2013.11.28万寿宫推介(1)

南昌作为省会城市，近年保持平稳快速增长，随 着江西省提出“把南昌打造成带动全省发展的核 心增长极”，南昌迎来新的发展机遇，后续发展 潜力巨大。
南昌人均 GDP 突破9000 美元，给南昌市区域商业发展
带来机遇。根据对发达国家商业发展的研究 ,人均GDP突破 5400 美元以上，从工业化的角度看，已处于工业化后期； 根据世界银行按人均GDP水平测算，4600美元为下中等收
项目开发规划：项目分二期开发建设[其中一期交易市场68.66万㎡(1、2号市场面积为37.77万㎡；3、4号市场面积为30.98万㎡)、
一期住宅38.37万㎡、一期临时商业街2万㎡]
项目开业：2013.10.26一期首批商家入驻试营业
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项目区域规划
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2013年10月26日，江西省电子商务示范基地在南昌华南城正式揭牌成立，标志 着南昌华南城正式步入电子商务发展道路。未来，南昌华南城将依托数万的实体商家、 丰富的产品供应、发达的仓储物流体系，将现代互联网技术和电子商务引入商贸物流 领域，为商家和消费者建立高效快捷的现场与网络展示、零售批发采购与供应、电子 交易与物流配送的一站式服务，快速帮助企业拓展市场，做大做强示范基地，带动南
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号奥特莱斯·国际名品广场
品牌服饰代理加盟基地&国际名品中心
业态设置
大学生创业基地 奥莱、品牌运动休闲装（代理加盟基地） 26043㎡
26198㎡
奥莱、品牌男装（代理加盟基地）
奥莱、品牌女装（代理加盟基地）
26252㎡
29135㎡
略户 方 案 推提 报介 14698 ㎡ 会
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国际大师规划 造就一方热土
南昌华南城项目由国际知名商业规划大师精心规划，在规划 理念上导入国际最成熟、最时尚的商业设计模式，引 进了Shopping Mall的开发理念，将交易广场、商业街、
酒店、写字楼、住宅、公寓、仓储物流等多种业态 融为一体，形成于办公、休闲、娱乐、购物、居住、 交易等于一体的多功能现代化、大型综合性商贸中 心。布局分布汲取国际精华，并结合南昌城市消费特点，科
全国平均水平约8%，消费力快速增长，自2008年后，南昌消费水平快速增长，均高于全国平均水平，2012年
突破千亿大关，增长率约为全国平均水平的2倍。
华 南 城 8 月 份 推 广 策 略 方 案 提 报
中国网络消费领军城市
“双十一”网购狂欢节落幕， 天猫 11 日全天交易额达 350 亿元。 值得一提的是，江西网民为这个狂 欢节买单8.8亿元，排名全国第15 位。其中，南昌网民贡献了 2.6 亿
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九龙湖新城依托高铁枢纽和省级行政中心， 以商贸商务、生态科技、都市休闲为主导 的绿色生态新城。
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城市重点打造的商圈核心
九龙湖片区，是红谷滩新区最大片区，计划5年内实现 建成面积100平方公里，规划人口规模约40-60万人。 随着区域范围的路网全面通车，西客站投入使用等，将 形成南昌最大的人流中转站。
关键词:
◎城市副中心◎省级行政中心◎区域交通枢纽 ◎物流集散中心◎省级行政中心
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南昌“特区”正崛起 九龙湖将成为城市副中心
1 、九龙湖核心起步区 30 平方公里范围的路网建设已
全面铺开，总投资达62亿元，道路总长160公里，
包括 22 条 总 长 103 公里 的市政主次干道及 57 公里
然而，伴随着城市发展规模的持续扩大以及新型经济的不断涌现，南昌
市区传统商贸市场交通拥堵、经营环境嘈杂、经营模式落后、硬件配套
不足等，逐步陷入发展瓶颈，已经严重不符合城市再发展需求，大部 分面临改造搬迁。
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2012年，南昌市出台的《南昌市商贸服务业发展规划（2011-2015）》中更是明确指出，中 心城区内的基础建材市场、水产品市场以及经营无序的小商品、日用百货市场
学地将多种业态合理组合在一起，形成领先于时代的并极具
商业氛围的体验式商贸中心。
南昌华南城首期四大交易市场业态规划
2号小商品广场
1号纺织服装广场
拟打造为中部时尚潮流服装批发城，涵盖 时尚男女装、品牌童装、皮革、轻纺、窗 帘布艺、布匹及配套餐饮、休闲、娱乐等 业态。 拟打造为一站式小商品采购基地及鞋类批 发中心，涵盖日用百货、钟表眼镜、文体 用品、精品饰品、皮具箱包、鞋类及配套 餐饮、休闲、娱乐等业态
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成功案例
2013江西省地方特色商品博览会
举办时间：2013年10月26日—10月30日 展览规模：江西省11个区市300余款特色商品参展，华南城首批六大核心业态 展览效果：展期内，进展参观和采购人次突破100万
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专业市场+电子商务
一份投资，两个店铺， 实现城内企业低成本大品牌运作机制
那么，目前南昌商贸市场发展现状怎样？是否能够匹配
当前良好的商贸发展形式？南昌未来商贸之路又在哪？
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众所周知，除南昌华南城之外，南昌目前存在较多中小规模零售 及批发市场，其中最具代表性及具有影响力的当属地处中山路商圈的 “万寿宫”以及地处洪城商圈的“洪城大市场”，二者在相当程度上 代表了南昌商贸发展现状。
都”。
关键词:
◎世界十大动感城市◎中国低碳城市 ◎中国十大最美丽城市◎最具投资潜 力城市◎中国大陆最佳商业城市◎十 佳会展城市◎台商投资极力推荐城市
◎中国特色魅力城市
华 南 城 8 月 份 推 广 策 略 方 案 提 报
中国中部最具发展潜力城市
中国中部最具发展潜力城市，赣江、抚河下游最具活力的商贸中心
电商经济，扛鼎城市传统市场转型升级之重任，
引领南昌走向全新商贸时代。
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Part2南昌华南城项目规划及概况
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南昌华南城鸟瞰图
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项目名称：南昌华南城 项目地点：红谷滩新区华南大道1号 规划用地：2平方公里 总建筑面积：428万㎡ [其中综合市场约143万㎡, 综合仓储约90万㎡, 综合商务约59万㎡, 综合商住配套约136万㎡] 总投资：100亿元 停车位：18070个 建筑时间：3~5年建成
汇 聚 华 南 城
再 创 商 贸 传 奇
2014年6月
目录 1.南昌华南城项目发展背景
2.南昌华南城项目规划及概况 3.南昌华南城项目发展近况
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Part1南昌华南发展背景
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南昌概况
南昌市全市总面积7402.36平方公里， 其中水域面积达2204.37平方公里，占 29.78%，建成区面积302平方公里。
其他所有支路。
2 、区内30 平方公里核心起步区，争取用 2年半时间 高标 准建成起步区道路、管网和绿化等基础设施，商业、
学校、医院等配套同步到位”
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截止2013年12月底，区域内将完成的重点项目
高铁西客站 2013年9月试运营，设有南、北两个广场，规划设置18条公交线，是一个集铁 路、地铁和市政交通设施于一体的大型综合交通枢纽。预计年人流量4000万。 长途客运站
元，位居全省各地市之首。
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南昌，依托良好的区位条件，城市发展迅猛，各项经济指标呈稳步增长状态，
人民消费水平显著提高，各项消费需求潜力巨大，尤其是伴随着网络的普及，南
昌市民网络消费需求表现相当活跃，在全国各大城市处领先水平。 可以说，在一切形式看好的情况下，南昌商贸将迎来空前的发展机遇！
南昌市辖九区四县
九区： 东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、
湾里区、红谷滩新区、昌北区、瑶湖区、
高新区 四县： 南昌县、新建县、进贤县、安义县
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中国重要交通枢纽城市
华南城地处南昌，是中国重要交通枢纽， 中国重要制造业基地，长三角、珠三角、
闽东南经济地区及国外大型产业与 总部转移对接基地。中国未来“绿色之
樟 树 南 中 药 份 城 华 城 8 月 推 广 商 策 -品牌女装（代理加盟基地）、服装配饰、市场配套
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号中部名优食品广场
中部特大食品交易博览中心
业态设置
茶叶、茶具交易展示中心 国内外地方名优特产品馆 江西地市特色食品展馆 24361㎡
24515㎡ 24569㎡ 27376㎡
业态
布局
4号名优食品广场
3号奥特莱斯•国际名品广场
规划业态以奥特莱斯国际名品中心及品牌 服装加盟基地为主
拟打造为一站式综合食品交易中心，涵盖 各地名优特色食品、茶叶茶具、高档酒水、 保健食品、干货、粮油及配套餐饮、休闲、 娱乐等业态
华 南 城 8 月 份 推 广 策 略 方 案 提 报
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号纺织服饰广场
等将被逐步关停，并择机向中心城区外围的专业市场发展区域迁移。 南昌传统商贸转型升级迫在眉睫，市场呼唤一种全新商贸中心的出现。
南昌华南城——
428万M2全链生态型电商产业城
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南昌华南城：高端配备，环境一流
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南昌华南城，响应城市发展需求，择址九龙 湖——城市未来发展重心，首创“展会+市场+ 电子商务+仓储物流”全新发展模式，积极发展
时尚潮流服饰批发城
号纺织服饰广场
时尚潮流服饰批发城
业态设置
品牌童装、轻纺（针织内衣、床品） 时尚男装
34676㎡ 34663㎡
时尚潮流女装、皮草 时尚潮流女装
窗帘布艺、布匹、原辅料、市场配套
樟 树 南 中 华 城 8
34080㎡ 34194㎡
药 份 城 月 推 广 商 策 略 户 方 案推 提 报介 会
配送、信息交流、结算等原来分散的环节融为一体，全面满足供应商和采购商的各种
需求，有效降低物流成本、采购成本，让商贸物流环节所有问题在华南城一站解决。
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专业市场+专业展会
以大会展，带动大服务，以大服务，推动大市场
华南城每年定期举办大型商业会展活动，短时间内将优势企业、优质 产品聚集在一起，实现人气、物流、资金流等瞬间膨胀。
入组，9120美元为上中等收入组，27770美元为高收入组。
华 南 城 8 月 份 推 广 策 略 方 案 提 报
中国消费力强劲增长城市
沃尔玛、肯德基、必胜客在南昌创下了销售额全球之冠，销售刷新世界纪录！
南昌市近年来社会消费零售总额快速增加反映人们消费水平的提高，南昌在2008年社会消费零售总额高于
调味品、食品添加剂、休闲包装食品、乳品、糖果 -干果、炒货、干货、粮油 、市场配套
13447㎡
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推Байду номын сангаас
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项目运营模式
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独有运营模式 助力商家做大做强
华南城首创“交易、物流、会展、电子商务”四维一体的运营模式。利用现代化 物流手段，以“展会+市场”的创新模式，“网上华南城”的电子交易平台，以及物 流、质检、银行、工商税务等各项配套服务的集成，将原材料的展示、交易、仓储、
22254㎡
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号小商品广场
小商品供应链采购中心&鞋业批发中心
业态设置
[
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小商品供应链采购中心 鞋业批发中心
工艺品、钟表眼镜、玩具、精品饰品、日用百货、 不锈钢制品及生活陶瓷、塑料制品、小家电、洗涤化妆品、 文体用品、年画挂历、婚庆用品、市场配套 等
皮具箱包、时尚女鞋、运动鞋、童鞋、皮鞋、市场配套
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位于西客站北广场，整体由洪城客运站搬迁而成，计划于2013年12底前实现全
部搬迁工作。 华南城公交总站
2013年10月投入使用，先期开通两条公交线路（225、512）。
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截止2013年12月底，区域内完成的重点主次干道
区内22条主次干道正在积极建设中，其中学府南大道、丰和南大道、站前北大道、 站前南大道、赣江南大道、龙岗大道、邓家山路、里园东路主次干道全面竣工。同时， 国体大道、城运大道、规划A4路、物华路、希望大道也已全面开工。
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成功案例
2013港澳台商品交易会（南昌）