2015年内蒙古自治区资产评估师经验分享：做好笔记的大作用一点通
资产评估笔记
市场价值与市场价值以外的价值的划分标准（1）资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。
（2）资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用。
（3）资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息。
市场价值以外的价值产生的基础（1）反映特定主体从资产所有权中获得的收益，如投资价值；（2）特定双方达成的交换某项资产的合理的协议价值，如合并价值；（3）法律、法规及合同协议规定的价值。
明确市场价值与市场价值以外价值的意义和作用市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。
该划分方法是目前国际上通行的划分方法，其意义在于：（1）有利于评估人员对评估条件与评估结果性质的认识，便于评估人员在撰写评估报告时更清楚明了的说明其评估结果的确切含义。
（2）便于评估人员划定其评估结果的适用范围和使用范围。
《国际评估准则》定义的价值类型及各种价值类型的内在联系1.公开市场价值=〉市场价值2.交易价格在双方投资价值之间：作价基础公允市价内在价值=〉市场价值内在价值=〉非市场价值=〉市场价值=〉非市场价值5.清算价值6.在用价值 =〉非市场价值7.账面价值一、交易假设假定被评估资产处于交易之中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。
资产评估不能脱离市场条件孤立地进行。
二、公开市场假设公开市场：是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的，理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。
公开市场假设：是对资产拟进入交易的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定性说明或限定。
公开市场假设是资产评估中使用频率较高的一种假设。
资产评估笔记
本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。
1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。
当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。
4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。
5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。
目前不可确指的资产只有商誉。
8、价值类型制约资产评估方法的选择。
主要价值类型有：市场价值。
在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
9、资产评估的假设：继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。
公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。
清算（清偿）假设10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则11、资产评估基础日一般的基准时点是日。
第二章资产评估的基本方法要求掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。
第一节市场法市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。
市场法应用的前提条件：需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场；被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。
资产评估考试笔记
2018年5月18日星期五失效，甚至连垄断、利用内幕信息也无法获取超出投资对象风险水平之上的收益。
●贡献原则主要适用于确定构成整体资产各组要素资产的贡献。
或者当整体资产缺少该要素资产将蒙受的损失●资产评估最基本的功能是评价和评值●反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用，从本质上讲，资产评估是一种价值分析估算活动●交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设●决定资产评估价值类型的主要因素有评估目的、市场条件和被评估资产的使用状态●1662年开始，威廉-配第发表《赋税论》等一系列论文，把商品价值的源泉归于劳动，第一个提出了劳动时间决定商品价值的原理，从而奠定了古典政治经济学的基础。
●生产商品的劳动二重性：具体劳动和抽象劳动，商品的两要素：商品的使用价值和价值；商品是使用价值和价值的统一体；劳动二重性决定两要素。
●商品二因素的关系：使用价值是价值的物质承担者；使用价值的存在不以价值的存在为前提；价值的存在要以使用价值的存在为前提；商品交换以价值为基础进行●商品价值的创造源泉是抽象劳动；商品价值量不是由个别劳动时间决定，而是由社会必要劳动时间决定●价值规律对人们经济活动的调节，对资源的合理配置是通过价格变动及时灵活的反应供求变化，价格围绕价值上下波动实现的●价值、价格、供求关系：价格受供求关系影响，围绕价值上下波动；价格由价值决定，反应价值并反映供求关系；价格由价值决定，受供求关系影响并制约供求关系●使用价值与价值不能为同一个人所兼得，二者的矛盾必须通过交换得以解决，货币出现以后，商品内在的使用价值与价值矛盾就转化为商品交换过程中商品与货币之间的矛盾。
●一切商品都包含这价值与使用价值两个因素，因为：没有价值的物品，虽然有使用价值也不能成为商品；凡是没有使用价值的物品就不会有价值；使用价值是价值的物质承担者●社会劳动生产率是指社会上某一行业某一生产部门的平均劳动生产率●供求关系的变化与价格的波动是相互制约的●消费者的收入变化会引起需求曲线的移动而非沿着需求曲线●完全竞争市场对厂商的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合;垄断厂商面临的需求曲线是向右下方倾斜的●有效市场假说：认为价格完全反映了全部所获得的信息的证券市场是有效市场。
资产评估综合笔记
识记领会简单应用综合应用第一节资产评估的含义一、资产评估的概念1，资产评估是指通过对资产某一时点价值得估算，从而确定其价值的经济活动；具体的描述。
2，资产评估的六大要素：主体 客体 特定目的 程序 价值类型和方法二、资产评估的特点1，现实性 以评估基准期为时间参照，按照这一时点进行评定估算；一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业较近的时期表现为三方面：以显示存在的的资产作为估价的依据；以基础状况反映未来；强调客观存在2，市场性 资产评估通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，其结果得接受市场检验3，预测性 是指与未来时空的潜在价值说明现实，显示评估的价值必须反应资产未来的潜能（未来没有潜能的资产，现实评估是不存在的）4，公证性 指资产评估行为对于当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人任何一方的需要5，咨询性 评估结论对资产业务提供专业化的估价意见，意见本身无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范的要求负责，而不对资产业务定价决策负责三、资产评估与会计计价的区别1，二者发生的条件不同会计学中资产计价以严格的历史成本为原则，同时以企业的主体不变和持续经营为假设前提的；而资产评估发生于产权变动、主体变动或者生产经营中断，以持续经营前提的资产计价无法反映企业资产估价时的估价行为2，目的不同会计学中资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观的反映资产的实际价值量；资产评估是就资产论权益，评估价值反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织、实体中的权益的依据3，执行操作者不同资产计价是由本企业的财会人员来完成，只要涉及资产有关的业务均需要计价，是经常性、大量的工作；资产评估则是由独立与企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的第二节资产评估的对象一、资产的概念1，会计学概念。
2，资产评估对象的资产理解(1) 是一种权利 (2)是一种获利能力 (3)必须为某一主体所拥有和支配3，资产评估一个企业的价值，其客体可以是全部资产，可以是净资产也可以是普通股权益第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的指的是被评估的资产即将发生的经济行为，根据资产评估理论和我国的有关规定，在发生产权变动和资产流动时才进行资产评估对占有国有资产需要进行评估的经济行为必须评估的：资产转让 企业兼并 企业出售 企业联营 股份经营 中外合资 企业清算当事人自行选择的：抵押 担保 企业租赁二、资产评估价值的含义作为资产评估的结果，不仅是评估工作的目标，而且资产评估价值的真实性和科学性，是衡量评估工作质量的重要标志1、资产评估价值的含义理解(1) 资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据(2) 该价值与《资本论》中所称价值不是同一概念(3) 资产评估价值与会计记录的价值也有很大的差别2、资产评估价值的特点(1)时效性，资产评估价值反映的是特定时点的价值(2) 目的性，相同资产在同一时期，同一空间，因评估目的不同而适用于不同的价值类型，具有不同的价值；同样的，相同资产对于不同所有者（占有者）也会表现出不同的价值(3) 咨询性，资产评估价值只是为委托者提供的参考意见，是买卖的底价，最后的成交价由买卖双方确定(4) 估计性，资产评估价值是基于客观事实，凭借评估机构及操作人员的经验和专业知识，对资产价值进行系统分析和逻辑判断，从而根据资产的功能和评估目的对资产在某一时间内的价值作出合理的结论3、资产评估的价值类型含义 指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。
【资产评估师学霸笔记】课程介绍、资产评估概述
基础精讲基础精讲-重点回顾——搭框架+剥洋葱 课前快速搭框架，理清脉络； 课中紧扣关键词，快速记忆； 课后层层剥洋葱，总结消化。
基础精讲班 你收获了啥 习题强化班 你该怎么做 复习建议： 1.搭框架——思路清晰（章节） 2.剥洋葱——细节清楚（模块） 3.关键词——快速清理（知识点） 4.滚雪球——高效记忆 复习目标： 基础精讲——清清楚楚，明明白白 提前铺路——基础扎实，条件反射 框架图+剥洋葱 1.引领复习思路 2.检验复习效果 3.快速定位考点 章节重点章教材主要内容1资产评估概述5概念、特点、原则、行业发展、地位作用2资产评估的基础理论5基础理论3资产评估法律制度与准则4法律体系，资产评估法，资产评估管理，国有3准则体系4资产评估基本事项6相关当事人，目的，评估对象及评估范围，基准日与报告日，价值类型，评估假设5资产评估程序8基本程序6资产评估方法3市场法，收益法，成本法，评估方法的选择7资产评估报告与档案报告：基本要求，基本内容档案：工作底稿的编制，归集和管理8资产评估的职业道德与法律责任职业道德3法律责任：行政责任，民事责任，刑事责任9国际和国外评估准则国际：基本准则5、资产准则8国外：美，英第一章 资产评估概述 搭框架 剥洋葱 ●资产评估的概念 法律规定角度 1.评估主体：评估机构及其评估专业人员（资产评估师/其他评估从业人员）。
2.评估客体：资产评估的对象（不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益等）。
3.资产评估专业服务的法律性质 资产评估专业服务受到委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同的约束。
4.资产评估专业服务的内容及成果 资产评估专业服务的内容是对评估对象的价值进行评定、估算；资产评估专业服务的成果是由资产评估机构出具的资产评估报告。
●资产的概念 基本特征 （1）资产是特定主体拥有或控制的。
资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
学习资产评估课程的心得与建议
学习资产评估课程的心得与建议学习资产评估课程的心得与建议随着经济体制改革的不断深入和社会主义市场经济的发展，资产评估行业也逐步走向正规化、规范化，我国已进入资产评估大发展、大繁荣的新时期。
资产评估作为财务、金融以及投资、经营管理等方面专家们所必需的知识和技能，它对于企业决策者、金融投资者乃至政府经济管理部门都具有非常重要的作用。
因此，了解资产评估的基本知识是非常必要的，为我们今后的工作打下良好的基础。
本人通过学习了《资产评估》这门课程后，我总结了以下几点：资产评估在中国有悠久的历史，距今至少有两千多年，它源于西方，兴于清代乾隆年间，是我国传统文化与近代西方评估理念相结合的产物。
是我国近现代最早出现的独立学科之一，并形成了自己的特色和优势。
同时，随着我国社会主义市场经济的不断发展和完善，经济活动越来越频繁，经济交易和金融投资项目日益增加，如何进行资产评估也越来越受到社会的关注。
资产评估是指专业机构及人员根据特定目的，遵循适用法律法规和价值规律，运用专门的方法和标准，对资产价值进行分析、估算并提供价值参考意见的行为，是专门从事资产评估的专业服务行为。
作为一个独立的职业资格，它是由财政部和人事部共同组织全国统一考试的。
资产评估职业资格是指具有相应评估执业能力的人员，取得《资产评估师职业资格证书》，经注册登记后从事资产评估职业的执业资格。
它是按照《中华人民共和国行政许可法》的规定，经国务院行政审批制度改革工作领导小组办公室（简称“国务院行政审批制度改革办公室”）审核，决定设立资产评估师职业资格。
1．坚持理论联系实际，学以致用。
学习中，我们要认真听讲，积极思考，勇于提问，并做好学习笔记；在学习的基础上，我们还要积极参与课堂讨论，敢于发表自己的见解，充分利用教师的资源来更好地促进我们的学习。
2．端正学习态度，掌握科学的学习方法。
无论是中职生还是高校生，学习的基础是学习态度和学习习惯，学习态度直接影响到我们的学习质量。
资产评估师备考经验
资产评估师备考经验
作为一名资产评估师，备考是必不可少的一步。
以下是我个人的备考经验分享：
1. 系统地学习知识点。
资产评估师考试的知识点非常多，建议按照国家标准《资产评估师职业资格标准》的要求进行系统地学习。
针对每个知识点，可以结合教材、题库和网上资料进行深入学习和练习。
2. 做好时间规划。
备考需要时间和精力，建议提前规划好备考时间，合理安排学习时间和复习时间。
同时，要注意控制好学习时间和休息时间的平衡，避免过度疲劳影响备考效果。
3. 多做题。
做题是巩固知识和提高应试能力的有效方法。
建议多做真题和模拟题，把握考试难度和命题思路。
同时，要重视错题的分析和归纳总结，及时查漏补缺。
4. 练好试卷答题技巧。
资产评估师考试不仅考察知识点掌握情况，还考察应试者的试卷答题技巧。
如何把握时间，如何正确理解题目，如何准确表述答案等等，都需要在备考过程中反复练习和掌握。
5. 多参加交流和讨论。
与其他备考者交流和讨论，可以分享备考经验和技巧，拓展知识面和思路。
此外，也可以参加培训班或者请教业内专家，获取更多的备考资料和指导建议。
总之，备考资产评估师需要充分准备，按照系统的学习计划和时间规划进行备考，重视做题和试卷答题技巧的练习，多参加交流和讨论，不断提高自己的应试能力和综合素质。
资产评估师备考经验分享
资产评估师备考经验分享
作为一名资产评估师，备考是必不可少的过程。
在这个过程中，我积累了一些经验，希望与大家分享。
备考资产评估师考试需要学习大量的理论知识。
我建议从官方教材开始，系统地学习各个方面的知识。
要注意，不要只记住公式和定义，更要理解其中的原理和逻辑。
这样有助于在实际应用中灵活运用。
刷题是提高备考效果的重要手段。
通过做大量的题目，可以巩固所学知识，并加深对考点的理解。
建议多做一些历年真题和模拟试题，这样可以更好地了解考试的形式和难度，并提高应试能力。
备考过程中要注重练习解题思路和解题方法。
不同的题目可能有不同的解题思路，要学会灵活运用。
同时，要注意培养自己的逻辑思维能力，提高解决问题的能力。
备考期间也要注重实践操作。
通过参加实际案例分析和实地考察等活动，可以更好地理解和应用所学知识。
实践操作可以帮助我们更好地理解理论知识，并加深对实际问题的认识。
备考资产评估师考试需要有足够的时间和耐心。
要合理安排时间，制定详细的学习计划，并坚持执行。
同时，要保持积极的心态，相信自己的能力，相信自己一定能够通过考试。
总的来说，备考资产评估师考试需要全面系统地学习理论知识，刷题巩固知识，培养解题思路和实践操作能力，并具备足够的时间和耐心。
只有通过全面的准备，才能在考试中取得好成绩。
希望以上经验对大家备考有所帮助。
注册资产评估师考试(CPV) 资产评估学习笔记
第一章总论一、资产评估要素基础：1.评估假设 2.评估原则 3.评估依据 4.评估程序具体评估： 5.评估主体 6.评估客体 7.评估基准日具体评估业务内容：8.评估目的--直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择9.评估的价值类型--对资产评估参数的选择具有约束性；10.资产评估方法二、资产评估假设资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
（一）交易假设1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2.意义：（1）为资产评估得以进行创造了条件；（2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。
（二）公开市场假设1.含义：（1）公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。
（2）公开市场的含义：指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。
（3）公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。
（4）资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。
2.使用条件:凡是能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。
3.意义：其他假设（持续使用假设和清算假设）都是以公开市场假设为基本参照。
（三）持续使用假设1.含义：持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。
2.使用条件：持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常是有限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。
资产评估师备考经验分享
资产评估师备考经验分享
作为一名资产评估师，备考是我职业发展中不可或缺的一部分。
在备考的过程中，我积累了一些经验，分享给大家。
备考前的准备工作非常重要。
我们需要了解考试的内容和要求，掌握相关的知识体系。
可以通过阅读教材、参加培训班等方式来学习。
此外，要制定合理的备考计划，确保时间的合理安排和充分利用。
刷题是备考的重要环节。
通过大量的练习，可以提高对知识的掌握程度和理解能力。
可以选择一些经典的题目进行反复练习，也可以参加模拟考试来检验自己的备考水平。
备考过程中要注重总结和归纳。
将学习到的知识进行整理，形成自己的思维导图或笔记，有助于记忆和理解。
同时，还可以与其他备考者进行交流和讨论，互相借鉴经验和方法。
备考期间，保持积极的心态也非常重要。
考试是一项严肃的事情，但过分紧张和焦虑并不能帮助我们更好地备考。
要保持自信和冷静，相信自己的能力和付出，相信自己一定能够取得好成绩。
备考之外的休息和调节也是必不可少的。
合理安排休息时间，保证充足的睡眠和饮食，进行适当的运动，有助于提高备考效果和身心健康。
通过这些经验的总结和实践，我成功地通过了资产评估师的考试。
备考的过程虽然辛苦，但也让我受益匪浅。
希望以上的经验对正在备考的朋友们有所帮助，祝大家考试顺利！。
资产评估师考试各科目要点总结及复习的经验分享
资产评估师考试各科目要点总结及复习的经验分享我叫曹雨，今年31岁，处于婚姻与事业的挣扎阶段。
朋友们说我今年算得上“双收”--爱情事业两不误！这种说法虽然略显夸张，但是我确实是从压力中走过来的：在女友的大力支持下，我顺利的从考易网校毕业，通过了所有科目的考试！可能是幸运比较眷顾我，但是不管怎么说，我还是把自己的复习经验跟大家说说吧！当然，方法不是对任何人都适用，如果有不适合你的地方大家多多包涵！为了考易的“恩师们”，我还必须得说出些东西来，要不然容易被冤枉是“金口难张”!那我就从各个科目谈一些自己的看法吧！资产评估学我认为，因为我国的评估体系属于照搬西方的理论体系，而西方经济学更多依靠数理模型而非叙述，所以中国的评估也到处是他的影子，涉及评估价值的每一个公式都必须熟记（其实也不太多，就是第二章几个收益法，其余的大部分由此演化而来）这样对自己提高单选的速度帮助很大。
其他的重点章节我觉得主要是机器设备评估、房地评估和无形资产评估。
建筑工程工程量特别是面积的计算一定要牢记，其他的知识点真的很散，要靠我们零敲碎打慢慢加深印象了。
现在到处都在开发房地产，如果感兴趣可以到工地走走，比如你看到未完工的凉台就可以看到挑梁的结构，站在没粉刷的楼梯最上层你就会明白楼梯阴影面积计算的原因，对学习很有好处。
这一科和机电差不多，理解的东西不多，主要是要记！我身边有一位高级工程师，听他说建筑这东西除了设计没啥需要理解的，都是一点点记住的，即使是计算也很套化，我觉得然也！机电设备这也是文科学生的一个难点，我看多数都是高中物理化学，比如电机和锅炉，高中都学过，对于理科生来说相对好理解！这个需要自己没事多想象，机床书上只给了图，通过空间感觉的想象我们把那些图穿起来，一个车工辛勤劳作的场面慢慢会在脑海中成形，看图的时候要抓图的特点，比如液压流程，自己试着在图上标上箭头：液体通过这个阀门，到了那个空间，这个阀门是单向的，会不来，不断进入，出不去，顶高。
资产评估师考试增强记忆力的10种方法优选份
资产评估师考试增强记忆力的10种方法优选份资产评估师考试增强记忆力的10种方法 1资产评估师考试增强记忆力的10种方法在学习中同学们经常为记不住东西而苦恼，下面介绍增强记忆的10种方法：1.注意集中记忆时只要聚精会神、专心致志，排除杂念和外界干扰，大脑皮层就会留下深刻的记忆痕迹而不容易遗忘。
如果精神涣散，一心二用，就会__降低记忆效率。
2.兴趣浓厚如果对学习材料、知识对象索然无味，即使花再多时间，也难以记住。
3.理解记忆理解是记忆的基础。
只有理解的东西才能记得牢记得久。
仅靠死记硬背，则不容易记得住。
对于重要的学习内容，如能做到理解和背诵相结合，记忆效果会更好。
4.过度学习即对学习材料在记住的基础上，多记几遍，达到熟记、牢记的程度。
5.及时复习遗忘的速度是先快后慢。
对刚学过的知识，趁热打铁，及时温习巩固，是强化记忆痕迹、防止遗忘的有效手段。
6.经常回忆学习时，不断进行尝试回忆，可使记忆有错误得到纠正，遗漏得到弥补，使学习内容难点记得更牢。
闲暇时经常回忆过去识记的对象，也能避免遗忘。
7.视听结合可以同时利用语言功能和视、听觉器官的功能，来强化记忆，提高记忆效率。
比单一默读效果好得多。
8.多种手段根据情况，灵活运用分类记忆、图表记忆、缩短记忆及编提纲、作笔记、卡片等记忆方法，均能增强记忆力。
9.最佳时间一般来说，上午9～11时，下午3～4时，晚上7～10时，为最佳记忆时间。
利用上述时间记忆难记的学习材料，效果较好。
10.科学用脑在保证营养、积极休息、进行体育锻炼等保养大脑的基础上，科学用脑，防止过度疲劳，保持积极乐观的情绪，能__提高大脑的工作效率。
这是提高记忆力的关键。
人的记忆力也象人的大脑一样越用越好，老年人如果勤记多用、重复练习、增加印象以加强记忆训练，是能延缓记忆力的衰退和增强记忆力的。
人的脑袋真的很奇妙，由许多不同组织构成、控制人体的行动、思考、记忆，让人能自在地做出一连串的活动，并把它存留下来，成为习惯和知识的累积。
资产评估学习笔记
第一讲资产评估的概述资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对评估对象价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
资产评估基本要素：评估主体、评估对象、评估目的、评估假设、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、评估基准日和评估结论。
资产评估分类评估、评估复核、评估咨询完整性资产评估、限制性资产评估单项资产评估、整体资产评估法定评估、非法定评估法定评估、非法定评估资产评估的特点（一）市场性资产评估是市场经济要求的中介服务活动，资产评估是在模拟市场条件下进行的，资产评估结果要经得起市场检验（二）公正性资产评估必须按照统一的评估准则及规程进行，这是公正性的技术基础，资产评估专业人员必须独立于资产业务及其当事人，这是公正性的组织基础（三）专业性评估机构由评估专业人员组成，评估专业人员具有专业化分工，评估专业人员具备专业知识和评估经验（四）咨询性评估结论是专业化的估价意见，评估结论本身没有强制执行的效力，评估专业人员不对资产业务定价决策负责第二讲资产评估的产生与发展资产评估的产生发展进程（一）原始评估阶段（二）经验评估阶段（三）规范评估阶段中国资产评估的发展进程（一）产生阶段（1988～1992年）1988年，大连市率先开展了国有资产评估活动。
1989年，原国家国有资产管理局颁发了《关于国有资产产权变化时必须进行资产评估的若干暂行规定》1990年7月，国家国有资产管理局资产评估中心宣告成立。
1991年11月，国务院发布《国有资产评估管理办法》，标志着我国国有资产评估制度基本形成。
（二）出具规模阶段（1993～1995年）1993年12月，中国资产评估协会成立。
（三）规范化阶段（1996年～今）第三讲资产评估的主体一、资产评估主体界定资产评估主体就是资产评估活动的组织和操作者。
具体地讲，资产评估主体是指具体从事资产评估工作的评估机构和评估专业人员。
评估机构和评估专业人员是不可分离的整体。
二、评估机构评估机构是专门从事资产评估业务的专业机构。
2024年资产评估备考笔记
2024年资产评估备考笔记一、资产评估是啥？嘿，你知道资产评估吗？这可不是个简单的事儿。
就好比给东西定价，但又不是普通的定价。
比如说你家里有个祖传的老物件，也许是个旧花瓶，你想知道它到底值多少钱，这时候就需要资产评估啦。
它是一门科学，得考虑好多因素呢，像市场环境、物品的损耗程度之类的。
要是不懂这些，就像盲人摸象，只能摸到一部分，却不知道全貌。
你要是想踏入资产评估这个领域，那2024年的备考可得好好计划计划。
二、基础理论知识的学习这备考啊，基础理论知识就像是房子的地基。
我有个朋友小李，刚开始备考的时候，觉得那些理论知识枯燥得很，什么价值类型啊，评估假设啊，就像天书一样。
可实际上呢，这些都是资产评估的根基。
就像盖房子，没有牢固的地基，房子能稳吗？所以我们得把这些基础知识一点一点啃下来。
比如说在学习价值类型的时候，可以找一些实际的案例，像房地产评估中，不同的目的就会有不同的价值类型，是市场价值还是投资价值，这差别可大了。
这样结合着学，就容易多了。
三、法律法规不能忘资产评估可不是想怎么评就怎么评的，法律法规就像紧箍咒一样约束着我们呢。
我在备考群里看到有人说，法律法规太繁琐了，不想学。
哎呀，这可不行！你想想，要是没有这些规则，市场不就乱套了吗？就像马路上没有交通规则，那不得撞得乱七八糟。
比如在企业重组的资产评估中，如果不按照相关的法律规定来操作，那评估结果可能就是无效的，还可能会面临法律责任呢。
所以，法律法规这块儿，必须得重视起来。
四、评估方法的掌握资产评估有好几种方法呢，成本法、市场法、收益法，就像厨师做菜有不同的烹饪方法一样。
我曾经和一个前辈聊天，他说学习评估方法就像学武功秘籍。
成本法呢，就像是在计算做一道菜的成本，从原材料到加工费都得算清楚。
市场法就好比看市场上其他类似菜品的价格来定价。
收益法就有点像计算这道菜能给餐厅带来多少利润来定价。
我们得熟练掌握这些方法，才能在面对不同的评估对象时，像武林高手一样游刃有余。
资产评估读书笔记
第一章：总论1、资产评估的含义：资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动。
一般来说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
具体地说，资产评估是指由专门机机和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
2、资产评估的主要由六大要素组成即：资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
1) 评估的主体是指：资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
2) 评估的客体是指：资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。
3) 评估的特定目的是指：资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
4) 评估的价值类型是指：以评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性5) 资产评估的方法是指：确定资产评估价值的手段和途径。
3、资产评估的特点：1) 现实性：指以评估基期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估基期是指确定的资产评估价值的基准时间(一般是以“日”基准时点，选择与资产业务或评估业务作业时间较接近的时期。
)资产评估的现实性表现在以下三个方面：A：资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况；B：以现实状况为基础反映未来C：现实性强调客观存在2) 市场性。
资产评估是服务于市场的活动，在市场交易活动发生的条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，并且，这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3) 预测性、指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4) 公正性：资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范，这是公正性技术基础。
资产评估心得体会
资产评估心得体会资产评估心得体会首先，很荣幸这学期能够跨专业选到潘老师的资产评估学课程。
我是一名来自金信实验班的学生，由于想要修双学位所以跨专业选了几门和本专业没有太大相关性的课程，在最初跨专业选课时大家都有很大的盲目性，第一周去听下觉得哪个好就选哪个。
一位同学向我推荐了资产评估这门课程，我来听的第一堂课就被老师深入浅出的教学方式以及老师丰富的理论实践所吸引，果断选上这门课还向室友做了推荐共同来学习本门课程。
(有一位以前的同学还因为没有选课名额旁听了一个学期的资产评估学)在这门课程中，自己确实学习到了很多的概念知识，我掌握了资产评估学的基本概念和基本方法，了解了机器设备评估、房地产评估、无形资产评估以及企业价值等评估的流程和相关方面的知识。
通过一学期的学习，我觉得资产评估学这门课程是一门注重理论与实践相结合的课程，没有充足的理论知识无法做好评估，而由于评估对象的不同特点以及各种外界因素的影响，光有理论知识也不能很好的对一个资产进行合理的评价。
课堂上，老师为我们提供了许多现实的甚至贴近生活的案例，这就为我们学习这们门课程提供了充足的资料，关于老师的授课方式方面我非常喜欢，潘老师给我们的知识并不会像某些老师那样一味的灌输知识，好像这个东西就必须是这样，不这样就是错的感觉，老师很注重同学们自己的思考，在教授基本知识的同时，给大家展示事实案例，引导大家对产生的问题的思索，然后再进行点拨。
这种方式真的很好，我觉得所谓大学生，不该像高中那样应试教育仅仅为了一个分数而学习，分数限制了学生的独立思考，也限制了老师的一些讲课方式。
我一直觉得，大学应该是一个学习思想的过程。
潘老师的期末审核方式很合理，文字计算题巩固同学们掌握的基本知识，课堂展示又培养了同学们的合作和实践能力。
在我和室友准备展示的过程中，我们为了更好地完成展示做了很多准备，还为一些不恰当的地方进行了激烈的争吵，不过最后完成时感觉确实有了一些收获，在准备过程中还得到了老师在百忙之中的指导，真的很感谢老师!关于老师的授课，我希望能够提一点自己小小的建议，就是老师在整个学期课程中，可以安排一次真正的企业评估实践，因为如果以学生个人的话很难说走访一个企业来进行评估，利用周末时间带同学们参观一些企业然后让大家分工来做一个基本的企业价值评估展示，这样，就大大加深了理论和实践的结合力度，相信大家对知识的掌握也会更好。
资产评估师三色笔记
资产评估师三色笔记我跟你们说我在这个资产评估的行当里摸爬滚打了20多年啦。
想当年我刚开始接触资产评估的时候那叫一个懵圈。
就像走进了一个大雾弥漫的森林，根本不知道方向在哪儿。
当时要是有这么个三色笔记，哼，肯定能少走好多弯路呢。
这三色笔记啊，为啥是三色呢？嗯……我记得好像是为了区分不同的重点程度，不过也可能记错喽。
红的可能是重中之重，就像红灯停一样，看到红色就得停下来好好琢磨琢磨这里面的内容。
蓝色呢，大概是次重点吧，就像天空中的蓝，虽然没有红色那么扎眼，但也不容忽视。
绿色嘛，我猜就是相对基础或者辅助理解的部分，像春天的绿芽，给人一种生机盎然的感觉。
我在学习资产评估的时候啊，可没少犯错。
有一次评估一个老厂房，我就把折旧年限给算错了，哎当时那个懊恼啊！就像吃了一大碗苦瓜一样难受。
后来才知道，有些细节真的是要反复核对，可不能马虎。
从那以后，我就特别看重这些笔记里关于计算和细节的部分。
咱再说点行业里的趣事哈。
我听说过一个传说，说是有个超级厉害的资产评估师，看一眼东西就能说出大概价值，就跟有透视眼似的。
也不知道是真的还是同行们瞎传的。
不过呢，我觉得不管咋样，扎实的知识储备才是关键。
这三色笔记里面啊，有很多具体的案例分析。
我记得有一个是关于古董评估的案例，那里面描述的古董啊，我仿佛都能看到它散发着神秘的光泽，感受到那种历史的厚重感。
当你看这些案例的时候，就好像跟着那些评估师一起去探究物品背后的价值，可有意思了。
你们知道吗？现在这个行业发展得可快了，以前都是手动计算，现在各种软件都冒出来了。
唉，我这个老家伙有时候还得慢慢适应这些新玩意儿呢。
这三色笔记有时候也会更新，跟上时代的步伐，加入一些新的评估方法和理念。
我就在想啊，如果我当年刚开始学的时候，就有一个前辈拿着三色笔记来给我讲，那该多好啊！你们有没有这种感觉呢？如果你们拿到这三色笔记，打算怎么开始学习呢？是先看红色部分，还是随便翻翻呢？这笔记里啊，还有一些关于法律法规的内容。
资产评估笔记整理
资产评估笔记整理第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念1、资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。
2、资产评估是指：通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
3、资产评估主要由六大要素组成：资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法。
二、资产评估的特点1、资产评估具有以下特点：1）现实性2）市场性3）预测性4）公正性5）咨询性2、现实性：1）现实性是指：以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2）资产评估基准期是指：确定的资产评估价值的基准时间。
3）评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
4）资产评估的现实性表现在以下三个方面：①资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。
②以现实状况为基础反映未来。
③现实性强调客观存在。
3、资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
4、公正性：1）公正性是指：资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
2）公正性的表现有两点：①资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础。
②评估人员通常与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。
5、咨询性是指：资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
三、资产评估与会计计价的区别1、发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提；而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。
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B.10%
C.6%
D.16%
27、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务，安装期6个月，合同总收入40万元，年度预收款项20万元，余款在安装完成时收回，当年实际发生成本10万元，预计还将发生成本15万元，则该企业2007年度确认的收入为()万元。
A. 20
A. 0
B.15
C.60
D.75
30、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务，安装期6个月，合同总收入40万元，年度预收款项20万元，余款在安装完成时收回，当年实际发生成本10万元，预计还将发生成本15万元，则该企业2007年度确认的收入为()万元。
A. 20
B.16
A.1 485
B.1 460
C.1 410
D.1 510
7、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是( )要求。
A.谨慎性
B.实质重于形式
C.可比性
D.重要性
8、 2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。
A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15
29、 2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。
D.附有退货条款但不能确定退货可能性的商品销售在退货期满时确认收入
23、2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。
B.安装工作是销售商品附带条件的，安装费用在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入
C.为特定客户开发软件的收费，在资产负债日根据开发的完工进度确认收入
D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费，在交付资产或者转移资产所有权时确认收入
5、按照建造合同的规定，下列不属于建造合同收入内容的是()。
A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
13、下列做法中，不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损，将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
B.16
C.40
D.10
28、A公司赊销商品一批，按价目表的价格计算，货款金额100万元，给买方的商业折扣为5%，规定的付款条件为2/10，1/20，n/30，适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时，应收账款账户的入账金额为()万元。
A.合同中规定的初始收入
B.客户预付的定金
C.因奖励形成的收入
D.因合同变更形成的收入
6、甲公司2008年实现利润总额为2 000万元，当年实际发生的职工薪酬中有160万元为税法上不允许税前扣除的。由于会计采用的折旧方法与税法规定不同，当期会计上比税法规定少计提折旧100万元。2008年初递延所得税负债的贷方余额为50万元;年末固定资产账面价值为5 000万元，其计税基础为4 700万元。除上述差异外没有其他纳税调整事项和差异。甲公司适用所得税税率为25%。甲公司2008年的净利润为()万元。
A. 400
B.360
C.1 080
D.1 200
15、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧，其原值为111 000元，预计使用年限为5年，预计净残值为1 000元，采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起，该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法，设备的预计使用年限由5年改为4年，设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。
C.40
D.10
31、对下列会计差错进行报表调整，不正确的说法是()。
A.本期发现的，与以前期间相关的非重大会计差错，只需调整发现当期与前期相同的相关项目
A. 0
B.15
C.60
D.75
9、甲公司20×7年度1月2日将其所拥有的一座桥梁的收费权让渡给A公司10年，10年后甲公司收回收费权，甲公司一次性收取使用费20 000万元，款项已收存银行。售出的10年期间，桥梁的维护由甲公司负责，本年度发生维修费用计100万元。则甲公司2007年度对该项事项应确认的收入为()万元。
14、2008年1月1日，甲公司采用分期收款方式向A公司销售一套大型商品，商品成本为900万元，合同规定不含增值税的销售价格为1 200万元，分3次于每年12月31日等额收取，假定在现销方式下，该商品不含增值税的销售价格为1 080万元，不考虑其他因素，甲公司2008年应确认销售商品收入的金额为()万元。
D.按非重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
8. 甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。该公司20×8年发生和发现的下列交易或事项中，会影响其年初未分配利润的是()。
A.发现20×6年少计管理费用4 500万元
A.20 000
B.2 000
C.1 900
D.100
10、处置固定资产净损失属于( )。
A.收入
B.利得
C.费用
D.损失
11、下列做法中，不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损，将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
12、企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%，如果市场情况一般则投资收益率为10%，如果市场衰退则投资收益率为-5%，则该项投资的投资收益率的标准差为()。
A.应纳税暂时性差异的余额为80万元
B.可抵扣暂时性差异的余额为80万元
C.应纳税暂时性差异的余额为160 万元
D.可抵扣暂时性差异的余额为640万元
25、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。
1、合并报表中抵销内容的选择，体现了( )会计信息质量要求。
A.谨慎性
B.重要性
C.可比性
D.实质重于形式
2、某项目的风险报酬系数为0.2，无风险收益率为4%，某种股票的期望收益率为20%，其标准离差为0.06，则该项目按风险调整的贴现率()。
A.40%
B.10%
C.6%
D.16%
3、某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为()。
A.2
B.2.5
C.1.5
D.5
4、关于提供劳务收入的确认与计量，下列说法中不正确的是()。
A.宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入
A.会计主体
B.持续经营
C.会计分期
D.货币计量
18、下列各项会计处理中，符合会计信息质量特征中实质重于形式要求的是( )。
A.对于变成亏损合同的待执行合同按照或有事项进行核算
B.将融资租入的固定资产比照自有资产进行核算
C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产按其账面价值转为营业外支出
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
16、强调不同企业会计信息可比的会计信息质量要求是( )。
A.可靠性
B.可理解性
C.可比性
D.及时性
17、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于( )的基本假设。
A. 0
B.15
C.60
D.75
24、A公司2005年12月取得某项环保设备，原价为1 000万元，会计处理时按照直线法计提折旧，使用年限为10年，净残值为零。税收允许采用双倍余额递减法加速计提折旧，使用年限为10年，净残值为零。计提了2年的折旧后，2007年期末企业对该项固定资产计提了80万元的固定资产减值准备。则2007年12月31日的暂时性差异为()。