项目租赁流程

补充：1、开发商需准备的资料：《一次消防验收合格证》《土地使用证明》《房产证》《营业执照》《建筑规划许可证》； 2、客户需准备的资料：营业执照复印件（盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、开票资料复印件（盖公章）、公章、委托书复印件（盖公章，非法 人签署时才需要）、委托人身份证复印件（盖公章，非法人签署时才需要）、开票资料（抬头、（备注是需要开增值税普通发票还是增值税专用发票） 、税号、地址、电话、开户行及账号等，以上内容打印成一张A4纸，并盖上公章）；
1.客户先签订租赁意向书（两份，客户和开发商各一份）； 2.客户交一个月租金作为定金，开发商收到定金后需将定金收据给到客户； 3.客户需三天内补足全款（两押一租），开发商收回定金收据并在收到全款后将 押金收据给到客户； 4.签合同（四份，客户一份，开发商两份，合同登记机关一份），客户盖章，开 发商盖章。
验收
租户确定装修图纸
装修图纸提交二次消防公司
进场装修
物业7个工 作日内审图
提交资料
说明：将消防 回执及所有图 纸提交物业处；
签订二次消防合同
说明：消防公司出消防 图，后与租户签订合同
办理消防回执
说明：消防公司及租户， 备齐资料一同前往消防大 队，办理消防回执（即交 即领）；
项目租赁流程图
客户接待
确定租赁意向房号
现场签署意向书
补齐两押一租
五个工作日内
双方签订合同
物
说明：补齐后，租户 提供转账凭证即可；
业
介
入
说明：甲方盖章， 方可确定合同流程 完毕；
客户付定金
说明：定金为一个月租 金，客户截图转账凭证 即可，甲方无需回复
租户审核合同
说明：审核完毕后， 企业盖章后，提交甲 方；
多次沟通调整
பைடு நூலகம்
现场拟定合同
（合同模板）
甲方审核合同
说明：审核时长以甲 方审核速度为准
提交入驻通知函
说明： 甲方提交入驻通知函 至物业方；
正式进驻
说明：消防大队进行 验收，通过后下批文， 物业方进行总验收， 通过后下批文，可退 回押金；
租户办理入驻手续
说明: 交物业费押金 (三个月物管费为物业保证金 装修费用押金为20元/㎡）； 办理装修工人出入证;
租赁流程
第一步：客户明确租赁意向，锁定房号
第二步：合同签署
第三步：以公司名义签署；需准备相关资料： 营业执照复印件（盖公章），法人身份复印件 （盖公章），法人证明（盖公章），开票资料 ，复印件（盖公章），公章；
若资料备齐
若资料未备齐
第三步：以个人名义签署 1.以个人身份签署合同并按手印；
1、业务员制作并打印四份合同（四份，客户 一份，开发商两份，合同登记机关一份）; 2.客户盖完章，交齐两押一租，递交开发商盖 章, 3.开发商开具押金收据及一个月的租金发票。