工程质量管理细则

工程质量管理细则

工程质量管理细则

为进一步提高公司2015年建设工程质量，依法落实工程各参建方质量责任，综合治理工程质量通病。砌体施工前，抹灰前后应实行样板引路，经施工、监理、建设单位，对样板墙进行验收，并形成验收记录（包括影像资料）验收合格方可进行大面积施工，从而得证工程质量。公司实行定期和不定期检查，实行奖罚分明，并下达整改通知单，限期整改，期限达不到要求加倍处罚，直到达到要求为止。

一、模板及现浇混凝土工程

1、支模立杆下方应垫实垫牢，立杆应垂直不倾斜，下部设扫地杆，

上部设纵横拉结，加设剪刀撑顶丝应放在立杆上方，外露部分且不超过20公分。

2、模板固定应牢固不得胀模，按缝应严密，标高不正度、轴线位

置、截面尺寸垂直度均应符合要求。

3、认真做好楼梯施工缝的留置和施工前的垃圾清理工作，做到接

缝密实平整。踏步及平台表面由专人搓平保护。

4、严格控制楼板厚度和平整度，浇后进行地膜覆盖做到表面不开

裂。柱子拆模后立即进行地膜维护保湿，楼地膜脱落后立即养水养护。

二、钢筋工程

1、严格控制钢筋保护层的厚度，做好马凳的放量间距。

2、钢筋绑扎前做好放线工作，做到钢筋根数位置准确。控制好梁

内，二排筋和腰筋的准确位置国定牢固。保证梁侧面的保护层厚

使梁的纵向钢筋不偏位。

3、保证钢筋连接区的正确位置，钢筋拉钩绑扎好后立即做成

135°再进行落梁。

4、严禁使用瘦身钢筋一旦查出全部返工。

5、保证对焊钢筋质量，浇柱前必须得到技术员去实验室得知焊件

合格通知再进行浇筑否则返工自负。

三、砌体工程

1、原材料要求:砌块应取得地市级以上建设行政主管部门颁发的

《建设工业产品备案证明》砌块应备有合格证和产品使用说明书。

2、砌块的长度尺寸应为负偏差，其值不应大于5mm，砌块不应有

未切割面，其切割面不应有切割出附着屑。

3、砌块进场按规格出产日期分别堆放,砌块不能直接接触地面堆

放，高度不起2m，并有防潮防雨措施。

4、砌块必须在出产自然养护28d后砌筑上墙，不同干密度和强度

等级的砌块不应混砌，砌块的含水率小于30％。

5、砌块应采用干砌法施工。上下层错缝，内外搭接，搭接长度不

应小于砌块长度的1/3且不小20公分。

6、砌筑灰缝要横平竖直，砂浆饱满度达到80％，以不得出现瞎

缝、透缝、假缝，水平及垂直灰缝宽度不应大于15mm。

7、砌体与柱子连接处应放置每隔二块2∅6拉结筋长度不小于

1000mm,末端做90°弯钩。

1.砌块切锯、钻孔、开槽、设置预埋件等均应采用专用工具，每日

砌筑高度应控制在1.5米内，梁板底留缝3-5cm，砌筑致梁板底时应静停14天后再进行施工，采用干硬性细石混凝土填塞时先钉入防腐木楔子（间距600mm），木楔子表面要凹入墙面。

8、门窗洞口两侧砌体应按门窗安装固定块C20，规格

200*200*200

四、抹灰及饰面工程

1、样板间引路。取标准户型做样板，对地面、墙面、天棚，厨卫

间等做法逐层剖解，层层外露，逐层标识。展示室内装修安装做法及质量控制要求。每楼层墙上弹出建筑500mm标高控制线，做好高程控制点，在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线。

2、楼梯间或人行通道的填充墙，应采取钢丝网砂浆面层加强，面

层材料宜为1:2.5水泥砂浆20mm厚，內敷16号钢丝网20mm*20mm 3、砌体墙面（含内墙、外墙）抹灰应铺满钢丝网（内墙也可采用

耐碱纤维网格布）钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm，钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm*20mm,且钢丝直径不小于1.2mm,应采用热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定间距不大于300，钢丝网应居抹灰层中间。外墙抹灰应利用具有防水和抗裂性能的材料。

4、墙体与不同材料的交接处（包括埋设管线的槽）应增设加强型

耐碱玻璃纤维网格布，搭接宽度每侧不小于10公分，外墙抹灰层变敏感的部位、外檐口下部、外窗上下部及45度区域范围内。应增设加强耐碱玻纤网等防裂加强措施。

5、抹灰砂浆强度不宜比基体材料强度高出两个及以上强度等级

并应符合下列要求：

（1）对于无粘贴饰面砖的外墙底层抹灰砂浆宜比基体等级高或等于一个强度等级。

（2）对于无粘贴饰面砖的内墙，底层抹灰宜比基层材料第一个强度等级。

（3）对于有粘贴饰面砖要求的内墙和外墙，中层抹灰砂浆宜比基体强度高一个强度等级。

6、外墙抹灰层宜设分隔缝，面积不宜超过30㎡，长度不宜超过6m。当外墙复合有外保湿系统时，分隔缝的设置应符合该外保湿系统的要求。

7、抹灰应分层进行，水泥抹灰砂浆每层厚度宜为5-7mm，水泥石灰抹灰砂浆每层厚度宜为7-9mm并待前一层抹灰达到六七成干时再涂抹后一层强度高的水泥抹灰砂浆不应涂抹在强度低的水泥抹灰基层上。

8、抹灰施工前对砌体进行验收，抹灰施工宜在砌筑完成60天后并不得小于30天。框架填充墙顶空隙嵌填完成7天后进行冬雨季抹灰施工，其间隔时间应视墙面的含水率和干燥程度适当延长。

9、抹底灰前应先进行界面处理，界面材料应具有很好的保水性和粘结性能。在界面处理材料干燥凝固前专用抹灰砂浆打底，再铺贴耐碱玻纤网格布。

10、外墙上的雨污水管埋没在砌块墙面时，应沿垂直方向在底层抹灰

后敷贴热镀锌焊接网（丝径≥0.6mm孔径≤10*10mm)网宽应不应小于250mm,粉刷砂浆待达到强度后再进行管道卡钉敷设施工。

11、砌块外墙上的水平方向凹凸部位（腰线雨罩窗台等）应按规定抹出泛水和滴水槽（或鹰嘴线）。

12、甩浆后的墙面宜用喷雾器喷水养护，楼梯踏步出墙厚度应均匀且小于8mm.

五、门窗工程

1、外窗安装完成后，建设单位必须组织施工，监理门窗安装单位对全部的外窗进行水密性自检，自检完成并对问题整顿后按规定委托检测机构抽检合格后方可组织竣工验收。

2、推拉窗的滑槽内泄水孔宜为600mm,每模门窗不宜少于2个，孔的大小应保证槽内积水迅速排出，塑料窗的排水孔大小宜为4mm*35mm，距离拐角20-140mm,孔位应错开，排水孔道要避开，设有增强型钢的型腔。

3、组装门窗拼装时，应采取套接搭接方式，拼装时应采用密封胶密封。

4、工程外窗周边打胶应齐全密实顺直清晰。

5、窗扇边加工不易偏差过大，螺栓孔应打胶密实。

六、水暖工程

1、卫生间防水和面层施工完毕必须做24小时蓄水试验，竣工检查时间卫生间必须蓄水确保卫生间不渗不漏。

2、为防止PVC管道周边渗漏将立管大便器受水口洗脸盆甩口等部位