,红旗镇,三门坡镇,三江镇,大致坡镇,共9个.第五十二条近期建设永兴镇,东山镇,新坡镇,龙塘镇,云龙镇,红旗镇,三门坡镇,三江镇,大致坡镇等9个邮政支局,远期建设城乡一体化邮政设施服务体系.第五十三条市域各乡镇居民生活耗热定额为2520兆焦/人·年(60万千卡/人·年),远期年。
海口拟建三个物流园
连云港港 建设 港 口走 出 的成 功之 区域 物流为现 实选择 , 以 以市 域物 流为发展延 伸 的 国际 区域 性 物流 节点 城 , 实
现物 流业跨越式发 展 。 此 次研 讨会 由海 口市物 流行业协 会举办 。会
上, 记者 获悉 , 目前 《 口市 物 流发 展规 划》 20 海 (09
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●现代 物 流 ●
海 口拟建三个 物流园 海 口市将 建设 临港 物 流 园区 、 临空 物 流 园 区
连 云港港“ 围堰 吹填” 建码 头 21 0 0年 9月 1 日, 工人 员 正 在 连 云 港 港 4 施
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通过 了档 案 、 全 劳动卫 生 、 防 、 事 等专项 验 安 消 海
海口美锦熙海规划
海口美锦熙海规划一、发展都市商务旅游业发挥省会城市综合配套完善、服务体系健全的优势,加快旅游资源升级改造和旅游要素国际化改造,推进旅游管理改革和旅游产品创新,着力发展特色都市商务旅游产业。
重点建设西部现代商务会展休闲旅游区、南部生态文化和民俗文化旅游区、东部滨海生态休闲旅游区、中部滨海都市风情旅游区等“四大精品旅游片区”、和火山群世界地质公园、东寨港红树林国家湿地公园、长影海南世纪影城等“三大主题公园”,发展观光度假、海上运动、自驾休闲、节庆赛事、乡村生态等“五大旅游业态”,创建1-2家5A级景区,增强旅游产品竞争力。
到2015年,实现旅游业增加值占地区生产总值比重达到8%以上,旅游总收入达到120亿元以上,接待旅游人数达到1200万人次以上。
加快基础设施的旅游化改造。
新开通一批主要景区、旅游小镇、乡村旅游点的旅游公交和观光巴士线路。
扩大开放水域,完善海江航道。
依托旅游景区(点),完善自驾车营地、房车营地等配套设施。
在交通枢纽和主干道、景区(点)、旅游小镇等设置中英(外)文旅游标识标牌。
完成旅游厕所改扩建工程。
改造金牛岭公园、万绿园、红城湖公园和海口湾公园、滨海公园和世纪公园。
建成100公里以上的绿色慢行休闲系统及配套驿站。
建成14个旅游咨询服务中心,以及宣传促销、预订服务等综合信息网络服务平台,提高旅游公共信息服务水平。
推进旅游服务国际化、特色化。
对旅游服务要素进行国际化改造,初步建立与国际接轨的服务体系。
建立以政府为主导、行业协会和企业为主体、营销代理机构为补充的旅游营销体系。
建成海口港国际联检大楼。
加快秀英港区国际邮轮码头配套设施建设,鼓励境外邮轮企业来海口设立经营机构,开展邮轮服务业务。
推进旅游企业品牌化集团化和业务创新。
按照绿色、环保标准,科学规划,大力发展星级酒店和商务酒店,鼓励发展本土文化类主题酒店、家庭旅馆及经济型连锁经营酒店。
2015年,高星级酒店达到12家以上。
二、发展现代物流业加快港口、空港、道路、市场等区域物流基础设施建设;建立由政府职能部门引导、企业运作的统一物流公共信息服务平台,实现园区公共服务信息系统与物流中心、配送中心服务信息子系统兼容共享;完善以口岸大型综合性物流基地为核心,以专业化物流中心为配套,以城乡配送为延伸的现代物流体系;加快发展现代物流、第三方物流、第四方物流尤其是保税物流,成为全省现代物流中心。
02海口市大致坡镇物流园区控制性详细规划文本
目录第一章总则 (2)第二章定位与规模 (3)第三章用地规划 (3)第四章公共设施用地规划 (4)第五章道路交通规划 (4)第六章绿地景观规划 (5)第七章“三线”的控制 (6)第八章建设控制指标体系 (6)第九章市政工程规划 (8)第十章综合防灾规划 (9)第十一章环保环卫工程规划 (10)第十二章分期建设建议 (10)第十三章规划实施与管理 (11)第十四章附件 (12)第一章总则第一条编制目的为了贯彻《海口市美兰区大致坡总体规划》意图,顺利实施《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》,落实规划分图则规定的控规要求,提出规划管理及相关的控制标准,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》,特制定本控制性详细规划文本。
第二条《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》是海口市大致坡镇工业产业园区各类建设项目的指导性文件。
规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目,均应符合本规划的规定和要求。
第三条本规划由文本、图纸、图则和附件四部分组成。
文本、图纸和图则具有同等法律效力,应配合使用。
第四条本规定自批准之日起生效,由大致坡镇人民政府负责解释。
第五条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)《城市规划编制办法》(2006年)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220–95)《城市道路交叉口规划规范》(GB 50647–2011)《城市道路工程设计规范》(CJJ37–2012)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2002)《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)《海南省城乡规划条例》(2009年)《海口市城乡规划条例》(2011年)《海口市城市规划管理技术规定》《海口市城市总体规划(2011-2020)》(2011年)《海口市美兰区大致坡镇总体规划》(2012-2030)《海口市美兰区大致坡镇土地利用总体规划》(2010-2020)其它国家和地方的相关城市规划技术标准、技术规范;甲方提供的1:500地形图及项目预可行性研究等资料。
物流园区控制性详细规划及城市设计文本
物流园区控制性详细规划及城市设计文本一、规划背景随着经济的快速发展和城市化进程的加速,物流行业成为支撑城市经济发展的重要基础设施之一。
为了满足物流业的需求,建设一个科学、高效、绿色的物流园区成为当务之急。
本文旨在制定物流园区的控制性详细规划及城市设计,以提供指导和规范,确保物流园区的可持续发展。
二、规划目标1. 建设一个现代化的物流园区,提高物流效率,降低物流成本。
2. 保护环境,提升生态效益,实现绿色发展。
3. 提供良好的交通、供水、供电等基础设施,提高物流园区的服务能力。
4. 优化土地利用,提高土地利用效率,实现经济效益最大化。
5. 完善物流园区的功能布局和空间组织,提高整体规划水平。
三、规划范围物流园区位于城市的东部,总占地面积约1000公顷。
园区内包括物流配送中心、仓储区、交通枢纽、办公区、商业区等功能区域。
四、规划原则1. 合理布局:根据物流业的需求和城市发展的要求,合理规划物流园区内各功能区的位置和布局,确保各功能区之间的协调性和便捷性。
2. 环境友好:注重生态环境保护,采取绿色建造和节能减排措施,减少园区对周边环境的影响。
3. 空间效益:优化土地利用,提高土地利用效率,实现经济效益最大化。
4. 交通便捷:规划合理的交通网络,提供便捷的交通方式,确保物流园区与周边地区的联系畅通。
5. 公共设施完善:提供良好的供水、供电、供气等基础设施,满足物流园区的需求。
五、规划内容1. 功能布局:根据物流园区的需求和城市发展的要求,合理划分物流配送中心、仓储区、交通枢纽、办公区、商业区等功能区域,并确定各功能区的规模和布局。
2. 道路规划:规划合理的道路网络,包括主干道、支路和内部道路,确保物流园区内的交通畅通,并与周边地区的道路网络相连接。
3. 绿化规划:注重生态环境保护,规划合理的绿化带和公共绿地,增加园区的景观价值,提升居住和工作环境的舒适度。
4. 建造设计:根据物流园区的功能需求和城市形象要求,规划合理的建造布局和建造风格,打造现代化的物流园区形象。
海口市三门坡镇农业发展规划
海口市三门坡镇农业发展规划1. 引言海口市三门坡镇位于海南岛西海岸,地处热带季风气候区,拥有丰富的自然资源和良好的农田条件。
为了推动农业的可持续发展,提高农民收入水平,制定一套科学合理的农业发展规划是至关重要的。
本文档旨在提出海口市三门坡镇的农业发展规划,包括农业生产布局、农田保护与利用、农业产业结构调整、农业科技创新等方面的内容,以期为三门坡镇的农业发展提供科学依据。
2. 农业生产布局在海口市三门坡镇的农业生产布局中,应当以粮食作物、经济作物、畜牧业、水产养殖等为主要内容。
具体布局如下:2.1 粮食作物优先发展水稻、小麦、玉米等粮食作物的种植,提高粮食产量和品质。
同时,鼓励发展其他适宜的粮食作物,如高粱、豆类等,以增加品种多样性和市场供应。
2.2 经济作物重点发展经济作物,包括水果、蔬菜、花卉等。
根据本地的自然条件和市场需求,选择适宜的作物品种进行种植,提高产量和质量。
2.3 畜牧业发展畜牧业,包括养殖猪、牛、羊等。
建立健全的养殖体系,提高养殖效益和养殖品质,推动畜牧业的可持续发展。
2.4 水产养殖利用海口市三门坡镇附近的海洋资源,发展水产养殖。
重点发展海产鱼类、虾类等水产品的养殖,提高水产品的供应量和质量。
3. 农田保护与利用农田是农业发展的基础,保护和合理利用农田资源十分重要。
在海口市三门坡镇的农田保护与利用方面,应当重点关注以下内容:3.1 农田保护加强对农田的保护,禁止非法占用农田和乱建农房。
完善农田保护法律法规和制度,依法保护好农田资源。
3.2 农田水利建设加大农田水利建设的力度,完善灌溉设施,提高农田的利用效率和产量。
3.3 土壤改良通过科学合理的土壤改良措施,提高农田土壤的肥力和保水能力,增加农作物产量和品质。
3.4 农田生态保护加强农田生态环境保护,注重农田的生态功能。
合理利用生物多样性,采取生态农业技术,提高农田生态系统的稳定性和抗干扰能力。
4. 农业产业结构调整为了适应市场需求和提升农业产业的竞争力,海口市三门坡镇应进行农业产业结构的调整。
海口市新海港片区概念规划
海口市新海港片区概念规划中国,海南岛HAIKOU NEW HARBOURHAINAN ISLAND, CHINA蛇蛇蛇蛇蛇蛇Sea Route Initiative蛇蛇蛇蛇蛇蛇Regional Context Diagram海口这座新的海港城市为海南这个充满活力的中国南方门户赢得了国际认同。
丰富的自然资源、得天独厚的地理位置和特殊的经济地位,造就了海南大开放大发展的潜力。
海口的美好未来将来自现有产业和新兴产业的精心整合,自然资源和空气质量的保护,以及高质量城市结构和交通网络的创建。
为实现这一目标,Morphosis 基于对最成功的、标志性的国际港口城市的研究,提出了新港区方案,汇集了世界一流的现代交通基础设施、公园和理想中的住房。
Morphosis 将这座新的海港城市设想为一个“城市度假胜地”,将这座城市的购物、餐饮和文化景点与健康、充满活力的自然景观相结合,将海南定义为一个世界性的旅游目的地。
就像鱼群一样,花园和公园系统在城市中蔓延,将80%的建筑改造成更有价值的景观房。
其中规模最大、最宏伟的公园与新海港的三大交通枢纽——港口和铁路系统——相连,迎接游客进入海口。
Haikou’s New Harbor city champions an international identity for Hainan as the vibrant southern gateway into China. Abundant natural resources, a prime geographic location, and special economic status contribute to the province’s potential for major opening-up and development.Haikou’s bright future will come from careful integration of existing and emerging industries, preservation of natural resources and air quality, and the creation of a high-quality urban fabric and transportation network. To achieve this, Morphosis’ proposal for the New Harbor district brings together a world-class masterplan of modern transport infrastructure, parks and desirable real-estate, based on study of the most successful and iconic international harbor cities.Morphosis envision the New Harbor city as an ‘Urban Resort,’ combining the shopping, dining, and cultural attractions of the city with the healthful and rejuvenating natural landscape that defines Hainan as a world-wide tourist destination. Like a school of fish, a system of gardens and parks spreads through the city, transforming 80% of the buildings into valuable park-side real-estate. The largest and most grand of these parks connect to the New Harbor’s three main transport hubs – the ports and rail system – to welcome visitors entering Haikou.项目地点:中国,海南岛,海口委托客户:海口市人民政府业主代表:海航地产集团有限公司用地面积:939 英亩 / 380 公顷 / 3.8平方千米建筑面积:82,408,500 平方英尺 / 7,656,000平方米功能涵盖:综合用途的总体规划,包括海港、商业和办公楼、酒店、零售、住宅、公园和绿地、文化设施设计时间:2016年至2017年项目类型:总体规划Location: Haikou, Hainan Island, China Client: Municipal Government of Haikou Owner’s Representative: HNA Real Estate Group Co., Ltd.Site Area: 939 acres / 380 hectares / 3.8km²Size: 82,408,500 gross ft² / 7,656,000 gross m²Program: Mixed-use masterplan including harbour; commercial and office buildings; hotels; retail; resi-dential; parks and green space; cultural facilities Design: 2016-2017Type: Master Plan住宅Residential交通设施 Transportation商业Commercial高科技工业Technology Industry 文化Cultural住宅Residential交通设施 Transportation商业Commercial高科技工业Technology Industry 文化Cultural。
海口市人民政府办公厅关于印发海口市国民经济和社会发展第十二个
海口市人民政府办公厅关于印发海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的通知【法规类别】商贸物资综合规定【发文字号】海府办[2011]69号【发布部门】海口市政府【发布日期】2011.03.31【实施日期】2011.03.31【时效性】现行有效【效力级别】XP10海口市人民政府办公厅关于印发海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的通知(海府办〔2011〕69号)各区人民政府,市政府直属各单位:《海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》已经市十四届人民代表大会第六次会议审议通过,现印发给你们,请认真组织实施。
二○一一年三月三十一日海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要目录第一章以海南国际旅游岛建设统揽海口经济社会发展全局第一节“十一五”规划实施情况第二节“十二五”时期面临的机遇与挑战第三节“十二五”指导思想和基本原则第四节“十二五”发展目标和主要任务第二章科学规划城市布局第一节区域布局第二节空间布局第三章构建现代产业体系第一节现代服务业第二节新型工业第三节现代高效农业第四节海洋产业第四章完善中心城市功能第一节区域交通中心第二节信息服务中心第三节智力支撑中心第四节商务服务中心第五节医疗服务中心第六节文化体育中心第七节南海资源开发服务基地第五章加强城乡建设与管理第一节旧城改造和新片区开发第二节中心镇建设第三节新农村建设第四节城乡重点基础设施建设第五节防灾减灾体系建设第六节城市精细化管理第六章建设生态文明城市第一节环境治理第二节节能减排第三节生态体系建设第七章实施民生事业工程第一节创业就业促进工程第二节居民收入增长工程第三节保障住房建设工程第四节教育水平提升工程第五节医疗卫生保障工程第六节公共文化推进工程第七节社会保障健全工程第八节公共交通改善工程第九节社会服务创新工程第八章加快体制机制创新第一节扩大开放第二节重点领域改革第九章强化保障措施第一节政策衔接第二节精神文明建设第三节基本保障能力第四节协调机制第十章推进重大项目建设海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要海口市国民经济和社会发展第十二个五年(2011年~2015年)规划纲要,是根据《中共海口市委关于制定海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》编制,主要阐明市委、市政府的战略意图,是未来五年我市经济社会发展的宏伟蓝图,是全市人民共同的行动纲领,是政府履行职责的重要依据。
海口市人民政府办公厅关于印发海口市大型农副产品综合批发市场项目建设工作推进方案的通知
海口市人民政府办公厅关于印发海口市大型农副产品综合批发市场项目建设工作推进方案的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府办公厅•【公布日期】2016.04.25•【字号】海府办〔2016〕89号•【施行日期】2016.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农副产品购销,城乡建设其他规定正文海口市人民政府办公厅关于印发海口市大型农副产品综合批发市场项目建设工作推进方案的通知海府办〔2016〕89号各区人民政府,市政府直属有关单位:经市政府同意,现将《海口市大型农副产品综合批发市场项目建设推进工作方案》印发给你们,请认真组织实施。
海口市人民政府办公厅2016年4月25日海口市大型农副产品综合批发市场项目建设工作推进方案为贯彻落实省政府稳定菜价十项措施中的“增加蔬菜批发网点,防止形成价格垄断”及市政府稳定菜价“十六条”措施中“完善批发、配送环节基础设施建设”的要求,市菜篮子集团公司将牵头建设一处用地面积1000亩以上的大型农副产品综合批发市场。
为推进相关工作,特制定本方案。
一、组织机构成立由市委副书记、市政府市长倪强为组长,市委常委、市政府常务副市长袁光平,市政府副市长孙世文、文斌为副组长,秀英区政府、市发改委、市财政局、市国土资源局、市规划局、市住建局、市商务局、市工商局、市菜篮子集团公司等各相关单位主要负责人为成员的海口市大型农副产品综合批发市场项目专项工作领导小组。
领导小组下设办公室,办公室设在市菜篮子集团公司,负责具体事务性工作。
办公室主任由市菜篮子集团公司董事长符明全担任,办公室人员根据工作情况从成员单位抽调。
二、项目概况(一)项目位置和用地面积。
海口市大型农副产品综合批发市场项目位于海南中商农产品交易中心市场以北、国道G225以南、粤海大道以西、东环铁路以东,总用地面积约756亩(含已办24亩土地使用证的海南云氏会馆及西秀镇荣山村委会、西秀镇祥堂村委会,具体所占面积待区国土部门核实)。
海口市县道公路网布局规划(2021-2035年)
海口市县道公路网布局规划(2021-2035年)(公开征求意见稿)海口市交通运输和港航管理局二〇二一年四月一、概述(一)规划必要性1.海口是海南自由贸易港建设的核心承载区,要勇做海南自由贸易港建设的排头兵,加快完善海口市公路网体系,为海南自贸港建设做好支撑保障,确保广大农民共享自由贸易港建设成果。
2.服务引领“海澄文定”一体化发展,要求加强相邻地区公路网互联互通。
支撑“海澄文定”要在高标准高质量建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港中发挥示范作用。
3.随着海口社会经济高速发展和城乡一体化进程的推进,全市域行政、经济、交通节点优化布局,为适应海口经济高质量发展,要求加强重要节点全覆盖。
4.策应乡村振兴战略发展需求,要求农村公路向纵深处发展。
按照“四好”要求全面推动农村公路相关工作,构建内联外通、结构科学合理的农村公路网。
5.省厅编制了《海南省高速公路网规划(2019年—2035年)》和《海南省普通省道网布局规划(2020年—2035年)》,适应整体公路网体系的调整,对应调整县道网络布局,有效承接国省干线,衔接乡村道网。
(二)规划范围和期限1.规划范围本次县道公路网布局规划研究范围涉及海口市秀英区、龙华区、琼山区、美兰区各层次路网,重点针对具有县道功能且不属于国、省道的公路进行研究。
2.规划期限研究基年为2019年,研究期限为2021~2035年,与新一轮《海南省普通省道路网布局规划》期限相对应。
二、规划指导思想和规划原则(一)指导思想以贯彻落实国家、省农村经济社会发展战略为核心,以满足基本实现现代化发展需求为出发点,以服务海口新型城镇化和综合交通运输体系为导向,按照“适应上位规划、优化现有路网、满足覆盖需求、提升服务能力”的思路,统筹规划、合理布局,构建“承上启下、内联外接”的县道公路网。
引导海口城乡统筹发展,为把海口建设成为长江三角洲北部地区重要的中心城市和具有绿水生态特色的宜居城市的发展目标服务。
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目录第一章总则 (2)为了贯彻《海口市美兰区大致坡总体规划》意图,顺利实施《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》,落实规划分图则规定的控规要求,提出规划管理及相关的控制标准,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》,特制定本控制性详细规划文本。
(2)第二章定位与规模 (3)第三章用地规划 (3)第四章公共设施用地规划 (4)第五章道路交通规划 (4)第六章绿地景观规划 (5)第七章“三线”的控制 (6)第八章建设控制指标体系 (6)第九章市政工程规划 (8)第十章综合防灾规划 (9)第十一章环保环卫工程规划 (10)第十二章分期建设建议 (10)第十三章规划实施与管理 (11)第十四章................................................................................................................................................................................................................. 附件12第一章总则第一条编制目的为了贯彻《海口市美兰区大致坡总体规划》意图,顺利实施《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》,落实规划分图则规定的控规要求,提出规划管理及相关的控制标准,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》,特制定本控制性详细规划文本。
第二条《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》是海口市大致坡镇工业产业园区各类建设项目的指导性文件。
规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目,均应符合本规划的规定和要求。
第三条本规划由文本、图纸、图则和附件四部分组成。
文本、图纸和图则具有同等法律效力,应配合使用。
第四条本规定自批准之日起生效,由大致坡镇人民政府负责解释。
第五条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)《城市规划编制办法》(2006年)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220–95)《城市道路交叉口规划规范》(GB 50647–2011)《城市道路工程设计规范》(CJJ37–2012)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2002)《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)《海南省城乡规划条例》(2009年)《海口市城乡规划条例》(2011年)《海口市城市规划管理技术规定》《海口市城市总体规划(2011-2020)》(2011年)《海口市美兰区大致坡镇总体规划》(2012-2030)《海口市美兰区大致坡镇土地利用总体规划》(2010-2020)其它国家和地方的相关城市规划技术标准、技术规范;甲方提供的1:500地形图及项目预可行性研究等资料。
第六条规划原则1.承接与落实原则2.设计结合自然的原则3.可造作性原则4.可操作与弹性原则第二章定位与规模第七条功能定位“海口市东部区域以农副产品加工、生物制药、家具制造,旅游工艺品制造、建材工业等加工制造为主,以农副产品冷冻冷藏为辅,兼有普通仓储和展示交易功能一体的现代工业产业园区。
第八条产业选择1、工业类型:本土原产品农副产品加工业:果蔬加工、水产加工、畜禽加工、食品加工、木材加工、粮油加工、热带作物加工、饮料制造食品深加工、包装业;家具制造业:现代、仿古、红木等家具制造。
旅游工艺品制造业:角雕、木雕、根雕、玉石加工等。
建材工业:建筑材料、油漆加工。
生物制药:现代生物制药科技。
2、仓储类型冷冻冷藏:瓜果蔬菜、海鲜干货、肉禽、药品冷冻冷藏。
常温仓储:生活用品、日用百货、食品、设备装备、医疗器械仓储。
第九条规划范围东起大致坡镇区以西约200米,南至琼文公路以南约150米,西至规划苗木培育示范产业园,北至美帖村以南。
规划区分布在琼文公路南北,共计由三个独立地块组组成。
规划总用地面积为86.47公顷。
第十条人口规模安置人口:2030年村庄人口为45人。
居住人口:1550人就业岗位:7500个第三章用地规划第十一条规划结构规划确立规划区空间结构为“一轴、三组团、四片区”。
一轴:指琼文公路发展联系轴和交通联系轴。
三组团:分别为西部组团、北部组团和南部组团。
四片区:根据功能划分为四个片区,分别为综合服务片区、工业片区、仓储片区和职工居住片区。
第十二条功能布局规划分为综合服务区、工业加工区、仓储物流区、职工生活居住区。
综合服务区:依托琼文公路,规划在道路两侧。
包括产品展示、交易功能,综合行政办公、综合信息服务、科技研发、职工食堂、停车配套等功能。
⏹工业加工区:主要位于北部组团的西侧,主要为农副产品加工、海洋产品加工、肉禽加工、旅游纪念品加工、建材家具加工等。
⏹仓储物流区:主要包括农副产品(瓜果蔬菜、海鲜干货、肉禽)、药物冷冻冷藏,生活日用品、百货、副食、土特产、海鲜干货、设备装备、建材装饰等仓储功能。
⏹职工生活居住区:主要为片区内职工、家属、管理人员、服务人员提供居住。
规划以多层、小户型或单身宿舍为主。
第十三条用地布局规划根据国土资发【2008】24号要求,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积7%,本项目行政办公及生活服务设施用地面积为6.96%。
1、居住用地(R):规划居住用地4.25公顷,占园区总建设用地的4.91%,均为二类住宅用地(R21)。
2、公共管理与公共服务设施用地(A)总用地1.47公顷,占总建设用地的1.70%。
3、商业服务业设施用地(B)总用地3.26公顷,占总建设用地的3.77%。
其中:零售业用地(B12)(交易展示市场)用地面积为2.96公顷。
旅馆用地(酒店)(B12)用地面积为0.3公顷。
4、工业用地(M)规划二类工业用地(M2)27.11公顷,占总建设用地的31.35%。
主要集中布置于北部组团西侧。
5、物流仓储用地(W)规划二类物流仓储用地(W2)18.78公顷,占总建设用地的21.72%。
主要为流园区大型物流仓储项目。
6、道路交通设施用地(S)规划道路交通设施用地(S1)21.12公顷,占总建设用地的24.42%。
主要园区内车行主干道和车行次干道。
停车场用地2.62公顷,占总建设用地的3.03%。
规划共配套6处集中停车场。
7、公用设施用地(U)规划公用设施用地主要为园区内排水设施用地(U21),用地面积为0.63公顷,占总建设用地的0.73%。
规划安排在园区北侧地势较低位置。
8、绿地与广场用地(G)规划绿地与广场用地总面积7.23公顷,占总建设用地的8.36%。
第四章公共设施用地规划第十四条公共设施规划园区公共设施配套主要包括园区综合行政管理设施、商业展示交易设施、文化娱乐及接待设施第五章道路交通规划第十五条交通系统规划1、对外交通规划区的外部联系快捷,南边有海文,规划区中间有琼文公路,均能形成快速对外交通联系。
2、内部交通内部交通分为三级,形成主干道、次干道、支路。
均形成方格网形式联系各地块。
第十六条道路系统规划1、道路结构道路采用方格网状的路网结构体系。
以上路网结构为规划控制实施的路网,规划提出除以上道路之外的建议开通的支路,即延续、贯通区内所有的路网,对地块进行细分。
规划每个组团片区均形成2处出入口;共形成6个对外联系出入口。
2、道路等级和断面道路分为三级,由主干道、次干道、支路组成。
主干道:红线宽20米,中间车道为16米,两侧各2米人行道,道路两侧设置10米绿化带。
次干道:红线宽18米,中间车道为16米,单侧2米人行道,根据实际情况可设置单侧10米绿化带。
对于外环道路,规划设置单侧人行道。
支路:红线宽12米和10米两种,中间车道为8米,其中红线宽12米支路,两侧各2米人行道,红线宽10米支路设置单侧2米人行道。
根据实际情况可设置单侧5-10米绿化带不等。
3、交通设施停车场按照各组团功能区分散设置。
规划在北部组团设置4个停车场、西部组团设置1个货车停车场、在南部组团设置1个货车的停车场。
规划区内居住、酒店等结合用地自行配套。
4、交叉口规划各组团主要出入口与琼文公路交叉口采用绿波信号灯控制,交叉口采用展宽式交叉处理。
次要出入口与琼文公路交叉口采用无控平面交叉口。
第十七条道路竖向规划1、竖向规划1)规划采用海口独立坐标系,高程系采用85国家高程基准。
2)竖向规划采用平坡式,总体上东部为挖方,西部为填方,并保持与北边道路衔接。
3)与周边道路标高为控制点,规划道路标高尽可能接近原地形。
4)道路坡度为0.3%到2.0%之间,保持道路平坦顺直。
2、道路标高与纵坡具体道路的标高和纵坡要求详见竖向规划说明和图纸。
第六章绿地景观规划第十八条绿地规划区内主要道路两侧布置10米隔离防护绿地,在次要道路两侧布置5米道路防护绿地,与区内主要景观节点及地块组团绿地联系贯通,构成网格状的绿色廊道。
第十九条景观规划形成点、线、面相互结合的景观系统。
同时结合道路绿化形成景观轴线。
第七章“三线”的控制第二十条红线道路红线、用地红线、的划定在分图则中予以确定,并标注定位坐标;建筑红线退让用地红线的距离按照《海口市城市规划管理技术规定》执行。
第二十一条绿线规划中所划定的各类绿化用地,其用地界限为园区绿线,必须严格控制,不得侵占。
绿化用地中可安排少量的园林设施和小品,对于临时性设施必须经过严格的审批。
城市绿线范围内的绿地在不影响环境的条件下,按照本规划允许设置相关市政公用设施。
不同类型用地的界线、绿地率控制指标和绿化用地界线的坐标详见控制图则。
其它控制要求遵循《城市绿线管理办法》第二十二条黄线1、城市黄线是指对城市全局有影响的城市规划中确定、必须控制的城市基础设施用地的控制界线,本区内主要指污水处理设施项目。
2、城市黄线一经批准,不得擅自调整。
3、在城市黄线范围内禁止进行下列活动:违反城市规划要求进行建筑物、构筑物及其他设施的建设;违反国家有关技术标准和规范进行建设;未经批准改装、迁移或拆毁原有基础设施;其他损坏基础设施或影响基础设施安全和正常运转的行为。
第八章建设控制指标体系第二十三条地块划分1、地块大小的确定本次规划地块单元大小主要为1.0—3.0公顷之间。
个别地块达到4.0公顷。
2、地块划分编码顺序按从西到东、从北到南方式编制。
分为A、B、C三个区,共40个地块。
第二十四条用地性质规划建设用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)确定。
第二十五条控制指标体系1、土地使用强度控制要求控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。
规定性指标包括用地性质、容积率、建筑系数、建筑密度、绿地率、建筑后退、停车泊位、配套设施等。