中国特色社会主义房价问题研究
中国特色社会主义理论社会实践报告doc
中国特色社会主义理论社会实践报告篇一：中国特色社会主义理论与实践研究报告中国特色社会主义理论与实践研究报告-------浅谈中国民生问题改革开放以来，随着我国经济的飞速发展，广大人民群众的生存和发展状况得到了很大改善，越来越多的城乡居民过上了富裕的生活。
但是由于社会发展严重滞后于经济发展，贫富差距、城乡差距和地区差距的不断扩大，以及传统二元体制等负面因素的影响，当前我国依然存在很多亟待解决面的民生问题，诸如上学难，就业难，看病难，养老难，住房难等。
一．教育保障方面一上学难问题。
随着我国经济的快速发展，我国的教育发展取得了巨大成就。
由于教育产业化、教育资源分配不公、应试教育等因素造成的影响，造成了教育不公平问题的日益凸显。
首先，长期以来由于户籍制度的原因，城镇户口子弟与农村户口子弟接受教育的机会是有很大差别的。
例如：进城农民工的子弟不能享受城市户口子弟同等的受教育权利和相关待遇。
由于城市现有的公共教育资源不能接纳和满足越来越多的城市农民工子女的上学需求，而不能像城市孩子一样享受到相对优质的教育，只能去一些教育质量不高的学校就读，或者是在农村上学。
因此农村出现大量的留守儿童，大部分时间他们没有父母在身边的照顾，只有爷爷、奶奶照料自己。
留守儿童问题越来越引发社会的关注，农民工子女上学难问题已经成为很多城市农民工一块最大的心病。
其次，由于农村的教育发展常常被忽视，地区经济社会发展不平衡，各地区之间教育差距显著。
中西部地区经济发展相对落后，教育基础较差。
尤其是偏远山村，有些学生要走很远的路到外村或镇上去上学，有些学生还要翻山越岭、过小溪等；有些学生小小年纪就要开始过寄宿制的生活。
在师资力量方面，农村教师严重不足，一些农村学校骨干教师流失严重，大量由偏远、贫困农村向乡镇、县城流动，有些科目没有教师，老师只能身兼多门课的教学；农村教师的学历整体不够高，相对于城市来说，差距不断拉大。
最后，随着城乡差距、地区差距、贫富差距的不断拉大，社会阶层分化趋势将进一步加强。
浅谈中国特色社会主义理论体系对于住房政策的影响
浅谈中国特色社会主义理论体系对于住房政策的影响姓名：董一德学号：06A13230学院：电子科学与工程学院电子科学与工程学院【摘要】新中国的住房政策经历了计划化、商品化与市场化三个几段，一定程度上，提高了社会居住水平。
目前，我国住房政策主要设计是：对中高收入家庭提供商品房，实行市场价；对中到底收入家庭提供经济适用住房，实行政府指导价；对最低收入家庭提供廉租住房，实行政府定价。
在住房政策的不断调整中，在政府的宏观调整中，体现出了中国特色社会主义理论体系的指导意义。
就此我以自己浅薄的知识水平对此进行一个探讨。
【关键词】中国特色社会主义理论体系住房政策前言关于《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论》这一课程，老师在第一二节课中就提到：论文的论题一定要小。
而我对于这一课程中的中国特色社会主义理论体系这一方面更加感兴趣。
第一是因为它的建立距离我们的生活更近；第二是因为它的内容更加丰富；第三是因为它的指导意义更加具体，更加具有时代意义。
所以我想通过这个来寻找我的论文题目。
后来，和同学有过交流，很多人针对反腐、经济建设、依法治国等一些最近很热的问题进行了探究。
所以我想，我可以从一个经常被人们提起，但是很少有人能联系到理论体系的方面展开我的问题。
于是，我选择了住房政策这一主题。
关于这一主题，我发现，网络上没有相关的论文，大部分是专门探讨住房政策这一块，很少有人将这些政策背后的理论支撑拿出来研究一下。
所以更加坚定了我选择这个问题的信心。
当然，介于本人非此专业出身，也只是通过课堂和业余时间查资料来学习这一方面的知识。
所以论文水平有限，内容也难免有失妥当、失专业的地方。
有失偏颇的地方，也希望老师能够批评指正。
一、新中国成立之后住房政策的发展历程。
新中国成立之后，住房政策经历了三个阶段。
改革开放以前，我国实行的事高度计划的福利房分配政策，单位制的成员有单位解决住房问题。
改革开放以后，我国的住房供给从逐步的从商品化全面、快速的市场化方向发展，使到我国的住房地产市场出现一定程度的扭曲，出现过热的现象。
房奴的中国梦031611332
实践计划、内容
1 2 3
初始准备 对房奴定义
对房奴现象的产生原因及看法进行讨论 主题讨论
查阅资料
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房奴的定义 人生 响 庭 本 至 配 到 在城 房 奴 房 感活 正 生 息 更 收 生镇 屋 是 奴 到质 常 活 ， 高 入 年 命居 的 奴 ， 奴量 消 的 从 的 的 ， 黄民 奴 隶 房 役下 费 长 而 比 每 金抵 隶 的 是 般降 ， 期 造 例 年 时押 ， 奴 房 的， 使 压 成 偿 至 用 期贷 房 ， 屋 压甚 得 力 居 还 占 中款 奴 意 的 抑至 家 ， 民 贷 可 的购 是 思 房 。让 庭 影 家 款 甚 支 房 指 是 ， ，
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实 践 意 义
1 通过实践学习， 学生能提高思想政治觉悟， 怎强对构建社会主义和谐社会， 推进以改善民生为重点的社会建设 的责任感和历史使命感； 2 通过此实践， 学生能理性的去面对社会分层现状， 并培养起高职生应有的“敬业乐群”职业素养； 3 通过此实践， 能增强学生思考人生、 直面社会的适应社会和改造社会的能力
或许有人会说，我也想租房子住，可一来租金较高， 二是没房可租，没办法，作为生活必需品，人总要住 房子啊。的确，按照国家设计的住宅分类供应体制， 各级政府应尽快建立起以经济适用房为主和租售并举 的住房供应体系。但迄今为止，大部分地方走的是只 售不租的路线，经济适用房建设明显滞后于商品房， 廉租房更为稀缺，从而迫使大量中低收入者的住房需 求不得不通过商品房市场来实现。
30 40% 50% 20
通常来说， “房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭， 此类家庭因为负债率较高， 已经影响了家庭生活的正常品质。 按照国际通行的看法， 月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线， 越过此警戒线，将出现较大的还贷风险， 并可能影响生活质量。 以国内目前的经济发展水平， 居民住房消费支出超过家庭收入比重的 3 0%就存在着过度负担。 有关调查显示， 目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上， 已超过国际上公认的住房消费警戒线。
中国特色社会主义理论与实践研究课程综述
中国特色社会主义理论与实践研究课程综述姓名：学号:电话：院系：一、经济新常态众所周知，改革开放以来我国一直处于快速发展阶段，经济增速更是领跑世界，但随着我国GDP总量和人均国民总收入的不断提高，我国已进入中等收入国家之列，同时意味着我国面临着“中等收入陷阱”风险。
此外，发展中国家在经济起步的发展阶段时，往往追求经济的快速增长，容易忽视技术进步、结构优化，以致出现经济与社会、城乡、地区、收入分配等结构失衡。
伴随着问题的累积，容易出现经济停滞不前，甚至严重下滑。
为避免这样的情况，就要需要准确研判新阶段的特征，重新定位，实现转型升级。
“新常态”的首次提出是习近平总书记于2013年12月在中央经济工作会议上发表讲话时，此后，习总书记在多次讲话中阐述了“新常态”的内涵。
无论是在地方考察、中央会谈甚至国际会议，习总书记都会提及“经济新常态”。
可见，“新常态”不仅将成为经济领域的一个流行词，更能用以阐释、说明我国经济发展的新阶段、新特征、新趋势。
“新常态”下，我国经济转型升级的步伐加快，经济发展稳中有进、稳中有为，正在向积极的方向变化。
其中，有四个方面的趋势，尤其值得关注。
概括来说，经济速度由高速增长转向中高速增长、增长方式由数量扩张转向质量提升、发展动力由投资驱动转向创新驱动、宏观政策由刺激增长转向区间调控。
适应“新常态”，关键是在战略上要有定力，客观地分析我国经济发展中出现的新情况、新问题，以平常心态对待一个并不算快，但却自然而然、真实有效的增长速度；运用底线思维，从最坏处准备，争取最好的结果。
二、“一带一路”战略“一带一路”即丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路。
“一带”指的是“古丝绸之路经济带“沿线国家，”一路“则指的是东南亚、南亚、印度洋、北非及地中海区域国家。
目前，中国经济发展遭遇了内忧外患，于国内来说，投资、出口、消费纷纷遇阻，而从国外的大环境来说，美国及日本有意推行的TPP协议一旦成行，将对我国的经济发展造成难以预料的危害。
关于我国住房政策的发展历程和对引起住房问题的原因及解决对策
关于我国住房政策的发展历程和对引起住房问题的原因及解决对策[摘要] 在我国社会主义建设的初级阶段，受经济发展程度和福利水平的限制，以及人口增长较快、城市化进程加速的影响，住房矛盾普遍比较突出，特别是低收入阶层的住房短缺问题相当严重。
我国住房市场和房产抵押贷款市场处于发展初期，政府住房政策和住房保障制度尚不完善，相关政策措施不配套，执行实施力度不够，法律监督也比较薄弱。
住房问题既是社会不稳定的重要因素，也是我国政府长期致力解决的主要问题。
[关键词] 住房问题住房政策解决对策住房保障，一个关键词正吸引着亿万人的眼球，成为2008年国内外关注的热点，成为影响民生、影响市场的重大课题。
今年的政府工作报告中，温家宝总理用大量篇幅谈到抓紧建立住房保障体系问题，并提出“健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难”等具体举措。
廉租住房保障资金也首次写入政府工作报告。
从“居者有其屋”，到十七大报告中提出的“住有所居”，表明中央越来越重视人民群众的住房问题，政策越来越符合实际。
住房、楼市的种种矛盾，都和中国住房政策体系有关。
所谓住房政策，是指政府满足不同层次住房需求的政策，它不同于产业政策，也不同于行业管理政策。
从国外情况看，国情不同，住房政策也不同。
因此，我国的住房政策设计，必须从自己的基本国情出发，建立有中国特色的住房政策体系，而要想设计好具有中国特色的住房政策体系，就有必要了解我国住房政策的发展历程。
一、我国住房政策的发展历程新中国建立后，我国的城镇住房政策经历了三个阶段。
改革开放以前，我国实行的是高度计划的福利房分配政策，单位制内的成员由单位解决住房问题。
改革开放以后，我国的住房供给从逐步的商品化向全面、快速的市场化方向发展，使得我国的房地产市场出现一定程度的扭曲，呈现过热的现象。
进入新世纪以来，中央政府开始调整原有的政策，对房地产市场实施宏观调控，意图平抑房价与调整房屋供给结构，使多数人都住得起房。
我国房地产价格调控问题研究
过度依赖不可能在短时间内降低 ，房价大幅下降可能会 引发宏观经济整体衰退。
二 、 国房地产价格调控 的政策建 议 我
（） ＿ 优化房地产市场的供应结构 一 优化房地产市场的供应结构 ， 保持配套商品房、 中低
２０ 年 ５ ２ ０６ 月 ４日， 国务院下发 了《 国务院办公厅转 发关 于调整住房供应结构稳定稳定住房价格意见 的通 知》２０ 年的房价增幅略有下降， ，０６ 但到 ２０ 年 ， ０７ 市场经
第２１年第 ９ ０１ 期 （ 第 ３１ ） 总 ８期
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Ｔ ｔｌ ．８１ ｏａ Ｎｏ３
［ 文章编号】 １０— ０３２１） ０１—２ ０９ ６４（０１９ ０６０ —
我 国房地产 价格调控 问题研究
期保持增长。 （ 我国房地产价格调控情况 二） 房地产价格调控的总体思路是既要遏制房价的高 涨， 又要稳定房地产的发展势头 ， 又要平抑房价 ， 既要防
左 也要防右 ， 防止房 地产 泡沫危 机 ， 既要 也要防止 由于刺
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【 关键词】 房地产； 价格调控； 政策建议 【 中图分类号】 １９． ７ ３５ ２ ３ 【 文献标识码】 Ｂ 据世界银行提供的资料 ，房地产价格水平的高低与
否 ， 为广大居 民所承受 ， 往用房价收入 比来衡量 。 能否 往 衡
住房是人们 日常生活的必需品之一 ，房地产业因其 关联度高、 带动力强已经成为国民经济的支柱产业。 而房 地产的价格更是直接影响到千家万户的实际利益，影响 到和谐社会的建设 。然而近几年来 ， ２０ 年受金融危 除 ０８
形势论文--中国民生问题
中国民生问题————论文材料一两会召开前夕，“看病难、住房难、上学难”再次成为公众关注的焦点。
在全国政协十届五次会议上，这三大民生问题引起了全国政协委员的强烈共鸣。
关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，政协委员纷纷就此建言献策。
材料二（新华网北京３月２日电）破解民生难题，是构建和谐社会的关键所在，更是今年两会代表、委员关注和热议的话题。
相关调查显示，人们对两会的关注点表现出与百姓切身利益越来越紧密相关的特点，一些诸如“控制房价过快增长，解决住房难问题”“看病难、看病贵与医疗改革”“上学难与教育公平”“就业与再就业问题”“保障公共卫生，让群众吃得安心，用得放心”等民生问题能否得到妥善解决，受到社会高度关注。
材料三2007年政府工作报告强调在今年的工作中要更加重视社会发展和改善民生，积极解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，维护社会公平和正义。
【热点链接】1．2007政府工作报告六大民生新亮点①农村学生受益全免政策②农村人也能享受低保③农民将享有良好医疗④确保困难群众居有其所⑤农民工医疗保障受重视⑥师范教育从收费到免费2. 相关调查显示，人们对两会的关注点表现出与百姓切身利益越来越紧密相关的特点，一些诸如“控制房价过快增长，解决住房难问题”“看病难、看病贵与医疗改革”“上学难与教育公平”“就业与再就业问题”“保障公共卫生，让群众吃得安心，用得放心”等民生问题能否得到妥善解决，受到社会高度关注。
【问题解答】1.我们国家存在哪些“民生问题”？（哪些民生问题备受关注）教育（上学难）；医疗（看病难）；住房（买房难）；交通（行路难）；社会保障（医报、社保）；食品安全；环境保护（环境污染问题）。
2.是什么导致了“民生问题”?（产生“民生问题”的原因）我国正处在社会主义初级阶段的基本国情；我国社会主义初级阶段的主要矛盾（人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾）。
3. 在解决“民生问题”的过程中，最根本的措施是什么？是以经济建设为中心,不断满足人们日益增长的物质文化需要。
90房价上涨其实是个 “三农”问题
NO:090房价上涨其实是个“三农”问题从实质上说房价上涨是个“三农”问题。
从“三农”问题角度考察城市房价上涨，不少经济学家有过尝试，但只是一般性地把城乡一体化进程当作影响房价一个普通的因素，甚至是非本质因素来看待，因而在采取具体的抑制房价的措施上就难以真正对症下药。
根据价值规律的基本要求，价格受需求的影响围绕价值上下波动。
农村社会的解体、农民工进城、农业现代化发展，一句话，城市化、城乡一体化进程的加速，使大量的农村人口向城市转移，势必不断扩大对住房的需求。
有需求必然刺激价格上涨，如果需求无限扩大就会刺激价格无限上涨。
正在演进的中国城市化进程是推动城市房价上涨的原动力。
因此，从实质上说房价上涨是个“三农”问题。
农村生活方式基本上一成不变，而城市则是人类文明之果实。
况且人天然害怕寂寞，人总是需要沟通与交流。
背寂寞而向热闹，弃蒙昧而向文明，是人之为人的本能，也是农民的千年梦想。
于是，为了能过上城市生活，农民背井离乡、含辛茹苦，忍受着歧视白眼、无家可归等一切耻辱和痛苦。
那些让农民回到农村去的任何振振有辞的“金玉良言”，那些“先天下之忧而忧”的政府官员们所做的苦口婆心的劝说，所有这一切在城市生活的魔力和诱惑面前都变得一钱不值；那些形形色色、泛滥成灾的“城市恐怖主义”的各种学说理论，那些享受着城市现代化生活的文豪大家笔下所描绘的宁静的乡村生活，所有这一切在车水马龙的都市景象面前，都显得苍白无力。
当然，城市房价上涨又不仅仅是个三农问题。
在城市化进程的原动力推动下，房价上涨还受着众多因素的影响，如土地资源日益稀缺造成楼面地价、建筑成本上涨，信息不对称导致客户哄抢，还有国家长期以来执行刺激内需的政策，通货膨胀的影响，甚至还不乏国际资本的影响和国际金融大鳄的影子。
正是这些复杂的干扰因素，使人们难以发现城市房价上涨的本质。
中国特色的社会主义市场经济是同中国国情相适应的市场经济，是要保证13亿人民基本生活条件的市场经济。
中国特色社会主义经济建设-从经济看房市
中国特色社会主义经济建设——从经济看房市浅谈中国特色社会主义经济建设：中国共产党第十八次全国代表大会，党的十八大报告提出两个‚五位一体‛:第一个是中国特色社会主义事业总体布局‚五位一体‛：经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设;第二个是党的建设总体布局‚五位一体‛：思想建设、组织建设、作风建设、反腐倡廉建设、制度建设。
中国特色社会主义经济建设包括：一、经济和经济建设，经济指社会生产关系的总和。
是人们在物质资料生产过程中结成的，与一定的社会生产力相适应的生产关系的总和或社会经济制度；经济建设指发展生产力的生产过程；二、中国特色社会主义经济理论，关于社会主义根本任务的思想、关于经济体制改革的思想、关于社会主义市场经济的思想、关于基本经济制度的思想、关于分配制度的思想、关于对外开放的思想、关于经济管理和宏观调控的思想、关于经济发展的思想；三、中国特色社会主义经济制度和体制，经济制度是指一定历史阶段占主要地位的生产关系的总和，又称社会经济结构。
经济体制是指在经济制度基础上经济运行的具体形式，包括生产资料所有制的具体形式和结构，国民经济的管理制度和管理方式，机构设置和经济运行规则等。
经济制度和经济体制的选择取决于一国生产力发展水平和具体的社会经济条件。
中国的经济体制改革：一、经济体制改革的基本特点，中国的经济体制改革是一场革命，具有目的性、根本性、深刻性、广泛性。
改革有社会性质、社会力量、基本内容、手段方法这些特有的特点；二、经济体制改革的基本要求和原则：坚持社会主义的改革方向，坚持改革成果惠及全体人民，坚持从实际出发的改革道路，正确处理改革、发展、稳定的关系，尊重群众的首创精神，大力推进体制创新；三、经济体制改革面临的问题：长期形成的结构性矛盾、经济增长方式粗放、市场机制未充分发挥资源配置基础性作用、宏观调控体系不健全、市场秩序不够规范；四、产生问题的原因：社会主义市场经济体系刚刚建立，不成熟、不完善，改革不完善、不配套，经济社会发展的阶段性表现。
发生在我身边的中国特色社会主义
发生在我身边中国特色社会主义我是一名农村的学生，虽然周围大部分同学都是城市上的孩子，但是，对于中国特色社会主义带来的影响，我还是能就我的家乡的一些小故事来加以讴歌的。
土地政策的改进，农民拥有土地的使用与无偿转让与出租的权利；而且每年政府还有补贴，也就是说在家好好种田也会享受国家的补贴！这不仅是一项高效的惠民政策，而且对于国家的土地管理来说也是非常有利的！我们村上，张叔叔，婶婶，都是年轻的时候曾经生过病，留下了一些后遗症，不适于耕种农田，以前国家没有政策的时候，两口子不得不为了家庭生计而奔，而卖命的种田努力养家。
可是现在政策好了，他们可以放心的把自己家的田地租给别人种，自己领取一些国家的相应的农田补助就可以了。
他们可以把心思转向其他的农副业中。
据张叔叔说，他们每年领的土地补贴，供他们一家人一年买米买面还绰绰有余。
现在的日子也是蒸蒸日上了！养老：60周岁以上的老人从2012年7月1日开始享受每月55月的养老金补贴的政策；我们村上进20位老人已经享受了好几个月的“工资”了！而且现在我们大队里面关于养老参保的政策，也实施的红红火火的，我的爸妈和弟弟每年都在为自己的养老投入一点点，这样，他们到了60周岁以后，同样可以享受现有的福利以外，还可以有更高的保险。
国家的政策在这方面是十分齐全的，目的是让我们的所有的农民能够实现老有所养，病有所医，再不用担心防老，养老的问题了。
让每一个年轻的时候好好努力过的人，都能够安享晚年！住房：十年前，我家周围还有很多的土胚房子，现如今都已经是高楼林立了，每一家都实现了现代化，电气化，洗澡不用去澡堂，在家用自己的太阳能一样舒服，洗衣也不用动手了，只需放在全自动洗衣机里面，半个小时自己晾好就行了。
住着舒适的房子，享受党，享受着社会主义带来的得天独厚的美感。
农村合作医疗：我爷爷跟我奶奶现在单着住，还没有要求我爸爸跟叔叔养活。
前年，去年跟今年，我的奶奶跟爷爷三次住院，要是按照几年前的医疗环境跟医疗费用，我爸爸几个弟兄是断然拿不出那么多的医疗费用的。
透过美国的金融危机分析中国近年房价上涨问题
透过美国的金融危机分析中国近年房价上涨问题近三十年来，我国社会主义市场经济体制的建立与发展，是当代中国社会环境最大最深刻的变化。
从计划经济向市场经济的转变，把劳动生产者个体由从属的、依附的、受人支配的地位推向了基本利益主体的地位，使劳动者成为自己命运的主人。
市场经济强调等价交换、公平竞争；强调个人自由、人人平等；强调各尽其力，各显其能；它更尊重人的自主性、能动性和创造性，因此能更大限度地解放生产力，是更为先进的经济体制。
2008年——2009年，美国陷入百年一遇的金融危机。
五大投资银行中，贝尔斯登已被收购，美林自卖其身，被美国银行收购，雷曼兄弟宣布破产，只剩高盛和摩根史坦利在勉力维持。
全球金融市场也在面临不小的挑战。
世界经济受到严重影响。
在私有制为基础的商品经济中，商品生产者的劳动具有两重性，既是具有社会性质的的社会劳动，又是具有私人性质的私人劳动。
商品生产者的劳动的社会性质是由社会分工决定的，在社会分工的条件下，每个商品生产者在社会分工体系中从事的是某一种商品的生产，他们的劳动都是社会总劳动的一部分，是具有社会性质的社会劳动。
私人劳动和社会劳动的矛盾构成私有制商品经济的基本矛盾。
首先，私人劳动和社会劳动的矛盾决定着商品经济的本质及其发展过程。
其次，私人劳动和社会劳动的矛盾是商品经济的其他一切矛盾的基础。
最后，私人劳动和社会劳动的矛盾决定着商品生产者的命运。
私人劳动和社会劳动之间的矛盾在资本主义制度下，进一步发展成资本主义的基本矛盾，即生产资料的资本主义私人占有和生产社会化之间的矛盾，正是这一矛盾的不断运动，才使资本主义制度下的商品经济无法摆脱金融危机。
美国的这场风暴，导火索应该归结到次贷危机。
金融危机的直接原因是次级房贷，深层原因是金融体制漏洞和政府监管不力，而在直接原因和深层原因中都有公众信心问题。
从技术经济学、经济运营学、经济管理学或公众心理学的角度，可以讲清美国这场金融危机的直接或间接原因，但却无法讲清导致这次金融危机的深刻根源。
我国房地产价格调控中存在问题及对策分析论文
我国房地产价格调控中存在的问题及对策分析一、我国房地产价格调控现状随着我国社会主义市场经济的发展和经济全球化进程的不断加速，大量资金涌入到房地产行业中，这在很大程度上推动了我国房地产行业的发展。
但是，其在发展过程中也存在了很多问题，房价上涨过快也给人民生活带来了严重的负担。
面对过快增长的房地产价格，近年来我国政府也积极出台了一系列措施：2010年的系列房屋调控政策及2011年的“新国八条”等。
这些政策使得我国房地产调控工作已经拉开了帷幕并在探索中不断前行，在一系列金融、税收政策的“组合出击”下，又配合了限购、限贷等颇具行政色彩的措施，房地产调控初见成效。
但房地产价格仍然很高，远没有达到人们的理想预期，同时保障性住房在落实推行的过程中也面临着种种的困难。
这些都预示着我们要将房地产价格调控到合理水平的任务还很艰巨，还需要我们进一步的工作努力，这就对政府的宏观调控能力提出了更高的要求。
二、我国房地产价格调控中存在的问题房地产是一种特殊的商品，是人们生活的必需品，因此房地产行业的发展也直接影响到人们的生产和生活水平。
面对过高的房价，各种调控手段也不断出台，但是，在整个现行的调控过程中还存在很多现实的问题，。
（一）地方政府的执行力度不足受到我国财税体制和政绩考核体系的影响，中央与各地方政府对于房地产调控的态度和立场并不完全一致。
为强化地方政府的执行力度，确保调控措施执行到位，在第三次调控中，特别强调了“行政问责”、“约谈机制”，与“目标调控”、“一房一价”、“限购限贷”相结合。
但在政策执行过程中，在地方层面仍不可避免地出现了玩“数字游戏”的现象。
某些地方为了应付中央的调控要求，将调控目标定得过于宽泛，使其失去实际意义；某些开发商公然上演“阴阳合同”的闹剧，致使“一房一价”也形同虚设。
这也同时反映了地方政府的执行力令人堪忧。
对房地产调控政策的落实和收效无疑造成了影响。
（二）住房保障制度的落实还有待进一步提高近年来，为了调控过高的房价，我国政府积极采取措施，建立廉租房和经济适用房制度。
“社会主要矛盾转变”背景下我国住房政策变迁分析
“社会主要矛盾转变”背景下我国住房政策变迁分析随着中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾发生了新的变化，从“人民对美好生活的向往”到“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”，这意味着我国面临的发展任务已经由单纯增加物质财富转变为在更高层次上满足人民日益增长的美好生活需要。
在这一新背景下，住房问题成为了其中的一个重要方面，为满足人民对美好生活的向往提供了基础保障。
本文将从我国住房政策的变迁出发，分析“社会主要矛盾转变”背景下我国住房政策的变迁，并探讨未来的发展方向。
一、住房问题的现状及其挑战首先需要了解我国住房问题的现状及其挑战。
我国在改革开放以来取得了巨大的经济发展成就，城市居民的生活水平显著提高，但与此住房问题也变得突出。
一方面，城市化进程加快，大量农民进城务工，城市人口急剧增加，形成了对住房的巨大需求。
城市住房价格持续上涨，使得普通家庭购房难度加大，尤其是年轻人和低收入群体更是面临着巨大的压力。
住房质量不高，住房安全隐患问题也时有发生。
这些问题凸显出我国住房问题的严重性和复杂性，也为我国住房政策的变革提出了新的挑战。
二、我国住房政策的变迁历程我国住房政策经历了从计划经济时期到市场经济时期再到现在的新时代，其变迁历程可以分为三个阶段。
第一阶段是改革开放初期，国家提出了“三项基本建设”包括住房建设的要求，并开始实行了商品房分配制度。
这一阶段住房政策以提供基本住房保障为主，是对计划经济时期住房政策的改革和完善。
第二阶段是以房地产市场化为特征的市场经济时期，国家开始了住房制度改革，推出了一系列促进房地产市场健康发展的政策。
国家还实行了限购、限贷等一系列调控政策，以应对不断上涨的房价。
此阶段住房政策聚焦于房地产市场的规范和调控，力求稳定房地产市场，保障普通居民的购房权益。
第三阶段是到了新时代，我国住房政策开始更加注重居民的美好生活需要，提出了建立住房租赁市场、加强棚户区改造等一系列政策措施。
信息不对称与房价过高问题研究
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新 商房格数 建 品价 指
１６ １ ０． １７３ ０ ．
９ ． ３８
二 房格 数 手价指
１６７ ０． １６２ ０．
１２ ４ ０ ．
房子问题作 为人们 日常生 活 的一项重 要 内容历来 受到关 注 ， 其 尤
在我国市场经济不断发展 ． 人均可支配 收入的持续攀 升情况 下 ． 房子 作 为衡量生活水平改善和生活质量提高 的标 志更是越来 越受到 人们 的关 注。 而在房子 中房价问题 更是 人们 现阶段 关 注的一个 焦点 。就 我 国来 说房地产在经 历了上世 纪 ９ 年代 中期 的一段低靡期之后 ． ９ 年代后 Ｏ 自 ０ 期到 目 为止一直表现 是大 幅走 高 的势 头。例如在 上海 ，０ ３年房 价 前 ２０ 上涨高达 ２ ． ％．０ ４ ３ ８ ２ ０ 年房价上升仍达 １ ． ％，０ ０ ４ ４ ２ ０ 年至 ２ ０ 年上海 ０４
一
二、 信息不对称造成房价过商的原 因分析 就 目前高房价的原因来 看 ， 市场 众多 的专 家学者从 不 同的方 面给 予了解 释 ． 笔者认为如果从经济学的角 度来 分析 ， 我国现 阶段 的房 地产 市场还是一个非完全竞争 型的市 场 ， 具体 的体现 就是 房产 的现实价 明 显偏离均衡价 ； 只有在非完全竞争型的 市场 中 ， 在市场垄 断地位 的一 处 方才可以利用 自身的垄 断优 势来 改变 市场定 价 ， 取垄 断利 润。就房 牟 地产市场而言 ， 阶段的房 价过 高也 是 由于商 品的供 给方 利用信 息的 现 垄断优势 。 而抬高了市场 的定 价。 下面笔者 从这 样 的三个方 面来 分析
Ｐｌ
Ｐ Ｏ
显偏高的占到 ４ ．％． ５９ 有点偏高 的占到 了 ３ ．％， ０６ 认为偏低和正常 的只 占 ２ ％ 。 ３ ５ 由此可见近八 成的居 民认 为 目前房价偏 离 可接受价 。同时 房价的过高问题 也能够 从房价收入比的较快 增长中得到验证 。 表 １ 巢湖市房价收入比 情况
论高房价与社会主义
全民共享的国有土地，“最沉重的负担”压垮了谁？尤其需要特别指出的是，虽然我国一些大中城市的房价收入比，按照“中国特色”的住房标准还是一般发达国家的数倍，但我们城市房地产市场的基础，还是社会主义制度下的土地国有，理论上应该是为全民“共享”。
我们买房所用的土地，还是“租用”国有土地的使用权，属于租地买房，使用期限也只有70年。
而那些房价收入比比我们低得多的发达国家和一般市场经济国家，他们的房地产市场体系是建立在土地私有制下的，属于买房买地，土地产权永远归买房人所有。
一个公民在社会主义制度下，用全民所有的国有土地“租地买房”，所承担的负担，竟然比在私有制下的发达资本主义国家“买地买房”还要高得多，这种不可理喻的“极端对比”所发出的强烈信号，已经非常明白无误的昭示我们，现在中国一些大中城市所进行的“住房制度改革”实际所导致的结果，不仅从根本上颠倒了社会主义公有制和资本主义私有制的制度优劣，破坏了社会主义制度的基础，并且从导致的后果来看，它已经异化成对社会主义制度优越性的最大的践踏和嘲讽，成为从人民大众手中巧取豪夺全民财富分“带血的工具”。
中国共产党的早期，曾有两份“共产党宣言”。
一份是建党时的《中国共产党宣言》。
开门见山就亮出了共产主义者理想是主张将包括土地在内的生产工具“收归社会共有，社会共用”；另一份红军时期发布的《共产党宣言》,也坚决主张把革命的重心放在土地革命上。
从历史走回现实，执政党的理想和行政者作为的尖锐对比，难道给我们带来的仅仅还是“房价究竟应该是高还是低”之类的“经济技术分析层面”的思考吗？！“高房价”不是社会主义邓小平同志曾经在各种场合多次强调：“贫穷不是社会主义，发展太慢也不是社会主义”。
现在这句话可以引申为“高房价也不是社会主义”。
因为在现阶段，由“高房价”引发的种种经济的、政治的、社会的问题凸显，动摇了社会主义制度的本质而被赋予特定含义，成为“制造贫穷”和“制约发展”的同义语。
什么是社会主义？怎样建设社会主义？邓小平同志做出了科学的回答：“社会主义的本质，是解放生产力，发展生产力，消灭剥削，消除两极分化，最终达到共同富裕”。
中国特色社会主义社会的成就以及出现的问题
建设中国特色社会主义社会当前面临问题之我见学生：刘伟东学号：11401700518班级：自动化1102班指导老师：姚冬梅二〇一三年十月摘要1978年，具有重大历史意义的十一届三中全会召开，作出以经济建设为中心实行改革开放的历史性决策。
1982年，在中共第十二次全国代表大会上提出来“把马克思主义的普遍真理同中国的具体实际结合起来，走自已的道路，建设有中国特色的社会主义”的思想。
随着我国经济社会的不断发展中国特色社会主义的总体布局，逐渐由社会主义经济、政治、文化建设三位一体发展为社会主义经济、政治。
文化、社会建设四位一体。
在此背景下，党中央提出了构建社会主义和谐社会的目标和任务。
和谐是对立事物之间在一定条件下、具体、动态。
相对、辩证的统一，是不同事物之间相辅相成相反相成、互助合作、互利互惠、互促互补、共同发展的关系。
和谐社会是指一种美好的社会状态和一种美好的社会理想，即“形成全体人们各尽其能、各得其所而又和谐相处的社会。
我国历史上曾经产生过不少有关社会和谐的思想。
孔子说过“和为贵”，墨子提出过“谦相爱”、“爱无差”，孟子描绘了“老吾老以及人之老，有吾幼以及人之幼”的社会状态。
实现社会和谐，建设美好社会，始终是人类孜孜以求的社会理想。
一般来讲，和谐社会就是人与自然、人与社会、人与人之间和谐统一与协调发展的社会。
关键词：社会保障体系贫富差距引言对于“建设中国特色社会主义社会当前面临的问题”，不同身份的、不同立场的、不同阶级的、不同层次的知识水平的等等的人，都有着他们自己的观点看法和见解。
总的来说，我们在取得发展成就的同时，也面临着些许亟待解决的问题。
然而这些问题的广泛性、复杂性和长期性不是一两个人三言两语就能够将其剖析陈述得客观、深刻、清晰和全面的。
而我，作为一个当代的、关注国家发展的大学生，虽然现有的知识水平和认识水平很有限，但也有着自己的一些看法。
一、社会保障体系党的十七大报告明确指出：“必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。
中国特色社会主义理论与实践结课论文
房价的上涨与社会公平问题摘要：近十年来，中国房价大幅度上涨，房地产市场经历了有史以来最大力度的政策调控，但迄今为止，国内大部分城市房价大幅上涨的趋势并没有得到明显改变，房价过高已成为影响我国经济健康发展和社会和谐的一个突出问题。
房地产行业是我国国民经济的支柱产业，住房问题既是社会问题也是经济问题。
关注民生是构建和谐社会、实现公平正义的出发点和落脚点。
住房问题涉及千家万户老百姓的切身利益。
目前，老百姓购不起房，表面上是房价过高，深层次是住房制度不合理，其实质是社会成员占有公共资源不均等，根本原因是机会不公平、规则不公平造成的。
因此，必须深化改革，以实现社会主义公平。
关键词：房地产政策；市场经济；宏观调控；改革在当今这个社会，人们的生活水平越来越好，生活质量也要求越来越高，人们开始关注自己的衣食住行，这些是与我们每个人都息息相关的。
我们每个人从踏入社会开始，都要与这些打交道。
在自己的温饱水平不错的情况下，人们开始向自己的住、行方面花更多的金钱，买车、买房已经成了朋友见面之间经常谈论的话题。
记得有次课上看了老师放的一段郎咸平讲述的中国当前经济面临的一些问题的视频。
当时，对提到房价问题，很有感触，今天谈谈自己的观点和看法。
买房，这是许许多多外来人口到了大城市都有的梦想。
在这里找一份工作，买一套房子，从此在此安家落业，这是多么美好的一个梦想，然而，这也就让我们不得不去面对一个问题，中国的房价问题。
有人说，中国的房价现在比气温涨得还快。
虽然夸张了点，但这也说明了中国的房价的飞速上涨。
尤其是在深、沪、京这样的大城市，房价飞涨的更是比飞机还快。
因此，房价如今已成了一个涉及中国国计民生的问题，部分人非常关注的问题。
房价上涨是必然的，随着人们生活水平的提高，收入的提高，按照每个月的收入可以买一平方米计算，房价会不断的上涨。
然而，在像上海这样的大城市，房价为何会上涨的如此之快呢？我想，这是有很多原因的，有外界的因素，也有内在的因素。
我国住房体制改革的认识和理解
我国住房体制改革的认识和理解
我国住房体制改革是指在中国特色社会主义发展过程中，
针对住房问题进行的一系列改革措施。
其目的是为了解决
住房供应不足、房价过高、住房困难等问题，提高人民群
众的居住条件和生活质量。
住房体制改革的核心是从政府主导向市场化运作转变。
过去，住房分配主要依靠政府的计划和指导，房屋资源主要
由国有企业提供。
改革后，政府逐渐放开了住房市场，允
许个人和企业自由买卖、租赁房屋，并引入了市场机制来
调节住房供需关系。
住房体制改革的主要内容包括：
1. 产权改革：通过建立健全的住房产权制度，保护个人和
企业的合法权益，鼓励个人购买、租赁和交易房屋。
2. 建立房地产市场：引入市场机制，建立健全的土地出让
和房屋交易市场，促进住房供需的平衡，推动房地产行业
的健康发展。
3. 改革公共租赁住房制度：加大对低收入人群的保障力度，建立公共租赁住房制度，解决低收入群体的住房问题。
4. 完善住房金融体系：建立健全住房金融体系，提供多元
化的住房贷款和融资渠道，降低购房门槛，满足人民群众
的住房需求。
住房体制改革的意义在于推动住房市场的健康发展，提高
住房供给的效率和质量，改善人民群众的居住条件。
但同
时也需要注意，住房体制改革需要与城市规划、土地利用、环境保护等方面的改革相互配合，形成协调发展的局面。
“中国式”现象与人的现代化
“中国式”现象与人的现代化进入21世纪以来，中国在经济、科技、教育等各个领域都取得了巨大的发展。
然而，随着现代化的进程，中国也出现了许多“中国式”现象，这些现象在一定程度上影响了人的现代化。
本文将探讨这些现象，并分析其中的原因。
首先，我们来了解一下“中国式”现象的定义。
所谓“中国式”现象，是指在中国独特的历史、文化和社会环境下产生的一系列特殊现象。
这些现象在其他国家并不常见，或者以不同的方式表现出来。
例如，中国人喜欢以人际关系为主导进行交往，而不是以纯粹的个人利益为出发点。
这种情况在其他国家很少见。
在中国，密不可分。
现代化是指一个国家或一个社会在经济、政治、文化等方面实现全面现代化的过程。
人的现代化是其中的重要组成部分，它不仅包括物质生活水平的提高，还包括思维方式、价值观念、生活方式等各个方面的转变。
然而，在这个现代化的过程中，一些“中国式”的现象对人的现代化产生了一定的影响。
首先，早产经济现象是“中国式”现象之一。
这是指在中国独特的市场经济体制下，一些企业或个体经营者往往将自己的个人利益放在集体利益之上，追求眼前的利益而忽视了长远的发展。
这种现象在许多行业中普遍存在，例如房地产、医疗、教育等。
在房地产领域，一些开发商为了快速获取利润，盲目扩张，导致房价飞涨，许多普通家庭难以负担房贷。
在医疗领域，一些医院和医生为了追求利润，推销不必要的药品和手术，给患者造成了巨大的经济负担。
在教育领域，一些学校和老师为了追求升学率，不顾学生的身心健康，加重了学生的学业负担。
这些现象对人的现代化产生了不利影响，阻碍了个体的发展和社会的进步。
其次，权力腐败现象也是“中国式”现象之一。
在中国特色社会主义制度下，权力集中在党和政府的手中。
然而，在一些地方政府和权力机构中，一些干部把手中的权力作为谋取私利的工具，进行贪污、受贿等违法活动。
这种现象不仅造成了国家资源的浪费，也损害了人民的利益，破坏了社会的公平正义。
然而，由于一些特殊的历史原因和制度问题，中国的反腐败工作依然面临很大的挑战。
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认为当今社会是否公平
10.10% 22% 3.20%
20.20%
44.40%
公平 比较公平 不太公平 不公平 说不清
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
司法公正状况
11.40% 22%
教育机会公平
7.20% 25.10% 9.20% 30.70%
6.30% 16.80%
公平
35.10% 比较公平
三是在改革开放完全改变了中国的落后 、封闭与僵化局面后 ,社会不公现象也伴随着收入差距
的扩大与权益失衡局面在某种程度上的固化而日显突出 ,不仅影响着人们的价值判断与情绪 , 而且对 经济社会的健康持续发展构成威胁 。
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
3.2 如何解决这些问题？ 制度保障是促进并维护社会公平的根本出路
36.20% 不太公平 机会公平 不公平 比较公平 说不清楚 不太公平
不公平
说不清
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
就业公平
7.50% 22.90%
收入分配
6.80%
20.60% 29.60% 4.30% 17.70%
4.80%
公平
不公平
44.10% 比较公平 不太公平 说不清
41.60% 公平 不公平 比较公平 说不清 不太公平
中国社会公平状况分析
——价值判断 、权益失衡与制度保障
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
目录
1.什么是社会公平
2.当今中国社会不公平现象
3.如何维护和促进社会公平
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
一.什么是社会公平
社会公平是一种价值判断,建立在权益平等的基础之上。 当前社会公平问题日益凸显,不仅利益受损者有强烈的不公平感与受剥夺感,受 益者也开始产生程度不同的不公平感,公众对社会公平的敏感性在持续上升,这表明 中国社会开始进入一个关注公平的新时代。
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
二.当今中国社会不公平现象
通过选取北京、温州、东莞、沈阳、吉林、兰州、太原、长沙、成都、六安等 10个大中小城市作为调查地点,围绕社会公平、教育、就业、收入分配、社会保障、 司法、损益评价等问题,展开了大规模的社会公平感问卷调查。得到如下数据。
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
补
现行制度安排缺失
改造事关公民基本经
济社会权益的制度安 排
加大对特定人群的政
策援助力度
积极推进民主政治建
设 ,赋予国民以平等政 治权益
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
THANKS
中 国 社 会 公 平 状 况 分 析
三.如何维护和促进社会公平
3.1 为什么会出现不公平？
一是历史的不平等尤其是贫穷落后状态下的不平等 , 绝非短期内可以纠正 , 而是需要经过一个 相当长时期的发展才可能逐渐向平等或公平社会迈进 。 二是市场经济能够带来国民财富的快速增长 ,但绝不会按照社会公平或平等的原则分配收入 。 改革开放 30 年来 , 中国取得了举世公认的经济发展成就 ,却也导致了收入和消费的日益不平等 ,这是 市场经济的内在缺陷 , 必须有相应的制度安排来加以调整 。