2018农村拆迁补偿新调整
2018年梧州拆迁征地补偿标准最新政策规定
2018年梧州拆迁征地补偿标准最新政策规定广西省梧州市市辖区各区片土地补偿标准如下：长洲镇的补偿标准：基本农田不低于101191元/亩；集体土地建设用地不低于36796元/亩；集体土地未利用地在9199元/亩到36796元/亩之间。
龙湖镇、兴龙街道办事处的补偿标准：基本农田不低于100663元/亩；集体土地建设用地不低于36604元/亩；集体土地未利用地在9151元/亩到36604元/亩之间。
城东镇扶典村、思扶村、华堂村的补偿标准：基本农田不低于95700元/亩；集体土地建设用地不低于34800元/亩；集体土地未利用地在8700元/亩到34800元/亩之间。
倒水镇、夏郢镇的补偿标准：基本农田不低于45487元/亩；集体土地建设用地不低于16540元/亩；集体土地未利用地在4135元/亩到16540元/亩之间。
龙圩镇的补偿标准：基本农田不低于41770元/亩；集体土地建设用地不低于15189元/亩；集体土地未利用地在3797元/亩到15189元/亩之间。
新地镇、大坡镇、广平镇的补偿标准：基本农田不低于39373元/亩；集体土地建设用地不低于14317元/亩；集体土地未利用地在3579元/亩到14317元/亩之间。
城东镇河口村、双桥村的补偿标准：基本农田不低于38491元/亩；集体土地建设用地不低于13996元/亩；集体土地未利用地在3499元/亩到13996元/亩之间。
以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
重庆市荣昌区人民政府关于征地补偿安置标准有关事项的通知-荣昌府发〔2018〕20号
重庆市荣昌区人民政府关于征地补偿安置标准有关事项的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重庆市荣昌区人民政府关于征地补偿安置标准有关事项的通知各镇人民政府，各街道办事处，区政府有关部门，有关单位：为进一步做好我区征地补偿安置工作，切实维护被征地单位和群众的合法权益，根据土地管理法律法规和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）、《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）的有关规定，现将我区征地补偿安置标准有关事项通知如下：一、征地补偿安置标准（一）土地补偿费和安置补助费。
土地补偿费不分地类，按征收土地面积计算，一类地区（主城区）的土地补偿费标准为每亩16000元，二类地区（主城区以外的其它镇街）的土地补偿费标准为每亩15500元。
安置补助费按征地人员安置人数计算，每名征地安置人员安置补助费标准为35000元。
（二）农村房屋、青苗（附）着物和地上建（构）筑物补偿。
被征收土地范围内农村房屋的拆迁补偿标准按附表1执行。
地上青苗和树木花草等附着物，不分地类，按征收面积计算，采取综合定额包干的方式予以补偿。
综合定额包干补偿标准为每亩7000元，其中经区级以上人民政府划定的粮食制种地上的农作物，按征收面积计算，在综合定额包干补偿标准的基础上每亩增加补偿2000元。
地上建（构）筑物据实清理登记，补偿标准按附表2执行。
（三）搬迁损失费。
集中成片栽种的经济果园（桑园、茶园），按征收面积计算搬迁损失费，标准为每亩2000元；专用鱼池按水面面积计算搬迁损失费，标准为每亩2000元；持有相关证照的花卉苗木基地，按征收面积计算搬迁损失费，标准为每亩12000元。
2018年房屋拆迁补偿新规
2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。
这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。
当然补偿这个问题也是他们所关心的。
2018年房屋拆迁补偿新规, 有几类房，无房产证也可获得拆迁补偿。
、拆迁过渡费拆迁过渡费是房屋拆迁前，需要安置新的住所，比如：租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿、双向补偿比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿，一次来实施双向补偿制度。
不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。
三、停业损失补偿这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。
内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。
四、无房产证可获得拆迁补偿1、城镇化规划。
时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。
那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。
2、祖宅。
只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。
3、依法修建的房屋。
符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。
4、有着特殊历史背景的房子。
上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。
五、拆迁补偿金算法拆迁的补偿金无非两种。
其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿其二，在政府所规划的区域内选购商品房。
而赔偿金额的算法却鲜为人知。
拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）+房屋估价+安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。
2018农民土地征用补偿标准多少钱一亩
2018农民土地征用补偿标准多少钱一亩国家为了公共利益，征用农民在这几年是很常见的。
想必很多人想要了解，2018农民补偿标准多少钱一亩？与土地征用的区别是什么？的一般程序是怎样的？下面由为您介绍一下。
一、2018农民土地征用补偿标准多少钱一亩1、2018农民土地征用耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、2018农民土地征用基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、2018农民土地征用林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、2018农民土地征用工矿、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、2018农民土地征用空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、土地征收与土地征用的区别1、土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
2、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有收归国有的行政行为。
国家行政机关有权依法征用公民、或者其他组织的财物、土地等。
征收征用的区别主要是：行政征收取得的是，而行政征用取得的是财产使用权。
三、农民土地征用的一般程序1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；3、征地审核与批复；4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。
综上所述，2018农民土地征用补偿标准是：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元等等。
圃政〔2018〕52号
圃政〔2018〕52号关于印发圃田乡回迁安置工作方案的通知各村（社区）、各部门，各有关单位：现将《圃田乡回迁安置工作方案》印发给你们，请结合实际，认真遵照执行。
2018年7月13日—1 —圃田乡回迁安置工作方案为妥善安置拆迁村民，使群众早日回迁新居，按照郑东新区管委会回迁安置要求，依据有关法律政策，现结合圃田乡实际情况，特制定本方案。
一、人口界定办法（一）政策依据1.《河南省人口与计划生育条例》2.《中共郑州市委郑州市人民政府关于加强城乡规划土地建设管理和投融资工作的意见》（郑发〔2012〕21号）3.《郑东新区管委会关于印发郑东新区圃田乡征迁安置补偿实施方案的通知》（郑东文〔2014〕110号）4.《圃田村村规民约》《河沟王村村规民约》《小孙庄村村规民约》（二）人口界定时间和范围1.2018年7月31日为人口界定截止日；2.范围：圃田社区、河沟王社区、小孙庄村已拆迁应安置人员，以户籍在本村，并拥有合法宅基地，履行村民义务，享受村民待遇的农村集体经济组织正式成员。
（三）人口界定1.应享受住房安置人员（1）2013年6月30日前，公安部门登记在册的辖区圃田村、河沟王村、小孙庄村等3个行政村区域内，享受村民待遇的农村集体经济组织正式成员，列为此次拆迁补偿安置对象—2 —（已死亡和迁出的除外）。
（2）自2013年6月30日起至2018年7月31日，新迁入村的以下人员享受回迁安置：①义务兵退伍回原籍的；②在校大中专学生毕业后无业回原籍的；③“两劳”释放人员回原籍的；④第（1）条和第（2）条①、②、③款人员符合婚姻政策的结婚配偶；⑤第（1）条和第（2）条①、②、③款人员符合计划生育政策的新生婴儿。
2.三个村（社区）登记在册人员中，在其他区域已享受过拆迁安置待遇的人员不再重复享受安置待遇。
3.未尽事宜，由各村（社区）依据村规民约制定的回迁安置方案执行。
该项工作由各村（社区）依据村规民约界定登记回迁安置人员名单，并予公示。
农村拆迁补偿标准是什么 农村拆迁补偿标准
农村拆迁补偿标准是什么农村拆迁补偿标准农村房子拆迁补偿标准法律常识：国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。
具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米。
2、砖瓦房补偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
土地补偿和安置费将较多为前三年平均年产值的30倍。
附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
对于耕地征用，补偿种类如上。
土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
较后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
这些就是具体的标准。
法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
最新山东省征地赔偿标准
一、2018年国家对征地赔偿标准是多少农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
赔偿标准如下列所示：1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
5、农村征地补偿标准要求（1）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
（2）土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
（3）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
农村搬迁户口补偿标准是什么
农村搬迁户口补偿标准是什么
根据二零一八年最新调整的拆迁补偿政策，如果拥有农村户口者因为某些原因被拆迁，那么该村民可以享受到房屋拆迁补偿款和宅基地拆迁补偿款的双重补偿。
根据二零一八年最新调整的拆迁补偿政策，如果拥有农村户口者因为某些原因被拆迁，那么该村民可以享受到房屋拆迁补偿款和宅基地拆迁补偿款的双重补偿。
最新出台的各类房屋拆迁的赔偿标准是：
如果拆迁之前居住在茅草房的村民，拆迁之后可以享受到每平方米一千九百元的赔偿;
如果拆迁之前住的是砖瓦房的村民，拆迁之后可以获得每平方米两千四百元的赔偿;
如果拆迁之前村民所居住的房子为混凝土结构房屋，那么拆迁之后村民可以获得每平方米两千八百元的赔偿;
如果拆迁之前村民所住的房屋有两层半以上，那么拆迁之后可以获得每平方米三千三百元的赔偿。
除了房屋拆迁补偿款以外，就村民房屋下的那块土地，也就是宅基地也能获得相应的补偿，宅基地补偿款不仅包括了土地的补偿费用和安置补偿费用，还有土地上的附着物也能获得相应补偿。
土地补偿费用，指的是村民的耕地或者是其他土地被有。
益阳市人民政府关于印发《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知-益政发〔2018〕8号
益阳市人民政府关于印发《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------益阳市人民政府关于印发《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知益政发〔2018〕8号各区县（市）人民政府，益阳高新区管委会，大通湖区管委会，市直各单位：《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府第19次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
益阳市人民政府2018年4月18日益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、居民和其他权利人（下称被征拆人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规及有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置适用本办法。
农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有未征收的土地需要征收的，按照本办法执行。
非农建设用地经批准使用国有农场、渔场、牧场、林场、茶场等国有农用地，参照执行集体土地征地补偿标准；乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，参照本办法执行。
国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设关于集体土地征收与房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。
第三条市、县（市）人民政府统一领导本行政区域内的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。
市、县（市）国土资源行政主管部门负责管理本辖区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。
2018年农村房屋拆迁评估标准是什么
2018年农村房屋拆迁评估标准是什么国家出台很多政策都是对农民的，因为农村与城市的经济差距实在太大，农民生活水平远不如城市市民的生活水平，现在农村现状也并没有好多少。
经济的发展给农村的影响并不大。
下面就为大家介绍一下2018年农村房屋拆迁评估标准是什么？一、2018年农村房屋拆迁评估标准是什么房屋补偿，是指对被征收的国有上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、农用地征收补偿1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。
未利用地按区片价的60%。
河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。
如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。
土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（2004）238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。
如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
此费用专款专用，用于补助需安置的人员。
如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
3、青苗补偿费或补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。
地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知-广安府发〔2018〕11号
广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知广安府发〔2018〕11号各区市县人民政府，广安经开区、枣山园区、协兴园区、华蓥山景区管委会，市级相关部门：《广安市征地补偿安置办法》已经市政府批准，现印发你们，请认真遵照执行。
广安市人民政府2018年5月18日广安市征地补偿安置办法第一章总则第一条为保障征地工作的顺利推进，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规和《四川省人民政府办公厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见》（川办函〔2008〕73号）、《四川省人民政府办公厅关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知》（川办发〔2008〕15号）、《四川省人民政府办公厅关于被征地农转非人员参加基本养老保险有关问题的通知》（川办函〔2009〕302号）、《四川省人民政府关于同意广安市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕95号）等文件的有关规定，结合广安市实际，制定本办法。
第二条在广安市行政区域内，凡经依法批准征收农村集体经济组织土地的补偿安置适用本办法。
第三条市、区市县人民政府是实施征地拆迁补偿安置的主体，统一组织实施辖区内征地拆迁补偿安置工作。
各相关部门要按照职能分工，各司其职，各负其责，切实做好对本辖区内被征地组农民的拆迁、补偿、安置和社会保障工作。
国土资源管理部门为征地补偿安置的实施部门，负责承办“两公告、一登记”、组织听证、补偿安置费支付等征地拆迁工作。
常宁市人民政府办公室关于印发《常宁市洋泉镇棚户区改造建设项目征地拆迁补偿方案》的通知
常宁市人民政府办公室关于印发《常宁市洋泉镇棚户区改造建设项目征地拆迁补偿方案》的通知文章属性•【制定机关】常宁市人民政府办公室•【公布日期】2018.02.05•【字号】常政办发〔2018〕6 号•【施行日期】2018.02.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文常宁市人民政府办公室关于印发《常宁市洋泉镇棚户区改造建设项目征地拆迁补偿方案》的通知常政办发〔2018〕6 号各乡镇人民政府、街道办事处，市直有关单位：《常宁市洋泉镇棚户区改造建设项目征地拆迁补偿方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
常宁市人民政府办公室2018 年 2 月 5 日常宁市洋泉镇棚户区改造建设项目征地拆迁补偿方案为确保常宁市洋泉镇棚户区改造建设项目的顺利进行，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》、《衡阳市人民政府关于调整衡阳市征地区片综合地价划分范围的通知》（衡政通〔2013〕10 号）、《衡阳市人民政府办公室关于印发<衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（衡政办发〔2015〕73 号）、《常宁市人民政府办公室关于转发<衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（常政办发〔2016〕10 号）等相关法律法规和政策规定，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、征地补偿标准（一）征地区片征地补偿实行征地年产值标准和征地区片综合地价，该项目征地红线范围内涉及到洋泉村、坦冲村、巷坪村、洋泉社区、高林村为Ⅱ区，洋洲村为Ⅲ区。
（二）区片补偿标准征收土地补偿标准按照衡阳市《关于调整衡阳市征地区片综合地价划分范围的通知》衡政通〔2013〕10 号颁布的标准执行：（一）Ⅱ区征地标准1、水田按 38000 元/亩计算。
2、旱地按 30400 元/亩计算。
农村拆迁补偿标准明细表
农村拆迁补偿标准明细表在农村拆迁过程中，拆迁补偿标准一直备受关注。
农村拆迁补偿标准明细表是农村拆迁补偿的具体指导文件，它详细列出了各项补偿标准的具体内容，为拆迁双方提供了明确的依据。
下面将对农村拆迁补偿标准明细表进行详细介绍。
1. 土地补偿标准。
土地补偿标准是农村拆迁补偿的重要组成部分。
根据国家相关规定，农村土地补偿标准主要包括土地征收补偿款、土地占用补偿款和土地上房屋、附属设施等补偿款。
其中，土地征收补偿款按照土地征收时的土地等级、土地年度产值、土地使用年限等因素进行计算，具体标准由当地政府根据实际情况制定。
土地占用补偿款是指因农村土地被征收或占用而给予农户的经济补偿，其标准也由当地政府制定并公布。
此外，对于土地上的房屋、附属设施等，也有相应的补偿标准。
2. 房屋补偿标准。
农村拆迁中，房屋补偿标准是拆迁补偿的重要内容之一。
根据国家相关规定，房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿款、房屋搬迁补助款和房屋安置补助款。
房屋征收补偿款是指因房屋被征收而给予的经济补偿，其标准由当地政府根据实际情况制定。
房屋搬迁补助款是指因搬迁而给予的经济补助，用于支付搬迁过程中的费用。
房屋安置补助款是指因房屋被征收或搬迁而给予的经济补助，用于安置被征收农户的住房。
3. 劳动力补偿标准。
在农村拆迁过程中，劳动力补偿标准也是需要考虑的重要内容。
劳动力补偿标准主要包括失地农民就业安置补助金、失地农民再就业培训补助金和失地农民就业创业补助金。
失地农民就业安置补助金是指因失地而需要安置就业的农民给予的经济补助，用于帮助他们重新就业。
失地农民再就业培训补助金是指因失地而需要接受再就业培训的农民给予的经济补助，用于支付培训费用。
失地农民就业创业补助金是指因失地而需要自主创业的农民给予的经济补助，用于帮助他们开展创业活动。
4. 生活补偿标准。
生活补偿标准是农村拆迁补偿的另一重要内容。
生活补偿标准主要包括生活补助金、临时安置费和临时生活补助金。
新郑将现一大批拆迁暴发户,2018年拆迁补偿政策大调整了.
新郑将现一大批拆迁暴发户，2018年拆迁补偿政策大调整了....重磅发布！2018年拆迁补偿政策又调整4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿一起来看看~2018年拆迁补偿政策又调整这类无证房屋可获得全额补偿2018年农村拆迁补偿政策又调整了。
随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。
对老百姓来说，最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。
为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。
具体有以下四个方面的改变：一、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
三、实现多样化补偿方式供农民自由选择农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
两种补偿方式可结合使用。
农民朋友可以自由选择其中一种！除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
四、更改原有的计算方法拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知-湘政发〔2018〕5号
湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知湘政发〔2018〕5号各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、直属机构：为进一步做好全省征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据国家有关规定，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：一、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。
因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
二、征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。
三、征地补偿区片以县市区为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案。
四、设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。
五、本标准自2018年1月1日起施行。
本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。
在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。
附件：湖南省征地补偿标准(2018年修订)湖南省人民政府2018年5月8日——结束——。
社旗赊店镇东大桥区域棚户区城中村改造项目房屋征收
社旗县赊店镇东大桥区域棚户区（城中村）改造项目房屋征收补偿安置实施方案社旗县赊店镇东大桥区域棚户区（城中村）改造项目是2018年全县重点项目，已经列入2018年社旗县国民经济发展计划，县政府决定对该项目范围内的房屋和附属物依法实施征收。
为了维护公共利益，保障被征收人合法权益，依法规范征收行为，根据国家有关法律法规，结合我县棚户区（城中村）改造项目实际，特制定本方案。
一、征收政策依据（一）《中华人民共和国土地管理法》；（二）《中华人民共和国城乡规划法》；（三）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；（四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）；（五）《河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》（豫政〔2012〕39号）；（六）《河南省实施<土地管理法>办法》；（七）《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办〔2011〕8号）；（八）《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）；（九）国家和省、市、县其他相关配套政策规定。
二、征收范围迎旭门以东，毛庄桥以北，长江路以西，包括东大桥至社下路周庄村口段，社郝路骨胶厂段两侧。
具体位置和面积以项目控规为准。
三、征收实施主体单位房屋征收人：社旗县人民政府房屋征收部门：社旗县人民政府房屋征收办公室房屋征收实施单位：社旗县赊店镇人民政府四、征收期限及实施步骤本次房屋征收，共分三个阶段进行。
（一）征收准备阶段。
本阶段共30日。
主要任务是：发布房屋征收预告；公布房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）；征求被征收人意见；完成社会稳定风险评估；召开听证会对房屋征收补偿安置方案进行听证；根据被征收人意见修改房屋征收补偿安置方案；完成房屋征收入户调查并公示；完成房屋四级认定并公示；召开政府常务会议研究通过房屋征收补偿安置方案；县政府发布房屋征收决定，并公布房屋征收补偿安置方案；依法选择房屋评估机构。
国家农村拆迁补偿标准
国家农村拆迁补偿标准近年来，随着城镇化不断推进，农村拆迁成为了不可避免的现象。
由于涉及到大量农村居民的利益问题，因此国家出台了严格的农村拆迁补偿标准，以保障农村居民的合法权益。
一、补偿标准根据《城市房屋拆迁与补偿条例》的规定，农村拆迁补偿包括安置补助、房屋补偿、过渡补贴等多个方面。
其中，安置补助是指拆迁户在搬离时享受的一次性补助；房屋补偿则是指拆迁户因房屋拆迁引起的经济损失；过渡补贴是指拆迁户因拆迁期间生活困难而享受的临时性补贴。
具体来说，安置补助的标准为每人不低于10000元，每人每月不低于300元的生活补贴。
房屋补偿的标准则由当地政府按照房产一级市场的均价制定，但必须不低于该地区相同的商品房售价。
过渡补贴的标准则是每人每月不低于500元的生活补贴。
二、补偿形式农村拆迁补偿形式包括货币补偿和房屋安置。
货币补偿是指直接给予拆迁户一定的钱财或生活物资，以弥补其因房屋拆迁而产生的经济损失；而房屋安置则是指将拆迁户迁往新居中，提供新房屋进行居住。
对于货币补偿，一般由政府按照标准向拆迁户发放；而房屋安置，是由当地政府负责给予相应安置的房屋。
三、尊重拆迁户的合法权益在实施农村拆迁政策中，需要充分尊重拆迁户的合法权益，避免因拆迁引起的社会不稳定因素。
一方面，需要认真开展拆迁方案的听证工作，听取拆迁户的意见和建议，协商达成方案。
另一方面，应该严格按照国家制定的拆迁补偿标准执行，并及时支付拆迁补偿款，避免因补偿问题引发的矛盾和纠纷。
总之，国家的农村拆迁补偿标准是为了保障农村居民的合法权益，维护社会的和谐稳定。
当地政府和拆迁开发商要切实履行社会责任，认真落实国家的拆迁政策，做好拆迁补偿工作，促进农村人口转移和城乡一体化的协调发展。
2018西安拆迁补偿方案
2018西安拆迁补偿方案一、背景介绍拆迁是指政府为了城市规划、重建或其他公共利益需要，对居民住房或商业用地进行强制征收并进行补偿的行为。
在中国的城市化进程中，拆迁是常见的现象，尤其在一线和新一线城市，拆迁现象更加普遍。
毋庸置疑，拆迁对于被拆迁的居民和商户来说是一个重大的事件，涉及到生活和经济的重要利益。
因此，拆迁补偿方案的公平和合理性就显得尤为重要。
本文旨在介绍2018年西安市的拆迁补偿方案，从而使公众更加了解这一重要政策。
二、法律依据和政策规定西安市的拆迁补偿方案是依据中国《城市房地产管理法》以及西安市政府相关政策的制定的。
这些法律和政策规定了拆迁补偿的范围、标准和程序。
根据西安市政府的规定，被拆迁的居民和商户有权获得补偿，包括经济补偿和安置补偿两部分。
经济补偿是指按照市场价格对被拆迁的房屋、土地和其他财产进行评估，并按照一定标准进行补偿。
安置补偿是指为被拆迁的居民和商户提供新的住房或商业用地。
三、补偿标准和计算方法补偿标准是拆迁补偿方案中最为关键的内容之一。
根据西安市政府的规定，补偿标准主要包括以下几个方面：1.房屋补偿标准：按照被拆迁房屋的建筑面积和所在区域的市场价格进行评估，根据评估结果给予经济补偿。
根据房屋的性质和用途的不同，补偿标准也有所不同。
2.土地补偿标准：根据被拆迁土地的面积和所在区域的市场价格进行评估，并按照一定比例给予经济补偿。
3.其他财产补偿标准：对于被拆迁的其他财产，如固定资产、设备等，根据市场价格进行评估，并按照一定比例给予经济补偿。
4.安置补偿标准：对于被拆迁的居民和商户，根据其需要和市场供给进行安置，提供新的住房或商业用地，并给予一定的经济补偿。
根据以上标准，西安市政府制定了具体的计算方法，并通过相关机构对被拆迁的房屋、土地和其他财产进行评估，从而确定补偿金额。
四、补偿程序和申请流程补偿程序是指被拆迁的居民和商户应当按照规定的程序申请拆迁补偿，并经过一系列的审批和程序后，获得补偿。
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农村宅基地新政策201X上海
201X上海农村宅基地新政策是怎么样的?201X年的上海农村宅基地政策未出台，所以还是按照原来的执行哦!
农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。
在郊野乡村经营一处“世外桃源”，是不少城里人所向往的，然而以往上海农村宅基地上的房屋只能开农家乐，不允许作为企业住所，相关企业因此无法登记注册。
上海市工商局昨天对外发布的《上海市企业住所登记管理办法》(以下简称《办法》)却打开了条大口子，规定经利害关系人同意并由村委会出具证明文件，在不改变原有使用性质的前提下，农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。
“以前政策限制，只能注册为个体户，后来为给员工交社保，只能跑到附近的开发区再注册一个公司。
”崇明聚银庄园度假村总经理沈国兴坦言过去为企业住所的问题“折腾”了好多次，他表示政策放开后，打算把新公司迁回农村宅基地，还打算把自己的小微企业包装上市。
上海农村宅基地新政策:解禁的除了农村宅基地上的房屋，还有居民小区里的会所，如果其未曾规划用途，或者要改变规划用途使用的，《办法》规定应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并由业主委员会出具证明文件，就可作为企业住所。
这条口子开后，一些居民小区会所经过必要的程序，就能名正言顺地吸引企业注册入驻，以更丰富的经营业态为小区居民服务。
2018拆迁征地苗木补偿标准是什么？
2018拆迁征地苗木补偿标准是什么？一、农村征地补偿标准1、征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元2、征收农村林地及其它农用地为亩地35000元3、征收农村基本农用田平均一亩田为58600元4、征收农村荒坡，荒沟，空闲地等为每一亩8000元二、农村林木征占补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元；4—13年平均每亩补偿1800—3600元；14—20年平均每亩补偿3000—1800元；21年以上平均每亩补偿1200元。
⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元；4—20年平均每亩补偿1800—3000元；21—50年平均每亩补偿4400—6000元；51年以上平均每亩补偿2400元。
⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元；4—20年平均每亩补偿2000—3100元；21—40年平均每亩补偿4600—6200元；41—70年平均每亩补偿16800元；71年以上平均每亩补偿9600元。
⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元；4—20年平均每亩补偿1800—3000元；21—50年平均每亩补偿6000—2500元；51年以上平均每亩补偿1100元。
2、房前屋后林木征占补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株补偿5—20元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿22—50元；成熟林（21年以上）平均为150元一棵。
老房子荒废不用，想在房前屋后栽些树，利用空地，刚开始找了很多都没找到合适的，不是太大就是太小，最后通过金枫巴巴网站，发布采购订单后，平台的客服小妹特别有耐心帮找到了小树苗。
一年后，老房子宅基地要拆，响应国家退耕还林计划，拆迁计划正式启动后，又通过金枫巴巴网站把这些小树苗给卖掉了，对此特别感谢金枫巴巴，顺利买到小树苗，卖掉小树苗。
3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元；未成林每亩2667元；防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元；疏林地、灌木林地每亩2000元；宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。
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2018农村拆迁补偿新调整！创为拆迁律师提醒您一定要注意！
2018年征地拆迁补偿新调整！你不知道就落伍了！房屋对于居住者来说就像是土地对农民，那就是命根子，拆迁补偿的问题事关被拆迁人的切身利益，为了能真正保障农民的权益，2018年土地补偿政策有望实施新规定，也就是在原有的基础上加以完善，新增4项人性化政策，对此，创为拆迁律师希望大家要积极了解、早做准备、主动维权，以免被忽悠了都不知道!【农村土地征收】
一、先补偿后征地
现规定：在征地批后再进行两公告一登记的程序。
创为拆迁律师说法：
新土地管理法：将征地协商和补偿安置前置，即要求先与农民就补偿标准等内容达成书面协议，征地补偿安置资金落实后方可启动程序！【农村土地征收】
新土地管理法第四十六条规定，市、县人民政府申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等主要内容在拟征收土地所在的集体经济组织范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民意见。
二、先补偿后搬迁
先签订征收补偿协议再搬迁，要维护公共利益，更要维护被拆迁者利益。
严厉杜绝：拆了旧房没新房。
【农村土地征收】
创为拆迁律师说法：
新土地管理法四十九条规定，征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
三、纳入养老社会保障体系
“被征收土地的农村居民，应当纳入相应的养老社会保障体系。
”
中国国土资源部政策法规司司长表示，农村土地征收制度法律修订坚持“两保原则”：一是保证被征地人原有生活水平不降低。
二是保证被征地人长远生计。
【农村土地征收】
创为拆迁律师说法：
新土地管理法五十一条规定，被征收土地的农村居民应当纳入相应的养老社会保障体系，并将留地留物业安置上升为法律。
四、征收补偿标准要紧跟时代发展
征地拆迁补偿标准全国没有统一的规定，但对于各省市要求按照当地低价等因素综合各方面条件进行确定。
【农村土地征收】
80年代拆迁用70年代的标准，既不符合当地发展水平，也对被征收人造成二次伤害！
而且需要着重强调的一点：在遇到特殊情况，可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准征收土地的补偿费和安置补助费的标准。
创为拆迁律师说法：
新土地管理法第四十八条规定，省、自治区、直辖市应当制订并公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准。
【农村土地征收】
区片综合地价应当考虑土地资源条件，土地产值、区位、供求关系，以及经济社会发展水平等因素综合评估确定，并根据社会、经济发展水平，适时调整区片综合地价标准。
征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
被征收土地上的附着物
和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
【农村土地征收】
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。