评估范例3

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内 容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估单位申报并经其签章确 认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当 事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查（除第（四） 条其他需要说明的重要事项中第（3）项披露的情况外）；我们已对评估对象及其所 涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属 资料进行了查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。并对已 经发现的问题在评估报告的重要事项中进行了如实披露，且已提请委托方及相关当 事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件 的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事 项说明及其对评估结论的影响。 六、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对 象可实现价格的保证。 七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交 易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变 化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资 产价值发生的变化不负责任。 八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在 的瑕疵事项对评估结论的影响，亦不承担责任。 九、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制。
中铭国际资产评估（北京）有限责任公司
Zhong Ming (Bei jing) Assets Appraisal International Co.,Ltd.
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北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金事宜涉及的北矿机电科技有限责任公司股 东全部权益价值项目·资产评估报告
注册资产评估师声明
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北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金事宜涉及的北矿机电科技有限责任公司股 东全部权益价值项目·资产评估报告
经营期限：自 2000 年 9 月 6 日至永久 （二）委托方二概况 注 册 号：100000000033572（5-1） 名 称：北京矿冶研究总院
法定代表人：梁殿印 注册资本：人民币壹亿贰仟捌佰伍拾柒万捌仟贰佰伍拾元整
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北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金事宜涉及的北矿机电科技有限责任公司股 东全部权益价值项目·资产评估报告
二○一三年五月一十三日
北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金事宜涉及的北矿机电科技有限责任公司股 东全部权益价值项目·资产评估报告
目录
注册资产评估师声明 ................................................................................................................ 1 资产评估报告正文 ..................................................................................................................... 2 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况 ......................... 2 二、评估目的............................................................................................................................ 12 三、评估对象和评估范围 ...................................................................................................... 13 四、价值类型及其定义 .......................................................................................................... 19 五、评估基准日 ....................................................................................................................... 19 六、评估依据............................................................................................................................ 20 七、评估方法............................................................................................................................ 23 八、评估程序实施过程和情况 ............................................................................................. 36 九、评估假设............................................................................................................................ 38 十、评估结论............................................................................................................................ 40 十一、特别事项说明 .............................................................................................................. 42 十二、评估报告使用限制说明 ............................................................................................. 47 十三、评估报告日 ................................................................................................................... 48
注册地址：北京市西城区西外文兴街 1 号 办公地址：北京市丰台区南四环西路 188 号十八区 23 号楼 法定代表人：蒋开喜 注册资本：人民币贰亿捌仟零陆拾贰万贰仟元整 经济性质：全民所有制 经营范围主营：许可经营项目：《矿冶》、《热喷涂技术》、《中国无机分析 化学》、《有色金属》（矿山部分）、《有色金属》（冶炼部分）、《有色金属》 （选矿部分）、《有色金属工程》的出版（有限期至 2013 年 12 月 31 日、限分支机 构经营）；对外派遣实施境外工程所需的劳务人员。一般经营项目：矿产资源、有 色金属、黑色金属、稀有、稀土、贵金属及合金的技术开发、咨询、服务、转让； 化工原料（危险化学品除外）、植物胶、机械、电子、环保工程、自动化技术、节 能工程、资源评价及测试技术的技术开发、咨询、服务、转让及相关产品的销售； 工业及民用设计；化工石油工程施工总承包、化工石油管道、机电设备安装工程专 业承包、机械设备、仪器仪表及配件、金属材料、化工产品（危险化学品除外）的 技术开发、生产与销售；进出口业务；汽车（含小轿车）销售；实业投资；物业管 理；自由房屋出租；设施租赁；装修装饰；设计和制作印刷品广告、利用自办杂志 发布广告、工程晒图、摄像服务、承包境外冶金（矿山、黄金冶炼）、市政公用及 建筑的勘测、咨询、设计和监理项目；生产经营瓜尔胶食品添加剂、复配食品添加 剂、复配瓜尔胶增稠剂。 （三）被评估单位概况 1．注册登记情况 注 册 号：100000000042820 企业名称：北矿机电科技有限责任公司 住 所：北京市丰台区南四环西路 188 号十八区 23 号楼
北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金事宜 涉及的北矿机电科技有限责任公司 股东全部权益价值项目
资产评估报告
中铭评报字[2013]第 0020 号
中铭国际资产评估（北京）有限责任公司
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北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金事宜涉及的北矿机电科技有限责任公司股 东全部权益价值项目·资产评估报告
北矿磁材科技股份有限公司非公开发行股票募集资金 事宜涉及的北矿机电科技有限责任公司 股东全部权益价值项目
法定代表人：蒋开喜 注册资本：人民币壹亿叁仟万元整 实收资本：人民币壹亿叁仟万元整 公司类型：股份有限公司 经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目磁性材料、磁器件、稀土、合金 材料、化工材料（危险化学品除外）、电子陶瓷材料、电子器件、机械电子设备的 生产、销售、技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务；有色金属行业新技术、 新工艺、新材料、新产品的开发；进出口业务。
资产评估报告正文
中铭评报字[2013]第 0020 号 北矿磁材科技股份有限公司、北京矿冶研究总院: 中铭国际资产评估（北京）有限责任公司接受北矿磁材科技股份有限公司（以 下简称“北矿磁材”）、北京矿冶研究总院（以下简称“矿冶总院”）的共同委托， 根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用收益法、资产基础 法，按照必要的评估程序，对北矿磁材非公开发行股票募集资金事宜涉及的北矿机 电科技有限责任公司（以下简称“北矿机电”）股东全部权益价值在 2012 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况 本次资产评估项目的委托方为北矿磁材及矿冶总院，被评估单位为北矿机电。 业务约定书约定的其他评估报告使用者为北矿机电以及国家法律、法规规定的其他 评估报告使用者。 （一）委托方一概况 注 册 号：100000000034250 名 住 称：北矿磁材科技股份有限公司 址：北京市丰台区南四环西路 188 号 6 区 5 号楼
实收资本：人民币壹亿贰仟捌佰伍拾柒万捌仟贰佰伍拾元整 公司类型：一人有限责任公司（法人独资） 经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：矿山、冶炼、建材、化工、石 油、环保行业的试验研究、技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；机械设备、 自动化仪器仪表及备品备件、植物胶的生产与销售；与上述业务有关的集成设计、 施工、设备安装及工程承包；进出口业务；人员培训；实业投资。 经营期限：2010 年 11 月 2 日至 2060 年 11 月 1 日 2．历史沿革 （1）2010 年 4 月 10 日，矿冶总院矿冶人字[2010]35 号”《关于成立机电公司及 干部任命的通知》文件批准，以原北京矿冶研究总院机械设计研究所为基础，出资 5,000.00 万元设立北矿机电。设立时的注册资本经北京兴华会计师事务所有限责任公 司审验，并于 2010 年 10 月 29 日出具字[2010]京会兴验字第 4-025 号《验资报告》， 截止 2010 年 10 月 27 日止， 北矿机电已收到全体股东缴纳的注册资本币 5,000.00 万元。 股东名称 矿冶总院 注册资本（万元） 5,000.00 出资比例 100.00% 出资方式 现金