全球及中国组合式住宅行业发展现状调研及投资前景分析报告(2020版)
国内外装配式建筑发展现状Microsoft Word 文档
国内外装配式建筑发展现状今年，装配式建筑在全国各地的推广与发展简直呈星火燎原之势。
很多企业已经跃跃欲试，投入其中；但有些企业对此还持观望态度，因为在目前阶段，装配式建筑成本高，技术难度比较大是众所周知的问题。
本文从装配式建筑的国外发展现状、国内的发展形势、装配式与传统式在节能方面的测评数据详解为何发展装配式是建筑转型的必然趋势。
国外装配式建筑发展现状一、美国—地域大，多元化发展,预应力预制构件应用广美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。
1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。
除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。
据美国工业化住宅协会统计，2001年，美国的装配式住宅已经达到了1000万套，占美国住宅总量的7%。
在美国、加拿大，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，在小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主。
美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。
用户可通过产品目录，买到所需的产品。
这些构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。
钢-木结构别墅，钢结构公寓；建材产品和部品部件种类齐全；构件通用化水平高、商品化供应；BL质量认证制度；部品部件品质保证年限；二、德国—70年代东德工业化90%,是工业化水平高的国家德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。
德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。
从大幅度的节能到被动式建筑，德国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互之间充分融合。
二战后多层办事装配式住宅，1970年代东德工业化水平90%；新建别墅等建筑基本为全装配式钢（-木）结构；强大的预制装配式建筑产业链；高校、研究机构和企业研发提供技术支持；建筑、结构、水暖电协作配套；施工企业与机械设备供应商合作密切；机械设备、材料和物流先进，摆脱了固定模数尺寸限制；三、日本—木结构最多,框架为主,抗震技术优先日本于1968年就提出了装配式住宅的概念。
2020年中国房地产行业研究报告及发展前景
2020年中国房地产行业研究报告及发展前景2020年9月12日目录一、研究背景 (3)二、行业界定 (4)2.1房地产行业的定义 (4)2.2 房地产行业的发展历程 (5)三、房地产行业的发展趋势 (6)四、疫情与政策的双重影响 (10)4.1政策背景 (10)5.2近年房企表现 (14)5.3影响与启示 (15)5.4房地产行业发展前景 (16)六、存在的问题 (18)一、研究背景房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。
房地产业在国民经济中占有重要地位，温家宝曾用“重要支柱、举足轻重、至关重要”来形容房地产行业对国民经济的意义，参照过去二十余年居民收入增长速度以及住房改造速度，2020年中国城镇居民人均住房面积可能达到35平方米，即平均每户现有城镇居民还要增加10平方米多，因此可以大胆断言，在未来相当长的一段时间，尽管房地产商可能面临重新洗牌的局面，但房地产业将处于稳定发展的黄金时期。
另外地产行业对金融业的影响也是巨大的，为其提供广泛的信贷资源。
地产行业的复苏能有效促进金融的稳定。
房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。
发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。
现在房地产经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。
为促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策，房地产投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的购房需求有所降温，但从投资总量上来看，房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的行业市场之一。
随着城市建设发展，城市居民可支配收入的逐年提高，使市民对居住环境的要求，已经从户型、面积、质量中跳了出来，更多关注的是便捷、健康、时尚等品质生活环境上，该建筑时尚美观、宽敞的户型、完善的配套设施、便捷的交通、方便的购物条件，除较好地满足购房者需求，将吸引更多的人们前来购房，网点更是商家们迫切希望入住的宝地。
我国房地产经济发展现状及发展趋势分析
我国房地产经济发展现状及发展趋势分析作者：刘彦来源：《今日财富》2020年第36期在我国，房地产经济的发展一直是国民经济的重要发展点，我国是一个人口大国，这就决定了房地产企业在我国的发展经久不衰，我国的经济在这近几十年中发展迅速，房地产经济在这中间起到了不可代替的作用，一方面促进了社会经济的发展，另一方面也提高了人民的生活水平。
所以，房地产业的发展现状和发展趋势已经受到了广泛的关注。
虽然我国房地产在几十年发展中不断完善，但是依旧存在一些有待改善的地方。
本文重点通过探讨如今我国房地产经济的发展现状，针对不同的发展方面的情况，从而提出我国房地产经济在未来各个方面的发展趋势。
一、引言改革开放以来，我国房地产经济飞速发展，在我国市场经济中的作用也是越来越大。
如今我国房地产已经成为我国经济的中流砥柱，是市场经济的重要组成部分，更是我国的经济支柱。
随着我国城乡一体化不断加深，使得我国房地产经济进一步发展，我国对房地产经济的表现也是更加关注，不断出台一系列政策，保证房地产经济能够健康发展。
二、对我国房地产经济发展的现状分析（一）我国房地产经济发展速度飞快随着我国的城镇化趋势发展越来越快，很多大规模的城镇化建设，已经从无到有，从零到大数据的发展起来，现如今，出现了许许多多农村的人口大量的转移到了城市人口的范围内，这样一来，住房的需求量就大大的增加了。
同时，我国在各个方面的制度以及相关的法律法规不断的公平化，形成更加完善的体系，所以，很多福利分房的相关制度已经被取消了，这就表示着，原有的房产已经不再满足众多人口的住房需要。
我国在房地产这方面的发展，基础还是相对比较弱的，所以现在很多相关的产业也同时投入到房地产的经营当中。
明显可以看出，在早期的时候，房地产行业有着巨大的经济利诱，而且政府大力支持，房地产经济的产业链很快就得到了完善。
许许多多的开发商经过开发、建设以及销售一系列的经营与管理之后，获得大量的利润。
房地产经济近几年发展飞快，政府对于这行业的监管力度不够，导致了房价过快的上涨，出现了一些不可控的局面。
装配式建筑的国内外发展现状分析报告
装配式建筑的国内外发展现状分析报告一、引言随着人们对于建筑行业的不断需求和对环境保护意识的提高，装配式建筑作为一种新兴的建筑模式，正逐渐在国内外得到广泛应用。
本文将就装配式建筑在国内外的发展现状进行详细分析，并探讨其未来发展趋势。
二、国内装配式建筑的发展现状1. 国内市场规模扩大近年来，随着政府政策支持和市场推动力度加大，中国装配式建筑市场规模迅速扩大。
据统计数据显示，在过去五年中，中国装配式建筑行业年均增长率超过20%。
例如，2019年全国新增50万平方米绿色智能装配式住宅项目投产，刷新了历史纪录。
2. 技术水平不断提升国内装配式建筑技术水平也在不断提升。
各家企业纷纷加大研发投入，引进先进的生产设备和工艺技术，并与高校科研院所合作开展智能化和自动化技术创新。
通过优化设计、生产工艺和设备，提高了施工效率和质量，并且减少了环境污染。
3. 市场应用领域不断拓展装配式建筑在国内的应用领域也在不断拓展。
除了传统的住宅楼盘外，装配式建筑开始逐步应用于办公楼、酒店、医院等公共建筑领域。
尤其是在灾后重建和临时住房方面，装配式建筑能够快速搭建，满足紧急需求。
三、国外装配式建筑的发展现状1. 发达国家市场成熟发达国家的装配式建筑市场较为成熟，长期以来一直处于领先地位。
例如，日本是全球最大的模块化建筑市场，在日本六成新兴住宅项目采用模块化方式。
美国和欧洲也投入大量资源进行研究并广泛推行这种节能环保型的建筑技术。
2. 技术先进度高发达国家在装配式建筑技术方面拥有显著优势。
它们具备自主创新能力，不断引进先进的设备和技术，推出符合本地市场需求的产品。
同时，它们注重建筑标准化，并建立了严格的质量控制体系，确保装配式建筑的施工质量和安全性。
3. 应用领域广泛发达国家中，装配式建筑广泛应用于旅游度假村、展览馆、办公楼、学校等多个领域。
此外，在灾后重建方面也得到了广泛应用，灵活性高且速度快的装配式建筑能够快速恢复受损地区。
四、国内外装配式建筑发展现状的对比分析1. 技术水平差距仍然存在尽管中国在近年来取得了较大进步，但在技术水平上与发达国家仍存在一定差距。
2020年地产行业深度分析报告
2020年地产行业深度分析报告2020年4月目录一、复盘2008 年：强刺激与宽货币带来深V 反弹 (5)1.1 金融危机爆发，经济楼市全面下滑 (5)1.2 政策积极救市，地产调控大幅放松 (9)1.3 楼市逐步复苏，投资销售持续走高 (11)二、2008 年启示：需求并未消失，外部冲击仅影响释放时间 (13)2.1 经济及收入增速放缓对需求冲击不明显 (13)2.2 政策放松及流动性宽松为市场快速复苏的催化 (14)三、2020 VS 2008：花相似而境不同 (15)3.1 相同点：国际经济金融环境恶化，流动性持续宽松 (15)3.2 不同点：经济冲击程度、行业政策环境及所处阶段不同 (16)四、楼市逐步回归正轨，谨慎但不悲观 (18)4.1 “房住不炒”与“三稳”基调难改，短期政策或难大幅松动 (18)4.2 各地复工陆续恢复，投资开工有望逐步回升 (19)4.3 三月楼市持续升温，恢复持续性仍需观察 (20)五、市场建议 (21)六、市场提示 (21)图表目录图表1 2008 年金融危机使全球GDP 增速大幅下行 (5)图表2 金融危机期间国内GDP 增速大幅下滑 (5)图表3 金融危机期间国内CPI 和PPI 迅速下降（%） (6)图表4 金融危机期间进出口、消费均出现大幅下滑（%） (6)图表5 2008 年商品房销售增速大幅下滑 (6)图表6 70 城商品房价格指数连续7 个月下跌 (6)图表7 2008 年万科销售均价显著降低 (7)图表8 2008 年开工未售商品房库存持续走高 (7)图表9 2008 年地产投资开工大幅下降 (7)图表10 图表11 图表12 图表13 图表14 图表15 图表16 图表17 图表18 图表19 图表20 图表21 图表22 图表23 图表24 图表25 图表26 图表27 图表28 图表29 图表30 图表31 图表32 图表33 2008 年土地购置面积与成交价款大幅减少 (7)2008 年房地产开发资金同比增速由正转负 (8)2008 年上市房企现金短债比降至83% (8)上市房企整体净负债率从2007Q3 末的52%上升至2008 年末的74% (8)2007-2008 年房地产收并购大幅增加 (9)2009 年全国房企数量同比下滑8.2% (9)金融危机期间地产板块与沪深300 跌幅接近 (9)2007-2008 年招保万金估值最高点与最低点 (9)2008 危机后货币政策大幅宽松 (10)2009 年我国M2 保持高增长 (10)2006-2009 年主要房地产政策汇总 (10)2009 年商品房销售同比大幅回升 (11)2009 年70 城商品房价格指数止跌回升 (11)2009 年地产投资开工逐渐回升 (11)2010 年全国土地购置面积实现正增长 (11)2009 年房地产开发到位资金同比大幅增加 (12)2009 年底上房企现金短债比达到185% (12)2009 年底上市房企整体净负债率降低至50% (12)龙头房企股价涨幅远超行业整体及沪深300 (13)2008 年金融危机后招保万金估值最低点与最高点（截至2009 年末） (13)经济及可支配收入增速放缓并未影响2009 年市场需求的释放 (13)2008 年国内仍处于快速城镇化阶段 (14)2008 年政策放松与流动性宽松后房地产投资销售迎来拐点 (14)2008 年持续降息带来销售面积增速的逐步回升 (15)图表34 图表35 图表36 图表37 图表38 图表39 图表40 图表41 图表42 图表43 图表44 图表45 图表46 2020 年年初以来全球主要经济体股市大幅下跌 (15)2020 年3 月以来主要经济体都进入降息通道 (16)当前外贸对国内经济拉动程度低于2008 年金融危机以前 (17)2019 年房地产市场规模远大于2008 年 (17)万科2019 年销售规模较2008 年显著提升 (17)当前城镇居民人均住房建面较2008 年大幅提升 (18)A 股上市房企在手货币资金/一年内到期长短期负债 (18)3 月重点房企施工项目复工率 (19)3 月全国水泥出货率环比大幅回升 (19)50 个重点城市周成交延续7 周回升 (20)3 月重点城市日均成交同比降幅明显收窄 (20)旭辉控股集团售楼处开放比例持续回升 (20)3 月百强房企单月销售同比降幅大幅收窄 (20)受新冠疫情和原油价格暴跌的影响，近期海外金融市场发生剧烈震荡，主要股票市场都出现了熔断。
2020年房地产行业研究报告
2020年房地产行业研究报告政策端——2020年楼市回落，政策基调维持不变（1）短期内随着宏观经济下行压力大，政府或会在“房住不炒”的硬约束下根据市场情况因城施政对其进行逆周期微调，整体趋稳。
（2）2019年以来政府对房地产企业的融资渠道进行全面管控，融资收紧是影响2020年房地产企业经营行为以及行业发展的重要因素，但中长期将更加继续倚重新型城镇化、土地流转政策环境的创造、根据库存周期来调节土地供应量等修复手段。
供给端——整体投资施工放缓，结构性调整可期（1）本轮融资调控很难由紧转松，但预计2020年仍然会有筑底略微边际改善的趋势。
（2）考虑土地供应原则、溢价率以及房企补库存需求，我们预计在供需关系更为紧张的一二线城市及部分强三线城市，土地供给将进一步加快，但受融资政策趋紧的影响，房企底价拿地的概率持续增大，土地流拍现象会持续增多。
（3）目前整体现房库存进入下行通道，未来房企新开工意愿将有所下滑、拿地也将趋于谨慎，预计行业整体开发施工投资增速将大概率会回落至5.00%—6.00%的区间内运行。
需求端——居民购买力有限，城市轮动效应明显（1）需求的硬上限为购买力，我国居民债务收入比指标虽然自2018年有明显的改善，但仍处于较高水平且目前各手段难有较大的松动空间。
（2）2019年销售“韧性”较强，展望2020年，我们认为一线市场商品房市场容量将保持稳定，未来政策性住房空间较大；二线城市预计将逐步从需求端打开限购或通过人才引入的方式变相打开商品房市场；三四线城市受棚改退坡、城市群崛起以及城市独立周期效应的综合影响，未来将有所回落。
我们预计一线、二线及三线以下城市销售面积同比增速分别为1%、2%和-4%，销售价格同比增速为1%、2%和-2%。
企业端——行业兼并重组有向上趋势，看好有加杠杆空间的房企（1）行业竞争由增量转为存量，集中度不断提高，但随着地产后时代的来临，行业内已不仅仅是大鱼吃小鱼，2019年末更是开启了大鱼吃大鱼的元年。
全球十个国家的装配式建筑发展现状
沉寂了 30 多年之后又重新在我国兴起。尚处于 初级阶段。国家、 行业及地方主要标准规范已基本编 制完成并颁布实施。满足建筑产业现代化发展转型 升级需求。 6 法国 法国是世界上推行装配式建筑最早的国家之一， 法国装配式建筑的特点是以预制装配式混凝土结构 为主， 钢结构、 木结构为辅。法国的装配式住宅多采 用框架或者板柱体系， 焊接、 螺栓连接等均采用干法 作业， 结构构件与设备、 装修工程分开， 减少预埋， 生 产和施工质量高。法国主要采用的预应力混凝土装 配式框架结构体系， 装配率可达 80%。
木结构占比超过 40% 。多高层集合住宅主要为 钢筋混凝土框架 （PCA 技术） 。工厂化水平高， 集成装 修、 保温门窗等。立法来保证混凝土构件的质量。地 震烈度高， 装配式混凝土减震隔震技术。 5 中国 我国的装配式建筑在 20 世纪 80 年代后期突然停 滞并很快走向消亡， PC 技术沉寂了 30 多年之后又重 新在我国兴起， 这是一件令人鼓舞和值得期待的事 件。时隔 30 年的断档期， 无论是技术还是人员都非常 匮乏， 短期之内无法从根本上解决人员、 技术、 管理、 工程经验等软件方面的问题。 从市场占有率来说， 我国装配式建筑市场尚处于 初级阶段， 全国各地基本上集中在住宅工业化领域， 尤其是保障性住房这一狭小地带， 前期投入较大， 生 产规模很小， 且短期之内还无法和传统现浇结构市场 竞争。 2017.4
二战后多层板式装配式住宅， 20 世纪 70 年代东 德工业化水平 90% 。新建别墅等建筑基本为全装配 式钢 （-木） 结构。强大的预制装配式建筑产业链。高 校、 研究机构和企业研发提供技术支持。建筑、 结构、 水暖电协作配套。施工企业与机械设备供应商合作 2017.476源自墙材网信息之窗
密切。机械设备、 材料和物流先进， 摆脱了固定模数 尺寸限制。 4 日本 日 本 于 1968 年 就 提 出 了 装 配 式 住 宅 的 概 念 。 1990 年推出采用部件化、 工业化生产方式、 高生产效 率、 住宅内部结构可变、 适应居民多种不同需求的中 高层住宅生产体系。在推进规模化和产业化结构调 整进程中， 住宅产业经历了从标准化、 多样化、 工业化 到集约化、 信息化的不断演变和完善过程。 日本根据每五年都颁布住宅建设五年计划， 每一 个五年计划都有明确的促进住宅产业发展和性能品 质提高方面的政策和措施。政府强有力的干预和支 持对住宅产业的发展起到了重要作用： 通过立法来确 保预制混凝土结构的质量； 坚持技术创新， 制定了一 系列住宅建设工业化的方针、 政策， 建立统一的模数 标准， 解决了标准化、 大批量生产和住宅多样化之间 的矛盾。
2020年中国房地产市场全景调研及投资前景预测报告
2013-2017年中国房地产市场全景调研及投资前景预测报告正文目录第一章全球房地产发展状况 1第一节全球房地产发展分析 1一、2013年全球房产市场现状 1二、2013年全球房产市场现状 2三、2013年全球房地产发展形势分析 3四、2013年全球商业地产市场已趋稳定 4五、2013年全球商业地产成交值预计反弹30% 5第二节世界部分国家房地产发展分析7一、2013年美国房地产市场发展分析7二、2013年欧洲房地产市场发展分析8三、2013年法国房地产市场发展分析9四、2013年英国房地产市场发展分析10五、2013年日本房地产市场发展分析11六、2013年泰国房地产市场发展分析12第三节港台地区房地产状况14一、2013年香港房地产市场发展分析14二、2013年台湾房地产市场发展分析15三、2013年台湾上市公司有望直接投资大陆房地产1816 第二章我国房地产发展环境19第一节我国土地政策分析19一、土地供应结构调整方面的政策19二、土地调控政策分析20三、土地出让规定21四、别墅类房地产开发用地政策22五、城镇土地使用税23六、国土资源部：2013年全国土地利用计划24七、报国务院批准城市建设用地审批工作25八、国土部：2013年土地督察将加强批后监管26第二节政策环境28一、2013年主要“救市”政策综述28二、2013房贷新政策29三、保障性住房政策对房地产市场影响研究30四、2013年物业税隐退国务院确认房产税改革31五、2013年资本金比例上调35%房企面临资金链破裂32六、2013年房地产投资信托基金试水廉租房33七、银监会：审慎监管房贷防房价大起大落34八、2009-2013年廉租住房保障规划35九、2013土地政策解读36第四节当前经济形势下我国房地产宏观调控预测38一、当前形势下加强房地产市场调控的思考38二、2013年下半年房地产宏观调控政策取向预测6739第三章2013年我国房地产业运行回顾42第一节2013年我国房地产景气指数分析42一、2013年企业景气指数持续回升42二、2013年“国房景气指数”分析43三、2013年“国房景气指数”分析44第二节2013年我国房地产业供给情况分析46一、土地开发及购置面积46（一）2013年土地开发面积增速放缓，市场供应增速逐月回落（二）2013年房地产开发用地供应情况二、房地产投资完成额49（一）2013年房地产开发投资增速分析（二）2013年房地产开发投资分析三、资金来源分析52（一）2013年房地产开发企业资金来源分析（二）2013年房地产开发企业资金来源分析四、房屋施竣工面积55（一）2013年房屋施竣工面积（二）2013年房屋施竣工面积五、房地产业市场供给结构分析58（一）2013年房地产业市场供给结构分析（二）2013年房地产业市场供给结构分析第三节2013年我国房地产业需求情况分析62一、房地产市场需求的不确定性62二、2013年商品房销售面积和销售额增长情况63三、2013年商品房销售面积与销售额增长情况64四、2013年全国房地产市场价格变动情况65(一)2013年全国房地产市场价格变动情况(二)2013年全国房地产市场价格变动情况第四节2013年我国房地产企业发展情况分析69一、2013年房地产上市公司总体状况69二、2013年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测70三、2013年房企业绩将下滑10871第四章2013年我国房地产业市场分析与展望74第一节2013年我国房地产市场发展状况分析74一、2013年全国楼市发展情况74二、2013年重点城市居住用地供应量情况75第二节2013年我国房地产发展形势分析77一、2013年我国房地产发展总体趋势分析77二、土地市场78三、上市量79四、成交量80五、2013年下半年房产价格维稳并有下降是主基调81六、主要城市销供比82七、各主要城市可售量83八、融资84九、2013年下半年房地产企业资金形势预计85第三节2013年我国房地产发展趋势及预测87一、当前需要关注的几个问题87二、2013 年下半年房地产市场走势预测12888第五章部分城市房地产市场分析与展望91第一节上海房地产市场发展状况分析91一、2013年上海市房地产基本情况91二、2013年上海房地产市场运行分析92三、2013年上海房地产市场预测93第二节北京房地产市场发展状况分析95一、2013年北京市房地产市场运行情况95二、2013年北京房地产市场走势预测96三、2013年北京市主要购房人群的需求特征97四、2013年北京楼市量价齐跌98六、2013年北京房地产市场分析99第三节广东房地产市场发展状况分析101一、2013年广东房地产市场分析回顾101一、2013年广州商业地产租务活跃102二、2013年广东保障房建设规划103三、2013年广州市房地产市场运行情况104四、2013年下半年广东房地产市场分析105第四节成都房地产市场发展状况分析107一、宏观政策分析107二、2013年成都土地市场分析108三、2013年成都商品房市场分析109四、2013年成都媒体监测分析110五、2013年四月成都商品房市场运行分析111六、2013年成都市场走势预测112第五节南京市房地产市场发展状况分析114一、2013年房地产市场整体概述114二、2013年南京房地产市场分析115三、2013年南京房地产市场运行状况116四、2013年南京房地产市场形势展望117第六节苏州房地产市场发展状况分析119一、2013年苏州住宅市场回顾119二、2013年苏州房价居高不下共卖房8656套120三、2013年苏州商品房（住宅类）成交分析121四、2013年苏州住宅市场展望122第七节其他地区房地产市场发展状况124一、浙江省房地产市场发展状况124（一）2013年浙江省房地产投资运行情况分析（二）2013年浙江省房地产市场发展状况二、青海省房地产市场发展状况127（一）2013年青海省房地产市场发展状况（二）2013年青海省房地产市场发展状况三、深圳市房地产市场发展状况130（一）2013年深圳市房地产市场运行情况（二）2013年深圳市房地产市场发展状况四、重庆市房地产市场发展状况133（一）2013年重庆市房地产市场运行分析（二）2013年重庆市房地产市场发展状况五、天津市房地产市场发展状况136（一）2013年天津房地产市场综述（二）2013年天津市房地产市场发展状况253第六章我国房地产竞争格局分析141第一节房地产市场竞争层次体系探讨141一、产品式样竞争141二、产品大类竞争142三、产品使用价值竞争143四、基于消费观念和文化导向的竞争144第二节2013年房地产市场竞争格局分析146一、2013中国房地产百强企业研究报告146二、2013中国房地产上市公司TOP10研究147三、2013年国资委勒令78国企退出房地产涉资达991亿148第三节新形势下中国房地产企业的持续发展150一、房地产企业面临的新形势150二、房地产企业持续发展存在的主要问题151三、房地产企业持续发展思路152第四节房地产开发企业竞争力分析154一、房地产市场竞争阶段154二、房地产市场的竞争格局155三、房地产企业竞争力分析156四、中小房地产企业的竞争方法157第五节信息化与房地产企业核心竞争力159一、房地产行业洗牌状况159二、新形势下房地产业的核心竞争优势160三、房地产企业信息化的主要内容161四、房地产企业信息化规划中的变和不变162五、房地产企业核心竞争力的培育327163第七章房地产重点企业分析166第一节万科企业股份有限公司166一、企业概况166二、2013年公司经营情况分析167三、2013年公司财务数据分析168四、公司未来发展展望及策略169第二节保利房地产（集团）股份有限公司171一、企业概况171二、2013年公司经营情况分析172三、2013年公司财务数据分析173四、公司最新发展动态及策略174第三节合生创展集团有限公司176一、公司简介176二、2013年公司经营状况177三、2013年公司发展战略178第四节北京首都开发股份有限公司180一、企业概况180二、2013年公司经营情况分析181三、2013年公司财务数据分析182四、公司未来发展展望及策略183第五节恒大地产集团有限公司185一、公司简介185二、2013年经营状况186三、公司发展战略分析187四、公司品牌战略及实施策略188第六节中国海外发展有限公司190一、公司简介190二、公司地产业务191三、公司地产战略192四、2013年公司发展状况193第七节碧桂园控股有限公司195一、公司简介195二、公司诚信经营策略196三、碧桂园09年收入175亿稳健增长创新高197三、2013年碧桂园销售125亿198五、碧桂园十八年只走一条安居路199四、2013年公司战略200第八节绿城房地产集团有限公司202一、公司简介202二、公司精品战略203三、2013年公司经营情况分析204四、2013公司战略动态205第九节大连万达集团股份有限公司207一、公司简介207二、万达商业地产取得国家一级开发资质208三、2013年公司经营情况209四、万达全国独创“订单商业地产”模式210第十节大华（集团）有限公司212一、公司简介212二、公司发展战略213三、公司最新发展动态404214第八章2013-2017年房地产行业发展趋势预测217第一节2013-2017年房地产行业发展预测217一、促进房地产市场长期繁荣的因素217二、我国房地产业中长期发展目标218三、2013-2020年我国房地产市场预测219四、2013-2017年中国楼市消费者变化趋势220五、“十二五”我国将住房保障应救助与扶持并举221第二节2013-2017年房地产行业竞争格局趋势223一、房地产市场未来分化趋势223二、中国住房的消费环境224三、房地产企业竞争格局变化预测225四、房地产市场格局预测226第三节2013-2017年房地产企业发展趋势分析228一、房地产企业民营化趋势分析228二、房地产企业集团化规模化经营分析229三、房地产企业服务的差别化趋势230四、房地产企业专业化和品牌化趋势231五、房地产企业网络化信息化趋向232六、房地产企业与金融业融合的趋势233七、房地产市场营销新趋势234八、小户型未来市场发展趋势440235第九章2013-2017年房地产企业发展战略238第一节殴债危机背景下我国房地产业发展的思考238一、殴债危机背景下我国房地产业发展需要重点考虑的几个问题238二、美国殴债危机对我国房地产业发展的启示239三、需要有预见性地研究的几个重要问题240第二节企业应对房地产周期波动的四种经营策略242一、资本运作策略242二、土地储备策略243三、业务组合策略244四、区域互补策略245第三节新经济形势下房地产企业的战略选择247一、加快资金回笼，拓展融资渠道247二、适当放缓节奏，理性开发以待后市249三、向三四线城市扩张，逆市中寻找增长点249四、更科学的管理，更人性化的营销250第四节新经济形势下房地产企业一般发展策略分析252一、产品策略252二、价格策略253三、促销策略254四、渠道策略255五、市场定位策略256第五节新经济形势下房地产企业融资对策258一、房地产企业融资存在的问题258二、房地产企业融资对策259第六节新经济形势下房地产企业土地储备战略选择261一、“以进为退”战略261二、“以退为进”战略262三、结论和建议263第七节新经济形势下房地产市场创新策略265一、土地市场的管理创新265二、住房金融市场的产品创新266三、房地产税制改革创新267四、房地产开发的技术变革与创新268五、房地产市场监管的组织创新475269第十章2013-2017年房地产企业发展策略272 第一节房地产企业发展管理分析272一、成本控制策略272二、定价策略273三、竞争策略274四、并购重组策略275五、融资策略276六、资本运作策略277第二节房地产企业财务风险管理及其防范279第三节房地产品牌发展策略280一、房地产品牌及其作用280二、房地产品牌塑造的必要性281三、房地产主流企业的品牌误区282四、品牌开发步骤分析283五、物业管理品牌化284六、房地产品牌创建战略285第四节我国旅游房地产业发展策略分析287一、旅游房地产的概念及分类287二、我国旅游房地产发展的市场前景288三、发展旅游房地产业的宏微观思考289四、我国旅游房地产业发展对策探究509290第十一章2013-2017年房地产营销策略分析293 第一节迎对危机——房地产市场营销价格策略293第二节当前房地产营销策略分析294一、房地产营销中的问题294二、房地产营销策略295第三节基于GISVR的新型房地产营销模式297一、GIS和VR297二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势298第四节房地产企业开展网络营销的策略选择300一、房地产企业开展网络营销的优势300二、房地产企业开展网络营销的问题301三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略302-------------------------------------------------------------【报告价格】[纸质版]:5300元[电子版]:5500元[纸质+电子]:5800元（部分用户可以享受折扣）【交付方式】EMIL电子版或特快专递（付款后24小时内发报告）【企业网址】(点击看正文)图表目录图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表图表：杭州落实国务院有关政策情况图表：2008-2013年12月全国房地产开发景气指数趋势图图表：2008-2013年11月全国房地产开发景气指数趋势图图表：2008-2013年10月全国房地产开发景气指数趋势图图表：2013年10月全国房地产开发景气指数趋势图图表：2013年全国土地购置及开发面积增长情况图表：2013年全国房地产开发投资增长情况图表：2009-2013年11月我国M1、M2增速变化示意312图表：2013年1-11月沪深两市上市房企市值变化图表：2013年1-11月金融金钩新增贷款变化示意图表：2013年房地产开发企业资金来源及增长情况图表：2013年房地产开发企业资金来源情况图表：2013年中国房地产投资完成额、房屋施工面积和房屋竣工面积317 图表：2013年全国商品房销售面积增长情况图表：2004-2013年全国房屋销售价格指数走势图表：商品房销售面积和销售额增长情况(2013年1-12月)图表：2013年1-10月商品房销售面积和销售额增长情况图表：2013年以来各类商品房当月销售面积图表：2013年以来各类商品房当月销售额图表：2013年1月-2013年10月全国70个大中城市房价同比走势图表：2013年10月上市商品住宅一览图表：2013年重点城市住宅新上市面积图表：2007-2013年主要城市销供比（以面积计算）图表：2007-2013年主要城市可售面积图表：2007-2013年主要城市出清周期图表：2007-2013年主要城市住宅成交面积及其增长率图表：2013年部分城市购房者信心指数图表：购房者对国家与地方调控政策满意指数调查图表：不同置业者对调控客观反映图表：高地价推涨房价预期逾五成购房者认为房价很高图表：房贷全面收紧购房者置业计划遭逆转图表：2013年上海市民购房意愿调查图表：2008和2013年房地产开发投资情况图表：2013年3月份以来全市住宅各月销售情况图表：2013年北京商品住宅销售金额排行榜图表：2013年北京商品住宅销售面积排行图表：2013年10月北京市住宅成交面积图表：2013年2-10月北京市各区县住宅成交面积及其环比增速图表：2008-2013年10月北京商品住宅日均成交套数图表：2013年10月北京市住宅上市面积及其分类图表：2013年10月北京市商品住宅供需对比走势图表：2008-2013年10月北京市住宅可售面积及其增长率图表：2008-2013年10月北京成交住宅用地规划建筑面积及溢价率图表；2008-2013年广东房地产完成开发投资增长数据图表：近年来广东固定资产投资与房地产开发肉孜增长比较图表：2013年各季度广东房地产开发投资比较图表：2013年广东按用途完成开发投资数据图表：近年来广东房地产各类投资走势图表：2013年以来各季度广东住宅开发投资走势图表：近年来广东房地产到位资金情况图表：近年来广东房地产资金来源基础数据表图表：2002-2013年广东房地产资金来源变化趋势图表：2002-2013年广东房地产资金来源结构图表：2008-2013年房地产企业购置土地数据图表：近年来广东房地产企业购置土地情况图表：2013年广东各类商品房建设数据图表：2013年广东商品房新开工面积数据图表：近年广东商品房建设情况图表：2008-2013年广东房地产交易数据图表：近年来广东商品房销售情况图表：近年来广东住宅销售情况图表：2013年广东房地产市场生成指标数据图表：2004-2013年广东商品房消化系数走势图表：2008-2013年广州房地产空置数据图表：2002-2013年广东商品房空置情况图表：2013年珠三角（不含深圳）房地产市场主要指标图表：2013年珠三角（不含深圳）商品住宅销售均价变化情况图表：市场消化系数计算表图表：2013年10月-2013年10月底广州市区新建商品住宅网签情况图表：2013年10月-2013年10月底广州市区新建商品住宅网签量价变化图表：2013年12月28日-2013年11月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据图表：2013年12月28日-2013年11月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据图表：2013年成都主城区各区域土地成交规模情况图表：2013年成都郊县土地成交规模情况图表：2013年各月成都市商品房新批预售情况图表：2013年成都市房地产完成开发投资情况图表：2013年成都市房地产新开工面积情况图表：2013年各月成都市商品房销售情况图表：2013年各月成都市住宅、办公用房和商业销售情况383图表：2013年成都市住宅各类建筑类型供销面积情况图表：2013年成都市主城区住宅销售之各面积段构成图表：2013年成都市主城区住宅各面积段物业各环域内供求情况图表：2013年成都市商品房各物业类型成交总价和均价图表：2013年成都住宅类商品房价格走势图表：2013年成都市住宅各建筑类型销售总价和均价图表：2013年成都平均每月商品房销售情况图表：2013年成都住宅各类型每月销售情况图表：2013年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内每月销售情况图表：截止2013年12月成都各物业存量情况图表：截止2013年12月成都住宅各建筑类型存量情况图表：2013年成都主城区住宅存量之面积段构成图表：2013年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内存量情况图表：2013年成都市房地产广告投放频次走势图图表：2013年10月与2013年10月成都市商品房供求走势图表：成都市2013年10月商品房各类指标变化表图表：2013年10月与2013年10月成都市商品房供求比图表：2013年10月与2013年10月成都市商品房供应量走势图表：2013年10月与2013年10月成都市主城区与郊区商品房新增供应量对比图表：2013年10月与2013年10月成都市商品房成交量走势图表：2013年10月与2013年10月成都市主城区与郊区商品房成交量对比图表：2013年10月与2013年10月成都市商品房成交均价走势图表：2013年10月与2013年10月成都市主城区与郊区商品房成交均价对比图表：近年成都市房地产投资情况图表：近年成都市房地产新开工面积情况图表：2009-2013年成都市土地成交情况图表：近年成都市商品房销售情况图表：近年成都市商品房销售额情况图表：2013年成都市商品房成交均价图表：成都市楼市走势预测模拟图图表：2008-2013年南京商品住宅新增供应情况图表：2003-2013年南京商品住宅成交情况图表：2013年南京商品住宅各面积段成交占比图表：2013年南京商品住宅各价格段成交占比图表：2008-2013年南京商品住宅销供比图表：2008-2013年南京商品住宅可售量及出清周期图表：2007-2013年南京商品住宅成交价格指数走势图图表：2013年南京成交套数TOP10项目占比情况图表：2013年南京市商品住宅项目销售排名前十名图表：2013年苏州新批准上市面积图表：2013年苏州住宅成交面积图表：2013年苏州住宅销供比走势图表：2013年苏州住宅可售量和出清周期走势图表：2013年苏州各月住宅价格走势图表：2013年苏州各区土地成交情况图表：2013年苏州公寓销售套数排行榜图表：2013年苏州别墅销售套数排行榜图表：2013年苏州商品房上市量同比图表：2013年区域成交详情图表：2013年苏州成交套数分布图表：2013年苏州房市成交面积分布图表：2013年苏州各区住宅成交均价对比图表：季度销售同比分析图表：2013年苏州住宅成交套数同比图表：2013年苏州住宅成交面积同比图表：2013年苏州住宅成交均价同比图表：10月份成交情况环比图图表：10月份成交情况同比图图表：苏州各区成交量环比图图表：苏州市各区成交套数分析图图表：苏州市各区成交面积分析图图表：2013年10月住宅类房源成交均价走势图图表：2013年10月住宅成交均价同比图图表：2013年10月住宅成交均价环比图图表：各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计448图表：2013年深圳商品住宅新批预售情况图表：2013年1-12月深圳商品住宅交易情况图表：2008-2013年深圳商品住宅供销比（以面积计算）图表：深圳2008-2013年二手住宅供销比（以套数计算）图表：2007-2013年深圳商品住宅交易均价走势图图表：2013年深圳住宅指数走势图图表：2013年深圳六区土地招拍挂市场出让面积所占比例图表：2013年深圳国民经济数据图表：2013年10月-2013年10月深圳新房供求关系图表：2013年10月-2013年10月深圳新房成交均价及市场成交量走势图表：2013年10月-2013年10月深圳新房批准预售面积图表：2013年10月-2013年10月深圳新房批准预售套数图表：2013年10月-2013年10月深圳新房成交量走势图表：2013年10月-2013年10月深圳新房成交套数图表：2013年10月深圳各区新房成交套数及比例图图表：2013年10月深圳各区新房供求比及各区均价图图表：2013年1-10月深圳可售套数存量走势图表：2013年1月-2013年10月份深圳新房二手房成交比值图表：2013年10月深圳各区二手房成交情况图表：2009-2013年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图图表：2013年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图图表：2013年天津土地供应情况图表：2013年天津板块土地供应情况图表：2013年天津滨海新区土地供应情况图表：2013年天津土地供应用地性质情况图表：2013年天津滨海新区供地性质分析图表：2013年10月天津土地供应情况图表：2013年天津土地成交情况图表：2013年天津土地供求关系图表：2013年天津土地成交分布图表：2013年天津土地成交性质图表：2013年天津滨海新区土地成交分析图表：2013年天津滨海新区土地成交性质分析图表：2013年10月天津土地成交量分析图表：2013年10月天津土地成交用途图表：2013年天津商品房成交情况图表：2013年1-10月天津商品房成交量价情况图表：2013年天津商品房板块成交情况图表：2013年天津住宅板块成交均价图表：2013年10月天津住宅板块成交量图表：2013年10月天津住宅板块成交均价图表：2013年10月天津住宅滨海新区成交量图表：2013年10月天津住宅滨海新区成交均价图表：天津住宅市场月度成交走势图图表：天津中心城区住宅市场成交情况图表：天津环城四区住宅市场成交情况图表：天津远郊区县住宅市场成交情况图表：天津滨海新区住宅市场成交情况图表：2005-2013年房地产百强企业销售额变化图表：2005-2013年中国房地产百强企业资产状况及变化图表：2005-2013年中国房地产百强企业营业收入及净利润变化图表：2009-2013年中国房地产百强企业成长性指标图表：2005-2013年中国房地产百强企业预收账款均值及变化图表：2007-2013年中国房地产百强企业运营效率指标分析图表：2005-2013年中国房地产百强企业营业税及所得税图表：2013中国房地产百强企业“综合实力TOP10”图表：2013中国房地产百强企业“规模性TOP10”图表：2013中国房地产百强企业“盈利性TOP10”图表：2013中国房地产百强企业“成长性TOP10”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
全球及中国组合式住宅行业发展现状调研及投资前景分析报告(2020版)
恒州博智(QYResearch)
2020年
2020-2026全球及中国组合式住宅行业发展现状调研及投资前景分析报告
2019年全球组合式住宅市场总值达到了2950亿元，预计2026年可以增长到3612亿元，年复合增长率(CAGR)为2.9%。
本报告研究全球与中国组合式住宅的发展现状及未来发展趋势，分别从生产和消费的角度分析组合式住宅的主要生产地区、主要消费地区以及主要的生产商。
重点分析全球与中国的主要厂商产品特点、产品产品类型、不同产品类型产品的价格、产量、产值及全球和中国主要生产商的市场份额。
主要生产商包括：
Bouygues Construction
Lendlease Corporation
Laing O'rourke
Seikisui House
Clayton Homes
Champion
Modular Space Corporation
Daiwa House
Cavco Industries, Inc.
Algeco Scotsman
Red Sea Housing
Redman Homes
Fleetwood Australia
Kwikspace Modular Buildings
Horizon North Logistics
Kleusberg GmbH & Co. Kg
KEE Katerra
Pleasant Valley Homes
Alta-Fab Structures
Art's Way Manufacturing
NRB Inc.
Wernick Group
Westchester Modular Homes
Modscape
Pratt Construction Incorporated Koma Modular
New Era Homes
Guerdon Enterprises LLC
Hickory Group
Lebanon Valley Homes
按照不同产品类型，包括如下几个类别： Ranch
Cape Cod
Two-story homes
Cabin/Chalet
按照不同应用，主要包括如下几个方面：
999平方英尺的楼层
1000平方英尺 - 1499平方英尺的楼层
1500平方英尺 - 1999平方英尺的楼层
2000平方英尺 - 2499平方英尺的楼层
超过2500平方英尺的楼层
重点关注如下几个地区:
北美
欧洲
日本
东南亚
印度
中国
以上内容节选自《恒州博智|组合式住宅市场分析报告》，详细内容请联系发布者。
著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
重要声明
北京恒州博智国际信息咨询有限公司具有咨询业务资格。
本报告仅供本公司的客户使用，不对外公开发布。
本公司不会仅因接收人收到本报告而视其为客户。
恒州博智拥有自己的研究方法和信息渠道，研究报告保持独立性。
图表中所包含数据为过去数据，而过往表现并非未来结果的可靠指标。
如有特殊信息要求，可自行定制。
分析师声明
本报告分析师对报告的内容和观点负责，无论全文还是部分内容，分析师均保证信息来源合法合规，研究方法专业审慎、研究观点独立公正、分析结论具有合理依据。
研究方法
恒州博智拥有一套独特的研究方法以保证报告的准确性和质量。
分析师需要经过为期6个月的培训以使其研究水平满足恒州博智的要求。
具体研究方法可以分为5个阶段：
阶段一：次级研究
研究小组首先研究相关产业的杂志、工贸企业等，然后利用我们公司的内部资料进行进一步的研究。
我们富有经验和知识的团队可以利用现有资源准确和有效地提取信息。
阶段二：主要研究--贸易人员采访
第一阶段完成后，分析团队开始进行大量面对面或电话采访。
采访对象主要为行业中具有代表性的公司。
无论大型企业还是中小规模企业，分析师都会尽量对其进行详实的采访。
上游供应商、生产商、经销商、进出口商以及消费者都在采访的范围之内。
采访中获得的数据将会被仔细地检查甄别，并与
之前的二次研究进行比对以求真实有效。
阶段三：已收集数据分析
研究团队检查、综合、整理之前获得的数据，并对其进行验证，如有需要，会进行二次采访。
阶段四：定量数据
定量数据如市场预期、产能和产量、市场预测及投资可行性分析由恒州博智提供。
数据根据前3阶段的结果而来。
研究团队同时会提供恒州博智独有的对市场和定量数据的理解分析。
阶段五：质量控制
每一份报告在发布之前都要经过富有经验的管理团队的严格审查和编辑，以确保所公布的数据的可靠性。
研究团队的每一位分析师都会得到领导团队的支援和持续的培训，这也是恒州博智内部质量控制的一部分。