房屋租赁合同说明(商品房预租)
2024年商品房预租合同范本6篇
2024年商品房预租合同范本6篇篇1甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________身份证/营业执照号码：__________联系方式：__________鉴于甲方是位于__________（地址）的商品房的合法所有者，并有意将该商品房预租给乙方使用；乙方有意承租该商品房进行使用。
双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、物业基本情况1. 物业地址：__________。
2. 物业面积：__________平方米。
3. 物业用途：仅限于作为__________使用。
4. 物业交付时间：预租期限自合同签订之日起计算。
二、租赁期限及交付方式1. 预租期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
期满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。
2. 交付方式：乙方应于合同签订后______日内向甲方支付首期租金，之后每______个月支付一次租金。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
租金根据市场行情或双方约定进行调整。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时间为每月的第______日。
3. 甲方账户信息如下：户名______，账号______，开户行______。
四、物业使用及管理1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。
如需装修，应征得甲方同意。
2. 乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。
逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。
3. 租赁期间，甲方负责物业的维修和保养工作，但人为损坏由乙方承担维修费用。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
五、违约责任及赔偿1. 双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同并追究乙方违约责任。
3. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 双方其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。
房屋租赁(商品房预租)合同样本4篇
房屋租赁（商品房预租）合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房屋租赁（商品房预租）合同样本甲方：（出租方）______________ 乙方：（承租方）______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟出租的房屋，按以下条款签订本合同：一、租赁房屋地址：______________ 户型：______________ 建筑面积：______________二、租赁期限：自______________ 年____ 月____ 日起至______________ 年____ 月____ 日止。
期满后甲方享有收回房屋的权利，乙方须向甲方提前____ 个月通知。
三、租金及支付方式：每月租金为______________ 元，共计______________ 元。
租金支付方式为______________，在每月的______________ 号前将租金支付至甲方指定的账户。
若逾期支付，每日按照（逾期金额的百分之X）累积逾期足数。
四、保证金：乙方需支付押金______________ 元。
租赁期间无任何违约行为，甲方应在乙方退租且无欠款的情况下将押金全数退还给乙方。
五、房屋用途：租赁房屋仅供住宅使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让、以及擅自装修等。
六、房屋维护及损坏：乙方应妥善保管租赁房屋及内设施，并承担由于过失或疏忽导致的房屋损坏修复费用。
正常损耗及因不可抗力等原因造成的损坏，由甲方承担。
七、违约责任：如有一方违约，需对违约行为承担相应法律责任，并赔偿对方因违约行为所造成的经济损失。
八、其他约定事项：______________（可根据实际情况增加其他约定事项）乙方在签订本合同后应提供身份证明材料等相关资料，若提供信息有误造成的后果由乙方承担。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
甲方（盖章、签字）：______________ 日期：______________乙方（盖章、签字）：______________ 日期：______________本合同自双方签字生效，至租赁期满终止。
房屋租赁(商品房预租)合同样本5篇
房屋租赁（商品房预租）合同样本5篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房预租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途甲方将其位于__________________的商品房（以下简称租赁物）预租给乙方使用。
乙方承诺将租赁物仅作为__________________用途使用。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第______日。
3. 乙方应按照约定的支付方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋交付与验收1. 甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。
2. 乙方应在接到租赁物后的____日内进行验收，并签署验收单。
如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复或更换。
五、房屋修缮与维护1. 租赁期内，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
2. 如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方在接到乙方提出的维修请求后，应在合理期限内予以响应和维修。
六、合同解除与终止1. 甲乙双方可协商一致解除合同。
2. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。
3. 租赁期满，合同自然终止。
4. 其他合同解除和终止的情形：__________________。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 乙方如擅自改变租赁物的用途或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
八、其他约定事项1. 租赁期内，甲方应确保租赁物的所有权归属清晰，无争议。
商品房屋租赁2023年合同范本6篇
商品房屋租赁2023年合同范本6篇篇1商品房屋租赁2023年合同范本甲方（出租方）：（详细信息）乙方（承租方）：（详细信息）鉴于甲方是合法所有权人，拥有相关房产的出租权，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的房产，并按照约定支付租金。
为明确双方权利义务，特订立本租赁合同。
第一条租赁房产甲方同意将其位于（详细地址）的房产租给乙方使用，房屋面积约（详细面积），户型及配套设施为（详细描述）。
该房产为商品房，乙方承诺在租期内合法使用，并保持房屋的完好状态。
第二条租赁期限本次租赁期限为从2023年1月1日起至2023年12月31日止，共计12个月。
如乙方有租赁续约意愿，应提前30天书面通知甲方，双方可协商延长租赁期限。
第三条租金及支付方式乙方须按月支付租金，租金金额为（详细金额），租金支付周期为每月的（详细日期）。
乙方应当将租金及相关费用存入指定账户，或直接支付给甲方。
逾期支付租金将按日收取违约金，每日违约金为总租金的1%。
第四条押金乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为租金的2倍，即（详细金额）。
租期届满时，如乙方未违约，押金将全额退还。
如乙方违约致使合同提前终止，甲方有权扣除违约金并退还剩余押金。
第五条房屋维修甲方应保证房屋在租期内处于正常使用状态，负责维修屋内设施与设备。
乙方应爱护房屋，如有损坏应当承担修复费用。
因乙方过失导致的设施损坏，乙方应承担相应维修费用。
第六条用途限制乙方承诺仅将该房产用于居住目的，不得擅自转租给他人或进行商业租赁。
如有违反，甲方有权解除合同并追究责任人法律责任。
第七条退租租期届满时，乙方应及时迁出房产，并与甲方共同验收房屋及设施设备。
如房屋及设施完好，押金将全额退还；如有损坏，甲方有权扣除相应费用并退还余额押金。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如有本合同未尽事宜，甲乙双方可协商修改或另行签订补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章生效，至租期届满终止。
商品房预租合同范本(标准版)3篇
商品房预租合同范本（标准版）3篇篇1商品房预租合同范本（标准版）甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，经双方租赁协商一致，就以下商品房进行预租，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、地址：____________2、面积：________ 平方米3、类型：_______________4、配置：_______________5、租金标准：________ 元/月第二条租赁期限本合同的租赁期限为________ 年/月/日，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，若甲方同意继续租赁，乙方需提前____天书面通知甲方，并双方重新签订新的租赁合同。
第三条租金支付1、乙方应当按照本合同规定的租金标准及支付期限，按月（或季度/半年/年）向甲方支付房租。
合同签订后，乙方应当在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2、若乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付违约金____元。
第四条房屋使用1、乙方应当按照本合同规定的租赁期限使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得违反国家法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动，不得转租或转让房屋。
2、乙方须妥善保管房屋及内部设施设备，不得擅自拆改房屋结构或设施。
3、若乙方将房屋用于非居住用途或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方返还房屋，并终止合同。
第五条维修及损坏赔偿1、房屋损坏或损失由乙方负责修复或赔偿，除正常磨损外。
2、若房屋因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致损坏，除非有法律规定，否则不承担损坏赔偿责任。
第六条违约责任1、若乙方违反本合同规定，逾期支付租金或有其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2、甲方违反本合同规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方相应的经济损失。
第七条附则1、本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
商品房房租赁合同5篇
商品房房租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（地址）的商品房租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。
一、租赁物品及条件1. 甲方同意将其所拥有的位于上述地址的商品房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体面积、布局、设施等详见本合同附件。
2. 乙方承租租赁房屋的目的为____________（例如居住、办公等）。
乙方承诺不改变租赁房屋用途，并遵守国家法律法规及相关政策。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期返还。
如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，双方约定采用________方式支付租金。
2. 如采用分期支付方式，乙方应当按照以下期限支付租金：____________________（例如每季度、每半年等）。
乙方应当按时足额支付租金，如逾期支付，应当按照约定支付滞纳金。
四、押金及支付方式1. 乙方应当在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________元整）。
押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。
2. 在租赁期满或双方解除合同后，乙方如无违约行为并结清水电煤气等费用后，甲方应当及时退还押金。
房屋预租协议书5篇
房屋预租协议书5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方就位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成初步意向，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特制定本协议。
本协议旨在明确预租期内双方的基本约定和原则性条款，为后续正式租赁合同提供基础。
一、房屋基本情况1. 租赁房屋坐落于_________________________；2. 房屋结构为_________________________；3. 房屋用途为_________________________（居住、办公等）；4. 房屋面积为_________________________平方米。
二、预租期限1. 预租期限自______年______月______日起至______年______月______日止；2. 预租期间，甲方不得将房屋另行出租给第三方。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币________元/月；2. 租金支付方式：_________________________（现金、银行转账等）；3. 租金支付周期：_________________________（月、季度、半年等）；4. 乙方需在每个支付周期开始前支付租金。
四、履约保证金1. 乙方需在本协议签订后______日内向甲方支付人民币________元作为履约保证金；2. 履约保证金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约情况后予以退还。
五、房屋交付及验收1. 甲方需在预租期开始前将房屋交付给乙方；2. 乙方在接收房屋时，应对房屋状况进行验收，并在验收文件上签字确认。
六、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；2. 乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理；3. 乙方需遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。
商品房出租合同书模板6篇
商品房出租合同书模板6篇第1篇示例：商品房出租合同书甲方（出租人）：（详细地址）乙方（承租人）：（详细地址）鉴于甲、乙双方本着合作、互惠互利的原则，就甲方所拥有的房屋进行出租事宜，双方经平等协商，就出租房屋的相关事宜达成如下协议：一、出租房屋位置及描述1.1 甲方为自有房屋所有权人，位于（详细地址）的（房屋类型），房屋面积为（具体面积），户型为（几室几厅几卫等）。
1.2 房屋的使用用途为居住，不得用于其他商业性质的活动。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为（具体时间），自（年）（月）（日）开始至（年）（月）（日）结束。
2.2 租赁期限届满，乙方要求续租的，需提前（具体时间）书面通知甲方，经双方协商一致后可以进行续租，续租期限不得少于半年。
三、租金及支付方式3.1 甲方同意将上述房屋出租给乙方，租金为（具体金额/元/月），共计（具体金额/元）。
该租金由乙方在每月（具体日期）前支付给甲方。
3.2 乙方须按期向甲方支付租金，不得拖欠。
逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金的百分之（具体数字）的违约金。
3.3 租金支付方式为（具体支付方式）。
四、押金及其他费用4.1 乙方在签订本合应向甲方支付押金（具体金额/元）。
在租赁期届满返还押金时，甲方检查房屋损坏情况，如有损坏须由乙方承担修缮费用，损坏部位及费用由甲方在（具体天数）内提出，乙方在提出后（具体天数）内支付维修费用。
4.2 房屋租赁期内的公共费用（例如：水电费、煤气费、物业费等）由乙方按月自行支付。
4.3 房屋内的家具及日常用品维护由乙方自行负责，因使用不当导致的损坏及损失由乙方承担修复或赔偿责任。
五、房屋使用及维护5.1 乙方在租赁期内不得私自转租、分割、出租或以其他方式擅自处理房屋。
5.2 乙方在居住期间要爱护房屋设施，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途，如因上述原因造成房屋损坏导致的一切责任及费用由乙方承担。
5.3 乙方在房屋使用期间要按照相关规定合理使用水、电、煤气等公共设施，并定期进行维修保养。
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房屋租赁合同
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。
三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。
本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款。
其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。
四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。
商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。
其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订
立补充条款予以明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。
并相互交验有关身份证明。
其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。
其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。
预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。
租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。
房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租
人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。
双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。