[安徽]公寓工程施工组织设计(7层)_secret
公寓整修工程施工组织设计
公寓整修工程施工组织设计一、编制依据1. 设计图纸及技术文件：本工程的设计图纸、施工图、施工组织设计及相关技术文件。
2. 国家标准和行业规范：国家和行业关于建筑工程施工的强制性标准、规范和规定。
3. 施工经验：结合本工程的特点，参考公司及行业内部类似的施工经验，吸取先进的施工组织设计理念。
4. 施工现场条件：考虑施工现场的实际情况，包括场地、环境、交通、水电供应等。
5. 施工资源：包括施工人员、施工机械、建筑材料等资源的配置情况。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓整修工程2. 工程地点：某市某区某公寓3. 工程规模：公寓共x栋，整修内容包括房间内部装修、公共区域维修、外墙粉刷等。
4. 工程性质：住宅公寓整修工程5. 工程承包范围：包括但不限于土建、水电安装、室内外装修、绿化等。
三、施工部署1. 施工区段划分：根据工程规模和施工内容，将整个工程划分为若干个施工区段，便于组织施工和管理。
2. 施工流程安排：明确各施工区段的施工顺序，确保施工顺利进行。
3. 施工里程碑节点：确定关键施工节点，确保工程按时完成。
4. 工程施工重点和难点：针对本工程的难点和重点，制定相应的施工措施和解决方案。
四、施工准备1. 施工现场准备：包括场地平整、临时设施搭建、施工通道设置等。
2. 施工技术准备：对施工人员进行技术培训，熟悉施工图纸和技术要求。
3. 施工人员准备：根据工程需求，合理配置施工人员，确保施工力量充足。
4. 施工材料和设备准备：提前采购和准备施工所需的原材料和机械设备。
五、施工过程控制1. 施工进度控制：制定详细的施工进度计划，确保工程按计划进行。
2. 施工质量控制：制定质量管理体系，严格把控施工质量。
3. 施工安全控制：制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。
六、施工组织管理1. 施工组织结构：明确项目组织架构，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
2. 施工协调：加强施工过程中各专业工种之间的协调和配合。
公寓楼施工组织设计
技术标书（正本）项目名称：*公寓楼新建工程投标人：*建设开发有限公司（盖公章）法定代表人或其委托代理人：* （签字或盖章）2012年12 月25日施工组织设计工程名称：*公寓楼新建工程施工单位：*建设开发有限公司目录编制依据综合说明各分部分项工程的主要施工方法劳动力安排计划、材料投入计划及保证措施施工进度计划确保工程质量的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施确保工期的技术组织措施季节性施工技术组织措施项目管理机构人员配备情况统计表项目管理机构配备情况辅助说明资料表拟派项目经理工作简历表拟派项目技术负责人工作简历表拟投入的主要施工机械设备表主要劳动力计划表施工进度计划图表施工总平面图临时用地表编制依据一、*公寓楼新建工程招标意向二、工程图纸由*提供的工程图纸。
三、施工规范按工程设计要求、施工技术标准、规范和合同约定四、其它类似的工程施工经验资料施工现场实地考察资料综合说明一、工程概况1、该工程为*公寓楼新建工程建设单位：*建设地址：*。
2、本工程为六层框架结构，建筑面积：4089平方米。
合理使用年限为50年，建筑抗震等级四级，抗震设防烈度为6度。
二、设计依据1、已经批准的建设项目选址意见书及建设项目计划批文2、已经批准的建设项目规划设计文件3、工程建设强制性标准4、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求5、国家制定的相关工程设计的有关法律法规，遵循规范标准：《建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2005；《屋面工程质量验收技术规范》GB50207-2002《建筑地面设计规范》GB50037-96《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《屋面工程技术规范》GB50345-2004三、设计标高1、本工程室内外高差300㎜。
2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。
3、建筑施工图所标注之尺寸，除特别注明外，总图中的坐标、标高、距离均以米为单位，其它建筑图纸所标注尺寸均以毫米为单位。
公寓楼工程施工组织设计
公寓楼工程施工组织设计一、施工组织设计的概念和意义施工组织设计是指在建筑项目进行施工过程中，建筑施工企业为了实现项目目标，按照施工任务书的要求，制定科学的施工组织方案，并对实施中可能发生的问题做出合理的预测和设想，以确保施工进程的顺利进行。
施工组织设计可以明确工程人员在施工中的工作职责和任务分工，合理安排施工时间和施工序列，科学安排施工设备和施工人员的配备，有效控制施工成本和施工质量，提高工程的经济效益和社会效益。
施工组织设计的意义主要体现在以下几个方面：1. 提高施工效率。
通过施工组织设计，可以合理安排施工时间和施工序列，避免施工过程中的交叉作业和资源浪费，提高工程的施工效率。
2. 保证施工质量。
通过施工组织设计，可以明确施工质量的要求和检查标准，加强对施工质量的管理和监督，确保工程质量达到设计要求。
3. 控制施工成本。
通过施工组织设计，可以合理安排施工设备和施工人员的配备，有效控制施工成本，提高工程的经济效益。
4. 保障施工安全。
通过施工组织设计，可以对施工过程中可能存在的安全隐患进行预防和控制，保障施工现场的安全环境，确保施工人员的人身安全。
综上所述，施工组织设计对公寓楼建设具有重要的意义，在整个建设过程中发挥着不可或缺的作用。
二、施工组织设计的原则和方法在进行公寓楼工程施工组织设计时，需要遵循一些基本原则和方法，以确保施工组织设计方案科学合理、可行有效。
具体原则和方法如下：1. 系统性原则。
施工组织设计是一个系统工程，需要考虑各种因素之间的相互关系和影响，全面综合各种因素的影响，确保施工组织设计方案的系统性和完整性。
2. 灵活性原则。
施工组织设计需要根据实际情况灵活调整，随时根据施工现场的实际情况进行适当的调整和变更，以提高施工效率和保证施工质量。
3. 经济性原则。
施工组织设计需要合理控制施工成本，尽量降低施工成本，提高工程的经济效益。
4. 安全性原则。
施工组织设计需要充分考虑施工安全问题，防范施工现场可能存在的安全隐患，确保施工人员的人身安全。
安徽某小区高层框架住宅楼工程施工组织设计
施工方案报审表＃＃＃腾逸·相约河畔9＃、10＃、11＃住宅楼工程施工组织设计编制：审核：审批：安徽省安庆市建筑安装工程公司二○一一年十月三十日目录第一章、编制说明和依据------------------------------------6 第一节编制说明-------------------------------------------6 第二节编制依据-------------------------------------------6 第二章、工置依据------------------------------------------21 第二节临时设施搭设要求----------------------------------21 第三节施工用水、电布置----------------------------------21 第四节施工道路的布置------------------------------------21 第五章、施工进度计划--------------------------------------23 第一节施工进度安排--------------------------------------23 第二节施工进度计划--------------------------------------23 第三节工程工期保证措施----------------------------------24 第六章、主要施工方法、工序--------------------------------27 第一节施工前期准备--------------------------------------27 第二节测量定位------------------------------------------27 第三节土方工程------------------------------------------29 第四节地下工程施工--------------------------------------32 第五节上部结构施工--------------------------------------38 第六节砌筑工程------------------------------------------48 第七节脚手架工程----------------------------------------53 第八节装饰工程------------------------------------------54第九节屋面工程------------------------------------------64 第七章、工程质量保证措施----------------------------------69 第一节质量保证体系--------------------------------------69 第二节质量质量管理目标----------------------------------69 第三节质量监督和质量管理制度----------------------------70 第四节质量管理保证体系----------------------------------70 第五节质量保证措施-------------------------------------105 第八章、确保工程质量达到合格标准的工程技术组织措施-------112 第一节组织措施-----------------------------------------112 第二节管道及卫生间防渗漏施工---------------------------113 第三节窗防渗施工---------------------------------------113 第四节墙面防渗措施-------------------------------------114 第五节防止地面空鼓、开裂措施---------------------------114 第六节防止主体结构质量通病的措施-----------------------114 第七节屋面防水施工措施---------------------------------115 第九章、安全.文明生产措施有专项方案 ----------------116 第十章、季节性施工措施--------------------------------147 第一节冬期施工措施-------------------------------------147 第二节夏季施工措施-------------------------------------148程概况----------------------------------------------------8 第一节结构概况-------------------------------------------8 第二节建筑概况-------------------------------------------9第三章、施工准备工作--------------------------------------15 第一节施工组织------------------------------------------15 第二节施工准备工作计划----------------------------------17 第三节施工现场的保护------------------------------------19 第四章、施工现场平面布置---------------------------------21 第一节布第三节雨季施工措施-------------------------------------149 第十一章、先进的工艺方法及材料节约措施------------------151 第一节先进的工艺方法-----------------------------------151 第二节材料节约措施-------------------------------------153 第十二章、与业主和其他承包施工队伍的配合措施-------------155 第十三章、产品保护措施-----------------------------------157 第一节制成品保护---------------------------------------157 第二节现浇钢筋混凝土工程成品质量保护-------------------157 第三节砌筑成品质量保护---------------------------------159 第四节楼地面成品保护-----------------------------------159 第五节门窗成品保护-------------------------------------159 第六节装饰成品质量保护---------------------------------160 第七节屋面防水成品保护---------------------------------160 第八节交工前成品保护-----------------------------------161 第十四章、附录------------------------------------------162 1、施工组织机构-----------------------------------------1622、质量保证体系-----------------------------------------1633、技术保证体系-----------------------------------------1644、主要施工机具设备及进场计划表-------------------------1665、主要周转材料计划表-----------------------------------1676、劳动力配备及进场计划表-------------------------------1677、舒城锐达置业有限公司-腾逸·相约河畔9＃、10＃、11＃住宅楼工程施工现场平面布置图------------------------------------168 8、舒城锐达置业有限公司-腾逸·相约河畔9＃、10＃、11＃住宅楼工程施工总进度计划网络图---------------------------------169第一章、编制说明和依据第一节编制说明我公司获得舒城锐达置业有限公司-腾逸·相约河畔9＃、10＃、11＃住宅楼工程承包权后，组织有关技术人员仔细审阅了舒城锐达置业有限公司-腾逸·相约河畔9＃、10＃、11＃住宅楼工程的施工蓝图，熟悉了各项规范及标准，对该工程的建筑、结构、质量、工期有了详尽的了解，为施工组织设计提供了有力的前提条件。
安徽省某楼房工程施工组织设计
安徽省某楼房工程施工组织设计1. 项目简介本文档旨在提供安徽省某楼房工程施工组织设计的详细计划。
本项目位于安徽省城某地，总建筑面积约为XXXX平方米，包括X栋楼房。
本文档将介绍项目概况、工程组织结构、施工计划和安全措施等内容。
2. 工程组织结构2.1 工程管理组织结构本工程项目的管理组织结构如下：•项目总监：负责全面监督、协调和管理整个工程项目；•工程经理：负责具体的施工、进度控制和施工质量管理；•施工队长：负责具体的施工操作和人员安排；•监理工程师：负责整个施工过程中的监督和质量控制；•安全主管：负责施工现场的安全管理；•材料供应商：负责提供施工所需的各种材料。
2.2 任务分工为了确保工程项目的顺利进行，我们将对不同工种的工人进行任务分工。
具体的任务分工如下：•基础施工组：负责地基的开挖、浇筑和地基基础的处理；•结构施工组：负责楼房主体结构的施工，包括钢筋绑扎、模板搭建和混凝土浇筑等；•安装施工组：负责楼层装修、门窗安装以及设备安装等；•钢结构组：负责钢结构的制作和安装工作；•油漆组：负责楼房的油漆施工；•水电施工组：负责水电安装工作；•清洁组：负责工地的日常清洁和卫生管理。
3. 施工计划3.1 总体施工计划根据项目需求和工程规模，我们制定了以下总体施工计划：•第一阶段：基础地基处理，包括地基开挖、填方、碎石回填等；•第二阶段：主体结构施工，包括钢筋绑扎、模板搭建和混凝土浇筑；•第三阶段：装修和设备安装，包括楼层装修和设备的安装；•第四阶段：钢结构制作和安装；•第五阶段：油漆施工和水电安装；•第六阶段：工地清洁和整理。
3.2 施工进度计划我们制定了详细的施工进度计划，以确保项目按时完成。
具体的施工进度计划如下：阶段开始日期结束日期第一阶段xxxx年x月x日xxxx年x月x日第二阶段xxxx年x月x日xxxx年x月x日第三阶段xxxx年x月x日xxxx年x月x日第四阶段xxxx年x月x日xxxx年x月x日第五阶段xxxx年x月x日xxxx年x月x日第六阶段xxxx年x月x日xxxx年x月x日3.3 资源计划为了保证施工进度的顺利进行，我们将合理安排资源的使用。
公寓楼施工组织设计
公寓楼施工组织设计目录第一章工程概况 (3)一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)第二章项目管理目标 (5)一、质量目标 (6)二、工期目标 (6)三、安全目标 (6)四、文明施工目标 (6)第三章施工部署 (6)一、项目管理模式 (6)二、组织机构 (6)三、机构职能 (7)第四章施工准备 (11)一、技术准备 (11)二、施工现场平面规划 (11)三、施工机具设备准备 (12)四、劳动力计划 (14)第五章施工进度计划 (14)第六章土建工程主要施工方法 (15)一、施工测量 (15)二、基础工程 (17)三、主体工程 (19)四、模板工程 (23)五、混凝土工程 (24)六、砌筑工程 (27)七、装饰工程 (29)八、屋面工程 (30)第七章安装工程施工方法及技术措施 (30)一、预留孔洞 (30)二、给排水工程 (31)三、采暖 (32)四、电照 (34)第八章质量保证措施 (36)一、质量目标的控制 (36)二、现场质量保证机构设置和质量人员配备 (36)三、物资管理 (38)四、先进的施工技术保证 (38)五、加强成品保护 (39)六、经济保证 (39)七、工程回访与保修 (40)八、施工过程质量控制措施 (40)九、项目质量管理制度 (42)十、加强与质量监督单位、业主、监理单位的配合 (45)第九章工期保证措施 (45)一、工期管理点 (45)二、加强进度计划管理 (46)三、加强施工协调管理 (46)第十章安全生产管理 (47)一、安全工作的管理点 (47)二、项目安全管理职责 (47)三、项目安全管理体系 (47)四、施工现场安全防护 (49)第十一章消防保卫措施 (51)一、施工现场保卫工作 (52)二、施工现场消防工作 (52)第十二章文明施工管理 (53)第十三章现场施工CI形象 (55)第一章工程概况一、编制依据1、公寓楼工程”施工图纸。
2、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级、规范、规程及标准等。
公寓楼工程施工组织设计
公寓楼工程施工组织设计一、编制依据1. 施工图纸及设计文件：本工程施工组织设计依据国家现行建筑工程施工及验收标准，以及施工图纸和设计文件。
2. 施工合同：施工组织设计应符合施工合同中约定的工程质量、安全、进度等方面的要求。
3. 施工现场条件：考虑施工现场的地形、地质、交通、水电等条件，合理布置施工现场。
4. 施工工艺和施工规范：依据国家现行建筑工程施工及验收标准，结合本工程特点，选择合适的施工工艺和施工规范。
5. 施工组织设计编制规范：GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。
二、工程概况1. 工程名称：XX公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，建筑高度XX米，共XX层（不含地下室）。
4. 工程结构：框架结构5. 工程质量目标：一次性验收合格，达到国家现行建筑工程施工及验收标准。
6. 工期要求：施工总工期为XX天。
三、施工总体部署1. 施工流程：根据施工图纸及设计文件，编制施工流程，明确施工顺序和施工内容。
2. 施工分区：根据工程规模和施工流程，将施工现场划分为若干施工区域，明确各施工区域的施工内容和施工队伍。
3. 施工队伍：根据施工内容和工期要求，合理配置施工队伍，确保施工进度和工程质量。
4. 施工材料和设备：根据施工需求，提前组织采购、运输和进场验收，确保施工材料和设备的质量和供应。
5. 施工临时设施：合理布置施工现场的临时设施，包括临时道路、水电供应、临时办公和生活区等。
6. 施工安全文明：加强施工现场的安全文明管理，制定安全防护措施，确保施工人员的安全和施工现场的环境卫生。
四、施工进度计划1. 编制施工总进度计划：根据工程规模、施工内容、工期要求等，编制施工总进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间。
2. 编制单位工程施工进度计划：根据施工分区、施工内容和施工队伍，编制单位工程施工进度计划，明确各施工区域和施工内容的施工顺序和时间安排。
学生公寓维修改造工程施工组织设计
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、概述为提高学生公寓的居住环境和设施设备，提升学生生活质量，需要对学生公寓进行维修改造。
本文将介绍学生公寓维修改造工程的施工组织设计，包括施工组织机构、施工主要内容、施工方法和施工安全措施等。
二、施工组织机构1.项目经理：负责项目的全面组织和管理，确保施工进度和质量。
4.现场施工队：由多个工种组成，包括木工、电工、水暖工等，负责具体施工任务。
三、施工主要内容1.拆除原有设施：拆除学生公寓内的旧设施，包括照明灯具、水龙头、洗手池等，确保施工区域清空。
2.系统改造：对学生公寓的水、电、暖系统进行改造和升级，包括更换老旧的水龙头和洗手池，增加空调设备等。
3.墙面装修：重新装修学生公寓的墙面，包括刷漆、贴墙纸等，提升整体装饰效果。
4.地面铺设：重新铺设学生公寓的地面，可以选择木地板、地砖等材料，提高室内的整洁度和舒适度。
5.室内装饰：重新选择合适的家具和装饰品，提供更好的居住环境。
四、施工方法1.施工顺序：按照先拆除、再改造、最后装修的顺序进行施工。
2.施工协调：针对不同工种之间的协作性要求高，安排协调会议，明确各自的工作内容和工期，确保施工进度。
3.施工现场管理：制定现场施工管理规范，包括工作时间、工地秩序、物料采购等，确保施工现场安全和有序。
五、施工安全措施1.安全培训：对施工人员进行必要的安全培训，包括施工现场的危险源、安全操作规程等。
2.安全设施：提供必要的安全设施，如安全帽、防护服、防护手套等。
3.安全巡查：定期进行安全巡查，避免施工现场存在安全隐患。
4.环保措施：施工过程中，对产生的噪音、扬尘等进行有效控制，避免对周边环境的影响。
六、施工进度计划根据施工组织设计的具体内容，制定详细的施工进度计划。
根据项目的大小和复杂程度，合理安排施工时长，确保施工进度。
七、工程质量管理通过制定相应的质量管理规范和标准，加强对施工过程中各项工作的质量控制。
以每个施工阶段为单位，进行质量验收，确保维修改造工程达到预期的效果。
公寓楼装修-施工组织设计
目录第一章工程概况第二章施工进度计划及其保证措施一、施工进度计划的原则二、施工进度计划的编制依据三、具体要求四、施工形象进度计划五、保证措施第三章施工技术措施一、地砖地面工程二、吊顶工程三、油漆工程四、涂料工程五、门窗工程六、水电管路配合以及安装第四章质量保证措施一、质量保证措施二、实施质量保证措施细则第五章安全、文明施工保证措施一、安全保证措施二、文明施工措施第六章施工管理人员投入计划第一章工程概况工程概况1. 工程名称：开发区职工公寓内装修工程2. 工程内容：装饰工程3．建设单位：4．设计单位：5．监理单位：6．施工单位：7．施工内容：装饰8．质量等级：合格9．工期：45个日历天第二章施工进度计划及其保证措施一、施工进度计划的原则：在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件，按照施工过程的合理施工顺序组织施工。
二、施工进度计划的编制依据：1、图纸2、工期3、预算中各分项工程的工程量4、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况5、所采用的施工方案三、具体要求：本施工进度计划体现：整体依次施工，工种之间交叉作业的施工方案。
本工程的施工进度计划，便是根据以上因素的考虑而编制的，具体反应在以下的附表1、施工进度计划表、附表2网络图中。
虽然单位时间内投入施工的人力、物力、材料多，施工中的现场组织，现场管理的强度大、任务重、管理复杂，相信只要做到充分准备、精心组织、合理、科学的安排，一定能够保质、保量、保工期，完成施工任务。
本工程的主要施工项目有内装饰、水电安装等。
为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按计划完成同时，将其他项目控制在允许的时间范围内完成。
四、施工形象进度计划表（见附表）开工日期：年月日竣工日期：年月日工程施工人员进场计划根据现场施工进度分批进场工程材料进场计根据现场施工进度分批进场五、保证措施：（一）施工部署为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理。
安徽电大学生公寓楼工程施工组织设计
1编制依据 (3)2工程概况 (5)2．1 工程建设概况 (5)2．2 建筑设计概况 (5)2．3 结构设计概况 (5)2．4 自然特征 (5)2．5 施工条件 (7)3施工方案 (7)3.1确定施工工序及流向 (7)3.2主要工种的施工方法、施工机械选择 (8)3.3主体施工阶段 (9)4围护工程的施工顺序 (13)4.1墙体工程 (13)5装饰工程 (16)5.1天棚、墙面抹灰 (16)5.2瓷砖饰面 (16)5.3陶瓷地砖地面施工 (17)5.4门窗框扇安装 (18)5.5油漆、涂料 (18)5.6外墙面砖 (18)6安装工程施工 (19)6.1给排水安装工程 (19)6.2电气安装工程 (19)7主要技术组织措施 (19)7.1保证工程质量组织措施 (19)7.2保证质量的技术措施 (20)7.3安全防火措施 (22)7.4雨期施工措施 (23)7.5确保施工工期的保证措施 (23)7.6确保文明施工的技术组织措施 (24)8施工进度计划的编制 (24)8.1划分施工项目，确定劳动工日数 (24)8.2编制施工进度计划表 (25)8.3施工准备工作规划及各种资源需用量计划 (28)9施工平面图设计 (31)9.1主体施工阶段平面布置图 (31)9.2经济技术指标 (32)安徽电大学生公寓楼工程施工组织设计班级：学号：姓名：日期：指导教师：安徽电大学生公寓楼工程施工组织设计1编制依据1．1 工程地质勘察报告和业主提供的施工图纸。
1．2 公司通过认证的ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系所形成的《管理手册》和《程序文件汇编》；1．3 依据公司组织机构、管理模式、技术装备与素质等体现的管理水平和施工能力，以及类似工程积累的施工经验。
1．4 工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。
主要规范、标准、法规一览表类别名称编号或文号国家标准建筑工程施工质量统一验收标准GB50300－2001 建筑地基基础程施工质量验收规范GB50202－2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002 砼结构工程施工质量验收规范GB50204－2002 屋面工程施工质量验收规范GB50207－2002 地下防水工程施工质量验收规范GB50208－2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－2002 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242－2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303－2002 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 建筑施工场界噪声测量方法GB12524-90 混凝土强度检验评定标准GBJ107－87 混凝土质量控制标准GB50164－92 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194－93 工程测量规范GB50026-93 建设工程项目管理规范GB/T50326-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 类别名称编号或文号行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJ／T10－95 钢筋焊接及验收规程JGJ18－2003 建筑机械使用安全技术规程JGJ33－2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－2005 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 建筑玻璃应用技术规程JGJ113－2003 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2000 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107－2003 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－91 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001法律法规及规定中华人民共和国合同法国家主席令第15号中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号安全生产许可证条例国务院令第397号工程建筑标准强制性条文建设部[2002]219号文建筑安全玻璃管理规定发改运行[2003]2116号2工程概况2．1 工程建设概况工程名称:安徽电大学生公寓楼工程建设地点:九华山路校区建设单位:安徽广播电视大学城建学院施工单位:合肥市第二建筑公司工程简况：本工程在包河区，位于九华山路与宁国路交口向东320米处，紧邻市区主干道，交通便利。
公寓施工组织设计
第一章第一节工程概况1.1 工程简况◆工程名称：南京国际广场一期工程◆工程地址：中国江苏省南京市中央路201号◆工程概况：本工程建筑面积1810平方米，其中地下40460m2，裙楼82139m2，南塔楼47740m2，北塔楼43278m2，其功分布如下：（1）地下2层包括地下停车库、管理用房、购物超市等（2）8层高的裙楼，包括商业、餐饮、SPS等设施；（3）南塔楼共36层，包括上述8层高群楼、9、10层共2层宴会厅、餐厅、会议室及附属设施，11至22层共12层甲级写字楼及23至36层共14层南京国际威斯汀酒店（共232套客房，包括2套样板房）；（4）北塔楼共39层，包括上述8层高裙楼、9、10层共2层国际会所、游泳池、配套设施，29层公寓（共295套，包括3套复式及5套样板房）及豪宅及24层避难层（共27套，包括1套复式及1套样板房）。
◆本分包工程为：南京国际广场一期工程北塔怡景公寓◆施工内容包括：（1）二次结构及粗装修工程，包括所有防水工程，地面找平工程，户内砌体墙砌筑，刮糙及抹灰工程，户内轻质隔墙施工；（2）饰面工程，包括地面、墙身、天花及电梯轿厢（除北塔御景华府已施工完成外）的精装修，包括酒店所需之隔音软垫物。
（3）装置工程，包括固定家具，门及门五金（含精装修区域内木门、玻璃门及所需之门五金）、电梯门套、卫生洁具龙头及配件（包括花洒与四通之间的暗设）等、卫浴五金、窗帘盒及轨道、装饰性假风口、水晶吊灯之预接灯泡、消火栓门等一切装置杂项。
（4）配合其它施工单位于精装修饰面上的定位、开孔及加固收口、修复、提供深化设计、色板要求、相关尺寸、现场协调、调试配合等一切所须的协调配合工作，包括但不限于开关面板、插座、灯具、空调风口、检修口喷淋、烟感、防火门及饰面、门五金、橱柜及电器等。
（5）卫生洁具及龙头与相邻面的接缝填充处理。
◆以下工作内容不包括在本次招标范围内：（1）首层入口大堂、电梯厅二结构墙体砌筑及粗装饰（由总承包方负责）；（2）门铃之供应及安装；（3）开关插座、喷淋、烟感等(由机电总分包负责)；（4）空调真风口之供应及安装（由空调分包负责）；（5）水晶灯、吊顶、筒灯、射灯、灯带、灯管等灯具之供应及安装；（6）地漏之供应及安装（由机电总分包负责）；（7）橱柜及电器之供应及安装；（8）防火门、门饰面及其门五金。
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第一章工程概况 (3)一、编制依据 (3)二、工程概况 (4)三、工程特点 (5)第二章施工总体安排 (6)一、工程施工准备 (6)二、施工总体部署 (7)三、施工总平面布置方案 (7)四、施工组织机构 (8)五、劳动力配置计划 (9)六、主要施工机械设备 (10)第三章施工进度计划及保证工期的措施 (12)一、总体要求 (12)二、保证工期的主要措施 (12)三、主要工期保证管理要点 (13)第四章专项施工技术方案 (14)一、测量方案 (14)二、土方工程 (16)三、钢筋工程 (18)四、模板工程 (27)五、混凝土工程 (34)六、回填土工程 (41)七、砼实心砖、多孔砖墙施工 (42)八、脚手架防护施工 (43)九、屋面工程 (55)十、内外墙抹灰 (59)十一、油漆及涂料工程 (61)十二、铺贴地砖工程 (62)十三、聚苯颗粒外墙外保温工程 (65)十四、铝合金窗安装 (68)十五、木门(防火门)施工方案 (72)十六、楼梯栏杆与木扶手安装 (72)第五章机电施工方案 (74)一、工程概况 (74)二、各系统简介 (74)三、主要施工方案 (76)四、电气（强、弱电）施工措施 (82)五、本工程执行的有关标准 (86)第六章冬季、雨季及高温季节施工措施 (88)一、雨季施工质量保证措施 (88)二、高温季节施工质量保证措施 (88)第七章工程质量、安全消防、文明施工、成品保护 (89)一、工程质量保证措施 (89)二、安全施工及消防保证措施 (102)三、文明施工措施 (104)四、成品保护 (108)第八章项目部对专业分包的管理 (110)一、对各专业分包的管理措施 (110)二、主要协调措施 (110)三、项目部对分包管理实施措施 (111)四、施工技术管理 (112)五、安装与土建之间的施工协调 (113)六、装饰工程的质量要求 (114)七、安全及文明生产的管理 (114)第九章施工现场形象设计及保修承诺 (115)一、施工现场形象设计 (115)二、保修承诺 (115)第一章工程概况一、编制依据本施工组织设计依据国家现行建筑规范标准，黄山**工程多层公寓01、02、04施工图纸、招标文件以及我公司ISO—9002建筑质量体系标准程序文件和专项施工作业指导书等编制而成。
编制本施工组织设计主要引用的建筑规范与标准二、工程概况（一）、建筑概况本项目为安徽黄山**多层公寓工程，包括多层公寓01、02、04三幢，位于安徽省黄山区耿城镇。
总用地面积为41811.57平方米，建筑面积为8676.07平方米。
建筑标高为地上22.55m，楼层七层。
结构类型为异型框架柱结构，建筑抗震设防烈度为6度，建筑防火等级二级（地下室为一级）。
工程项目设计为联安国际建筑设计有限公司。
本工程外立面：采用喷丙烯酸外墙乳胶漆墙面，大门入口处采用木板墙面装饰，正立面两侧采用青石板墙面，突现灰派建筑的风格。
本工程的外墙保温为粘贴30厚挤塑聚苯板保温层。
屋面为50厚挤塑聚苯板保温层。
外窗全部为铝合金中空玻璃窗。
（二）、结构概况本工程多层公寓基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为全风化花岗闪长岩。
本工程的结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础等级为乙级。
混凝土强度：基础垫层C15，柱、桩、承台为C30，梁板为C25。
钢筋采用：一级钢—HPB235，二级钢—HRB335，三级钢—HRB400。
型钢、预埋件采用Q235-B钢。
结构部分底板、梁、柱Φ18以上的钢筋采用电渣压力焊连接。
接头位置为：底层面筋接头在跨中三分之一处，底板上层面筋接头在支座四分之一内，受力筋接头位置应相互错开，在同一截面的有接头的根数不得超过总数的50%.焊条：HPB235级钢筋级Q235B型钢、钢板焊接采用E43焊条；HRB335级钢筋、Q345B型钢、钢板焊接采用E50焊条，HRB400级钢筋焊接采用E55焊条。
砌体：承重墙采用MU10砼实心砖、非承重外墙采用MU10砼多孔砖。
砂浆：土中部分采用M7.5水泥砂浆，一般部位采用M5混合砂浆。
构件钢筋的混凝土保护层厚度：基础底面、承台为40mm；基础拉梁为35mm；梁、柱（异型柱）钢筋为30mm；各层楼（屋面）板、楼梯为20mm。
三、工程特点(1)本工程场地属于低山地貌，徽地貌为残剥蚀缓丘，场地起伏较大，地势北高南低，呈台阶状展布，基础较为复杂，需要现场施工人员认真熟悉图纸。
(2)工期紧凑，要求各工种通力协作，各工序搭接清晰，任何一个环节的拖延都将对总工期造成难以弥补的损失。
(3)防水工程的好坏牵涉到用户的切身利益，对屋面、窗口、厨房、卫生间等容易漏水的部位，必须精心组织施工，创无漏水工程。
第二章施工总体安排一、工程施工准备为贯彻业主的要求，也本着我公司“科学管理、质量第一；优质服务、信誉至上”的宗旨，项目经理部抓紧做好如下准备工作：1.现场准备(1)会同业主移交现场建设场地红线桩、水准引测点、地形图、地下管线资料及地质勘探报告等资料。
(2)按总平面布置方案布置临时水、电系统。
(3)及时办理施工许可证，为工程建设办理合法手续。
(4)到当地综合治理办公室办理相关手续，切实管理好工程上外来民工，坚决不给黄山市城市文明的建设带来不利因素。
2.技术准备工作(1)组织审查施工图纸及时进行设计交底，为准时开工创造必要条件。
(2)安排各专业技术人员认真研究全部设计图，熟悉设计图纸，向各专业施工队组织施工交底，为正式开工作准备。
(3)编制《施工组织设计》，报请公司批准，并报监理、业主审定，确保在进场施工后2周内审批完毕，以作为指导现场施工的技术文件。
(4)按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程的需要的有关标准规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等，准备好度量衡器具及各种测量仪器和试验检测设备，并经计量检测单位校验合格后，才能在本工程上使用。
3.物资准备(1)编制物资需用计划报批，迅速组织定货，以满足前期工程的需要。
(2)调入大量的周转性材料，包括钢管、扣件、模板等。
(3)外加工构件按图纸设计规格、数量和施工进度要求提出申请，加工进场。
4.劳动力准备(1)现场一线操作人员优先选用长期与我公司合作并且技术素质过硬的工人，要求所有施工人员必须熟悉黄山市施工管理规定的特点。
(2)根据总进度计划和劳动力动态图安排进场工人工种、数量，确保劳动力的充足使用。
二、施工总体部署本工程包含多层公寓-01、-02、04#楼，共分为三个施工段进行流水施工。
(1)进场准备； (2)桩基施工；(3)基础施工； (4)主体结构施工；(5)砌体结构； (6)屋面及防水工程；(7)门窗安装； (8)外墙保温施工；(9)内外装饰施工； (10)水电安装施工；(11)道路及绿化施工； (12)竣工验收。
三、施工总平面布置方案1.施工现场平面布置详见《施工总平面布置图》。
2.现场用电设计本工程临时用电由施工用电、生活和办公区用电二部分组成，临电系统采用TN-S三相五线制方式接零保护系统供电，临时用电高压线采用埋地敷设。
根据现场用电、机具用电情况，经计算：电动机用电量为351.00KW，电焊机用电量为56.00KW，现场室内照明用电量约为7.50KW，现场室外照明用电量约为11.20KW，考虑施工用电的不均衡系数及功率因数等因素，施工高峰用电计划为273.28KW，测算总用电量为280KW。
临时用电电源由业主在工地西侧大门处提供的一个300KW变压器引出，设总配电箱一台，现场用电共分2路供到现场，1路为施工区用电，2路为现场办公区、工人生活区用电。
现场1路电缆采用185mm 2、2路采用25 m 2五芯电缆，电缆的绝缘电阻不得低于10MΩ。
场内电源线采用地下暗管线敷设结合部分架空，以免影响塔吊运行或其它施工工作。
电缆埋设深度不小于0.6m，电缆上、下各敷设5-10cm细砂或软土，上端满敷红砖或硬物保护。
3.现场用水设计(1)、工程用水有施工用水、机械用水、生活用水和消防用水四部分。
(2)、结合本工程实际情况，经计算，施工用水需求量为7.61L/s，机械用水需求量为0.92L/s，生活用水需求量为0.78L/s，消防用水需求量为10.00L/s，故现场总用水量：Q=10.00L/s。
(3)、供水管径的确定：上水主管管径选用φ80mm，支管管径：施工区φ50mm，生活区φ40mm，办公区φ25mm，其它根据具体设施用水量确定。
用水总管、支管采用镀锌钢管，管网按施工平面布置图要求埋设，水管埋置深度为700mm，在办公室西侧放一个20m3消防水池。
(4)、从现场总水管处接管，沿现场四周布置管线。
在砂浆、混凝土搅拌站、钢筋棚、木工棚处分别设立三通水龙头，在职工食堂、木工棚处设立消防龙头。
4.场地硬化及地面排水(1)待施工队伍进场后，立即平整场地，按平面图设计，在临时材料堆场区、办公区做好硬化混凝土场地（C20混凝土），此项工作于施工准备阶段进行。
(2)由于砂浆搅拌机排水量较大，为防止水泥浆水堵塞现场下水管道，在搅拌机旁砌一个1000×1000×1000的泥浆沉淀池，并定期清理。
四、施工组织机构五、劳动力配置计划采用三级管理模式：项目经理及所属各职能部门为一级管理层，对该工程的项目全过程实施管理和控制；项目部下设的工程处作为二级管理层，对分项工程实施管理和控制；各作业班组，包括指定分包商的作业班组作为实施层。
该组织模式将形成分工明确、指令通畅、协调有序、运作灵活的有机整体。
实施层劳动力的配置，初步考虑高峰期劳动力人数为380人，详见《劳动力配备计划表》。
劳动力配备计划表六、主要施工机械设备本工程机械设备的选用机械设备见《主体施工机械一览表》、《安装施工机械一览表》。
主体施工机械一览表安装施工机械一览表第三章施工进度计划及保证工期的措施一、总体要求根据工程规模及施工技术条件，经我公司周密安排，2008年3月1日开工，确保于2008年10月31日前竣工交付业主,总工期245日历天。
详见工程施工进度计划表。
二、保证工期的主要措施1.施工前准备工作(1)落实有关施工人员精心做好图纸会审，设计交底等工作，及时编制施工预算，以便解决施工疑难问题。
(2)明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料，编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要求。
(3)对分包单位做好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序。
(4)编制施工机具计划、劳动力计划，安排施工队伍进场等。
2.保证工期的各项措施(1)、施工计划的实施及调整a)由项目经理主持召开每周一次项目部会议，对工程施工进度、资金物资、设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题。
b)本工程主体结构阶段采用三个施工队工作制施工，我们将安排好施工计划，流水搭接，确保工期完成。