江门市房地产市场调研分析报告
江门房地产企业竞争格局分析
新会 新会碧桂园、碧桂 园凤凰城
18.59
20年会逐步进入补货阶段。
2、拿地价格：碧桂园在核心区（蓬江/新会）均采
用高举高打方式，以超高楼面价抢占核心区优质地 块。 2.销售业绩： 近三年来，一直保持着江门业绩龙头 位置； ➢ 拿地方式：招拍挂+合作开发。
鹤山
恩平 台山
碧桂园天麓湖、碧 桂园城市之光、碧 桂园山水豪府、碧桂 园荣汇世家
13.45
5.31 12.21
开平 碧桂园城央首府
6.09
全区域布局，市场占有率极高，拿地略偏于核心区，核心区采用高举高打方式，积
极抢占优质地块；
17年拿地情况
拿地4宗： 滨棠（1宗）： 碧桂园滨江天际：总建面14.68万方 成交楼面价：6896元/平米 杜阮（3宗）： 中海碧桂园珑悦府：总建面27.9万方 成交楼面价：6594元/㎡
拿地2宗： 枢纽新城： 碧桂园新什界：总建面：11.4万方 成交楼面价：6894元/㎡ 经济开发区： 碧桂园凤凰城：总建面：16.7万方 成交楼面价：2694元/㎡
拿地1宗： 碧桂园城市之光：总建面：19.1万方 成交楼面价：2992元/平米
2017年
融创
富力
中海
敏捷
5、品牌竞企表现
年份 2016年
2017 2018 2019
2017-2019年肇庆新进外来房企 企业
美的、融创、华夏幸福
雅居乐、时代、敏捷、富力、国瑞、三盛、绿地、融创、中海、孔雀城 中梁、联发、方圆、华强、卓越、万科、华润、华发、合景泰富、旭辉、新城 中粮、融信、大发、大华、大悦城、弘扬、龙光、金地、粤海、华侨城、合生创展、华以泰
数量 3家 10家 11家 12家
广东省江门市房地产开发投资(按用途)综合情况数据分析报告2019版
广东省江门市房地产开发投资（按用途）综合情况数据分析报告2019版序言江门市房地产开发投资（按用途）综合情况数据分析报告对江门市房地产开发投资（按用途）综合情况做出全面梳理，从房地产开发完成投资总额，房地产开发完成住宅投资额，房地产开发完成别墅、高档公寓投资额，房地产开发完成办公楼投资额，房地产开发完成商业营业用房投资额，房地产开发完成其他投资额等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
江门市房地产开发投资（按用途）综合情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对江门市房地产开发投资（按用途）综合情况的理解，洞悉江门市房地产开发投资（按用途）综合情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节江门市房地产开发投资（按用途）综合情况现状概况 (1)第二节江门市房地产开发完成投资总额指标分析 (3)一、江门市房地产开发完成投资总额现状统计 (3)二、全省房地产开发完成投资总额现状统计 (3)三、江门市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计 (3)四、江门市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (4)五、江门市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (5)八、江门市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节江门市房地产开发完成住宅投资额指标分析 (7)一、江门市房地产开发完成住宅投资额现状统计 (7)二、全省房地产开发完成住宅投资额现状统计分析 (7)三、江门市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计分析.7四、江门市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (8)五、江门市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (9)八、江门市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额指标分析 (11)一、江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计 (11)二、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计分析 (11)三、江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额占全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额比重统计分析 (11)四、江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计分析 (12)五、江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析 (12)六、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计分析 (13)七、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析 (13)八、江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额同全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节江门市房地产开发完成办公楼投资额指标分析 (15)一、江门市房地产开发完成办公楼投资额现状统计 (15)二、全省房地产开发完成办公楼投资额现状统计 (15)三、江门市房地产开发完成办公楼投资额占全省房地产开发完成办公楼投资额比重统计15四、江门市房地产开发完成办公楼投资额（2016-2018）统计分析 (16)五、江门市房地产开发完成办公楼投资额（2017-2018）变动分析 (16)六、全省房地产开发完成办公楼投资额（2016-2018）统计分析 (17)七、全省房地产开发完成办公楼投资额（2017-2018）变动分析 (17)八、江门市房地产开发完成办公楼投资额同全省房地产开发完成办公楼投资额（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节江门市房地产开发完成商业营业用房投资额指标分析 (19)一、江门市房地产开发完成商业营业用房投资额现状统计 (19)二、全省房地产开发完成商业营业用房投资额现状统计 (19)三、江门市房地产开发完成商业营业用房投资额占全省房地产开发完成商业营业用房投资额比重统计 (19)四、江门市房地产开发完成商业营业用房投资额（2016-2018）统计分析 (20)五、江门市房地产开发完成商业营业用房投资额（2017-2018）变动分析 (20)六、全省房地产开发完成商业营业用房投资额（2016-2018）统计分析 (21)七、全省房地产开发完成商业营业用房投资额（2017-2018）变动分析 (21)八、江门市房地产开发完成商业营业用房投资额同全省房地产开发完成商业营业用房投资额（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节江门市房地产开发完成其他投资额指标分析 (23)一、江门市房地产开发完成其他投资额现状统计 (23)二、全省房地产开发完成其他投资额现状统计分析 (23)三、江门市房地产开发完成其他投资额占全省房地产开发完成其他投资额比重统计分析23四、江门市房地产开发完成其他投资额（2016-2018）统计分析 (24)五、江门市房地产开发完成其他投资额（2017-2018）变动分析 (24)六、全省房地产开发完成其他投资额（2016-2018）统计分析 (25)七、全省房地产开发完成其他投资额（2017-2018）变动分析 (25)八、江门市房地产开发完成其他投资额同全省房地产开发完成其他投资额（2017-2018）变动对比分析 (26)图表目录表1：江门市房地产开发投资（按用途）综合情况现状统计表 (1)表2：江门市房地产开发完成投资总额现状统计表 (3)表3：全省房地产开发完成投资总额现状统计表 (3)表4：江门市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计表 (3)表5：江门市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表 (4)表6：江门市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：江门市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：江门市房地产开发完成住宅投资额现状统计表 (7)表11：全省房地产开发完成住宅投资额现状统计表 (7)表12：江门市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计表 (7)表13：江门市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表 (8)表14：江门市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：江门市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计表 (11)表19：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计分析表 (11)表20：江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额占全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额比重统计表 (11)表21：江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计表 (12)表22：江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计表 (13)表24：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：江门市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额同全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：江门市房地产开发完成办公楼投资额现状统计表 (15)表27：全省房地产开发完成办公楼投资额现状统计表 (15)表28：江门市房地产开发完成办公楼投资额占全省房地产开发完成办公楼投资额比重统计表 (15)表29：江门市房地产开发完成办公楼投资额（2016-2018）统计表 (16)表30：江门市房地产开发完成办公楼投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..16 表31：全省房地产开发完成办公楼投资额（2016-2018）统计表 (17)表32：全省房地产开发完成办公楼投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：江门市房地产开发完成办公楼投资额同全省房地产开发完成办公楼投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：江门市房地产开发完成商业营业用房投资额现状统计表 (19)表35：全省房地产开发完成商业营业用房投资额现状统计表 (19)表36：江门市房地产开发完成商业营业用房投资额占全省房地产开发完成商业营业用房投资额比重统计表 (19)表37：江门市房地产开发完成商业营业用房投资额（2016-2018）统计表 (20)表38：江门市房地产开发完成商业营业用房投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全省房地产开发完成商业营业用房投资额（2016-2018）统计表 (21)表40：全省房地产开发完成商业营业用房投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）21 表41：江门市房地产开发完成商业营业用房投资额同全省房地产开发完成商业营业用房投资额（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：江门市房地产开发完成其他投资额现状统计表 (23)表43：全省房地产开发完成其他投资额现状统计表 (23)表44：江门市房地产开发完成其他投资额占全省房地产开发完成其他投资额比重统计表..23表45：江门市房地产开发完成其他投资额（2016-2018）统计表 (24)表46：江门市房地产开发完成其他投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全省房地产开发完成其他投资额（2016-2018）统计表 (25)表48：全省房地产开发完成其他投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：江门市房地产开发完成其他投资额同全省房地产开发完成其他投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)。
江门市房地产市场调研分析报告可编辑.doc
江门市房地产市场调研分析报告江门市东骏置业投资有限公司2007年9月28日江门市房地产市场调研分析报告东骏地产策划最新研究成果，全面揭示未来江门楼市购买力水平和产品需求特征。
调研说明一、背景近年来，随着江门房地产市场的不断发展与成熟，市场主导者也在不断改变着，以往由开发企业全权决定产品的形态和定位的时代已经过去。
随着供应量的不断增加，市场供求关系的不断改变，以购房者消费倾向为导向主导市场发展的力量正在形成与壮大，因此市场意识强、敏感度高的大型和知名开发企业开始注重购房者购房趋势和特点变化的研究。
随着市场竞争将日趋激烈，因此开发企业均提高了对潜在购房者需求研究的认识，潜在购房需求的调查结果逐渐成为项目定位和决策过程的重要参考依据和基础。
由于潜在购房群体的消费倾向对未来产品定位与功能设计具有一定的前瞻性指导作用,因此我司通过问卷调研，对于未来购房者的购房心理和经济能力以及产品需求等方面进行普查，结合目前市场的供需现状进行对比分析，来帮助开发商确定不同区域具有竞争力的产品定位、消费者定位以及今后的营销策略，帮助开发企业了解消费者需求、欲望、心理、行为、对产品的评价等。
使之能够不断创新产品、找出市场机会点，为成功打造项目奠定基础，为项目策划定位提供一定的市场依据，更能为成熟产品找到新的用途和新的市场。
在本次调研过程中，我们考虑到江门的房地产市场发展方向是以非别墅类的大型生活区为主导，因此本次调研主要是针对这类产品为主，而对别墅市场作了忽略，特此说明。
调研说明二、目标1、揭示需求市场最新动向2、研究新政后楼市的走势和未来趋势3、跟踪预测未来购房者自身特征及其变化4、揭示未来楼市购买力水平及产品需求特征5、探索近期楼市持续旺盛的真正原因调研说明三、调查技术设计1、访问对象：限定为近三年内打算购房的潜在购房者，年龄在20岁以上，本人和家人不在房地产相关行业工作。
2、访问地点：江门东湖广场江门日报房车联合展销会现场3、访问时间：2007年9月22－23日4、访问形式：定点访问5、抽样方法：随机抽样与判断抽样相结合调研说明四、样本分布本次调查共完成合格样本585个，经复审和复核，有效样本519个，其中：1、总体住宅需求部分（江门主城区块）：133个；2、南新区住宅需求部分：137个；3、北新区住宅需求部分：204个；4、新会区住宅需求部分：45个；需求市场最新动向北新区板块受关注度再创新高，新城市副中心房地产开发迎来快速发展期。
江门房地产场分析报告(
江门房地产场分析报告（作者:日期: 2图1、商品房供应2010年江门市中心城区房地产市场报告、重要数据一览时间开发 投资土地出让 面积 新开工 面积 竣工 面积 批准 预售 商品房 存量房 商品房 成父均价成父面积 成父面积 单位 亿元万平方米万平方米万平方米万万平方米万平方米元2010 年 44.66 33.57 161.77 124.4 120.2 111.79 72.84 5586 同比17.8-49.38.618.540.8-11.8-27.931.7开发投资时 间开发投资（亿元）新开工面积（万平方米） 竣工面积 （万平方米）施工面积 （万平方米）合计其中住宅合计其中住宅2010 年 44.66 39.37 161.77 117.58 124.4 465.91 同比（%）17.818.28.67.418.52.82010年，江门市中心城区房地产开发投资稳中有增， 全年共完成投资合计 44.66亿元，同比增长17.8%， 其中住宅投资39.37亿元，同比增长18.2%。
3至8月的投资额保持较为稳定， 9月份开始趋缓，12月有大 幅增加，见图1。
全年新开工面积161.77万平方米，同比增长 8.6%。
其中住宅117.58万平方米，同比增长 7.4%。
增速较为合理。
5到7月份是明显的新开工集中时间，使得2011年下半年的潜在供应量较大。
2010年，江门市中心城区批准预售商品房项目共42个，其中新开盘项目14个。
批准预售面积120.20万平方米，其中住宅面积 112.22万平方米，同比增加 45.4%。
住宅合共8601套，月均717套，同比增长37.9%。
见下表时间商品房供应供应总面积 （万平方米）住宅面积 （万平方米）商业面积 （万平方米）住宅套数 （套）公寓套数 （套）别墅套数 （套）2010 年 120.20 112.22 7.82 8601 7793 808 2009 年 85.35 77.54 6.23 6239 5974 265 同比（%）40.845.425.537.930.4204.9今年的商品房供应主要有以下几个特点:1、总量较为合理。
江门房地产报告.doc
江门市二OO七年房屋交易登记情况报告2007 年，江门楼市延续去年快速发展的势头，呈现快速平稳的上升趋势。
虽然，国家加大了对房地产业宏观调控的力度，央行数次加息及下半年购买第二套( 含) 以上住房的贷款首付款比例不得低于40% 等相关调控政策出台，但从江门的房地产市场来看，这些调控措施给本地的楼市带来的影响是微乎其微，全市房屋交易总体上是量大价升。
一、全市房地产市场交易情况（一）商品房交易（含预售）登记情况据统计，2007 年全市商品房交易登记情况是：成交建筑面积为422.59 万平方米，同比增长 3.46% ；成交金额为983974 万元，同比增长23.46% ；成交均价为2328.44 元/ 平方米，同比增长19.33% 。
其中商品住宅交易登记情况是：成交建筑面积为355.98 万平方米，同比增长0.70% ；成交金额为802646.4 万元，同比增长20.69% ；成交均价为2254.75 元/ 平方米，同比增长19.85% 。
（二）存量房交易登记情况据统计，2007 年全市存量房（二手房）交易登记情况是：成交建筑面积为230.73 万平方米，同比下降6.13% ；成交金额为237249.9 万元，同比增长23.29% ；成交均价为1028.26 元/ 平方米，同比增长31.35% 。
其中住宅交易登记情况是：成交建筑面积为111.89 万平方米，同比增长9.90% ；成交金额103876.5 万元，同比增长34.70% ；成交均价为928.38 元/ 平方米，同比增长22.56% 。
二、蓬江、江海区（两区）房屋交易登记情况（一）商品房交易（含预售）登记登记情况1 ．商品房成交量下降，成交价上升。
据统计，2007 年商品房成交登记宗数14318 宗，同比下降8.67% ；成交面积144.88 万平方米，同比下降14.53% ；商品房成交金额382137.22 万元，同比下降8.93% ；成交均价2637.61 元/ 平方米，同比增长6.55% 。
江门市2022年6月份市场月报
江门市2022年6月房地产市场监测月报目录第一章政策资讯 (3)第二章土地市场 (4)2.1土地供应（不含工业用地） (4)2.2本月土地成交（不含工业用地） (4)第三章城市市场行情 (5)3.1商品房市场 (5)3.2商品住宅市场 (6)3.2.1商品住宅整体供求分析 (6)3.2.2商品住宅区域供求分析 (7)3.2.3商品住宅成交结构分析 (9)3.2.4普通住宅单月成交面积排行榜 (11)3.2.5普通住宅房企单月销售面积排行榜 (11)3.3商业市场分析 (12)第四章市场预判 (14)第一章政策资讯58省市救市、9城房票安置，政策力度托举并用6月，救市政策力度托举并用，58省市出台68次救市政策，武汉、郑州等政策力度再加码。
郑州、南京溧水、温州等9城落地房票安置，意在刺激居民购房消费，助力房企去库存。
保障性租赁住房REITs 试点落地，利于盘活存量资产，着力提升保障房覆盖率，更好解决新市民、青年人住房问题。
1、房票安置扩至19城，意图去库存稳土地激活市场循环6月，郑州、南京溧水、温州等9城落地房票安置，以便刺激居民购房消费，助力房企去库存。
主要涉及以下六方面内容：其一，房票面值普遍高于货币补偿款；其二，房票使用有限期大都控制在12个月以内；其三，政府搭建“房源超市”，房票安置享价格优惠；其四，购房款大都不低于房票金额的85%，房票余额可退还；其五，辅以税收减免或购房补贴刺激房票安置；其六，房企依进度与地方政府结算房票资金。
截至目前，房票安置城市扩至19城。
相对而言，郑州房票政策力度较强，提倡优先使用房票，并享受三重购房优惠：包括免征契税，安置补偿权益8%的奖励以及不计入家庭限购套数。
近期，郑州部署六大举措稳住经济大盘，提及积极对接国开行3000亿元棚改资金，确保6月底前集中签约6万套安置房。
2、58省市出台68次救市政策，武汉郑州等政策力度加码6月，58省市出台68次救市政策，武汉、郑州等二线城市政策力度加码。
2024年江门房地产市场规模分析
2024年江门房地产市场规模分析引言房地产市场是中国经济的重要组成部分，对经济发展具有重要的影响。
江门市作为广东省的一个重要城市，其房地产市场也备受关注。
本文将对江门房地产市场的规模进行分析，帮助读者了解江门市的房地产市场发展情况。
1. 江门房地产市场概况江门市的房地产市场近年来发展迅速，房地产市场规模不断扩大。
根据数据显示，江门市的商品房销售额呈逐年增长的趋势，房地产市场在江门市的经济中占据重要地位。
1.1 商品住宅市场江门市的商品住宅市场是房地产市场的主要组成部分，其销售额占据了整个房地产市场的大部分份额。
商品住宅的供需情况对江门房地产市场的规模产生重要影响。
近年来，江门市的商品住宅市场供应量逐年增加，而需求量也呈现出增长的趋势。
1.2 商业地产市场江门市的商业地产市场也是房地产市场的重要组成部分。
商业地产包括购物中心、写字楼、商铺等各类商业不动产。
江门市的商业地产市场规模逐年扩大，为江门市的商业发展提供了重要支持。
1.3 产业地产市场产业地产是指经济用途的地产，主要包括工业园区、科技园区等。
江门市的产业地产市场也在近年来发展迅速，为江门市的产业升级和经济发展做出了重要贡献。
2. 江门房地产市场的发展趋势江门房地产市场发展呈现出以下几个趋势：2.1 房价持续上涨随着房地产市场需求的增加，江门市的房价呈现出持续上涨的趋势。
由于供求关系的改变，房地产市场的供应不足导致房价上涨。
2.2 农村土地流转带动产业地产市场增长江门市的农村土地流转政策的推行，为产业地产市场的发展提供了有力支持。
农村土地流转能够使农民将土地流转给企业，用于发展工业和其他产业，从而推动产业地产市场的增长。
2.3 二手房市场活跃除了商品住宅市场，江门市的二手房市场也非常活跃。
二手房市场的活跃程度一定程度上反映了商品住宅市场的发展情况。
结论总体来说，江门市的房地产市场规模不断扩大，房地产市场发展呈现出良好的趋势。
商品住宅市场、商业地产市场和产业地产市场在江门市的经济中发挥着重要作用。
2019年江门市房地产市场调研分析的报告-精选文档
需求市场最新动向
1.
2.
3. 4. 5.
6.
北新区板块受关注度再创新高，新城市副中心房地产开 发迎来快速发展期。 投资和自住型消费是需求主体，改善型需求支撑楼市健 康发展。 小高层电位洋房产品最受欢迎。 实用的三室二厅和舒适型的四室二厅是需求的主要户型。 90-130平方米的面积段成为主流需求面积。 总价承受主力区间30－50万/套，面积段在80-150平米。 需求与供给之间的差异导致购买区域由城市中心区域向 边缘区域转移。 不同板块价格承受能力各异，城中维持高位，北新区以 中、高价位段需求为主、南新区板块表现为多元化，中、 高价位段需求并存。 www.tuanyuan.
江门市房地产市场调研分析报告
江门市东骏置业投资有限公司 2019年9月28日
江门市房地产市场调研分析报告
东骏地产策划最新研究成果，全面揭示 未来江门楼市购买力水平和产品需求特征。
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一、背景
调研说明
近年来，随着江门房地产市场的不断发展与成熟，市场主导者也在不断改变着，以 往由开发企业全权决定产品的形态和定位的时代已经过去。随着供应量的不断增加，市 场供求关系的不断改变，以购房者消费倾向为导向主导市场发展的力量正在形成与壮大， 因此市场意识强、敏感度高的大型和知名开发企业开始注重购房者购房趋势和特点变化 的研究。随着市场竞争将日趋激烈，因此开发企业均提高了对潜在购房者需求研究的认 识，潜在购房需求的调查结果逐渐成为项目定位和决策过程的重要参考依据和基础。 由于潜在购房群体的消费倾向对未来产品定位与功能设计具有一定的前瞻性指导 作用,因此我司通过问卷调研，对于未来购房者的购房心理和经济能力以及产品需求等方 面进行普查，结合目前市场的供需现状进行对比分析，来帮助开发商确定不同区域具有 竞争力的产品定位、消费者定位以及今后的营销策略，帮助开发企业了解消费者需求、 欲望、心理、行为、对产品的评价等。使之能够不断创新产品、找出市场机会点，为成 功打造项目奠定基础，为项目策划定位提供一定的市场依据，更能为成熟产品找到新的 用途和新的市场。 在本次调研过程中，我们考虑到江门的房地产市场发展方向是以非别墅类的大型生 活区为主导，因此本次调研主要是针对这类产品为主，而对别墅市场作了忽略，特此说 明。
江门房价调控调查报告
关于江门房价调控调查报告房价高，住房难一直是中国百姓关注的话题，也是困扰党和政府的难题。
尽管近年来，国家出台了一系列的政策措施解决这一问题，但房价上涨的势头始终没有得到遏制，老百姓购买住房带来的经济压力始终没有得到缓解。
江门楼市升温明显。
今年上半年，江门市区（蓬江、江海两区）商品住宅销售均价已达2683.32元，其中5月的单月销售均价已破3000元/平方米关口，江门楼市不但延续了2006年的飙涨，而且出现了多年未见的“排队买楼”、“托关系走后门买房”的现象。
江门楼市，将去向何处？调查时间为了了解江门房地产市场现状，以及更好地满足消费者的住房需求，6月24日-7月10日，《江门日报》、五邑大学、珠江帝景湾联合组织了一次对江门房地产市场现状的调查。
调查方式本次调查采取随机抽样的方式，在江门市消费集中区如地王广场、丽宫酒店、逸豪酒店、白石食街一带采用街头拦截调查的方法，以及对江门日报社、五邑大学、蓬江区政府、工商银行、农业银行、建设局、旅游局、三菱重工金羚空调器有限公司等进行入户访问的方法，获取最贴近民意的第一手调查资料作为分析依据。
调查中，共发放问卷600份，回收问卷589份，回收率达98％，其中有效问卷580份，无效问卷9份。
调查对象本次调查的有效对象有580位，其中男性302位，占52.07％，女性278位，占47.93％。
企业单位、事业单位、政府机关是房产市场的三个主要组成部分，此次调查中，这三类群体占全部的85.52％，此外，个体户和其他占14.48%。
就这些调查对象目前居住条件而言，自己购房的比例较大，占35.52％，其次是居住在父母家里的，占29.31％，然后是出租房，占18.62％，最后是单位福利分房和其他居住条件的，所占比例分别为7.93％和8.62％。
现状解读(一)【关键词购房意向】逾七成被访者计划4年内购房近几年，随着珠三角经济圈的形成，江门迎来了新的发展机遇，城市经济稳步发展，居民收入水平及房产消费水平日益提高，江门楼市不断升温并将持续发展。
江门市房地产市场专题调研1114204818
江门市房地产市场专题调研一．宏观经济情况1、06—09年度整体经济情况；2、城市定位和发展规划；●城市定位：江门在珠三角改革发展规划纲要中被定位成珠江口西岸地区性中心城市，珠江三角洲向粤西沿海地区扩散的重要门户，五邑侨乡的政治、经济、文化中心，以现代制造业、商贸物流业和旅游业为主导的滨水城市。
●空间发展战略：北展南拓，东联西带，沿江出海。
近期重点向北，适度向南，远期重点向南，发展银洲湖产业区。
●空间结构：带状多中心结构，分工明确的三大板块：北部主城区板块：依托广佛都市圈发展城市综合服务功能和现代化制造业，进一步整合。
南部银洲湖板块：以港深都市圈为源头，发展临港重工业和休闲旅游业。
西部364省道沿线板块：承东启西，发展专业化轻工业，需要进一步提升。
主城区空间结构：网络组团结构，包括中心城区和三大外围组团，形成核心——外围的空间体系。
●中心城区的四大组团：1、中心组团：整合江门新会城区，打造中心城市功能；2、滨江新区组团：依托广佛都市圈，利用临江西江优势和大雁山旅游资源发展居住、休闲旅游和城市综合服务功能；3、江海组团：依托江中、江珠高速公路和未来城际轻轨等交通设施，发展新技术产业和城市综合服务功能。
4、新会组团：发展城市综合功能，为银洲湖产业区提供服务。
●三大外围组团：1、棠下组团：承接广佛产业转移，重点发展江沙工业走廊。
2、杜阮组团：充分发挥紧靠中心组团和南北两大片风景区的优势，发展居住、休闲旅游业和轻工业，发挥城市生态屏障作用。
3、荷塘组团：充分发挥中心镇的政策优势，利用靠近中山，顺德的区位优势，发展为特色专业镇。
滨江新区规划滨江新区规划范围东起西江西岸，西至江沙公路，南起北环路，北至九江大桥，包括蓬江区部分地区和鹤山市部分地区，总面积138.4平方公里。
其中，滨江新区启动区，位于滨江新区与北新区结合地带，总面积17.3平方公里，可开发用地10.5平方公里。
●规划思路：依托西江，承接广佛，整合资源，完善功能，提升品位。
江门市房产销售情况报告doc
江门市房产销售情况报告篇一：江门市房产中介市场调查报告江门市房产中介市场前景及投资机会研究报告XX-2022年中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
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自XX年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
【出版日期】XX年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：17800元电子版：17500元纸介+电子：17800元第一章江门市房产中介行业市场环境分析一、江门市GDP增长情况分析二、江门市社会消费品零售额三、江门市城乡居民收入情况四、江门市人口规模结构分析第二章江门市房产中介行业政策环境分析一、房产中介行业管理体制概述二、房产中介行业主要政策分析三、房产中介行业政策变化趋势第三章江门市房产中介行业规模分析一、江门市房产中介企业数量分析二、江门市房产中介企业分布情况三、江门市房产中介市场规模分析四、江门市房产中介服务价格分析第四章江门市重点商圈房产中介市场分析第一节商圈A一、商圈经济发展水平分析二、商圈房产中介企业数量分布三、商圈房产中介市场规模分析四、商圈房产中介服务价格分析第二节商圈B一、商圈经济发展水平分析二、商圈房产中介企业数量分布三、商圈房产中介市场规模分析四、商圈房产中介服务价格分析第三节商圈C一、商圈经济发展水平分析二、商圈房产中介企业数量分布三、商圈房产中介市场规模分析四、商圈房产中介服务价格分析第五章江门市房产中介排名调研研究分析一、按综合实力排名分析二、按服务价格排名分析三、按人气指数排名分析四、按人均消费排名分析第六章江门市互联网+房产中介市场分析第一节“互联网+”的相关概述一、“互联网+”的提出二、“互联网+”的内涵三、“互联网+”的发展四、“互联网+”的评价五、“互联网+”的趋势第二节互联网+房产中介市场分析一、江门市房产中介电商市场规模二、江门市房产中介线下市场渗透率三、江门市房产中介电商盈利模式分析四、江门市房产中介电商运营案例分析第三节江门市房产中介O2O市场分析一、房产中介O2O市场发展概述二、江门市房产中介O2O运营模式分析三、江门市房产中介O2O盈利模式分析四、江门市房产中介O2O运营前景分析第七章江门市房产中介重点企业竞争力分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第二节企业B一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第八章江门市房产中介行业投资环境及条件分析一、经济发展环境二、人口规模分析三、商圈消费水平四、投资资金规模五、行业经验分析六、运营成本分析七、人工成本分析第九章江门市房产中介行业投资机会前景分析一、互联网助力行业发展变革二、80后消费特点催生新商机三、江门市房产中介市场规模预测篇二：江门市房地产市场统计分析报告江门市房地产市场统计分析报告《江门市房地产市场统计分析报告》分为江门市房地产运行环境分析、江门市房地产项目投资施工情况、江门市房地产销售情况三大部分内容。
江门房地产市场投资环境和市场研究
江门市市场投资环境和市场研究第一章：江门市城市概况一、江门市简介城市基本概况：江门市位于东经111°59′-113°15′，北纬21°27′022°51′，地处广东省中南部、西江下游、珠江三角洲西部，东邻中山市、珠海市；西连阳江市；北接新兴市、佛山市；南临南海，毗邻港澳；是珠江口西岸的中心城市之一。
南北长约150公里，东西宽约135公里。
大陆岸线长284.36公里，岛屿岸线共长331.51公里。
全市土地总面积9541平方公里，约占全省陆地总面积的5.32%，是珠三角经济圈占地最大的地级市，其中海岛面积235.17平方公里，沿海有大小岛屿96个。
江门市现辖蓬江、江海、新会三个县级市辖区，代管台山、开平、鹤山、恩平四个县级市，现有总人口410.29万人，其中市区人口 132万人，中心城区人口约为65万。
新会、台山、开平、恩平、鹤山素称“五邑”而闻名海内外。
江门市是广东省南部交通的重要枢纽和内河航运的第二大港，是五邑侨乡的门户和物资的集散地。
江门通讯网络发达，是广东省的长途汇接中心和通信枢纽之一。
行政区域规划图江门是“中国第一侨乡”，祖籍江门五邑的海外华侨、华人、港澳特别行政区和台湾同胞共有368万人，约占全国海外侨胞的十分之一，遍布美国、加拿大和西欧、东南亚等107个国家和地区。
海外同胞素有爱国爱乡的优良传统，热心支持家乡建设，形成了江门市对外经济文化交往的独特优势。
二、江门市经济概况（08-09年的GDP及相关经济运营情况）江门GDP的快速增长中，工业制造业的贡献是关键因素。
09年江门经济从纵向来看，工业增加值增速分别超过全国（11%）、全省（8.9%）和珠三角（8.1%）1.3、3.4和4.2个百分点。
增速在珠三角9市中排第四位，在全省21个地级市中排第十一位。
江门市区（蓬江、江海、新会）以及鹤山市、台山市的累计增速超过全市平均水平。
新会区12月累计增速比11月（11.95%）增长1.8个百分点，12月增幅为各市区之首，增长贡献率36.87%，拉动增长点数4.53个百分点。
房地产市场报告 - 《江门房地产市场快报(2021年01月)》
（2021年01月）》目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策江门市2020年8月-2021年1月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述融资2020.08.18江门为深入贯彻落实党中央、国务院关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的决策部署，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，进一步激发全社会创造力和市场活力，充分发挥有效投资对经济增长的强劲拉动作用，全力促进全市经济平稳运行，特制定如下措施。
土地市场江门市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1月，江门市以住宅用地成交为主，占比100.0%，其次，无成交地块。
商办用地00 3.98.411.30020.9060.10.20住宅用地10096.191.688.710010079.110039.999.810020-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-010%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%江门市土地成交情况（按规划建面）2021年1月，江门市累计成交各类用地3宗，共计31.46万㎡，环比减少90.12%，同比减少77.09%。
其中，成交住宅用地2宗，共计8.49万㎡，环比减少92.63%。
土地类别2021年1月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）整体用地331.46-90.12-77.09住宅用地28.49-92.63--商办用地--------江门市土地推出情况（按规划建面）2021年1月，江门市累计推出各类用地3宗，共计25.4万㎡，环比减少91.74%，同比减少64.98%。
其中，推出住宅用地1宗，共计6.28万㎡，环比减少94.67%。
土地类别2021年1月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）整体用地325.40-91.74-64.98住宅用地1 6.28-94.67--商办用地--------江门市土地供求价走势2021年1月，江门市共推出土地规划建面105.48万㎡，成交36.93万㎡，成交楼面均价439元/㎡。