关于2011年度上海市调整住房公积金

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上海市2011年7月1日起调整“五险”政策

上海市2011年7月1日起调整“五险”政策作者：不详来源：网络 2011-06-30■工伤、因工死亡一次性补助金上调■生育津贴标准改为“所在单位上年度月平均工资”为全面贯彻实施《社会保险法》，自7月1日起，本市将调整有关养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险政策。

同时微调了部分险种单位缴费费率：用人单位缴纳的失业保险费费率从原来的2%调整为1.7%，生育保险费费率从原来的0.5%提高到0.8%，总体缴费费率没有变化。

1、养老保险个人账户余额可继承根据《社会保险法》的有关规定，本市对个人养老保险账户余额继承和在职人员死亡后的有关待遇进行了调整。

根据调整后的政策规定，参加本市城镇职工基本养老保险的人员死亡后，其基本养老保险个人账户余额，可以一次性发给其经法定程序认定的继承人。

此外，参加本市城镇职工基本养老保险的在职人员和离退休人员（机关、事业单位的工作人员、离退休人员除外）死亡后，按规定发给的丧葬补助金、供养直系亲属救济金，所需费用在城镇基本养老保险统筹基金中列支，不再由用人单位支付。

2 医疗保险境外就医不予支付医疗保险方面，主要对基本医保基金不予支付和先行支付的部分进行了调整。

根据调整后的政策规定，基本医疗保险基金不予支付范围为：应当从工伤保险基金中支付的、应当由第三人负担的、应当由公共卫生负担的、在境外就医的。

医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付，以确保参保人员得到及时救治。

基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

［政策问答］失业人员参保后不再享受医疗补助问：《社会保险法》实施以后，本市失业人员医疗待遇政策有何调整？答：根据《中华人民共和国社会保险法》和本市相关规定，失业人员参加城镇职工基本医疗保险期间，不再享受《上海市失业保险办法》规定的失业人员医疗补助政策。

3 失业保险失业者参加医保不用缴费根据《社会保险法》的有关规定，本市对失业人员参加职工基本医疗保险和停止发放失业保险金的情形进行了调整。

上海市住房公积金管理委员会关于2011年度上海市调整住房公积金缴

上海市住房公积金管理委员会关于2011年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】沪公积金管委会[2011]3号
【发布部门】上海市住房公积金管理委员会
【发布日期】2011.06.16
【实施日期】2011.06.16
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
上海市住房公积金管理委员会关于2011年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额
上下限的通知
（沪公积金管委会〔2011〕3号）
各住房公积金缴存单位：
按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经市住房公积金管理委员会第30次全体会议审议通过，现就2011年度（2011年7月1日至2012年6月30日）本市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项通知如下：
一、住房公积金缴存基数及其计算口径
各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职
工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。

各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

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2011上海社平工资及最低工资

上海市人力资源和社会保障局、上海市统计局关于公布上海市2010年度职工
平均工资及增长率的通知
沪人社综发(2011)25号
各有关委、办、局，各控股（集团）公司、企业（集团）公司，市社会保险事业基金结算管理中心，各区县人力资源和社会保障局：
现将2010年度全市职工平均工资及增长率公布如下：
2010年度全市职工平均工资为46757元，月平均工资为3896元，比上年增长9.3%。

凡按2010年全市职工平均工资计算的事项，均按本通知标准执行。

上海市人力资源和社会保障局
上海市统计局
二○一一年三月二十四日上海市人力资源和社会保障局关于调整本市最低工资标准的通知
沪人社综发（2011）24号
各委、办、局，各控股（集团）公司、企业（集团）公司，各区、县人力资源和社
会保障局，各有关用人单位：
经市政府同意，从2011年4月1日起，本市调整最低工资标准。

现就有关问题通知如下：
一、月最低工资标准从1120元调整为1280元。

下列项目不作为月最低工资的
组成部分，单位应按规定另行支付：
（一）延长法定工作时间的工资。

（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴。

（三）个人依法缴纳的社会保险费和住房公积金。

（四）伙食补贴（饭贴）、上下班交通费补贴、住房补贴。

二、小时最低工资标准从9元调整为11元。

小时最低工资不包括个人和单位依法缴纳的社会保险费，相关社会保险费由单位按规定另行支付。

三、月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

上海市人力资源和社会保障局
二○一一年三月二十二日。

2012年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限

上海市住房公积金管理委员会关于2012年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知沪公积金管委会[2012]4号各住房公积金缴存单位：按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经市住房公积金管理委员会第34次全体会议审议通过，现就2012年度（2012年7月1日至2013年6月30日）本市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项通知如下：一、住房公积金缴存基数及其计算口径各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。

各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

自2012年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2010年月平均工资调整为2011年月平均工资。

2012年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2012年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、住房公积金缴存比例2012年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2011年度相同。

即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。

三、住房公积金月缴存额及上下限住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3118元。

2012年度住房公积金月缴存额下限为180元。

城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

2011年上海最新个人所得税、五险一金缴费细则

个人所得税项：最新个人所得税计算参照表格：级数全月应纳税所得额税率速算扣除数一不超过15003%无二超过1500元到4500元的部分10%105三超过4500元到9000元的部分20%355四超过9000元到35000元的部分25%1005五超过35000元到55000元的部分30%2755六超过55000元到80000元的部分35%3505七超过80000元的部分45%13505当月工资部分：当月工资个人所得税=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。

应纳税所得额=全额工资扣除四险一金后-个税起征点3500元一次性奖金部分：总体来说，该部分单独作为一个月工资、薪金所得来计算纳税。

个人取得全年一次性资金（包括年终加新）的，应分两种情况计算缴纳个人所得税：（1）个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工次、薪金所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的。

计算方法是：用全年一次性奖金总除以12个月，按其商对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。

计算公式为：应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数。

个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金分别计算缴纳个人所得税。

（2）个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额（3500元）的。

计算方法是：用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额（3500元）的差额”后的余额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。

计算公式为：应纳个人所得税税额=｛个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额（3500元）的差额｝×适用税率—速算扣除数。

由于上述计算纳税方法是一种优惠办法，在一个纳税年度内，对每一个人，该计算纳税方法只允许采用一次。

对于全年考核，分次发放奖金的，该办法也只能采用一次。

上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知-沪房管规范市[2011]2号

上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知（沪房管规范市[2011]2号）各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、市房屋状况信息中心、各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：现就执行《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发〔2011〕6号，以下简称《实施意见》）住房限售规定，以及配合实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）的有关问题通知如下：一、自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起，凡在本市购买住房的，购房人在申请房地产转移登记时，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》提交相关文件外，还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。

二、自《实施意见》发布之日起，凡在本市购买住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，均应执行《实施意见》中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准：1、除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件1），并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。

2、房地产开发企业、房地产经纪机构（下称房地产企业）应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），并在《申报表》中签署意见和盖章。

关于做好2011年住房公积金缴存基数调整工作的通知

关于做好2011年住房公积金缴存基数调整工作的通知
大房金发[2011]23号各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：
根据《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》等有关规定，现将2011-2012年度（2011年7月1日至2012年6月30日）住房公积金缴存基数调整有关事宜通知如下：
一、2011-2012年度，大连市住房公积金月缴存基数调整为职工2010年月平均工资额。

关于工资额的计算口径执行国家统计局《关于工资总额组成的规定》。

二、2011-2012年度，职工住房公积金月缴存基数上限为18590元；下限执行2010年最低月工资标准：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、金州区、旅顺口区、长海县和各先导区为900元，瓦房店市、普兰店市、庄河市为800元；但2011年4月1日（含）后新参加工作职工和单位新调入职工的缴存基数下限需执行《大连市人民政府办公厅关于调整最低工资标准的通知》（大政办发〔2011〕34号）：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、长海县和各先导区为1,100元，瓦房店市、普兰店市、庄河市为1,000元。

三、各单位在办理住房公积金缴存基数调整时，要认真核对单位和职工信息，如发生变更或登记有误，请及时办理变更登记。

请各单位按照本通知及有关规定认真做好相关工作，切实保障好职工权益。

2011年上海市职工4月1日起社保基数等均有调整

上海市职工4月1日起社保基数等均有调整 2011-04-07 09:06:35 中国养老金网日前，2010年全市职工月平均工资闪亮出炉。

由于社平工资直接关系到员工今年的社保缴纳以及其他相关福利待遇等，员工的哪些收入会产生变化?今年4月1日，最低工资标准等一系列与职工荷包息息相关的问题同步施行。

4月1日起，与员工息息相关的工资纷纷调整，无论是社保缴费基数，还是最低工资标准、见习学员补贴、失业保险金，亦或大龄协保人员补贴，都相继进行调整。

平均工资变化后，有关员工的系列待遇将会随之进行调整，如生育补贴、工伤补偿等。

去年上海月平均工资是3896元随着2010年全市职工月平均工资公布，本市2011年社会保险费缴费基数也将随之调整，并于2011年4月1日起正式执行。

相比较2009年度的全市职工平均工资42789元，月平均工资3566元，2010年度全市职工平均工资则为46757元，月平均工资为3896元，较2009年增长了9.3%。

个人缴费基数的上限和下限、解除劳动合同经济补偿金上限等，均按此标准计算。

三档工资，4月1日前后缴费基数调整对比根据相关规定，个人缴费基数的上限和下限，根据本市公布的上年度全市职工月平均工资的300%和60%相应确定。

其数值根据全市职工月平均工资计算，按四舍五入原则先进到角再进到元。

目前，每个月城镇职工个人需要缴纳的社会保险费比例仍保持为11%，因此2011年社平工资的调整，对高收入群体以及低收入群体的影响较为显著，本市城镇职工个人应承担的三金(养老保险金、医疗保险金和失业保险金)缴费数，最低则调整为257元，最高为1286元，分别比上一年(最低235元和最高1177元)提高了22元和109元。

如某企业有三名员工，缴纳的是城镇保险，A月收入15000元，B月收入9000元，C月收入2000元。

在2011年4月1日之前，这三位员工的社保缴纳基数分别为：A.10698元，个人三金(养老保险金、医疗保险金和失业保险金)月缴费数为1177元;B.9000元，个人三金(养老保险金、医疗保险金和失业保险金)月缴费数为990元;C.2140元，个人三金(养老保险金、医疗保险金和失业保险金)月缴费数为235元。

上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知-沪房管法[2011]28号

上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知（沪房管法〔2011〕28号）各区县住房保障房屋管理局，市局机关各处室、局属各事业单位：根据上海市人民政府办公厅《关于做好本市规章、规范性文件清理工作的通知》的要求，我局对2010年底以前发布的现行有效的局规范性文件进行了清理。

现将决定继续有效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。

上海市住房保障和房屋管理局二○一一年二月十二日附件：继续有效的局规范性文件目录编号文件名称文号1上海市房产管理局关于出售公房中提蓝桥地区地段等级的批复沪房（94）公字发第1466号2上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室印发公有住房出售后再套配、增配的若干规定和公有住房再配售操作办法（试行）的通知沪房地改办（1995）240号3上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于公有住房出售后再配套、增配的若干规定的问题解答沪房地改（1995） 415号4上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发一九九五年出售公有房方案实施细则和一九九五年出售公有住房方案实施细则的问题解答的通知沪房地改（1995） 767号5上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室印发关于贯彻上海市1996年公有住房租金调整实施办法的具体实施意见和上海市独用成套职工住宅租金标准的通知沪房地改（1996） 677号6上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于本市有限产权房屋与完全产权房屋接轨的规定沪房地改（1996）792号7上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室印发关于实施-九九六年公有住房出售方案的若干规定的通知沪房地改（1996）963号8上海市住房制度改革办公室关于给予移交地方政府安置的军队离休退休干部购买公有住房适当优惠的复函沪房改办发（1998）第003号9上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发进一步推进本市公有住房出售若干规定实施意见的通知沪房地改（1999）0867号10上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室、中国建设银行上海市分行关于直管公有住房、出售投资单位公有住房净售房款及使用权住房产权变更中维修基金归集和支用的暂行规定沪房地改（1999）0898号11上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于购买公有住房取消定金的通知沪房地改（2000）96号12上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于已购公房再套配土地收益金收取的规定沪房地改（2000）181号13上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发公有住房出售中有关问题的处理意见的通知沪房地改（2000）259号14上海市房屋土地资源管理局关于贯彻上海市2000年公有住房租金调整办法的实施意见的通知沪房地资改（2000）264号15上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发在购买公有住房时计算超面积市场价抵扣金额应注意的问题的通知沪房地改（2000）311号16上海市房屋土地资源管理局关于处理公有住房出售后纠错问题的通知沪房地资改（2001）214号17上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城镇廉租住房实施意见（试行）的通知沪房地资廉（2001）280号18上海市房屋土地资源管理局关于印发廉租住房试点工作问题解答的通知沪房地资廉（2001）404号19上海市房屋土地资源管理局关于本市已故知名专家配偶享受有关房改政策的通知沪房地资廉（2001）469号20上海市房屋土地资源管理局关于加强廉租住房补贴资金管理的通知沪房地资廉（2002）128号21上海市房屋土地资源管理局关于印发关于加强城镇廉租住房配租管理的意见的通知沪房地资廉（2002）167号22上海市房屋土地资源管理局关于拆迁互换产权住房缴纳维修基金和申领房地产权证有关问题的通知沪房地资改（2002）694号23上海市房屋土地资源管理局关于推进本市有限产权房屋与完全产权房屋接轨工作的通知沪房地资改（2003）54号24上海市房屋土地资源管理局关于启用新的职工家庭购买公有住房协议书标准格式的通知沪房地资改（2003）84号25上海市房屋土地资源管理局关于做好外地职工家庭在沪住房情况申报确认工作的通知沪房地资改（2003）95号26上海市房屋土地资源管理局关于进一步扩大廉租住房受益面的实施意见的通知沪房地资廉（2003）521号27上海市房屋土地资源管理局关于印发关于适用享受廉租住房政策劳模和重点优抚对象的若干意见的通知沪房地资廉（2004）97号28上海市房屋土地资源管理局关于贯彻本市加强拥军优属工作若干规定的通知沪房地资改（2004）212号29上海市房屋土地资源管理局关于落实关于提高上海市退休劳动模范待遇的意见的通知沪房地资廉（2004）576号30上海市房屋土地资源管理局关于做好农业劳模自有居住房屋修善和翻建工作的通知沪房地资廉（2005）94号31上海市房屋土地资源管理局关于进一步规范廉租住房管理的通知沪房地资廉（2005）201号32上海市房屋土地资源管理局关于一至四级残疾军人租赁和购买公有住房享受优待的通知沪房地资保（2007）106号33上海市房屋土地资源管理局关于印发廉租住房申请家庭住房面积核定办法的通知沪房地资保（2007）539号34上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局关于调整本市廉租住房家庭收入和融资资产认定标准的通知沪房管保（2008）3号35上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法的通知沪房管保（2009）406号36上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局关于印发上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则的通知沪房管保（2009）428号37上海市住房保障和房屋管理局、上海市发展和改革委员会、上海市城乡建设和交通委员会、上海市民政局关于印发上海市试点区域城镇居民家庭申请购买经济适用住房准入标准和供应标准（暂行）的通知沪房管保（2009）434号38上海市住房保障和房屋管理局关于印发《关于加强经济适用住房监督举报办理工作的暂行意见》的通知沪房管保（2010）30号39上海市住房保障和房屋管理局、上海市财政局关于印发低收入家庭承租公有住房租金减免纳入廉租住房保障的暂行办法的通知沪房管保（2010）190号40上海市住房保障和房屋管理局关于印发本市经济适用住房申请户轮候名册管理工作规则（试行）和本市经济适用住房申请户选房工作规则的通知沪房管保（2010）199号41上海市住房保障和房屋管理局印发关于贯彻〈关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见〉的若干规定的通知沪房管保（2010）208号42上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局关于加强经济适用住房申请审核、严肃查处隐瞒虚报行为的通知沪房管保（2010）212号43上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）的通知沪房管保（2010）231号44上海市住房保障和房屋管理局关于印发关于经济适用住房预出（售）合同网上备案和登记的实施办法（试行）的通知沪房管保（2010）232号45上海市住房保障和房屋管理局、上海市财政局、上海市地方税务局、上海市发展改革委员会、中国人民银行上海分行、中国银行业监督管理委员会上海监管局、上海市公积金管理中心关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知沪房管保（2010）242号46上海市住房保障和房屋管理局关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）沪房管保（2010）260号47上海市住房保障和房屋管理局关于推进本市公有住房出售工作有关问题的通知沪房管保（2010）262号48上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法的通知沪房管保（2010）343号49上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则的通知沪房管保（2010）348号50上海市住房保障和房屋管理局关于处理经济适用住房试点工作选房、签约阶段有关问题的通知沪房管保（2010）402号51上海市住房保障和房屋管理局关于印发本市公共租赁住房项目认定的若干规定的通知沪房管保（2010）422号52上海市住房保障和房屋管理局关于印发贯彻本市发展公共租赁住房的实施意见的若干规定的通知沪房管保（2010）436号53上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于搞好宗教房产登记发证工作的通知沪房（89）监字发第24号54上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于郊县宗教房产登记有关事项的通知沪房（89）监字发第281号55上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发关于房屋产权确认中几个涉及政策性问题的处理意见的通知沪房（91）权字发第8号56上海市财政局、上海市房屋土地管理局关于做好契税完税贴花工作的通知沪财农（1996）29号沪房地籍（1996）325号57上海市房屋土地管理局关于贯彻执行上海市房地产登记资料查阅暂行规定的通知沪房地权（1998）825号58上海市房屋土地管理局关于军队房改售房房地产登记有关问题的通知沪房地权（1998）878号59上海市房屋土地管理局关于印发拍卖的房地产产权登记的若干规定的通知沪房地权（1999）0546号60上海市房屋土地管理局关于解释房地产登记中其他组织的通知沪房地权（1999）0768号61上海市房屋土地资源管理局关于办理住房公积金担保组合贷款抵押登记的通知沪房地资权（2002）111号62上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知沪房地资权（2002）276号63上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋建筑面积测绘成果争议处理暂行办法的通知沪房地资权（2003）64号64上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则的通知沪房地资权（2003）108号65上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋土地调查机构管理暂行办法的通知沪房地资权（2003）110号66上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋土地调查成果管理暂行办法的通知沪房地资权（2003）111号67上海市房屋土地资源管理局关于调整本市房屋建筑类型分类的通知沪房地资市（2003）141号68上海市房屋土地资源管理局关于印发实施上海市房地产登记条例补充规定（一）的通知沪房地资权（2003）241号69上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋土地调查工作程序（试行）的通知沪房地资权（2003）261号70上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会关于商场和办公楼分割转让问题的通知沪房地资权（2004）19号71上海市房屋土地资源管理局关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知沪房地资权（2005）336号72上海市房屋土地资源管理局关于印发实施＜上海市房地产登记条例＞的补充规定（二）的通知沪房地资权（2005）456号73上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施上海市旧住房综合改造管理暂行办法有关问题的通知沪房地资权（2006）283号74上海市房屋土地资源管理局关于办理变更备案手续有关问题的通知沪房地资权（2006）498号75上海市房屋土地资源管理局关于贯彻《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》实施意见（一）沪房地资权（2006）564号76上海市房屋土地资源管理局关于纳入归并范围内原划拨土地上的住房在房地产登记中有关问题的通知沪房地资（2007）333号77上海市房屋土地资源管理局关于在依法收回国有土地使用权后可否办理该地块内的房地产继承、遗赠转移登记的复函沪房地资（2007）414号78上海市住房保障和房屋管理局关于限制已出租公有住房抵押登记的通知沪房管权（2008）34号79上海市房屋土地资源管理局关于住宅物业小区内业主共有或使用的房地产有关登记问题的通知沪房地资（2008）56号80上海市房屋土地资源管理局关于本市郊区宅基地置换试点中办理房地产登记的通知沪房地资权（2008）648号81上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻实施上海市房地产登记条例有关问题的通知沪房管权（2009）189号82上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局关于印发上海市房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权（2009）217号83上海市住房保障和房屋管理局关于规范房屋建设工程抵押预告登记的通知沪房管权（2009）299号84上海市住房保障和房屋管理局关于共有建筑面积分摊中如何界定“幢”的通知沪房管权（2009）316号85上海市住房保障和房屋管理局关于办理房屋建筑面积预测有关问题的通知沪房管权（2009）359号86上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房（集中建设）房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权（2010）5号87上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市单位租赁房房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权（2010）288号88上海市住房保障和房屋管理局关于上海市保障性住房阳台建筑面积计算要求的通知沪房管权（2010）303号89上海市住房保障和房屋管理局关于拆迁基地范围内被拆迁房屋注销登记及有关事项的通知沪房管权（2010）429号90上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知沪房地资拆（2001）673号91上海市房屋土地资源管理局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知沪房地资拆（2002）40号92上海市房屋土地资源管理局、中国人民银行上海市分行关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金支付和使用有关事项通知沪房地资拆（2002）289号93上海市房屋土地资源管理局关于上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定若干应用问题的通知沪房地资法（2002）513号94上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会、上海市物价局关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知沪房地资拆（2003）162号95上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会关于建立房屋拆迁工作有关制度的通知沪房地资拆（2003）297号96上海市房屋土地资源管理局关于征用集体土地免收房屋拆迁管理费的通知沪房地资法（2003）522号97上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定的通知沪房地资拆（2004）286号98上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会关于进一步完善房屋拆迁公示制度的通知沪房地资拆（2005）175号99上海市房屋土地资源管理局关于印发关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见的通知沪房地资拆（2005）260号100上海市房屋土地资源管理局关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知沪房地资拆（2006）357号101上海市房屋土地资源管理局关于房屋拆迁裁决中有关问题的批复沪房地资拆（2007）29号102上海市房屋土地资源管理局关于对非正规就业劳动组织证书持证人具有的房屋进行类型认定的批复沪房地资拆（2008）217号103上海市住房保障和房屋管理局关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见（征求意见稿）沪房管拆（2009）88号104上海市住房保障和房屋管理局关于对上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法中具体应用问题的复函沪房管拆（2009）393号105上海市住房保障和房屋管理局、上海市监察局关于印发关于房屋拆迁补偿安置结果公开的实施意见的通知沪房管拆（2010）192号106上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法的通知沪房管拆（2010）193号107上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市房屋拆迁工作人员管理办法的通知沪房管拆（2010）194号108上海市住房保障和房屋管理局关于调整房屋拆迁公告和房屋拆迁限期延长公告内容的通知沪房管拆（2010）201号109上海市房产管理局关于重申向单位、个人出售的内销商品房不得出售使用权的通知沪房（92）商字发第436号110上海市房屋土地管理局关于印发上海市房地产开发企业备案工作程序（试行）的通知沪房地开（1995）389号111上海市房屋土地管理局关于贯彻执行上海市房地产开发企业资质等级评定工作规范（试行）的通知沪房地开（1996）133号112上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于统一使用房地产经纪、租赁、交换规范合同文本的通知沪房地（1996）741号113上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于进一步加强对房地产经纪人管理的通知沪房地交（1998）506号114上海市房屋土地管理局关于印发贯彻上海市公有住房差价交换试行办法的实施意见的通知沪房地交（1999） 0112号115上海市房屋土地管理局、中国建设银行上海市分行、中国工商银行上海市分行、上海银行关于对公有住房承租权有偿转让价款实行监管的通知沪房地交（1999）0177号116上海市房屋土地管理局关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知沪房地交（1999）0786号117上海市房屋土地管理局关于印发内销商品住房种类归并若干规定实施意见的通知沪房地交（1999）0899号118上海市房屋土地资源管理局关于印发单位保留使用权成套住房的处理办法（试行）的通知沪房地资市（2000）42号119上海市房屋土地资源管理局关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）的通知沪房地资市（2000）85号120上海市房屋土地资源管理局关于内销商品房种类归并后交易审核若干问题的通知沪房地资市（2000）132号121上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行新版商品房预售合同示范文本的通知沪房地资市（2000）164号122上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于使用房地产买卖、房屋租赁等合同示范文本的通知沪房地资市（2000）212号123上海市房屋土地资源管理局关于严格执行商品房预售新标准的通知沪房地资市（2000）434号124上海市房屋土地资源管理局关于房地产经纪组织备案问题的通知沪房地资市（2001）26号125上海市房屋土地资源管理局关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知沪房地资市（2001）112号126上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行上海市房地产居间合同及代理合同示范文本的通知沪房地资市（2001）566号127上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）的通知沪房地资市（2002）66号128上海市房屋土地资源管理局关于公示房地产经纪企业和执业经纪人经营行为若干问题的通知沪房地资市（2002）182号129上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）的通知沪房地资市（2002）308号130上海市房屋土地资源管理局关于房屋建设工程转让不再单独审批有关问题的通知沪房地资市（2002）389号131上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行上海市商品房预订协议示范文本的通知沪房地资市（2002）528号132上海市房屋土地资源管理局关于印发商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定的通知沪房地资市（2003）6号133上海市房屋土地资源管理局关于禁止房地产经纪人员利用职业便利从事房屋转让活动的通知沪房地资市（2003）11号134上海市房屋土地资源管理局关于取消本市非居住房屋对象限制的通知沪房地资市（2003）40号135上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行上海市房地产买卖合同示范文本（2003版）的通知沪房地资市（2003）70号136上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于进一步规范本市房地产经纪活动的实施意见沪房地资市（2003）71号137上海市房屋土地资源管理局关于规范商品房销售行为若干问题的通知沪房地资市（2003）92号138上海市房屋土地资源管理局关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知沪房地资市（2003）106号139上海市房屋土地资源管理局关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知沪房地资市（2003）230号140上海市房屋土地资源管理局关于本市新设金融机构购置自用办公房减半缴纳房地产交易手续费的通知沪房地资市（2003）257号141上海市房屋土地资源管理局关于修改上海市房屋拆迁评估管理暂行规定的通知沪房地资权（2004）114号142上海市房屋土地资源管理局关于加强预售许可证审核和网上用户认证工作的通知沪房地资权（2004）246号143上海市房屋土地资源管理局关于印发关于商品房销售合同网上备案和登记有关问题的处理意见的通知沪房地资权（2004）248号144上海市房屋土地资源管理局关于商品房网上备案和登记有关问题的处理和操作口径的通知沪房地资权（2004）322号145上海市房屋土地资源管理局关于调整配套商品房预售须完成工作量标准的通知沪房地资权（2004）326号146上海市房屋土地资源管理局关于贯彻落实上海市居住房屋租赁管理实施办法的通知沪房地资权（2004）502号147上海市房屋土地资源管理局关于规范新建商品房项目上网销售开盘日期的通知沪房地资权（2004）531号148上海市房屋土地资源管理局关于加快发放居住房屋租赁合同登记备案证明的通知沪房地资权（2004）608号149上海市房屋土地资源管理局关于加强网上备案的定金合同和预（销）售合同管理的通知沪房地资权（2005）36号150上海市房屋土地资源管理局关于加强商品房销售监管的通知沪房地资权（2005）101号151上海市房屋土地资源管理局关于境内来沪人员办理房屋租赁合同登记备案有关问题的通知沪房地资权（2005）208号152上海市房屋土地资源管理局关于推进本市房地产经纪人信用档案建设的通知沪房地资权（2005）393号153上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用上海市厂房租赁合同示范文本（2005）版的通知沪房地资权（2005）526号154上海市房屋土地资源管理局关于贯彻建设部〈房地产估价机构管理办法〉的通知沪房地资权（2006）21号155上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用上海市居住房屋租赁合同示范文本（2006版）的通知沪房地资权（2006）99号156上海市房屋土地资源管理局关于本市房屋拆迁估价报告鉴定有关问题的通知沪房地资权（2006）169号157上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强本市房地产经纪管理的通知沪房地资交（2007）156号158上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强本市商品房销售监管工作的的通知沪房地资交（2007）450号159上海市房屋土地资源管理局印发关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知沪房地资交（2007）500号160上海市住房。

上海市住房公积金管理委员会

上海市住房公积金管理委员会沪公积金管委会〔2011〕3号关于2011年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知各住房公积金缴存单位：按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经市住房公积金管理委员会第30次全体会议审议通过，现就2011年度（2011年7月1日至2012年6月30日）本市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项通知如下：一、住房公积金缴存基数及其计算口径各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。

各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

自2011年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2009年月平均工资调整为2010年月平均工资。

2011年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2011年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、住房公积金缴存比例2011年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2010年度相同。

即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。

三、住房公积金月缴存额计算住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

四、住房公积金月缴存额上下限2011年度住房公积金月缴存额上限为1636元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2806元。

为保障低收入职工的住房公积金权益，2011年度住房公积金月缴存额下限确定为156元。

上海市历年(补充)住房公积金缴存基数、比例、上下限一览表

5%
5%
1%—8%
1%—8%
无
无
2008.7—2009.6
上年月平均工资
7%
7%
1214元
134元
6%
6%
5%
5%
1%—8%
1%—8%
无
无
1%—8%
1%—8%
710元
无
2003.7—2004.6
上年月平均工资
7%
7%
682元
136元
6%
6%
584元
116元
5%
5%
486元
98元
上年月平均工资低于535元（含535元）：不低于50元
1%—8%
1%—8%
780元
无
2004.7—2005.6
上年月平元
6%
6%
5%
5%
5%
5%
71.2元
10元
1994.7—1995.6
上年月平均工资
5%
5%
100元
20元
1995.7—1996.6
上年月平均工资
5%
5%
125元
37元
1996.7—1997.6
上年月平均工资
5%
5%
154元
46元
1997.7—1998.6
上年月平均工资
6%
6%
214元
54元
1%—9%
1%—9%
无
无
1998.7—1999.6
1%—8%
1%—8%
无
无
2005.7—2006.6
上年月平均工资
7%
7%
854元
64元
6%

2011年7月上海市社会保险政策调整的实施

2 政策概要—外省市从业人员
医疗保险待遇
城镇户籍的外来从业人员参加城镇职工社会保险后，医疗保险待遇的享受按本市城镇职工社会保险规定执行。非城镇户籍外来从业人员从参加本市城镇职工基本医疗保险的次月起，可享有门诊医疗和住院医疗保险待遇。其中门诊医疗保险待遇方面，其个人缴纳的基本医疗保险费全部计入本人的个人医疗帐户（门诊专用）。2011年度至2014年度（过渡期内），个人按月缴纳的基本医疗保险费低于30元的，个人医疗帐户计入标准按每月30元执行。个人医疗帐户（门诊专用）可用于本市医保定点药店购药和本市医保定点医疗机构门急诊就医，用完为止；住院和急诊观察室医疗待遇方面，非城镇户籍外来从业人员住院或急诊观察室留院观察所发生的医疗费用的支付，按《上海市城镇职工基本医疗保险办法》的相关规定执行；非城镇户籍外来从业人员暂不享受门诊大病和家庭病床医疗待遇。非城镇户籍外来从业人员参加城镇职工基本医疗保险的支付范围、支付标准和转移接续等，按城镇职工基本医疗保险的有关规定执行。
（发文之日至次年3月）个人缴费基数为本市上平的40％；每年在此基础上递增5%；2015年度起个人缴费基数按照本人上确定，最低按本市上平的60%确定。按照过渡办法缴费的非城镇户籍外来从业人员缴费比例为：单位和个人的缴费比例共计缴费基数的37.5%。其中单位缴费比例为 28.5%，分别为养老22%，医疗6%，工伤0.5%；个人缴费比例为9%，分别为养老8%，医疗1%。
2 政策概要——外省市从业人员
工伤保险待遇
外来从业人员参保后，在工作中遭受事故伤害或者患职业病的，其工伤认定、劳动能力鉴定、工伤保险待遇的项目标准和申领支付以及相关法律责任等，按本市工伤保险相关规定执行。其中因工致残一级至四级的非城镇户籍外来从业人员可以按《上海市工伤保险实施办法》规定的待遇项目标准和支付方式，享受工伤保险待遇，也可以按《关于农民工参加工伤保险有关问题的通知》的规定选择按一次性领取的方式享受。工伤保险待遇一次性领取后，工伤保险关系终止。

上海市2011年7月1日实施的社保政策及问答

上海市社保政策调整目录∙上海市人民政府关于外来从业人员参加本市城镇职工基本养老保险有关问题的通知沪府发〔2011〕26号∙上海市人民政府关于外来从业人员参加本市城镇职工基本医疗保险若干问题的通知沪府发〔2011〕27号∙上海市人民政府关于外来从业人员参加本市工伤保险若干问题的通知沪府发〔2011〕28号∙上海市人民政府关于本市郊区用人单位及其从业人员参加城镇职工社会保险若干问题的通知沪府发〔2011〕29号∙上海市人民政府关于贯彻实施《社会保险法》调整本市现行有关养老保险政策的通知沪府发〔2011〕31号∙上海市人民政府关于贯彻实施《社会保险法》调整本市现行有关医疗保险政策的通知沪府发〔2011〕32号∙上海市人民政府关于贯彻实施《社会保险法》调整本市现行有关失业保险政策的通知沪府发〔2011〕33号∙上海市人民政府关于贯彻实施《社会保险法》调整本市现行有关工伤保险政策的通知沪府发〔2011〕34号上海市人民政府关于贯彻实施《社会保险法》调整本市现行有关生育保险政策的通知沪府发〔2011〕35号∙关于实施《上海市人民政府关于本市郊区用人单位及其从业人员参加城镇职工社会保险若干问题的通知》若干问题处理意见的通知沪人社农发（2011）39号∙关于下发《<关于外来从业人员参加本市城镇职工基本医疗保险若干问题的通知>的实施细则》的通知沪人社医发（2011）38号∙关于贯彻《上海市人民政府关于外来从业人员参加本市工伤保险若干问题的通知》的实施意见沪人社福发（2011）40号∙上海市人力资源和社会保障局关于调整本市企业高温季节津贴标准的通知沪人社综发（2011）43号∙7月1日起本市调整部分社会保险政策∙本市调整部分社会保险政策问答∙本市将外来从业人员和郊区用人单位从业人员纳入城镇职工社会保险∙关于外来从业人员和郊区用人单位从业人员参加本市城镇职工社会保险的政策问答∙关于本市用人单位外来从业人员参加城镇职工基本社会保险有关事宜的通知∙原参加综保的外来从业人员参加本市城镇职工基本社会保险有关操作告知单∙外来从业人员参加社会保险（养老、医疗、工伤）相关办事告知沪府发〔2011〕26号各区、县人民政府，市政府各委、办、局：为保障在本市就业的外来从业人员的合法权益，经研究，现就外来从业人员参加本市城镇职工基本养老保险若干问题通知如下：一、与本市用人单位建立劳动关系的外来从业人员（以下简称“外来从业人员”），应当参加本市城镇职工基本养老保险。

沪府办发〔2011〕6号上海贯彻落实国办发〔2011〕1号文实施意见

市政府办公厅印发本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见沪府办发〔2011〕6号各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。

上海市人民政府办公厅二○一一年一月三十一日为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。

根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。

二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。

继续放宽廉租住房准入标准，逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保”；在加快推进中心城区和部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上，年内进一步放宽申请准入标准，扩大经济适用住房受益面；研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。

加快保障性住房房源建设和供应，全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米（约22万套）。

继续加大旧区改造力度，拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米（受益家庭约3.2万户），启动郊区城镇危旧房改造。

加大保障性房源筹措力度，新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。

按照国家要求，确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。

三、个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。

严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》（沪府发〔2010〕34号）规定，根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作。

上海市住房公积金管理办法

上海市住房公积金行政执法管理办法（2011年9月21日经上海市住房公积金管理委员会第三十一次全部会议审议通过）第一章总则第一条为增强住房公积金行政执法管理，规范行政执法行为，按照《中华人民共和国行政惩罚法》、《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等法律、法规的规定，结合本市实际情形，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金行政执法，是指上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）依法对违背住房公积金法规规定的单位和个人（以下统称当事人）进行调查取证、作出行政处置决定、实实施政惩罚和申请人民法院强制执行的行为。

第三条本办法适用于本市行政区域内的住房公积金行政执法活动。

第四条市公积金中心实实施政执法必需以事实为按照，以法律为准绳，遵循公正、公开和教育整改成主、惩罚为辅的原则。

第二章行政执法机构和人员第五条市公积金中心负责本市住房公积金行政执法工作，履行以下执法监督职责：（一）依据国家、本市有关法规规定制定行政执法操作规范；（二）监督检查单位和职工住房公积金账户设立、缴存、提取和利用的情形；（三）实实施政执法，依法履行行政惩罚职能；（四）组织行政惩罚听证和申请人民法院强制执行；（五）负责住房公积金行政执法人员的培训教育；（六）法律、法规、规章给予的其他职责。

第六条行政执法人员必需符合以下要求：（一）具有良好的政治素质和职业道德；（二）具有相应的法律知识和业务能力，并经考试合格，取得行政执法证；（三）从事行政执法活动，按规定着装统一，佩带证章标志；（四）严格依照法律、法规、规章规定的职权范围实实施政执法行为，不得滥用职权，不得超越职权，不能不履行或拖延履行法定职责；（五）从事行政执法活动，遵遵法定程序，严格依照法定的方式、步骤、顺序、期限等实施。

第三章行政执法范围和行政惩罚标准第七条单位不办理住房公积金缴存记录的，由市公积金中心责令限期办理；超期不办理的，应当按以下标准惩罚：（一）单位设立时刻在2年以下的，处1万元罚款；（二）单位设立时刻在2年以上5年以下的，处1万元以上3万元以下罚款；（三）单位设立时刻在5年以上的，处3万元以上5万元以下罚款。

住建部建金〔2011〕9号文件出台：住房公积金服务指引(试行)

住房公积金服务指引(试行)为推动住房公积金管理中心(以下简称管理中心)服务工作规范化、标准化，促进政务公开，增强服务意识，提高服务效能，方便缴存单位和职工办理住房公积金业务，制定本服务指引。

一、缴存服务(一)缴存登记新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。

办理场所：管理中心指定的窗口办理要件：1、单位住房公积金缴存登记表；2、组织机构代码证副本原件及复印件；3、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；企业出具营业执照副本原件及复印件；4、管理中心要求提供的其他材料。

办理流程：单位提供要件材料-管理中心审核-办理缴存登记办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

(二)个人账户设立单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。

办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口办理要件：1、个人住房公积金明细账户设立登记表；2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。

办理流程：单位提供要件材料-管理中心审核-去受委托银行开立个人账户办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

(三)变更登记单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内到管理中心办理变更登记。

办理场所：管理中心指定的窗口办理要件：单位办理信息变更登记所需材料：1、单位住房公积金缴存信息变更登记表；2、单位缴存登记事项变更的证明资料及复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。

职工办理信息变更登记所需材料：1、职工住房公积金缴存信息变更登记表；2、职工身份证原件及复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。

办理流程：单位或职工提供要件材料-管理中心审核-办理变更登记办理时限：手续齐全情况下，当场办理。

(四)注销登记单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。

办理场所：管理中心指定的窗口办理要件：1、单位注销住房公积金缴存登记申请表；2、上级单位或主管部门批准撤销、解散或破产的文件，人民法院裁定破产清算的文件，工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件及复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。

关于2011年度上海市调整住房公积金

上海市2011年7月1日起调整“五险”政策

上海市住房公积金管理委员会关于2011年度上海市调整住房公积金缴

2011上海社平工资及最低工资

2012年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限

2011年上海最新个人所得税、五险一金缴费细则

上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知-沪房管规范市[2011]2号

关于做好2011年住房公积金缴存基数调整工作的通知

2011年上海市职工4月1日起社保基数等均有调整

上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知-沪房管法[2011]28号

上海市住房公积金管理委员会

上海市历年(补充)住房公积金缴存基数、比例、上下限一览表

2011年7月上海市社会保险政策调整的实施

上海市2011年7月1日实施的社保政策及问答

沪府办发〔2011〕6号 上海贯彻落实国办发〔2011〕1号文实施意见

上海市住房公积金管理办法

住建部建金〔2011〕9号文件出台：住房公积金服务指引(试行)

沪府办发〔2011〕6号上海贯彻落实国办发〔2011〕1号文实施意见