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葡萄牙买房移民详细流程及商考
葡萄牙买房移民详细流程及商考葡萄牙购房移民，50万欧元置业葡萄牙，实现全家三代移民，不仅投资门槛较低，办理周期短、其以房产投资模式为核心的移民方式更因契合中国人的投资偏好及“房产情结”而备受中国移民市场欢迎。
如何购房移民葡萄牙？葡萄牙买房移民流程有哪些？【永铭国际】为您大揭底。
葡萄牙移民前，必读文章：/putaoyayimin.html第一步签订服务协议选择一家专业的移民机构，进行移民手续的办理，是移民成功与否的关键。
不过，在选择移民机构签订服务协议之前，为了保障自身的权益，请仔细斟酌移民机构承诺提供的服务，是否都出现在服务协议中。
第二步商考去葡萄牙境内考察房产，可以去任意的地方看房。
通过赴葡萄牙商考，确定所购房产的类型、地段、周边环境等因素，是确保购房移民葡萄牙后房产增值的重要保证。
若投资者因为自身商务繁忙、无暇他顾，可以选择将商考、购房等事宜委托给权威、专业的移民机构，仅关心最后是否能成功拿到移民身份。
第三步购房商考完毕，选择自己喜欢并且合适的房产进行购买。
现房还是期房？公寓还是商铺？郊区还是市区？这些都需要投资人综合进行考虑。
【永铭国际】提醒投资人，无论选择何种类型的房产，房子的地段是考虑的关键因素之一。
在考虑购置房产时候，则购置相对收益较高的高端公寓、度假村等房产；用于自住并且有子女教育需求，则可选择设施齐全的市中心房产。
第四步移民根据葡萄牙推出的购房移民政策，投资人仅需购置50万欧元或以上房产即可移民葡萄牙。
因此，投资人在满足葡萄牙购房移民条件，购置葡萄牙房产，签订购房协议，交付房款以及完成房产合同注册后，就可以准备相关移民申请资料并递交给葡萄牙移民局，等候审批结果。
【永铭国际】指出，如今，葡萄牙投资移民新政执行后，葡萄牙购房移民审批时间被明确规定，投资人在递交移民申请后仅需在90天内就可获得移民局批复。
葡萄牙购房移民流程十分简单，对于追求高通过率和成功率的投资者来说，葡萄牙购房移民绝对是首选，移民葡萄牙，首选【永铭国际】，成功移民！。
葡萄牙购房移民对申请人及其家属的要求
葡萄牙购房移民对申请人及其家属的要求
1、申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？
葡萄牙购房移民政策允许三代人同时迁入，也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。
老人可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育。
2、对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？
葡萄牙买房移民要求主申请人年满18周岁，配偶同样也必须符合这个年龄要求。
随父母进行葡萄牙买房移民的子女则有年龄限制，政策规定，随行子女年龄不可超过18岁。
当然这个随行子女年龄要求也不是那么不近人情，有不少申请者的子女年龄超过18岁，但是成功证明该子女仍需依靠父母作为经济来源，也同样可以依随父母一起移民葡萄牙。
父母可以和主申请人一起提交申请，一起拿居留。
也可以等主申请人拿到居留后再申请父母的家庭团聚。
但家庭团聚居留的年期和更新时间是跟主申请人一样的。
葡萄牙移民法对父母家庭团聚有年龄要求。
如果65岁以上，法律推定为退休状态，可以直接申请，提交无罪公证，和亲属证明即可。
如果65岁以下，则需另外提供经济依靠证明，例如每月儿子向父亲的银行转账证明等。
3、对申请人的语言、健康都有哪些要求？
葡萄牙买房移民对申请人的语言没有要求，并且不要求体检。
文章来源于陕西迈恩移民综合整理。
葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答
全球家园葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答葡萄牙是一个著名的欧洲旅游国家，很多人到葡萄牙旅游都会被它的居住环境和文化风情所吸引，下面我们跟随一起来了解一下葡萄牙购房移民的相关资料吧。
葡萄牙购房移民项目葡萄牙购房项目是目前为数不多能通过购房买房即可办理移民的项目，目前购房移民有28万欧，35万欧以及50万欧的三种投资方式;在此仅介绍50万房产投资的项目。
客户成功购买房产以后，可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，居留卡片为1+2+2的形式进行续签，五年后可申请永居。
葡萄牙生活环境好，全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合养老居住。
购房投资形式安全可靠，实行自主选房模式，房产选择性更多，无遗产税和全球征税，保值的同时还可获租金收益。
申请要求低，无语言、学历、资金来源要求;每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，一人申请，三代同行。
葡萄牙购房移民申请条件1、购买加投资重建金额总计等于或大于35万欧元。
2、投资物业为30年以上城区内楼房建筑/历史文化建筑。
3、持有审批翻新许可。
4.、递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万欧元或超过35万欧元。
5、保证投资期限最低五年。
葡萄牙购房移民葡萄牙购房移民常见问题问题一：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适?有3种方式可以申请，一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等;一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，原则上是不能一块申请，只有提供在读证明，经济依附父母证明才能一块进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一块申请。
问题二：永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?取得永久居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。
永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年要续签一次。
葡萄牙购房移民申请条件简单受青睐
移民、留学 葡萄牙购房移民申请条件简单受青睐
根据葡萄牙移民局规定，只要满足以下条件，即可办理葡萄牙买房移民：主申请人年满18周岁;无犯罪记录;购买50万欧元以上当地房产。
并且在投资维持5年以上即可申请葡萄牙永久居留权。
葡萄牙买房投资移民政策是欧债危机后葡萄牙政府救市计划一部分，条件宽松限制少，特别是具体有以下优势，因而深受中国投资者青睐。
1、超短申请周期，2个月即可获签;
2、对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明;
3、买房即可移民，投资稳定，没有经营风险;
4、几乎没有移民监，往来更自由;
5、一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度;
6、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业;
7、持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲26个申根成员国;
8、持葡萄牙护照，全世界几乎通行无阻
9、全家同时获发居留卡。
葡萄牙买房移民通往欧洲大门的敲门砖
移民、留学 葡萄牙买房移民通往欧洲大门的敲门砖自从推出了“黄金居留计划”之后，葡萄牙成为了投资移民热点国家之一。
而“黄金居留”计划也成为了葡萄牙一种投资移民的方式。
在葡国购买50万欧元或以上房产即可申请移民葡萄牙。
且此处的房产不仅包括居住的房屋，还可以是写字楼、商铺等。
在投资50万欧元或以上房产之后，您可以先获得投资签证。
在取得投资签证后第一年在葡萄牙累计居住7天，接下来的每两年里累计居住14天。
这样5年后即可获得永久居住权，并可随意处置所投资的房产。
葡萄牙位于欧洲伊比利亚半岛上，气候宜人，非常适合疗养居住。
阿尔布费拉拥有世界上最好的海滩，诸如隐蔽海滩、家庭海滩等。
葡萄牙还拥有欧洲最好的高尔夫球场，每年300多天的晴朗天气，吸引了无数高尔夫爱好者及职业选手来此比赛。
它的自然风光具有独特的魅力、引人向往。
自欧洲债务危机后，葡萄牙近两年经济环境明显改善。
其融资能力不断提高。
葡萄牙黄金储备充足，位列全球第12位。
金融体系稳定，是最接近美国的欧洲国家。
葡萄牙是世界第三大产酒国，波尔图的葡萄酒最负盛名。
它也是世界上最大的软木生产和出口国、主要的纸浆出口与传统制鞋大国。
葡萄牙的橄榄油出产在全世界排名第五。
葡萄牙经济环境良好，经济呈不断增长的发展趋势。
房价一路攀升，对于葡萄牙买房移民者来说投资是有利时机。
葡萄牙置业移民流程
葡萄牙置业移民流程
葡萄牙置业移民是指通过在葡萄牙购买房产来申请葡萄牙居留签证。
以下是葡萄牙置业移民的流程：
1. 搜集相关材料：收集个人身份证明、财务状况、房产证明以及其他相关证明文件。
2. 开始购房：选择你喜欢的房产并进行交易，需要支付20%的首付款。
购买后需要进行房产登记和规划审批。
3. 支付剩余房款：支付剩余的房款，需要注意支付时的汇率问题。
4. 申请居留签证：提交居留签证申请，将材料寄给葡萄牙驻外使领馆，等待审核。
审核过程一般需要4-6个月。
5. 获得居留签证：如果申请成功，你将获得葡萄牙的居留签证。
居留签证有效期为1年，每年需要更新一次。
需要注意的是，葡萄牙置业移民的要求与申请流程可能会有所变化，请保持关注相关规定。
同时，建议寻找专业的服务机构或律师协助完成申请过程。
葡萄牙投资移民条件及费用明细
葡萄牙投资移民条件及费用明细本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！葡萄牙生活福利好，每个公民的生活都非常的惬意，这样的生活和投资环境吸引了不少移民者，想知道葡萄牙的投资移民条件吗？出国留学网的小编和大家来说说投资移民的条件及费用。
葡萄牙移民条件1.买房移民葡萄牙，主要的内容为：拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。
这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的，如果选择就看申请者自己的需求了，一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。
第二，前几年葡萄牙的房价都不高，新房旧房的房源都有很多。
50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！投资移民葡萄牙，考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定当然也是可以的。
这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展，葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。
所以移民还是需要看好时机啊。
2.存款项目，其主要内容为：存钱100W到葡萄牙银行里。
目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。
具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。
选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。
但是根据数据来看，走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。
3.这项葡萄牙投资移民条件主要内容为：给十个人提供就业岗位。
开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。
基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。
葡萄牙购房移民全攻略,详细到让你咋舌
葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌近年来中国人逐渐开始在欧洲国家中寻找居住环境优良、投资回报稳定和服务设施完善的国家和城市，房地产投资也开始相继转向投资欧洲房地产。
此外，为吸引海外投资推动房地产业市场回升，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国投资者的眼球，也赚足了中国投资者的钞票。
那么，与国内房地产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?以葡萄牙为例，小编吐血整理葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌。
购房移民葡萄牙之前，必读文章：/putaoyayimin.html在葡萄牙如何选房？现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。
如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。
有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。
投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。
对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。
因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。
在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。
葡萄牙的房产税有哪些？葡萄牙购房相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。
房地产交易税（IMT）葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。
乡村类房地产，交易税为成交价的5%。
位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
市政税（IMI）房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。
市政税（IMI）由房主于每年12 月31 日前缴纳。
城区为房子价值的0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为0.8%。
具体由税务代表计算。
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浙江人移民移民国家有哪些_买房移民有哪些国家_移民国家有哪些_购房移民有哪些国家_侨外随着全球交通和信息交流的不断发展，越来越多的浙江人开始关注移民。
移民可以让人们拥有更好的生活，更好的教育和更广阔的机遇，但是选择移民国家是一个需要谨慎考虑的决定。
本文将介绍浙江人移民可以选择的国家，并列举买房移民和购房移民的相关信息。
一、欧洲欧洲是世界上最受欢迎的移民目的地之一。
欧洲国家的医疗、教育和社会福利体系非常完善，生活质量很高。
欧洲移民最常见的方式是通过投资获取居留权。
以下是一些浙江人可以考虑的欧洲移民国家：1. 葡萄牙葡萄牙的黄金居留计划是一种通过房地产投资获取居留权的移民计划。
购买房产的最低金额为35万欧元，可以申请居留权，并最终可以获得欧盟居留权。
在葡萄牙居留5年后，可以申请葡萄牙国籍，也可以在欧洲其他国家自由往来。
2. 西班牙西班牙是另一个非常受欢迎的居住国家，西班牙的黄金居留计划也是投资房地产以获得居留权。
购房金额最低为50万欧元。
获得居留权后，可以在三年内更换为长期居留权，获得欧盟居留权。
在居住五年后可以申请西班牙国籍。
3. 希腊希腊的黄金居留计划是一种通过购买房产获得居留权的税收优惠计划。
购房的金额为25万欧元，可以申请居留权。
希腊居留五年后可以申请永久居留权和欧盟居留权，还可以将申请人的家庭成员纳入申请范围。
二、北美北美是另一个受欢迎的移民目的地，加拿大和美国是两个最受欢迎的国家。
虽然加拿大和美国都有持续的移民计划，但是加拿大受欢迎的程度更高一些。
1. 加拿大加拿大的移民计划非常多样化，包括技术移民、家庭团聚移民、商业移民、艺术家移民等。
投资移民是获得加拿大居留权的一种途径。
投资者需要在加拿大投资至少150万加元，并满足其他条件才能获得居留权。
2. 美国美国的移民计划包括投资移民、技术移民、家庭团聚移民等。
EB-5投资移民是获得美国绿卡的一种方式，在美国进行投资，至少创造10个工作岗位，并符合其他条件，即可获得绿卡。
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浙江人移民必看！葡萄牙购房移民大家还在为如果和选择海外投资移民而绞尽脑汁吗？各位还在网上搜寻相关信息吗？别麻烦了，就让小编为大家一网打尽吧！“江南好，风景旧曾谙。
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
能不忆江南？”这首耳熟能详的诗句，正是江南浙江旖旎风光的真实写照。
对于这样一个地方来说，无疑是吸引着人们的，许多人生活、学习、工作在这里。
当然这里的人也离不开会面临移民投资出国咨询的选择问题。
接下来就让小编带你来看看移民投资出国咨询相关的情况吧~请看下文~日前，葡萄牙权威报媒报道，葡萄牙本地房地产市场交易量攀升明显。
数据表明，仅2016年上半年，葡萄牙三大不动产机构之一的交易量已超过15000例，相较于去年同期同比增长41%。
保守估计，仅葡萄牙两大不动产交易机构今年上半年交易量已超25000例。
自2012年葡萄牙黄金居留政策出台以来，已有3795个外国家庭通过在葡萄牙购买房产获得黄金居留卡，移民葡萄牙；考虑到正在考察以及居留卡正在办理中的众多家庭，外国人在葡萄牙实际购房数量远远超过这个数字。
当然在葡萄牙购房的不只是外国人，随着葡萄牙经济的平稳复苏和房地产市场稳中有升的趋势，越来越多的葡萄牙本地人和常在葡萄牙度假的法国人、英国人也加入了买房大军。
葡萄牙房产热度一触即发！侨外葡萄牙移民大数据看到这里你不会以为这些投资者只是为了一套房子而移民葡萄牙的吧？其实，在国内投资环境并不理想的当下，葡萄牙购房移民可以作为“置业+身份”双重资产配置，不失为一个绝佳的投资选择！侨外深耕葡萄牙市场多年，自2014年起在葡萄牙设立直属分公司，为投资人搭建透明无溢价的一手房源交流平台。
您通过侨外购房，与在葡萄牙当地购房的价格完全一致，甚至与葡萄牙当地人购房价格也是一模一样。
这一点，在侨外办理葡萄牙购房移民的数百位客户就是最好的证明。
下面就跟小侨一起看看侨外客户在葡萄牙购买的优质房产吧。
陕西侨外葡萄牙购房移民客户F女士：里斯本独栋别墅，53.3万欧元江苏侨外葡萄牙购房移民客户L女士：卡斯卡伊斯别墅， 67.5万欧元陕西侨外葡萄牙购房移民客户H女士：卡斯卡伊斯别墅，52.5万欧元北京侨外葡萄牙购房移民客户L先生：卡斯卡伊斯别墅，291平米，58万欧元深圳侨外葡萄牙购房移民客户S先生：卡斯卡伊斯国际花园别墅，64.4万欧元广州侨外葡萄牙购房移民客户Z女士：里斯本世博区两套公寓，57.15万欧元以上这些房产只是侨外老客户买到的物美价廉房产中的一小部分。
买房移民葡萄牙—房产税简介
买房移民葡萄牙—房产税简介葡萄牙买房移民，办理手续简单、申请速度快、限制少，而处在低位的葡萄牙房市此时又是投资者抄底好时机。
同时收获葡萄牙身份和高额投资回报。
葡萄牙买房移民广受青睐并不令人意外。
提醒申请者注意欧洲购房和国内买房的差异，特别是税费方面。
在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人则需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定。
因此，购房前对税费的熟悉与掌握是葡萄牙移民申请者在移民前需要做的功课之一。
【增值税(IVA)】在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。
葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
【房地产转让税(IMT-Municipal Property Transfer Tax)葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。
税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。
乡村类房地产，交易税为成交价的5%。
位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
房地产交易税由房屋买主支付。
【房地产税(IMI-Municipal Property Tax)】房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。
乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。
【印花税(IS)】印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。
葡萄牙买房移民项目，挑选房子及办理买房房产手续同等重要。
兆龙移民作为业内唯一一家拥有海外律所背景的移民机构，所有移民项目均由专业团队严格把控项目风险及商业风险。
贴心的安家服务团队还能解决您各种移民后续问题。
葡萄牙移民如何进行
对于有移民倾向的人士来说，在众多的移民国家中，葡萄牙移民是一个非常不错的选择。
选择葡萄牙进行移民，其办理相对比较容易，并且葡萄牙的移民政策，相比于其他的欧州国家来讲可以说是十分的宽松了，下面就带大家来进行了解。
调查发现，怎样可以移民葡萄牙，主要还是得讲究方式，您可以正确的评估自己，选择合适的移民项目，有目标的前进。
因此，可以选择的方式如下：
1、购置房产的方式
在当地购买房产是移民葡萄牙重要的方式之一，他们可以通过在葡萄牙购买超过35万欧元或50万欧元获得合法移民身份。
2、创造就业的方式
葡萄牙当地创造就业机会也是移民的一种方式，但需要雇用10多人，这种投资方式也小，看似简单，但实际操作却并非如此。
3、存款的方式
对于葡萄牙移民政府指定的银行，至少有100万欧元的存款，存款期内有利息，存款可在五年内取出，这是一个越来越多的申请者会关注的移民项目。
葡萄牙如何能够移民，从上面可以看出，有多种方式。
从而对于经济能力较好的人士来说，还是建议选择购置房产的方式进行移民。
因为，葡萄牙购房方式简单，手续也简单，资金占用率也小。
此外，葡萄牙财产是一种可以代代相传的永久性财产权。
当然，您也可以根据自身的情况进行选择。
上述便是如何移民葡萄牙方面的资讯介绍，以供广大人员进行参考。
大家要明白，只有你获得了葡萄牙公民身份，才可以享受相应的福利待遇。
若您还想知晓更多移民信息，可直接向南京海跃出国咨询有限公司进行致电了解。
如何快速办理葡萄牙购房移民
如何快速办理葡萄牙购房移民
葡萄牙不仅拥有完善的社会医疗环境，还享有良好的教育体系，凭借着这两个优势葡萄牙一直吸引着众多海外移民葡萄牙；而当下葡萄牙移民条件也相当宽松，那么如何快速办理葡萄牙购房移民。
一、葡萄牙购房移民条件：
1、投资50万欧元用于购买葡萄牙房产；
2、保持50万欧元房产投资，满足平均每年居住7天要求，5年后申请葡萄牙国别永居或葡萄牙国籍；
3、通过葡萄牙语测试，达到基本水平。
二、葡萄牙购房移民流程：
三、葡萄牙购房移民优势：
1、1人申请，3代绿卡；
2、26国申根免签；
3、留学开支减少，全家享受本地福利；
4、零风险投资房产；
5、投资自住皆宜。
葡萄牙置业移民流程
葡萄牙置业移民流程随着全球化进程的加速，越来越多的人开始关注海外置业及移民。
葡萄牙作为欧洲最受欢迎的投资移民国家之一，其优越的地理位置、美丽的自然环境、温暖的气候以及稳定的政治环境吸引着越来越多的中国投资人前来置业。
那么，葡萄牙置业移民流程是怎样的呢？本文将为您一一解答。
一、了解葡萄牙移民政策在了解葡萄牙置业移民流程之前，首先需要了解葡萄牙移民政策。
葡萄牙移民政策主要包括黄金居留计划和非黄金居留计划两种类型。
黄金居留计划是指通过在葡萄牙购买房产或其他投资方式获得居留权，非黄金居留计划则是指通过其他途径获得居留权，如工作签证、学生签证等。
本文主要介绍黄金居留计划的置业移民流程。
二、选择葡萄牙投资移民项目葡萄牙的黄金居留计划主要有两种投资方式：一是购买葡萄牙房产，二是以其他投资方式获得居留权。
在选择投资方式时，需要考虑自己的实际情况和投资偏好，并根据不同的投资方式了解相关的政策和流程。
1、购买葡萄牙房产购买葡萄牙房产是获得葡萄牙居留权的主要方式之一。
根据葡萄牙移民政策，购买葡萄牙房产的投资额需要达到35万欧元及以上。
购买房产的投资额越高，获得居留权的条件越优越。
此外，购买房产的地点也是需要考虑的因素之一。
葡萄牙的房产市场较为发达，不同地区的房价和投资回报率也有所不同。
2、其他投资方式除了购买房产外，还有其他投资方式可以获得葡萄牙居留权。
例如，通过在葡萄牙投资创业企业、购买国债或投资股票等方式，也可以获得居留权。
这些投资方式的投资额和投资回报率也需要进行评估和比较，选择适合自己的投资方式。
三、选择可靠的葡萄牙移民中介选择一家可靠的葡萄牙移民中介是获得葡萄牙居留权的重要步骤。
葡萄牙移民中介可以提供专业的咨询和服务，帮助投资人了解葡萄牙移民政策、选择投资项目、处理移民申请等。
在选择葡萄牙移民中介时，需要注意以下几点：1、信誉度选择一家信誉度高的葡萄牙移民中介是非常重要的。
可以通过查询中介公司的资质和历史记录来评估其信誉度。
葡萄牙购房移民成为中国投资者移民海外的最佳选择
葡萄牙购房移民成为中国投资者移民海外的最佳选择
近年来，“环境移民”和“食品安全移民”成为中国投资者移民海外的最主要原因，不少申请者移民都是为了寻求更好的生活环境。
目前，欧洲多个国家出台了利好的移民政策，其中，葡萄牙成为了中国投资者移民海外的最佳选择。
葡萄牙购房移民方式安全性高
来到兆龙移民办理葡萄牙购房移民项目的王女士表示，在选择移民方式时，一般个人都比较喜欢以购买房产的方式来获得永久居留身份来达到移民的目的，这种方式实现了中国人传统的买房梦想，同时又获得了移民身份，而且葡萄牙境内的房产是永久房产，世代相传，远比国内的北京、上海一线城市性价比更高，葡萄牙环境优美，空气质量高，是最宜居的地方。
“选择葡萄牙移民最主要的一点其实也是为了帮孩子寻找一个优质的教育环境，国内的教育方式我不是很赞同，希望孩子能够在欧洲教育的熏陶下，成为一个优秀的人。
”王女士说道，很早之前王女士就有了移民海外的打算。
当时在兆龙移民的带领下，王女士去葡萄牙考察一番之后，认为那里的学校氛围很轻松，而且也是双语教学，当即就决定办理葡萄牙买房移民。
移民葡萄牙享受良好社会和人文环境
据兆龙移民专家获悉，欧洲人口老龄化日趋严重，葡萄牙也不例外，但是与此同时，葡萄牙的医疗环境和福利也是非常的完善，中国申请人移民葡萄牙之后，可以在葡萄牙享受到免费的公立医疗服务。
葡萄牙的食品安全和药品安全也是有着严格的把控，最大程度的保障了居民的食品安全。
葡萄牙购房移民全攻略,详细到让你咋舌
葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌近年来中国人逐渐开始在欧洲国家中寻找居住环境优良、投资回报稳定和服务设施完善的国家和城市，房地产投资也开始相继转向投资欧洲房地产。
此外，为吸引海外投资推动房地产业市场回升，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国投资者的眼球，也赚足了中国投资者的钞票。
那么，与国内房地产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?以葡萄牙为例，小编吐血整理葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌。
购房移民葡萄牙之前，必读文章：.cn/putaoyayimin.html在葡萄牙如何选房？现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。
如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。
有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。
投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。
对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。
因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。
在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。
葡萄牙的房产税有哪些？葡萄牙购房相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。
房地产交易税（IMT）葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。
乡村类房地产，交易税为成交价的5%。
位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
市政税（IMI）房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。
市政税（IMI）由房主于每年12 月31 日前缴纳。
城区为房子价值的0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为0.8%。
具体由税务代表计算。
葡萄牙买房移民如何办理购房贷款
葡萄牙买房移民如何办理购房贷款葡萄牙是当下欧洲最热的移民目的国之一，葡萄牙买房移民政策近几年备受移民申请者关注，那么葡萄牙买房移民如何办理购房贷款呢。
根据目前的葡萄牙移民法规定，在葡萄牙境内购买50万欧元以上的房产，可以全家移民葡萄牙，获得欧盟身份。
下面就为为有意向移民葡萄牙的朋友介绍，葡萄牙买房移民如何办理购房贷款的相关事宜。
葡萄牙买房移民办理购房贷款的相关事宜：一、银行选择：在葡萄牙买房可以选择葡萄牙本国银行，也可以选择其他外国银行。
其中当地比较有名的银行有：CAIXA GERAL DEPOSITOS，BPI，MILLENNIUM BCP，MONTEPIO GERAL，BANCO ESPIRITO SUNTO，SUNTANDER TOTTA和最近新崛起的BARDAYS。
办理申请之前，可以先多走访几家银行，尤其是国内银行和外国银行在办理细节方面区别还是比较大的，外国银行通常可以提供更多的贷款优惠。
二、办理贷款业务：贷款期限：葡萄牙传统贷款业务的最长贷款期限为50年，还款的最终年龄限制不得超过75岁；也就是说，申请人年龄+贷款期限≤75岁。
贷款额度：传统贷款业务的贷款额度是房产价值的50%，银行会先派工作人员对您所购买的房屋进行估价，然后按照评估价格核算成比例的贷款额。
贷款利息：贷款利息是时时变更的，而且每年都有不同程度的涨幅。
卡姆欧建议贷款人尽量选择上涨率不高的项目，比如5年不变、10年不变项目，这样贷款压力会小很多。
捆绑贷款：目前办理葡萄牙房屋贷款，一般都会捆绑保险业务，这样，银行等于为自己贷出的款项提供了多一重保障，一旦贷款人出现人身意外，银行不至于受到连带损失。
所以除去贷款之外，每个月还要偿还一部分保险金，大约10几欧元不等。
其中人身保险每年缴纳一次，大约50欧元。
三、贷款所需材料：办理贷款时所需提交的材料包括：1、申请人居留证和护照复印件，提供注册税号；2、最新的税后申报单；3、最后三个月的工资单；4、申请人工作证明，最好出具永久员工证明；5、需要提供担保人的担保证明文件及签字证明。
葡萄牙投资移民怎样以房养学拿身份证
以房养学指的是家长购买房产后可以带来不错的生活条件，同时还能出租换取资金以补充学费和生活费。
葡萄牙买房带来的效益更多，通过黄金居留计划，购买50万欧元的房产，投资者一家三口就可以拿到葡萄牙身份，实现以房养学拿身份。
葡萄牙房产未来升值可期
投资50万欧元房产不限定是住宅还是商铺，并且不限购买套数，只要总价达
到50万欧元即可。
拿到永居后，可以选择出售房产。
另外，葡萄牙旅游资源丰富，每年都接待着数百万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-4%。
葡萄牙学习欧洲通行
葡萄牙实行18岁以下12年免费公立教育，高等教育分为公立和私立，学历
在欧洲通用。
葡萄牙还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校，大部分数学校都提供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学深造。
而作为申根成员国，其最大的教育优势就是，持有葡萄牙居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇，而且可以去任意欧盟国学习、工作。
在葡萄牙如何选取房源
专家表示，如果孩子还小，房子是以自住为主，那么挑选时就要考虑离学校的距离。
选择距离学校较近的房源，可以在自己不住的时候出租给学生居住。
以房养学其实也是有一定风险的，投资者不要盲从，要根据自己的实际情况进行判断，并要选择合法移民机构进行评估。
要熟悉海外房产信息及购房程序，选择知名开发商的楼盘减少风险的发生。
葡萄牙购房移民适合哪些人办理
葡萄牙购房移民适合哪些人办理
自2012年葡萄牙推出50万欧元购房政策以来，不仅为国人提供了投资置业的新选择，也让投资移民之路越走越宽。
那么，葡萄牙购房移民政策适合哪些人办理呢?下面，兆龙移民就为大家来介绍一下葡萄牙购房移民适合那些人办理。
葡萄牙移民没有对申请人有过多的年龄限制，超过十八周岁的年龄的人士都可以在葡萄牙购房移民，年龄不设置上限，意味着退休之后希望葡萄牙生活的人士都可以顺利在当地购房。
除了年龄之外，葡萄牙对移民者的商业背景、语言、学历及其他方面都没有过多的门槛限制，只要累计或者单笔资产超过50欧元购买房产，就能达到移民的基本条件。
葡萄牙移民的人数没有限制，一个主申请人投资买房，可以全家人都享受到葡萄牙移民的政策优惠，同时在办理过程中，不需要提供资产及收入证明，也不需要银行有定期存款，更加不需要加入葡萄牙的社保体系。
如果是父母移民，那么子女的条件有所限制，一旦子女年满18周岁以上，就视为
成年人对待，是不能被随行移民的，当然也有例外，如果能够证明，年满十八周岁的子女必须依靠父
母作为经济来源，那么就能够网开一面，同样获得与父母一起移民葡萄牙的机会。
关于葡萄牙购房移民的一些问题
关于葡萄牙购房移民的一些问题1、在葡萄牙购房与国内房产的不同在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。
许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。
此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。
申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。
此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。
2、中国人是否可以在葡萄牙买房?是否有限购?葡萄牙政府允许外国人购买房产，包括别墅、公寓、商铺、土地等。
外国人也可以买多套房产。
3、葡萄牙房价的价位怎样?葡萄牙主要是别墅、公寓、住宅和商业用地，不同位置的房子价格不同，价格由20万欧元到300万欧元不等，其中，25-55万欧元的房源为多。
海景别墅价格一般是40万欧元起，内陆住房100平米左右的价格为10万欧元起。
以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，市中心则至少4000欧元以上，别墅则5000欧元左右。
波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。
4、50万欧元在葡萄牙可以买到什么样的房产?里斯本作为葡萄牙的首都，相对其他城市无论商机或工作都占优势，房产的保值及升值都比其他城市稳定。
50万欧元可买到高级住宅区的住房，大约160平方。
加亚新城是个旅游区，风景特别美丽，非常适合居住，50万欧元可买到别墅，大约200多平方。
而波尔图是一个商业城市，商机无限。
不过天气比较潮湿，居住条件相对理斯本差些，房价比里斯本还低些。
5、葡萄牙买房是否可以贷款?葡萄牙购房可以贷款，贷款额度是50%，贷款利率7%左右，贷款最长贷款期限为50年，还款的最终年龄限制不得超过75岁。
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2017最新！葡萄牙购房移民详解|浙江移民投资必备寻寻觅觅，走马观花，你在海外投资移民这条路上看了多久？走了多远？你是否还在为它而困扰？你是否发现找到一个心仪的实在太麻烦！其实选择也可以很简单！让小编带你走进海外投资移民，来了解些实用干货。
浙江位于长江三角洲南翼，典型的江南水乡；拥有众多名山名湖，堪称为人间天堂。
在这样一座城市生活的人，都或多或少听说过移民投资出国咨询，但是对于侨外又了解多少呢？
经过小编千辛万苦的跋涉与探索，终于收获颇丰~找到了很多有关的信息，在这里推荐给大家一下比较适合您的小贴士！
最近小侨看新闻的时候，被一条消息惊呆了。
据说最近上海人因为担心楼市调控新政落实，都跑去民政局排队离婚了，一时间舆论哗然。
小侨只想说，何必为房假离婚，伤身又伤心，选择去葡萄牙购房移民完全可以回避这个问题，而且可以一家三代尽享大团圆美好生活。
当然，站在市民的立场上看，离婚换来的是，首付低几十万、月供少1/4左右，利益当前，假离婚实属无奈之举。
以前证明真爱的方式是你敢不敢跟我结婚，如今，敢欢天喜地去离婚的才是
真爱！内地房市的畸形带来的影响远不止于此，上海和北京还有给本地人和外地人牵线假结婚的中介，买到房子之后，再离婚。
什么离婚的风险，婚姻的尊严，都挡不住一颗买房的心啊。
看到这样的现状，相信大家都会发出一声叹息。
坦诚地说，目前国内房地产价格虚高，市场并不健康，过于倚仗房地产的经济环境也十分危险。
用虚高的价格购买一套50-70年产权的房子，真
的值得吗？我们真的别无选择了吗？
当然不是，我们有更靠谱的选择，那就是葡萄牙购房移民。
最低只需要40万欧元，不仅能在欧洲收获永久产权、世代传承的房产，我们还送您一家三代移民葡萄牙，让孩子免费接受欧洲一流的教育，让老人享有低价优质的医疗资源。
侨外葡萄牙移民还有独家产权式酒店项目，让您不仅做房东，还能做股东，和知名酒店品牌公司一起赚钱！您没看错，这么好的项目，就在侨外移民，目前最后18席名额正在抢购中！手快有手慢无，说的就是现在！
侨外葡萄牙投资移民项目——蓝湖度假村，30万欧元移民葡萄牙
侨外深耕葡萄牙市场多年，独家推出了一个实际仅需30万欧元移民葡萄牙的稀缺度假区房产项目——蓝湖度假村四星级产权式酒店。
该项目开发商承诺投资人花费40万欧元购置两套房产后，在前5年可获得10万欧元收益，而且投资者可以在购房5年内出租做房东，5年后与酒店分成做股东，以“房东+股东”的投资模式实现资产增值。
侨外葡萄牙购房移民专家建议有投资意向的朋友可以选择适合自己的项目，先人一步占据“有利地形”，尽早规划置业葡萄牙新生活！
房产简介：
· 地区：葡萄牙托马尔
· 类型：产权式酒店
· 户型：大开间/1居室
· 面积：130㎡
· 用途：投资/自住/度假
· 酒店配套：泳池、健身房、桑拿房、餐厅（包含中餐厅）、瑜伽室、24小时前台、各种水上运动设施、网球场等
侨外葡萄牙移民申请条件
年满18岁
无犯罪记录
购买50万欧元房地产
北京侨外出国咨询服务有限公司(QWOSGROUP)，是经公安部、工商总局认证批准的中国公民因私出入境服务机构。
·侨外以专业的团队、严谨的审核标准为用户提供的投资移民及相关服务，主要业务涵盖投资移民、海外置业、全球资产配置、家族财富管理等,致力成为中国高净值人群移居海外全方位服务提供商。
·侨外创办于1999年，发展至今，已成功为上万家庭及个人实现移民海外的梦想。
先后于北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、珠海、佛山等15个城市成立直属分公司，并在亚洲、欧洲多国设立海外直属公司和客户服务中心。
拥有行业内资深的百人顾问团队，实力卓越的文案处理中心和完善的客户服务体系，客户从移民前到海外登陆后都获得贴心、省心、安心的全程“管家”式服务。
·侨外创立6大项目审核标准，甄选投资价值突出的投资移民项目，多年来与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心等保持良好的沟通与深入合作的关系，为用户带来、便捷、贴心的管家式投资移民服务。
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