[安徽]公寓工程施工组织设计(7层)_secret

第一章工程概况 (3)

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (4)

三、工程特点 (5)

第二章施工总体安排 (6)

一、工程施工准备 (6)

二、施工总体部署 (7)

三、施工总平面布置方案 (7)

四、施工组织机构 (8)

五、劳动力配置计划 (9)

六、主要施工机械设备 (10)

第三章施工进度计划及保证工期的措施 (12)

一、总体要求 (12)

二、保证工期的主要措施 (12)

三、主要工期保证管理要点 (13)

第四章专项施工技术方案 (14)

一、测量方案 (14)

二、土方工程 (16)

三、钢筋工程 (18)

四、模板工程 (27)

五、混凝土工程 (34)

六、回填土工程 (41)

七、砼实心砖、多孔砖墙施工 (42)

八、脚手架防护施工 (43)

九、屋面工程 (55)

十、内外墙抹灰 (59)

十一、油漆及涂料工程 (61)

十二、铺贴地砖工程 (62)

十三、聚苯颗粒外墙外保温工程 (65)

十四、铝合金窗安装 (68)

十五、木门(防火门)施工方案 (72)

十六、楼梯栏杆与木扶手安装 (72)

第五章机电施工方案 (74)

一、工程概况 (74)

二、各系统简介 (74)

三、主要施工方案 (76)

四、电气（强、弱电）施工措施 (82)

五、本工程执行的有关标准 (86)

第六章冬季、雨季及高温季节施工措施 (88)

一、雨季施工质量保证措施 (88)

二、高温季节施工质量保证措施 (88)

第七章工程质量、安全消防、文明施工、成品保护 (89)

一、工程质量保证措施 (89)

二、安全施工及消防保证措施 (102)

三、文明施工措施 (104)

四、成品保护 (108)

第八章项目部对专业分包的管理 (110)

一、对各专业分包的管理措施 (110)

二、主要协调措施 (110)

三、项目部对分包管理实施措施 (111)

四、施工技术管理 (112)

五、安装与土建之间的施工协调 (113)

六、装饰工程的质量要求 (114)

七、安全及文明生产的管理 (114)

第九章施工现场形象设计及保修承诺 (115)

一、施工现场形象设计 (115)

二、保修承诺 (115)

第一章工程概况

一、编制依据

本施工组织设计依据国家现行建筑规范标准，黄山**工程多层公寓01、02、04施工图纸、招标文件以及我公司ISO—9002建筑质量体系标准程序文件和专项施工作业指导书等编制而成。

编制本施工组织设计主要引用的建筑规范与标准

二、工程概况

（一）、建筑概况

本项目为安徽黄山**多层公寓工程，包括多层公寓01、02、04三幢，位于安徽省黄山区耿城镇。总用地面积为41811.57平方米，建筑面积为8676.07平方米。建筑标高为地上22.55m，楼层七层。结构类型为异型框架柱结构，建筑抗震设防烈度为6度，建筑防火等级二级（地下室为一级）。工程项目设计为联安国际建筑设计有限公司。

本工程外立面：采用喷丙烯酸外墙乳胶漆墙面，大门入口处采用木板墙面装饰，正立面两侧采用青石板墙面，突现灰派建筑的风格。

本工程的外墙保温为粘贴30厚挤塑聚苯板保温层。屋面为50厚挤塑聚苯板保温层。外窗全部为铝合金中空玻璃窗。

（二）、结构概况

本工程多层公寓基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为全风化花岗闪长岩。本工程的结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础等级为乙级。

混凝土强度：基础垫层C15，柱、桩、承台为C30，梁板为C25。

钢筋采用：一级钢—HPB235，二级钢—HRB335，三级钢—HRB400。型钢、预埋件采用Q235-B钢。

结构部分底板、梁、柱Φ18以上的钢筋采用电渣压力焊连接。接头位置为：底层面筋接头在跨中三分之一处，底板上层面筋接头在支座四分之一内，受力筋接头位置应相互错开，在同一截面的有接头的根数不得超过总数的50%.

焊条：HPB235级钢筋级Q235B型钢、钢板焊接采用E43焊条；HRB335级钢筋、Q345B型钢、钢板焊接采用E50焊条，HRB400级钢筋焊接采用E55焊条。

砌体：承重墙采用MU10砼实心砖、非承重外墙采用MU10砼多孔砖。砂浆：土中部分采用M7.5水泥砂浆，一般部位采用M5混合砂浆。

构件钢筋的混凝土保护层厚度：基础底面、承台为40mm；基础拉梁为35mm；梁、柱（异型柱）钢筋为30mm；各层楼（屋面）板、楼梯为20mm。

三、工程特点

(1)本工程场地属于低山地貌，徽地貌为残剥蚀缓丘，场地起伏较大，地势北高南低，呈台阶状展布，基础较为复杂，需要现场施工人员认真熟悉图纸。

(2)工期紧凑，要求各工种通力协作，各工序搭接清晰，任何一个环节的拖延都将对总工期造成难以弥补的损失。

(3)防水工程的好坏牵涉到用户的切身利益，对屋面、窗口、厨房、卫生间等容易漏水的部位，必须精心组织施工，创无漏水工程。

第二章施工总体安排

一、工程施工准备

为贯彻业主的要求，也本着我公司“科学管理、质量第一；优质服务、信誉至上”的宗旨，项目经理部抓紧做好如下准备工作：

1.现场准备

(1)会同业主移交现场建设场地红线桩、水准引测点、地形图、地下管线资料及地质勘探报告等资料。

(2)按总平面布置方案布置临时水、电系统。

(3)及时办理施工许可证，为工程建设办理合法手续。

(4)到当地综合治理办公室办理相关手续，切实管理好工程上外来民工，坚决不给黄山市城市文明的建设带来不利因素。

2.技术准备工作

(1)组织审查施工图纸及时进行设计交底，为准时开工创造必要条件。

(2)安排各专业技术人员认真研究全部设计图，熟悉设计图纸，向各专业施工队组织施工交底，为正式开工作准备。

(3)编制《施工组织设计》，报请公司批准，并报监理、业主审定，确保在进场施工后2周内审批完毕，以作为指导现场施工的技术文件。

(4)按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程的需要的有关标准规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等，准备好度量衡器具及各种测量仪器和试验检测设备，并经计量检测单位校验合格后，才能在本工程上使用。3.物资准备

(1)编制物资需用计划报批，迅速组织定货，以满足前期工程的需要。

(2)调入大量的周转性材料，包括钢管、扣件、模板等。

(3)外加工构件按图纸设计规格、数量和施工进度要求提出申请，加工进场。

4.劳动力准备

(1)现场一线操作人员优先选用长期与我公司合作并且技术素质过硬的工人，要求所有施工人员必须熟悉黄山市施工管理规定的特点。

(2)根据总进度计划和劳动力动态图安排进场工人工种、数量，确保劳动力