楼宇自控系统(BAS)通用施工调试方案
楼宇自控系统调试方案
楼宇自控系统调试方案调试应具备的条件1) BA系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求。
2) BA系统的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的工艺要求，例如空调系统中的冷水机组其单机运行必须正常，而且其冷量和冷冻水的进出口压力、进出口水温等必须满足空调系统的工艺要求。
3) 检查BAS与各系统的联动、信息传输和线路敷设等必须满足设计要求。
常规检查1) 按图纸和设备配置资料，核对、检查设备数量，插件位置，部件结构及缺损情况。
2) 按前述安装要求和产品技术要求检查设备的安装情况。
3) 检查设备线路的连接及标记情况。
4) 检查设备及系统的接地安装情况。
电源设备调试1) 检查电源设备的型号、规格、保护装置2) 检查电源装置、电源端与机壳之间的绝缘电阻3) 主要调试内容◆保护装置检查与调试◆电源投入及电源电压检查◆电源设备的稳频、稳压，不间断电源的自动切换功能测试。
输入输出点调试1) 数字量输入调试：◆信号电平的检查：干接点输入按设备说明书和设计要求确认其逻辑值。
脉冲或累加信号按设备说明书和设计要求确认其发生脉冲数与接收脉冲数一致，并符合设备说明书规定的最小频率、最小峰值电压、最小脉冲宽度、最大频率、最大峰值电压、最大脉冲宽度。
电压或电流信号(有源与无源)按设备说明书和设计的要求进行确认。
◆动作试验：按上述不同信号的要求，用程序方式或手动方式对全部测点进行测试，并将测点之值记录下来。
特殊功能检查按本工程规定的功能进行检查，如数字量信号输入以及正常、报警、线路、开路、线路短路的检测等。
2) 数字量输出调试：◆信号电平的检查继电器开关量的输出ON/OFF：按设备说明书和设计要求确认其输出的规定的电压、电流范围和允许工作容量。
输出电压或电流开关特性检查：其电压或电流输出，必须符合设备使用书和设计要求。
楼宇自控系统施工调试方案
楼宇自控系统施工调试方案1. 引言楼宇自控系统作为现代建筑中重要的一部分，用于实现楼宇内各类设备的集中监控与控制。
施工调试是确保楼宇自控系统正常运行的关键环节。
本文档旨在介绍楼宇自控系统施工调试方案，包括施工准备、调试流程和注意事项等内容。
2. 施工准备在进行楼宇自控系统施工调试之前，需要做以下准备工作：•获取相关设计图纸和说明文档，包括楼宇自控系统的布置图、网络连接图、设备连接图等。
•确保所有所需的设备、传感器、控制器等已经到位，并进行必要的检查和测试。
•建立施工调试团队，明确各成员的职责和任务分工。
•制定施工调试计划，确定施工调试的时间安排和目标任务。
3. 调试流程楼宇自控系统施工调试的流程主要包括以下几个步骤：3.1 设备安装和布线根据设计图纸要求，进行设备的安装和布线工作。
确保设备、传感器等按照正确的位置布置，并连接好电源线、信号线等。
3.2 网络设置和连接将楼宇自控系统与本地局域网或互联网连接，确保网络设置正确并进行网络测试，保证楼宇自控系统能够正常与其他设备通信和数据传输。
3.3 系统配置和调试根据设计要求进行系统配置和参数设置，包括设备识别、数据采集周期、阈值设定等。
然后进行系统调试，逐一测试各设备、传感器的功能和连接情况，确保系统能够正常工作。
3.4 功能测试和优化对楼宇自控系统的各项功能进行测试，包括温度控制、湿度控制、照明控制等。
根据测试结果对系统进行调整和优化，保证系统在各项功能上能够达到设计要求。
3.5 系统整体测试在完成各项功能测试后，进行系统整体测试，确保各设备、传感器能够配合协调地工作。
同时进行应急情况的测试，确保系统在紧急情况下能够正常运行。
4. 注意事项在进行楼宇自控系统施工调试时，需要注意以下事项：•安全第一：确保施工调试过程中不造成任何安全事故，保证施工人员的人身安全和设备的安全。
•注意电气连接：严格按照设计要求进行电气连接，避免电气线路短路、接错等情况发生。
楼宇管理自动化系统BAS技术方案
楼宇管理自动化系统BAS技术方案目录第1章.概述 (3)第2章.需求分析 (3)2.1.需求分析及设计原则 (3)2.1.1.先进性 (3)2.1.2.成熟性 (3)2.1.3.开放性 (3)2.1.4.标准性 (4)2.1.5.可扩展性 (4)2.1.6.安全性、可靠性 (4)2.1.7.适应性 (4)2.1.8.可集成性 (4)2.1.9.易管理性 (4)2.1.10.经济性 (4)2.2.建议采用江森自控的最新一代产品MSEA系统 (4)2.2.1.实现大楼各种机电设备的自动控制和管理 (5)2.2.2.降低大楼的营运成本 (5)2.2.3.延长机电设备的使用寿命以及提高大楼安全性 (5)2.2.4.便捷的Web远程管理 (5)2.2.5.进一步提高了大楼的品质、品位 (6)第3章.设计概述 (6)3.1.系统概述 (6)3.2.系统特点 (7)3.2.1.分布式结构、灵活的扩展功能 (7)3.2.2.基于自控方面和企业层次普遍接受的IT标准进行通信 (8)3.2.3.基于Web浏览器的用户界面 (8)3.2.4.网络控制引擎及数据管理服务器具备站点控制功能 (8)3.2.5.网络控制引擎内置用户界面和在线编程软件 (8)3.2.6.灵活多样的现场控制器的类型 (8)3.2.7.多种连接方式获得数据 (9)3.2.8.灵活的多级密码保护 (9)3.2.9.成功与第三方设备的连接 (9)3.3.数据管理服务器（ADS）及软件功能介绍 (13)3.3.1.汇总和报告 (14)3.3.2.系统安全保护功能 (14)3.3.3.图形化系统设置工具 (15)3.3.4.状态改变报告 (15)3.3.5.管理警报和事件消息 (16)3.3.6.监控点历史 (16)3.3.7.趋势分析 (16)3.3.8.累积、统计功能 (17)3.3.9.数据库下传/上载功能 (17)3.3.10.动态图形显示 (17)3.3.11.能量管理控制 (18)3.3.12.时间预定功能 (18)3.3.13.设备循环启/停/及重大设备启/停延时保护 (18)3.3.14.供电恢复启动程序 (19)3.3.15.用电量限制/负载循环 (19)3.4.硬件说明 (19)3.4.1.系统组成 (19)3.4.2.网络结构 (19)3.4.3.工作站计算机 (20)3.4.4.记录/报警打印机 (21)3.4.5.网络控制引擎（NAE） (21)3.4.6.BACnet数字控制器（FEC） (22)第4章.详细设计 (24)4.1.系统结构 (24)4.2.送排风机监控系统 (25)4.2.1.送风机 (25)4.2.2.排风机 (25)4.2.3.排烟风机与电动阀 (26)4.3.换热板换系统 (26)4.4.给排水系统监控 (27)4.4.1.集水坑排水泵 (27)4.4.2.生活水系统 (27)4.5.其他系统监控 (28)第1章.概述本项目BA设计对象为：送排风机系统、换热站系统、给排水等监控系统，采用中央监控站和各区域就地监控站联网组成的监控系统，进行集中和就地相结合的控制。
BAS系统调试方案
BAS系统调试方案BAS系统的安装和调试均由专业分包商进行，同时与机电总承包自行施工的内容密切相关,机电总承包将在供电、各专业协调等方面提供保障，同时有责任对安装和调试实施总承包管理。
1 调试前的准备要高质量、高效率地调试出系统，在充分的准备下还必须要对系统各个方面技术资料都进行熟悉和分析。
要认真审阅图纸，熟悉配电系统图、控制原理图及各类设计图纸和设备制造厂家的有关技术说明书，然后做出调试计划，自检安装质量，才可进入调试。
1.1 调试区域的划分和特点分析1 新电视塔楼宇自控系统根据点位可以划分为6个大区，见表1.1-1表1.1-1 楼宇自控系统划分2 各区域特点分析，见表1.1-2表1.1-2 各区域特点1.2 调试计划新电视塔的BAS系统调试从网络结构上说可以分为机房系统、一级网络系统、二级网络系统和DDC独立区域。
1 机房系统调试：指BAS机房内的设备以及光纤系统，包括0米层建筑设备监控室内的BAS服务器、光纤交换机，机房值班室的BAS工作站以及各弱电井的光纤收发器的设备安装检测，上电调试及网络调试、组态。
2 一级网络调试：指机房到NAE之间，各NAE之间通讯速率，信噪比等网络环境调试。
3 二级网络调试：指NAE下端至各DDC的网络调试工作。
4 DDC独立区域：即各个DDC自带的控制区域调试，包括单点调试，单机调试等工作内容。
根据建筑特点将BAS系统的调试分为几个阶段如表1.2-1表1.2-1 调试阶段落的划分1.3 调试资源安排根据本建筑的规模和BAS系统的点数，安排资源如下：1 人力资源，见表1.3-1表1.3-1 人力资源2 调试设备、仪器、仪表，见表1.1-1表1.3-2 调试需用的设备、仪器、仪表一般1个工程师带2名施工人员组成一个调试组，在项目经理的指挥和控制下开展调试工作，每个调试小组均配备笔记本电脑、手操器、KEY、对讲机、万用表等工具，在调试的过程中有很强的发现并修正错误的能力和各种应变能力，及时向组长汇报。
楼宇自控系统施工方案
楼宇自控系统施工方案概述近年来，随着科学技术的日新月异、计算机技术的迅猛发展,以及人们追求信息社会和安全的舒适的生活方式。
正在兴起的智能大厦或智能建筑物建设热，正是适应了这种社会信息化与经济国际化的需要。
智能建筑向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务功能。
它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。
楼宇自控系统(Building Automation System，简称BAS )是智能建筑物的一个重要的组成部分。
BAS是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。
BAS的目标就是对建筑物内的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应。
主要包括冷热源系统、空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等以及大厦的一切电气系统。
通过BAS对建筑物内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以使建筑物内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和最高的经济效益。
极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。
取得节约能源和人力资源的良好效益。
为了真正实现设备的良好运转、大大地节省电能、保持良好的环境控制精度、降低设备管理及维护的成本，根据先进性和实用性相结合的原则，本方案采用美国霍尼韦尔艾顿（HONEYWELL ALERTON USA.）之开放式的楼宇自控系统。
该系统是目前世界上技术最先进、可靠性最高、性能价格比最高的BAS系统之一。
该系统在图形控制、历史记录、动态绘图、事件安排、报警和远程访问等方面的优越性，还在系统规模、网络支持、开放性及通讯速度等方面有了很大的提高。
该系统是基于微机上先进的Windows 7 操作系统支持，采用国际上通用的Ethernet网进行数据传输，性能先进，质量可靠，价格合理，中文图形化界面操作使用简便易行，从功能、速度和容量等诸多方面考察都非常适合于本项目。
BAS(楼宇自控)系统施工方案
BAS（楼宇自控）系统施工方案施工顺序：管道预留——管路疏通——穿线校线——配合吊顶下线——配合装修安装设备——系统现场元器件安装——软件编制——局部调试——系统全面调试——运行一、金属管道敷设严格按图纸施工，配合其它专业做好管道综合。
预埋（留）位置准确、无遗漏。
管道支吊架整齐、美观、牢固、管道连接处清洁、美观、电气连接严密、牢靠。
管口无毛刺、尖锐棱角。
管口宜作成喇叭型。
金属管的弯曲半径不应小于穿入电缆最小允许弯曲半径。
二、线缆敷设线缆的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象不应受外力挤压和损伤。
线缆在布放前两端应贴有标签，标签应清晰、端正、正确。
电源线、信号线缆、双绞线缆、光缆及其他弱电线缆应分离布放。
本系统要求配备全封闭、铁线槽、铁线管路由，并作接地处理，满足对各种电磁干扰的屏蔽要求。
另外设计路由时要求强电与弱电管线和插座相距50cm以上距离，避免相贴近、长距离平行布置，完全能满足抗干扰的要求。
线缆之间不得有接头。
三、设备安装所有设备安装前应核对设备订货单，设备合格证。
设备安装前进行检查，并按厂方提供的说明书要求及严格按照国家设备安装条款要求进行施工。
各个传感器不应安装于管路弯头处。
电动阀门驱动器安装，注意阀的实际开启方向于驱动器指示方向相符四、校线及调试在各分项工程进行的同时做好各系统的接校线检查，为调试做好准备。
严禁不经检查立即上电。
严格按照图纸、资料检查各分项工程的设备安装、线路敷设是否与图纸相符。
逐个检查各设备、点位的安装情况，接线情况。
如有不合格填写质量反馈单，并做好相应的记录。
各设备、点位检查无误完毕后，对各设备、点位逐个通电实验。
通电实验为两人一组，涉及强电要挂牌示警，并记录。
通电实验后，进行单体调试，单体调试正常后，方可进行系统联调。
涉及其它施工单位者，要事先通知到位，并做好相应记录。
五、施工工期控制密切注意水暖专业的施工进度，及时将电动阀门的阀体、传感器提供给水暖专业的施工队伍，及时检查温度传感器安装孔的预留情况。
楼宇自控系统调试方案
上海卢湾110 工程楼宇自控系统调试方案西门子楼宇科技工程搂宇自控系统〔BAS〕调试方案鉴于上海卢湾110 工程的建筑特点以及建筑物功能的特别性，BAS 运行是否良好，将直接影响到整个楼宇系统的运行和使用。
BAS 调试是否顺当，对于整个楼宇系统是否正常运行起着打算性的作用。
明显调试在整个工程中是一个格外重要的环节。
BAS 调试方案大致如下：一．预备工作及调试条件1.受BAS 监控的设备必需先手动调试通过。
2.各设备机房必需有充分的照明和电源3.各家机电设备厂家必需有人协作4.BA 中心必需装修完整，清扫干净，必需有足够的照明和电源5.调试工具：A.手提电脑一台(Windows 2023 or Windows 98)B.对讲机两副C.万用表两只D.电工工具两套等等二．调试步骤1.单机调试：即每一台DDC 箱逐一调试。
例如：调试MEC-1（1）先复查整个DDC 箱以及未端设备，接线准确无误后，DDC 通电，通电正常后，给DDC 装程序。
（2）空调机电气掌握箱，冷热水调整阀等都移到手动档，手动启动正常，再移到自动档。
（3）在DDC 里面，人为的给几个温度参数，冷热水调整阀能依据程序运行。
参数取消，运行停顿；给它参数，能正常运行。
这就证明调整阀能自动运行，调试成功。
（4）空调自动启停。
例如，需要空调机按时启停，一般上午8：00 开，晚上18：00 关，在DDC 箱里设置这个参数以后，人为的让程序里时钟走到8：00，空调机能自动启动；同样让时钟走到18：00，空调机能自动停机，证明空调机能自动启停。
这一项调试完毕。
（5）其它输入信号，如报警信号、状态信号等，只能在计算机上显示，不作过多的调试。
2.支线调试。
在单机调试的根底上，把手提电脑插在MBC 箱上，这个MBC 所管辖的Lan Device 以及MBC 本身直接掌握的未端设备的运行状况，都能在手提电脑里显示出来，并能直接掌握。
这条支网就算正常运行。
3.总网调试。
楼宇自控系统调试施工工法(2)
楼宇自控系统调试施工工法楼宇自控系统调试施工工法一、前言楼宇自控系统是建筑物智能化管理的重要组成部分，它能够实现对建筑内部各个系统的监控和控制，提高建筑的运行效率和舒适性。
而在楼宇自控系统的施工过程中，调试工作是至关重要的环节，它直接影响系统的功能实现和性能稳定。
因此，本文将介绍一种楼宇自控系统调试施工工法，对其工法特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析和工程实例进行详细描述和分析。
二、工法特点该楼宇自控系统调试施工工法具有以下特点：1. 系统化：该工法考虑了楼宇自控系统的整体性和综合性，能够全方位进行调试工作。
2. 科学性：该工法基于科学理论和实践经验，通过有效的组织和流程控制，实现调试工作的稳定和准确性。
3. 高效性：该工法采用分阶段、分域、分组等方法，提高施工效率，缩短工期。
4. 灵活性：该工法能够适应不同类型的楼宇自控系统调试工作，满足不同项目的需求。
5. 可靠性：该工法通过质量控制和安全措施，确保施工质量和工作人员的安全。
三、适应范围该楼宇自控系统调试施工工法适用于各类楼宇自控系统的调试工作，包括但不限于电气、照明、空调、供排水、消防等系统。
四、工艺原理该施工工法根据调试工作与实际工程之间的联系，采取了以下技术措施：1. 调试计划编制：根据系统设计和工程进展，编制详细的调试计划，明确各个调试阶段的任务和要求。
2. 联合调试：在各个调试阶段，结合楼宇其他工程的进展，进行联合调试，确保系统的协调运行。
3. 参数调整与优化：根据实际情况和设计要求，对系统参数进行调整和优化，确保系统的性能达到设计要求。
4. 系统测试与功能验证：通过系统测试和功能验证，评估系统的性能和功能，以确保其稳定和可靠性。
5. 故障排除与修复：在调试过程中，对系统出现的故障进行排除和修复，保证系统能够正常运行。
五、施工工艺该工法的施工工艺主要包括以下几个阶段：1. 准备工作：包括设备检查、工作场地准备、材料采购等。
楼宇自控系统(BAS)通用施工调试方案.
楼宇自控系统(BAS 通用施工调试方案目录一.楼宇自控系统概述 (2)二 . 楼宇自控系统施工调试依据 (2)三.楼控产品选型的要点 (2)四 . 楼宇自控系统监控内容 (3)1. 新风机组 (3)2. 空调机组 (4)3. 冷水系统 (4)4. 热交换系统 (5)5. 送风系统 (5)6. 照明系统 (6)7. 供配电系统 .......................................................................................................................................6 五.施工及主要操作工艺流程 .. (6)1. 调试流程图 (6)2. 调试作业条件 (7)3. 调试周期 (7)4. 主要操作工艺及注意事项 ..................................................................................................................7 六.楼宇自控系统达到目标 (10)1. 创造舒适环境 (10)2. 降低运营能耗 (10)3. 保障设备安全 (10)4. 实现物业管理现代化 (11)5. 为系统集成奠定基础 ......................................................................................................................11 七.成品保护及技术培训 . (11)1. 成品保护 (11)2. 技术培训 ··········································································································································11 1楼宇自控系统(BAS 通用施工调试方案一.楼宇自控系统概述智能建筑是当代高新技术的产物,通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度,上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。
楼宇自控系统(BAS)调试步骤和注意事项
控制器联网
如果在扫描设备的时只扫描到BCM模块，其他DDC都没有扫描到，或者只扫描到部分， 则要做以下检查：
➢ 查看BCM端通讯线正负极是否有接反。 ➢ 询问现场施工人员BA系统通讯线是否经过检查，确认无误。 ➢ 末端设备终端电阻是否已经并接完毕。 ➢ 检查各DDC通讯线接线，确认无误。 ➢ 检查DDC地址拨码是否有重复，是否没有拨到位。 ➢ 检查DDC供电电压是否稳定，DDC接线端是否有存在短路。 ➢ 如果以上检查都正确，则需要采用各个击破的方法。先扫描最近的DDC控制器，
控制器加电检测步骤
• 通讯线接线正负极必须统一。如果反接则所有控制器都会无 法联网。如果是末端设备需在通讯端子上并接250ohm 1/4W电阻。
• 控制器端子和端子排接线必须符合规范和设计要求，线缆铜 芯不可裸露在外以免引起短路。
• 箱体内所有接线都必须有相对应的标记，改动的位置须做好 修改记录。以方便日后查找。
控制器加电检测步骤
通电： • 将DDC箱体内熔断器开关置于“断开”位置。将空开置于
“打开”位置。 • 检查供电和变压器电压是否正常。可用万用表测量变压器输
出电压是否为24VAC。 • 闭合DDC箱体内熔断器开关。检查DDC是否工作正常，工
作灯是否正常闪烁。如发现灯不闪烁或者闪烁几下后熄灭， 则有可能电源短路，BO输出端短路。必须立即切断电源， 并检查无误后再上电。
修正不正确或者错误的接线。 • 确认检查所有设备的安装已按安装手册详细步骤
安装完毕。 • 检查接线端子，以排除外来电压。
控制器加电检测步骤
BAS楼宇自控系统DDC控制系统调试
BAS楼宇自控系统/DDC控制系统调试手册目录目录 21、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述 12、DDC 加电检测 22.1 Excel 50加电检测步骤 2XL50 DDC测试报告 52.2 Excel 100 加电检测步骤 6XL100 DDC测试报告 92.3 Excel 500 加电检测步骤 10XL500 DDC－测试报告 133. BA系统监控设备现场调试方案 143.1空调机组的调试方案 14空调机组“关”状态下的目视及功能测试 14空调机组送风风机启停检查 14空调机组温度控制 15空调机组过滤器报警 15连锁功能测试 15机组间连锁功能的测试 15最终调整与标定 15固定和手动模式的复位 163.2、新风机组测试方案 16新风机组“关”状态下的目视及功能测试 16新风机组送风风机启停检查 16新风机组温度控制 17新风机组防冻报警 17连锁功能测试 17最终调整与标定 17固定和手动模式的复位 183.3 FCU末端的调试方案 18FCU现场调试方案 18FCU 调试方案 18FCU风机启停检查 19固定和手动模式的复位 193.4 送、排风机的调试方案 20送、排风机“关”状态下的目视及功能测试 20送、排风机机启停检查 20固定和手动模式的复位 203.5 给水系统调试方案 20给水水泵“关”状态下的目视及功能测试 20水泵启停检查 21液位变送器校准 21联动功能测试 21固定和手动模式的复位 213.6 排水系统调试方案 21排污泵“关”状态下的目视及功能测试 21水泵启停检查 22水位开关的测试 22联动功能测试 22固定和手动模式的复位 223.7 照明系统调试方案 22照明回路“关”状态下的目视及功能测试 22照明回路开关检查 22固定和手动模式的复位 233.8 冷热站调试方案 23直燃机房被控设备目视及功能测试 23空调补水系统联动功能测试： 231、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述本手册所述检测与调试步骤是按照中铁一局BAS系统设计要求进行编制的.编制本手册的目的是:A. 在实际调试工作开始之前准确的制定调试计划,并使用户能够了解我们的调试步骤.B. 指导调试人员进行系统调试..C. 按调试步骤制定及生成准确的调试记录和报告.编制:Date:Approved By:Date:2、DDC 加电检测2.1 Excel 50加电检测步骤供电之前：1) 对DDC盘内所有电缆和端子排进行目视检查，以修正显性的损坏或不正确安装。
楼宇自动化(BAS)方案设计
楼宇自动化（BAS）方案设计1、系统概况随着计算机技术、控制技术、通信技术及信息技术的飞速发展，人们对生活、办公环境安全性、舒适性的要求日渐增长，智能建筑应运而生。
智能建筑通常包含三大基本要素，即楼宇自动化系统(BAS)、通信三者的有机结合，使建筑物能够提供一个合理、高效、舒适、安全、方便的生活和工作环境。
其中，楼宇自动化控制系统是智能建筑的一个重要组成部分。
楼宇自动化控制系统就是对大厦内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，如空调制冷系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯、消防、安全防范系统等;通过对各个子系统进行监控、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供良好的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗并降低管理成本。
1.1设计标准《智能建筑设计规范》(GB/T20314-2000)《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)《中国采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)《中国室内给排水热水供应设计规范》(15-74)《中国电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-90-92)《中国高层民用建筑设计规范》(GBJ45-90-92)2.系统设计2.1空调系统监控功能2.1.1 冷热源及其水系统的监控智能化大厦中的冷热源主要包括冷却水、冷冻水及热水制备系统，其监控特点如下：·冷却水系统的监控冷却水系统的作用是通过冷却塔和冷却水泵及管道系统向制冷机提供冷水，监控的目的主要是保证冷却塔风机、冷却水泵安全运行;确保制冷机冷凝器侧有足够的冷却水通过;根据室外气候情况及冷负荷调整冷却水运行工况，使冷却水温度在要求的设定范围内。
·冷冻水系统的监控冷冻水系统由冷冻水循环泵通过管道系统连接冷冻机蒸发器及用户各种冷水设备(如空调机和风机盘管)组成。
对其进行监控的目的主要是保证冷冻机蒸发器通过足够的水量以使蒸发器正常工作;向冷冻水用户提供足够的水量以满足使用要求;在满足使用要求的前提下尽可能减少水泵耗电，实现节能运行。
楼宇自控系统(BAS)施工调试方法探究
楼宇自控系统 (BAS)施工调试方法探究摘要：智能化是信息时代发展的产物，是高科技技术的结晶。
智能化将高科技与现代生活紧密相连，逐步改变了人们日常生活的各个方面，引起了各国普遍的重视。
智能化逐步应用于人们的生活中，如通信、家居及医疗智能化的体现，不仅在一定程度上适应了节能、可持续发展理念，而且改变了传统的楼层结构，为人们的生活提供了便捷，大幅节约了人力成本，从而带来了一定的经济、社会效益。
关键词：楼宇自控系统；特点；调试楼宇自控系统(BAS)即采用最新的传感器技术、自动控制技术、网络通信技术及计算机技术等，对楼宇内所有机电设备进行自动控制的系统，主要包括建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统及电梯等系统设备。
楼宇管理人员通过计算机对以上设备进行集中监视与控制，它是为人们提供健康、舒适、高效工作环境的关键。
本文重点探讨了楼宇自控系统(BAS)施工调试方法。
一、楼宇自控系统的特点1、涵盖内容广泛。
楼宇自控系统的作用是对建筑设备进行监控和管理，建筑物所拥有的机电设备直接定义了楼宇自控系统的范围。
现代化建筑最基本的机电设备应包括水、电、暖通三大类，包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、公共照明系统等；随着社会的发展、新兴技术的推广，建筑中各种新的机电设备及系统也在不断增多，太阳能热水系统、喷泉系统、中水处理系统、电动开启窗系统等如雨后春笋般出现。
此外，机电设备也在不断更新换代，细分出更多的独立单元，如空调系统就有普通组合式空调箱、VAV、多联空调机、风机盘管等多种形式。
所以，楼宇自控系统如何设计，很大程度上取决于整个建筑物内的机电设备系统的情况。
2、关联技术多，控制技术难度高。
在整个建筑项目中，弱电智能化系统所占比重较小，而楼宇自控系统在弱电智能化系统中所占比重也较小。
楼宇自控系统为何是一个重要的系统呢？这是因为，评价一幢建筑的智能化程度，楼宇自控系统成功与否是一个重要指标。
楼控系统调试方案
楼控系统调试方案楼宇设备监控系统（以下简称BAS），本系统是对机电设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全。
系统运行全中文软件，配置电话拨号软件，实现远程监控，能在发现故障时自动拨号至主管工程师的手机上，通知其及时进行处理。
本系统采用Honeywell公司的ComfortPointTM 8000系统，该系统采用BACNet 网络结构，具备优良的兼容性和先进性、良好的稳定性和可靠性。
6.2. 本系统的监控范围本系统监控、监测范围如下：1）空调机房控制系统2）空调、通风系统3)热水（蒸汽）锅炉系统4)游泳池循环过滤系统5）给排水及污水系统6）电梯及自动扶梯监测具体见系统监控点表如下序号专业名称数字输入(DI) 模拟输入(AI) 数字输出(DO) 模拟输出(AO) 备注1 空调系统 275 177 109 166 系统设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控2 冷冻系统 86 15 33 7 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控3 采暖系统 51 12 3 2 锅炉系统采用通讯接口或协议接入BMS，BMS 只监不控。
其他设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控4 给排水系统 241 13 1 系统设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控。
泳池热泵机组系统采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控5 变配电系统 171 173 55 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控。
普通照明采用DDC接入BMS，实现监控。
6 发电机系统 22 13 4 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控7 电梯系统 51 8 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控8 消防系统 * 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控9 冷房、冷藏库 3 系统设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控小计 897 414 205 175 注：招标文件未计入电梯部分总计 16911. 系统配置6.3. 中央系统的配置在服务器上安装EBI服务器/工作站软件，配置标准BACnet客户端，连接各BACnet设备以及本项目中其他EBI系统，实现集成。
院BAS(楼宇自控)系统施工组织设计方案
BAS〔楼宇自控〕系统施工组织设计第一章工程概况天津开发区**学院位于天津经济技术开发区新城东路以东第三大街南侧。
建设单位为天津经济技术开发区，设计单位为建设部建筑设计院。
西部教学区设教室，实验室及办公室等六栋单体建筑。
东部生活区设餐厅，活动中心及教职工学生宿舍等十栋单体建筑。
目前主体施工差不多开始，预留、预埋现暂由主体施工单位实施。
天津开发区**学院弱电工程要紧含三个要紧子系统，楼宇自控系统，综合布线系统，公用天线电视系统。
第二章工艺概况本建筑楼宇自控系统中心操纵室设在3区地下一层，由计算机、显示器、打印机、通讯接口和楼宇系统软件及用户软件组成的。
由中心操纵室引出3条专用通讯线到教学楼各区及学生餐厅。
现场操纵器由一台XL500子站、37台XL100子站组成，分不对教学楼各区及学生餐厅内的热通空调、给排水系统相应机电设备进行监控。
第三章施工预备工作一、人员预备成立“天津开发区**学院弱电工程工程经理部〞。
委派具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职，统一组织、治理、协调，下设各专业工种技术、质检、平安等部门，配合相关专业工程师，层层把关，全方位操纵工程进度、技术质量、平安和日常工作〔组织机构见附表一〕二、设备的选型和主材的审定设备的选型、主材的审定将严格遵循以下原那么1．严格按照招标文件对有关设备、材料的和设计图纸的要求执行。
2．凡我公司直截了当订货的设备、材料严格按照我公司程序文件?采购工作程序?、?合格分供方评定工作程序?、?产品标识和可追溯性工作程序?、?进货检验和试验及其状态工作程序?执行。
并将2－3个厂家的产品资料〔质量证实及产地证实〕报请建设单位审核认可，未经建设单位审定的产品我方不得采购。
3．要紧设备、材料见附表二“要紧设备、材料明细表〞。
三、现场临时设施我公司与业主签订合同后，即与业主及与工程总承包单位落实施工所必需的临时设施，如现场治理用房、仓储地点、用水用电等。
保证按业主的日期开工。
学院BAS楼宇自控系统施工组织设计方案
学院BAS楼宇自控系统施工组织设计方案一、前言现在，随着各种电子智能技术的快速发展，自控系统已经成为了现代化建筑物必不可少的一部分。
学院BAS楼宇自控系统的施工必须要严格按照规范进行。
因此，本文将对学院BAS楼宇自控系统施工组织设计方案进行详细的阐述，来指导具体的施工工作。
二、工程概述学院BAS楼宇自控系统施工是一个比较复杂、涉及到许多专业技术的工程，需要将各个专业的技术融合在一起，因此工程概述需在设计方案制定初期确定。
（一）工程名称：学院BAS楼宇自控系统工程（二）工程范围：楼宇内部BAS系统设计方案及其实施、测评等相关工作。
（三）工程内容：包括BAS设备规格选择、安装调试及操作培训等。
（四）工程特点：BAS汇集了建筑、电子、通信、电气等多个领域的技术，对工程施工难度、周期和成本等的要求极为高。
三、施工组织与管理为保证工程的质量和计划进度的实现，需要进行严谨的施工组织和管理。
在实践中，针对自控系统施工，具体的方案设计应该结合工程实际情况，以确保工程的质量和安全性。
（一）项目部的组建：应配置一支专业、高效的项目施工管理团队，其中人员的配置应该与工程的规模和难度相适应。
（二）分包方案的制定：分包的基本原则是保证工程的质量，因此在选择分包商时应综合考虑分包商的业绩、技术实力等因素，同时制定严格的分包合同，确保施工质量和进度。
（三）安全管理：在施工过程中应依据安全管理规定建立健全的安全责任制、安全管理制度和安全检查制度。
并实施严格的安全科技及技术管理，并为工人提供个人防护用品。
（四）质量管理：为保证工程质量，各分包商应满足有关的工程质量要求和质量规范，并建立完善的质量控制体系，加强质量检查和质量记录，及时发现问题，快速解决。
四、关键工作节点为保证工程进度和施工质量，需要明确工程的关键工作节点，在制定施工计划时对节点进行重点关注。
（一）BAS系统的详细设计：由专业的技术人员进行BAS系统的详细设计，在设计过程中需充分考虑各类组件的匹配度及功能性，同时也考虑建筑的特殊环境对系统功能的影响。
楼宇自控系统BAS传感器安装调试简易说明
2. 传感器安装指引2.1所用通用传感器2.1.1 安装前确定下列事项:⏹最低和最高的环境温度⏹环境湿度和受喷水的影响⏹振动程度⏹防爆保护⏹外部环境2.1.2 电缆线安装时应该有一段“滴水环”，防止水沿电缆线进入传感器内部正确错误2.1.3 安装时尽量留出足够长的电缆线，以便传感器可以在不断开接线的情况下随时移动2.1.4 在传感器附近安装一个铭牌，包括文字说明和设备图纸上的参考编号，不要将铭牌直接贴在传感器上2.1.5 水管类传感器的安装时间1）水管类传感器应在工艺管道预制与安装同时进行；2）水管类传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫压力试验前进行；2.2水管温度传感器2.2.1 确保传感器全部的有效长度浸入介质正确错误2.2.2 逆着水流方向安装传感器正确错误2.2.3 在传感器和任何阻挡物之间保持一定的间距（距离A）。
这样方便传感器从浸入套管中取出。
2.2.4 安装流程a.先在管道上开孔，并去除毛刺；b.把螺纹配件需焊接在管道上c.螺纹配件和套管做密封。
（例如：麻丝，特氟纶或类似材料。
）d.将传感器插入杆上的压缩金属环组件，旋转螺母，直到拧紧。
注：传感器和套管之间涂满硅胶2.3水管压力传感器压力传感器在工艺管道上正确的安装位置与被测介质有关，为获得最佳的测量效果，应注意考虑下列情况：⏹防止传感器与腐蚀性或过热的介质接触。
⏹防止焊渣在导管内沉积。
⏹测量液体压力时，取压力应开在流程管道侧面，以避免沉淀积渣。
⏹冬季发生冰冻时，安装在室外的水管压力传感器必须采用防冻措施，避免引起因结冰体积膨胀，导致传感器损坏。
⏹压力传感器内部是弱电，一定要同外界的强电隔开。
2.4水流开关施工： 1. 先在管道上开孔，并去除毛刺；把螺纹配件需焊接在管道上2．在水流开关传感器位置之前和之后，必须有至少5倍管径的直径段。
3. 垂直插入水平管道。
4. 安装水流开关时，注意水流方向的箭头。
5.考虑到稳定性，在大管径的应用中，短叶片不应卸下。
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楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案目录一．楼宇自控系统概述 (2)二. 楼宇自控系统施工调试依据 (2)三．楼控产品选型的要点 (2)四. 楼宇自控系统监控内容 (3)1.新风机组 (3)2.空调机组 (3)3.冷水系统 (4)4.热交换系统 (4)5.送风系统 (5)6.照明系统 (5)7.供配电系统 (5)五．施工及主要操作工艺流程 (6)1.调试流程图 (6)2.调试作业条件 (6)3.调试周期 (6)4.主要操作工艺及注意事项 (6)六．楼宇自控系统达到目标 (8)1.创造舒适环境 (8)2.降低运营能耗 (8)3.保障设备安全 (9)4.实现物业管理现代化 (9)5.为系统集成奠定基础 (9)七．成品保护及技术培训 (9)1.成品保护 (9)2.技术培训 (9)1楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案一．楼宇自控系统概述智能建筑是当代高新技术的产物，通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度，上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。
楼宇自控系统利用计算机控制技术组成高度自动化的综合管理系统，对分散于建筑物内的机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统等系统）进行分散控制、统一管理，实现对各设备的监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。
同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高潍坊市文化活动中心物业管理和服务的现代化水平，降低运营成本，为总台的发展提供一个高度安全、舒适、高效的工作环境。
二. 楼宇自控系统施工调试依据招标书技术文件及本工程相关设计图纸民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)智能建筑设计标准(GB/T 50314-2000)局域网总线标准(IEEE802.3)工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ93-86)中国采暖通风与空调设计规范(GBJ19-87)电气装置工程施工验收规范(GBJ232-82)《实用暖通空调设计手册》楼控产品系统设计手册三．楼控产品选型的要点为便于用户的维护，应对BA系统所用各类现场设备，如传感器、控制器、阀门、执行机构采用同一品牌的产品。
为使业主在选择BA产品和系统日后的扩展中有充分的自主权，且便于与第三方设备或系统集成，应选择采用开放性、国际标准（ISO16484-5）BACnet协议通讯的BA产品为宜。
考虑BA系统I/O的不确定性以及便于修改、调整等因素，应采用具备通用输入/输出功能、且可进行本地和远程扩展的BA产品为宜。
现场主要设备要求：√温度传感器：金属电阻型，经过厂商校对而且不需要额外对接线线缆进行数值补偿。
√风道温度传感器：插入式探头，使温度能均匀地分布在整个表面，并可自由拆卸，测量范围为0-+100℃。
测量误差 1%√浸入式温度传感器：带完整的浸入套管，测试范围为0-+100℃。
测量误差 1%√湿度传传感器：为电容式，提供电压输出，传感器不需要用屏蔽线，测量范围为0%-100%RH。
测量误2楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案差：±3%RH（40%-60%RH）±5%RH（20%-90%RH）√空气压差传感器：固定式，皮托管原理测量原理。
测量误差：±5%√压力传感器：用于冷冻水和冷却水等的测量。
测量误差：±3%√空气质量传感器：用于监测不同的有毒混合气体，如一氧化碳、氨气、苯、乙烷、乙烯等气体含量。
√流量计及变送器：涡轮式脉冲输出，变送器的量程根据实际流量的大小来选择。
√水流开关：二位式，开关耐压力和温度的标准规格遵循工艺要求，一般不小于1000Kpa，120℃的标准。
√阀门及驱动器：用于空调风门驱动、水路开闭及水流量调节，根据设计需要，一些执行器有弹簧返回装置或在停机时能自动关闭，使其在电网故障情况下有自动防止故障扩散的能力。
执行器还具有手动操作配件，可进行手动操作。
√50mm及其以下的控制阀可用螺纹方式连接；65mm及其以上的控制阀用法兰连接。
四. 楼宇自控系统监控内容楼宇自控系统调试要想达到要求、满足客户的需要，就必须对楼宇自控系统所监控的内容有充分的了解，以下就XX项目楼控系统监控的内容作说明：1. 新风机组监测内容✓新风机组送风温/湿度；✓风机手/自动转换状态，确认新风机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；✓过滤器堵塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换；✓送风机运行状态及故障报警；控制内容✓根据送风温度控制表冷器电动调节阀开度，以满足室内温度精度及节能的最佳平衡，减少能源浪费；✓新风阀与风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀；✓与消防系统连锁，发生火警时，风机自动停机并关闭新风阀。
✓防冻报警及连锁，表冷器温度过低报警并有一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器冻坏；2. 空调机组监测内容：✓回风温/湿度检测；✓室内温/湿度测量；✓室内二氧化碳浓度的检测；✓风机手/自动转换状态，确认空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；3楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案✓空调机组新、回风阀开度；✓空调机组过滤器堵塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换；✓空调机组送风机运行状态、故障报警；控制内容✓根据室内外新风情况，联合调节新、回风阀及排风开度，保证全年节能调节，最大限度利用自然冷源；✓根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀开度，以使送风温度保持设定要求，减少能源浪费；✓采用最佳启停控制程序对空调机组进行最佳时区启停控制，保证上班前对房间进行预冷（夏季）或预热（冬季）；✓根据室内二氧化碳浓度值，调节新风阀的开度；✓冬季根据检测的室内湿度值，自动控制湿膜加湿段的投入；✓新风阀与送风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀。
✓防冻报警及连锁，表冷器温度过低报警并有一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器冻坏；3. 冷水系统监测内容✓冷水机组启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示；✓冷冻、冷却水泵运行状态，故障报警，手动自动状态；✓冷水机组供回水流量；✓冷水机组工作状态，故障报警，手动自动状态；✓冷冻水供，回水温度；✓冷冻水供回水压差检测；✓补水泵工作状态，故障报警；✓补水箱液位检测、超限报警控制内容✓冷水机组启停；✓通过冷冻水的总供／回水温度和回水流量，计算出空调系统的冷负荷，✓根据冷负荷决定冷冻机的启停组合及台数,以便达至最佳的节能状态；✓根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关碟阀开关；✓冷冻、冷却水泵的启停；✓根据供回水压差，调节旁通阀开度，使供回水压差稳定；✓根据补水箱液位，自动启停水泵4. 热交换系统监测内容✓换热器一次水进、出水温度；✓换热器二次水进、出水温度；4楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案✓换热器热水流量✓循环泵运行状态、故障报警；✓循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。
控制内容✓循环泵启停控制。
✓根据二次水温度及设定值，调节一次水电动调节阀开度，以使二次水温度保持设定要求；5. 送风系统监测内容✓送风机运行状态及故障报警；✓送风机累计运行时间。
当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。
控制内容✓送、排风机启停；✓与消防系统报警系统的联锁6. 照明系统室外照明✓对总体范围内的建筑物外形泛光照明按时间设定进行自动控制。
室内照明✓办公室照明系统：根据业主对大空间办公室划分的区域，实行办公室照明系统自动控制。
✓公共照明实行按时间设定的自动控制。
7. 供配电系统高压柜监测要求：✓开关状态（合或断）✓开关跳闸报警✓测量电压变压器监测要求✓测量变压器的温度和风机的运行状态低压柜检测要求✓低压柜开关状态✓开关控制✓变压器的超温度报警✓低压出线电流检测✓低压出线电压检测✓低压出线功率因子检测5）通用施工调试方案 61.2.调试作业条件✓ 机电相关专业安装、调试完毕（包括电气专业、空调水专业、通风空调专业等）✓ 现场人员配置：本次调试设备厂家将派遣专业一名调试工程师到现场指导调试， 2名现场施工人员配合调试。
3.调试周期楼宇自控系统计划调试周期为15天，其中接线4天，单体调试6天，功能调试5天。
4.主要操作工艺及注意事项DDC 单体安装调试✓ 设备外观和安装质量检测合格后进入下一步检查。
✓ 确认DDC 、I/O 板，监控点元件的硬件、接线的位置、接线质量与该软件的软件地址名称、型号、状态图形符号组别、平面图形位置、端接点方式和标记，完全一致，检查主机或局域网之间的通信是否正常。
✓ 使用笔记本电脑或现场检测器，在DDC 与现场被监控设备之间以手动方式进行控制，按本系统监控点设计要求，对数字量输入、输出和模拟量输入、输出进行测试，并将测试数据记录保存。
数字量输入测试✓ 信号电平的检查✓ 干接点输入：按设备说明书和设计要求检测其逻辑值。
✓ 动作实验：按信号要求，用程序方式或手动方式对全部测点进行测试，并将测点值记录。
✓ 特殊功能检查：按工程规定的功能进行检查，如数字量信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路的检测等。
数字量输出测试：✓ 信号电平的检查✓ 继电器开关量的输出ON/OFF ，按设备说明书和设计要求检测其输出的电平、电流范围和允许工作容量。
✓ 输出电压或电流开关特性检测，其电压或电流输出，符合设备使用书和设计要求。
✓ 动作实验楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案✓用手动方式或程序方式测试全部数字量输出，并记录其测试数值；观察受控设备的电器控制开关工作状态是否正常。
✓特殊功能检查✓按工程对应的功能进行检查，按设计要求进行三态和简写控制等的检查。
模拟量输入测试✓输入信号的检查✓按设备说明书和设计要求检测其有源或无源的模拟量输入的类型、量程与设定值，按如下顺序进行检查和测试：✓温、湿度，压力、压差检测：✓按产品说明的要求确认设备的电源电压、频率、温度、湿度是否与实际相符。
✓按产品说明书的要求检查传感器的内外部连接线是否正确。
✓根据现场实际情况，按产品说明书的输入量程范围，接入模拟输入信号后在传感器端或DDC上检测其输出信号，并经计算确认是否与实际值相符。
模拟量输出测试✓按设备说明书和设计要求检测模拟量输出的类型、量程（容量）是否与设定值相符合，所用的各种驱动器按如下顺序进行检查和测试：✓各种风门、电动阀门驱动器的检查和测试：✓按产品说明书的要求检测设备的电源电压、频率、温度、湿度是否与实际相符。
✓检查各种驱动器的内外部连接线是否正确。
✓手动检查：首先将驱动器切换至手动档，然后转动手动摇柄，检查驱动器的量程是否在0%~100%范围内。
✓在确认手动检查正确后，再按产品说明书要求，模拟其输入信号或者从DDC输出AO信号，检查其驱动器动作正常。