万科置业有限公司商品房预售合同
万科商品房签订房屋买卖合同
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科商品房签订房屋买卖合同篇一：《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)gF-20XX-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二〇一四年四月目说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项录说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
万科的购房合同模板
合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方名称】，住所（址）：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方名称】，住所（址）：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1. 甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋已取得合法的预售许可证，并符合国家和地方有关房地产交易的相关规定。
2. 乙方愿意购买甲方上述标的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条标的房屋1.1 标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。
1.2 标的房屋的用途为【房屋用途】，甲方保证标的房屋符合国家和地方有关房地产交易的规定。
第二条购房款及支付方式2.1 本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款【购房款金额】元。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日起【支付期限】内，乙方应支付购房款总额的【支付比例】作为定金，定金不计入总购房款。
（2）在办理房产证之前，乙方应支付剩余购房款的【支付比例】。
（3）在办理房产证之后，乙方应支付剩余购房款的【支付比例】。
第三条交房时间3.1 甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内，将标的房屋交付给乙方。
3.2 甲方未能按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金比例】。
第四条产权转移及税费4.1 甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移手续，并承担相应的税费。
4.2 乙方在办理产权转移手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。
万科商品房买卖合同3篇
万科商品房买卖合同3篇万科商品房买卖合同篇1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
万科地产购房合同模板
合同编号：________________甲方（买受人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（出卖人）：万科地产有限公司注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方有意购买乙方开发的位于________________（以下简称“本合同标的房产”）；2. 乙方愿意将本合同标的房产出售给甲方；3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 本合同标的房产的具体位置、建筑面积、户型、楼层、朝向、户型图等详见附件一《万科地产房产信息表》。
1.2 甲方购买的房产面积为____平方米，单价为人民币____元/平方米。
第二条交易价格及支付方式2.1 本合同标的房产的总交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2 甲方支付乙方购房款的方式如下：a. 首付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；b. 尾款支付：甲方在房屋交付使用前支付剩余款项人民币____元；c. 付款方式：甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付购房款。
第三条房屋交付3.1 乙方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。
3.2 房屋交付时间：____年____月____日。
3.3 甲方在收到房屋交付通知后____个工作日内进行房屋验收，如无异议，视为甲方已验收合格。
第四条房屋产权转移4.1 乙方保证本合同标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.2 乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。
4.3 甲方在办理房屋产权转移手续过程中发生的所有税费，由甲方承担。
第五条违约责任5.1 如乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。
万科购房合同范本3篇
万科购房合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：万科企业股份有限公司乙方（买受人）：____________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________。
2. 物业类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 建筑规模：具体描述物业的规模、面积等信息。
4. 房屋交付日期：具体交付日期。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项：乙方购买甲方物业的总价为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款/按揭贷款等支付方式的具体金额、时间等。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方并顺延交付日期。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内办理验收手续。
如验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后______日内办理产权登记手续，并向乙方提供产权证明。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金给乙方。
违约金的具体金额及支付方式双方协商确定。
2. 若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方。
违约金的具体金额及支付方式按照补充协议约定执行。
3. 其他违约情况及其处理方法详见补充协议。
六、物业管理及服务质量1. 物业管理公司：明确物业管理公司的名称。
2. 物业服务内容：具体描述物业管理的服务内容，如公共设施维护、绿化、安保等。
3. 物业服务费用：乙方应按照相关规定及标准支付物业服务费用。
七、保修责任及维修基金1. 甲方应对房屋质量负责，并提供保修服务。
保修期限及保修责任详见补充协议。
2. 乙方应按规定缴纳物业维修基金，用于物业共用部位的维修和更新。
八、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
万科购房合同样本(官方版)
万科购房合同样本(官方版)《万科购房合同样本(官方版)》
甲方：万科房地产集团
乙方：购房者
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或者合同的目的和背景
本合同旨在明确甲方与乙方之间的购房关系，确保双方的权益和义务。
二、具体的条款和条件
1. 甲方将向乙方出售位于XXXX小区XX栋XX号的房产，房产面积为XXX 平方米，总价为XXX万元。
2. 乙方应于XX年XX月XX日前支付首付款XXX万元，余款可选择一次性支付或者按揭支付。
3. 房产交付时间为XX年XX月XX日，乙方应在收到通知后七日内完成过户手续。
4. 乙方购房后需按照小区规定支付物业管理费和其他相关费用。
5. 乙方购房后享有房产所有权，并需遵守小区规定和相关法律法规。
三、保密事项
双方应对本合同内容及涉及的商业秘密保密，未经对方允许不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可商议解决或者按法律规定处理。
五、协议终止的条件
若乙方未按时支付款项或者违反合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
六、违约和争议解决方式
任何一方违反合同条款，应承担相应违约责任。
如发生争议，应商议解决；商议不成的，可向有关部门申请调解或者仲裁。
七、其他附加条款
1. 本合同为双方权益的保障，任何未尽事宜双方可另行商议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为《万科购房合同样本(官方版)》内容，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的有效性和权益。
万科购房合同模版
万科购房合同模版甲方（卖方）：万科房地产开发有限公司乙方（买方）： [买方姓名]第一条：房屋信息1. 房屋位置：[具体地址]2. 房屋结构：[结构类型]3. 建筑面积：[面积]平方米4. 房屋用途：[住宅/商业/办公等]5. 房屋总价：人民币[金额]元第二条：付款方式1. 首付款：乙方应于合同签订之日起[天数]日内支付首付款，金额为房屋总价的[百分比]%。
2. 贷款支付：乙方应于首付款支付后[天数]日内办理贷款手续，并确保贷款金额在[天数]日内到账。
3. 尾款支付：乙方应在房屋交付前支付剩余房款。
第三条：房屋交付1. 交付时间：甲方应于[日期]前将房屋交付给乙方。
2. 交付标准：房屋应符合国家相关质量标准，且无结构性缺陷。
3. 交付手续：乙方应在接收房屋时签署《房屋交接单》。
第四条：产权登记1. 甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应提供真实有效的身份证明和其他必要文件。
3. 产权登记费用由乙方承担。
第五条：违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为每日房屋总价的[百分比]%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，金额为每日应付款项的[百分比]%。
第六条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条：其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：万科房地产开发有限公司乙方（签字）：[买方姓名]签订日期：[日期]---。
万科商品房签订房屋买卖合同
万科商品房签订房屋买卖合同万科商品房签订房屋买卖合同1. 引言本文档旨在对万科商品房签订房屋买卖合同进行详细说明。
房屋买卖合同是买卖双方在房地产交易过程中的重要法律依据和保障措施，合同的签订对于双方权益的保护至关重要。
2. 合同背景万科作为中国知名房地产开发商之一，在商品房买卖合同中拥有丰富的经验。
万科的商品房买卖合同确保买卖双方权益的平等和合法性，为房屋买卖提供明确的规范。
3. 合同内容万科商品房签订房屋买卖合同主要包括以下内容：3.1 合同基本信息合同基本信息包括合同编号、买卖双方的姓名（名称）、（注册号码）、住所（经营场所）、等基本信息。
3.2 房屋信息房屋信息包括房屋坐落、建筑面积、房屋用途、产权证号等详细信息。
3.3 交易价格及支付方式合同中明确规定了房屋的买卖价格以及支付方式。
买卖双方需在合同中详细描述房屋价格的构成，并约定相关款项的支付方式和时间节点。
3.4 房屋交付与验收合同中规定了房屋的交付时间及验收标准。
万科商品房买卖合同明确规定了买方对房屋的验收标准，确保房屋交付后质量的合格性。
3.5 违约责任万科商品房签订房屋买卖合同明确约定了买卖双方的违约责任，包括违约方需承担的违约金、损失赔偿等。
3.6 其他条款合同中还包括其他重要的条款，如房屋交付前的权属和产权的保护、房屋质量保修期等。
4. 合同签订流程万科商品房签订房屋买卖合同的一般流程如下：1. 双方达成初步意向后，买方按照相关规定提供购房资格文件，包括联系明、婚姻状况证明等。
2. 买卖双方审查合同草案，并对合同内容进行讨论和修改。
3. 双方确认合同内容无误后，正式签订房屋买卖合同。
4. 买方按照合同规定支付首付款项。
5. 万科按合同约定时间交付房屋，并进行验收。
6. 买方按照合同规定支付尾款。
7. 合同生效，买方办理房屋产权过户手续。
5. 合同的保障万科商品房签订房屋买卖合同的保障措施包括但不限于以下方面：- 合同遵循法律法规的规范，保障了买卖双方的合法权益。
2024版万科商品房签订房屋买卖合同
2024版万科商品房签订房屋买卖合同合同编号：__________一、房屋基本状况1.1 该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。
1.3 该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。
（2）贷款：乙方应自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。
（3）剩余款项：乙方应于贷款批准后____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。
三、房屋交付及交付时间3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。
3.2 双方确认，房屋交付时间为____年____月____日。
四、房屋质量及保修4.1 甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。
4.2 甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。
保修范围内包括：（1）主体结构：____年（2）屋面防水：____年（3）给排水系统：____年（4）电气系统：____年（5）设备及设施：____年五、权利义务5.1 甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。
5.2 乙方应按照合同约定，支付房价款、履行合同约定的其他义务。
六、违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付不超过____个月的，按照已支付房价款的____%计算。
万科购房(合同)范本
万科购房合同范本1. 合同主体信息•买方（甲方）：–姓名：–联系号码：–联系方式：•卖方（乙方）：–公司名称：万科集团–地质：X省X市X区X街道X号–联系方式：X-X•项目名称：•房屋信息：–户型：–面积：–楼层：–房号：–建筑面积：（平方米）2. 购房价格与支付方式2.1 房屋总价：•总价：（大写）•总价：（小写）2.2 支付方式：•首付金额：–首付比例：–首付金额：（大写）–首付金额：（小写）•按揭贷款：–贷款金额：–贷款利率：–贷款期限：（年）–每月还款金额：3. 合同条款3.1 房屋交付和验收1.买方按照约定的交房日期，前往项目所在地进行接房。
2.买方在接房时，应与卖方进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。
3.买方在接房后15日内，将提出的质量问题列表提交给卖方，双方按照协议处理。
3.2 退款政策1.如买方在合同签订后，七日内主动取消购房合同，卖方将退还全部已支付的款项。
2.如买方在合同签订后，主动取消购房合同，需支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。
3.3 产权过户1.买方在支付房屋全部款项后，卖方必须办理房屋产权过户手续。
2.产权过户完成后，买方成为房屋的合法所有者。
3.4 其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同的任何修改和补充，必须经过双方协商并以书面形式确认后生效。
3.本合同的解释、执行和争议的解决均适用法律。
4. 合同签署及生效•签署时间：•甲方签字：•乙方代表签字：请甲乙双方仔细阅读合同内容，如无异议，请在相应位置签署，以示同意。
万科置业有限公司商品房预售合同
n万科置业有限公司商品房预售合同预售人（下称“甲方”）：预购人（下称“乙方”）：甲方已领取《国有土地使用证》，依法享有南京市区地块的国有土地使用权；该宗地块地号为。
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【√】地名核准名称【×】暂定名称为。
甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的，该房号为【√】公安审定编号【×】工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为，主体建筑层数为层，其中±0.00米以上层，±0.00米以下层，该商品房位于【√】±0.00米以上【】±0.00米以下第层。
三、该商品房设计用途为，层高米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。
四、该商品房的建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，共有共用分摊建筑面积平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。
该商品房的土地用途为，土地使用年限自起至止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为。
第二条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：【×】其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年月日。
【×】已设定在建工程抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年月日。
万科置业有限公司商品房预售合同
n万科置业有限公司商品房预售合同预售人（下称“甲方” ）：预购人（下称“乙方” ）：区甲方已领取《国有土地使用证》，依法享有南京市地块的国有土地使用权；该宗地块地号为。
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【√】地名赞同名称【×】暂命名称为。
甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售赞同证》，依法能够预售相应商品房。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙两方就商品房预售事宜，经磋商一致，订立合同以下。
第一条合同标的基本状况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售赞同证》证载范围中的，该房号为【√】公安鉴定编号【×】工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面地点见附件 1 总平面图，套型及分层平面地点图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为，主体建筑层数为层，此中± 0.00 米以上层，±0.00米以下层，该商品房位于【√】±0.00 米以上【】± 0.00米以下第层。
三、该商品房设计用途为，层高米（与本层高不一致的部位另见附件 2 中的层高标明）。
四、该商品房的建筑面积平方米，此中套内建筑面积平方米，共有共用分摊建筑面积平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装饰装饰资料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门鉴定。
该商品房的土地用途为，土地使用年限自起至止。
七、该商品房所在楼幢目前的工程建设形象进度为。
第二条该商品房的权益瑕疵一、甲方见告乙方，该商品房存在以下权益瑕疵：【×】其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白记日期为年代日。
【×】已设定在建工程抵押，抵押权人为以下空白抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年代日【×】以下空白，抵押登，。
万科地产商品房销售合同拟定细则范本
工作行为规范系列万科地产商品房销售合同拟定细则（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-57436万科地产商品房销售合同拟定细则Detailed rules for the development of Vanke Real Estate's salescontract说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
蔓科地产商品房销售合同拟定细则1、销售合同范围合同是指客户与开发商签订的有关商品房买卖和租赁的法律性文件，主要分几类:1.1特惠权通知书签约前的放号依据，意向性地选择楼宇，并缴纳诚意金(可退)。
1.2认购书认购书内容主要有:客户姓名、地址、客户电话、所选择的楼宇或具体房号、认购定金额、认购单价及优惠政策、何时签约的通知约定及相应的处罚条款等。
1.3商品房买卖合同包括(期房)预售合同、(现房)销售合同以及相关的补充条款;2、合同内容及拟定原则商品房买卖合同，是房地产主管部门监制的标准合同文本。
2.1填写商品房买卖合同内容应遵循的原则:a)合同书写要求字迹工整清晰，避免错字和意思表达含混，表述要准确流畅，杜绝书面修改、添加、涂抹等现象。
b)合同内容拟订要求在既公正又要考虑买卖双方利益的基础上最大限度维护本企业权益。
c)合同条款的约定是十分严肃的，因此条款需经公司有关部门审议，以及公司法律顾问审阅并提供法律意见和咨询，最终应由公司相关部门会签实施。
2.2标准合同文本均有空格由合同双方商定填写，确定空格并填写的内容是草拟工作的一部分，所有空格均应事先确定填上的内容，并对置业顾问加以培训，严格要求。
2.3标准合同的补充条款通常补充条款包括以下内容:a)关于签定前期物管合同及缴纳物管费、大修基金的收取标准和相关违约责任b)规定配合按揭银行进行按揭购房者资格审查的相关事项c)交房标准d)面积公摊说明e)明确约定车库、会所等公建配套设施或小区内未公摊的建筑面积产权归开发商所有;明确对屋顶、外墙等公共部分作出限制性使用的规定f)其他补充条款约定2.4合同内容拟定完毕后，制作合同样本，严格遵照执行3、销售面积属性及制定要求3.1销售面积确定程序销售面积是销售合同的组成部分，当项目施工设计图经相关部门核定后，就具备了计算销售面积的基础条件。
万科房屋预售协议
万科房屋预售协议1. 前言本预售协议由购房人与万科房地产（以下简称“开发商”）就房屋销售事宜达成一致并签署。
2. 协议主体2.1 购房人信息•姓名：•身份证号码：•联系方式：2.2 开发商信息•公司名称：•公司地址：•联系方式：3. 房屋信息3.1 房屋描述•房屋名称：•房屋户型：•房屋面积：•房屋楼层：•房屋价格：3.2 房屋支付方式•首付金额：•分期付款计划：•贷款方式（如适用）：4. 协议条款4.1 预售合同购房人同意在签订本预售协议后，与开发商签署正式的预售合同，约定相关权益和义务。
4.2 开发商责任•开发商应按时交付房屋，并保证房屋符合国家相关规定标准；•开发商负责办理相关房屋登记、产权证书和相关手续；•开发商负责房屋的质量保修和售后服务。
4.3 购房人责任•购房人应按时支付房屋首付款和分期付款；•购房人应按时办理贷款手续（如适用）；•购房人负责自行办理房屋相关登记手续。
4.4 房屋交付及验收•开发商应在约定交房日期前完成房屋交付；•购房人有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。
5. 协议生效和解除5.1 协议生效本协议自双方签署之日起生效。
5.2 协议解除若因不可抗力或双方协商一致等原因，导致无法履行本协议的，可以解除本协议而不承担违约责任。
6. 争议解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
7. 其他事项本协议未尽事宜，双方可通过书面协商进行补充约定。
8. 签署购房人签字：____________ 日期：____年____月____日开发商签字：____________ 日期：____年____月____日。
万科的销售合同
万科的销售合同第一条合同当事人信息甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________第二条房屋基本信息项目名称：__________房屋坐落地址：__________________________________________建筑面积：______平方米房屋用途：住宅/商用/办公等房屋结构：____________房屋总价：人民币（大写）____________元第三条付款方式与期限1. 首付款：乙方需于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为房屋总价的____%。
2. 分期付款：余款分____期支付，每期支付金额及具体日期如下：- 第一期：人民币______元，支付日期：____年____月____日前。
- 第二期：人民币______元，支付日期：____年____月____日前。
- 以此类推。
第四条质量保证与交付1. 甲方保证所售房屋符合国家质量标准，无结构质量问题。
2. 房屋交付时间为____年____月____日前，交付时甲方应提供房屋验收合格证明。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定时间支付款项，应按未付金额的____%支付违约金。
2. 如甲方延迟交房，应按房屋总价的____%支付违约金。
3. 其他违约情形按照合同约定或相关法律规定处理。
第六条争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第八条附件本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、房屋质量保修书、物业管理规定等，与本合同具有同等法律效力。
万科地产购房合同模板
购房合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于：1. 甲方系__________房地产开发有限公司（以下简称“万科”），具有房地产开发的合法资格。
2. 乙方愿意购买甲方位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”）。
3. 双方经协商一致，达成如下协议：一、标的房产的基本情况1. 标的房产位于__________，具体坐落为__________。
2. 标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。
3. 标的房产的土地使用权年限为__________。
二、成交价格及付款方式1. 标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2. 付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金。
（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为首付款。
（3）乙方在取得标的房产的产权证后__________个工作日内，支付剩余款项。
三、交付及使用1. 甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。
2. 乙方在收到标的房产后，应立即检查标的房产的质量，如有质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。
3. 乙方在取得标的房产的产权证后，可依法使用标的房产。
四、税费承担1. 双方按照国家有关法律法规及税收政策的规定，各自承担税费。
2. 甲方应在标的房产交付给乙方时，向乙方提供相应的税费缴纳凭证。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付__________元整的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
万科购房合同范本
万科购房合同范本
甲方（卖方）：[万科公司具体名称]
法定代表人：[具体姓名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（买方）：[买方具体姓名]
身份证号码：[身份证号]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
一、房屋基本情况
房屋具体位置：[详细地址]
房屋面积：[具体面积]
房屋户型：[具体户型描述]
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币[具体金额]元。
2. 乙方应在[具体时间]前支付购房定金人民币[定金金额]元。
3. 剩余房款的支付方式为：[具体支付方式，如银行贷款、一次性付清等]。
三、交付及验收
1. 甲方应在[预计交房时间]将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接收房屋时进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应负责修复。
四、产权办理
甲方应在房屋交付后[具体时间]内协助乙方办理房屋产权登记手续。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权登记，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未能按时支付房款，应承担相应违约责任。
六、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
日期：日期：。
万科购房合同模板
万科购房合同模板甲方（购房人）：_____________住所：_____________联系电话：_____________证件号码：_____________乙方（开发商）：_____________住所：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方将其所拥有的房产出售给甲方一事，达成如下协议：第一条房屋基本信息乙方有权出售的房产包括：_____________，具体地址为_____________，建筑面积为_____________平方米，户型为_____________，楼层为_____________，产权性质为_____________。
第二条房屋价格及支付方式1、甲方同意按照乙方的报价，以_____________元/平方米的价格购买上述房产，总价款为_____________元。
2、甲方应于本合同签订之日起_____________日内，支付首付款_____________元，剩余款项_____________元在_____________日内支付清楚。
3、房屋转让税、契税、经济适用房价格调节款等费用由乙方承担。
第三条房屋交付及验房1、房产交付时间为本合同签订之日起_____________日内，乙方需保证房屋基本设施设备正常运作，并完成相关审计验收手续。
2、甲方有权在验房期内对房屋进行检验，如发现房屋存在质量问题，乙方应承担修缮责任。
第四条房屋权属及使用1、房产权属证明书在乙方清偿全部房款后，由乙方将房屋产权过户给甲方，甲方拥有该房产的所有权。
2、甲方应按照国家有关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得违反相关规定扰乱社会治安。
第五条保密义务1、甲、乙双方应对本合同的内容及相关资料保密，不得擅自泄露给第三方。
2、未经双方共同同意，任何一方不得将其合同权利义务转让给他人。
佛山万科购房合同
甲方（以下简称“卖方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（以下简称“买方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于佛山市的万科房产，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于佛山市（区、街道）号，房屋权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号。
1.2 房屋结构：______，层次：______层，建筑面积：______平方米。
1.3 房屋附属设施：______。
第二条房屋价格及其他费用2.1 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______元整（含附属设施费用）。
2.2 双方交易税费由______方承担。
第三条付款方式3.1 买方应按照以下时间节点向卖方支付房款：（1）签订本合同后______日内，买方支付总房款的______%，即人民币______元整；（2）房屋交付前______日内，买方支付总房款的______%，即人民币______元整；（3）房屋交付后______日内，买方支付总房款的______%，即人民币______元整。
3.2 买方支付房款方式：______。
第四条房屋交付4.1 甲方应在以下时间节点内将房屋交付给买方：（1）办理完过户手续（缴纳税费）后______日内；（2）房屋交付时，甲方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
4.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。
如有质量问题，应在验收时提出，由甲方负责修复或赔偿。
第五条违约责任5.1 若买方未按时支付房款，应向卖方支付______的违约金。
2024版万科合同范本
2024版万科合同范本甲方(以下简称“买方”)和乙方(以下简称“卖方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款。
一、合同标的1. 买方购买卖方位于_________的房产，总面积为_________平方米，具体地址为：_________。
2. 房产权属清晰，无任何纠纷。
二、价格及支付方式1. 双方同意，本次交易的总价款为人民币_________元整(大写：_________)。
2. 买方应于本合同签订之日起___个工作日内，将总价款支付至卖方指定的银行账户。
3. 如买方未按约定时间支付款项，应按逾期未付款金额的____%向卖方支付违约金。
三、房产交付及验收1. 卖方应在收到买方付款后的______个工作日内，将房产交付给买方。
2. 买方应在收到房产后的______个工作日内，对房产进行验收。
如发现质量问题或与合同约定不符，应及时与卖方联系并提出整改要求。
3. 双方确认，自本合同签订之日起至房产交付之日止，卖方应承担因房产质量问题所产生的修复费用。
四、房产过户及税费承担1. 双方同意，本合同项下的房产过户手续由买方负责办理。
买方应按照国家相关法律法规及政策规定，及时办理房产过户手续。
2. 本合同项下的房产税费由买方承担。
包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
如因买方原因导致无法办理过户手续，责任由买方承担。
五、保证条款1. 卖方保证所出售的房产为合法拥有，不存在任何纠纷，如有纠纷，卖方应承担相应法律责任。
2. 卖方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，如有虚假，卖方应承担由此产生的一切法律责任。
3. 本合同签订后，卖方不得擅自变更房产性质、用途或转让给他人。
如有违反，卖方应承担违约责任。
4. 本合同签订后，如因政府规划、土地征用等原因导致房产无法办理过户手续的，卖方应退还买方已支付的全部款项。
六、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。
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n万科置业有限公司商品房预售合同预售人（下称“甲方”）：预购人（下称“乙方”）：甲方已领取《国有土地使用证》，依法享有南京市区地块的国有土地使用权；该宗地块地号为。
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【√】地名核准名称【×】暂定名称为。
甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的，该房号为【√】公安审定编号【×】工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为，主体建筑层数为层，其中±0.00米以上层，±0.00米以下层，该商品房位于【√】±0.00米以上【】±0.00米以下第层。
三、该商品房设计用途为，层高米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。
四、该商品房的建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，共有共用分摊建筑面积平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。
该商品房的土地用途为，土地使用年限自起至止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为。
第二条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：【×】其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年月日。
【×】已设定在建工程抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年月日。
【×】以下空白二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。
第三条定金及其处理办法一、乙方应于前向甲方支付定金（大写元）（小写元），币种人民币。
二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理：【√】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。
【×】在以下空白时，甲方一次性返还乙方。
【×】以下空白第四条计价方式与价款乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为元/平方米，总价款合计(大写) ，(小写) ，币种为人民币。
该总价款由下列款项构成：【√】房价款：单价元/平方米，合计元。
【×】房屋套内的装饰装修款：单价 0 元/平方米，合计 0 元。
【×】以下空白第五条付款方式、时间和迟延付款的责任一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款：【】一次性付款：乙方于****年**月**日一次性支付甲方该房屋款，计人民币（大写：元整），（小写：元整）。
【×】分期付款：以下空白【】预购商品房抵押贷款：乙方于****年**月**日前支付购房款计人民币（大写：元整），（小写：元整），剩余房款（大写：元整），（小写：元整）采用银行按揭贷款方式支付。
按揭贷款的具体操作程序和相关责任由甲乙双方在“合同补充协议”中另行约定。
按本款约定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方应当付款的日期。
贷款银行按约发放贷款的，乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方实际付款的日期。
【×】以下空白二、乙方迟延支付合同价款的，应向甲方承担下列违约责任，但甲方依法解除本合同的除外：【×】按照未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向甲方支付违约金。
【√】按照未付到期价款的万分之三 /天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。
【×】以下空白三、乙方迟延支付合同价款，经甲方催告后 30 日仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额达到总价款 20 %的，甲方有权解除本合同，并按下列约定清理和结算：【√】按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，甲方可要求乙方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的 4 倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同 30 日内，将已收价款扣除乙方应当赔偿的金额后退还乙方。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的，定金也不予返还。
【×】以下空白乙方应在甲方解除本合同 10 日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。
因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承担下列违约责任：【√】按照总价款的万分之三 /天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。
【×】以下空白第六条房屋交付时间、条件和迟延交付的责任一、甲方应于前向乙方交付该商品房。
二、该商品房交付时应当符合下列条件：【√】已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；【√】己取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；【×】第二条所列权利瑕疵已消灭；【×】应当在交付该商品房同时达到甲方承诺条件的附件6中的第项已达到甲方承诺的条件；【×】以下空白该商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三、甲方迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任；但乙方解除本合同的除外：【×】按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向乙方支付违约金。
【√】按照已收价款的万分之三 /天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。
【×】按照房地产评估机构以下空白评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。
【×】以下空白四、甲方迟延交付该商品房，经乙方催告后 30 日仍未交付的，乙方有权解除本合同，并按下列约定清理和结算：【√】按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，乙方可要求甲方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的 4 倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同 30 日内，将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的，还应双倍返还定金。
【×】以下空白乙方应在收到以上约定的款项后 10 日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。
因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承担下列违约责任：【√】按照总价款的万分之三 /天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。
【×】以下空白第七条配套基础设施和其他设施一、甲方对配套基础设施及其它设施的承诺见附件6。
二、附件6中的设施迟延达到甲方承诺条件的，甲方承担下列违约责任，但乙方解除本合同的除外：【√】按照 30 元/天·项计算，向乙方支付违约金。
【×】以下空白本款约定的违约责任不与第六条约定的迟延交付违约责任累加适用。
三、该商品房交付后，附件6中第 1、2、3 项设施迟延达到甲方承诺条件，经乙方催告后 60 日内仍未达到的，乙方有权解除本合同，并按下列方式处理：按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，乙方可要求甲方按照总价款在本合同签订之日起至约定交付之日止同期利息的 4 倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同 30 日内，将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的，还应双倍返还定金。
第八条配套房屋和建筑的产权归属甲、乙双方约定，附件7所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊面积，但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并由全体业主按规定享有权利、承担义务。
除附件7所列项目以外的配套房屋和建筑归甲方所有。
但权利人应当按规划核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改变其用途。
第九条规划和设计变更的约定一、甲方承诺按已公示的商品房项目的《建设工程规划许可证》和核准图所确定的条件进行建设。
二、经规划行政主管部门批准，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定条件在本合同生效后发生变更，出现下列影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更被批准之日起 10 日内（应当不超过10日）书面通知乙方：【√】该商品房所在楼幢与相邻楼幢的正面建筑间距比原间距减少 1.5 米。
【√】南面相邻楼幢檐口高度增加 1 米。
【√】该商品房朝向的方位偏角变化值超过 1 度。
【×】以下空白三、经设计单位同意，该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生变更，出现下列影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更确立之日起10 日内（应当不超过10日）书面通知乙方：【√】该商品房结构形式发生变化。
【√】该商品房户型发生变化。
【√】该商品房空间尺寸发生变化，导致层高降低值超过 3 厘米，或导致本合同约定的建筑面积变化超过±3% 平方米。
【×】该商品房共有共用建筑面积分摊系数比原系数的增大值超过以下空白％。
【×】以下空白四、乙方收到甲方的通知后 15 日内作出是否解除本合同的书面答复；乙方在约定的期限内未作书面答复本合同的，按下列约定处理：【√】视同乙方接受变更以及由此引起的合同价款变更。
【×】以下空白五、甲方在约定的期限内未书面通知乙方的，乙方有权解除本合同。
乙方解除本合同的，甲、乙双方按下列约定清理和结算：【√】甲方应在本合同解除后 30 日内将已付价款、定金以及按中国人民银行同期商业贷款利率计算的利息返还给乙方，并按总价款的 1 ％赔偿乙方损失。
【√】如乙方既不接受规划或设计变更，也不退房，则甲方有权单方解除本合同，并在决定解除本合同之日起30日内将已付房款（含定金）及同期银行贷款利息退还乙方。
六、乙方收到甲方通知后在约定期限内书面答复不解除本合同，或甲方在约定的期限内未书面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方应按变更给乙方造成的实际影响，给予乙方相应补偿。
甲、乙双方应按公平合理的原则协商解决补偿问题；协商不成的，双方按本合同第十八条约定的方式解决争议。
七、该商品房项目和该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生其它规划变更或设计变更的，甲、乙双方的权利义务按法律法规和其它国家规定的精神处理。
第十条房屋交付和接收手续一、该商品房具备第六条第二款约定的交付条件后，甲方应当在确定的交付日期前 7 天，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。