标准合同大批量装修-长春恒大地产.

合集下载

恒大企业资料

团队优势
恒大拥有中国一流的领导管理团队，平均年龄42岁，平均房地产开发管理经验14年以
上。其中教授1人，博士3人，硕士4人。集团董事局主席许家印教授为第十一届全国政协
委员、全国劳动模范、中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长。曾荣获“优秀中
国特色社会主义事业建设者”、“中国十大慈善家”、“中国房地产十大风云人物”等称号。恒大还从人才引进、员工培训、绩效考核和保障员工权益四个方面建立了中国一流的人
目前，恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、洛阳、郑州、兰州、长春、银川、海南等全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
恒大高层领导管理团队16人，年富力强、专业经验丰富。平均年龄42岁，平均房地产开发管理经验16年，其中教授1人、博士3人、硕士5人。恒大还拥有一支近9000人的年轻化、高学历、高素质的房地产开发建设员工队伍，90%以上管理干部是大学本科以上学历。恒大坚持全球化视野，在世界经济一体化背景下，全面实施国际化精品产业战略，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的“三个一流”企业，全力打造全球化地产航母。
1.2
恒大地产在中国的发展
广州区域：恒大山水城（在售）
、广州恒大华府（未售）
、广州恒大绿洲（未售）

恒大地产集团售楼部、样板房软装工程管理办法

售楼部、样板房软装工程管理办法

第一章总则

第一条为进一步规范地区公司样板房、售楼部软装工程的管理，理顺软装工程的立项、单位征召、软装工程施工、验收及履约等相关流程，加强软装工程的质量控制，提升产品附加值，促进项目销售，切实维护公司利益，特制定本管理办法。

第二条集团成立软装领导小组,分管招标、营销的副总裁任组长，建筑设计院、招投标中心、营销中心、监察室负责人为组员.根据招标管理办法,集团软装领导小组确定年度战略合作单位5家以上,签定软装工程年度合作合同。每年根据合作情况，对战略合作单位进行淘汰及补充。

第三条地区公司营销部负责样板房软装工程的立项、进度及结算款申请、验收及日常维护监管等，总工室负责软装方案深化设计及方案变更的初审把关及跟进工作，物业公司负责软装工程的成品保护及日常维护等。

第二章软装工程的委托及签约规定

第四条开盘前3个月且样板房主体已达正负零以上的,由地区公司营销部、工程部共同提出该批样板房、售楼部的软装工程立项申请,经地区公司董事长签字后,由集团营销中心、招标中心、建筑设计院共同确定软装单位，并在收到申请报告3天内将确定单位反馈至地区公司营销部。

第五条地区公司营销部须在项目软装中标单位确定后3天内,组织地区公司总工室与软装单位进行技术方案深化设计工作，参考集团年度中标相应户型的软装方案进行深化设计，并在10天内将深化设计方案提交集团建筑设计院、营销中心审核。

第六条集团建筑设计院、营销中心须在接到地区公司提交的深化设计方案3天内予以批复.方案合格后，由地区公司营销部按照已

通过的方案及集团招标中心下发的软装合同范本，与软装单位进行具体合同签定工作。

恒大翡翠华庭主楼水电工程分包合同

工程分包合同

甲方：成都建工公司

乙方：

工种：水电工

合同编号：

签订日期：年月日

成都建工公司印制

分包工程合同

订立合同主体：

发包方:（以下称甲方）单位地址:

承包方:（以下称乙方）

身份证号码：

家庭住址:

建设单位：（以下称丙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程安装施工事项协商一致，订立本合同。

一、承包范围

甲方所承担的遵义市红花岗区翡翠华庭一标段号楼工程将其中的安装分部（丙方分包的除外）工程项目委托乙方协助完成。为了明确相互的职责关系，经双方商定，签订本合同。

二、承包内容

1、给水、排水、雨水、空调冷凝水管道及配件安装；排水管堵安装、空调堵帽及换气扇风帽安装；排水支管砖支墩砌筑；强、弱电预留预埋、二次配管、底盒安装及穿引线；强、弱电桥架安装及桥架到箱、柜配管穿铁丝；（强电穿线）；公用部份开关、插座、灯具及所有配电箱、柜（包括丙方分包单位的弱电箱、盖）安装；各种套管、线槽等预留预埋及堵洞，空调装饰盖、外墙卫生间不锈钢风帽；包括质检验收后二次调改。

2、强弱电线盒采用专用40mm*4mm角钢支架固定。

3、给水管在剪力墙上的采用20mm*40mm半圆型木条固定在模板上、如在地坪上敷设的采用40mm*40mm半圆型木条固定在面筋上、下方必须加设钢筋马凳防止压槽过深。

4、主楼与地下室的界限划分：电气部分引上主楼的各电源由主楼施工人员在配电室接入；桥架、母线槽、给水主管以±0.00为界在最近弯头分断；箱、柜安装及电线、电缆放线按用电设备尾端所属区域归属，在归属范围内由谁的所属范围谁施工；主楼的雨、污水、空调冷凝水等由主楼所属方接入相应井内（以室外第一个井或地下室以第一个井为准）包括套管制、安。

恒大购房合同范本

甲方（卖方）：恒大房地产开发有限公司

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条房产基本情况

1.1 该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，具体房号为_______。

1.2 该房产为_______（毛坯房/精装修房），房屋结构为_______，层数为_______层。

1.3 该房产的用途为_______，土地使用权取得方式为_______，土地使用权年限为

_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条房款及支付方式

2.1 该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前通过银行按揭贷款方式支付给甲方。

第三条产权登记

3.1 甲方应在房产交付后_______日内，将办理房产所有权转移登记所需的全部文件提供给乙方。

3.2 乙方应在收到甲方提供的文件后_______日内，向房地产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续。

恒大商品房买卖合同书模板

甲方（卖方）：恒大房地产开发有限公司

地址：[具体地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[买方地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1 商品房名称：恒大[项目名称]

1.2 商品房位置：[具体位置]

1.3 商品房建筑面积：[建筑面积]平方米

1.4 商品房用途：[用途说明]

1.5 商品房产权年限：[产权年限]

第二条商品房价款及支付方式

2.1 商品房价款：总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元）。

2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元，余款通过[贷款方式]支付。

第三条商品房交付

3.1 交付时间：甲方应于[交付时间]前将商品房交付乙方。

3.2 交付条件：商品房交付时，应符合国家及地方相关质量标准，并

取得相应的竣工验收合格证明。

第四条商品房产权登记

4.1 甲方负责协助乙方办理商品房产权登记手续。

4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关材料。

第五条违约责任

5.1 如甲方未按期交付商品房，应按日向乙方支付已付房款万分之[违

约金比例]的违约金。

5.2 如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付房款万分之[违约

金比例]的违约金。

第六条其他约定

6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

恒大房合同范本(必备17篇)

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!

并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!

Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!

恒大城购房合同范本

1. 出卖人：恒大地产集团有限公司

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

2. 买受人：

【买受人姓名】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

联系电话：【联系电话】

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人开发的恒大城商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于【地块编号】地块的土地使用权。该地块土地面积为【土地面积】，规划用途为【住宅】【商业】【其他】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【预售商品房】【现售商品房】。该商品房已取得【建设工程规划许可证】【建筑工程施工许可证】【商品房预售许可证】，【预售许可证号】为【许可证编号】。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】【号】房。该商品房的用途为【住宅】【商业】【其他】，建筑面积为【建筑面积】平方米，其中，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【分摊建筑面积】平方米。

第四条计价方式与价款

该商品房按照【建筑面积】【套内建筑面积】计算，单价为每平方米人民币【单价】元，总价款为人民币【总价款】元。

第五条付款方式及期限

买受人应当按照下列方式支付房款：

1. 签订本合同之日起【定金】元；

2. 【签订本合同之日起日内】付【首付款】元；

恒大购房合同

合同编号，[编号]

甲方（购房者），[甲方名称]

乙方（恒大地产开发商），[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方开发的房屋事宜达成如下合同：

第一条房屋基本信息。

1.1 乙方承诺向甲方出售位于[房屋地址]的房产，房产面积为[房屋面积]平方米，具体房屋结构及装修标准以乙方提供的售房说明书为准。

1.2 房屋总价为人民币[总价]元整，甲方应在[付款方式]的方式下支付房款。

第二条房屋交付及验收。

2.1 乙方应在签订本合同后[交付日期]日内将房屋交付给甲方，甲方有权对房屋进行验收。

2.2 若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至

房屋符合约定标准。

第三条产权过户。

3.1 甲方在支付完全部房款后，乙方应协助甲方办理房产过户

手续，将房产证办理权属转移至甲方名下。

3.2 房产过户过程中产生的相关税费由甲乙双方按照法律规定

承担。

第四条违约责任。

4.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因

此造成的损失。

第五条其他约定。

5.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章），______________ 日期，______________。

乙方（盖章），______________ 日期，______________。

合同附件，房屋售房说明书、房屋交付验收记录、其他相关附件。

以上为恒大购房合同范本，特此确认。

恒大地产集团经营及财务分析

恒大地产集团是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团。2016年末，按照上市公司合并口径总资产人民12401.38亿元，员工约8万人。2016年销售额3541.62亿，恒大中国（HK.3333）2016年实现销售额3733.7亿元，位列中国房地产企业销售排名第1。

恒大在广东、北京、上海、天津、重庆、山东、安徽、山西、河南、辽宁、湖南、江西、湖北、江苏、黑龙江、吉林、广西、甘肃、陕西、四川、海南、内蒙古、福建等设立24家分公司（地区公司），在全国150多个主要城市拥有大型项目500多个。拥有中国特级资质的建筑工程公司、甲级资质的建筑设计研究院和工程监理公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

根据中诚信证券评估有限公司在恒大地产集团有限公司于2017年6月26日出具的恒大地产集团有限公司信用评级报告，评定恒大集团债券级别为AAA，主体级别为AAA，评级展望稳定。

经过多年的快速发展，恒大集团完成房地产项目与土地储备的全国性布局，在开发地域的选择上注重一、二、三线城市的合理配置与均衡布局，在充分利用规模优势的同时，降低了区域性市场风险。恒大集团以标准化模式发展房地产，创造了独具特色的山水园林居住文化，根据项目所处区位定制出高档次的产品配套标准、景观园林标准、建设标准、装潢标准、营造出高尚、舒适的居住氛围。经过多年培育和发展，恒大集团已形成“恒大帝景”、“恒大·御景半岛”等高端产

品线，以及“恒大华府”、“恒大名都”、“恒大雅苑”、“恒大城”等中高端和中端产品，拥有较好的市场口碑。

恒大工程承包合同范本最新

合同编号：[填写合同编号]

甲方（发包方）：恒大地产集团 [具体项目公司名称]

乙方（承包方）：[承包单位全称]

鉴于甲方拟建设的工程项目需要专业施工团队进行施工，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下承包合同条款：

第一条工程概况

1.1 工程名称：[填写工程名称]

1.2 工程地点：[填写工程地点]

1.3 工程内容：[详细描述工程内容及范围]

1.4 工期要求：[明确起始日期]至[明确结束日期]

1.5 质量标准：符合国家及行业标准，达到[具体标准或奖项要求]

第二条合同价款

2.1 合同总价为人民币[大写金额]，即￥[小写金额]。

2.2 付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体如下：

a) 预付款为合同总价的[百分比]；

) 进度款根据实际完成工程量按月支付；

c) 竣工验收合格后支付剩余款项。

第三条双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务：

a) 提供必要的工程资料和施工条件；

) 按合同约定支付工程款项；

c) 监督乙方的施工质量和进度。

3.2 乙方权利与义务：

a) 负责工程施工并保证工程质量；

) 按计划完成施工任务；

c) 遵守安全生产规定，确保施工现场安全。

第四条违约责任

4.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.2 逾期交付的，乙方应按日支付违约金，计算方式为每日逾期总价的[百分比]。第五条争议解决

5.1 合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

5.2 协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

恒大商品房买卖合同3篇

篇1

恒大商品房买卖合同

一、合同的签订

恒大商品房买卖合同是指恒大地产公司与购房者之间就商品房的买卖事宜所订立的法律文件。合同的签订是购房交易中非常重要的一环，它直接影响着双方的权益。在签订买卖合同之前，双方应详细阅读合同内容，并确保合同内容符合双方的意愿。

二、合同内容

恒大商品房买卖合同包括以下内容：

1. 买卖双方的基本信息：包括恒大地产公司和购房者的姓名、联系方式等信息；

2. 商品房的基本信息：包括商品房的具体位置、建筑面积、户型等信息；

3. 商品房的价格及支付方式：包括商品房的总价、首付款、中期款、尾款等支付方式；

4. 商品房的交付时间和标准：包括商品房的交付时间、交付标准等；

5. 商品房的质量标准及保修期：包括商品房的质量标准、保修期等；

6. 双方的权利和义务：包括恒大地产公司和购房者在交易过程中

的权利和义务；

7. 合同的解除、变更和违约条款：包括合同解除、变更和违约的

恒大房屋买卖合同书模版

甲方(出卖人)：_____ 身份证号码：_____ 乙方(买受人)：_____ 身份证号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为___________________________;

(三)房屋平面图见房产证;

(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币____元整;房价款的支付方式为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于____年____月____日交付该房屋;甲方应在交付房屋前腾空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

房地产开发建设管理规定恒大

房地产开发建设管理制度

第一章工程建设管理与考核 (2)

第一节总则 (2)

第二节工程建设过程管理 (2)

第二章工程建设质量管理与考核 (11)

第一节设计质量管理 (11)

第二节工程材料验收管理 (16)

第三节单位工程质量管理 (17)

第三章隐蔽工程验收管理与考核 (18)

第四章工程签证管理 (27)

第五章商品房交付使用管理与考核 (31)

第一节总则 (31)

第二节交楼工作的组织管理 (31)

第三节交楼期间的维修服务 (32)

第四节物业接管验收 (33)

第五节营销部与买受人的楼宇交接 (33)

第六节物业公司与买受人的楼宇交接 (35)

第六章房地产权属办理与考核 (35)

第一节测定商品房面积考核办法 (35)

第二节确权考核办法 (36)

第三节开具购房发票办证联考核办法 (37)

第四节办理房地产权证考核办法 (37)

第七章其它 (37)

附录工程表格台帐总目录 (38)

第一章工程建设管理与考核

第一节总则

第一条工程部为工程建设的责任部门.

第二条建设工程的竣工标准：

1、毛坯竣工标准:

工程全面完工含外墙装修,建设工程用地红线或该栋建筑物相邻30米范围内的道路、绿化含屋面按照批复的总规要求全面完工含地下室及地下机械停车库,所有临时建筑、构筑物拆除完毕.

主体工程完工后90天内,须达到上述工程竣工标准.否则,每超一天,扣罚工程部经理200元、开发部经理200元.综合计划部考核.

2、豪装竣工标准:

在毛坯竣工的基础上,室内装饰工程全部完工.

主体工程完工后150天内,须达到上述工程竣工标准.否则,每超一天,扣罚工程部经理200元.综合计划部考核

恒大精装修合同,恒大精装修合同书(2024精)

恒大精装修合同书

1. 合同双方

2. 施工项目

甲方将根据乙方的要求和设计方案，对乙方的房屋进行精装修。具体施工项目如下：

•瓷砖、地板铺设；

•墙面、天花板粉刷；

•门窗安装；

•厨房、卫生间装修；

•灯具安装；

•室内电路布线；

•其他乙方特别要求的装修项目。

3. 施工期限

根据乙方的房屋面积和装修要求，预计完工时间为年月日。但因不可抗力或其他不可预见的情况下，施工期限可能会有所延迟。

4. 材料和设备

甲方将根据乙方的要求选择合适的材料和设备进行施工。具体材料和设备的品牌、型号和规格等细节将在后续双方协商确定。

5. 付款方式

•预付款：乙方需在合同签订之日支付合同总款的30%作为预付款。

•进度款：根据工程进度，乙方需按照双方约定的进度支付相应的款项。

•尾款：乙方需在验收合格后支付合同总款的剩余70%作为尾款。

6. 保修期

甲方提供的装修材料和工艺将享受乙方签订合同之日起的8年保修期。保修期内，如有质量问题，甲方将负责免费修复。

7. 违约与解除

双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约情况发生，违约方应承担相应的法律责任。

在下列情况下，乙方有权解除合同：

•甲方屡次未按合同约定的时间完成工程；

•施工质量不符合合同约定；

•甲方未履行合同其他约定。

如乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此而产生的其他合理费用。

8. 法律适用与争议解决

本合同的解释和执行适用的法律。双方如因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交所在地人民法院解决。

9. 其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作出补充协议。

恒大地产销售合同的补充协议

附件一房屋平面图（应当标明方位）

1. 房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）

2. 建设工程规划方案总平面图

附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）

1. 纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置

2. 未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置

附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

1. 抵押权人同意该商品房转让的证明

2. 解除抵押的条件和时间

3. 关于抵押的其他约定

- 21 -

附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体

约定

详见合同第六、七、八条及附件十一补充协议第二、三条

附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1. 相关设施的位置及用途

2. 其他约定

（一）双方同意本合同第十条变更如下：

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1、供水、供电在该商品房交付使用时达到使用条件，根据商品房规划用途，买受人按当地政府有关文件及收费标准缴纳费用。

2、电话、有线电视、燃气线路在商品房交付使用时安装完毕，由买受人自行申请开通，并按当地政府有关文件及收费标准缴纳费用。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、非出卖人自身原因导致上述基础设施在商品房交付后不具备使用条件或未能投入使用的，出卖人不承担违约责任。

2、出卖人有责任有义务协调相关单位解决存在问题，直至上述基础设施、公共配套达到使用条件。

（二）鉴于该项目系分期开发，根据政府批准的规划方案，基础设施与公共配套建筑也将分期建成交付，除合同约定的交付项目和日期外，其他项目的交付时间不迟于该项目最后一期竣工交付的时间。

相关主题

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

合同编号：

长春恒大精装室内精装修工程

施工合同

发包人：

承包人：

工程名称：长春恒大精装房室内精装修工程

签约地点：

签订日期：年月日

第一部分协议书

第一部分协议书 (3)

第一条：工程概况 (3)

第二条：承包范围及承包方式 (3)

第三条：工程质量标准 (3)

第四条：验收及移交 (4)

第五条：质量保修期 (4)

第六条：合同工期 (4)

第七条：材料的供应及计价 (4)

第八条：合同价 (5)

第九条：付款时间、条件与付款方式 (8)

第十条：现场移交标准 (9)

第十一条：施工配合和总包服务内容 (9)

第十二条：双方现场代表 (9)

第十三条：其他约定 (10)

第十四条：合同生效 (11)

第十五条：附件................................................................................................错误!未定义书签。

第二部分通用条款

长春恒大精装房室内精装修工程

施工合同

第一部分协议书

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。

第一条：工程概况

一、工程名称：长春恒大精装房室内精装修工程

二、工程地点：长春市恒大地产项目

三、工程内容：乙方负责按建设单位确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。

其它工程内容：无内容

第二条：承包范围及承包方式

一、承包范围：长春恒大地产住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。

其它内容：外门廊

不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：毛坯交房：首层为底住毛坯交楼，首层为底住毛坯交楼

二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。

三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。

四、其它约定：无内容

第三条：工程质量标准

质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,并达到合格。

第四条：验收及移交

按照本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的约定进行验收。

第五条：质量保修期

本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。

第六条：合同工期

一、开工日期：具体开工日期以建设方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。

二、合同工期：（下列几项根据项目实际情况选择填写）

总工期：恒大地产精装房两栋各130日历天

三、竣工日期：具体竣工日期以建设方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。

各楼栋竣工日期：无内容

四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。

第七条：材料的供应及计价

一、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前按照建设方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供建设方确认，经建设方方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按建设方方确认的实物样板自行采购。

二、乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知建设方（代供代扣代付材料已按计划进场后，因建设方设计变更所导致的相关责任均由建设方承担）。如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致建设方方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属建设方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经建设方确认后，由建设方承担；

三、代供代扣代付材料由建设方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。

四、建设方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，建设方代

供代扣代付材料的价格按本合同附件15《住宅套内及其公共配套装修工程建设方代供代扣代付材料单价清单》及附件16《超豪华型住宅套内及其公共配套装修工程建设方代供代扣代付材料单价清单》暂定。建设方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件11～附件13、附件5 ～附件10、附件14，本合同附件11～附件13、附件5 ～附件10、附件14的总损耗率结算时不作调整。乙方领用建设方代供代扣代付材料的总数量＝施工项目工程量×（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（含采保费和税金）由乙方承担。

五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由建设方承担，乙方先行垫付，由建设方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。

六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由建设方承担，且延误的工期相应顺延。

第八条：合同价

一、暂定总价（含甲方代供代扣代付材料）：人民币伍仟伍佰肆拾陆万伍仟陆佰零叁元陆角零分（￥5000000000元）。

二、计价方式

1、住宅套内装修工程（不包括：毛坯交房：首层为底住毛坯交楼，楼首层为底住毛坯交楼，不装修）

（1）采用每平米套内面积单价包干的方式，具体每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件2。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件11～附件13。

（2）工程量的计算按下列第 1 种情况

第1种情况：结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为：各套公用墙（包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙）的中心线所围的水平投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积)；阳台装修面积（含封闭阳台）按水平投影净面积（不含外墙）的一半计算，露台不计算面积。

第2种情况：结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为：本合同附件无内容、附件无内容中的套内装修单元的单套套内装修面积结算时不作任何增减调整，结算时各户型的装修总面积按各户型的装修套数乘以本合同附件无内容、附件无内容中的相应户型的单套套内装修面积据实结算。

（3）套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误