民用建筑场地分析-紫薇永和坊

紫薇永和坊小区民用场地分析摘要本文对紫薇地产紫薇永和坊民用住宅进行场地的分析，包括场地分析、场地布局分析（建筑布局，外部空间组织分析）、场地交通分析、场地竖向分析等。

紫薇永和坊项目整体场地设计合理，细微之处有亮点，开阂有致、动静相宜、步移景异，使建筑与景观有序而丰富，强调了居住的舒适性和人性化，形成既有安全感又拥有多样化的空间，增强了社区的凝聚力、感染力及和谐性。

关键字：建筑布局；外部空间组织；交通；竖向分析；目录绪论 (1)调查概况 (1)场地使用分析 (3)场地布局 (3)外部空间组织分析 (4)场地交通组织分析 (5)场地竖向分析 (6)总结 (7)参考文献： (7)绪论场地设计是工程建设不可缺少的组成部分，是建筑设计最初始的阶段；是设计本身和环境形成有机整体的关键阶段。

在工程项目中，场地设计决定着整个设计的方向，关系到整个设计的成败。

场地分析是利用课本知识结合实际情况，为我们更好的掌握知识。

在现场调查的情况下，从全局出发，分析场地所处的环境自然条件、建设条件、人文条件，再分析场地的外部空间组织、交通组织、竖向设计等条件，对整个民用住宅场地设计有全新的认识，为以后的工作打下基础。

调查概况调查时间：XXX调查地点：陕西省西安市雁塔区雁塔南路与雁展路十字西南角紫薇永和坊小区调查人：XXX紫薇·永和坊项目位于曲江宾馆南面，北临雁展路，东邻雁塔南路，南侧为曲江金融商务区，西接曲江国际会展中心，距地铁二号线仅800余米。

是曲江皇脉中轴上仅有的绝版大宗地块，地理优势无与伦比，贵胄气质与生俱来，具有无可复制的人居价值和珍藏价值。

谷歌地图在聘请国内外众多顶尖设计机构，精心布局人居空间的同时，紫薇.永和坊极具开创性地规划了亮点顶尖配套——顶尖级的酒店寓所会馆，将内含高档餐饮、养生馆、顶级酒店式公寓等，几乎收纳了从东到西整个世界所流行、所关注的品质配套。

下图是我用AutodeskRevit做的模型简图，侧视图俯视图场地使用分析对场地的使用进行分析，了解其组成内容及功能性质，研究特定使用要求的影响因素，是进行工程项目总体布局的基础。

紫薇永和坊小区定位为低密度高尚住宅区，场地的设计整体质量很高，尤其是对于建筑特色，道路处理，景观绿化等。

对于居住区，建筑的布局安排的灵活性很大，建筑的形式也有很少因素的限制，各种设施的布局让人在小区里感觉非常的惬意和舒服。

场地使用者人群为收入较高的高薪人群，其中以老人，中年人，小孩居多。

在场地的分区方面，小区为均衡的用地划分方式，这样可以有效的利用土地，满足日常生活得需要。

场地布局建筑布局：对于一般场地而言，建筑是工程项目主要功能的集中体现，在场地总体布局中属于核心要素，处于支配和控制的地位。

建筑的组织和安排往往是场地总体布局的关键环节，直接影响到场地其他内容的布置。

1：影响布局的主要因素一是用地环境条件对建筑布置的影响及制约，二是建筑的自身功能特点及要求。

在地域条件方面，1紫薇永和坊高档住宅以西安古城为历史文化背景，依托曲江新区的黄金地段，西面就是气势恢宏的曲江国际会议中心，北面为宽阔的雁展路。

良好的区位优势使得这个高档住宅整体建筑风格也颇显高端。

2西安位于中国的偏北方，冬季寒冷，使得建筑布局呈现相对集中，紧凑，呈现出以规整聚合的平面形态，形体较为内向，封闭，以获得良好的保温，御寒和防风的效果；在区位及周围环境方面，紫薇永和坊位于西安的核心区，经济开发区，虽然整体建筑面积庞大，但是对场地的高效利用，创造人性化的城市公共空间及富有特色的城市景观仍是紫薇永和坊的建设目标，住宅区内部也颇具观赏性，可游性，为人们提供良好的生活休闲环境；在用地条件方面，1.该片场地较为规整，面积很大，非常适合作为高档住宅的良好场地。

但并不是非常规整的矩形，其北侧为斜边，设计师将此处整体处理为绿化，用以和对面的宽阔的雁展路相呼应，路口处面积较大的斜角为国家电网电力设施，有效地利用了土地。

2.场地地质条件良好，无不良地质现象，故场地设计的自由度较大。

2整体建筑布局建筑群体采用行列式的布局方式，因为小区区位在中国的北方，这种有规律的布局方式，有利于获得良好的日照和通风条件，适宜冬季保暖，而且在施工方面，这种布局方式也便于施工，后期也便于管理。

但是该小区的建筑布局方式避免了死板的兵营式，而是间隔错开，景观上让人觉得更富有变化和活力，而且这种布局方式也更利于各个楼栋获得更好的日照及通风条件。

这种布局方式本不利于直线交通，但是设计师有效的利用了楼栋旁边的空地，加以绿化、设置台阶、布设体育设施等措施，很好的解决了这一问题。

住宅楼群体没有采用中国传统的对称式，而是复制式，设计师摆好1.2.3.4.5栋楼的位置，并将其错开布置，对其进行日照及防火间距的一系列分析，后来用6.7.8.9.10栋楼的布局复制1.2.3.4.5栋楼的布局方式，后边又复制了一次。

楼栋之间的高度不同，临近街道北侧，西侧，南侧方向的楼高于内部的楼栋，，这种布局方式一是让人在外面看有一种磅礴的气势，二是在冬季可以抵御强风，同时也有效的符合了容积率等一系列标准。

外部空间组织分析场地中的建筑物与其外部空间呈现一种相互依存、虚实互补的关系。

场地中的外部空间主要是借建筑形体而形成的，建筑布局的过程也就是开始塑造外部空间的过程。

中国的各种建筑中，大都以含蓄美为主流风格。

紫薇永和坊这个小区也不例外，在设计中有节制的不使人看到全貌，使人产生种种期待，另一方面逐渐展示空间的位置，也有利于掩盖设计中由于地形或其他原因产生的阻碍。

这种对人的视线、行为加以引导及暗示，可以使单调的建筑外形变得更有表现力。

转折的空间对人的行为有一种自然地诱导作用。

在紫薇永和坊中，由于建筑的布置参差不齐，所以在设计中，对转折的空间布设留有很大的余地。

在整体的建筑外部空间中，建筑中间加入了许多丰富的绿地，体育设施，台阶石板，假山石景，水体喷泉、幽静小路等，以引导人们的视线和行为，使原本就很大的空间，变得深幽而转折，让人感觉整体的环境更加富有宽阔与狭窄的变化，沿线路不断地调节人们的视线和心理感受，打破了单调感。

宽阔的场地与狭窄的小路及附属设施，形成了变换丰富的空间，增强了趣味性和对人的吸引力。

场地交通组织分析场地的交通组织及道路的布局是保证场地设计方案经济合理的重要环节，目的是满足场地的各种功能活动的交通要求，在场地的分区之间以及场地与外部环境之间建立合理有效的交通联系，为场地提供良好的内部交通条件，实现预期的场地设计方案。

紫薇永和坊定位为高档住宅小区，在地下设置地下车库，内部交通方式主要为人行方式，加以自行车等非机动车。

场地内很少出现大型机动车辆，甚至家用小轿车也很少出现。

为适应外部交通的布置，小区设置了五个入口，其中北面，南面，东面各设置一个入口，西侧设置两个入口，东侧入口为主出入口。

主出入口为解决主要的人流出入以及与东侧联排别墅区的联系。

北侧、南侧出入口为适应两个公交站点，西侧不是主出入口，但是南侧的交通流量很大，所以人流量也很大，小区的快递点也配合人流设置在西侧的一个出入口，这是为了减少这个出入口的与城市南北次干道的干扰，将其设为次出入口。

这种布置很好的解决了复杂的交通集散问题，使进出场地的各种人流、车流有足够的分流和回转空间，即有序的组织场地内各种流线的聚合与离散，使场地内外交通能顺利的衔接，同时也减少了对城市道路的干扰。

在东侧主出入口及西侧人流量大的出入口也设置了合适面积的集散广场。

出入口的集散广场，有利于人流的安全疏散同时也减少了车入口前家用轿车对城市交通的干扰。

场地的道路系统组织采用了人车混行的道路系统，即在场地内及设置了一套人形，车行共享的道路系统。

这是由于小区内已设置了相应的地下车库，小轿车一般不会在小区内部地面通行。

这种交通组织形式既经济又方便，布置方式灵活，给其他设施的布置留有余地。

场地竖向分析小区的竖向规划不仅仅是简单的改造地形，其是居住区规划的重要组成部分，竖向设计是场地总体布局的一个重要的组成部分，关系到场地的安全稳定，也直接影响到空间的组成。

紫薇永和坊处于西安市核心区域，项目占地351亩，地上总建筑面积近50万平米，场地较为平整，无巨大高差，场地竖向设计并不复杂，设计结合场地大高层情况合理进行规划布局，场地竖向设计化繁为简，在满足高容积率的条件下最大可能的创造良好的小区空间及景观环境。

1：场地用地为一个整体，但在西侧入口处外部地面与小区地面标高还是有一定的高差，目测坡度大概为6%，考虑到入口处有人车流通，而且入口并不是很大，这里采用放坡形式进行连接。

2：五栋住宅与场地标高高出一部分，这里采用了小型台阶搭配绿化和石板的配合，有效解决了场地高差，而且搭配非常美观，人在上面行走颇有一番韵味。

3场地内竖向设计的余土并没有运出场地，而是对其很有效的利用，即将它堆砌与各楼栋之间，在其上面进行绿化，种植各种花草树木，对小区的景观效果有了大大的提升，使每户均保证有良好的景致，提升了小区人民的生活质量。

总结场地设计是一项复杂而且综合性强的工程设计，设计时要综合考虑各方面的因素，抓住各环节的要点，注重各专业的配合，尤其是总图专业的意见及建议，综合平衡各因素之间的关系，做好相关专业的协调配合。

紫薇永和坊项目因偱曲江历史上皇家园林之水气地脉，恰到好处地把握了曲江在人们心目中“皇家园林”胜地的概念，实施小区高绿化率、低容积率，通过塑造不同空间尺度和感受的社区景观，增加空间层次感，社区水景环绕，穿梭其中。

作为一个高档小区，紫薇永和坊在场地设计的各方面都做得很不错，堪称中高端小区设计的典范。

“细节决定品质”，场地的设计要综合各种条件因素，首先分析场地的使用性质，然后进行场地的总体布局分析，包括建筑布局和外部空间组织分析，之后进行交通组织，竖向布置的分析，要做好这么多项的分析，实属不易。

所以在以后的工作当中，需要我们多多积累经验，多多学习，与团队相配合，才能做出更好的设计！参考文献：[1]赵晓光，党春红《民用建筑场地设计》，2012，中国建筑工业出版社[2] 《紫薇永和坊项目策划报告》，豆丁网文[3]雷明，《总图设计》，陕西科学技术出版社。