富力成都天汇mall巨型商业体
成都ifs建筑方案
成都ifs建筑方案成都IFS（International Financial Square）位于中国四川省成都市锦江区，是一座集写字楼、购物中心、酒店等多种功能于一体的综合性高层建筑群。
IFS建筑方案充分体现了现代化、环保和可持续发展的理念，并成为成都市全球化发展的标志性建筑。
该项目由一整座大厦和连属的购物中心组成，总建筑面积达到48万平方米。
IFS建筑采用了现代化的设计和技术，外立面以玻璃幕墙为主，充分利用自然光线，使整个建筑在白天时显得明亮通透，夜晚则通过建筑自身的照明效果熠熠生辉。
IFS的外观设计独特而现代，整个建筑以简约、流线型为主导，表达了时尚、国际化的氛围。
建筑外墙采用了不同形状的银色面板装饰，增添了一种未来感，使其在市区中独树一帜。
除了外观独特外，IFS在建筑内部也倡导绿色节能的理念。
建筑内部采用了智能化设计，实现了节能和减少污染的目标。
例如，大厦内部采用高效的隔热材料，使空调在夏季保持凉爽的同时，减少能源的浪费。
此外，IFS还配备了现代化的智能建筑管理系统，可以监测和控制建筑内能源的使用，提高能源的利用效率。
IFS的购物中心是成都市重要的商业地标之一，吸引了众多国内外的知名品牌入驻。
购物中心采用四层楼的空间设计，每层楼都有明确的功能分区，并且与写字楼连通。
购物中心内部装修豪华，氛围高雅，为消费者提供了一个愉悦的购物体验。
同时，IFS还拥有五星级的酒店作为配套设施，为来访的商务人士和游客提供高品质的住宿体验。
酒店大堂宽敞明亮，装饰精美，客房内设施齐全，服务周到细致，让客人在享受舒适的环境中得享休闲和放松。
总之，成都IFS建筑方案体现了现代化、环保和可持续发展的理念，成为成都市全球化发展的标志性建筑。
其独特的设计和智能化的建筑管理系统，使其成为中国西部地区的重要商业中心和旅游目的地。
IFS的成功也为成都的经济发展和城市形象提供了有力的支持，并为其他城市的发展提供了借鉴和参考。
53个全国最有名综合体
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地2.入驻品牌最多综合体：华贸中心3.吸引人气最成功：西单大悦城4.最老资格综合体：北京国贸1期5.写字楼租金最贵：国贸三期6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体7.硬件设施最高端：银泰中心8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾9.绿化最丰富的综合体：力宝广场10.转手次数最多综合体：盘古大观11.设计最前卫的综合体：银河SOHO12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体16.运营效果最好：恒隆广场17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心)18.世界上最高的豪华酒店：京基10019.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉20.最有度假氛围：益田假日广场21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场22.最被人期待综合体：广州太古汇23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场29.最大文化演艺综合体：成都大魔方30.区域升级最明显：南宁航海国际城31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方33.最成功的改造项目：重庆大融城34.主力店引入最成功：南亚风情第一城35.区域最佳气质项目：同德昆明广场36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲37.最出色的水景综合体：南京水游城38.区域推动力最强：长沙运达国际广场39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城40.细节最精致的综合体：沈阳万象城41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城49.入驻品牌最高端：太古广场50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目51.最国际化综合体：香港IFC52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人53.最高地标综合体：台北101。
成都市各大购物中心调研表
2014.9 4万方
高新区天府 区域级购物中心 大道北段 1700号
2013.9 40万方
乐天百货、 星美影院
028-62732777 18080037362
目前有二家：乐堡王国 （近1000平米）、小脚 丫儿童天地。表示没有 空的铺位。
9
核心商圈型 红星路 购物中心
2014
22万方
连卡佛百货 、反斗城
潘小姐
028 -69399802 已发品牌手册 QQ:13820360
8
环球中心汇集了25万平米 天堂岛海洋乐园、40万平 米新世纪环球购物中心、 成都环球 超过1000间客房的超五星 购物中心 级洲际大饭店、80万平米 5A级中央商务城等优质资 源 旗舰购物中心建筑面积逾 21.7万平方米，分为地上 国金中心 六层和地下两层并无缝接 驳地铁2号及3号线的中转 站。 以新加坡怡丰城为蓝本打 造鹏瑞利广场，投资约合 鹏瑞利青 25亿，涵盖了国际购物中 羊广场 心、城市影剧院、大型超 市， 甲级写字楼和五星级 酒店等高端物业。
10
青羊区光华 大道东侧西 部新城核心 区
2014
主要规划在 二、三楼， 13.5万 最大面积只 有200平。
孩子王、玩 具翻斗城、 ZARA、H&M
何国美
招商主任： 13666149994
已有乐堡王国
11
复城国际广场独有的 Street Mall概念，采用先 高新区益州 复城国际 进的"公园式+综合体式"开 区域级购物中心 大道天府二 2014.9 广场 放型商业模式，72000平米 街 情景商业内街和1000平米 环形露天广场
负一楼已有一 家儿童会所： 娱乐与教育， 占地600方。 暂时没有位置
富力天汇分析报告
富力天汇分析报告富力天汇MALL于2010年下半年建成，位于青羊顺城大街289号，地处成都市CBD(中央商务区)的核心区和传统三大商圈核心位置的交汇处，区域位置得天独厚。
成都最有影响力的传统三大商圈：春熙路、盐市口和骡马市从南北两个方向正好把天汇Mall围在中心。
富力天汇MALL配套的其他地产类别涵盖五星级酒店、高档公寓、城市豪华住宅、甲级写字楼等。
它不仅是成都中心商务CBD 的地标，也是成都写字楼市场上具有里程碑式的地标。
集购物、餐饮、娱乐、游玩、健身、旅游、休闲、度假、体验、居住、商务等综合功能于一体的、超大体验式消费模式的综合性shopping mall。
下面我们将用SWOT 分析方法来分析当前富力天汇MALL的现实状况和发展前景。
一、strength（优势）地理位置的绝对优越。
富力天汇地处成都市CBD(中央商务区)的核心区和传统三大商圈核心位置的交汇处，区域位置得天独厚。
春熙路、盐市口和骡马市从南北两个方向正好把天汇Mall围在中心；天汇Mall东正面位于成都金融大动脉、城市主干道——顺城大街；北面紧接成都高档家居商圈——西玉龙街；南临成都体育场(未来城市广场)；西面毗邻宽度为45米的东华门大街(该大街建成后将成为一条步行街)。
城市中心区对成都及周边地区具有极大的辐射和吸引力，可以最大程度地带来整个成都的消费群体，使销售潜力最大化。
在这样一个得天独厚的地理位置下，和成都其他的大的商业地产相比具有自身独特的地理优势地位。
交通环境的便利。
对于一个商业地产而言，交通便利是其生存和发展的一个前提条件，直接决定着它的生死存亡。
富力天汇位于成都传统的中心城区，有便利的公交，地铁优势，在和众多其他商业地产相比，具有明显的优越性。
公共交通有1路、3路、4路、5路、7路、16路、18路、47路、48路、55路、56路、58路、61路、62路、73路、75路、81路、99 路等共18路公交路线；紧临成都地铁1号线，距天府广场地铁中心站出入口的步行距离不足200米，并且在项目西面出入口处设置地铁站，与地铁1号线连接；距火车北站7公里，距双流国际机场15公里，其交通十分便捷，使分散在城市任何区域的消费者都能十分方便地直达富力天汇，极大地促进了旅游娱乐购物。
成都富力天汇
【最成功的“烂尾楼”改造综合体】成都富力天汇综合体是道难题，但即使再难的题也有解开的一天，这还要看解题人的功力如何经过17载苦苦等待之后，2010年11月29日，富力成都天汇Mall终于开门试营业。
这个原名“熊猫城”的项目，规划总面积60万平方米，据说在项目全部落成后，有望成为亚洲最大的城市核心区单体商业建筑。
因开发失败，沉寂多年。
中途曾有铜锣湾集团、沃尔玛、易初莲花等多家企业企图接手或入驻，但都功亏一篑。
2007年，富力地产斥资18亿元将其收购，并进行了有效改造，如今，成都富力天汇已经成为成都的地标性项目和体量最大的城市综合体，在全国范围内也名声赫赫。
其中购物中心富力天汇MALL，是成都第一个人真正意义上的、集购物、餐饮、娱乐、游玩、健身、旅游、休闲、度假、体验、居住、商务等综合功能与一体的、建筑面积达25万平方米的超大体验式消费模式的综合性shopping mall。
以百货为核心，辅以众多的专卖店、专业店和餐饮店及各种其他设施。
可以是成都人在这里体验到真正的“一站式购物”的乐趣。
为了打造一个具有国际水平的地标式的商业航母，富力地产聘请世界著名商业地产设计公司Benoy，打造游、乐、购相互渗透的流动型卖场。
外部以开阔的城市休闲广场和临街自动扶梯聚引人流，内部以无死角商业动线营造流畅自如的消费环境，这一系列人性化的创新设计，为富力天汇MALL精心设计打造一个完美的购物环境。
此外，在招商方面，富力天汇MALL 引入广百百货、嘉禾影院、冠军滑冰场等极具吸引力的品牌主力店，而一些功能店、著名品牌店、大型餐饮、电器电讯、电玩及美居品牌店等也纷纷响应。
开业之后，商场经营业绩稳步上升。
富力天汇中心写字楼也成为成都写字楼市场的具有里程碑式的作品。
其高度175米，是成都CBD地标之一。
建筑外观上，外立面采用中空低辐射LOW-E玻璃幕墙，使建筑整体外观极富现代之美。
在商务配套上：逾300平方米，挑高12米的豪华商务大堂搭配五星级酒店大堂；4.05米气派层高，给入驻企业带来超甲级商务办公空间的奢华。
广州富力地产股份有限公司
广州富力地产股份有限公司公司主页：/2010/公司简介：广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
截至2010年12月31日，富力土地储备约2448万平方米，拥有超过90多个物业项目公司，企业总资产高达774亿。
从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十二个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。
发展历程：1994年-2001年立足广州、确定方向1994年，富力地产正式成立，全面进入房地产开发领域，并确立以“城市改造，建设宜居社区”为发展方向。
到2001年末，富力地产已在广州市完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过250万平方米。
一系列“旧城换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社区在城市中心的崛起，见证着富力为推动广州城市化建设作出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。
2002年进军北京，扩张启航2002年，进军北京，一举揽下东三环内占地面积超过41万平方米、总建筑面积达150万平方米的旗舰项目——北京富力城，并将其打造成为了北京CBD商务圈集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区，富力地产全国化布局之路自此起航。
2005年-2006年赴港上市，创建非凡2005年，富力地产在香港联合交易所主板正式上市，2006年5月，上市不到一年时间的富力地产，更成功跻身香港上市公司市值最高的的200家之列，成为首家被纳入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股的内地房地产开发企业。
一系列创举，不仅在当时的民营企业界引起了巨大反响，而且在全球范围内吸引了众多投资者的目光；与此同时，随着由富力地产引领的“上市融资-规模扩张”的房企发展模式的兴起，中国房地产业正式步入资本制胜的全新时代，地产企业相继走上规模经营、规范治理的发展之路。
成都商圈概况.
天府广场
商业业态
中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
代表楼盘
均价（元/平米）
盐市口
中强星汇广场
23000
昆仑华庭
16798
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称
盐市口-天府广场商圈
范围
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
规模
面积220亩，营业面积约26万平方米
主要项目
成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成；
• 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质；
名称 范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带
规模
建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
主要 项目
商业 业态
万科钻石广场、SM购物广场、伊藤洋华堂、第 五大道、高地购物广场、龙湖三千集
百货、餐饮、数码、生活服务
代表楼盘
长顺街组团
顺城街组团
名称 骡马市商圈
范围
成都市大型商业综合体一览表
苏宁春熙广场
苏宁置业
锦江区春熙路
已建成
该项目，总占地约13353.4平方米（20.03亩），苏宁置业拟投资10亿元，兴建集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业于一体的城市综合体标志性建筑。
高新区天府大道南沿线
已建成
项目总建筑面积259542.42平方米，由一栋39层超高层办公楼，一栋4层商业裙房、36层超高层的住宅，一栋40层超高层酒店式公寓和4层地下室组成 。
21
富力天汇城
富力地产开发
青羊区顺城大街289号
已建成
总建面积为60万平米。天汇MALL与丽思卡尔顿酒店、富力华庭、史丹尼国际公寓、超甲级写字楼等五大国际都市元素共同构筑的中央城市综合体。
19
奥克斯财富广场
奥克斯置业投资
市人民南路南延线南部新区科技创业中心片区
已建成
占地80亩，总建筑面积约60万平米。物业形态包括国际化商业空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、白金五星级酒店、6A级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停车场等为一体的城市综合体。
20
棕榈泉国际中心
棕榈泉联英置业
市大型商业综合体一览表（该颜色代表建议参观项目）（该颜色代表不参观项目）
序号
区域
名称
开发企业
地理位置
项目进度
项目概况
1
龙城天街
龙湖地产
五块石
已建成
占地276亩地块，建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市综合体。
2
金牛城市广场（万达）
万达集团
人民北路与一环路交汇处
已建成
项目占地203.6亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室步行街、SOHO公寓、住宅等综合业态。总建筑面积将达到112万平方米，预计三年后将建成并投入使用。
成都商圈资讯
成都商圈资讯：春熙路、盐市口、骡马市是成都传统商圈，在成都市中心形成三足鼎立的局面，有着不可动摇的地位。
北春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排行第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街、东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
0 }) o商圈商场：王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货等。
王府井百货B! _" Y8 j. n$ Z* ]6 j$ J成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20余万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
: u* w- q9 |% ]$ {" A5 C) G目前，随着成都王府井百货的商品调整，以及5—7楼新区的扩建，今年3月份后，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。
王府井百货入驻的品牌主要有：1F：仕女名品馆：LAMER、DIOR、HD、LANCOME、SHISEIDO、REVITAL、CHANEL、SISLEY、BOBBI BROWN、BIOTHERM、NINA RICCI、ONLY、ANNA SUI；pura bianca、七月恋人、百丽、lesaunda、MILLIE'S、ZSQ、achette、Stella Luna、JOY peace、VME、BCBG、Hush puppies、NINE WEST、WHA T FOR、思加图、接吻猫、她他、千百度等。
成都市大型商业综合体一览表
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
8
世豪广场
成都金怡源房地产开发有限公司
项目位于天府新城核心区，元华路以西，德赛路以南
已建成
占地面积147亩，总建筑面积约80余万平米，是集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的大型城市综合体。
9
中粮大悦城
中粮集团
武侯大道与中粮大道的交界处，地处西南三环内
在建
总占地253亩，总规划建筑面积约54万平方米。集商业、高端住宅、酒店、公寓、写字楼为一体的大型城市综合体项目。
双流县东升镇航鹰东路与城北上街交界口
已建成
45
犀浦百伦广场
成都百伦房地产开发公司
郫县犀浦镇国宁东路69号(犀浦双铁站口)
已建成
46
伊藤洋华堂温江店（珠江国际新城）
温江区光华大道三段
已建成
47
双流奥特莱斯
双流县现代商贸园区
已建成
48
财富又一城
成都前锋集团与上普实业有限公司
成华区府青路二段2号
已建成
49
5
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街922万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。
挣扎了20多年的富力广场还能翻身吗？
第⼀连 周边地⽓被抽空风⽔以“⽓”为主，屋宅纳⽓旺者，才能称为上吉之宅，⽓场亦能影响到其运势。
富⼒天汇所处之地，离吸财纳⽓很强的天府⼴场和成都体育馆很近，好的⽓场早被别⼈“捷⾜先登”，何来纳⽓呢？富⼒天汇位于成都市中⼼天府⼴场和成都体育馆附近。
天府⼴场堪称成都风⽔最好的地⽅，此处俯瞰成太极⼋卦状，将⼴场分为两部分。
⼀部分是下沉式⼴场，⼀部分是喷泉景观，“⽔”是风⽔中最重要元素之⼀，下沉式⼴场“低⼀⼨为⽔”，处⼼积虑布“⽔”局，⾃然能将周边好⽓场聚集起来。
再看旁边的成都体育馆，2017年翻修发现了明代蜀王宫遗址。
古代皇宫贵族建造府邸均讲究藏风聚⽓，证明此处也是⼀个聚⽓很强的地⽅。
富⼒天汇⼴场马路对⾯有⼀个地下商场“地⼀⼤道”，地下挖空把本就存得不多的⽓散透出来，所以形容它是“西部第⼀天坑”，在这⽅⾯来说也是极其形象的。
⽽这个号称“中国西南最⼤地下商业”也已⾯临关门歇业了。
从地图上来看，会发现成体的⾯积很⼤且是⼀个⼤圆形，天府⼴场也是⼀个圆形。
圆形在风⽔中代表转动的⼒量，转动过程中将周边好的⽓场带回。
“⽓”是房宅的基本要素之⼀，天时地利早已被“他⼈"占据，不仅富⼒⼴场受到影响，其周围的建筑也⾯临着同样的问题，如矗⽴在富⼒⼴场对⾯的烂尾楼可见，好风⽔离不开好⽓场的聚集，没有好⽓场凝聚⾃然也⽆法兴起。
第⼆连 煞⽓横冲⼔⼑切富⼒⼴场处在这样尴尬的位置上，⽓场本就不易聚集，还⾯临着多重灾难。
周边道路颇多，主道路环绕，岔路多，造成分⽓严重，磁场凌乱。
南⾯⾼楼耸⽴，楼宇⾓度正对着富⼒天汇，形成了⼀个⾓煞，作⼔⼑状横切正中。
南边本是⼋运当中极好的⽅位，⽽此时却冲犯⾓煞，且北边没有⾼楼抵挡直⾯⽽来的煞，真是第三连 城门失守⼈财空第⼀象 中庭——死⽓之象从正门扶梯直上2楼，⾛进去便是中庭所在的位置。
我们探访时正是世界杯期间，故⽽商场特意在中庭舞台位置摆放许多俄罗斯套娃不倒翁，虽然不倒翁有屹⽴不倒之象，但另⼀⽅⾯却也代表了摇摆不定，不死不活之象。
成都环球中心
成都环球中心成都环球中心是位于四川省成都市天府新区的一座大型综合性建筑群，是成都城市发展的一张名片。
它以其独特的设计和雄伟的规模，成为了成都地标性建筑之一，吸引了众多游客和市民的目光。
本文将从成都环球中心的位置、建筑风格以及其在成都城市发展中的地位等方面进行介绍。
成都环球中心位于天府新区，毗邻成都东站，占地面积约30万平方米，是一个集商业、办公、酒店、文化、休闲等多功能于一体的现代化综合体。
整个建筑群由一座高89米的主塔楼和两座高176米的辅塔楼组成，塔楼外立面采用了大量的玻璃幕墙，形态优美、气势磅礴。
成都环球中心的建筑风格独特，融合了现代和传统元素。
主塔楼形似莲花，象征着繁荣和美好的未来。
辅塔楼则呈现出直线和弧线的交错，更加凸显了建筑的现代感和科技感。
整个建筑群外墙设计了夜景照明系统，使得建筑在夜晚更加绚丽夺目，成为了城市夜空中的一道亮丽风景线。
成都环球中心不仅在外观上独树一帜，其内部设计也极其精致。
商业中心设置有各类高端品牌店铺，涵盖了时尚服饰、奢侈品、美食等多个领域。
办公楼配备了先进的办公设施和设备，吸引了大量的企业入驻。
酒店拥有高品质的客房和充足的会议场地，成为了商旅人士的首选。
此外，成都环球中心还设有一座大型的文化艺术广场，经常举办各类展览、演出等文化活动，丰富了城市居民的文化生活。
除了商业、办公、酒店和文化设施，成都环球中心还注重打造绿色生态环境。
项目园区内有一片面积较大的绿化带，植被茂密，花木扶疏，为城市增添了一抹绿色。
在建设过程中，项目方还采用了先进的环保技术和理念，减少了对环境的影响，使得成都环球中心成为了一个具有可持续发展特点的综合体。
作为成都市城市发展的新地标，成都环球中心的建设对于推动成都经济的发展起到了重要作用。
它不仅在经济上带动了周边地区的发展，还为当地居民提供了更多就业机会和丰富多彩的文化生活。
同时，成都环球中心也吸引了大量的游客，促进了旅游业的繁荣。
它成为了成都城市形象的代表之一，展示了成都作为一个现代化城市的美丽风貌。
成都市中心最大“鬼楼”下
成都市中心最大“鬼楼”（下）“ 人病了，会去找医生，那房子病了呢？堪舆师就是房子的医生，本质上都应该有一种医者仁心。
”「球叔风水案例浅析—富力天汇」富力天汇（前言）自从上周更新富力天汇的稿子以后，球叔团队也是经历了前所未有的VIP待遇：球叔客服自从上次貔貅发光之后，在家里躺了三天；球叔一号助理的车莫名其妙被撞，还连做了好几天怪梦；球叔二号助理手滑把手机摔得卡都没找着，失联一天；球叔二号助理的媳妇一觉醒来，发现空调和水龙头被莫名打开了；连球叔另外一个合作伙伴也在国外被鬼压床！一一这些都发生在同一天..... 你以为球叔就没事么，是的，球叔没事，做了几天不开心的梦（感觉身体被掏空……）。
是不是有阿飘大哥下了命令：（别说我们在编故事，认识球叔小伙伴和有点玄学常识甚至灵性强点的人都能明白是怎么回事）咱们2万多字只放出来四分之一都这般待遇，要是全发出来……富力天汇水太深，球叔要弃坑啊！然而球叔从四万多的阅读量里仿佛看到了粉丝们眼巴巴的好奇和渴望，所以球叔决定坚持拆解，邪不压正，为了粉丝们，球叔拼了！但部分不可说的核心内容就让它随风去吧。
「温馨小提示」先送上大家最关心的逛富力天汇的正确路线，宝宝们请牢记：建议大家从西北入口进入富力天汇，然后从正东门出去，这个路线，是绝对不会招鬼的，但是如果是走东北门进入，从正西门出来，那么一定会招晦气、招霉运的。
言归正传要弄清楚富力天汇这档子事，先要说说大环境的风水，蜀地自古鬼多，相传当年张天师在蜀地灭鬼百万！好在成都的西北有道家青城山镇守，西南有佛家普贤菩萨峨眉山镇守，还有进入川藏的入口，悲剧的是成都的东北方向几乎一马平川。
自立城以来，成都整个格局就是龟城！虽然城墙没有了，但大家可以看看成都的一环路和二环路，形如八卦。
叔去了那么多城市，只有成都指路是：你往前走，第一个路口左拐，然后再右拐，在前面那个巷巷穿过切就是咯！风水学把西北为天门（乾为天门），东南为地户（巽为地户），西南为人门（坤位人门），东北为鬼门（艮为鬼门）。
成都富力广场资料
厨房（无明火）
厨房（有燃气）
五层平面图 LEVEL 5 楼层可租赁面积：9933 ㎡
电玩 1990 ㎡
真人cs、射箭馆 941㎡
1359 ㎡
136㎡ 潮牌 206㎡ 91㎡ 139㎡ 143㎡ 182㎡ 89㎡ 124㎡
32.22m2
玩具、 书店 礼品 217㎡ 416㎡
100㎡
厨房36m2
J 2L-11,DN80;WcL-3,DN150 117m2
297.5m2
453m2
厨房
145.3m2
371.41m2
395m2
餐饮功能上下水
厨房（无明火）
厨房（有燃气）
六层平面图 LEVEL 6 楼层可租赁面积：8579 ㎡
商业运营中心
乐享 FUN ktv 2769.52 ㎡+121.48㎡
222.8 ㎡
桌游、保龄球 1231.4㎡
21.5 ㎡ 格伦丛林 120 ㎡ 107.5 ㎡
永辉超市：成都首家商业核心区大型购物中心综合超市 乐享FUN KTV：西南地区首家海洋主题KTV旗舰店
现有品牌资源
氧气健身房：西南地区首家有氧健身俱乐部
食尚国味：西南地区大型中餐厅 橙天嘉禾影院：西南地区首家4k技术影院 冠军溜冰场：成都地区首家真冰溜冰场
富力天汇中心 富力丽思卡尔顿酒店 富力丽思国际公馆
夏娃 MIMU 的诱 110㎡ 惑 38㎡ 太平洋咖啡 247.33㎡
J1L-11,DN80; WcL-8,DN150
锦食汇/海底捞 899㎡
J1L-6,DN80; WcL-5,DN150
无印良品 804㎡
咖啡陪你 321㎡ 36㎡
酒窝甜品32.19㎡（租赁）
成都商圈概况
锦华商圈
•
•
建设路已经成为成华区的金融、商务、行政、信息咨询、商业零售和娱乐中 心； 以伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量 的人气；租售价格较高。
名称 范围 建设路商圈 以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至新鸿路、 建设南路一带 建设路大商圈覆盖面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了5000平方米以上大型卖场 14家，
• 市中心的三大商圈（春熙路商圈、盐市口商 圈、骡马市商圈），成都最为重要的商业核心 区，主要为历史原因而形成的，现正自我升级换 代，其档次和规模将进一步扩大，中短期内核心 地位不会被取代。 随着城市发展扩张，各个区域形成了区域商业 中心，主要辐射各自所在区域。城西和城南的 区 域商业中心较多；区域发展相对滞后的城东、城 北分布较少。但随着成都“东调”战略的实施， 城东已形成东二环商圈；南部副中心商圈和金融 商务大道的规划并实施也带动了区域商业中心的 发展；随着“北改”的不断推进，城北区域商业 中心获得了较大发展；另外成都周边城市随着经 济的不断发展，也形成了相应的商业中心。
各商圈商铺出租供应量
600 500 400 300 200 100 0
出租 套数
以上数据基于搜房网商铺出租信息
商铺出租供应量集中于三环以内，以春熙路、骡马市、双楠等商圈为主； 三环外，天府新城及双流商圈供应量较突出，主要由于天府新区建设，产生大量住 宅、办公物业供应，从而刺激商业发展。
各商圈商铺出租供应分布图
售价 元/㎡
城东区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，现已初步形成以建设路商 圈、万年场商圈、锦华商圈为主的城东区域商业中心。
中产城东商圈特区域征
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、首创A-Z Town、万科金域蓝湾 等，区域房地产开发催生区域商业中心形 成；
优质商业将外扩
个百 分点 至 3
．
3‰
其 实 成 都 的 优 质 商 业 地 产 分布 是 比 较 清 晰 的 未 来 的 优
，
质商业走势
，
现 在 已 经 清晰 可 见
。
结合 成都作为
，
一
个二 线 城
市 的水 准
。
针对成都 的优质商业 进 行 分析
：
我 们 目前 把 成 都
的优 质 商 业 分 为 三 种 主 要 类 型 分购 物 中 心
一
集中区 域
域
。
、
二
环 路 沿 线 中 高 档住 宅 区 和 南 三 环 附 近 的 新 兴 区
新 兴 商 圈 的 消 费群 将 更 多地 针 对 逐 步 发 展 壮 大 的 中 产阶
点毋 庸置 疑
，
。
地铁1
、
2
号 线 将 为 未 来 的商
级
。
新 兴 商 圈 向大 体 量 综 合性 集 中 式 的 商 业 业 态 发 展
i
．_
l
1
两条 线 上 的 高 端 商 业 提 供 大 量 的需 求 南 西 三 个 发 展方 向 为 主
，
住宅 聚 集 区 仍 然 纠 东
圈
，
占 整 个 市 场 总 存 量 的 8 7 ％“ 而将 来
、
，
成 都 的 优 质商 业 有
，
将 为 这 三 个方 向尤 其 是 二 环 路 沿 线
往东大 街
我们发现
，
未 来 的成 都 在 五 年 左 右 会 形 成 几 个
，
期
、
远 东太 平 洋百 货
王 府井 百货双 楠店
a ll
成都市大型商业综合体一览表
15
希顿国际广场
希尔顿酒店集团
在建
世纪城对面
高新区三环 南
路以北， 火车南
16
苏宁广场
苏宁置业
已建成
站以南， 天府大
道以西
成都市中心 区
17
华宇蓉国府
华宇集团
已建成
人民南路三段
成都天府立 交
18
大鼎世纪广场
成都大鼎置业有限公司
已建成
东北侧
成都市人民 南
成都奥克斯置业投资有
路南延线南 部
19
奥克斯财富广场
项目总建筑面积约 17 万方，总投资约 13 亿元，由 6 栋高层建筑 组成，功能分别为写字楼、综合商业、星级酒店、高尚住宅四个 部分。
总建筑面积 201127.05 平方米；项目主体由 3 栋塔楼和裙楼共同
构建而成。物业形态由五星级酒店、超
5A 甲级写字楼，高端商
业中心，国际公馆构成。商务公馆配地源热泵系统，
金牛城市广场（万
人民北路与 一
电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室内步行
2
万达集团
已建成
达）
环路交汇处
街、 SOHO公寓、住宅等综合业态。总建筑面积将达到 112 万平方
米，预计三年后将建成并投入使用。
投资总额约 300 亿元，包括约 24.4 万平方米的集餐饮、娱乐、
城东二环， 万年
已建成
三桂前街以东
商业用地， 整个土地面积为 37557 平方米， 建筑面积最多达到 30 万平方米，集酒店、办公、购物等为一体综合项目。
成都市人民 南
23
仁恒置地广场
仁恒置地集团
已建成
路二段 1 号
商业启示录——精选推荐
商业启示录三、坎坷熊猫城■张劲松/文2011-3-14 “这种地方有钱人不想进来没钱的人不敢进来。
”曾几何时位于成都顺城大街289号这块黄金地段的熊猫城给当地人留下的一直是这样的印象。
这座号称“西部第一MALL”的大型综合体项目从1993年就开始动工其间经历了8年停工被当地人戏称为“西部第一坑”招商工作也一直磕磕绊绊商家走马灯般地来了又走但局面都是一样的经营惨淡。
直至2006年富力接手熊猫城才重新燃起一线生机。
随着商业地产的振兴如今国内又掀起一股不大不小的城市综合体开发热潮。
成都熊猫城17年来的起起伏伏颇值得诸多开发商玩味。
激进的代价上世纪80年代在海南完成了财富原始积累的陈宇光将目光转向了地产开发领域并先后拥有了石梅湾旅游地产、海口万国商城、三亚购物中心等地产项目。
随后他看中了成都中心区域50万平方米的土地雄心勃勃地要在这里建造亚洲最大的Shoppingmall预计总投资额为25亿元人民币。
而陈宇光的野心还不止于此。
按照原来的规划他打算做五个大型的商业综合项目地址分别位于海口、南京、成都、新加坡和莫斯科总投资额将超过180亿元。
直至临近古稀之年陈宇光才终于承认自己当初的这个梦想只能是海市蜃楼。
1993年成都熊猫城开始动工。
是时成都商业正处于快速增长时期全市当时仅有的一个较大的商场是人民商场体量只有3万多平方米。
以现在的眼光来看陈宇光的想法颇具前瞻性。
即便如此当时还是有很多业内人士直接给熊猫城判了死刑——在他们看来在成都20万平方米以上的商业综合体根本没有生存空间。
熊猫城就这样在一片争议声中启动。
在早期粗放的市场环境下开发商惯用的开发模式是在项目前期注入少量资金然后依靠政府与银行支持如此滚雪球般地通过资金周转运作整个项目。
陈宇光的思路也是如此自己先投入一部分拆迁费用再引入资金共同开发还可以将项目包装上市或成立信托基金以筹集到更多的钱进行项目运转。
陈宇光显然高估了自己对这一大型综合体项目的控制能力。
航拍：成都超大型商业体skp落成，6根数十米黑色柱子惹争议
航拍：成都超大型商业体skp落成，6根数十米黑色柱子惹争
议
2022年12月，位于成都天府大道东侧、环球中心对面的超大型商业体skp正式建成，各个门店正处于紧张的装修阶段，整个商业体也进入了开业倒计时。
这座商业体是目前在建最大的商业项目，从空中俯瞰，与环球中心比邻，虽然还没有正式投入使用，但是在整个商业体的南侧、绕城中心北侧，6根数十米的黑色柱子已经成为其最大吸引眼球的地方，也成为这个项目的标志。
纵观当地多个商业体项目，这6根黑色的柱子独特的设计着实让市民不明白，争议也比较多，网友在网络上议论纷纷。
世界最大单体建筑物
世界最大单体建筑物成都环球中心世界之最简介成都环球中心又叫成都新世纪环球中心，也叫成都新世纪环球购物中心，位于成都市南面高新区天府大道与第一绕城高速交汇处，占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米。
现为世界第一大单体建筑，是一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。
内部结构主要包括：天堂岛海洋乐园、新世纪购物中心、中央商务城、洲际、皇冠假日酒店逾千间客房、地中海式风情商业小镇等。
当代艺术中心包括大剧院容纳约2000人、剧场容纳约1000人、音乐厅容纳约1000人、多功能会议厅约8000平方米、展示厅约12000平方米、现代艺术馆约3万平方米。
外面的中央广场占地800亩，由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成，喷泉主题样式达17种其实就是锦城广场。
这座城市有着关于发展的一系列庞大的计划—它重新规划了天府新区、金融总部商务区、东部新城文化创意产业综合功能区等13个战略功能区，9条地铁线路也正在建造。
这让开发商们趋之若鹜。
按四川省商业地产联盟的数据，2021年大成都范围内在建的城市综合体达到150个，主城区超过110个，仅其中57个项目的总体量已超过3386万平方米。
个数和总体量，成都都是中国之最。
建筑组成新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。
其中，环球中心包括：1、天堂岛海洋乐园约25万平方米2、新世纪购物中心约30万平方米3、新世纪环球中心·中央商务城约72万平方米4、环球中心天堂洲际大饭店5、地中海式风情商业小镇世界当代艺术中心包括：1、大剧院容纳约2000人2、剧场容纳约1000人3、音乐厅容纳约1000人4、多功能会议厅约8000平方米5、展示厅约12000平方米6、现代艺术馆约3万平方米锦城广场：占地800亩,由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成,喷泉主题样式达17种，水型设计丰富多彩，有宏伟壮观的“问天”;节奏欢快的“浪花荡漾”;气势磅礴的“水舞世界”;华贵典雅的“花样年华”等。
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经过了17载苦苦等待之后，11月29日，富力成都天汇Mall终于开门试营业。
据称，这座号称“亚洲第一MALL”的巨型商业体在总面积60万平方米项目全部落成后，有望成为亚洲最大的城市核心区单体商业建筑。
而此之前，这个曾经被称为“西部第一坑”的熊猫城烂尾项目，在富力接手后亦经历了曲折与煎熬，其间股权谈判、招商困局及业主维权等等都是必须解决的难题。
股权谈判
在富力当年接手熊猫城项目时，为了股权的谈判曾耗时长达一年。
2006年9月，熊猫城将其二期项目出售给富力地产。
按照协议，熊猫城以地皮入股，富力地产控股二期65%股权，并承诺投资18亿元，建设20万平方米的商业物业，确定引入万豪酒店。
但随后，双方在开始对一期30万平方米物业的出售进行谈判时。
由于富力地产一直坚持将熊猫城整体收购，以利于运作，而直至2007年9月，双方才终于谈妥收购事宜。
资料显示，当时熊猫城有三家股东，即加拿大南大门控股有限公司、海南新安房地产公司及成都英凯实业公司，分别持有60%、20%和20%的股份，其中有7.5%是送给区级政府的干股。
南大门是上世纪90年代末陈宇光旅居加拿大时组建的公司，海南新安则是陈宇光执掌琼能源时的股东。
据了解，最后从开始接手到收购事宜谈妥后，包括收购和重新装修建设，富力熊猫城一期总投资为35亿元，加上熊猫城二期的18亿元投资，富力在成都熊猫城转型上总耗资达到了53亿元。
而股权谈判的最终结果是：由富力控股熊猫城一期85%股权，天津一家公司持有8%股权，陈宇光持有7%股权；二期除了陈宇光通过香港一家公司间接参股外，熊猫城正式转手富力。
招商困局
其实自2002年熊猫城开盘之时起，一件事件就一直在困扰着陈宇光，如何招商让整个熊猫城繁荣起来。
2005年4月，深圳铜锣湾与熊猫城签约，并于当年10月开始营业。
铜锣湾在成都宣布还将在城南和城北郊区同时开两家商业广场，总运营面积达70万平方米。
然而，最终结果是铜锣湾在成都的其他两家没有开起来，在熊猫城的商业广场也最终在当年底试营业一段时间后，惨淡收场。
显然，富力要面对的，同样也是一个招商难题，但最终富力凭借其自身多年的开发经验，在招商手段上，显然还是要比陈宇光高明许多。
为了改造原熊猫城原来的商业动线、外立面等落后设计，富力邀请了世界著名的设计公司BENOY量身设计，据了解，光花费在设计上的投入就达到了1500万元之巨。
这次改造，拆掉的部分达到3万多平方米，改造后的富力天汇MALL新增了中庭、跨层扶梯、焦点天幕、挑高两层的真冰场等设计，并通过内部的街区和各层之间交错的扶梯构筑了一个全新购物中心商业。
2009年7月21日，富力与嘉禾影院、冠军溜冰场、成都人民广播电台、广百百货四大核心客户举行了隆重的联袂签约入驻仪式。
2010年9月3日，富力地产和万豪国际集团在成都举行签约仪式，万豪国际集团将携旗下超五星级丽思卡尔顿酒店入驻位于顺城大街的富力天汇中心。
业主维权
早在2004年陈宇光时代熊猫城开始销售时，全国就有3000多业主购买了熊猫万国商城的商铺，当时熊猫城与买家签订了《租赁合同》规定，熊猫城将承诺10%的年收益返还业主。
但在富力地产接手之后，这一条款曾引发业主维权。
当年购买了熊猫万国商城的商铺的业主们投诉：不能办理业主产权，业主应该被返还的租金与业主们的产权回购合同也得不到兑现。
而在2008年10月后，就再也没有收到租金的熊猫城业主们，于2009年7月18日聚集在熊猫城外发生了群体事件。
最终，在业主集体维权后，富力地产承担了一切，当年8月底之前，让原业主们拿上相关文件的原件、复印件重新登记，在核实后将按照原合同内容给业主们补上租金。
而之前富力地产的相关人士接受采访时亦再次表示，富力将会通过返租，来解决遗留问题，并将还是按照10%的年收益率给予业主回报。