金座威尼谷初步预算2016.1.17-改
20131101-策划部-商业市调报告(终稿修改)
租售模式 在售
销售均价
优惠折扣 面积区间 是否自带卫生间 装修标准 车位 物业 物业费
沿街3万,内铺1.7万
50万抵70万 130——500平米 是 毛坯 地下:4000左右(项目整体) 万达物业 3.4元/平方米*月
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金泰中心
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商业项目总结 一、本次商业商场调研所有项目总体量为987813平方米。 二、各个项目商业价格分别为:东方银座2-4万/平米;万达广场1.7-3万/ 平米;绿地中央广场2-8万/平米;海东一号1.9—3.1万/平米;金泰中心58元/天*平方米(只招租)。除金泰中心外,其他项目的整体均价为1.94.6万/平米。 三、各个项目的开盘时间分别为东方银座2012年11月初;万达广场2010 年8月;绿地中央广场2011年9月9日;海东一号2013年05月04日;金泰
如意开发区敕勒川大街15号绿地中央广场
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绿地中央广场
领 海
蓝 海
腾 飞 大 厦
开发商:上海绿地集团呼和浩特置业有限公司 总占地面积:156951平方米 总建筑面积:695152平方米 容积率:3.77 蓝海商业建筑面积:约47613平方米(包括两栋5层商 业裙楼,写字楼底层商铺) 领海商业建筑面积:约50000平方米(包括一栋副楼 ,写字楼两层底商) 腾飞大厦商业建筑面积:约22万平方米(包括9栋独 立商业,四栋写字楼和两栋公寓的底层商铺) 开盘时间:2011年9月9日 入住时间:2012年12月31日 销售率:蓝海已售罄,领海 80%,腾飞大厦未售 客户类型:呼市本地私企业主,大型连锁企业,个人 投资 层数:蓝海底商: 1层,裙楼:5层; 领海底商:2层,副楼:10层 腾飞大厦独体:3层,底商:1层 层高:底商1层高5米,2层4.2米, 外立面:玻璃幕墙加干挂石材 商务配套:自身:商业 餐饮
里程碑及一级节点
项目概况:项目总占地84121㎡,容积率0.79,地上建筑面积66456㎡,地下建筑面积16340㎡,总体建筑面积82796㎡。项目预计分为二期开 发:一期拟开发规模约20240㎡,涉及楼号九章中心一栋、会所16栋;其余为二期。开发周期2014年8月-2017年10月 序 期 号 别 1 2 3 4 计划节点名称 交地(拆迁)完成 取得国有土地使用权证 项 取得建设用地规划许可证 目 整 体 完成项目产品定位报告评审 主责单位 土地中心 项目公司 项目公司 市场策划部 配合单位 项目公司 完成标准 完成时间 2010-9-26 2011-9-16 2011-3-22 2014-4-30
2014-4-30
2014-5-31
2014-6-15 2014-5-31 2014-7-15 2014-7-31
11
项目工程开工 一 期 工程结构全部到+0.00 工 工程进度达到办理预售证条 程 件 取得商品房预售许可证 工程主体全部封顶 工程竣工验收完成 取得竣工验收备案表 交房或开业 两点一线正式开放【售楼处+ 样本间+景观示范大道】(如 当期首次开盘销售 当期首次推售量月度销售率 达80%
项目公司
2014-8-15
12 13 14 15 16 17 18 19
项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司
技术部 房产中心 市场策划部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部
2014-10-15 2014-10-31 2014-12-31 2015-4-15 2015-10-31 2015-12-31 2016-3-15 2015-6-30
5
完成项目方案设计内部评审
金座旖星峰项目总体说辞调整
金座旖星峰项目总体介绍说辞一、迎宾1、开场白(寒暄目的:了解客户称呼;拉近彼此距离,用亲和力让客户感受到诚意,便于后续的进一步沟通,提升专业形象)XX先生/女士,您好!欢迎光临金座旖星峰,请问您是第一次到访吗?(客户回答是)请问先生或小姐您怎么称呼?这是我的名片,您可以叫我小X,XX 先生/女士,我们这边请,现在就由我来为您详细介绍一下项目的情况吧!二、品牌墙讲解(建立实力和品质的开发商形象)我们楼盘由金座集团开发建设。
金座集团作为一家以房地产开发为主,集房地产上下游产业为一体的综合地产运营商,下辖西北、西南、东南三大区域公司,主要业务涉及住宅开发、商业综合体开发、旅游地产开发等行业。
集团项目涵盖青海、福建、四川、贵州、云南、甘肃等6省20个城市;先后多次荣获相关权威部门授予的“十佳企业”、“先进企业”、“诚信企业”等殊荣,2012年,被国家建设部门评为“全国住房建设先进企业”。
金座集团以打造放心房、百姓房作为最为关心的大事,截至2019年初全国累计开发面积超过1500万平方米!福建区域目前已经成功开发过长泰-金座呈景,金座丽景,漳浦-润璟金座等高端精品项目。
三、区域沙盘动作:将客户引导至沙盘前停住,过渡语询问客户看过哪些竞品说辞:置业顾问:X先生/女士,你觉得我们小区怎么样,有看过其他类似的项目吗?客户:有,某某项目就跟你们一样置业顾问:你看的这几个项目中,只有我们旖景峰才是真正意义上的中式豪宅。
对了,X先生/女士,政务区你熟悉吗?情况一:不熟悉置业顾问:那你现在住在哪里?(不熟悉则趁机套问客户居住地址)客户:我住某某小区置业顾问:我们小区就在政务区旁边,下面给你介绍一下先生/女士这边请,您现在看到的是我们项目的区位图,红色区域就是我们项目位置所在地!(指示给客户看)江滨新区核心位置!(无论客户熟悉不熟悉,都要抬高政务区的价值)江滨新区作为诏安县政府重点发展的行政中心板块,城市规划、市政配套都是县城最高的,新行政服务中心、人民法院、美术博物馆、县总医院、江滨校区、诏安大酒店等都在此处,将来诏安重要行政机关都会搬迁到这里,更进一步带动区域价值的提升。
常见的地垄墙的作法(可以直接出图)
装修工程监理规划(完整详细)
监理规划工程名称: XXX装修工程建设单位:代建单位:施工单位:设计单位:监理单位:总监理工程师:目录1 工程概况 (3)1.1 工程简介 (3)1.2 主要建筑概况 (3)1.3 预计工程造价总额 (3)1.4 工程项目计划工期 (3)1.5 工程质量等级 (3)1.6建设各方主体 (3)2 监理工作的范围 (4)3 监理工作内容 (4)3.1 施工阶段 (4)3.2 保修阶段 (4)4 监理工作目标 (4)4.1 质量监理目标 (4)4.2 工期控制目标 (6)4.3 造价控制目标 (6)5 工程特点及监理应对措施 (6)6 项目监理机构 (7)6.1 项目监理部组织形式 (7)6.2 项目监理部人员构成 (7)6.3 岗位职责 (7)7 监理单位与各参建单位关系 (10)7.1 与建设单位 (10)7.2 与施工承包单位 (10)7.3 与设计单位 (10)8 监理依据 (10)9 监理工作主要流程 (12)9.1 施工阶段监理工作主程序 (12)9.2 开工申请核签监理流程 (13)9.3 检验批验收监理工作流程 (13)9.4 隐蔽工程质量验收监理工作流程 (14)9.5 原材料、成品、半成品验收监理工作流程 (14)9.6 工程质量事故处理监理工作流程 (15)9.7 工程停、复工监理工作流程 (15)9.8 关键工序、重要部位安全监控监理工作流程 (16)9.9 设计变更、洽商管理监理工作流程 (16)9.10 分项分部工程质量签认监理工作流程 (17)9.11 工程计量和支付监理工作流程 (17)9.12 费用索赔管理监理工作流程 (18)9.13 工程工期控制监理工作流程 (18)9.14 项目竣工验收监理工作流程 (19)9.15 工程款竣工结算监理工作流程 (20)10 项目施工阶段监理工作方法及措施 (20)10.1 工程质量控制 (20)10.2 工程工期控制 (24)10.3 工程造价控制 (26)10.4 安全文明生产管理工作(详见安全监理规划) (28)10.5 合同、信息管理工作 (29)10.6 组织协调工作 (31)10.7 保修阶段监理工作 (32)11 监理工作制度 (32)11.1 监理例会和请示汇报制度 (32)11.2 监理工作日记及考勤制度 (32)11.3 技术资料的管理制定 (33)12 监理设施 (33)1 工程概况1.1 工程简介1.2 主要建筑概况1.2.1工程概况本建筑层数X层,建筑高度:X米,建筑定性:公共建筑,本次装修设计面积:XXX平方米,装修面积XXX平方米。
2017修订《城市规划设计计费指导意见》
《城乡规划设计计费指导意见》正文1城市总体规划1.1总体规划注:将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。
1、本计费中的城市分类,按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发〔2014〕51号)所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为,规模如有超出则需另外补充.3、城市总体规划按人口规模分档,并按照规划建设用地计算规划费用。
4、本计费不含单独编制的城镇体系规划.5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费.6、城市总体规划计费基价为50万元。
7、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。
计费为:超大城市70万元/每个,特大城市50万元/每个,大城市35万元/每个,中等城市25万元/每个,小城市15万元/每个;单独编制的专题研究应单独计费。
8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段(30%),初步成果阶段(20%),纲要成果阶段(40%),最终成果阶段(10%)。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
10、《总体规划实施评估》、《总体规划修编前期研究》、《战略规划》等按照城市总体规划的30%来计费。
11、在城市总体规划编制审批中,如需报国务院审批的,需增加难度系数1.3,如报省政府审批,则需增加难度系数1。
1.1.2城镇群规划注:1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算.2、城镇群规划计费基价为300万元.1。
3城乡统筹规划注:1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积.2、“非建设用地"为城市规划区内除建设用地以外的其余用地.3、城乡统筹规划计费基价为50万元。
1.4多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2—3倍进行计费.2、多规合一计费基价为80万元。
(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准
地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比,土属于大变形材料,当荷载增加时,随着地基变形的相应增长,地基承载力也在逐渐加在,很难界定出下一个真正的“极限值”,而根据现有的理论及经验的承载力计算公式,可以得出不同的值。
因此,地基极限承载力的确定,实际上没有一个通用的界定标准,也没有一个适用于一切土类的计算公式,主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整,考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。
它不仅与土质、土层埋藏顺序有关,而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关,不能作为土的工程特性指标。
另一方面,建筑物的正常使用应满足其功能要求,常常是承载力还有潜力可挖,而变形已达到可超过正常使用的限值,也就是变表控制了承载力。
因此,根据传统习惯,地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下,使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力,即允诺承载力,其安全系已包括在内。
无论对于天然地基或桩基础的设计,原则均是如此。
随着《建筑结构设计统一标准》(GBJ68-84)施行,要求抗力计算按承载能力极限状态,采用相应于极限值的“标准值”,并将过去的总安全系数一分为二,由荷载分项系数和抗力分项系数分担,这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。
《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-89)以承力的允许值作为标准值,以深宽修正后的承载力值作为设计值,引起的问题是,抗力的设计值大于标准值,与《建筑可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)规定不符,因此本次规范进行了修订。
二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)鉴于地基设计的特殊性,将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”,并加强了正常使用极限状态的研究。
而《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)也完善了正常使用极限状态的表达式,认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。
建设投资估算表
建设投资估算表精品文档就在这里-------------各类专业好文档~值得你下载~教育~管理~论文~制度~方案手册~应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设投资估算表序号项目面积(?) 单位(元/?) 估算指标金额(万元, 备注 1 商业34,280.00 3,200.00 见附注 10,969.60 不含二次装修 2 办公 51,670.003,500.00 见附注 18,084.50 不含二次装修 3 公寓式酒店 17,940.00 10,000.00 见附注 17,940.00 含二次装修 4 宾馆 20,970.00 10,000.00 见附注 20,970.00 含二次装修 5 会所 2,800.00 4,100.00 见附注 1,148.00 不含二次装修 6 影剧院 3,040.00 6,800.00 见附注 2,067.20 含二次装修 7 走廊 1,200.00 1,500.00 见附注 180.00 不含二次装修小计地上建筑面积 131,900.00 71,359.30 8 地下商场 11,760.00 2,800.00 见附注 3,292.80 不含二次装修 9 地下车库25,750.00 2,800.00 见附注 7,210.00 不含二次装修 10 下沉广场 1,870.001,500.00 见附注 280.50 不含二次装修地下建筑总面小计 39,380.00 10,783.30 积合计总建筑面积 171,280.00按地上建筑面积土地成本 131,900.00 5,500.00 72,545.00 测算总投资 154,687.60附注:一、建筑成本1、土建成本 1,800元/?,包括桩基、地下及部分大跨度钢架结构,---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档~值得你下载~教育~管理~论文~制度~方案手册~应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------2、各种配套成本:(1) 气水 180元/?电(2) 规费 280元/?(3) 智能化系统有线、卫星电视 180元/?电信系统,包括宽带,(4) 图纸设计费 180元/?(5) 消防设备 50元/?(6) 幕墙及铝合金窗 180元/?(7) 外墙面的处理 50元/?(8) 电梯 150元/?3、广告咨询策划 120元/?日常管理及其它1+2+3三项合计为 3,180元/?建造成本: 54~467.04万元财务效益分析---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档~值得你下载~教育~管理~论文~制度~方案手册~应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------一、分析根据:A(项目建设单位提供有关资料~经营设想和测算要求B(依据规定缴纳的有关税、费。
中指院--《2021一季度中国写字楼租金指数研究报告》-房地产-
天津小白楼、南京奥体等 9 个商圈跌幅亦在 1.0%以上;杭州钱江世纪城、广州北京路、天津友谊路等 23 个
商圈跌幅在 1.0%以内。
图:2021 年一季度写字楼租金环比涨跌幅较大的商圈
平均租金(左)
目录
1、写字楼租金指数编制说明 .......................................................... 1
2、写字楼租金指数运行分析 .......................................................... 4
东
商
圈
南
京
奥
体商Leabharlann 圈天津小
白
楼
街
商
圈
天
津
华
苑
商
圈
数据来源:CREIS 中指数据库·写字楼版
6
2021 年一季度中国写字楼租金指数研究报告
为了更好地反映写字楼市场形势变化,我们选取 15 个重点城市的主要商圈,对典型甲级写字楼平均租
金进行了统计。
表:2021 年一季度 15 城主要商圈写字楼租金(单位:元/平方米·天)
金, 为第 i 个商圈的第 j 个写字楼的建筑面积。
重点城市写字楼平均租金计算公式如下:
重点城市
=
∑ ·
∑
其中,重点城市
代表 15 个重点城市主要商圈所有样本写字楼在第 t 期的平均日租金, 代表第 i 个商圈写
字楼在第 t 期的平均日租金, 为第 i 个商圈所有样本写字楼总建筑面积。
体育馆工程建设方案
1 总论1.1项目名称及建设地点项目名称:**市&&体育馆建设地点:**市&&路&&村、河西村1.2建设单位建设单位:**市建设局办公地址:**市@@路##号1.3可行性研究报告编制单位1.4研究依据及范围1.4.1研究依据(1)关于编制**市&&体育馆工程项目的咨询服务协议书;(2)《**市城市总体规划(2002~2020)》;(3)《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;(4)《%%省**市城市防洪规划报告》;(5)《**市旧城区控制性详细规划》;(6)《**市@@风光带规划》;(7)**市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定;(8)国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(9)《投资项目可行性研究指南》;(10)国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额;(11)##建筑工程技术有限公司编制的《**体育文化广场建筑设计方案》;(12)项目建设单位提供的有关基础资料。
1.4.2研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范,对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究,供建设单位和项目审批部门决策参考de。
1.5项目概况1.5.1建设规模与内容(1)建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。
其主要内容为:可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。
(2)建设规模项目总建筑面积13339.5㎡,其中:地上建筑面积11581.5㎡,地下建筑面积1758㎡。
1.5.2主要建设条件项目选址于**市@@ &&村、河西村。
按照城市总体规划要求,&&村规划为城市文化体育、居住用地。
建设用地符合城市规划要求并已取得**市规划部门的认可,项目建设用地有保证。
游乐园可行性研究报告范文全文
湖北xxx投资发展有限公司xxx游乐园建设项目可行性研究报告(如需定做可研百度中投信德杨刚)二零一二年十一月目录第一章总论 01.1项目概要 01.1.1项目名称 01.1.2项目建设单位 01.1.3项目负责人 01.1.4项目建设性质 01.1.5项目选址 01.1.6项目投资规模 01.1.7项目建设内容 (1)1.1.8项目资金来源 (1)1.1.9项目建设期限 (1)1.2项目公司介绍 (1)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (3)1.5研究范围 (4)1.6主要经济技术指标 (4)1.7综合评价 (5)第二章项目建设必要性与可行性分析 (7)2.1项目背景 (7)2.2本次建设项目提出缘由 (8)2.3项目建设必要性分析 (9)2.3.1满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要 92.3.2满足旅游产业快速发展的需要 (9)2.3.3推动项目公司长足发展的需要 (10)2.3.4增加当地就业促进相关产业链发展的需要. 102.3.5带动当地经济快速发展的需要 (11)2.4项目建设可行性分析 (11)2.4.1政策可行性 (11)2.4.2市场可行性 (12)2.4.2项目公司实力支持 (12)2.4.4管理可行性 (12)第三章项目建设条件 (13)3.1地理位置选择 (13)3.2用地条件 (13)3.3 基础设施条件 (13)3.3.1 给水工程 (13)3.3.2 排水工程 (13)3.3.3 电力工程 (13)3.3.4 电讯工程 (14)3.4选址自然概况 (14)3.4.1区位概况 (14)3.4.2地理地形 (15)3.4.3区域气候条件 (15)3.4.4资源条件 (15)3.4.5区位交通条件 (16)3.4.6旅游资源环境 (16)第四章总体建设方案 (18)4.1规划思想 (18)4.2规划原则 (18)4.3建设目标 (19)4.4项目规划方案 (19)4.4.1功能分区及平面布置 (19)4.4.2交通系统规划 (20)4.4.3建筑风格 (21)4.4.4停车场和公共卫生间 (21)4.5主要建设内容及工程量 (22)第五章游乐园安全管理方案 (23)5.1危险性分析 (23)5.2应急响应 (24)5.3大型设备事故专项应急预案 (26)5.3.1应急预案分级 (26)5.3.2应急处置措施及相关部门分工 (27)5.4后期处置 (29)5.5大型设备事故后期处置 (30)第六章节能方案 (32)6.1节能设计依据 (32)6.2 主要节能措施 (32)第七章环保方案 (34)7.1环保依据及设计原则 (34)7.1.1环境保护设计依据 (34)7.1.2设计原则 (34)7.2建设地点环境状况 (34)7.3施工期污染物排放及环保措施 (35)7.4运行期污染物排放及环保措施 (35)第八章劳动安全卫生 (37)8.1劳动安全 (37)8.1.1施工安全 (37)8.1.2建筑安全 (37)8.1.3防火 (37)8.1.4电气安全 (37)8.1.5防雷设施 (38)8.2卫生防护 (38)8.2.1生活给水 (38)8.2.2排水 (38)8.2.3噪声控制 (39)第九章消防方案 (40)9.1设计依据 (40)9.2设计原则 (40)9.3火灾隐患分析 (40)9.4防火等级 (41)9.5消防设施 (41)第十章企业组织与劳动定员 (43)10.1企业组织机构 (43)10.2人员编制 (43)10.3工作制度 (43)第十一章项目实施规划 (45)11.1建设工期的规划 (45)11.2 建设工期 (45)11.3实施进度安排 (45)第十二章投资估算与资金筹措 (47)12.1投资估算依据 (47)12.2固定资产投资估算 (47)12.3流动资金估算 (48)12.4资金筹措 (48)12.5项目投资总额 (49)12.6资金使用和管理 (52)第十三章财务及经济评价 (53)13.1总成本费用估算 (53)13.1.1基本数据的确立 (53)13.1.2产品成本 (54)13.1.3平均产品利润与销售税金 (55)13.2财务评价 (56)13.2.1项目投资回收期 (56)13.2.2项目投资利润率 (56)13.2.3不确定性分析 (56)13.3综合效益评价结论 (60)第十四章招标方案 (62)14.1招标管理 (62)14.2招标依据 (62)14.3招标范围 (63)14.4招标方式 (63)14.5招标程序 (64)14.6评标程序 (64)14.7发放中标通知书 (65)14.8招投标书面情况报告备案 (65)14.9合同备案 (65)第十五章风险分析及规避 (66)15.1项目风险因素 (66)15.1.1不可抗力因素风险 (66)15.1.2市场运营风险 (66)15.1.3安全管理风险 (66)15.1.4资金管理的风险 (66)15.2风险规避对策 (67)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (67)15.2.2市场风险规避对策 (67)15.2.3安全管理风险规避 (67)15.2.4资金管理风险规避 (68)第十六章结论与建议 (69)16.1结论 (69)16.2建议 (69)附表 (70)附表1 销售收入预测表 (70)附表2 总成本费用表 (71)附表3 外购原材料表 (73)附表4 外购燃料及动力费表 (74)附表5 工资及福利表 (76)附表6 利润与利润分配表 (77)附表7 固定资产折旧费用表 (79)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (81)附表9 流动资金估算表 (83)附表10 资产负债表 (85)附表11 资本金现金流量表 (87)附表12 财务计划现金流量表 (89)附表13 项目投资现金量表 (91)附表14 借款偿还计划表 (93)第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称xxx游乐园建设项目1.1.2项目建设单位湖北xxx投资发展有限公司1.1.3项目负责人1.1.4项目建设性质新建项目1.1.5项目选址xxx游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围,拟建地点选址为:湖北省蕲春县xxx地块,规划占地面积100亩。
建设项目环境影响评价报告书:常熟市魅力金座娱乐会所KTV项目
建设项目环境影响报告表
(试行)
项目名称:常熟市魅力金座娱乐会所KTV项目建设单位(盖章):常熟市魅力金座娱乐会所
编制日期:2011年8月
江苏省环境保护局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论,同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管
部门批复。
住宅楼盘调研表格
项目名称
项目位置
地块编号
出让时间
地块总价(万元)
楼面价格(元/平方米)
售楼部地址
售楼电话
发展商
投资商
开发商
规划设计公司
景观设计公司
代理商
广告策划公司
物业管理公司
项
目
规
划
规划用途
物业类型
建筑风格
建筑形态
总建筑面积(㎡)
占地面积(㎡)
容积率
绿化率
车库配比
规划总户数
项目期数
现推出期数
开工时间
楼盘广告语
配套设施
周边配套
区内配套
综
合
评
述
一、规划分析
1、总体规划:
2、外立面:
3、建筑风格:
4、景观设计:
5、户型设计:
6、区内配套的完善限度:
二、环境分析
1、交通环境:
ห้องสมุดไป่ตู้2、商业环境:
3、居住环境:
三、价格分析
1、价格策略:
2、定价的合理性:
3、性价比分析:
四、客源分析
1、客户区域:
2、购房动机:
3、职业特性:
五、销售形势分析
工程进度
主力户型(㎡)
开盘时间
交房时间
面
积
配
比
指标
物业类型
房型
面积
主力户型
户型配比
可售套数
销售率
得房率
一期
二期
三期
楼
盘
价
格
指
数
住宅价格范围(元/㎡)
指标
均价
起价
最高价
现场踏勘建议
冠捷显示科技(中国)有限公司地源热泵工程现场踏勘建议同方节能工程技术有限公司2011年8月26日致冠捷显示科技(中国)有限公司:应贵公司要求我公司冠捷亦庄工厂项目团队于2011年8月24日正式进场,并进行了第一次现场踏勘,通过对施工现场的实地踏勘,发现问题如下:1.根据施工图纸,地源热泵室外换热系统打孔施工空地与总包施工材料区,加工区,项目临时办公区,项目工人住宿区及临时硬化道路重叠,根据我方统计,现在具备施工条件的空地加起来不足1000平方米,且无法进行连续性施工,不能保证水平连管施工的区域完整性,且成品保护工作有较大难度,我方专业工程师认为现在并不具备室外换热系统地埋管施工条件,且目前无法预测地埋管施工工期,交叉施工严重,不确定性因素太多。
2.我方专业工程师在会后与总包工程师进行了积极的沟通,根据总包方的进度安排,现场实际情况及现有图纸设计方案,我方比较客观的进场时间在总包方外网管线施工之前,根据目前的施工进度,外网管线计划在今年12月份进行施工,属冬季施工,地埋管施工技术上及工艺上难度增大,施工费用增大,施工质量不好控制,不建议采取。
但如施工队进场时间顺延3个月至2012开春势必会影响贵项目总体施工进度(总包方外网施工必须在地埋管施工完成后进行)。
3.贵方专业工程师提出施工场地宿舍楼西侧部分区域已经不能进行地埋管打孔施工,但我方在施工现场上已经找不到其他区域进行替换。
如上问题,请贵方核实。
我方在发现如上问题后又对施工现场其他区域进行深度考察,有如下建议:将部分地源热泵室外换热系统地埋管施工移至1#厂房内一层进行,该厂房在总包方拆除一层顶板模板及支护后(在二次结构砌筑及一层硬化地面施工前),即具备地埋管施工条件,现在已有部分区域已经具备施工条件,如地埋管布孔间距为4米,则一层空地可布孔988个,本项目共设计1230个垂直换热孔,还剩余剩余242个井孔,可布置在1#厂房周边空地,此种施工方案具有如下优点:1.施工周期短,可控性强。
某EPC项目技术标投标文件
某EPC项目技术标投标文件目录一、项目管理方案 ...................................... 1 1项目管理机构 .. (1)1.1项目管理模式 (1)1.2项目管理机构 (1)1.3项目管理机构职责 (4)1.4企业保障层与项目管理机构的关系 (20)1.5企业保障层对项目管理机构的授权 (22)1.6对其他承包人项目管理机构设置的要求 (23)2项目管理计划 (24)2.1项目管理总体目标 (24)2.2项目管理计划及保证措施 (26)3项目实施计划 (31)3.1项目整体进度安排 (31)3.2项目实施计划及要点 (32)4项目协调制度 (64)4.1项目协调的主要内容 (64)4.2项目协调的流程 (71)4.3项目协调管理制度 (79)5建设成本控制计划 (85)5.1各阶段建设成本控制计划 (85)5.2建设成本控制措施 (88)6项目管理工作 (91)6.1办理施工许可证和工程报监 (91)6.2设计管理 (93)6.3项目招标采购管理 (95)6.4质量管理 (96)某EPC项目技术标投标文件模板6.5安全管理 (100)6.6竣工管理 (101)二、采购管理方案 .................................... 109 1项目采购管理程序 .. (109)1.1采购的基本程序 (109)1.2采买 (109)1.3催交 (110)1.4检验 (111)1.5运输 (112)1.6中转与交付 (113)1.7剩余物资的处理 (114)2采购计划 (114)2.1采购计划编制 (114)2.2主要分包招标和材料、设备采购计划 (115)2.3采购计划保障措施 (117)3采购质量保证措施 (118)3.1战略资源优势 (118)3.2整体采购计划 (118)3.3采购全过程质量控制 (118)3.4现场检查验收 (119)3.5协同作用 (119)4采购价格控制措施 (119)三、设计部分 ........................................ 120 1工程总承包项目设计管理程序 . (120)1.1设计策划 (120)1.2设计输入 (121)1.3设计过程控制 (122)1.4设计输出 (127)某EPC项目技术标投标文件模板2设计质量保证措施 (127)2.1设计组织体系及措施 (127)2.2设计质量保证体系及措施 (128)2.3本工程设计质量目标 (128)2.4设计质量保证控制措施 (128)2.5设计质量改进计划及通病改进措施 (132)2.6各设计阶段质量控制 (132)3设计投资控制措施 (134)3.1工程设计、核算工程量 (134)3.2设计投资控制 (134)3.3项目设计阶段对无效成本的规避 (135)4设计进度安排 (136)4.1设计进度总体计划 (136)4.2保证设计进度的措施 (136)4.3设计的指导思想和原则 (140)4.4设计工作内容 (140)4.5实施计划管理 (142)5服务保证措施 (144)5.1与产品及相关方有关要求的确定 (144)5.2信息交流与建设单位沟通 (145)5.3文件控制 (145)5.4服务质量保证措施 (146)6方案设计的优化建议 (148)6.1土方及地形 (148)6.2地下室 (148)6.3单体设计 (149)6.4园林及路网 (150)7拟采用新技术、新工艺、新材料情况 (151)某EPC项目技术标投标文件模板7.1新技术推广应用计划 (151)7.2新工艺推广应用计划 (152)7.3新材料推广应用技术 (154)7.4新设备推广应用计划 (155)7.5绿色施工相关技术推广应用计划 (157)四、施工组织设计 .................................... 162 1工程概况. (162)1.1工程名称 (162)1.2建设地点 (163)1.3建设规模 (163)1.4计划工期 (163)1.5招标范围 (163)1.6质量目标 (163)1.7承包方式 (163)2施工组织安排 (163)2.1施工顺序 (163)2.2施工段划分 (164)2.3劳动力安排 (164)2.4机械安排 (164)3工期安排及进度控制 (164)3.1工期目标 (164)3.2工期总体安排 (164)3.3工序衔接 (165)3.4进度控制点设置 (165)3.5工期保证措施 (166)4施工方案 (171)4.1测量工程 (171)4.2土方工程 (172)某EPC项目技术标投标文件模板4.3基础工程 (172)4.4钢筋混凝土工程 (173)4.5砌筑工程 (176)4.6初装修施工方案 (177)4.7装修施工方案 (181)4.8屋面工程 (190)4.9外墙工程 (191)4.10幕墙工程施工方案 (193)4.11钢结构施工方案 (199)4.12超长无缝施工技术 (203)4.13暖通空调工程施工方案 (204)4.14给排水工程施工方案 (208)4.15电气工程施工方案 (210)4.16智能化工程施工方案 (214)4.17机电安装调试方案 (215)4.18高温季节施工方案 (221)4.19雨季施工方案 (223)4.20冬季施工方案 (226)5施工总平面布置 (232)5.1办公区布置 (233)5.2工人生活区布置 (233)5.3施工生产区布置 (233)5.4主要施工机械设备投入计划 (234)5.5施工临时用电计划 (235)5.6施工临时用水计划 (236)5.7总平面布置图 (237)6劳动力组织及保证措施 (237)6.1劳动力选择 (237)某EPC项目技术标投标文件模板6.2劳动力投入计划 (238)6.3劳动力保障措施 (239)6.4生活管理与保障措施 (240)6.5农民工工资保障措施 (241)6.6农忙及节假日期间劳动力保障措施 (242)6.7其他生活保障措施 (242)7质量保证措施 (242)7.1质量目标 (242)7.2质量保证体系 (242)7.3质量保证措施 (246)7.4质量创优策划 (255)7.5质量维修及回访 (275)8安全保证措施 (277)8.1安全目标 (277)8.2安全施工原则 (277)8.3安全保证体系 (277)8.4安全保证措施 (279)8.5场地治安管理计划 (286)8.6项目绿色施工管理 (289)9文明施工保证措施 (291)9.1文明施工目标 (291)9.2文明施工保证体系 (291)9.3文明施工保证措施 (291)10项目BIM技术应用方案 (294)10.1项目BIM技术应用总体思路 (294)10.2项目BIM技术保证体系 (295)10.3项目BIM技术保证措施 (296)10.4BIM成果交付及进度 (299)某EPC项目技术标投标文件模板10.5BIM专项应用 (301)五、附图 (306)附图 1 (307)附图2-1 (310)附图2-2 (311)附图2-3 (312)附图2-4 (313)附图2-5 (314)附图2-6 (315)某EPC项目技术标投标文件模板一、项目管理方案 1项目管理机构 1.1项目管理模式本项目采用设计-采购-施工一体化的工程总承包模式,主要包括红线范围内新建工程的设计(含绿建设计)及所有设计审批等相关服务、与工程建设有关的设备材料采购及安装、工程施工(含场地三通一平)、保修服务,并要求承包人采用BIM技术进行全部施工图综合设计、施工组织动态模拟、建筑可视化模型及施工图优化设计等;试运行、竣工检测、工程竣工验收备案及保修;项目建设过程中的所有申报、审批等相关手续的办理。
天长市全民健身中心体育馆大跨度钢桁架组合楼盖设计
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平面布置图及典型剖面图见图 2。 每侧楼盖均设置了十二个牛腿支
座,又根据牛腿所在柱的形状及尺寸将
方案对比并综合考虑跨度、荷载和舒适 0.02,下部混凝土结构与上部钢结构整 约束。由于恒载下支座反力已有效释放。
度等因素最终选用钢桁架组合楼盖,作 体计算时 =0.035。计算同时考虑水平 该工况下桁架支座的平面内实际反力近
为楼面结构体系。桁架上、下弦及腹杆均 和竖向地震作用,竖向地震反应谱影响 似等于桁架上部荷载仅有活荷载作用下
)/$ (南)上方 64.8m×27.0m 的大跨度楼盖。
0 $< HIJPQTUVWXY0Z[W0
%&'()*+,-'(./01 Nhomakorabea2
!"#$
2.0m,由两侧向中间合拢在柱顶合为叉
本工程的设计地震分组为第二组, 核。由于钢桁架两端支座与混凝土柱耦
。
形,与 x轴夹角达 63.5。由于圆柱柱顶 抗震设防类别为Ⅱ类,场地特征周期 合了线位移,故支座约束的准确模拟将
梁、预应力梁、钢梁组合楼盖、钢桁架组 大跨度结构取为二级。支撑桁架的混凝 的线位移反算得到。状况 3为施工期间
合楼盖以及钢网架组合楼盖等[1][2]。本工 土柱性能化设计,按中震弹性计算结果 先释放桁架一端支座的平面内线位移约
程大跨度楼盖由于跨度大、荷载重,经过 配筋。单 独计算 钢 结 构 时 阻 尼 比 = 束,待楼盖上部全部恒载作用完毕后再
司法业务用房建设标准
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会司法业务用房建设标准建标129-2010主编部门:中华人民共和国司法部批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会实施日期:2010年9月1日第一章总则第一条为合理确定司法业务用房的建设内容和建设规模,加强管理和监督,促进司法业务用房完善功能、可持续发展,保证司法行政机关全面依法履行业务职能,结合司法行政业务工作的特点和专业技术要求,制定本建设标准。
第二条本建设标准是编制、评估和审批司法业务用房项目建议书和可行性研究报告的重要依据,也是有关部门审查工程项目初步设计和监督检查整个建设过程的标准尺度。
第三条本建设标准适用于司法业务用房新建、改建和扩建工程项目。
第四条司法业务用房建设应纳入各级政府投资计划,根据使用单位的级别、建设等级、面积指标合理确定建设规模。
本标准规定的建筑面积指标为控制指标。
第五条司法业务用房的建设水平,应满足开展司法行政工作的需要,与当地的经济发展水平相适应,按照科学性、合理性、适用性相结合的原则,做到实事求是、因地制宜、简洁庄重。
第六条司法业务用房应与司法办公用房统一规划,办公用房建设应按《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2550号)执行。
当司法业务用房和司法办公用房统一建设时,应合理确定建设规模,避免重复建设。
第七条司法业务用房的建设应符合城市总体规划的要求,综合考虑建筑与周围环境的关系,同时应符合国家相关建筑安全、放火、抗震、节能和环保等标准和设计规范的规定。
第八条司法业务用房可根据实际情况与其他单位合并建设或进行购置。
建设规模可参照本建设标准第四章所规定的面积指标进行控制。
第二章建设内容和项目构成第九条司法业务用房建设项目由房屋建筑、场地和建筑设备三部分构成。
第十条司法业务用房的房屋建筑由业务功能用房和附属用房组成。
第十一条市(地、州)司法局业务功能用房的建设内容依据其所担负的业务职能来设置,可包括以下十九类业务功能用房:一、法律事务接待用房:具有群众等候、接待分流、宣传展览等业务功能。
浅析超长大跨度商业综合体结构设计难点
【年(卷),期】2015(000)007
【总页数】4;大跨度;大悬挑
【作 者】陈伟力
【作者单位】厦门合道工程设计集团有限公司 福建厦门361000
【正文语种】中 文
【中图分类】TU318
引 言
随着我国经济发展,大型商业综合体建设量也越来越多,既有万达广场、华润万象城等,在全国各地扩张,也有建发、新景地等厦门本地企业的商业综合体建设。由于建筑功能要求,这些大型商业综合体一般具有建筑长度较长、内部大开洞造成连接薄弱、连廊及影厅跨度较大、局部位置大悬挑等共同特点,如何合理进行结构设计,值得我们探讨。本文以建发海西首座E36地块的商业购物中心进行相关问题讨论。
3.6 其它问题
在本项目中,除计算需要外,与钢梁的连接的柱内尽量不设置型钢,仅在梁柱节点区域内设置短钢骨,再结合采用梁竖向、水平加腋方式,便于钢筋混凝土梁中纵筋的贯通或锚固,减少纵筋穿翼缘或腹板的情况,也可方便施工,保证节点处的施工质量。
计算需要的型钢混凝土柱,往下延伸一层,在下一层的梁面(或承台面)处,采用非埋入式柱脚构造连接,可避免采用埋入式柱脚钢骨锚入承台较深的情况。本层及下一层均设置抗剪栓钉。
楼盖结构应具有适当的舒适度,对大跨度连廊进行舒适度验算。截取大跨度位置的钢梁结构,采用SATWE计算软件,计算水平和反应谱方法竖向地震,水平振型和竖向振型独立求解。计算得到钢梁结构的周期,进而推算出频率。
参考《高规》JGJ3 -2010[4]第3.7.7 条规定,楼盖结构的竖向震动频率不宜小于3Hz,所以应进行验算楼盖竖向震动加速度。本项目中的大跨度钢梁按上述方法得到的频率均小于3Hz。根据附录A,计算出的峰值加速度均小于0.22m/s2,满足峰值加速度限值的要求,所以舒适度可满足要求。
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m2 ㎡ 项 m m2 ㎡ 根
261.15 11.13 3.00 11.00 6.55 13.10 2.00
6.00 50.00 300.00 35.00 120.00 35.00 200.00
1566.90 556.50 900.00 385.00 786.00 458.50 400.00 5052.90 二、水电工程
单位 ㎡ 项 m2 ㎡ m2
工程量 3.81 1.00 5.11 3.81 3.81
单价 280.00 200.00 45.00 35.00 60.00
金额 1066.80 200.00 229.95 133.35 228.60 1858.70
单位 m2 m2 ㎡ m
工程量 3.72 3.72 3.29 8.23
单价 32.00 12.00 125.00 22.00 145.00 145.00 680.00 680.00 220.0ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 35.00
金额 506.88 190.08 250.00 306.02 1236.13 145.00 3155.20 741.20 3235.21 168.00
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金额 835.68 626.76 1044.60 1044.60
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客 小计: 四、工程直接费 五、施工管理费 六、工程总造价 七、税金(代收代交)
户: 3551.64 (一)+......(三) 工程直接费× 8% (五)+(六) 4.33% 70869.60 5669.57 76539.17 0.00
一.综合说明 首先感谢您选择美兰逸品装饰公司为您的房屋进行装修,为了更好的为您服务,以及在装修过程中双方能配合得更好,以下事项请您注意:
本综合说明为我公司对施工作法、材料品牌、材料单价及等级、计价及计算方式以及常规规定等的综合说明,与预算书及设计图纸一并作为合 同附件,同具法律效力。 本报价乙方力争减少漏项,工程量准确,同时请甲方仔细审核,决算时以实际工作内容及工程量为准。 此预算不包括:塑钢封窗、灯具 、洁具 、墙地砖、木地板 、开关插座面板、橱柜厨具、家电 、家私 、衣柜柜体及柜门、石材、五金、墙纸、配件等 物业管理费及物业公司收取的其它费用(如楼道清洁费用及建渣清运费,水电费,电梯使用费等)由甲方承担,工人出入证费用由乙方承担,装修押金 由甲方承担及办理,乙方负责提供相应资料并配合,凡在施工期间由于乙方责任造成的相应物业压金损失由乙方承担。 施工中的增加项目、增加内容及与预算内容出入较大的部分 ,以及设计变更等内容,应在甲方签字认可并支付该部分款项后乙方方能施工.
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客
户:
客户应为工程施工提供正常的水、电、气使用并承担相应费用,乙方应保证安全使用和节约能源。
若甲方要求水电气管线移位;封闭排水管道;水、气表及管道;拆改阳台外门窗、梁、柱、承重墙、山墙、楼层板上开洞、剔槽,拆墙,超重物安装等,应由甲方主动到相关 合同签订后的工程变更(即增减项)参见《施工合同》第六条。(注:合同签订后增加的施工项目金额不再享受折扣优惠,减少项目金额按签订合同时的折扣执行) 在甲方未增加工程项目的情况下,决算超过原合同5%,甲方可以拒付5%以上的款项(土建、水电改造除外)。 本工程采用材料如发生市场缺货,可以采用同等档次材料替换。 乙方应在甲方对图纸签字认可后方能进行施工,乙方现场施工时有权根据实际情况对细节尺寸自行调整。 本预算报价单解释权归四川美兰逸品装饰公司所有。
名称 顶面乳胶漆基层处理 顶面乳胶漆 顶面石膏板吊顶 墙面墙纸基层处理 地面找平 小计: 10、主卫 名称 顶面防水乳胶漆基层处理 顶面防水乳胶漆 顶面防水石膏板吊顶 墙砖粘贴(300*600) 防滑地砖粘贴(300*300) 防水处理
单位 m2 m2 ㎡ m2 ㎡
工程量 3.65 3.65 3.65 2.70 3.65
地砖粘贴(300*300-800*800) 小计: 5、次卫 名称 珠光方形铝合金扣板吊顶 珠光扣板阴角线 墙砖粘贴(300*600) 地面回填 地面找平 防水处理 防滑地砖粘贴(300*300) 包水管 小计: 6、客房 名称 顶面乳胶漆基层处理 顶面乳胶漆 顶面石膏板吊顶 顶面装饰石膏阴角线 墙面墙纸基层处理
如遇五一、十一等国家法定假日(春节期间以本公司安排作息时间为准),小区物管不允许进场施工;或者大风、暴雨、地震、小区停电等不可抗拒的因素以及甲方工程材料 对单价超过1000元的安装物件,甲方支付物件价值10%的安装费用,乙方承担全部风险,否则乙方只负责承担所收取安装费用最大4倍的赔偿. 大宗材料甲方签字认可后乙方方能施工。如甲方指定使用的材料存在质量隐患,甲方坚持使用,甲方须向乙方书面认可,乙方方能施工.
名称 顶面乳胶漆基层处理 顶面乳胶漆 顶面装饰石膏阴角线 墙面墙纸基层处理 地面找平 小计: 8、主卧室 名称 顶面乳胶漆基层处理 顶面乳胶漆 顶面石膏板吊顶 顶面装饰石膏阴角线 床头墙面石膏板找平 装饰柜上封石膏板 装饰柜柜体 装饰柜柜门 装饰柜(“华润精装全效”聚脂透明有色漆)油漆 装饰柜暗藏LED硬灯条
名称 水电改造 小计:(估算)
单位 ㎡
工程量 104.46
单价 88.00
金额 9192.48 9192.48 三、其他项目
名称 材料搬运费 成品保护费 工地日常垃圾清理及搬运费 完工保洁
单位 m2 m2 m2 m2
工程量 104.46 104.46 104.46 104.46
单价 8.00 6.00 10.00 10.00
客
户: 工程地址: 双流金座威尼谷
装修面积:m2 联系方式: 工程总造价: 每平米装修造价: 一、基础工程 1、门厅、客厅、餐厅 名称 顶面乳胶漆基层处理 顶面乳胶漆 顶面石膏板吊顶 顶面装饰石膏阴角线 墙面乳胶漆基层处理 墙面乳胶漆 定制实木镂空雕花隔断 电视墙木质基层 电视墙不锈钢线条 电视墙石材 原观景阳台地面找平 地砖粘贴(300*300-800*800) 小计: 2、厨房 名称 单位 工程量 单价 金额 单位 m2 m2 m m m2 m2 项 ㎡ m ㎡ ㎡ m2 工程量 32.55 32.55 7.60 23.00 36.18 36.18 1.00 12.96 9.00 12.96 6.66 29.71 单价 32.00 12.00 108.00 22.00 32.00 12.00 1420.00 145.00 55.00 620.00 35.00 60.00 金额 1041.60 390.60 820.80 506.00 1157.83 434.19 1420.00 1879.20 495.00 8035.20 233.10 1782.60 18196.12
客 装饰柜不锈钢收边条 墙面墙纸基层处理 门洞不锈钢木质基层 门洞不锈钢包双边门套 地面找平 小计: 9、衣帽间
户: m m2 项 m ㎡ 13.80 38.56 2.00 10.08 13.90 38.00 35.00 145.00 178.00 35.00 524.40 1349.43 290.00 1794.24 486.50 14378.28
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客
户: m2 m m2 m2 ㎡ m2 根 4.23 8.59 17.28 8.53 4.23 4.23 1.00 145.00 20.00 60.00 45.00 35.00 60.00 200.00 613.35 171.80 1036.50 383.63 148.05 253.80 200.00 2807.13
单价 32.00 12.00 125.00 22.00
金额 119.04 44.64 411.25 181.06
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客 墙面乳胶漆基层处理 墙面乳胶漆
户: m2 m2 m2 16.53 16.53 3.72 32.00 12.00 60.00 528.94 198.35 223.20 1706.49
单位 m2 m2 m m m2
工程量 10.33 10.33 3.00 11.70 31.68
单价 32.00 12.00 108.00 22.00 35.00
金额 330.56 123.96 324.00 257.40 1108.63
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客 地面找平 小计: 7、儿子房
户: ㎡ 10.33 35.00 361.55 2506.10
单价 32.00 12.00 125.00 35.00 35.00
金额 116.80 43.80 456.25 94.50 127.75 839.10
单位 ㎡ ㎡ ㎡ m2 m2 m2
工程量 5.24 5.24 5.24 23.98 5.25 25.55
单价 32.00 21.00 155.00 60.00 60.00 45.00
金额 167.68 110.04 812.20 1438.50 315.00 1149.75
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客 地面回填 地面找平 包水管 小计: 11、土建项目 旧墙面涂料剔除及恢复 墙体拆除 飘窗台拆除 断面修补 新增墙体(120) 双面抹灰 过梁 小计:
户: m2 ㎡ 根 5.25 5.25 1.00 180.00 35.00 200.00 945.00 183.75 200.00 5321.92
珠光方形铝合金扣板吊顶 珠光扣板阴角线 墙砖粘贴(300*600) 防水处理 地面找平 防滑地砖粘贴(300*300) 包水管 小计: 3、生活阳台 名称 顶面生态木吊顶 墙面外墙砖修补 防水处理 地面找平 地砖粘贴(300*300-800*800) 小计: 4、过道 名称 顶面乳胶漆基层处理 顶面乳胶漆 顶面石膏板吊顶 顶面装饰石膏阴角线
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双流金座威尼谷
一、基础工程
材料及施工说明 “808”胶水1遍,“南星刚玉或303”腻子2遍、打磨+人工(按展开面积计算) 多乐士底漆1遍+多乐士"超易洗净味"哑光面漆2遍;每户双色免费;每另加1色加收200元;滚涂或喷涂工艺(按 展开面积计算) 纸面石膏板+不上人型轻钢龙骨+局部24X35木龙骨+铁膨胀螺丝+高强自攻螺丝+防火涂料+防锈漆+人工费(含机 具损耗、层高3.3m内、所有吊筋高度400mm以内,吊筋高度超过401mm视具体情况加收费用) 订做精品石膏装饰线条+人工及辅料面饰乳胶漆 “808”胶水1遍,“南星刚玉或303”腻子2遍、打磨+人工(按展开面积计算) 多乐士底漆1遍+多乐士"超易洗净味"哑光面漆2遍;每户双色免费;每另加1色加收200元;滚涂或喷涂工艺(按 展开面积计算) 定制单层白木雕花装饰定做成品(简易花型)+人工费(含机具损耗),含油漆。 24X35木龙骨+18细木工板+辅料+人工费(含机具损耗) 定制成品不锈钢线条(哑光银、哑光浅金、哑光青古铜色)+安装(见小样品) 订购成品石材,由石材厂家加工及安装。 “拉法基”牌水泥+砂+机具费+人工费(20mm以内, 每增加10mm按15元/平米加收)。 “拉法基”牌水泥,中沙,清理基层,调运水泥沙浆,刷素水泥沙浆一遍(地砖客户自购)。