关于政府型产业园区规划建设工作的思考-以江苏生命科技创新园为例
科技园区建设中的经验和创新
科技园区建设中的经验和创新随着经济的飞速发展，科技园区建设已经成为了现代城市发展的重要组成部分。
这些园区既是新技术产业的孵化器，也是创新创业的重要场所。
科技园区的建设涉及到很多方面，从基础设施建设到创新技术应用，都需要有创新的思维方式和实践经验。
一、科技园区建设的经验1. 官商共赢科技园区的建设需要政府、企业和社会各层面的协作，官商共赢是科技园区建设的重要经验。
政府要提供政策扶持、行政服务和公共设施等基础支持；企业要积极投资、研发和创新，切实负起责任；社会要关注科技园区的发展，提供反馈建议和服务支持。
这样的官商共赢模式，在实践中得到了不断的完善和优化，促进了科技园区的发展和繁荣。
2. 贡献型企业文化科技园区的企业文化需要具备贡献性，即要将企业成功的标准从单纯的经济效益转向了对社会有益的标准。
他们希望不仅仅是成功，而是带来影响，具备某种意义和贡献的成功。
这些企业从创立之初，就将其文化的重心放到了创新和创造上，鼓励员工积极追求新的科技和业务，推进公司不断发展。
这种贡献性企业文化，吸引了很多优秀人才加入园区，成为了科技园区的重要支撑力量。
3. 产业结构多样化科技园区的产业结构要多样化，不要依赖某一种产业。
这种多样化的产业结构，能够有效地降低风险，保障园区的可持续发展。
这样的产业结构，也可以促进不同产业间的交流和互动，创造更多的创新机会和商业机会。
这些不同的产业，互相协作和支持，成为了科技园区产业生态的重要组成部分。
二、科技园区建设的创新1. 空间设计和规划科技园区的空间设计和规划是其建设中重要的创新。
这些新型工作空间，旨在提高高效、创新和协作，提高了园区的吸引力和竞争力。
通过共享工作区域、共同建设办公室设施、采用人工智能技术等方法，科技园区创造了一个更加灵活和适应性的工作环境。
这样的环境，可以让员工更加便捷和高效地开展工作，提高了公司的生产效率。
2. 技术应用科技园区建设的另一个创新，是技术应用。
这些应用包括物联网、大数据、人工智能等领域。
浅谈如何做好生物医疗产业园规划建筑方案设计———以苏州生物医药产业园（BioBAY）为例
浅谈如何做好生物医疗产业园规划建筑方案设计———以苏州生物医药产业园（BioBAY）为例摘要：生物医药产业在国家的产业升级以及当前新冠疫情双重背景下，逐渐成为国家战略新兴产业之一，市场规模逐年攀升。
产业园区化是我国生物医药行业发展特征，然而新时代生物医药产业园的规划建筑专业化方案设计有了更高的要求，针对此要求，以苏州生物医药产业园（BioBAY）为例，并结合最近几期的他们产业园的方案设计，从总体规划，建筑成本，园区运营经验等方面出发，总结对生物产业园方案设计的全流程心得。
关键词：生物医药产业园设计，园区规划，建筑设计，成本控制1.引言随着中国经济水平的快速发展，人民对美好生活的向往，我国的生物医药产业伴随着高新技术发展，迎来了一个发展的窗口期，并纳入了国家五大战略性新兴产业。
从90年代发展至今，由于生物医药具有高技术，高投入，高附加值多学科交叉的特点，决定了它的聚集发展的特性，因此园区化是我国生物医药行业的发展特征，可以帮助生物医药企业快速活的技术，资金，人才等资源，从而促进其生长。
因此新时代新背景下的生物产业园得更加专业化规划能更加促进生物医药产业园蓬勃发展。
生物医药产业园区国内早年国内布局的城市及企业比较少，例如上海张江医药产业园，苏州生物医药产业园（BioBAY）等几个国家级园区，它们经过十几年的建设，招商，销售，运营的沉淀，慢慢地开始对新时代，新背景下的生物医药产业园有了更高的设计要求。
建筑设计行业在随着住宅市场的限购及萎缩，不少设计院开始对产业园设计，特别像生物医药产业园专业化设计更加地重视。
然而生物产业园方案阶段决定的产业园的设计方向及合理性，因此方案阶段研究对生物医药产业园的全生命周期有着至关重要的作用。
1.总体规划（1）功能及配套定位首先生物医药产业园根据行业性质及对生产研究实验等方面的不同，可分生物医药和医疗器械两大为主体功能的产业园，规划层面上，不同的产业园定位会影响到产业园厂房的单体的层数，高度以及单体的面积。
产业园区的规划与发展
产业园区的规划与发展随着城市化进程的加速，产业园区越来越成为各个城市发展的重要支撑。
产业园区规划的质量和效果，与城市整体形象和经济发展息息相关。
在产业园区中，规划是首要任务，它能够影响园区的环境、公共基础设施、功能分区和管理服务等方面。
产业园区的规划意义对产业园区的规划，只有在充分考虑基础设施、生态环境、人文因素、商业配套和企业需求的前提下，才能真正实现园区环境的协调发展。
此外，更为重要的是，产业园区建设的规划还必须明确其定位和目标，建立不同产业类型的内部组织结构，以及规划适合生产经营活动的工艺流程和设备实施等。
因而，规划是产业园区发展过程中的关键环节。
产业园区规划的原则从发展角度出发，我们可以将产业园区规划原则归纳为以下几方面：1. 定位清晰产业园区的定位应来源于城市发展战略规划，园区内应设有符合本地经济特点的企业，形成符合区域特色和定位的特色产业集群。
2. 空间合理产业园区以配套完善、生态宜居等理念为建设基石，空间组织应合理和有序，园区主次路统筹设置，从而实现更好的交通组织和生态保护。
3. 功能齐全产业园区要求按照市场需求为导向，不断升级产业发展基础设施，提高园区供应链能力与社会服务水平，以促进产业升级和园区科技创新。
4. 产学研一体产学研深入结合，园区大学、科研机构和行业评鉴机构等在企业吸纳和人才培育方面、产品技术研发和新产品开发等方面发挥着重要作用。
现代化与特色共赢对于产业园区的发展，我们需要既看到其现代化的一面，也需要充分重视特色功能。
随着互联网和大数据时代的到来，建立数字化智慧园区、提高信息化水平、实现工业大数据智能化是产业园区规划的重要方向。
同时，城市文化特色、产业特点、城市形象、生态环境、休闲活动等方面也应被充分考虑。
在规划实施时，应提高对公共绿化、停车场和人行道等公共设施的关注，注重形成生态环保、生活舒适的现代园区特点。
产业园区规划的示范作用随着适应城市发展战略和需求的产业园区的不断建设，其规划和发展将不断推动城市经济、文化和科技的发展，进而促进人民生活水平的提高。
产业园区规划思路
产业园区规划思路引言随着城市经济的发展和工业结构的调整，产业园区作为新型的产业发展模式，受到了广泛的关注和重视。
产业园区规划是确保园区长期健康发展的重要环节，本文将探讨产业园区规划的思路和原则。
产业园区规划的意义产业园区规划是为了合理利用土地资源，提高经济效益，推动产业发展而进行的一项重要工作。
良好的规划可以确保园区的发展方向明确，功能互补，资源优化利用，进一步提升园区的竞争力和吸引力。
产业园区规划的思路1. 深入调研和分析在规划产业园区之前，必须进行充分的调研和分析。
首先要了解园区所处的地理位置、自然环境和周边资源情况，深入了解相关产业的发展趋势和市场需求。
通过调研和分析，可以为后续规划提供可靠的数据和信息支持。
2. 确定发展定位根据调研和分析的结果，确定产业园区的发展定位。
发展定位应根据园区所处的地理位置、产业基础和市场需求来确定。
可以选择重点培育某一特定的产业，也可以将园区定位为综合性的产业集聚区。
3. 规划园区建设布局在确定发展定位之后，需要规划园区的建设布局。
建设布局应考虑产业配套、基础设施、绿化环境等方面的因素，合理安排园区内各类企业的空间分布，确保园区的整体形象和环境质量。
4. 优化资源配置资源配置是产业园区规划的核心内容之一。
在规划中，应根据园区的特点和发展定位，合理配置各类资源。
这包括土地资源、劳动力资源、资金资源等方面的配置。
优化资源配置可以提高资源利用效率，降低生产成本。
5. 强化创新支撑产业园区的发展离不开创新的支撑。
在规划中应注重引入科技创新和创新创业服务机构，搭建创新交流平台，为企业提供技术支持和创新资源。
创新支撑可以提高园区的科技含量和竞争力。
6. 推动产业协同发展产业园区规划应注重产业协同发展。
通过合理规划产业链，促进企业之间的协同合作和资源共享，实现优势互补和协同创新。
产业协同发展可以提高园区内企业的整体竞争力，促进园区的可持续发展。
结论产业园区规划是确保园区长期健康发展的重要环节。
南京栖霞建设江苏生命科技创新园
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潘 兰 于 药 提 的 度 征 其 膜 量 相 性 步 究 永等 关 中水 液 粘 特 及与 通 的关 初 研
由相关 系数 表 看 出 ， 论 单 位 药 还是 复方 水 提 无 液 ， 留液 中粘 度与微 滤前原 液粘度都 是显著 高度正 截
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园区规划思路
园区规划思路概述园区规划是指对一个区域内的土地利用、建筑布局、基础设施等进行合理规划和设计的过程。
一个科学合理的园区规划能够提高土地利用效率，改善生活和工作环境，促进经济发展。
本文将介绍一些园区规划的思路和方法。
充分调研和了解在开始园区规划之前，我们需要对该区域进行充分的调研和了解。
了解当地的城市发展现状、产业结构、人口分布以及交通状况等信息，可以帮助我们更好地把握规划的方向和目标。
针对区域特点做出定位每个区域都有其独特的特点和优势，我们需要根据区域的特点，确定合适的园区定位。
例如，如果该区域临近海滨，我们可以考虑规划一个旅游度假区；如果该区域靠近商业中心，我们可以考虑规划一个商务中心区域。
定位的准确定义将为园区规划提供清晰的思路和方向。
合理规划土地利用土地是园区规划中最宝贵的资源之一，因此合理规划土地利用是非常重要的。
我们需要考虑如何最大限度地利用有限的土地资源，同时平衡不同功能区域的布局。
比如，我们可以将商务办公区集中在一起，将生活住宅区划分在地理位置便利的地方，通过合理的交通布局实现不同区域的互补与协调。
加强基础设施建设园区规划还需要关注基础设施建设。
合理的交通网络、供水、供电、通信等基础设施是园区正常运行和发展的基础。
我们需要根据实际需求，确保各种基础设施的覆盖面和质量。
引入高新技术产业园区规划应该关注未来的发展趋势和方向。
鼓励和引入高新技术产业，如信息技术、生物技术、新能源等，能够为园区的发展带来更多的机会和活力。
高新技术产业的引入将提升园区的竞争力，促进经济的持续发展。
绿化和生态保护园区规划应该注重绿化和生态保护。
大面积的绿地和公共空间能够提供良好的休闲环境和氛围，增加居民的生活品质。
同时，注重生态保护也可以有效地提升园区的可持续发展能力。
多方合作与参与一个成功的园区规划需要多方的合作和参与。
政府、企业、居民等各方应该共同努力，形成合力，为园区的规划和建设提供支持和帮助。
多方合作与参与将带来更多的意见和建议，提升园区规划的质量和可行性。
园区规划意见建议
园区规划意见建议1. 引言园区规划是一个城市发展的关键方面，它涉及到公共空间的设计和管理，对居民的生活质量和城市形象都具有重要影响。
为了确保园区规划的科学性、有效性和可持续性，我们提出以下建议和意见。
2. 增加绿地和景观设计随着城市发展的不断推进，绿地的保护和建设变得越来越重要。
园区规划应该充分考虑到绿地的布局和利用，以提供舒适的休闲空间和良好的生态环境。
为此，建议园区规划中增加绿地的比例，并注重多样性和生态平衡。
此外，景观设计也应得到重视，使园区成为宜居的人居环境。
3. 加强基础设施建设园区的基础设施建设是园区规划的重要组成部分。
由于园区可能承载大量人口和企业，因此必须提供足够的道路、供水、供电等基础设施，以满足日常生活和工作的需求。
建议园区规划要充分考虑基础设施建设的可持续性和未来扩张的需求，在规划中合理布局，并充分利用现代科技手段，提高设施的智能化和服务水平。
4. 创造宜居空间园区规划应该关注居住、工作和娱乐功能的融合，创造宜居的社区环境。
建议引入多样化的房屋类型，包括公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同人群的需求。
同时，规划中应该考虑到文化设施、体育设施、商业中心等公共设施的建设，提供全方位的生活服务和便利。
此外，还应规划建设公园、广场等公共空间，为居民提供休闲娱乐的场所。
5. 注重环境保护环境保护是园区规划的重要考虑因素之一。
建议在规划中注重生态环境的保护和恢复，减少对自然资源的消耗。
可采用绿色建筑和节能技术，提高能源利用效率，并将园区打造成低碳绿色的生态示范区。
此外，应该加强对污染物排放的监控和管理，确保园区环境的优良。
6. 加强社区参与园区规划是一个涉及广大居民利益的环节，应该充分听取和尊重居民的意见和需求。
建议在规划过程中加强社区参与，通过座谈会、问卷调查等方式收集居民的意见和建议。
并在规划的实施过程中，定期向居民公开进展情况，增强居民的参与感和获得感。
7. 结论园区规划的意见建议主要涉及绿地和景观设计、基础设施建设、宜居空间的创造、环境保护和社区参与等方面。
新兴产业园区规划与科技创新发展
新兴产业园区规划与科技创新发展近年来，随着中国经济的快速发展，新兴产业园区成为推动经济增长的重要引擎。
在这些园区中，科技创新发展起着至关重要的作用。
本文将探讨新兴产业园区规划与科技创新发展之间的关系，并分析其对经济发展的影响。
一、新兴产业园区规划的重要性新兴产业园区规划是指通过科学规划和布局，将一定区域内的资源、产业和人才有机结合起来，形成产业集聚效应，推动经济增长。
新兴产业园区规划的重要性主要体现在以下几个方面。
首先，新兴产业园区规划能够提供良好的基础设施和公共服务。
园区规划可以合理规划道路、交通、水电等基础设施，为企业提供良好的生产和发展环境。
同时，园区规划还可以规划教育、医疗、文化等公共服务设施，提高居民的生活质量。
其次，新兴产业园区规划有助于形成产业集聚效应。
通过将相关产业集中在一定区域内，可以形成产业链的完整和产业集群的形成，促进产业间的合作和创新。
这种集聚效应可以提高企业的竞争力，促进技术创新和产业升级。
最后，新兴产业园区规划有助于优化资源配置。
通过科学规划和布局，可以合理配置土地、能源、人才等资源，提高资源利用效率。
同时，园区规划还可以促进不同地区之间的协调发展，实现资源优势的互补和互利共赢。
二、科技创新发展的重要性科技创新是推动经济发展和社会进步的重要驱动力。
在新兴产业园区中，科技创新发展具有重要的意义。
首先，科技创新可以提高企业的竞争力。
在全球化和信息化的背景下，科技创新是企业获取核心竞争力的重要途径。
通过技术创新，企业可以提高产品质量和技术含量，降低生产成本，提高市场竞争力。
其次，科技创新可以推动产业升级和转型。
随着科技的不断进步，许多传统产业面临着市场竞争的挑战。
通过科技创新，可以推动传统产业向高端、智能化方向发展，实现产业升级和转型。
最后，科技创新可以推动经济结构的优化和调整。
随着经济的发展，资源约束越来越严重，传统的资源密集型产业已经难以为继。
通过科技创新，可以推动经济结构向技术密集型、知识密集型产业转变，实现经济的可持续发展。
当前园区规划建设中存在的问题和思考
当前园区规划建设中存在的问题和思考随着城市化进程的加快，园区规划和建设已成为各地政府和开发商的重要任务。
然而，在实际操作中，我们也面临着一些问题和困惑。
本文将探讨当前园区规划建设中存在的问题，并提出一些建设性思考。
一、缺乏全面综合规划在当前的园区规划中，往往忽视了综合规划的重要性。
许多园区的规划过程中，各个部门各自为政，缺少统一的整体规划。
这导致了园区内部的功能分散、资源浪费等问题的出现。
因此，重视全面综合规划，协调各个方面的利益，是当前园区规划建设的首要问题。
二、应注重可持续发展当前园区规划建设中，多数关注的是经济发展，忽略了环境保护和社会可持续发展的问题。
在园区规划和建设过程中，应该注重保护自然环境，减少对生态系统的影响。
同时，要考虑社会公平，提供可持续的就业机会和社会服务。
只有实现了经济、环境、社会的协调发展，才能真正达到园区规划建设的目标。
三、规划实施缺乏监管在当前园区规划建设中，存在着规划实施缺乏有效监管的问题。
一些开发商为了追求经济利益，往往在规划实施中偏离了原有规划的方向。
政府部门对园区规划的执行力度不够，缺乏有效监管手段。
因此，需要加强对园区规划实施过程的监管，确保规划的顺利执行。
四、城乡规划不够协调当前园区规划建设中，城乡规划协调不足也是一个问题。
由于经济发展的不均衡，城市和农村之间存在较大的差距。
这就使得园区规划建设难以有机地与城乡规划相衔接，造成了资源浪费和环境破坏。
因此，园区规划建设过程中要与城乡规划相结合，实现协同发展。
五、缺乏民众参与在当前园区规划建设中，缺乏民众参与也是一个问题。
往往规划建设方案由少数专家和政府官员制定而来，民众对规划过程和结果的意见和建议不被充分考虑。
这就导致了一些规划建设方案难以为民众所接受，容易引发社会矛盾和抵制。
因此，要注重民众的参与和意见反馈，建立起良好的沟通平台，以便更好地满足人们的需求。
综上所述，当前园区规划建设中存在着综合规划不足、缺乏可持续发展、规划实施监管不力、城乡规划不协调以及缺乏民众参与的问题。
江苏生命科技创新园
江苏生命科技创新园概况生命科技创新园位于仙林新市区白象片区内，东临元化路（原西山路），南临纬地路（原万象路）、毗邻南京大学的仙林校区，西侧为西山变电站，北临规划中的齐民西路。
园区占地面积45公顷（675亩），容积率1.67，建筑密度17.49%，绿地率45%。
总建筑面积70万平米，其中总部17.5万平米、服务外包区16万平米、孵化区14.5万平米、管理服务中心4.4万平米、综合配套及预留总部8.6万平米、实验配套区9万平米。
整个园区的规划建设始终贯穿以下理念：发现生命智慧、发掘科技潜力、发挥创新精神以及发扬园区文化，将把整个园区建设成生态化生命科技高端产业特色园区。
2010年底将实现开工建设12栋26万平方米单体建筑，竣工8.3万平方米；完成园区市政道路及水电气等综合管网建设；开工建设绿化景观水体等环境建设项目；完成全社会投资3.1亿元。
围绕园区“一个基地，两个中心”的产业定位，全力做好企业招商。
加强合作交流拓展资源。
与南京大学、中国药科大学、南京中医药大学、上海张江药谷平台、南京医药集团、荷兰莱顿生命科学园签署了合作共建协议，与香港科技园、香港赛马会中药研究院达成了合作的意向。
积极打造医药企业总部基地。
江苏联环药业、湘北威尔曼、大海医药、北京双鹭等11家企业行政总部项目、研发中心项目入驻签约。
积极推进研发孵化中心建设。
南京苏美瑞医药、巴傲得生物科技等6家研发孵化企业项目与园区签订合作协议。
其中，和正生物医药、卡文迪许公司已完成注册变更。
加大与高校合作推进力度。
与南京中医药大学达成共建“江苏省中药新药创制与产业发展中心”意向，重点开发传统中药；与中国药科大学达成共建“中国药科大学药物科学院”意向，重点开发化学药物；与南京大学达成共建“化学生物学与创新药物研究所”合作意向，重点开发高端创新药物；与南京师范大学达成共建“生物医药研究院”合作意向，重点开发分子生物医药。
加大与省市科研机构合作力度。
与江苏省生产力促进中心签订合作共建“公共服务平台分析测试中心”协议，与江苏省药检所、江苏省中医药研究院达成合作意向。
科技产业园的规划设计分析
科技产业园的规划设计分析摘要: 新时期对科技产业园的大规模开发和建造给规划设计建筑师们提供了一个更为广泛的平台，也给他们带来新的机遇和挑战。
如何设计出所谓的“高精尖”的科技产业园无疑是建筑师们规划和设计的探索方向。
本论文的研究目的旨在通过对我国科技产业园规划设计存在的问题分析，来共同探讨今后我国科技产业园的发展愿景和规划设计策略。
关键词:科技园，城市，生态，企业，规划设计策略在整体分析世界上先进科技产业园规划设计的成功案例的基础上，对我国科技产业园在规划设计中存在的相关问题进行了深入的探讨和总结，并针对我国的实际国情和具体现状，提出了相应的科技产业园的规划设计策略。
一、我国科技产业园规划设计中存在的问题（一）科技产业园的创建同时伴随着所在区域的城市发展。
在城市区域，对科技产业园进行合理的定位就显得尤为关键，更规范化、目的化的带动城市的新兴和发展也是科技产业园的一大重要作用。
我国科技产业园在规划设计方面，普遍出现了东多西少的局面，从而导致沿海地区和内陆地区的科技发展水平不平衡的局面。
（二）生态环境无疑是当今最为关注的问题，在科技产业园的规划设计中同样也是重中之重。
在高密度的科技产业园的创建背景下，存在着许多不尽如人意的生态问题，例如土地的肆意占用，水资源污染，空气污染等使得我们对科技产业园在进行新的规划设计之时更要把生态环境的保护放在首位，使之更为符合当今可持续发展的社会理念。
二、我国科技产业园的规划设计策略（一）科技产业园的城市策略1、城市规划。
对科技产业园的规划设计不仅仅是对该区域城市的现阶段发展起到一个助推性作用，更重要的是要引领其未来的发展方向。
在规划设计科技产业园的时候，要合理分析现有城市规划的基本要素，在规划设计上力求为城市带来更高层次的创新理念。
同时从建筑设计上来看，更要与城市现有的功能性建筑相结合:而从空间设计上来看，要努力突破原本较为封闭性的规划设计，力求与开放性的城市设施相融合，以至于达到系统性和整体性的科技产业园规划。
产业园建设的难题及建议
《产业园建设的难题及建议》产业园建设作为推动经济发展、促进产业集聚和提升区域竞争力的重要举措，在当今经济社会中扮演着至关重要的角色。
然而，在产业园建设的过程中，不可避免地会面临一系列难题，这些难题如不妥善解决，将严重制约产业园的发展成效。
本文旨在深入剖析产业园建设面临的难题，并针对性地提出一系列建议，以期为产业园的健康、可持续发展提供有益的参考。
一、产业园建设面临的难题（一）规划不合理规划是产业园建设的龙头和引领，一个科学合理的规划能够为产业园的发展奠定坚实的基础。
然而，现实中部分产业园的规划存在诸多不合理之处。
缺乏前瞻性的眼光，未能准确把握产业发展的趋势和方向，导致规划的产业定位与市场需求脱节，难以吸引优质的企业入驻。
规划过于注重短期效益，忽视了长远的发展空间和可持续性，园区内土地利用效率低下，基础设施配套不完善，无法满足企业不断发展的需求。
规划缺乏统筹协调，不同功能区域之间的衔接不顺畅，造成资源浪费和管理混乱。
（二）资金投入不足产业园的建设需要大量的资金支持，包括土地征用、基础设施建设、招商引资等方面。
然而，由于地方财政资金有限，往往难以满足产业园建设的巨额资金需求。
政府在资金投入上存在一定的局限性，无法对产业园建设进行持续、大规模的投入。
另社会资本对产业园建设的积极性不高，缺乏有效的引导和激励机制，使得融资渠道狭窄，资金筹集困难。
资金投入不足直接导致产业园的基础设施建设滞后，配套服务不完善，影响了园区的吸引力和竞争力。
（三）招商引资困难招商引资是产业园建设的核心任务之一，成功引进一批优质的企业能够为产业园的发展注入强大的动力。
然而，当前产业园在招商引资方面面临着诸多困难。
园区的知名度和影响力较低，缺乏有效的宣传推广手段，难以吸引国内外知名企业的关注。
园区的产业配套不完善，无法满足企业的生产经营需求，导致企业在选址时犹豫不决。
招商引资的政策缺乏吸引力，与其他地区相比竞争力不足，无法提供具有竞争力的优惠政策和服务。
高新技术产业园区规划与建设研究
高新技术产业园区规划与建设研究随着科技的不断发展和全球经济的快速变化，高新技术产业园区的规划与建设变得愈发重要。
本文旨在探讨高新技术产业园区规划与建设的相关问题，并提出一些改进和优化的建议。
一、产业园区概述高新技术产业园区是一个集中创新、创业和生产的经济聚集区，旨在推动高新技术产业发展，并提供优质的商业环境和支持服务。
在园区规划与建设之前，需要进行前期调研，了解园区所在地的发展潜力和需求，以确定合适的规划目标和方向。
二、园区规划目标园区规划的目标是基于对产业发展趋势和环境要素的研究分析而确定的，可以包括吸引优秀企业入驻、培育创新型企业和推动科技成果转化等。
规划目标应该具备可行性和可持续性，同时要与政府的产业政策相适应。
三、园区规划布局园区规划布局应根据产业特点和发展需求进行设计，包括产业用地、交通设施、公共服务设施等。
合理的布局能够提高园区的工作效率和便捷性，同时提升企业形象和公共形象。
四、园区建设标准园区建设标准是指在规划和建设过程中需要遵循的一系列规定和要求，包括土地使用、建筑设计、环境保护等方面。
建设标准的制定应充分考虑园区的可持续发展和生态环境保护，同时要与相关法律法规相一致。
五、园区公共服务设施园区公共服务设施是提供给入驻企业和员工的基础设施和服务，包括道路交通、供水供电、通信网络等。
公共服务设施的建设应考虑园区功能的完善和长远发展需求，同时要注重环保和可持续发展。
六、园区配套规划园区的配套规划是指为保障园区正常运营所需的各类设施和资源，包括住宅区、商业区、教育区等。
配套规划应根据园区的产业定位和人员需求进行合理布局，提供良好的工作生活环境。
七、园区企业服务园区应提供全方位的企业服务，包括资金支持、技术咨询、市场推广等。
这些服务能够有效提高入驻企业的竞争力和创新能力，推动园区经济的快速发展。
八、园区管理和运营良好的园区管理和运营能够确保园区的可持续发展和竞争力提升。
管理和运营方面的工作包括市场营销、安全管理、项目管理等，要充分发挥政府、企业和社会的各方力量，实现优势互补。
园区规划和建设的实际问题和解决方案
园区规划和建设的实际问题和解决方案近年来，园区规划和建设成为各地经济社会发展的重要组成部分。
作为城市的重要组成部分，园区的规划和建设对于城市经济的发展和城市形象的提升都有着重要的作用。
但是，在实际的建设过程中，园区规划和建设也面临着不少的问题和挑战。
本文将就园区规划和建设的实际问题和解决方案进行探讨和分析。
一、园区规划设计不够充分园区规划设计是园区建设的基础和前提。
但在实际操作中，由于缺乏对园区规划的认识和理解，很多地方没有在规划设计中给予充分的考虑，导致园区建设与实际需要不符。
针对这一问题，我们应该注重规划设计的前期工作，以确保园区规划设计的全面性和合理性。
首先，应该充分了解园区所在地区的自然资源和人文环境，确定园区的空间布局和生态保护措施。
其次，应着重考虑产业定位和用地需求，制定合理的园区规模和用地方案，以确保园区可持续发展。
最后，应充分考虑道路交通、水电供应等基础设施建设，以解决园区建设中的现实问题。
二、园区建设的环保问题在园区建设过程中，环保问题也是必须要面对的问题。
园区建设往往会对周边环境产生一定的影响，尤其是对空气、水、土壤等环境污染问题的影响，长时间的不加重视可能会产生更广泛和更严重影响。
为了解决这些环保问题，园区建设需要充分考虑环保要求。
首先，应制定严格的环保标准和管理制度，加强环保技术与设备投入，有效地管理和控制各类污染产生。
其次，应加大对环境保护的宣传教育和监督力度，促进园区企业环保意识和环保能力的提升。
最后，应积极开展园区环境影响评价和绿色建设，加强对园区生态保护和环境治理的重视，以实现园区绿色可持续发展。
三、园区用地开发的难题园区的用地开发也是园区规划和建设的难题之一。
园区用地开发过程中可能会面临居民抗议、土地违法占用等问题，影响园区正常建设和发展。
为了解决这个问题，我们需要积极推进土地制度改革，优化土地资源配置，在满足园区用地需求的同时，强化执法力度，维护土地红线，保障农民合法权益。
高科技产业园区规划的创新思路与实施
高科技产业园区规划的创新思路与实施引言随着科技的不断进步和经济的快速发展，高科技产业园区成为了推动经济增长和创新发展的重要引擎。
高科技产业园区规划的创新思路与实施对于提升园区的竞争力和吸引力至关重要。
本文将探讨高科技产业园区规划中的创新思路，并分析实施的关键因素。
一、创新思路：生态化规划高科技产业园区规划的创新思路之一是生态化规划。
传统的园区规划往往注重硬件设施的建设，忽视了生态环境的保护和可持续发展。
而生态化规划则将生态环境的保护和园区发展有机结合起来，注重生态系统的平衡和生物多样性的保护。
通过建设生态湿地、绿化带和生态农业等，不仅可以提高园区的环境质量，还可以吸引更多的高科技企业和人才。
二、创新思路：智能化规划智能化规划是高科技产业园区规划的另一个创新思路。
随着人工智能和物联网技术的快速发展，智能化已经成为了产业园区发展的重要趋势。
智能化规划将人工智能和物联网技术应用于园区的各个方面，包括交通管理、能源管理、安全监控等。
通过智能化规划，可以提高园区的运行效率，降低能源消耗，提升园区的整体竞争力。
三、创新实施：产学研结合高科技产业园区规划的创新实施之一是产学研结合。
传统的园区规划往往缺乏与高校和科研机构的紧密合作，导致园区的创新能力和科技含量不高。
而产学研结合则可以促进创新资源的共享和合作，提高园区的科技创新能力。
通过与高校和科研机构建立合作机制，可以吸引更多的科研项目和高水平人才，推动园区的创新发展。
四、创新实施：政策支持高科技产业园区规划的创新实施离不开政策的支持。
政府可以通过制定相关的优惠政策和扶持措施，吸引更多的高科技企业和投资者进入园区。
同时，政府还可以加大对园区的基础设施建设和公共服务的投入，提高园区的软硬件水平。
政策支持的创新实施可以为园区的发展提供有力的保障。
五、创新实施：国际合作高科技产业园区规划的创新实施还需要加强国际合作。
通过与国外的高科技产业园区建立合作关系，可以引进更先进的技术和管理经验，提升园区的国际竞争力。
对新区产业园区建设和运营的思考建议
对新区产业园区建设和运营的思考建议1. 引言大家好，今天咱们聊聊新区产业园区建设和运营那些事儿。
想想啊，这可不是个小事情。
一个好的产业园，不仅能给地方经济添砖加瓦，还能让咱们的生活水平提升，真是一举多得！但是，建得好不如管得好，这才是关键。
那咱们就一起来琢磨琢磨，这其中的门道。
2. 产业园区建设2.1 选址很重要首先，选址是个技术活儿。
说白了，找个好地方就像钓鱼，钓点选得好，才能满载而归。
园区最好靠近交通便利的地方，比如火车站、机场啥的，这样才能方便企业进驻和员工通勤。
再者，周围要有生活配套，比如超市、医院、学校，才能吸引人才啊，毕竟“人是铁，饭是钢”，谁不想在工作之余能轻松地解决吃饭的问题呢？2.2 规划要科学再来说规划，规划得当才能让园区运转得像一台精密的机器。
要考虑到未来的扩展空间，别等到企业入住后才发现地方不够用，那就尴尬了。
要做好区域划分，比如研发区、生产区、服务区等，确保每个区域都能高效运转。
就像做菜一样，材料准备齐全，才能大显身手！3. 运营管理3.1 精细化运营说到运营管理，咱们得用点心思。
要建立健全的管理制度，确保每个环节都有人管。
想象一下，如果你去餐厅吃饭，服务员把你的点单搞混，那心里肯定不舒服，产业园也是这个道理。
再者，信息化管理也是必不可少的，毕竟在这个数字化的时代，谁不想用手机就能知道园区的最新动态呢？3.2 互动和服务而且，园区里还得注重与企业的互动。
企业有什么需求，园区就得及时回应。
比如可以定期举办座谈会，听听企业的心声，了解他们的需求。
就像朋友聚会一样，大家聊得愉快，关系自然就融洽。
而且，园区还可以提供一些增值服务，比如人才培训、融资支持等，这样才能让企业觉得有依靠，愿意扎根在这里。
4. 结语最后，咱们再总结一下，产业园区的建设和运营，真的是一门大学问。
从选址、规划，到运营管理，每个环节都不能马虎。
就像我们人生的每一步，精心规划，才能走得更远。
而且，别忘了，园区的成功不仅是经济数字的增长，更是对地方居民生活质量的提升。
江苏省生命科技创新园
江苏生命科技创新园[发布日期： 2012-2-27 ]本文已被浏览过 3051 次2009年1月，中共南京市栖霞区委、南京市栖霞区人民政府，与南京仙林大学城共同投资，联合南京经济技术开发区，创办了江苏生命科技创新园。
江苏生命科技创新园处在仙林大学城的核心区，教育资源丰富，仙林新市区已有南京大学、南京中医药大学等12所高校入住，知识和人才储备丰厚。
紧紧依托仙林大学城的丰富资源，园区着力发展高端生物医药产业，把园区打造成生态化科技型生物医药研发集聚区。
江苏生命科技创新园处在仙林新市区，地理优势十分明显。
紧邻沪宁城际铁路仙林站，312国道连接南京与镇江主城，绕越公路可连接长江四桥直通苏中苏北。
一、孵化器简介园区一期研发孵化中心，包括两栋10层楼的建筑，每幢约4万平米左右，其中一层层高5.4m，其余楼层层高均为4.8m，配有地下车库，是为适应生物医药科技创新领域发展而专门设计的孵化器，如图中研发孵化中心所示。
研发孵化中心主要包括公共服务平台、高校研发机构、孵化单元等三个部分用房，孵化单元可为企业提供通用型研发实验用房，每个实验单元面积约150 m2，可自由组合和分割。
每个实验室均预留排风出口，便于排毒柜和化学气体的排出。
二、高校研发机构高校研发机构主要引进南京大学、中国药科大学、南京中医药大学、南京师范大学重点实验室，为园区入园企业提供专业技术支撑。
目前，园区与南京中医药大学达成共建“江苏省中药新药创制与产业发展中心”意向，与中国药科大学达成共建“中国药科大学药物科学院”意向，与南京大学达成共建“化学生物学与创新药物研究所”合作意向，与南京师范大学达成共建“生物医药研究院”合作意向，分别研究开发中药、化学药物、高端创新药物及分子生物医药。
三、公共服务平台公共服务平台主要配置一些企业研发需要但使用频率较低且价格昂贵的大型精密仪器，为企业提供第三方分析检测服务，开展产品研发创新中所急需的分析测试、检测验证、标准研究等服务。
生命健康产业园运营模式及成功之道案例分析
生命健康产业园运营模式及成功之道案例分析近年来，生物医药产业发展十分迅猛，在上海、苏州、泰州等多地涌现了一批生物医药产业集群。
通过学习、借鉴这类已成功的生命健康产业园案例，我们能够摸索出一条适用于自身的生命健康产业园成功之路。
1、苏州生物医药产业园1.1项目概况。
苏州生物医药产业园（简称“BioBAY”）位于苏州工业园区，是苏州工业园区培育生物产业发展的创新基地。
作为苏州工业园区孵化和发展生物医药产业的重要载体，苏州生物医药产业园经过十余年发展，已聚集500余家创新企业、近1.5万名科技人才，形成创新药研发、高端医疗器械、生物技术三大重点产业集群，全力构建世界一流的生物医药产业生态圈。
苏州生物医药产业园实景图目前，苏州生物医药产业园一期、二期已全部投入使用，三期主要聚焦核酸药物、抗体药物、基因与细胞治疗等新兴领域，四期、五期也正在紧锣密鼓布局中。
苏州生物医药产业园规划产业园一期聚焦早期创新型生物医药项目的培育与孵化，总建筑面积80万平方米；二期定位高端生物医药产业化基地，总建筑面积29.5万平方米。
1.2运营模式。
苏州生物医药产业园（BioBAY）运营模式要点✦专业服务平台苏州生物医药产业园的运营公司设置了9个专业化服务部门，为入驻企业提供全流程、全方位的支持服务。
通过行政类服务为科学家初创团队入驻提供便利。
除此之外，苏州生物医药产业园还通过各类孵化器搭建了“技术服务+供应链服务+培训服务+众创空间+合作平台”全链条支撑的的专业技术服务平台。
为企业提供专业的配套设施服务，形成对生物医药初创团队极有吸引力的产业园区配套。
✦专业化孵化器苏州生物医药产业园目前拥有7大孵化器，形成了多元化、专业型、互动式的生物医药孵化器集群。
苏州生物医药产业园刚成立时，上海张江的生物医药产业就已经发展了十几年。
对于刚刚开业的苏州生物医药产业园而言，与张江科学城正面冲突无异于是以卵击石。
区别于张江科学城国内外龙头药企全球研发中心和生产基地，苏州生物医药产业园瞄准生物高科技的初创公司或刚起步的公司，专注做创新创业企业的孵化，行业锁定在药物开发，医疗器械和生物技术三大方向，与张江药谷形成差异化竞争。
南京仙林大学城建设江苏生命科技创新园
［Ｏ 薛 少华 ， １］ 成建 家．蒽 醌染 料生 产废 水 处理 工 艺 研 究 ［ ］ 化工环保，０ ２ ２ （ ） １９～ ０ Ｊ． ２ ０ ，２ ４ ：９ ２ ３ ［ １ 辛宝平 ， １］ 庄源益 ， 戴树桂等． 青霉菌 Ｇ ２对蒽醌染料 的 Ｘ 吸附作用 ［］ 环境科学 ，０ １２ （ ） １ Ｊ． ２ ０ ，２ １ ：５—１ ８ ［２ ＬＬ ｖ ， ａｉｕｔ ＦＦｒｈａｓ ． ｖｌａ ｏ ｆ ｒ ｎ １ ］ ｅｉ ＬＰ ｐｎｔ ， ｏｃｉ ｉ Ｅ ａ ｔ ｎｏ ｇ ． ｎ ｉ ｓｎ ｕｉ ａｅ
Ａ Ｆ电极成对电解脱 色 ［ ］ 化工学 报 ，０ ６ ５ （ １ ： Ｃ Ｊ． ２０ ，７ １ ）
２ １ —２ ｌ ７５ ７９
随着环保意识的增强 ， 国外已经颁布了许多法令 法规来控 制染料对 生 态 的破 坏 。德 国对 纺 织 品 的生
态化生 产 也 提 出 了要 求 ， 以 本 国 的 水 体 保 护 法 并 ＷＨ Ｇ为基础 ， 过 废水 管理 法 规 对 废 水 中 的 Ｃ Ｄ， 通 Ｏ Ｂ Ｄ 可吸附有机 氯 ， Ｏ 碳氢 化合 物 以及铅 ， ， 等 ｌ 铬 汞 Ｏ
ｔ ｅ ｎ ｗ ｉ ｏ ＝，ｉｆ ｒｔ ｅｒ ａ ｉ ｔ ｒｄ ￣ ｌ ｎ — ｉ ａ ｈ ｔ ｒｔｆ ｓ ｏ ｉ ｂ ｌ ｙ ｍｐ ｏ ｕ ｎ ｅ ｈ ｉ ｉ
几种重金属的残留量提出了限量要求。另外 ， 奥地利 的第 ６２ １ 号法规以及瑞士的废水法规均提 出了限量
要求 。 同时欧盟 还 以法规 的形 式 发 布 了一 项关 于商 品从 生产准备到废 水处 理 整个 过 程 的 生态 纺织 品评 估模 型 。而且在现 在 印染工 业溶剂 染料 品种里 面 ， 结
６ ２
［５ 高本春 ， １］ 徐飒英． 蒽醌型溶剂染料 ［ ］ 染料工业 ，０ １ Ｊ． ２０ ，
产业园区规划思路及方法
目前，国外在产业园区规划上积累了很多的先进理念和宝贵经验。以美国硅 谷、台湾新竹工业园区、印度班加罗尔科技园为高新区典型代表，它们通过产业 定位、人才引进、基础设施及配套服务建设、政府支持等举措，取得了巨大的成 功。以丹麦卡伦堡工业园为生态工业园典型代表，通过产业循环体系的构建，达 到了资源利用率的最优化。
城镇化研究系列 2013.05
产业园区规划思路及方法
——基于国内外典型案例的经验研究
研究ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ：王启魁 管理咨询事业部
产业园区规划——园区建设的排头兵
产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它 的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金 融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、 科技新城等。
二、产业园区规划的框架和思路 ........................................................................ 11 2.1 产业园区规划的总体框架...........................................................................11 2.2 外部环境分析 ...............................................................................................11 2.3 内部资源分析 ...............................................................................................13 2.4 产业定位分析 ...............................................................................................14 2.4.1 产业定位的基本理论 .......................................................................14 2.4.2 确定主导产业 ...................................................................................16 2.4.3 确定产业组合方案 ...........................................................................17 2.4.4 确定辅助产业 ...................................................................................19 2.5 产业发展策略和空间布局 ..........................................................................20 2.5.1 产业发展策略 ...................................................................................20 2.5.2 空间布局分析 ...................................................................................20 2.6 园区配套策略 ..............................................................................................22
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关于政府型产业园区规划建设工作的思考--以江苏生命科技创新园为例摘要从20世纪80年代开始，大多数工业园区经历了由自发形成到政府自助建立的过程。
我国为了加快国内经济水平发展和吸引外资，许多地方政府相继出台了一系列创新和优惠政策，建立了各种产业园区并取得了快速的发展，较好地改善了落后地区的经济发展水平。
纵观我国当前园区经济的发展，政府主导的产业园区发展模式占据了我国产业园区的大多数，这种发展模式不仅极大的促进了一大批以高新科技产业为依托的新兴产业的发展，而且显著推动了我国区域经济的发展。
但是随着经济社会发展，这种政府主导产业园区发展模式的不足开始逐渐显现。
本文以产业园区中的政府主导型园区为出发点，通过对江苏生命科技创新园规划建设现状以及所面临的问题进行分析，对政府在这类产业园区规划建设工作中所发挥的作用进行探讨。
关键词：政府；产业园区；规划建设第1章政府型产业园区及其规划建设工作基本概述经过30多年的发展，我国各类产业园区都取得了令人瞩目的成就，成为了推动中国改革开放与经济发展中的一大亮点，当中政府在对产业园区的规划以及建设过程中所起的作用是不可小觑的。
1.1 政府型产业园区概念产业园区是第二次世界大战后一些发达国家为发展经济、改善城市布局所采取的一种重要的企业地理集中的建设方式，是工业化国家在19世纪末作为促进、规划和管理产业发展的手段出现的。
产业园区是指在一个国家或地区，通过政府主导力量干预形成或通过市场机制自发形成的产业集群区域，区域内具有完备的基础设施和良好的社会环境，同时产业集约化程度高、特色鲜明、企业之间具有明显的产业关联，是促进区域经济发展的一种有效方式。
政府型产业园区即政府主导力量干预形成产业集群区域。
1.2 政府型产业园区基本特点国内大多数产业园区都是政府型产业园区，通常是成立以地方政府相关领导组成的领导小组负责产业园区发展重大决策和重大问题的协调，但不插手园区管理的具体事务，使园区得到一个宽松的管理环境和发展环境。
产业园区管理委员会作为园区所在地政府的派出机构，在园区内行使经济管理权限和部分行政管理权限，为适应市场经济体制的需要，产业园区对企业实行借鉴的法制化、政策化管理，主要职能是建立健全社会化服务体系，为企业提供各种服务。
1.3 政府型产业园区的分类1.3.1 按产业主体分类从产业园区的主体角度来看，有一部分产业园区存在一个或者数个规模较大的企业，而该产业园区设立的初衷就是为其中的大企业提供配套服务，从而在大企业的周围聚集了一些与之相配套的小企业。
以此类推，对产业园区进行划分，可以大致分为三类：第一类称为产业园，以同类型技术企业为主体的产业群，以产生协同效应为基本目标；第二类称为科学城，是与生产没有直接关系的严格意义上的研究群体，以形成知识产权为基本目标；第三类称为技术园区，通过赋予特定地域以优惠政策而吸引生产企业的进驻与发展，旨在促进产业发展，提供就业岗位。
1.3.2 按功能类型分类从产业园区的功能类型角度看，产业园区可以是以产品销售或者贸易为目的的企业聚集，也可以是专门类型企业的聚集，或者是集中生产、销售、研究以及人才、信息、资本等职称要素的中小企业的聚集。
产业园区大体可以分为以下几种类型：一是经济技术开发区，这也是国内改革开放的主要手段之一，即在开放城市内划定一块区域，集中力量建设完善的基础设施，创建一个符合世界经济潮流方向的投资环境，并以此吸引和利用外资，成为所在城市及周围地区发展对外经济贸易的重点示范区域；二是高新技术产业开发区，主要是指以新型高科技为依托，以该区域的经济实力为支撑，充分地借鉴国外先进的科技资源和管理手段，最终将先进的科技成果转变成现实的产品而建立起来的园区；三是工业园，其设立相比经济技术开发区和高新技术产业开发区灵活，按建立的规模大小，又可分为国家级的工业园区、省级的工业园区、市级的工业园区和县级的工业园区，主要以加工制造业为主。
四是大学科技园，即产学研一体化的园区；五是出口加工区，为将加工贸易业的发展模式从分散型向相对集中型转变，营造适宜加工行业的环境，规范加工行业贸易的管理，提高外贸出口量。
1.3.3 按建设主体分类在产业园区建设过程中，建设主体的不同在一定程度上可以决定园区后期发展的道路以及成就，主要可以分为以下几种类型：一是政府主导型；二是开发公司主导型；三是政园合一型。
本文研究的江苏生命科技创新园即是以政府为主导的专业化产业园区。
1.4 产业园区的发展演变产业园区发展按时间历程可以分为起步阶段、快速发展阶段、稳定发展阶段；按生产行为和交易行为可分为生产要素聚集阶段、产业主导阶段和创新突破阶段。
1.4.1 产业园区发展按时间可以分为三个发展阶段第一阶段（1951-1980年）：产业园区的起步阶段。
这一阶段以美国“硅谷”和英国剑桥科学园为代表的，是世界产业园区的起步、初创阶段。
我国也于1978年在广东蛇口率先创办了出口加工区。
1980开始先后兴办了深圳、珠海、汕头、厦门等经济特区。
产业园区主要是利用政府优惠政策，走上以发展现代工业、吸收利用外资、拓展外贸出口为主的道路。
第二阶段（1980-1999年）：产业园区的快速发展阶段。
这一阶段产业园区发展较快，一些发展中国家和地区开始创办科学园，科学园在各国和地区经济发展和产业升级中发挥了极为重要的带动作用。
第三阶段（2000年至今）：产业园区的稳定发展时期。
在这一阶段，产业园区在发展中国家和地区蓬勃兴起和发展。
1.4.2 产业园区发展按生产行为和交易行为可以分为三个发展阶段第一阶段：生产要素聚集阶段。
这阶段为开发阶段，利用优惠政策吸引发亮创业的人才、技术、资本。
代表园区：我国一些发展水平相对偏低的产业园区。
第二阶段：产业主导阶段。
在此阶段产业园区已经形成一定规模的产业支撑和配套条件，上、中、下游产业链已经形成，主要产业稳定发展。
代表园区：我国大多数发展较好的高新技术区。
第三阶段：创新突破阶段。
高素质人才、高效的信息、技术及其他高端产业配套服务。
代表园区：美国硅谷、中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。
1.5 政府型产业园区规划建设工作的概念和内容政府型产业园区是我国大多数产业园区选用的模式。
是在以地方政府为主导的基础上，成立产业园区管理委员会，在区、市甚至省级的战略发展高度对园区整体规划和布局提供宏观上的把控，为园区争取到更多的优惠政策和建设资金，在产业园区土地征用、项目审批等工作上面有效疏通沟通渠道，为产业园区的建设以及后期的发展提供更多的便利。
第2章国外政府型产业园区规划建设工作的经验及启示2.1 国外政府型产业园规划建设工作2.1.1 韩国首尔数字媒体城“DMC”韩国首尔数字媒体城“DMC”是韩国政府于1997年开始规划建设，其中首尔市政府负责整体数字媒体城的开发和推广，政府专门成立的“数字媒体城处”负责工程建设计划，首尔市开发公司负责执行土地开发和基础设施的建设。
自1997年至2002年，历经五年的规划建设，充分依托周边产业和商业氛围，与1998年的首尔城市规划融为一体。
韩国首尔数字媒体城“DMC”在规划建设过程中，将大部分土地出售给企业，让其总部和研发机构带入园区内，保持了产业定位的完整性和准确性，同时也减轻了大量的开发建设带来的招商压力。
以数字媒体企业为主，小型创业企业为辅的结构构成了首尔数字媒体城“DMC”众多的企业。
2.1.2 曼彻斯特科学园“MSP”曼彻斯特科学园是英国曼彻斯特市政厅产业发展部在1978年提出，以创意产业为主的科技园的发展模式，经过3年的调查研究，终于在1981年组建了政府和曼彻斯特大学研究部门为主的开发委员会，负责曼彻斯特科学园的规划建设。
从1978年产生开发想法到1984年开园迎来首批租客之间经历了6年的规划与建设，此后不断调整规划，并聘请职业规划师进行规划管理。
曼彻斯特科学园的产业定位在“知识经济”的大范围内着重引进医药、软件和多媒体产业企业，将重点放在中小企业上，充分获取经济和社会的双重效益。
主要依托曼彻斯特市整体从工业重镇向金融、创意、商务重镇转变的历史机遇，借助曼彻斯特市政厅的帮助，在4天内即拿到土地并进行开发，由执行委员会对土地进行统筹规划，入驻企业均以租赁为主。
在配套设施上面，曼彻斯特科学园具有一流的社区配套及物业管理服务，面向入驻企业配备有市场拓开、业务拓展、对外交流以及免费宣传等服务。
2.1.3 美国彼得蒙特产业园美国彼得蒙特产业园是于1990年由政府主导发起，1998年政府将园区运营主体权转给由企业、学校与政府人员共同组成的独立机构，同时按规划逐步扩张，并引入学校等研究机构。
2003年以后，园区逐渐进入成熟运作阶段，并建立公共研发中心。
自1990年开始规划，在1992年完成初步区域规划，2003年新园区规划发布。
美国彼得蒙特产业园位于两条高速公路的交接区域，紧靠威科弗斯特大学以及维克森林大学，充分依托城区及其教育资源进行开发建设。
园区内设立有生物科技产业发展基金，鼓励基础科学研究，设立生物科技协会，促进生物科技相关企业的交流合作；设立小企业技术发展中心，为不同技术型创业企业提供差异化、精准化的服务。
园区具有完善的公共及商业服务配套体系，大片的预留土地为园区后期发展提供了更加广阔的空间。
2.2 国外政府型产业园规划建设工作中存在的问题随着第三产业的不断发展，原有产业园区布局与当今的发展模式已经不能完全相适应。
后期土地储备不足、企业原址变更扩充、入驻企业类型转化等都导致原有园区内布局须及时调整。
政府型产业园区作为各地区的经济和社会发展主要支撑力量，在规划建设初期，考虑到当时城市发展的实际情况，对后期社会发展未能进行长远规划。
部分园区在建设过程中，用地规划建设规模受政府批复影响，不能对用地规划进行调整及变更，导致部分园区用地不够，部分园区却留下大量闲置土地。
在园区规划建设过程中，不仅要考虑到当时经济和社会所处发展阶段，还要考虑到因时代发展使得企业发生的发展变革以及园区后期整体发展。
在园区进行规划建设前期，须对园区发展定位、社会发展趋势、产业发展规模进行充分的实地调研，保证园区在中后期的建设及发展过程中，有充分的发展空间。
第3章我国政府型产业园区规划建设现状3.1 国内政府型产业园区规划建设现状3.1.1 国内政府型产业园区发展历程自1985年我国大陆第一个产业园区——深圳科技工业园创立，我国产业园区的发展已经经历了30多年，总体经历了两个阶段，首先是“第一次创业”要素的聚集和数量扩张。
在这个过程中，主要是借助于政府的资源和政策掌控来完成，在一些发展水平相对较低的产业园区建设过程中，受地方土地经济影响，政府往往占据主导地位，政府提供大量土地和资金、完善基础设施和服务设施、各项优惠政策等，促成了园区的快速发展。