2015年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲(6月7日)

2015年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲（6月7日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。

A.市场法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法
E.特征价格法
2、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.规范房地产经纪收费
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.制定房地产经纪职业道德
3、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
4、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

A.在其投资的财产范围内承担无限责任
B.对机构债务承担有限责任
C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
5、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
6、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得另一方当事入同意的
C.经公证机构公证的
D.有合法委托手续的
7、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.议价谈判的技能
D.供需搭配的技能
8、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产包销
D.房地产经销
9、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.处分
10、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.行政与行业自律并行管理模式
D.市场调节模式
11、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
12、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于( )。

A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险。