最新《城市规划原理》—完整版--考试题库课件
城市规划原理题库
一、考试标准和原则
1、考试标准
坚持质量标准,注重能力考查,使考试合格者能达到一般普通高等学校或高等职业院校同专业同课程的结业水平,并体现自学考试以培养应用型人才为主要目标的特点。
在题量上保证中等水平的考生能够在规定的考核时间内完成全部试题的回答,并有适当的时间检查答案。
2、考试依据
大纲——大纲名称：《城市规划原理自学考试大纲》
公布时间：
指定教材——教材名称：《城市规划原理》（第四版）
编者：吴志强李德华
出版社：中国建筑工业出版社
出版时间：2010年9月
印刷时间：2011年2月第四十六次印刷
3、本课程考核的知识与能力的关系
城市规划原理课程涵盖了城乡规划的基本原理、规划设计的原则与方法，以及规划设计的经济问题等，内容广泛。
学习城市规划原理要注重对基本概念与理论的理解，并应多联系实际进行分析和延伸，力求做到将基础知识与理论应用于实践。
将理解、识记、领会和分析联系起来，注重知识的吸收与转化。
命题中既体现了对基础知识、基本理论、基本技能的考查，又体现了知识向能力的转化应用。
4、重点与覆盖面的关系
试题覆盖到章，重点章节的分值比例较大，一般章节的分值比例适当。
单章考核分数最高不超过20 %。
二、考试形式与试卷结构
1、考试形式
本课程考试形式为闭卷笔试方式，考试时间为150 分钟，评分采用百分制，60分为及格线。
2、试卷内容结构
重点考核的章节（试题的分数比例不低于60%）是：
城市规划原理第1页（共2页）。
《城市规划原理》复习题_图文文库.doc
《城市规划原理》复习题一一.填空题（每空1分，共40分）1.城市是生产发展和 _________________________ 的产物。
2.按《中华人民共和国规划法》规定，城市是指行政建制设立的直辖市、3.城市化是乡村转变为城市的一种复杂的过程，是________________ 及土地向非农业的城市转化的现象及过程。
4.城市化的历史进程分为： _____________ 、___________ 和稳定阶段三种。
5. ___________ 记载了关于周代王城建设的制度，“匠人营国，……。
6.1933年8川召开的国际现代建筑会议第四次会议的主题是“功能城市”，会议发表了, 乂称为《城市规划大纲》。
7.城市规划调查研究的工作阶段可分为：现场踏勘、___________________ 、 ____________ 三个阶段。
8.城市规划的编制阶段分为城市总体规划纲要、_______________________ 、分区规划、____________ 、____________ 5个层次。
9.城市用出也的属性包括 __________ 、_____________ 、_____________ 和法律属性。
10.城市用地的价值包括使用价值和_________________ o11・我国按《城市用地分类与规划建设用地标准》规范，城市用地分为10大类、46中类、73小类。
请答出其中五大类12.确定城市性质方法有 _____________ 、____________ 两种。
13.工业用地与居住用地的位置形式有_______________ 、_____________ 和混合布置三种。
14•广场按主要功能分为_____________ 、市场广场、______________ 、______________ 、和交通广场五类。
15.城市规模通常以人口规模与 _________________ 来界定。
《城市规划原理》—完整版考试题库课件
城市规划原理名词解说部分1、日照间距: 前后两排南向房子之间，为保证后排房子在冬至日基层获取不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
2、建筑退后：是规定建筑物应距离城市道路或用地红线程度。
3、绿地率:规划地块内各种绿化用地总和和占该用地面积的比率。
4、土地使用兼容性：在控制性详尽规划中常常波及到多种用地性质在地块内混淆部署问题，以适应城市发展的需要，为了协调办理性质不一样的各用地的关系而采纳的一种方法。
（不确定，见《控制性详尽规划》P38-395、城市蓝线：河流水域用地界限限。
6、城市紫线：历史保护地区界限限。
7、城市绿线：城市生态、环境保护地区界限限。
8、城市居住区：泛指不一样居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界限所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完美的、能知足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设备的居住生活聚居地。
9、CBD：中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地域。
10、容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
11、建筑均匀层数：指一个建筑地段内全部建筑各层面积总和除以这些建筑总面积的总和12、CIAM：国际现代建筑协会。
13、拆建比：拆掉的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。
14、配建设备:与住所规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设备、道路和公共绿地的总称。
15、竖向设计：城市开发建设地域(或地段)，为知足道路交通、地面排水、建筑部署和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和均衡土石方等而进行的规划设计。
16、环境容量：在保证人群健康和生态系统不受危害的前提下，环境系统或此中某一因素对污染物的最大容纳量。
17、道路红线：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线18、控制性详尽规划：是以整体规划或许分区规划为依照，以土地使用控制为要点，详尽规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它重申规划设计与管理及开发相连接，作为城市规划管理的依照并指引修筑性详尽规划的编制。
城市规划原理课件(完整版)
三、城市的发展
1、“自下而上”
城市发展一般是以聚落为基础，从不自 觉得自然村落逐渐发展到一定规模的城市； 城市没有一个预先构想的目标与形态，依 实际发展需要，在自然环境、客观规律作 用下长期积累而成，因此也被称为“自然 城市”。
主讲：
中国石油大学储建学院城市规划原理课程
ZHONGGUO SHIYOU DAXUE CHUJIAN XUEYUAN
主讲：
中国石油大学储建学院城市规划原理课程
ZHONGGUO SHIYOU DAXUE CHUJIAN XUEYUAN
2、相关学科对城市的定义
（2）社会学
Bardo & Hartman：“……按照社会学的传统，城市被定义 为具有某些特征的、在地理上有界的社会组织形式”。
人口相对较多，密集居住，并有异质性；
“自上而下”的城市是指主要按人的主 观作用、人的思想观念、宗教信仰、或某 一统治阶层的理想模式建设的城市。它通 常以一种法定的设计准则，在严格的控制 和要求之下进行建设实施。因此也被称为 “人造城市”，它是一种控制机制下的建 设方式，一般在集权统治的社会制度下 “自上而下”而形成的城市较多。
主讲：
中国石油大学储建学院城市规划原理课程
更多的是基于合理的法律。
主讲：
中国石油大学储建学院城市规划原理课程
ZHONGGUO SHIYOU DAXUE CHUJIAN XUEYUAN
2、相关学科对城市的定义
（3）地理学 F. Ratzel：“地理学上的城 市，是指地处交通方便环境的、 覆盖有一定面积的人群和房屋 的密集结合体”。
主讲：
中国石油大学储建学院城市规划原理课程
中国：非农业人口：2,000人以上设镇； 非农业人口：60,000人以上设市。
《城市规划原理》PPT课件
1) 收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件 和措施；
2) 研究确定城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的 技术经济指标；
3) 确定城市功能的空间布局．合理选择城市各项用地．并考虑城 市空间的长远发展方向；
4) 提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则； 5) 拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法： 6) 确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案； 7) 拟定城市建设艺术布局的原则和要求； 8) 根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的近期建设项
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③ 作为城市未来空间架构的城市规划
• 城市规划的主要对象是城市的空间系统， 尤其是作为城市社会、经济、政治关系 形态化和作为这种表象载体的城市土地 使用关系。
• 城市土地使用的规划和管理历来是城市 规划的核心内容，也是城市规划实施的 主要工具。
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三、城市规划的主要任务
• 城市规划是为了实现一定时期内城市的 经济和社会发展目标，确定城市性质、 规模和发展方向，合理利用城市土地， 协调城市空间布局和进行各项建设的综 合部署和全面安排。
• (5)通过信息提供，促进城市房地产市场的有序和健康运作。
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四、城市规划编制的依据
• 1）《城市规划法》 • 2）《城市规划编制方法》及其实施细则 • 3）城市社会经济发展目标 • 4）城市上一级土地利用规划 • 5）城市上一级城镇体系规划 • 6）城市的现状情况及发展条件 • 7）城市规划的技术规范、标准 • 8）城市人民政府对城市规划建设管理的意见 • 9）其他有关部门（土地、环保、矿产等）的要求
• 城市规划作为—项社会实践，总是在一定的社会制度的背景 及其过程中运作的，因此，城市规划要在运作过程中对城市社 会的发展发挥作用，它必然是一定社会意识形态的反映，同时 也就要为社会的稳定和发展作出贡献。
《城市规划原理》PPT课件
出版社，2003年
参考杂志
城市规划 城市规划学刊 城市问题 规划师 国外城市规划 城市发展研究 Urban Study ……
教学章节
第一章 城市与城市规划 第二章 城市规划的工作内容和方法 第三章 城市性质与城市人口 第四章 城市构成与用地规划 第五章 城市总体布局 第六章 城市道路与交通 第七章 城市规划中的工程规划 第八章 居住区规划 第九章 城市公共空间 第十章 城市历史文化遗产保护与城市更新 第十一章 城市规划的实施管理
社，2005年 克里斯托弗·亚历山大(美)著，严小婴译，城市并非树形，中国建
筑工业出版社，1986年 克里斯托弗·亚历山大(美)著，陈治业等译，城市设计新理论，知
识产权出版社，2002年 克莱尔·库珀·马库斯(美)著，俞孔坚等译，人性场所——城市开放
空间设计导则，中国建筑工业出版社，2002年 柯林·罗(美)等著，童明译，拼贴城市，中国建筑工业出版社，
总结
城市规划的根本目的都是为了满足人民的需求。 城市是一个包罗万象的巨系统。 城市的一切问题都可在其背后找到经济、政治、
文化的原因。
谢谢！
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张捷、赵民编著，新城规划的理论与实践，中国建筑工业出版社， 2005年
王建国著，城市设计，东南大学出版社，1999年 赵和生著，城市规划与城市发展，东南大学出版社，1999年。 阳建强、吴明伟著，现代城市更新，东南大学出版社，1999年。 周干峙等著，发展我国大城市交通的研究，中国建筑工业出版社，
1997年。 方可著，当代北京旧城更新，中国建筑工业出版社，2000年 吴良镛著，北京旧城与菊儿胡同，中国建筑工业出版社，1994年 计委地区经济司，城市化：中国现代化的主旋律，湖南人民出版
城市规划原理(ppt 93页)
居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的 活动之一。
城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生 活单元）、居住区。
第十八章 城乡住区规划
考虑如何适应与满足人的需求
需求层次理论
生理的需要、安全的需要、归属的需要、尊重的 需要、自我实现的需要。人的需求的产生是一个由低 级向高级发展的过程。
从满足人的需求出发，住宅区规划应该充分考虑居住 环境的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力 的人文环境。
整体性 经济性：节地、节能、节材、节省维护费用 科学性：新技术、新材料、新工艺、新产品 生态性：改善居住区功能，提高居住区质量，同时带来经济与环境效益 地方性与时代性：反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建筑材料与历史文脉
等因素
超前性与灵活性 领域性与社会性 健康性
人的活动
空间
第十八章 城乡住区规划
国际居住标准
耕者有其田，居者有其屋——孙中山
• 最低标准：每人一个床 • 文明标准：每户一套房 • 舒适标准：每人一个房间 • 豪华标准：每人一套房
现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一 套房，每人一间房。
系统的整体性
居住区的各系统不是 孤立的，它与周围地区和 整个城市相应的各项系统 密切相关。
3.3居住区规划结构的基本形式
（1）以居住小区为规划基本单位组织居住区 可保证居民生活方便、安全、安静，城市道路分工明确。
（2）以居住组团为基本单位组织居住区 （3）以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区
居住区由若干个居住小区组成，每个小区由2～3个组团构成
第三节 住区的规划设计
1、居住区规划设计的基本原则与要求 1.1 基本理念 “以人为本”，可持续发展 1.2 基本原则
《城市规划原理》PPT课件
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居住区规划原理部分
第三章：居住区规划设计要素 道路交通组织、住宅群空间组合、公共服务设施 配置、绿地系统与户外环境（12、13周）
Readings： 国家标准：城市居住区规划设计规范，住宅设计规范. 李德华 主编. 城市规划原理, 第九章：第三节.
Recommended Readings： 朱家瑾. 居住区规划设计，第四、五、六、七章.
单独完成，2000字以上。 交电子文件作业。
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居住区规划原理部分
第一章：居住、居住区的有关概念（第10周）
Readings： 国家标准：城市居住区规划设计规范，住宅设计规范. 李德华 主编. 城市规划原理, 第九章：第一节.
Recommended Readings： 周俭，1999.《城市住宅区规划原理》第一章
城市规划原理
Theory of Urban Planning Course Syllabus
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课程要求和目标
Course Objectives
基本要求：本课程讲述城市规划的基本原理，规划设计的 原则和方法。通过本课程的学习，初步掌握城市规划以及 居住区规划的基础理论知识，了解规划设计的内容、步骤 和方法；阅读教材和参考书籍，查阅有关法规、条例和国 家规范，提高综合分析能力和专业素质，为下一步的规划 设计课程打好理论基础。
Recommended Readings：
让－保罗·拉卡滋. 城市规划方法,第二章 城市布局.
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城市规划原理部分
第五章：城市交通概述 （第6周，或者根据授课 情况：国外城市规划介绍） Readings：
皮埃尔·梅兰. 城市交通，第一篇、第二篇. 李德华 主编. 城市规划原理, 第七章.
城市规划原理考试考核试卷
1.可持续发展
2.城市规划管理
3.短期效益
4.空间关系
5. 15%-25%
6.促进城市生态平衡
7.轻轨
8.减少或避免
9.深圳
10.抗震
四、判断题
1. ×
2. √
3. ×
4. ×
5Байду номын сангаас ×
6. ×
7. ×
8. ×
9. ×
10. ×
五、主观题（参考）
1.城市规划的目的是为了实现城市的有序发展，提高居民生活质量，促进经济和社会的可持续发展。例如，通过合理规划土地使用，改善交通网络，保护生态环境，提升城市功能，北京的城市规划和建设就是一个成功的案例。
A.核心边缘结构
B.多核心结构
C.环形结构
D.网格结构
6.城市规划中，居住用地通常占城市用地的比例是多少？（）
A. 20%-30%
B. 30%-40%
C. 40%-50%
D. 50%-60%
7.以下哪项不属于城市绿地系统的功能？（）
A.改善城市生态环境
B.提供休闲活动场所
C.促进城市经济发展
D.增强城市景观效果
1.城市规划的核心目标是实现城市的______。（）
2.城市规划中的“五大规划”包括城市总体规划、城市详细规划、城市专项规划、城市设计和______。（）
3.城市规划的基本原则不包括______。（）
4.城市空间结构中的核心边缘结构是指城市中心区域与周边区域之间的______关系。（）
5.城市规划中，工业用地通常占城市用地的______比例。（）
A.空间布局规划
B.土地利用规划
C.城市基础设施建设
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城市规划原理名词解释部分1、日照间距: 前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
2、建筑后退：是规定建筑物应距离城市道路或用地红线程度。
3、绿地率:规划地块内各类绿化用地总和和占该用地面积的比例。
4、土地使用兼容性：在控制性详细规划中往往涉及到多种用地性质在地块内混合布置问题，以适应城市发展的需要，为了协调处理性质不同的各用地的关系而采取的一种方法。
（不确定，见《控制性详细规划》P38-395、城市蓝线：河流水域用地边界线。
6、城市紫线：历史保护区域边界线。
7、城市绿线：城市生态、环境保护区域边界线。
8、城市居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
9、CBD：中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
10、容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
11、建筑平均层数：指一个建筑地段内所有建筑各层面积总和除以这些建筑总面积的总和12、CIAM：国际现代建筑协会。
13、拆建比：拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。
14、配建设施:与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
15、竖向设计：城市开发建设地区(或地段)，为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划设计。
16、环境容量：在保证人群健康和生态系统不受危害的前提下，环境系统或其中某一要素对污染物的最大容纳量。
17、道路红线：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线18、控制性详细规划：是以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划设计与管理及开发相衔接，作为城市规划管理的依据并引导修建性详细规划的编制。
19、日照标准：为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。
20、服务半径：指居民到达公共服务设施的最大步行距离21、城市公共空间：是指城市或城市群中,在建筑实体之间存在着的开放空间体,是城市居民进行公共交往,举行各种活动的开放性场所,其目的是为广大公众服务.城市公共空间主要包括山林、水系等自然环境。
22、修建性详细规划：是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
23、“雷德朋”系统雷德朋体系具有以下几个特点：绿地、住宅与人行道有机地配置在一起，道路网布置成曲线；行人和机动车在一个平面上隔离；建筑密度低，住宅成组配置成团，形成口袋形；相应配置公共建筑，将商业中心布置在住宅区中间，使住宅区的各部分通往中心的距离都相等。
24、户室比户室比又叫户型比，它是指各种户型在总户数中所占的百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅总套数的比重25、住宅街坊是指在小城尺度的城市街坊中，一栋或者多栋住宅楼沿周边布置，对外形成公共街道，对内形成内院，集居住，商业多功能与一身的居住体。
与其他模式的住宅相比，它更强调空间的围合以及功能的混合。
26、日照间距系数根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
27、停车率：即居住区内居民汽车的停车位数量与居住区总户数的比率停车率=居民停车位数/居住总户数28、住宅建筑毛密度：即每公顷居住区用地上（住宅用地上）拥有的住宅建筑套数。
住宅建筑毛密度=住宅总套数/居住区用地总面积29、住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。
30建筑小品：是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
词条图册更多图册31、建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建筑用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
简答题部分1、建筑平面群体组合的基本形式及其特点（用图示）（图示见规划原理书P388）。
行列布置:优：绝大多数居室朝向良好，结构施工简单缺：处理不好会产生单调、呆板改进：a、山墙错落b、单元错开梯搂 c 、成组改革影响周边布置:优：①能形成封闭小空间，便于组织绿化、休憩地②对于寒冰地区可阻挡风沙③节约用地，提高密度缺：①部分居室朝向差，炎热地区西晒②结构施工较为复杂，不利于抗震，造价会增加③地形起伏较大的地区会造成较大的土方工程单周边双周边自由周边混合布置:为以上两种形式的结合形式，最常见的往往是以行列式为主，以少数住宅式公建沿道路式院落周边布置，以形成半开敞式院落。
自由式布置：建筑结合地形，在照顾日照、通风等要求的前提下，成组自由灵活地布置。
2、居住区公共服务设施按三级方式布置的内容是什么？（原理书P413）第一级（居住级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。
第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。
第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。
3、控制性详细规划中地块划分的原则是什么？（控制性详细规划P34）1.严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块2.以单一性质规划地块，即一般一个地块只有一种使用性质3.建议有一边与城市道路相邻4.结合自然边界、行政界线划分地块5.考虑低价的区位级差6.地块大小应和土地开发的规模相协调，以利于统一开发7.对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段，可单独划块，不再给定指标8.规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等9.应尊重地块现有的土地使用权和产权边界4、城市公共区中心的空间组织原则（轴线法则、立体空间建筑室内室外）（城市规划原理P504）1.运用轴线法则。
可以有一条轴线或几条主、次的轴线。
轴线可以把中心不同的部分联系起来，称为一个整体，轴线也能把城市中的各个中心联系起来，把街道和广场等串联起来。
2.考虑建筑室内和室外的空间，地面、高架和地下空间，专用和公共空间，车行和人行空间，以及各空间之间的环境协调。
要使整个建筑空间和环境丰富多彩，引人入胜。
5、居住区绿化植物配置的基本原则《原理》p4501.对于大量而普遍的绿化，宜选择易管。
易长，少修建，少虫害，具有地方特色的优良树种，一般以乔木为主，也可以考虑一些有经济价值的植物。
在一些重点绿化地段，如居住区入口处或公共活动中心，则可选种一些观赏性的乔灌木或少量花卉。
2.应考虑绿化功能的需要，行道树宜选用遮阳力强的落叶乔木，儿童游戏场和青少年活动场地忌用有毒或带刺植物，而体育运动场地则避免采用大量扬花、落花、落果的树木等3.为了迅速形成居住区绿化面貌，特别是在新建居住区，树种可以采用速生和慢生相结合，一速生为主。
4.居住区绿化树种配置应考虑四季景色变化，可采用乔木与灌木，常绿与落叶以及不同树姿和色彩变化的树种，搭配组合，以丰富居住环境。
5.考虑居住区各类绿化种植与建筑物、管线和构筑物的间距。
6、容积率与城市开发的关系《控规》p46容积率指标对城市开发建设活动经济效益的影响，主要表现在前期投资费用、开发利润总额以及开发资金的循环速度三个方面。
容积率指标对前期投资费用单方面均摊额的影响表现在城市开发建设过程中，开发者先通过有偿征地或其他方式有偿获得城市的开发建设权，接着劲性场地平整和基础设施建设，然后进行地面建设，将建造的各类商品房投入市场销售。
在商品房单方售价和其他成本保持不变的情况下，提高容积率指标，在同样的开放用地上获得更过的建筑面积，就可以降低单方建筑面积上所分摊到的前期投资费用，进而降低总成本，提高开发利润。
反之，则开发利润会有所下降。
提高利润率，开发商可以在保持一定利润率的前提下，增加开发总量获得更多的利润。
同时，我国城市开发建设周期中征地、规划设计、审批等前期准备工作占打半时间，这很大程度上延缓了资金周转速度，如果增加容积率，减少开发项目，将开发资金相对集中，提高开发建设强度，就可以减少前期工作对开发周期的影响，加速资金周转，提高经济效益。
7、控制性详细规划指标体系的要素（土地使用、建筑建造、行为活动）土地使用、建筑建造、行为活动8、控制性详细规划中城市设计引导的内容和方法（控制性详细规划p67）（方法仅供参考）控制性详细规划中的城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达，同时，将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。
控制性详细规划中的城市设计应承上启下，不宜超越阶段要求，城市设计的内容不是越多越好，规定也不是于恶性越好，要给后期的修建性详细规划和建筑设计留有充分创造和发挥的余地，要有弹性和灵活性。
9、为什么要在土地使用控制时规定土地使用兼容及其原则？(控规P39)为了使控制性详细规划既有“弹性”，又不失去控制作用。
土地使用兼容的原则：①促进相关功能建筑的集中布置②提高土地经济效益③减少环境干扰④确保非营利性设施、市政设施用地不被占用⑤保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置⑥土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违背。
就具体分类各地应从实际出发具体对待，不强求一律。
10、居住区规划中节约用地的手法。
(原理P407)（1）住宅底层布置公共服务设施（2）合理利用住宅间用地1.住宅与公共建筑组合①利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施②在住宅间距内插建低层公共建筑③采用┌型、Ⅱ型、Ｅ型、梳型等住宅2.空间的借用3.少量住宅东西向布置4.高低层住宅混合布置（3）利用地下空间和采用高架平台11、分析居住区绿地率与公共绿地率各自的作用与相互的差别（百度百科及百度知道）不确定公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、住宅组团绿地，不包括住宅日照间距之内的绿地、公共服务设施所属绿地和非居住区范围内的绿地。