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文旅融合背景下合肥市文创街区的发展研究

2022年7月第40卷第4期合肥师范学院学报J o u r n a l o fH e f e iN o r m a lU n i v e r s i t yJ u l y.2022 V o l .40N o .4[收稿日期]2022-05-03[基金项目]安徽高校人文社会科学研究重点项目合肥文创街区的开发与城市旅游形象建设的互动研究 (S K 2021A 1022);教育部人文社会科学研究项目旅游发展区域分异效应和收敛效应的多维评价及影响机制研究 (20Y J C 790196)[作者简介]汪婷(1984 ),女,安徽桐城人,安徽职业技术学院文化与旅游学院讲师,研究方向:旅游管理㊁文化创意;於冉(1984 ),男,安徽合肥人,理学博士,安徽农业大学经济管理学院副教授,研究方向:城乡规划㊁土地资源管理;朱付彪(1984 ),男,安徽阜阳人,人文地理学博士,合肥工业大学经济学院讲师,研究方向:产业与区域发展㊂文旅融合背景下合肥市文创街区的发展研究汪婷1,於冉2,朱付彪3(1.安徽职业技术学院文化与旅游学院,安徽合肥230011;2.安徽农业大学经济管理学院,安徽合肥230036;3.合肥工业大学经济学院,安徽合肥230601)[摘要]合肥市文创街区在建设过程中,存在功能定位不清晰㊁主营业务不突出㊁本土文化挖掘不够㊁互动体验性缺乏等问题㊂研究在旅游者的需求拉力㊁政府的主导㊁外部环境的保障㊁网络信息的营销等合力推动下,提出合肥市文创街区持续发展的路径策略:优化顶层设计,提高街区全局站位;完善业态结构,明确街区功能定位;深挖地域特色,立足街区文化本位;制定标准细则,划分街区等级品位;开发夜游项目,填补街区产品空位;借力科技手段,迈向街区发展高位㊂[关键词]文旅融合;合肥市;文创街区[中图分类号]F 590.3 [文献标识码]A [文章编号]1674-2273(2022)04-0107-062018年初,文化部和国家旅游局两机构融合,设立新的文化和旅游部 ,为文旅产业的发展迈入黄金机遇期奠定了基础㊂发展文化创意旅游,是新形势下对文化及旅游产业提出的新要求,也是文化与旅游产业实现融合的方向之一㊂文化创意产业与旅游产业的融合,在推动产业和城市的双转型㊁促进旅游业态的创新㊁发挥创意经济㊁提升城市文化软实力等方面起到重要作用㊂文化创意街区作为城市文化创意产业的展现形式之一,是承载历史文化㊁呈现文化创意㊁落实文化创意旅游的重要载体㊂在文化和旅游深度融合的背景下,文化创意街区也迎来了由高速增长转向高质量发展的重大机遇期㊂鉴于文化的多元性以及创意的多维性,学术界尚未对文化创意街区形成统一的定义,也未给出明显的划分界限,在名称的使用上较为模糊㊂从广义上来说,那些具有文化基因㊁有创意理念的街区都可认为是文化创意街区㊂文化创意街区的发展模式主要有自上而下的政府推动型,如合肥的罍街;有自下而上的艺术家主导型,如北京的798;有两者互动型,如杭州L O F T 49㊂国内文化创意街区的发展大多是政府推动型,学术研究成果涉及学科范围广㊁内容丰富㊂对国家级㊁省级历史文化街区的研究,集中在历史文化街区的保护㊁历史文化的活化及传承㊁街区的改造与提升以及街区的旅游体验等[1-3],有学者运用现场问卷调查㊁在线网络文本分析等方法,从游客体验的角度探讨街区的旅游形象与品质的提升[4-6]㊂对后期再造的文化创意街区,包括休闲街区和城市特色街区,学者较多从功能布局㊁艺术设计以及产业业态分析的角度展开研究[7-8]㊂从研究的整体框架上看,大多数研究范式是以单一具体的街区为例,分析该街区的空间结构㊁功能布局或文化保护㊁旅游体验等方面的问题,针对这些问题提出相应的解决对策㊂较少从宏观的角度对城市文创街区进行系统梳理并探索其产生及发展的规律,有关文创街区与城市旅游发展的融合更鲜有涉及㊂新中国成立以来,合肥市编制过四版城市总体规划㊂从最初的东市㊁中市㊁西市的城区格局到如今的瑶海区㊁庐阳区㊁蜀山区㊁包河区四区规划㊂城市空间发展战略也作出相应调整㊂由2005年的141 更新为如今的 1331 :即1个主城区㊁3个副中心城区㊁3个产业新城和1个环巢湖示范区㊂2016年6月,合肥以副中心城市的高规格定位加入‘长江三角洲城市群发展规划“[9],城市建设进入了快车道㊂开发㊁建设一批精品特色街区是城市建设发展的需要㊂文创街区的开发与建设模式的选择,不仅涉及街区自身的发展问题,更体现了城市化发展与旅游业相协调的关系㊂尤其是在后疫情时代,随着旅游消费的距离㊁消费体验及消费频次的变化,探索文化创意街区与城市旅游的协调互动发展,寻求文创街区持续发展的动力机制及有效路径,对于城市旅游品质的提升及旅游品牌价值的再创造都具有一定的现实意义㊂一、合肥市文创街区的现状近年来,伴随着旧城改造及城市建设的发展,合肥市打造了一批精品特色文化街区㊂城隍庙㊁淮河路步行街等原有的文化商业街区逐渐被更新改造;罍街㊁贡街等一批新的文化创意街区不断涌现,这些形态各异㊁功能定位不同的文创街区逐渐成为创新创业的加速器㊁城市空间结构优化的新载体,为城市经济的快速增长带来了新动能㊂(表1)表1合肥城区部分代表性文创街区名单表类型名称简介历史文化街区更新模式城隍庙始建于北宋时期,历史上多次进行改造修复,最近的一次是在2013年,后于2016年6月正式开业,主营特色餐饮㊁商品百货㊁古玩展示㊁文化体验等㊂淮河路步行街合肥历史上有名的商业街㊂经过多次改造提升,街区现拥有商户1200家㊁各类品牌624个㊂工业遗产改造模式合柴1972国内第一个由监狱旧址改造的文创园,2019年10月开园㊂长江180艺术区位于合肥瑶海区原合肥恒通机械有限公司(安徽通用机械厂)原址㊂2015年被国家发改委纳入全国老工业城区搬迁改造试点,被瑶海区国资公司打造成为以工业遗产为特色的文旅融合区㊂商务办公模式招商庐州意库位于合瓦路与固镇路交口,占地面积约2.3万平方米,总投资约1.4亿元㊂2019年,合肥庐阳区政府与招商蛇口㊁中国外运长航集团正式签约庐州意库项目㊂包河区A S㊃1980安商创客梦工厂原为安徽国际商务学院老校区,罍街三期工程,于2016年国庆开街㊂是安徽省目前体量最大的双创基地㊂文化旅游休闲模式罍街一期和二期分别于2013年7月19日和2017年7月21日开业,打造了具有合肥文化底蕴的罍+村和罍+巷㊂金大地东西街位于黄山路与怀宁路交会处,于2011年9月建成,是金大地集团在合肥的重点项目之一㊂中隐于市位于合肥市区南一环与曙光路交口,因白居易的诗 ‘中隐“而得名㊂融入了新徽派创意元素的建筑风格㊂仿古新建模式贡街位于合肥市包河区繁华大道与河北路交口,于2021年9月17日正式开街㊂以宋文化为主题,融合了罍文化㊁合肥文化㊂银屏生态文化街2015年开建,2016年7月正式开街㊂主打生态文化主题㊂合肥市在打造文化创意街区的过程中,着力挖掘本土文化,重塑城市记忆,街区的建设发展成效显著,但也存在一些制约街区发展的弊端:(一)疏于规划管理,街区功能定位不清晰合肥市目前拥有市级以上特色商业街区40余条,其中国家级3条㊁省级9条[10]㊂2020年,淮河路步行街被列入第二批国家级改造提升试点名单㊁金大地东西街获得全国夜间经济示范街称号;2021㊁2022年,罍街先后获得全国夜间经济示范街㊁首批国家级旅游休闲街区等荣誉㊂近年来,合肥市在文创街区的历史建筑维护㊁基础设施建设的完善等方面加大投入,着力提升街区的旅游休闲品质㊂但由于缺乏战略规划,忽略了文创街区建设的前瞻性㊁科学性和系统性,导致部分街区存在主题定位不明㊁功能布局不优㊁配套设施不全等问题㊂尤其是一些影响力较大㊁人气较旺的街区,突出存在停车位紧缺㊁休闲座椅不充足等问题㊂例如淮河路步行街作为城市人流量较多的地区,仅设了30多个坐凳和70多个停车位[11],远不能满足旺季时游客的出行及游览休息的需要㊂因此,需要从宏观及微观层面加强文创街区的规划设计和科学论证,提升街区的整体实力和后续发展的源动力㊂(二)业态布局不规范,主营业务不突出多年来,一些经营成功的文创街区逐渐形成了较为全面的业态结构,围绕餐饮㊁购物㊁休闲㊁娱乐等旅游功能吸引较多本地及外地游客㊂金大地东西街建成之后,全国一些知名酒吧㊁高端餐饮品牌店纷纷入驻;包河区A S㊃1980安商创客梦工厂开辟了创客空间,发展创新创意集市㊁开展创新创业培训,依托科教基地提供创业孵化条件等,优化文化服务供给结构,展现街区本身的文化特色㊂但也有部分街区,虽然考虑了街区品类的控制和商业设计,在面临招商不顺时,也存在有屋即租㊁有商即招的情况,主营业态占比较低,产业关联度不高,产业规模效应不显著,人为地降低了街区的档次,削弱了街区的特色和活力㊂(三)本土文化的挖掘深度不够,缺乏旅游文化I P 文化与创意是一组具有协同互补内涵的整体 [12],文化的缺乏,使得创意缺少了灵魂,失去了自我更新的机制㊂文化I P是文化创意街区独特的无形资产,也是容易识别的具有鲜明特质的地域文化符号[13]㊂文化创意街区的持续发展,需要凝练本土文化I P,通过创意产品的设计与开发,让文化落地转化,帮助人们理解文化的内涵,形成统一的文化认同与价值认可,刺激游客的消费㊂合肥市不少特色文化创意街区紧邻文化遗存或依托本土文化而建,如位于瑶海区的银屏生态文化街,用不同的建筑风格在全长760米的街巷中展现了晚清时期㊁民国时期和现代时期的合肥本土文化㊂为了主打生态文化,突出与其他商业街区的不同,整个街区十几家商铺主打合肥味和文化味 ,淡化商业味㊂遗憾的是,作为新建的仿古街区,仅有文化场景的形式构建,缺乏有文化内核的㊁有生命力的产品,导致街区的知名度不高㊂因此,明确街区的功能文化定位,通过建筑㊁雕塑㊁橱窗㊁店铺等载体展现出来,利用文化元素聚气 ,依托相关衍生品的开发设计对地域文化进行场景化呈现,利用文创产品聚财 ,增强文化创意街区的核心竞争力和持续更新及盈利的能力㊂(四)创意不足,互动性体验缺乏文化创意街区的空间设计一定要关注主体在这个公共空间的行为与活动,人对于公共空间环境的活动需求要作为街区设计的重要考虑因素㊂随着旅游者消费需求的发展升级,旅游者在旅游过程中更关注自身的体验需求㊂人们在街区中参观文化创意空间,是与文化进行精神上的对话,如果能亲身体验,就是与文化的亲密接触,会产生更持久的记忆㊂西安大唐不夜城的钢琴键地灯设计就很巧妙:钢琴灯主板内置灯光效果与声效信号,当游客经过钢琴灯时,琴键就能发出不同的声响,吸引了不少游客驻足体验㊂2021年6月,经过改造的合肥市淮河路步行街将科技元素融入其中,增加了安徽首块裸眼3D大屏,蕴含着合肥元素的3D飞龙视频吸引了很多游客驻足观看㊂除此以外,合肥市大多数文创街区科技元素融入不足,缺乏有亮点的创意小品,严重削弱了游客的体验满意度,不利于文创街区的口碑宣传㊂二、文旅融合背景下合肥市文创街区持续发展的动力机制2021年9月,合肥市荣登2021数字经济城市发展百强榜,并获评数字经济发展新一线城市㊂合肥正经历百年未有之大变局,旅游市场的需求多变㊁政府支持旅游业发展的多措并举以及交通㊁信息等保障因素的支撑(图1),推动这个新一线城市的旅游业向更加多元与系统化方向转型升级㊂图1合肥市文创街区持续发展的动力机制图(一)旅游者的需求拉力旅游业一直被认为是朝阳产业,作为旅游活动的主体,旅游者的需求也备受学者和决策者的关注㊂根据‘中国国民休闲状况调查(2020 2021)“报告显示:受访者在过去的一年里,以周边游(64.4%)和省内游(42.5%)为主,逛公园和本地景点是最主流的本地休闲方式㊂根据2020年第七次全国人口普查数据显示,合肥市区人口超500万,常住人口936.99万,巨大的本地市场,孕育着巨大的潜力和活力㊂随着城市经济及人均可支配收入的增长(图2),旅游者的消费能力和消费意愿也将持续增强㊂文创街区的空间结构㊁场景设计及业态组合等具有创意㊁思想和深厚的文化底蕴,较大程度地满足了旅游者的体验需求,迎合了预防疫情常态化的后疫情时代消费者旅游习惯的改变,即远距离旅行转向本地游㊁周边游㊂文创街区作为合肥市旅游产品体系中的重要组成部分,也是推进供给侧结构性改革㊁实现旅游业跨越式发展的重要抓手,旅游者的强大需求拉力将会助力一条街带动一座城㊂数据来源:‘安徽省统计年鉴“‘合肥市统计年鉴“图2 2011—2020年合肥市经济增长情况图(二)政府的主导力文创产业是一个新兴产业,政府在其发展过程中扮演的角色在很大程度上决定着文创产业的前景㊂文创街区作为文创产业中的一个组成部分,政府的主导更好地凸显出它的价值及发展的必要㊂首先,政府宏观政策的引导是关键㊂2014年以来,合肥市先后制订了有关特色商业街区建设的一系列政策㊂2020年,安徽省政府办公厅印发‘关于加快发展流通促进商业消费若干措施“,文件指出要培育升级50条代表本地特色的省级商业步行街,通过宏观引导㊁强化管理和政策鼓励等,支持和培育文化创意街区的建设[14];2022年,‘安徽省十四五文化和旅游发展规划“鼓励各市依托特色街区,开发富有创意的夜间文化旅游项目和产品[15]㊂其次,地方管理是文创街区优化发展的重要保障㊂2015年以来,合肥市按照一区一特色一街一特色的原则,明确文化街区的文化定位㊁主打特色㊁建设规模和发展目标,对已经建成的特色街区开展定期复核㊁阶段性评优工作,促进街区的健康㊁有序发展㊂2017年开始,由中共合肥市委宣传部等3部门联合主办的合肥市特色文化街区评选活动已经举办了3届,遴选出了一批富有特色的文化街区,强化街区的文化独特性和管理的差异性㊂最后,在财政税收方面的优惠政策激发了文创街区创建的内生动力㊂合肥市人民政府发布的‘2021年合肥市促进文化和旅游产业发展政策实施细则“强调要支持文化创意园区建设和文旅融合发展,对已经建成开放或投入使用的文化创意街区㊁旅游景区等,投资在1000万元以上的,按照投资总额的10%给予补贴[16]㊂此外,在人才引进㊁文创产业园区的规划等方面也有一定的政策支持㊂(三)外部环境的保障力合肥地处华东经济板块,地处江淮之间㊁环抱巢湖,地理位置优越㊂自安徽全域列入长江三角洲地区后,合肥迎来了更大机遇㊂2008年合宁高铁开通,2020年商合杭高铁㊁合安高铁全线通车,合肥高铁的密度稳居长三角城市前列[17];如今,合肥新站区合安铁路合肥站动车所㊁新合肥西站正在加快建设,合肥铁路枢纽计划扩建肥东站(积极申请改名为合肥东站),构建东部客运新枢纽,布局形成合肥站㊁合肥南站㊁新合肥西站㊁肥东站的四站格局;合肥至池州㊁合新六等2条城际铁路以及合肥新桥机场S 1线纳入2021年印发的‘长江三角洲地区多层次轨道交通规划“㊂借助承东启西㊁联南纳北的区位优势,合肥作为全国性综合交通枢纽的地位不断提升㊂作为彰显城市现代魅力的窗口,文创街区呈现出新气象和活力,成为一张独具特色的城市名片㊂另外,系列会展活动㊁全国性文旅活动的举办,也成为宣传城市的有力渠道㊂截至2021年,合肥已经连续举办了7届国际文创旅游商品博览会,世界制造业大会也从2018年的首届开始连续4年在合肥举办,作为世界制造业领域的高端交流会,为提升制造业领域的国际化水平搭建了重要平台,也为世界了解合肥开设了新的窗口㊂(四)网络信息的营销力旅游业是受疫情影响最严重的产业之一㊂2020年,国内旅游人数㊁国内旅游收入较2019年相比,均下降50%以上㊂但直播旅游云服务㊁短视频A P P备受关注,智慧旅游㊁数字旅游等成为防疫常态化形势下,提振旅游消费的主流㊂2018年,抖音带火了重庆的轻轨穿楼㊁洪崖洞等景点,也让这座城市成了游客心中的网红城市㊂2021年国庆黄金周,重庆位列国庆热门旅游目的地第四名㊂新媒体对景区㊁城市的营销具有传播的广泛性和精确性㊂安徽最大的仿宋建筑群合肥贡街也成了网红打卡圣地,贡街于2021年9月17日试营业,国庆期间的朋友圈㊁抖音㊁本地群聊等社交平台都有关于贡街的介绍和宣传㊂当前,短视频㊁网红经济等数字媒介作为新兴传播形式,诸多景区尝试并逐渐形成线上线下相结合的客源地推广模式,以新媒体传播覆盖更精准的人群,增强文创景区的营销力,将网红短视频㊁直播云旅游等营销效果变现为实际的流量价值,用网红流量为合肥旅游赋能㊂三、合肥市文创街区持续发展的路径策略(一)优化顶层设计,提高街区全局站位应该将合肥市文创街区的设计纳入合肥城市发展战略㊂从城市总体布局设计出发,街区的规划设计应统筹好城市人口布局㊁消费发展潜质㊁交通环网体系和自然环境保护,并与社区建设协调一致㊂紧紧围绕大湖名城㊁创新高地的城市总体发展战略,制定城市文创街区的中长期规划;结合旧城改造及城市建设发展的需要,调整与优化文创街区的总体布局与规划设计;建立城市和街区的更新机制,处理好当前和未来的关系;树立从前端规划设计到后续运营管理的全局意识,做好片区统筹规划,做到无规划不建设㊁无设计不建设㊂(二)完善业态结构,明确街区功能定位文创街区的业态是彰显其内涵与品质的关键,掌控和优化街区的业态是街区持续发展的根本[18]㊂在业态的构成上,可以参照其他街区的优秀做法㊂如成都的宽窄巷子,围绕地域生活精神这条主线,以民俗文化为特色,宽窄两巷业态分布差异㊂宽巷子以酒店业㊁特色餐饮及主题娱乐为主;窄巷子以文化主题消费㊁艺术休闲及品牌餐饮为主㊂走访合肥市的一些文创街区,发现文化体验类的商铺数量不多,仍有较多服饰类㊁食品类店铺占据着街区的经营㊂可以通过替换㊁退出补偿等手段减少非文化主题业态,适度淡化商业氛围,为更多的文化主题类业态提供足够的发展空间㊂形成特色餐饮人气消费吸引㊁文化旅游文化体验吸引㊁景观空间游憩环境吸引等三大引流路径㊂根据商圈㊁市场明确街区的主题定位,通过替换补偿㊁有序退出等手段重构街区业态,优化街区空间布局,最后,通过文化产品㊁特色产品的开发营造出良好的产品氛围㊂(三)制定标准细则,划分街区等级品位相关数据表明:在中国的663个城市中,80%以上的城市没有地标性城市文旅街区㊂而有些城市可能有几条地标性文旅街区,如北京的798艺术街区㊁前门大街㊁南锣鼓巷等㊂建设运营有4条以上国家级商业街区的城市有苏州㊁杭州㊁沈阳㊁北京㊁成都㊁西安㊁南京[18],合肥目前已有淮河路步行街㊁金大地东西街㊁罍街等三条街区荣获国字号,但品牌影响力有待提升㊁辐射带动效应不明显,离地标性文旅街区还有一定的距离㊂今后,在合肥市特色文化街区评选活动的基础上,可以参照‘旅游区质量等级评定及划分“‘2021年合肥市特色商业街区认定办法(试行)“以及其他城市关于特色商业街区场景打造评价的做法,进一步明确标准细则及指标,对特色文化街区的建设与运营管理情况进行打分,根据结果对合肥市的文创街区进行品位等级划分,对得分较高的街区在公共服务设施的配套㊁项目建设的政策资金上给予较大支持,着力打造一个及多个地标性文创街区,以此带动其他同类街区及整个城市旅游业的发展㊂(四)深挖地域特色,立足街区文化本位在文化创意街区的优化过程中,立足于文化内涵的挖掘和传承,寻求将城市文化资源转变为实际的经济价值,实现文创街区的可持续发展㊂需要注意的是,在升级改造过程中,应避免急功近利而导致同质化现象严重㊁商业氛围过浓,要坚持政府主导㊁企业运营 ,强调建筑肌理㊁景观风格和商业主体与文化元素相统一㊂以合肥罍街为例,它以安徽出土的文物罍作为文化载体,以合肥炸罍子的饮食风俗为导引,策划推出一系列与罍相关的产品与活动㊂后期还应注意新旧文化之间的深度融合,建立多级文化层㊂在街巷景观㊁主题艺术装置㊁灯饰㊁环卫设施㊁休憩设施㊁标识导引系统等静态元素上做好罍文化符号的展示,提高外部空间的辨识度;在艺术表演㊁展演活动㊁员工服饰㊁特色餐饮等动态元素上糅合进炸罍子的城市性格基因㊁合肥传统民俗及双创文化,多角度营造沉浸式文化体验氛围;努力探寻合肥地方特色匠艺遗存与旅游消费经济的融合,激发地方文化的潜能[19]㊁强化街区的品质内涵㊂(五)开发夜游项目,填补街区产品空位文化消费和旅游休闲是夜间经济的重要内容㊂因此,应根据文创街区不同的文化定位,因地制宜地开发文化+ 旅游+ 的文化消费项目,完善城市夜间购物环境㊁美食餐饮的特色内容㊁文化娱乐的休闲功能,着力培育街区新的消费热点,构建多领域互融共通的文化消费体系,刺激文化消费的潜在需求,释放文化消费的巨大潜力,带动文旅产业提质增效㊂可以借鉴无锡运河夜游㊁杭州奇妙夜㊁温州塘河夜画等项目的运营经验,挖掘合肥庐剧㊁皮影戏等传统戏剧戏曲文化,以包公㊁李鸿章为代表的名人文化,纸笺加工技艺㊁洋蛇灯等传统技艺文化,增强文创街区的特色和吸引力㊂(六)借力科技手段,迈向街区发展高位。

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根据谨慎财务估算，项目总投资32576.40万元，其中：建设投资24074.84万元，占项目总投资的73.90%；建设期利息570.68万元，占项目总投资的1.75%；流动资金7930.88万元，占项目总投资的24.35%。

项目正常运营每年营业收入68500.00万元，综合总成本费用53325.36万元，净利润11110.30万元，财务内部收益率26.32%，财务净现值18947.48万元，全部投资回收期5.53年。

本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

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综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。

本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

目录第一章项目概况 ............................................................10一、项目定位及建设理由 ....................................................10二、项目名称及建设性质 ....................................................11三、项目承办单位 ...........................................................12四、项目建设选址 ...........................................................13五、项目生产规模 ...........................................................六、原辅材料及设备 .........................................................1313七、建筑物建设规模 .........................................................13八、项目总投资及资金构成 ..................................................九、资金筹措方案 ...........................................................1414十、项目预期经济效益规划目标 ..............................................十一、项目建设进度规划 ....................................................1515十二、项目综合评价 .........................................................15主要经济指标一览表 ..........................................................第二章公司基本情况 .......................................................17一、公司基本信息 ...........................................................17二、公司简介 ................................................................18三、公司竞争优势 ...........................................................20四、公司主要财务数据 ......................................................20公司合并资产负债表主要数据 .................................................21公司合并利润表主要数据 .....................................................21五、核心人员介绍 ...........................................................22六、经营宗旨 ................................................................23七、公司发展规划 ...........................................................第三章市场分析 ............................................................28一、总体目标 ................................................................29二、 5G产业基础强化行动 .....................................................第四章背景、必要性分析 ....................................................31一、行业融合应用深化行动 ..................................................二、 5G应用安全能力锻造工程 .................................................3435三、提振发展实体经济优化升级现代产业体系 ..................................40四、基本原则 ................................................................40五、项目实施的必要性 ......................................................41六、 5G应用安全提升行动 .....................................................42七、面向行业需求的5G产品攻坚工程 .........................................第五章发展规划 ............................................................44一、公司发展规划 ...........................................................48二、任务及思路 .............................................................第六章运营管理模式 .......................................................51一、公司经营宗旨 ...........................................................51二、公司的目标、主要职责 ..................................................52三、各部门职责及权限 ......................................................55四、财务会计制度 ...........................................................61五、 5G应用创新生态培育示范工程 ............................................63六、 5G应用标准体系构建及推广工程 ..........................................63七、 5G应用生态融通行动 .....................................................65八、保障措施 ................................................................第七章 SWOT分析说明 .....................................................一、优势分析（S） .........................................................6769二、劣势分析（W） ........................................................69三、机会分析（O） .........................................................四、威胁分析（T） ..........................................................70第八章创新驱动 ............................................................74一、坚持创新驱动发展提升创新名城建设的全球影响力 ............................78二、企业技术研发分析 ......................................................79三、项目技术工艺分析 ......................................................81四、质量管理 ................................................................五、创新发展总结 ...........................................................82第九章法人治理 ............................................................83一、股东权利及义务 .........................................................二、董事 ..................................................................8589三、高级管理人员 ...........................................................92四、监事 ..................................................................第十章建设内容与产品方案 ..................................................94一、建设规模及主要建设内容 ................................................二、产品规划方案及生产纲领 ................................................9495产品规划方案一览表 ..........................................................第十一章项目风险评估 .....................................................一、项目风险分析 ...........................................................9698二、项目风险对策 ...........................................................第十二章进度实施计划 .....................................................一、项目进度安排 ...........................................................101101项目实施进度计划一览表 .....................................................102二、项目实施保障措施 ......................................................第十三章建筑物技术方案 ....................................................103一、项目工程设计总体要求 ..................................................103二、建设方案 ................................................................三、建筑工程建设指标 ......................................................107107建筑工程投资一览表 ..........................................................第十四章项目投资计划 .....................................................一、投资估算的依据和说明 ..................................................109110二、建设投资估算 ...........................................................112建设投资估算表.............................................................112三、建设期利息 .............................................................112建设期利息估算表 ............................................................113四、流动资金 ................................................................114流动资金估算表.............................................................五、总投资 ................................................................115115总投资及构成一览表 ..........................................................116六、资金筹措与投资计划 ....................................................项目投资计划与资金筹措一览表 ...............................................116第十五章项目经济效益 .....................................................118一、经济评价财务测算 ......................................................118营业收入、税金及附加和增值税估算表 ..........................................119综合总成本费用估算表 ........................................................120固定资产折旧费估算表 ........................................................121无形资产和其他资产摊销估算表 ...............................................122利润及利润分配表 ............................................................123二、项目盈利能力分析 ......................................................125项目投资现金流量表 ..........................................................126三、偿债能力分析 ...........................................................127借款还本付息计划表 ..........................................................第十六章项目总结 .........................................................第十七章附表附件 .........................................................主要经济指标一览表 ..........................................................130131建设投资估算表.............................................................132建设期利息估算表 ............................................................固定资产投资估算表 ..........................................................133133流动资金估算表.............................................................134总投资及构成一览表 ..........................................................135项目投资计划与资金筹措一览表 ...............................................136营业收入、税金及附加和增值税估算表 ..........................................137综合总成本费用估算表 ........................................................固定资产折旧费估算表 ........................................................138138无形资产和其他资产摊销估算表 ...............................................139利润及利润分配表 ............................................................项目投资现金流量表 ..........................................................140141借款还本付息计划表 ..........................................................142建筑工程投资一览表 ..........................................................143项目实施进度计划一览表 .....................................................144主要设备购置一览表 ..........................................................144能耗分析一览表.............................................................第一章项目概况一、项目定位及建设理由提升面向公众的5G网络覆盖水平。

扬州国际珠宝城可行性

近年来，扬州市经济发展迅速，人均收入和消费水平不断提高，为项目提供了良好的经济环境和市场需求。
经济环境
自然环境
02
CHAPTER
市场分析
扬州作为旅游城市，珠宝消费需求较高。
本地及周边地区婚庆市场对珠宝需求大。
扬州传统珠宝制造业基础扎实，对市场有积极影响。
近年来，消费者对个性化、定制化珠宝需求增加。
销售网络建设
在扬州及周边地区建设实体店、体验中心等销售网络，提供专业的售前、售中、售后服务。
06
CHAPTER
财务分析
项目总投资预计为1亿元，其中70%来自银行贷款，30%为自筹资金。
资金来源
资金将主要用于购买土地、建设基础设施、采购设备以及支付员工工资等。
运用
成本估算
土地购置成本、员工工资、设备折旧、税费等预计占比较大。
珠宝行业正朝着个性化、定制化、高品质方向发展。
绿色环保成为行业发展趋势，对环保材料和环保工艺需求增加。
市场竞争将更加激烈，品牌建设和产品质量将成为企业核心竞争力。
01
02
03
04
03
CHAPTER
竞争分析
01
南京宝庆银楼
02
苏州珍珠宝石城
03
无锡惠山古镇玉祁老店
优势
扬州已有一定的珠宝产业基础，具备产业链优势。
背景介绍
通过建设扬州国际珠宝城，将有利于促进当地珠宝产业的发展，提高城市形象和知名度，同时为当地居民提供就业机会和商业机会。
目的意义
扬州国际珠宝城位于扬州市区南部，紧邻城市主干道，交通便利。
地理位置
珠宝城周边有多个商业区、旅游景点和居民区，具有较好的人流量和商业氛围。
周边环境

诸暨旅游125规划

目录一、“十一五”旅游发展回顾 (1)（一）取得的主要成就 (1)（二）发展中存在的问题 (2)（三）诸暨旅游业发展新变化 (2)二、发展目标与战略 (3)（一）指导思想 (3)（二）发展目标 (4)（三）发展战略 (4)三、旅游产业空间结构规划 (5)（一）旅游区总体布局 (5)（二）分区发展规划 (6)四、重大项目与分期 (10)（一）重大项目设计 (10)（二）分期行动计划 (13)（三）投资与经济效益 (14)五、旅游产品规划 (14)（一）旅游产品体系 (14)（二）精品旅游线路 (16)六、旅游产业配套要素规划 (17)（一）旅游住宿接待设施规划 (17)（二）旅游餐饮服务 (18)（三）旅游商品 (19)（四）旅游文化发展 (19)七、旅游保障系统建设 (20)（一）交通道路设施建设 (20)（二）旅游信息化系统建设 (22)（三）旅游安全设施建设 (23)八、环境保护与绿化美化 (25)（一）生态保护 (25)（二）绿化美化 (28)九、客源市场开发 (31)（一）诸暨旅游市场特点 (31)（二）市场定位 (31)（三）游客预测 (31)（四）市场形象 (32)（五）市场开发策略 (32)十、保障措施 (34)（一）体制保障 (34)（二）政策保障 (34)（三）项目保障 (35)（四）机制保障 (35)（五）人才保障 (35)附图：1．总体布局图2．重点项目图一、“十一五”旅游发展回顾（一）取得的主要成就1．旅游业成为了支柱产业“十一五”期间，诸暨的旅游收入逐年增加，2005年，诸暨的旅游收入为19.4亿元，到2009年，旅游收入达52.56亿，增幅为171%。

“十一五”期间，旅游业的年均增长率达43.54%。

2009年，诸暨旅游收入占全市GDP的9.9%，并成为浙江省第二批旅游经济强市，旅游业在诸暨市国民经济中取得支柱产业的地位。

2．完成了旅游“三大线”开发格局“十一五”期间，诸暨旅游的“三大线”开发格局基本形成，内涵逐渐丰富。

珠贝城项目简介

鄱湖国际珠贝城项目介绍鄱湖国际珠贝城座落在中国淡水珍珠之乡——江西省鄱湖地区都昌城东，占地面积100多亩，分珍珠城、贝壳城、珠宝城三大组团，珠宝品牌展示区、时尚饰品交易区、珍珠原珠交易区、贝壳原料交易区、加工机械与配套交易区等五大功能区。

规划商铺共350多套，精品展示厅面积约1万多平方米，中心区将有一个占地1万平方米的珍珠广场，整个珠贝城将分两期建设，第一期已于2010年9月初开工，预计在2011年9月前竣工开业。

鄱湖国际珠贝城是香港爱特丽尔国际集团投资20.5亿元打造的市场项目，是鄱阳湖上唯一的珍珠贝壳饰品专业市场。

香港爱特丽尔国际集团将利用其在珍珠、贝壳、宝石等饰品在国际市场上完善的营销网络和资源优势，并将每年投入巨额的广告宣传费用，着力打造鄱湖国际珍珠贝壳饰品城品牌，形成以鄱阳湖丰富的珍珠养殖资源和都昌县传统的珍珠贝壳产业优势为依托，面向亚洲和世界珍珠贝壳珠宝饰品市场，在世界名湖鄱阳湖畔形成一个国际性世界级的珍珠贝壳珠宝饰品交易中心与供应基地，是中国内地中部鄱阳湖区首席国际性的专业市场。

鄱湖国际珍珠贝壳饰品城的建成与运营，将大大提升都昌的知名度，促进都昌珍珠贝壳产业升级和规模发展，以及都昌鄱湖生态旅游产业的发展，从而促进都昌大鄱湖大旅游新格局的形成。

饰品城将直接或间接创造几万人的就业岗位，预计年交易额可达到5亿元以上，创汇2000万美元，可直接带动都昌珍珠养殖规模的发展与加工企业的壮大，预期三年时间珍珠养殖水面可达到5万亩以上，给300多具有一定规模的生产企业带来发展机遇。

鄱湖国际珍珠贝壳饰品城将是一个国际珠宝交易中心、品牌服务中心、珍珠文化中心、产业信息中心、产品物流中心和就业培训中心。

为把鄱湖国际珍珠贝壳饰吕城打造成世界珍珠贝壳珠宝交易中心，中国沿海弧形珠宝饰品供应带的中心，中国中部鄱湖地区珍珠贝壳珠宝饰品的产业基地，积极推动我县从珍珠大县走向珍珠强县，实现都昌从珍珠贝壳单一的初级产品市场向高端多元化珠宝饰品产业及其配套行业拓展挺进的发展目标，鄱湖国际珍珠贝宝城将坚持高起点定位、高要求规划、高标准建设，在开发建设、运营管理、商贸流通和市场服务理念上应大胆提升和创新，确保都昌县珍珠贝壳产业升级转型取得成功。

珠宝首饰行业地方品牌特色与区域市场开发考核试卷

A.北京
B.上海
C.广东
D.云南
7.以下哪些因素有助于提升珠宝首饰地方品牌的竞争力？（）
A.独特的设计风格
B.高品质的材料
C.先进的加工技术
D.良好的市场口碑
8.以下哪些珠宝首饰品类在地方市场中较为受欢迎？（）
A.黄金
B.铂金
C.翡翠
D.钻石
9.以下哪些措施可以帮助地方珠宝品牌应对市场竞争？（）
A.加强品牌宣传
B.与知名设计师合作
C.扩大产品线
D.提高价格竞争力
10.以下哪些地区的珠宝市场具有较高的成长潜力？（）
A.一线城市
B.新一线城市
C.二线城市
D.三线城市
11.以下哪些因素会影响消费者对珠宝首饰的选择？（）
A.个人喜好
B.价格
C.品牌形象
D.亲友推荐
12.以下哪些珠宝品牌在区域市场开发中注重线上渠道的拓展？（）
A.北京
B.上海
C.深圳
D.广州
2.下面哪个品牌是以福建地方特色为主题的珠宝品牌？（）
A.老凤祥
B.周大福
C.东南珠
D.金一文化
3.以下哪个地区以翡翠加工和销售闻名？（）
A.北京
B.云南
C.江苏
D.广东
4.在珠宝首饰设计中，以下哪个元素最具山东地方特色？（）
A.银鱼B.龙凤C. Nhomakorabea花D.麒麟
5.以下哪个地区拥有“中国黄金珠宝产业基地”的称号？（）
A.周大福
B.周生生
C.钻石小鸟
D.老凤祥
13.在珠宝首饰行业地方品牌中，以下哪个品牌以创新工艺和独特设计著称？（）
A.六福珠宝
B.老庙黄金
C.玉佛宫

(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准

地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。

因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。

它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。

另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。

因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。

无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。

随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。

《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。

二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。

而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。

华东国际珠宝城(诸暨华东国际珠宝城)

华东国际珠宝城-置业顾问:I53 567I 0688徐一、项目区位华东国际珠宝城位于“中国珍珠之都”浙江诸暨山下湖省级产品加工园区，位于长江三角洲南翼，地处杭州、绍兴、义乌三地的黄金中间地带，浙赣铁路、杭金衢高速公路、诸永高速公路和规划建设中的铁路杭长客运专线等环绕周边，距上海250公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里，属于规划中的杭州都市经济圈大城市。

二、项目定位华东国际珠宝城作为浙江省重点市场，国家4A景区、浙江五星市场，依托诸暨山下湖40多年珍珠产业链为支撑，以全球珍珠集散中心为基础，打造集产、加、销一条龙服务于一体的中国最大规模的国际性珠宝交易平台。

华东国际珠宝城以现代化、智能化、国际化的建设要求，以珍珠产品为龙头，以金银、宝玉石等首饰以金银、宝玉石等首饰为支撑，集珍珠、珠宝、金银等加工、批发、零售、出口于一体，研发与生产相结合建成具有交易、展示、设计、鉴定、信息交流、物流配送、金融结算以及专业保险等多种功能，经营规范、服务专业，配套齐全的大规模、专业化、多功能、现代化国际珠宝加工交易中心。

三、项目功能根据华东国际珠宝城的专业性质和行业发展趋势，参考国际同类市场的建设经验，华东国际珠宝城建成后主要具备以下5大类功能区：市场交易区、产品展示区、商务配套区、生产加工区、生活配套区。

四、项目区域配套华东国际珠宝城所在区域无论是商业配套、行政配套、还是公共配套都能为经营户提供各种经营便利。

项目规划即将投入建设星级酒店，工商银行、农村信用银行已入驻市场。

周边餐饮、超市、邮政、医院等商业、市政配套齐全。

同时山下湖镇政府即将整体搬迁入住本项目综合楼办公，市场发展前景可观。

五、项目业态规划华东国际珠宝城一期市场规划A、B、C、D大区域。

A区为珍珠交易区，B区为宝玉石交易区，C区为珍珠珠宝工艺特色产品外贸交易区，D区为国际精品珠宝交易区。

六、项目运营管理为了保障经营户的利益，使市场能够迅速兴旺，真正做到市场方、投资方、经营方三方共赢，市场在管理上实行投资方与经营方统一，华东国际珠宝城特别聘请专业人才组建专业的运营公司——华东国际珠宝城有限公司，提高、规范市场管理和运作水平。

中国江北最大黄金珠宝聚集区的诞生

新崛起的济南市历下区东部地区，如今已经成为城区发展的重要载体。

在济南城市发展关键节点上，作为规划中的济南城市新中心、济南都市圈的经济核心和省会唯一的中央商务区，济南中央商务区的集聚、带动引领地位日益显著。

4月18日，山东济南燕山黄金珠宝产业集聚区建设启动仪式暨银座珠宝交易中心开业庆典在银座珠宝交易中心举行。

随着银座珠宝交易中心的全面开业，济南中央商务区内的3家珠宝企业已全部开业，一张立足济南、覆盖山东、辐射华北华东地区的“黄金珠宝网”也慢慢打开。

聚集区内山东国际珠宝交易中心、山东大润(国际)黄金珠宝交易中心和银座黄金珠宝交易中心互为犄角，支撑起一整座江北最大的黄金珠宝城。

3家企业均以黄金珠宝批发流通为主业，黄金珠宝首饰业年交易额将达200多亿元，约占国内市场份额的12%、中国北方城市份额的30%、济南市份额的90%以上，园区企业累计拥有“中国名牌”产品22个。

发挥区位优势招“金”进“宝”从区位上看，济南既是山东的省会城市，也是华东地区重要的区域性中心城市，上承京津冀，下联苏皖豫。

作为省会城市群经济圈的中心城市，充分发挥全省人流、物流、信息流、资金流等生产要素集散地的优势，加快打造产业高地和研发基地，提高服务全省、辐射带动周边发展的能力，是全省经济布局的应有之意。

中央商务区在提高区域配套能力上具有天然优势，将成为带动省会城市群经济圈整合发展的“服务型”和“创新型”的增长极。

从产业上看，全球范围内的黄金珠宝中国江北最大黄金珠宝聚集区的诞生财经区域经济_ Regional Economy市场在需求上仍处于高速增长期，意大利等传统黄金珠宝生产国的黄金珠宝生产、精密设备制造等环节正在逐渐向亚洲转移。

就国内而言，国内主要黄金珠宝产业基地，尤其是北京、上海、深圳、番禹珠宝产业存在生产、经营、销售成本高的“三高”和市场饱和的现象，近年来企业有向外转移的趋势。

与此同时，山东省是中国黄金产量第一大省，连续37年黄金产量居全国第一位，2012年黄金产量达到121.42吨，是全国第一个黄金产量过百吨的省份。

个人整理最全的商业地产广告语

商业地产广告语大全1、国际商业城,富贵黄金铺！2、坐享高于银行利息3倍的获利租金！3、精明的商人判断永远不会错4、近朱者赤，近高者赢5、富贵千禧路，商业黄金铺-一顺德国际商业城.6、名品汇聚,名牌基地-一顺德国际商业城。

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香格里拉—-房地产广告语!精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步,安法水莲摩天引——房地产广告语青春。

捷运。

摩天引家庭的梦想,在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美。

梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受,品位,咀嚼33333 8235 舵l36012 8CAC 責38606 96CE 雎$27528 6B88 殈34757 87C5 蟅23063 5A17 娗灵感，发现,重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代—-房地产广告语专业心,爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。

隐匿于珠光宝气里的挚爱——走进青岛若七珠宝文化艺术博物馆

时尚·相遇博物馆ashionMeet Me at the MuseumFWalk into Qingdao Luxseven Museum of Jewelry Culture & Art隐匿于珠光宝气里的挚爱文/魏浩浩图/杜永健法国著名作家拉布吕耶尔曾说过：“除了能明辨是非的灵魂之外，世界上最宝贵的就是钻石珠宝。

”从古至今，珠宝都是人类表达情感的最高诚意，它表达了真诚，善良，美丽，爱情及永恒。

女人们搭配相得益彰的珠宝，会浑身散发出与众不同的魅力，这就是珠宝可以带给女人的光彩；对男人而言，珠宝饰品的增加更让他们增添别样的高贵气质，这便是珠宝可以带来的品位价值。

从古至今，珠宝都是人类表达情感的最高诚意，它表达了真诚、善良、美丽、爱情及永恒。

Since ancient times, jewelry has always been the highest representation of good faith in human emotions, expressing sincerity, kindness, beauty, love and eternity.——走进青岛若七珠宝文化艺术博物馆此钟峰也表示肯定。

“成立了博物馆之后，的确为我们打开了更多的窗口，有很多志同道合的人会主动来找我们，有了更多文化和艺术上的交流。

”今年8月，博物馆进行改造升级，在原有展陈设计的基础上增加了艺术工坊板块，引入多位不同设计领域的知名设计师进行跨界合作，进一步提升博物馆的文化引领作用，践行设计赋能产业、提升生活品质、营造艺术氛围，为青岛旅游文化发展，贡献自己的力量。

对此，钟峰介绍道：“近期我们在博物馆内拓展的区域，主要是想打造一个多种艺术融合交流的平台，我们专门从北京邀请木雕、铁艺、瓷器、琉璃等方面的艺术家来到这里，与青岛本土的艺术家进行交流，当然，我们自己也会有自己的设计，比如我们会有自己的跨界设计出来，然后请不同专业的人帮我们实现。

企业宣传文案

企业宣传文案序曲：传承徽商智慧，汇聚金融精英，同步全球科技，远见未来机遇！XXX，品牌承载梦想！第一乐章：崛起改革铸就英雄博大精深的徽商文化，在历史的幕布上演绎着波澜壮阔的恢宏画卷！创新卓越的XXX，在时代的舞台上演奏出气势雄浑的宏大乐章！XXX，国内首家由城市商业银行和城市信用社联合重组的商业银行，2008“中国十大标志性品牌”，英国《银行家》杂志“全球银行业500强”！公元2005年，XXX在波涛汹涌的全球化浪潮中，在中部经济的腾飞中，巍然崛起！XXX，在区域化市场上精耕细作，在资本化运营上叱咤风云，在全国化进程中运筹帷幄！一年完成资产结构重组，提出四大发展战略；两年实现业务流程再造，构建起围绕市场和客户的经营管理体系；三年完成覆盖全省的网点布局，并在全国化的进程中迈出坚实的一步！徽商银行正发展为中国颇具代价创造力的银行！锐意改革、志存高远的XXX，存、贷款余额和综合实力增长速度在同行业名列前茅,其发展速度令业界瞩目！一系列辉煌荣誉辉映着XXX的卓越发展历程！第二乐章：筑基精品塑造品牌这里，是创造财富和希望的地方；这里，每天都诞生奇迹与梦想！XXX，一个在金融领域高起点起步、高水平运营的现代化商业银行！这是一个实现梦想的舞台，这是一支追求卓越的团队，这是一个创新不止的企业！XXX倾力打造员工综合素质，创建竞争性文化，营造出和谐的工作氛围，一支金融领域的精英团队，尽情挥洒着工作的灵感与激情，为XXX的代价创造注入持续不断的动力！办理无尽头，XXX融汇全球抢先的金融办理资本，举行整合创新，修建起日臻完善、运营高效的办理体系，组织架构优化、市场经营加速、业务流程再造、信息系统提升、产品办理创新、风控本领增强，存、贷款余额连续快速递增！一串串金融数字，凝聚着徽行人的卓越智慧！停止2009年3月末，XXX资产范围达1592.53亿元，各项存款余额达到1190.45亿元，各项贷款余额789.89亿元，不良贷款率仅 1.08%，主要经营指标达到国内上市银行先进水平！XXX以卓越的财务表现凸显价值创造力！XXX不断拓宽服务渠道，全面开通网上银行、手机银行、电话银行等电子银行服务，加快自助装备的更新和改造，新渠道、新手段的广泛运用，促进了零售、小企业、中间、同业等新兴业务的蓬勃发展。

邂逅江北最大黄金珠宝城

邂逅江北最大黄金珠宝城作者：暂无来源：《走向世界》 2014年第30期撰文/马宏展摄影/宗爱迪4月18日，山东济南燕山黄金珠宝产业集聚区建设启动仪式暨银座珠宝交易中心开业庆典在银座珠宝交易中心举行。

聚集区内山东国际珠宝交易中心、山东大润(国际)黄金珠宝交易中心和银座黄金珠宝交易中心互为犄角，支撑起一整座江北最大的黄金珠宝城。

随着上述三大板块共同组成的济南中央商务区黄金珠宝产业聚集区的出现，在这里将形成集原料供给、设计研发、加工生产、交易流通、典当拍卖和产品展示于一体的完整产业。

发挥区位优势从区位上看，济南既是山东的省会城市，也是华东地区重要的区域性中心城市，上承京津冀，下联苏皖豫。

从产业上看，全球范围内的黄金珠宝市场在需求上仍处于高速增长期，意大利等传统黄金珠宝生产国的黄金珠宝生产、精密设备制造等环节正在逐渐向亚洲转移。

国内主要黄金珠宝产业基地，存在生产、经营、销售成本高的“三高”和市场饱和的现象，近年来企业有向外转移的趋势。

与此同时，山东省是中国黄金产量第一大省，连续37年黄金产量居全国第一位。

而位于环渤海经济区内的济南，在承接这些产业上具有不可比拟的优势，因此规划建设位于济南东部历下区的黄金珠宝聚集区契合国内外相关产业转移的需求。

加快产业聚集4月份刚刚正式开业的银座珠宝交易中心将依托资源和品牌优势打造以黄金珠宝交易为龙头的高端复合型商业文化综合体，为广大批发客户提供一个品类齐全、货量充足、质量上乘的黄金珠宝货源供应中心。

而山东大润国际黄金珠宝交易中心是济南中央商务区黄金珠宝产业集聚区最先落地的板块，也是国际一流的珠宝产业平台和金银网上交易平台。

具有投资功能和证券性质，具有实物金银双向交易、国家批准授权、类似上海钻石交易所经营模式的、全国惟一的多功能黄金珠宝交易中心（所）。

金湖翡翠谷翡翠志文案

（p1-2）Ⅰ翡翠之志——序言Ⅱ翡翠之泽——园林生态/自然/ 和谐Ⅲ翡翠之琢——建筑布局/ 大师/ 细节Ⅳ翡翠之质——生活户型/ 品质/ 会所/ 服务Ⅴ翡翠传世——后记(p3-4)翡翠之志——序言翡翠志城央别墅生活记录档案翡翠传世者，择其色，流光溢彩；雕其工，厚载大成；粹其质，温润醇厚。

在新世界中国地产眼中，一栋好房子就如同一块美玉，天时、地利、人和，缺一不可。

历经12载潜心磨砺，金湖·翡翠谷尽露锋芒，盘踞城央繁华，成就绝无仅有的国际纯粹别墅人文社区，创领世界级别墅标准。

一切，仅为呈与阁下更多享受。

俯仰间，细微处，皆待以精砺标准，恪守之处，自成非凡规格。

记载典范以成誌，是为记。

（p5-6）翡翠之泽——园林生态*0.63超低容积率CBD五公里半径内最后别墅区漫步山湖间，扑面尽是豁达怡然。

如此纯粹生活感受，源自罕见的0.63超低容积率，更源自金湖·翡翠谷的对纯生态别墅的坚持。

规划之初，金湖•翡翠谷本可以做到3.0的容积率；然而，发展商为了保持山水资源的天然与完整、更大限度地提升客户居住生活感受以及保持社区纯粹性，毅然坚持0.63的容积率，使业主在喧闹的大都市享受到不可思议的瑞士宁静安逸生活。

(p7-8)自然*一体化园林规划城央稀缺大山大水“自然、无痕、流畅并层层叠叠”这就是金湖·翡翠谷的独一无二的园林规划理念。

漫步园林间，步履轻踏在蜿蜒不断的林荫上，连绵的绿意与变化多端的地势相结合。

无穷无尽的青葱，让人置身宁静的林海之中。

(p9-10)*人车分流设计人性化智能体现为保护项目的珍纯环境及社区的纯粹性，呈现卓绝的通风采光与最大程度地保护项目的私密性，金湖·翡翠谷不惜牺牲建筑面积，斥巨资建造地下车库，车库设计结合山体设计，实现人车分流，完全释放整个地面的空间，只为把最安全的社区与珍纯的风景还给住户。

（p11-12）和谐*四时风光迭呈城央珍罕纯粹感受有没有发现？金湖·翡翠谷的园林充满了生动的表情。

地产主标语

1、在生活中快乐，在快乐中纯居（现代城）2、闭上眼，你在五月的英国伦敦；睁开眼，你在圣安卓花园庭院（圣安卓花园）3、有一种记忆能藏进相簿，还能藏进心灵（圣安卓花园）4、每一个平常的日子，每一个不平常的节日（圣安卓花园）5、芝华室，情调的坐标（芝华室）6、建筑艺术与工业文明的结合（蓝色硅谷）办公艺术与工业文明的结合空间艺术与工业文明的结合7、投资•实效（南干渠商业步行街）投资•生命力投资•眼光8、同样花70万，有人去买联排别墅，有人买到独栋别墅。

（边城）9、城里的人要出去（边城）10、我在花园中央，心情浸染花香。

（民生•城市花园）11、花园社区内的房子，在哪里都是花园。

（民生•城市花园）12、懂享受生活者的房子，在哪里都是享受生活。

（民生•城市花园）13、有景观的房子，在哪里都是阳台。

（民生•城市花园）14、唯一的花溪唯一的溪园（麒龙溪园）15、休闲娱乐心（福星•城市花园）16、自然生态心（福星•城市花园）17、用13种方式缤纷生活18、穿行/在城市间的日子——聚星城，拥有更多，选择更多。

19、半岛之光•追求——金林半岛的这道光芒，引领着对贵胄生活的不断追求。

（金林半岛）20、半岛之门•品位——金林半岛的这扇门，成为贵胄生活品位的一个象征。

21、半岛之蕴•境界——金林半岛的这座栈道，蕴含着深远的贵胄境界。

22、半岛无价——金林半岛，珍贵地域成就贵胄生活价值。

23、坐收/是一种等待/有把握/方能收益长（紫薇商业广场）24、回报/是一种激跃/付出了/方能收成高25、收入/是一种心情/放开了/方能升得稳26、投资/是一种艺术/够专业/方能见成效27、眼光/是一种涵养/看得远/方能看得准28、在水漪袅铜——自己的伊甸园，做自己的上帝（水漪袅铜）29、把生活搬到这里，然后享受（水漪袅铜）30、让挑剔的广州人疯狂，2天卖出600套的奥林匹克花园，现已来到常州。

31、心湖所属，天生丽质。

（中安•翡翠湖）32、大帝希声，大象无形。