香港某大厦物业管理合同(doc 10页)
大厦物业管理合同范本
大厦物业管理合同范本大厦物业管理合同范本一、合同背景此合同由以下各方共同签订，包括业主方和物业管理公司方，双方均同意按照以下条款和条件执行本合同。
二、合同目的本合同旨在规范大厦物业的管理和维护，并确保业主的权益得到充分保障。
物业管理公司将负责提供高质量的物业管理服务，以保持大厦的良好状态，满足业主和租户的需求。
三、合同条款3.1 服务范围物业管理公司应承担以下职责和任务：- 厦内公共区域的清洁和卫生维护。
- 绿化带和花坛的修剪和养护。
- 电梯和设备的定期保养和维修。
- 安全设备的管理和维护。
- 大厦设备的日常检查和维修。
- 与各单位、人员的联系和协调，处理他们的请求和投诉。
- 就运维费用和维修费用向业主协商及提供明细。
3.2 服务时长本合同的服务时长为【服务时长】年，自【起始日期】起生效。
期满后，本合同可根据双方协商决定是否续签。
3.3 服务费用业主应按照物业管理公司提供的运维费用标准支付适当的服务费用。
费用涵盖物业管理公司提供的所有服务。
具体的费用标准将在正式合同签订前确定，并作为附件一随附。
3.4 保险责任物业管理公司应购买适当的保险，以覆盖大厦的物业损失和员工意外伤害等风险。
在保险索赔时，物业管理公司应提供业主所需的相关文档和信息。
3.5 违约责任任何一方违反本合同的规定应负责承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方所遭受的经济损失，并承担法律责任。
四、合同解除4.1 解约条款本合同可根据以下情况被解除：- 双方协商一致解除合同。
- 一方严重违约，毁坏合同信誉无法继续合作。
- 物业管理公司无法提供合同约定的服务。
4.2 解约通知任何一方拟解约时，应提前【提前通知期限】提供书面通知给对方。
五、争议解决若在合同履行过程中发生争议，双方应以友好协商的方式解决。
若无法解决，则应提交至【仲裁机构】进行仲裁。
六、其他事项6.1 修改和补充本合同可根据双方协商进行修改和补充，任何修改和补充须以书面形式表达，并经双方签字确认。
大厦物业管理合同(1)
大厦物业管理合同1. 合同背景本合同是由大厦物业管理公司（简称“甲方”）与大厦业主（简称“乙方”）签订的，旨在规定甲方为乙方提供物业管理服务的相关事项。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方将根据乙方的需求和要求，提供物业管理服务：•建筑维护和保养•清洁、保洁和卫生服务•绿化和园林维护•安全管理和报警系统运维•公共设施和设备的维修与保养•楼宇设备监控和管理•楼宇管理和秩序维护2.2 服务费用乙方将按照双方约定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。
乙方应当按时足额支付。
2.3 服务期限本合同的服务期限为_______（起始日期至终止日期）。
服务期限届满后，如双方无异议，本合同将自动延续。
2.4 服务质量甲方将按照相关法律法规和行业标准，履行其物业管理职责，并以最大努力保证服务质量。
如乙方发现甲方未按约定提供服务，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方立即改正。
2.5 保密条款双方在履行合同期间可能了解对方的商业秘密以及其他敏感信息。
双方同意在合同期限和终止后对该等信息予以保密，并不得向第三方透露、使用或披露。
3. 合同解除3.1 违约情况在情况下，任何一方有权解除本合同：•一方严重违约，无法继续履行合同义务；•经协商无法解决的争议。
3.2 解除责任一方因违约而解除本合同，应当承担由此产生的经济和法律责任。
3.3 合同终止本合同在情况下终止：•合同履行完毕；•双方经协商一致决定终止。
4. 其他条款4.1 不可抗力双方不对由于不可抗力因素导致的无法履行或迟延履行本合同的责任承担法律责任。
4.2 适用法律和争议解决本合同适用法律。
双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院解决。
4.3 合同变更本合同的任何变更或补充应经双方书面协议，并经双方签字盖章确认后才生效。
5. 合同生效本合同一式__份，甲方和乙方各执__份，自双方签字、盖章后生效。
合同各方：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________。
大厦物业管理合同(完整版)
大厦物业管理合同委托方(简称甲方):受委托方(简称乙方）:根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX大厦（位于）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米，其中住宅与商住楼平方米。
物业类型：住宅、商住楼第二条委托管理事项1. 房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、电视天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、负一层自行车停车场、负二层汽车停车场）的维修、养护和管理。
4. 公共环境（包括楼内公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5. 交通、车辆行驶及停泊。
6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但含人身、财产保险保管责任）。
7. 社区文化娱乐活动。
8. 物业及物业管理档案、资料。
9. 法规和政策规定由物业管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为三年，自年三月十六日起至年三月十六日止。
第四条甲方的权利和义务1. 与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。
2. 对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定。
如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。
3.& 委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（业主）: __________乙方（物业管理公司）: __________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对大厦进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 大厦名称：__________1.2 大厦地址：__________1.3 建筑面积：__________1.4 土地使用权期限：__________二、物业管理服务内容2.1 乙方负责对大厦的公共区域、设施设备、绿化等进行日常维护和管理。
2.2 乙方负责对大厦的安全保卫、消防、清洁、电梯等进行日常运行和维护。
2.3 乙方负责对大厦的公共秩序进行维护，包括但不限于停车管理、广告管理等。
2.4 乙方负责对大厦的业主提供相关服务，包括但不限于邮件收发、家政服务等。
2.5 乙方负责对大厦的业主大会、业主委员会等相关组织提供必要支持。
2.6 双方可根据实际情况协商增加或减少物业管理服务内容。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用标准：__________3.3 物业管理服务费用支付方式：__________3.4 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追缴，并要求甲方支付滞纳金。
四、合同期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行物业管理服务职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.2 乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
大厦物业管理合同
大厦物业管理合同本合同由以下各方依据平等、自愿、公平和诚实信用原则，并根据相关法律法规的规定达成：甲方：(甲方全称及地址)乙方：(乙方全称及地址)鉴于：1. 甲方是大厦业主，拥有大厦的所有权。
2. 乙方是专业物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的信誉。
3. 甲方希望委托乙方对大厦进行全面的物业管理，以确保大厦的正常运营和维护。
因此，甲乙双方在平等自愿的基础上达成以下合同，以明确双方的权利和义务：第一条服务内容1.1 乙方承担以下物业管理服务，并依照相关法律法规履行相应的职责：1.1.1 大厦的日常保洁和卫生管理；1.1.2 大厦公共区域和设施的维护和保养；1.1.3 大厦的安全防范措施和监控系统的维护；1.1.4 大厦的绿化和园艺管理；1.1.5 大厦的安全消防设备的检查和维修；1.1.6 大厦的供水、供电、供暖等设施的管理；1.1.7 大厦的收入和支出的管理和核算；1.1.8 大厦相关事务的协调和管理。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为______年/月/日起至______年/月/日止。
第三条服务费用3.1 在本合同期限内，甲方应按约定支付乙方相应的服务费用。
3.2 服务费用的具体金额及支付方式详见附件《服务费用明细表》。
3.3 如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的滞纳金，并暂停或终止服务。
3.4 如乙方未按时提供服务，甲方有权要求退还相应的服务费用或索取违约金。
第四条权利和义务4.1 甲方的权利和义务：4.1.1 享有物业管理服务，包括大厦的日常保洁、维修及相关设施的正常使用；4.1.2 按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持；4.1.3 保证大厦业主遵守相关规定和管理制度；4.1.4 反馈物业管理中的问题和建议，与乙方进行有效沟通。
4.2 乙方的权利和义务：4.2.1 提供高质量的物业管理服务，确保大厦的良好运营和维护；4.2.2 按时提供各项服务，并及时处理甲方提出的问题和需求；4.2.3 遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益；4.2.4 经甲方授权，与相关单位签订合同或履行合同义务。
香港物业服务合同模板
香港物业服务合同模板合同编号：______________甲方（服务提供方）：______________乙方（服务接受方）：______________甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供以下香港物业服务内容达成以下协议：一、服务内容及标准1. 甲方将根据乙方的需求提供以下物业管理服务：房屋清洁、维修、安全防护、设备维护等。
2. 甲方将根据乙方的具体要求制定详细的服务方案，并严格按照协议内容执行。
3. 甲方将保证提供的物业服务符合香港相关法律法规及行业标准，并确保服务质量达到乙方期望。
二、服务期限1. 本合同自签署之日起生效，服务期限为______年/月，到期后双方可协商是否续约。
2. 在服务期限内，甲方将根据服务内容和标准履行合同义务，乙方应按时支付服务费用。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照协议约定，按月/季/年支付服务费用。
服务费用包括基本物业服务费和额外费用（如有）。
2. 乙方应在每月/季/年的约定日期前将服务费用支付至甲方指定账户，逾期支付将视为违约，需支付逾期滞纳金。
3. 如双方协商调整服务内容或服务费用，应及时签订书面补充协议，履行调整后的协议内容。
四、保密义务1. 双方应对在履行合同过程中获知的对方商业机密严格保密，不得擅自泄露或利用，直至合同终止。
2. 乙方不得将甲方提供的服务方案及具体内容泄露给非合同范围内的第三方，违者需承担法律责任。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按时支付服务费用或违反其他合同约定，应承担违约责任并支付违约金。
3. 在合同履行中如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向香港相关行政部门或仲裁机构求助解决。
六、合同变更及解除1. 若乙方需要变更或解除合同，须提前书面通知甲方并经双方协商一致达成书面变更或解除合同协议。
2. 在合同解除时，双方应结清尚未支付的服务费用，完成服务交接，并不得擅自泄露对方商业机密。
香港物业服务合同范本
香港物业服务合同范本合同编号：HK2023-X甲方（物业服务方）：________________________乙方（业主）：________________________鉴于甲方具备物业管理资质，同意为乙方提供物业服务；乙方愿意委托甲方进行物业管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、合同主体1.1 甲方甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方负责人：________________________1.2 乙方乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方负责人：________________________二、物业管理范围2.1 物业管理项目：________________________2.2 物业管理地址：________________________2.3 物业管理面积：________________________三、物业服务内容3.1 甲方负责物业管理范围内的公共设施、设备的维护、保养、维修及更新改造；3.2 甲方负责物业管理范围内的环境卫生、绿化、照明、公共秩序维护等；3.3 甲方负责物业管理范围内的安全防范、消防、紧急救援等；3.4 甲方负责物业管理范围内的物业费用收缴、公共维修基金管理；3.5 甲方负责物业管理范围内的业主投诉、建议及意见的收集与处理；3.6 甲方负责物业管理范围内的其他相关服务工作。
四、服务费用及支付方式4.1 物业服务费用：双方约定物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。
4.2 物业服务费用支付方式：乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方。
4.3 乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×__%。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：一、物业管理服务区域[大厦名称]，总建筑面积为[具体面积]平方米，包括但不限于办公楼、商业区域、停车场等附属设施。
二、物业管理服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务：包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理：包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理：包括商业网点、文化体育娱乐场所、会所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运：包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理：包括停车场的管理和车辆进出的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作：但不含人身、财产保险保管责任。
8. 社区文化活动的组织开展。
9. 物业及物业管理档案、资料的建立和管理。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为[起始日期]至[终止日期]，为期[X]年。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。
四、物业管理服务费用1. 物业管理服务费收费标准：办公楼：每月每平方米人民币[X]元。
商业区域：每月每平方米人民币[X]元。
停车场：每月每个车位人民币[X]元。
2. 物业管理服务费支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费支付给乙方。
支付方式为[支付方式，如银行转账等]。
香港物业租赁协议书
香港物业租赁协议书甲方（出租方）：_____________________地址：________________________________乙方（承租方）：_____________________地址：________________________________鉴于甲方为位于香港的物业拥有合法所有权或使用权，乙方希望租赁该物业进行商业或居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁协议：第一条物业描述及租赁用途1.1 甲方同意将位于香港的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址为：_____________________1.3 租赁物业的建筑面积为：_____________________1.4 租赁物业的用途仅限于：_____________________第二条租赁期限2.1 本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照以下金额支付租金：每月租金为HKD __________元。
3.2 租金支付方式为：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付的银行账户信息如下：- 账户名称：_____________________- 银行名称：_____________________- 银行账号：___________________第四条押金4.1 乙方应在签订本协议时支付押金HKD __________元，作为履行本协议的保证金。
4.2 押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。
第五条物业维护及修缮5.1 甲方应保证租赁物业在交付时符合约定的使用条件。
5.2 乙方应合理使用并妥善维护租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
大厦物业管理合同书
大厦物业管理合同书一、合同缔约方甲方：（以下简称“业主”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）住址：联系电话：二、合同背景根据业主与物业公司之间的协商，为了更好地管理和维护大厦的日常运营，双方达成以下合作协议，共同维护大厦的利益。
三、合同内容（一）物业管理服务范围1. 日常维护和保养：物业公司负责大厦内外的日常维护和保养工作，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、门窗、墙面、地面、照明设施等的检修和维护。
2. 安全管理：物业公司负责大厦的安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、监控系统的维护、消防设备的检修和维护、安全演练等。
3. 环境卫生：物业公司负责大厦的环境卫生管理工作，包括但不限于楼道、公共区域、花园、停车场等的清洁和卫生处理。
4. 设施设备管理：物业公司负责大厦内设施设备的管理和维护，包括但不限于电梯、空调、供水、供电等的运行检修和维护。
5. 公共事务管理：物业公司负责大厦公共事务的管理工作，包括但不限于业主会议的组织、业主意见的反馈、投诉处理等。
（二）物业管理费用1. 物业管理费用由业主按照规定时间和金额支付给物业公司。
具体费用标准由双方协商确定，并以书面形式确认。
2. 物业管理费用的支付方式可以选择线上支付或线下支付，双方协商一致后确定。
3. 物业管理费用的支付时间为每月的前五个工作日内，逾期未支付的，物业公司有权采取相应措施。
（三）合同期限本合同的有效期为_____年，自签订之日起生效。
若双方未提前终止合同，合同期满后自动续签。
（四）合同终止1. 若一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权单方面终止合同。
2. 若因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，双方协商解决或提前终止合同。
（五）违约责任1. 若一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
四、其他事项1. 本合同的任何修改、补充或终止均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。
香港物业服务合同模板
香港物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！香港物业服务合同模板甲方（业主）：【甲方姓名】乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】鉴于甲方是香港【物业地址】的业主，拥有该物业的所有权；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。
为了保证物业的正常运行和甲方的利益，双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：一、物业管理服务内容1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理，保证物业的正常运行。
1.2 乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和甲方的财产安全。
1.3 乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。
二、物业管理服务费用2.1 甲方向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为每月【金额】元。
2.2 物业管理服务费用支付时间为每月【支付时间】。
三、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为【有效期】年。
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】%。
4.2 如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。
五、争议解决本合同的解释和执行均适用香港法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向香港法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。
甲方（业主）：【甲方姓名】乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况填写以上空白处，并在修改后得到最终合同版本。
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香港美联物业合同模板
香港美联物业合同模板本合同由以下租赁双方确定：甲方：房东姓名（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：租客姓名（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：联系电话：房屋地址：xxxxx街道xxxx号第一条租赁房屋及用途甲方同意将位于上述房屋出租给乙方，并取得乙方的同意，用于居住、办公等合法用途。
乙方同意在租赁期间按照本合同规定使用房屋。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。
如乙方有续租意愿，应在租赁期满前一个月内书面通知甲方，且需双方达成新的续租协议。
第三条租金1. 乙方同意每月支付____元作为租金，每月在____号日前支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式：___元/月，应在___号之前支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金逾期未付，乙方每日按逾期租金的___%支付滞纳金。
4. 因乙方原因导致的损坏房屋设施，由乙方承担维修费用。
第四条房屋维修1. 租赁期内，房屋设施出现故障，由甲方负责维修。
如因乙方的过错导致故障，维修费用由乙方承担。
2. 租赁期满后，乙方应按照当地政府有关规定归还房屋，如出现损坏，乙方应承担维修费用。
第五条使用规定1. 乙方在使用房屋期间需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方不得私自转租或擅改房屋结构，如违反上述规定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
第六条保险1. 乙方需自行购买房屋相应的财产保险，保证房屋对象的安全。
2. 如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，视情况另行协商解决，协商不成，以相关法律规定为准。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签名）乙方：（签名）日期：日期：。
香港物业服务合同范本
香港物业服务合同范本甲方（业主）：_________________________地址：_________________________________乙方（服务提供方）：_____________________地址：_________________________________鉴于甲方需要对位于香港的物业进行管理和服务，乙方作为专业的物业服务提供方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条物业服务内容1.1 乙方应提供以下物业服务：（a）物业的清洁与维护；（b）公共设施的维护与管理；（c）安全保卫服务；（d）绿化养护；（e）其他甲方要求的服务。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（a）基础服务费：每月____港元；（b）特殊服务费：根据实际服务内容和时间另行协商确定。
第四条付款方式4.1 甲方应在每月的第____个工作日前，将当月的服务费用支付给乙方。
第五条服务质量5.1 乙方应保证提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求。
第六条甲方的权利和义务6.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
6.2 甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。
第七条乙方的权利和义务7.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
7.2 乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。
第八条违约责任8.1 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条合同的变更和解除9.1 双方可以协商一致变更或解除本合同。
9.2 如遇不可抗力，双方均有权解除合同。
第十条争议解决10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交香港国际仲裁中心按照其仲裁规则进行仲裁。
第十一条其他11.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用香港特别行政区法律。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（委托方）：[大厦所有权人或业主委员会名称]地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业管理公司名称]地址：联系电话：一、物业管理服务范围1. 大厦公共区域的保洁、绿化、安保工作。
2. 大厦共用设施设备的维护、保养和管理。
3. 大厦的消防、安全监控和应急处理。
4. 协助甲方处理与大厦相关的其他事务。
二、物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及双方约定的具体标准，提供高质量的物业管理服务。
三、甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业管理服务工作。
2. 按时支付物业管理费用。
3. 提供必要的工作条件和配合。
四、乙方的权利和义务1. 按照约定的服务范围和标准提供服务。
2. 合理使用物业管理费用。
3. 接受甲方的监督和指导。
4. 及时报告和处理物业管理中的问题和突发事件。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用的标准为每月[具体金额]元。
2. 甲方应在每月[具体日期]日前向乙方支付当月的物业管理费用。
六、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，期限为[具体年数]年。
合同期满后，双方如继续合作，应提前协商续签事宜。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方仍未整改到位，甲方有权扣除部分或全部物业管理费用，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________合同编号：_________物业字第____号一、合同主体1.1 甲方甲方为大厦的业主，对大厦拥有独立的产权。
甲方应保证提供的所有资料真实、有效，并对其真实性承担法律责任。
1.2 乙方乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备从事物业管理服务的经验和能力。
二、物业管理服务内容2.1 物业管理服务范围（1）大厦的公共部位、公共设施设备的使用、维护、维修；（2）大厦的安全保卫、清洁卫生、绿化养护；（3）大厦的车辆停放及交通秩序管理；（4）大厦的物业费用收缴、使用和管理；（5）其他与物业管理有关的服务。
2.2 物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
三、物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用乙方应根据大厦的实际情况，合理制定物业管理服务费用标准。
双方约定，物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月（大写：____________________元/平方米·月）。
3.2 物业管理服务费用支付甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。
逾期未支付的，乙方有权按照国家相关法律法规的规定，依法追讨。
四、双方权利义务4.1 甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（3）甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用；（4）甲方应遵守大厦的物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。
4.2 乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同的约定，收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应建立健全物业管理服务制度，不断提高物业管理服务水平；（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲方合法权益。
大厦物业管理合同
大厦物业管理合同1. 合同背景本合同由甲方（大厦所有人或代表）和乙方（物业管理公司或代表）共同订立，旨在规范和明确大厦物业管理的责任、义务和权益，确保大厦的良好运营和维护。
2. 甲方的义务甲方作为大厦的所有人或代表，有以下责任和义务：•提供完整、准确的大厦资料，包括大厦建筑设计图纸、设备清单等；•提供必要的经费和资源，用于大厦的日常运营、维护和改造；•配合乙方完成物业管理工作，包括提供必要的协助和信息支持；•审核乙方提供的运营计划和预算，并及时提供反馈意见；•对乙方的管理绩效进行评估，提出必要的整改要求；•负责与政府、业主和其他相关单位进行沟通和协调。
3. 乙方的义务乙方作为物业管理公司或代表，有以下责任和义务：•根据甲方的要求，制定大厦的运营计划和预算，并提交甲方审批；•组织和管理大厦的日常运营工作，包括保洁、安保、消防、设备维护等；•监督大厦内各单位的经营行为，确保其符合相关法规和规定；•定期检查和维护大厦的设备、设施，并根据需要进行维修和更换；•组织大厦内的业主大会和业主委员会会议，以解决相关问题；•提供大厦运营的报告和相关数据，以供甲方参考。
4. 经济事项•甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并提供必要的经费用于大厦的运营和维护；•乙方应按照约定和合理的价格，购买、维修和更换大厦设备和物品；•经济事项的具体细则和支付方式由甲乙双方另行协商确定，并写入电子邮件或书面文件。
5. 合同期限与终止•本合同的期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止；•若任何一方违反合同约定并经过催告后未能改正，对方有权终止合同；•合同期满前，双方可协商续签或解除合同。
6. 争议解决•双方一致同意，如发生合同履行或解释方面的争议，应通过友好协商解决；•若协商不成，可提交相关法院进行仲裁或诉讼。
7. 其他条款•本合同的任何修改、补充或解释，应经双方书面确认；•本合同的效力以及与合同有关的所有事项受中华人民共和国法律的管辖。
大厦物业管理合同
大厦物业管理合同一、合同背景本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）就大厦物业管理事宜达成的协议。
双方经友好协商，达成以下合作内容。
二、合同内容1. 物业服务范围物业公司负责对大厦内的公共区域进行维护、保养和管理，包括但不限于大厦外墙、屋顶、电梯、消防设施、楼道、停车场等。
同时，物业公司还提供巡逻、保安、垃圾清理、绿化养护等服务。
2. 物业费用业主委员会按照事先约定的费用标准，向物业公司支付物业费用。
物业费用应包括物业管理费、维修基金等各项费用，并按月度结算。
物业公司应提供详细的费用明细和发票。
3. 服务标准物业公司应按照国家和地方相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。
具体服务标准包括但不限于：- 及时响应业主的投诉和需求，提供满意的解决方案；- 对公共区域进行定期巡视和清洁，保持环境整洁；- 定期检查大厦设施设备的运行状况，及时进行维修和保养；- 组织安全培训和演练，确保大厦的安全；- 管理停车场，确保有序停放车辆；- 维护绿化环境，进行植物养护和景观设计。
4. 合同期限本合同有效期为三年，自签订之日起生效。
双方可在合同到期前三个月进行续签协商。
5. 违约责任若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此而遭受的一切损失，并支付相应的违约金。
6. 保密条款双方应对在履行合同过程中获得的商业机密和业主信息予以保密，不得擅自泄露或向第三方披露。
7. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、合同变更和解除1. 双方如需变更合同内容，应经过书面协商并签署补充协议。
2. 双方如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
四、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
以上为大厦物业管理合同的详细内容，双方应根据实际情况进行具体约定。
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香港某大厦物业管理合同(doc 10页)香港新世界大厦物业管理合同年月日香港新世界大厦物业管理合同本物业管理合同于二零零二年月日订立。
甲方：上海新世界淮海物业发展有限公司注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号乙方：上海新创物业管理有限公司注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号地库一层兹证如下：1.定义於本文件中1.1[物业]指香港新世界大厦，位於上海市卢湾区淮海中路300号的建筑物；1.2[物业管理]指对物业整体、物业内外公共地方/公共设备设施的管理与控制，以及对物业所有业户提供的管理服务；1.3[业户]指物业的所有业主或租户；1.4[管理合同]指《香港新世界大厦物业管理合同》，即本合同。
1.5[管理帐户]指由甲方为本物业开立的独立的财务帐户，作为本物业收取物业管理费等物业管理方面的收入并支付各项管理开支款项之用。
2.管理范围2.1管理服务一般包括：*前期筹备*实务管理*财务管理*管理报告*设备维护*人事管理乙方应按照与甲方达成的共识处理及进行上列的一切事宜。
2.2工作范围及乙方上列每项功能的特定责任均已列于本合同的第3至第8项条文内。
3.前期筹备3.1前期筹备服务包括但不限于：*筹建物业管理队伍*物业接管验收服务*安排业户收楼/入伙*业户装修期间的管理服务*提交公共区域的绿化、设备设施运行/维修/管理、保洁等的管理方案*制作物业管理方面各项规章制度与及有关文件和表格*制定计划并开展员工培训*为物业重要设备的保养外判事项提供意见和建议，及提供最新资讯4.实务管理4.1乙方负责执行对整个物业所属的设备设施的运行/维修/管理、保安、保洁、绿化、业户服务等物业管理方面的实务运作。
4.2实务管理包括但不限于：4.2.1为物业重要设备或清洁事项选择并委托有相应资质的承办商，并负责对其行政管理及监督，惟须在委托/签署委托合同前先与甲方商洽；4.2.2对乙方代表甲方聘用的所有物业管理方面员工的行政管理及监督；4.2.3负责安排一切保养项目，注意一般保养规定，并按规定督促有关单位/员工执行所有保养工作；4.2.4处理由甲方或物业的业户向乙方提出有关物业管理的投诉，乙方须于收到任何书面通知后五日内回覆；4.2.5就管理合同内容有关的事务与有关政府机构及供应公司联络，唯甲方须提供协助及配合；4.2.6为物业公共设施设备购置火险、第三者责任保险或其他有关物业的保险；4.2.7执行本管理合同内所订定的管理条款及责任；4.2.8乙方应经常检讨工作情况并按情况需要与甲方举行会议以作跟进，乙方主持该例会，并向甲方提交有关会议记录。
4.2.9当大楼发生突发事件或严重事故，乙方应于一个工作日内向甲方提供情况报告，七个工作日内提供专题报告。
5.财务管理5.1香港新世界大厦物业管理处的启动费用(如：购置管理处家具、电脑、工程工具、制作员工制服等)，先由甲方垫付，乙方按照下列第5.5条的规定执行。
5.2由甲方为本物业开立独立的管理帐户（作为本物业收取物业管理费等物业管理方面的收入并支付各项管理开支款项之用），此帐户应与甲方的其他帐户分开处理。
5.3在本合同管理期内，甲方所有租户或小业主（如售卖）自收楼之日起均按照办公楼单元 3.8 美元每平方米建筑面积每月、商场单元9 美元每平方米建筑面积每月、停车场200元人民币每个车位每月的管理费标准缴交物业管理费于该帐户。
5.4如按照实际开支情况并针对市场整体物业管理费水平的变化，需调整本物业的物业管理费标准，则须由甲方与乙方共同商议确定新的物业管理费标准并签署补充协议后执行。
本合同其他条款仍为有效。
5.5对于甲方暂未租出或售出（如售卖）的单元，甲方不需缴交空置管理费，唯甲方承诺每月检讨管理帐户的收支情况，当管理帐户的收入不能应付物业各项管理开支时，甲方必须当即足额补贴，确保物业的管理运作正常。
该等甲方贴补的款项逐项记录，并经由乙方确认。
随物业出租率的提高，如管理帐户中管理方面的收入减去支出后仍有盈余，则经乙方书面确认，该盈余优先用于偿还甲方垫付的启动费用，而后偿还甲方前述每月贴补的各项费用。
如偿还甲方贴补费用后仍有节余，经甲乙双方书面确认，可用于本物业的设施设备大修、翻新或其他有关本物业的重要事项。
5.6乙方向甲方提供专业财务管理知识及援助。
5.6.1 乙方负责协同甲方管理该管理帐户，督导整个物业管理方面的诸如物业管理收取、开销、预算等会计工作；5.6.2 乙方协助甲方编定每年收支预算，并按该等预算管理物业；涉及政策调整事宜或突发事件等原因导致的预算以外的支出，须由乙方提交与甲方作事前批准；5.6.3 有关该物业之管理方面的收支预算、人事架构编制及人员薪酬预算、一些重大的财务政策及费用安排，乙方必须呈送审阅及批准。
5.7会计工作包括但不限于：5.7.1在预算及甲方事先认同的范围内收取物业管理费等收入并支付所有管理开支款项；5.7.2使用按本管理合同所需由甲方为本物业开立之独立管理帐户；5.7.3每月检讨管理帐户结余，不足则及时通报甲方，甲方应立刻安排自其他帐户划拨补贴，以确保维持足够款项应付支出项目；当日后管理帐户出现盈余时，尽快将盈余款项按前述第5.5条规定偿还甲方，之后如仍有之结余则存於帐户，以收取利息，确保财务资源获得适当运用，达致经济效益；5.7.4提交每月会计报告，详列有关期间的一切收支项目，并附上详细注释。
6.管理报告乙方将向甲方提供每月度及每年度工作报告6.1月度报告将包括但不限于如下内容：6.1.1自上次报告后管理费收支一览表及建议；6.1.2对日常物业管理工作的检讨建议；6.1.3财务预算的检讨及建议。
6.2年度报告将包括但不限于如下内容：6.2.1每年度的管理综合汇报；6.2.2年度终结的财务业绩及检讨；6.2.3新年度收支预算及建议；6.2.4管理费水平的建议；6.2.5财务预算的检讨及建议。
7.设备维护7.1乙方全权负责本物业内所有机电设备的维修、运作及保养安排。
7.2乙方将编制短期及长期维修计划，建立机电运行及维护的标准，并备有各类保养报表以达到要求。
7.3甄选合适的保养承包商对重要设备定期维修保养，该甄选保养承包商的工作由乙方准备工程细则，并通过招标程序完成。
8.人事管理8.1乙方将按照事先与甲方协商确定的员工编制和薪资福利标准（基本相当于行业同档次楼盘员工编制及薪资水平），直接代表甲方招聘本物业所有物业管理方面的人员，该等人员与甲方签定劳动合同。
8.2乙方全权负责对本物业有关物业管理方面人员的工作安排、行政管理及监督，对于乙方认为不能胜任本职工作的人员，乙方可代表甲方即时予以辞退，唯驻场经理及财务总监须事先告知甲方并作合理解释。
8.3乙方将与甲方共同确认合适人选担任驻场经理或财务总监，该驻场经理/财务总监的薪金标准及福利由甲方与乙方协商确定。
8.4本物业之物业管理方面人员的薪资与福利费用统一由管理帐户中支付。
9.一般规定9.1乙方应于合作期内以全国优秀物业管理大厦评选标准提供甲方物业管理建议，并在将来本物业具备参选条件时，协助甲方争取达到该目标。
9.2乙方需负责履行所承诺的本物业与物业管理相关的一切事宜，在遇到任何特别事项时乙方必须按甲方指示以最有利於甲方的方式执行。
9.3乙方应尽其所能选聘及维持一组能够胜任的管理人员驻守物业，以便有效管理物业并提供良好的客户服务。
9.4乙方有权选聘专业公司承担本物业有关物业管理方面的专项业务并在本物业管理帐户中支付费用，但不可将本物业整体物业管理责任及利益转让给其他人或单位。
9.5甲方须按乙方要求提供乙方足够面积的管理用房，包括但不限于：管理处及各部门办公室、维修/保洁/绿化工作间、仓库、员工更衣室、保安值班室等。
10.管理服务期限及酬金10.1管理服务期限：自二零零二年五月一日起，至二零零五年四月三十日止，为期三年。
10.2.管理服务酬金有关酬金为：自二零零二年五月一日起，至二零零三年四月三十日止，人民币十一万捌仟圆整(RMB 118 ,000) 每月。
自二零零三年五月一日起，至二零零五年四月三十日止，人民币十五万圆整(RMB 150 ,000) 每月。
甲方须于每月第一个工作日前支付当月的管理服务酬金至乙方公司帐户，该酬金自本物业的管理帐户中支付。
该等管理服务酬金所涉及的营业税费由乙方承担。
甲方应按时付款，逾期付款应按欠款金额每日千分之四的比例支付滞纳金，乙方应在收到甲方款项后三天内提供甲方统一发票。
10.3为避免任何误会，双方同意，在第10.2条内规定的支付给乙方的酬金，应不包括本项目管理中所发生的任何其它费用（包括但不限于物业管理员工的各项薪资福利、会计师服务费用及其它专业服务费用），该等费用均由管理帐户中支付。
10.4本合同期满后，乙方仍享有该物业管理优先权，条款由双方另行协商决定。
本合同如延期，唯乙方须在期满前60天书面正式申请，甲方在到期前45天给予书面批准。
11合同延续与终止11.1除发生下列11.2的情况，合同双方在管理合同生效之日起二年内，不得终止本合同。
倘因甲方问题而对服务期限作出任何变更，甲方仍须按本合同所规定的服务期限支付乙方足额的管理服务酬金。
11.2合同于下列情况终止：（1）甲乙双方在履行合同的任何责任时存在严重过失、违法的行为，或属该合同内的有意或蓄意违约行为，损害他方的利益时，受损方有权终止本合同。
（2）违约方在接获他方发出三个月书面通告要求修正违约方所犯的合同过失而并未作出修正，而他方再发出一个月的书面通知时。
11.3如因上述11.2的情况令致本管理合同终止，违约方或责任方除须支付相等于终止日所属月份应付管理服务酬金标准的12倍的资金作为违约金予对方外，另须足额赔偿对方所受的损失。
12其它事项12.1本合同应遵循中华人民共和国的法律和法规。
若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文的有效性、合法性及执行性不因此而受损。
12.2受本合同约束的甲乙双方倘因本合同条款发生争执，应首先采用协商办法解决；如协商不成，双方同意递交物业所在地市级仲裁委员会解决。
该裁决即为终局性裁决。
12.3本合同和其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
12.4由于地震、风灾、水灾、火灾、战争，本项目不能完成或者不能使用，或其它不能预见的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同项下任何责任时，该方应立即用传真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天内，提供该不可抗力事故详情的书面报告及不能履行理由的有效证明文件。
该等证明文件应由不可抗力事故发生地区的公证机构予以公证。
双方在本合同项下的责任在不可抗力事故期内应自动相应延期履行，且双方不被视为违约，惟受影响一方应尽一切努力来终止或减少不可抗力事故的影响。
按不可抗力事故对履行本合同的影响程度，由双方协商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同项下的责任。