2016注会考试承租人对经营租赁的会计处理
CPA《会计》知识点及例题详解：经营租赁
CPA《会计》知识点及例题详解：经营租赁[学问点理解与总结]一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；假如其他方法更加合理，也可以采纳其他方法。
在出租人供应了免租期的状况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人担当了承租人的某些费用的状况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进展分摊。
（1）确认各期租金费用时：借：长期盼摊费用等科目贷：其他应付款等科目（2）摊销时：借：治理费用、销售费用等贷：长期盼摊费用（3）实际支付租金时：借：其他应付款等科目贷：银行存款、库存现金等2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益。
借：治理费用（初始直接费用）贷：银行存款等借：财务费用（或有租金）贷：银行存款等3.承租人对经营租赁应披露的内容（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不行撤销经营租赁的最低租赁付款额；（2）以后年度将支付的不行撤销经营租赁最低租赁付款额总额。
二、出租人对经营租赁的会计处理1.折旧政策在经营租赁下，租赁资产的全部权始终归出租人全部，假如经营租赁资产属于固定资产，应当采纳出租人对类似应折旧资产通常所采纳的折旧政策计提折旧；否则，应当采纳合理的方法进展摊销。
2.租金的处理出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，假如其他方法更合理，也可以采纳其他方法。
在出租人供应了免租期的状况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进展安排，免租期内应确认租赁收入；在出租人担当了承租人的某些费用的状况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进展安排。
3.会计处理（1）确认租金收入时借：应收账款或其他应收款贷：租赁收入（2）实际收到租金时：借：银行存款贷：其他应收款或应收账款。
注会《会计》知识点：承租人和出租人对经营租赁的会计处理
注会《会计》知识点：承租人和出租人对经营租赁的会计处理
知识点：承租人和出租人对经营租赁的会计处理
（一）租金的处理
承租人
出租人
1.租金费用的确认：按照直线法确认。
借：制造费用、销售费用、管理费用
长期待摊费用（预付账款）
贷：银行存款
1.租金收入的确认：按直线法确认。
借：银行存款
贷：租赁收入、其他业务收入
出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
承租人承担了出租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊。
（二）初始直接费用的处理
承租人
出租人
发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等。
预收账款
2.出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊确认租金费用。
出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。
承租人承担了出租人某些费用的，不需要扣除，按租金费用总额在租赁期内进行分摊。
2.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法确认租金收入。
同左
பைடு நூலகம்借：管理费用
贷：银行存款
借：管理费用
贷：银行存款
金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
（三）或有租金的处理
承租人
出租人
在实际发生时计入当期损益。
借：财务费用【按物价指数计算】
第二十一章 租赁-承租人对经营租赁的会计处理
2015年注册会计师资格考试内部资料会计第二十一章 租赁知识点：承租人对经营租赁的会计处理● 详细描述：（一）租金：应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用。
出租人对经营租赁提供激励措施的，如免租期、承担承租人某些费用等，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。
（二）初始直接费用：对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（三）或有租金：在实际发生时计入当期损益。
例题：1.2014年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。
租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为10万元，每年年末支付当年度租金；前6个月免交租金。
甲公司为签订上述经营租赁合同于2014年1月5日支付律师费3万元。
已知租赁开始日租赁设备的公允价值为1200万元。
下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用B.经营租赁设备不属于承租人的资产C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产D.经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧正确答案：A,B解析：存在免租期的，免租期应确认租金费用，选项A正确；对于经营租赁设备，承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险，所以不能将租入资产视为本企业的固定资产，也不能视同自有固定资产计提折旧，选项B正确，选项C和D均错误。
2.2007年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。
租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。
甲公司为签订上述经营租赁合同于2OO7年1月5日支付律师费3万元。
书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录摘要：一、经营租赁的概念和特点二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认2.租赁费用的摊销3.免租期的处理4.租赁合同变更的会计处理三、经营租赁的税务处理四、经营租赁的财务管理正文：一、经营租赁的概念和特点经营租赁是指承租人租赁资产用于经营活动，租赁期限一般较长，租赁期内承租人按期支付租金。
经营租赁的特点是租赁期限长，租金支付稳定，租赁资产可调换，租赁期满后资产归还出租人。
二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认：承租人在租赁期内，按照直线法或其他合理方法将租赁收入确认为租金收入。
如果其他方法能更好地反映租赁资产经济利益的消耗方式，应采用该方法。
2.租赁费用的摊销：承租人应根据租赁资产的性质和使用寿命，将其租赁费用在租赁期内均匀摊销。
3.免租期的处理：免租期作为租赁合同的一部分，承租人应在租赁期内按照租赁合同约定的租金金额确认租金收入。
4.租赁合同变更的会计处理：租赁合同变更时，承租人应根据变更后的合同条款重新计算租赁收入和租赁费用，并相应调整会计处理。
三、经营租赁的税务处理在税务方面，承租人应按照租赁期限均匀扣除租赁费用，并在租赁期满后处理资产归还。
此外，承租人还需关注税务政策对租赁费用的税收优惠和税收减免。
四、经营租赁的财务管理承租人在进行经营租赁时，应关注租赁合同的现金流管理，确保租赁期内租金支付的稳定。
同时，承租人还需关注租赁资产的保值增值，以及在租赁期满后资产归还的风险。
总之，承租人经营租赁的会计处理需要遵循租赁合同的约定，合理确认租赁收入和租赁费用，并关注税务处理和财务管理。
承租人对经营租赁的会计处理
第二节承租人的会计处理◇承租人对经营租赁的会计处理◇承租人对融资租赁的会计处理一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内的各个期间按照直线法确认费用计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用）。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等）。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
【教材例16-1】20×7年1月1日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为3年。
设备价值为1 000 000元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定，租赁开始日（20×7年1月1日）A公司向B公司一次性预付租金150 000元，第1年年末支付租金150 000元，第2年年末支付租金200 000元，第3年年末支付租金250 000元。
租赁期届满后B公司收回设备，3年的租金总额为750 000元（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况）。
分析：此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。
确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。
此项租赁租金费用总额为750 000元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为250 000元。
账务处理如下：20×7年1月1日：借：长期待摊费用 150 000贷：银行存款 150 00020×7年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 100 000银行存款 150 00020×8年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用50 000银行存款 200 00020×9年12月31日：借：管理费用250 000贷：银行存款 250 000【例题·多选题】下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
CPA考试出租人对经营租赁的会计处置
出租人对经营租赁的会计处置出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产欠债表中的相关项目内。
关于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间依照直线法确以为收入，若是其他方式更为系统合理的，也能够采纳其他方式。
经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签定租赁合同进程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。
金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内依照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
关于经营租赁资产中的固定资产，应当采纳出租人对类似应计提折旧资产通常所采纳的折旧政策计提折旧。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
某些情形下，出租人可能对经营租赁提供鼓励方法，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情形下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方式进行分派，免租期内应确认租金收入。
在出租人承担了承租人的某些费用的情形下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分派。
出租人对融资租赁的会计处置(一)租赁债权的确认借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)未担保余值营业外支出(租赁资产公平价值小于账面价值)贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)银行存款(初始直接费用)营业外收入(租赁资产公平价值大于原账面价值)未实现融资收益上述会计处置的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公平价值和初始直接费用之和的差额确以为未实现融资收益。
租赁资产公平价值与账面价值的差额，计入当期损益。
按此表述与租赁内含利率的概念相符。
(二)未实现融资收益分派的会计处置未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分派。
出租人应当采纳实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。
会计经验：租赁的会计处理该怎么做
租赁的会计处理该怎么做租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。
租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理(一)租赁期开始日的会计处理：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(初始直接费用)(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用(不满足资本化条件)在建工程等(满足资本化条件时)贷：未确认融资费用(三)租赁资产折旧的计提1.折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。
2.折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(四)履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
出租人对经营租赁的会计如何处理
出租人对经营租赁的会计如何处理出租人对经营租赁的会计处理是指出租人与租户签订租赁合同，将固定资产出租给租户进行经营活动时，需要按照会计准则进行会计处理的过程。
下面将从租赁收入、折旧费用、维修费用以及租赁合同处理等方面进行详细解析。
其次，对于已出租的固定资产，出租人还需要进行折旧费用的会计处理。
出租人应该根据资产的预计使用寿命以及残值来计算每年的折旧费用，并将其作为固定资产费用计提到利润表中。
折旧费用的计算可以选择直线法、加速折旧法或减少余额法等会计方法。
同时，出租人也需要承担维修费用。
根据租赁合同的约定，出租人可以选择由自身承担还是由租户承担维修费用。
如果由出租人承担维修费用，则需要将实际发生的维修费用纳入利润表中的“其他业务成本”账户中。
另外，出租人还需要对租赁合同进行会计处理。
租赁合同通常包括租赁期限、租金支付方式以及租赁后的购买选择等条款。
出租人应该在会计记录中反映这些重要信息，并根据合同约定的条款进行相应的会计处理。
在租赁期满或提前终止租赁合同时，出租人还需要进行相应的会计处理。
如果租赁合同到期，出租人应该将停止计提折旧费用，并根据合同约定归还租赁资产。
如果合同提前终止，出租人需要根据合同约定进行相应的会计处理，如计算提前终止费用或解除合同赔偿金。
这些费用应该被计入利润表中的“其他业务成本”账户中。
综上所述，出租人对经营租赁的会计处理涉及租赁收入、折旧费用、维修费用以及租赁合同处理等方面。
出租人应根据合同约定和会计准则的规定，保证会计处理的准确性和规范性，以提供真实、可靠的财务信息。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录承租人经营租赁会计分录是指公司或个人作为承租人在进行租赁业务时所需进行的相关会计处理记录。
租赁业务主要包括融资租赁和经营租赁两种形式。
在进行经营租赁时，承租人需要根据租赁合同的要求进行相应的会计分录，以准确记录和反映企业租赁活动的经济事项。
一、融资租赁会计分录融资租赁是指承租人将租赁资产纳入自己的资产负债表，并按照约定的租金进行分期支付的租赁形式。
融资租赁的会计分录主要包括以下几个方面：1.租赁资产确认借：租赁资产贷：租赁负债2.支付租金借：租赁负债贷：现金3.摊销租赁负债借：利润分配或其他相关费用科目贷：租赁负债4.租赁资产计提折旧借：租赁费用（或租赁成本）贷：累积折旧以上是融资租赁会计分录的基本处理方式，在实际操作时还需要根据不同的情况进行具体的会计分录，以符合企业的实际需求和相关会计准则。
二、经营租赁会计分录经营租赁是指承租人在租赁期限内使用租赁资产，并按照约定的租金支付给出租人的租赁方式。
经营租赁的会计分录主要包括以下几个方面：1.支付租金借：租赁费用贷：现金2.收到租金借：现金贷：租赁费用3.租赁保证金处理借：资产或债权准备贷：存款保证金或其他相关科目4.租赁期限内资产折旧借：租赁费用贷：累积折旧5.租赁期限内资产摊销借：租赁费用贷：累积摊销以上是经营租赁会计分录的基本处理方式，同样需要根据实际情况进行具体的会计分录，以满足企业的实际需求和会计准则的要求。
总结：承租人经营租赁会计分录是记录承租人在租赁业务中的会计处理记录。
无论是融资租赁还是经营租赁，都需要根据租赁合同和实际情况进行相应的会计分录。
这些会计分录主要包括确认租赁资产、支付/收到租金、处理租赁保证金以及对租赁资产进行折旧和摊销等。
通过正确处理这些会计分录，可以准确记录和反映企业租赁活动的经济事项，为企业的经营管理提供可靠的会计信息。
2016年CPA考试承租人对经营租赁的会计处理
承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
承租人对融资租赁的会计处理(一)租赁期开始日的会计处理在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产的价值。
会计分录为：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(初始直接费用)承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
(二)未确认融资费用的分摊未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。
承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
会计实务：承租人对经营租赁的会计分录怎么做
承租人对经营租赁的会计分录怎么做
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
在实际会计处理上，承租人经营租赁的会计分录具体是怎么做的呢？经营租赁又是什么？本文详细介绍承租人经营租赁的会计分录以及经营租赁的相关概念。
一、承租人经营租赁的会计分录
确认各期租赁费用时，不能以各期实际支付的金额确定，而应采用直线法分摊。
例，租期3年，分四次支付费用。
租期开始第一次：
借：长期待摊费用150000
贷：银行存款150000
第一年未付第二次租金：
借：管理费用250000［直线法分摊的年租金］
贷：长期待摊费用100000
银行存款150000［本次实际支付金额］
（后两年略）。
经营租赁业务会计处理
经营租赁业务会计处理经营租赁业务会计处理1、对承租人的会计处理规定是：(1)在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。
因此，承租人租入资产不能作为本的资产计价入账，也不，仅需按期支付租金。
(2)所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。
2、对出租人的会计处理规定是：(1)经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算;(2)租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理;(3)经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。
二、承租人经营租赁的账务处理原则：1、对于经营性租入的资产，不作为自身资产，不列入资产账内，也不提折旧。
2、租金支出直接记入“管理费用”账户;3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。
4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。
经营租赁中怎样进行承租人的会计处理公司经营租赁会计处理经营租赁与融资租赁一样，能迅速形成生产能力。
租赁的设备是出租人已有的设备.企业能尽快形成生产能力。
随科学技术的不断进步，若企业自己的买设备，设备陈旧过时的风险很高而经营租赁期限较短，到期把设备归还出租人，这种风险完全由出租人承担。
利用租货筹资并不增加企业负债.不会改变企业的资本结构，不会直接影响承租企业的借欲能力。
经营租金费用可在税前扣除.具有抵免所得税的效用.使承租企业能享受税收上的优惠.相对降低融资成本.经营性租赁通过经背租货筹集资金，虽有前述的一些优点.但也有其明显的不足，其体表现为:经营租金总倾占设备价值的比例一般要高于同期银行贷欲的利率。
经营租货仅取得租贷资产的使用权.如果资产发生增位(如土地、房产等)，承租人无法享受这种增值，由于租货资产所有权一般归出租人所有.因此承租企业未经出租人同惫.往往不得搜自对租赁资产加以改良，以满足企业生产经营的需要。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录（原创实用版）目录1.承租人经营租赁的定义和特点2.承租人经营租赁的会计处理方法3.承租人经营租赁的会计分录实例4.承租人经营租赁的会计处理注意事项正文承租人经营租赁是指承租人为了满足生产经营需要，租用他人的资产（如设备、房屋等），并在租赁期内支付租金的行为。
这种租赁方式与融资租赁不同，融资租赁是指租赁公司出资购买设备，再租赁给承租人使用，租赁期结束后，设备所有权归还租赁公司。
一、承租人经营租赁的定义和特点经营租赁具有以下特点：1.租赁资产的所有权不转移，仍属于出租人所有；2.租赁期结束后，承租人需要归还租赁资产；3.租赁合同期内，承租人支付租金，出租人收取租金；4.租赁资产的维护和保养由承租人负责。
二、承租人经营租赁的会计处理方法承租人在经营租赁过程中，需要按照租赁合同约定的租金支付方式，将租金确认为费用，并在租赁期内各个期间合理分配租金。
在会计处理上，承租人经营租赁的会计分录如下：1.借：租赁资产（设备、房屋等）贷：租赁负债（长期应付款、应付账款等）2.借：租赁负债（长期应付款、应付账款等）贷：租金（租赁收入）3.借：租金（租赁收入）贷：应收账款（银行存款、其他应收款等）三、承租人经营租赁的会计分录实例假设承租人 A 公司与出租人 B 公司签订了一份经营租赁合同，租赁期限为 3 年，每年租金为 100 万元，租金支付方式为每年支付一次。
则A 公司的会计分录如下：1.第一年：借：租赁资产 100 万元贷：租赁负债 100 万元借：租赁负债 100 万元贷：租金 100 万元借：租金 100 万元贷：应收账款 100 万元2.第二年：借：租赁负债 100 万元贷：租金 100 万元借：租金 100 万元贷：应收账款 100 万元3.第三年：借：租赁负债 100 万元贷：租金 100 万元借：租金 100 万元贷：应收账款 100 万元四、承租人经营租赁的会计处理注意事项1.承租人在租赁期内应当按照租赁合同约定的租金支付方式，合理分配租金，并在每个会计期间确认为费用。
承租人发生租赁会计处理
承租人发生租赁会计处理（原创实用版）目录1.租赁会计处理的概念和重要性2.承租人的租赁会计处理方法3.租赁会计处理的具体步骤4.租赁会计处理的注意事项5.租赁会计处理的影响和意义正文租赁会计处理是指企业在租赁资产或租赁负债的过程中，对租赁合同的会计处理方法。
租赁会计处理对于企业的财务状况、经营成果以及现金流量有着重要的影响，因此，正确处理租赁会计至关重要。
在租赁会计处理中，承租人需要按照一定的方法进行处理。
首先，承租人需要根据租赁合同的性质和租赁期限，确定租赁资产的归属。
如果租赁期限较长，租赁资产的归属于承租人，承租人需要将租赁资产计入固定资产，同时确认租赁负债。
如果租赁期限较短，租赁资产的归属于出租人，承租人只需要确认租赁费用。
其次，承租人需要根据租赁合同的租金支付方式，确认租赁费用的计入方式。
如果租金是固定的，承租人可以将租赁费用平均摊入每个会计期间。
如果租金是浮动的，承租人需要根据租赁合同的规定，确认租赁费用的计入方式。
在租赁会计处理的过程中，承租人需要注意一些事项。
首先，承租人需要根据租赁合同的实际情况，正确判断租赁合同的性质。
其次，承租人需要按照租赁合同的规定，正确确认租赁资产和租赁负债的金额。
最后，承租人需要根据租赁合同的变动情况，及时调整租赁会计处理。
租赁会计处理的影响和意义主要体现在以下几个方面。
首先，租赁会计处理可以准确反映企业的财务状况，为投资者、债权人等利益相关者提供可靠的会计信息。
其次，租赁会计处理可以提高企业的会计信息质量，提高会计信息的可靠性和公允性。
最后，租赁会计处理可以提高企业的会计管理水平，为企业的发展提供有力的会计支持。
综上所述，租赁会计处理对于企业的财务状况、经营成果以及现金流量有着重要的影响。
因此，正确处理租赁会计至关重要。
承租人需要根据租赁合同的性质和租赁期限，确定租赁资产的归属，并根据租赁合同的租金支付方式，确认租赁费用的计入方式。
承租人发生租赁会计处理
承租人发生租赁会计处理概述租赁是一种常见的商业活动，许多企业在运营过程中需要租赁资产，例如办公场地、设备和车辆等。
承租人是指租赁资产的使用者，对于承租人来说，租赁会计处理是一项重要的任务。
本文将详细介绍承租人发生租赁时的会计处理过程。
租赁分类根据会计准则，租赁可以分为两类：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁合同中包含了转移资产所有权的租赁，而经营租赁则是指租赁合同中未包含资产所有权转移的租赁。
融资租赁会计处理对于承租人来说，融资租赁的会计处理相对复杂。
下面是融资租赁的会计处理步骤：步骤一：确认租赁合同类型首先，承租人需要确认租赁合同的类型是否为融资租赁。
如果合同满足以下条件之一，则可以被视为融资租赁合同：•合同期限内资产的转移，即在租赁期结束时，资产的所有权将转移给承租人；•合同包含了购买资产的选项，并且该选项在租赁期结束时具有经济实质。
步骤二：确认资产计量基准承租人需要确认租赁合同中所涉及的资产计量基准，即确定资产的计量方式。
通常情况下，资产可以按照成本或公允价值进行计量。
步骤三：确认租赁负债根据租赁合同的条款，承租人需要确认租赁负债。
租赁负债是指承租人对于租赁期内未支付的租金和其他相关费用的义务。
步骤四：确认租赁资产承租人需要确认租赁资产的存在和计量。
通常情况下，租赁资产的计量基准与租赁负债相同。
步骤五：确认租赁费用承租人需要确认租赁费用，并将其按照合同规定的支付方式进行分摊或确认。
步骤六：确认利息费用如果融资租赁合同中包含了利息费用，承租人需要确认并计提相应的利息费用。
步骤七：确认租赁财务费用承租人需要确认并计提与融资租赁相关的财务费用，例如租赁负债的利息费用和租赁资产的折旧费用等。
步骤八：确认租赁期间的会计处理在租赁期间，承租人需要按照租赁合同的规定进行相关的会计处理，例如确认租赁费用、利息费用和折旧费用等。
步骤九：确认租赁期结束的会计处理在租赁期结束时，承租人需要进行相应的会计处理，例如确认资产的计量和租赁负债的结算等。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录摘要：1.承租人经营租赁的定义和特点2.承租人经营租赁的会计处理方法3.承租人经营租赁的会计分录实例4.承租人经营租赁的会计处理注意事项正文：承租人经营租赁是指承租人为了满足生产经营需要，租用他人的资产（如设备、房屋等），并在租赁期内支付租金的行为。
这种租赁方式与融资租赁不同，融资租赁是指租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用，租赁期末将资产所有权转移给承租单位。
一、承租人经营租赁的定义和特点1.承租人经营租赁的定义：承租人经营租赁是指承租人为了满足生产经营需要，租用他人的资产（如设备、房屋等），并在租赁期内支付租金的行为。
2.承租人经营租赁的特点：租赁资产的所有权不转移，承租人只在租赁期内享有使用权；租赁期满后，承租人需将资产归还给出租人；租金支付方式通常为分期支付。
二、承租人经营租赁的会计处理方法承租人经营租赁的会计处理方法主要包括两种：直接法和间接法。
1.直接法：将在租赁期内各个期间的租金收入直接确认为当期收入。
2.间接法：按照租赁资产的预计使用寿命和残值，计算出每期应分摊的租金费用，将分摊的租金费用确认为当期费用。
三、承租人经营租赁的会计分录实例假设承租人租赁一台设备，租赁期为3 年，租金为10000 元/年，设备预计使用寿命为5 年，残值为2000 元。
1.租赁期开始时，承租人支付第一年租金：借：租赁费用10000 元贷：银行存款10000 元2.承租人按照直线法确认租金收入：借：预收账款10000 元贷：租赁收入10000 元3.承租人计提设备折旧：借：折旧费用2666.67 元贷：累计折旧2666.67 元四、承租人经营租赁的会计处理注意事项1.承租人在会计处理时，应按照租赁合同约定的租金支付方式和租赁期限进行会计分录。
2.承租人应根据设备的预计使用寿命和残值，合理计算每期应分摊的租金费用。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录一、租赁会计基础知识1.1 租赁的概念租赁是指出租方将资产或权益转让给承租方使用，承租方支付租金的一种经济活动。
1.2 租赁分类根据租赁期限和租赁对象的不同，租赁可以分为不同类型，如短期租赁、长期租赁、房地产租赁、设备租赁等。
1.3 承租人的角色承租人是指租赁合同中使用租赁资产的一方，可以是个人或企业。
二、承租人经营租赁会计处理2.1 租赁会计分录的目的租赁会计分录是将租赁活动的经济事项记录到会计账簿中，反映租赁活动对企业财务状况和经营业绩的影响。
2.2 租赁会计分录的基本原则•根据租赁合同的实质，将租赁资产划分为金融租赁和经营租赁。
•根据租赁合同的要求，确定租赁期限、租金支付方式等。
•根据租赁合同的约定，确认租赁资产的计量基准。
2.3 金融租赁的会计处理金融租赁是指符合以下条件的租赁活动： - 租赁期限较长，一般大于租赁资产的预计使用寿命。
- 租赁合同约定了资产转让的义务和权利。
- 租赁期内，承租人基本享有租赁资产的所有经济利益。
金融租赁的会计处理分为两个阶段： 1. 租赁资产确认阶段：确认资产负债表上的租赁资产和租赁负债。
2. 租赁期间会计处理阶段：根据租赁合同约定，计提折旧费用和利息费用。
2.4 经营租赁的会计处理经营租赁是指不符合金融租赁条件的租赁活动。
经营租赁的会计处理包括： - 按照租赁合同约定，确认租赁收入。
- 根据租赁合同约定，确认租赁成本。
- 根据租赁合同约定，确认租赁期间的费用。
三、承租人经营租赁会计分录示例3.1 金融租赁的会计分录示例假设公司A以金融租赁方式租赁了一台机器设备，租赁期限为5年，每年支付租金10,000元，假设利率为5%。
1.租赁资产确认阶段：借：租赁设备 50,000元贷：租赁负债 50,000元2.租赁期间会计处理阶段：第一年：借：租赁费用 2,500元借：利息费用2,500元贷：现金 10,000元3.2 经营租赁的会计分录示例假设公司B以经营租赁方式租赁了一间办公室，租赁期限为2年，每月支付租金2,000元。
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第二十二章租赁本章考情分析本章阐述承租人和出租人形成的融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。
分数不高，属于不重要章节。
本章近三年主要考点：（1）出租人的会计处理；（2）最低租赁付款额的构成；（3）未确认融资费用分摊率的选择；（4）承租人租赁的会计处理等。
本章应关注的主要问题：（1）各种情况下初始直接费用的会计处理；（2）最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算；（3）承租人融资租赁的会计处理；（4）售后租回交易的会计处理。
2019年教材主要变化本章内容无变化。
主要内容第一节租赁概述第二节承租人的会计处理第三节出租人的会计处理第四节售后租回交易的会计处理第一节租赁概述◇与租赁相关的定义◇租赁的分类一、与租赁相关的定义（一）租赁租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
（二）租赁期租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。
（三）租赁开始日租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
（四）租赁期开始日租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
（五）担保余值担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
（六）未担保余值未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
图中，承租人担保余值=40+30=70（万元），出租人担保余值=70+20=90（万元）。
【例题·单选题】担保余值，就承租人而言，是指（）。
承租人发生租赁会计处理
承租人发生租赁会计处理（原创版）目录1.租赁会计处理的概念和重要性2.承租人的租赁会计处理方法3.租赁会计处理的具体步骤4.租赁会计处理的注意事项5.租赁会计处理的影响和意义正文租赁会计处理是指企业在租赁过程中对租赁资产和租赁负债进行会计记录、计量和报告的过程。
租赁会计处理对于承租人来说具有重要的意义，因为它可以帮助承租人更好地管理和控制租赁资产和负债，从而降低经营风险，提高经营效益。
在租赁会计处理中，承租人需要按照租赁会计准则的规定，对其租赁资产和租赁负债进行会计处理。
具体来说，承租人需要按照租赁资产的公允价值和租赁负债的现值进行会计记录，并在租赁期间对租赁资产和租赁负债进行计量和报告。
为了确保租赁会计处理的准确性和可靠性，承租人需要遵循以下具体步骤：1.确定租赁资产和租赁负债的公允价值和现值。
公允价值是指在市场交易中能够获得的价格，现值是指未来现金流量的现值。
2.记录租赁资产和租赁负债。
承租人需要在租赁开始日对租赁资产和租赁负债进行会计记录，并在租赁期间进行会计计量和报告。
3.计算租赁资产和租赁负债的折旧和利息。
承租人需要根据租赁资产和租赁负债的公允价值和现值，计算租赁资产的折旧和租赁负债的利息，并在租赁期间进行会计计量和报告。
4.调整租赁资产和租赁负债的账面价值。
承租人需要根据租赁资产的折旧和租赁负债的利息，调整租赁资产和租赁负债的账面价值，并在租赁期间进行会计计量和报告。
在租赁会计处理过程中，承租人需要注意以下事项：1.准确计算租赁资产和租赁负债的公允价值和现值，以确保租赁会计处理的准确性和可靠性。
2.合理确定租赁资产和租赁负债的折旧和利息，以保证租赁会计处理的公正性和客观性。
3.及时调整租赁资产和租赁负债的账面价值，以反映租赁资产和租赁负债的实际价值变化。
租赁会计处理对于承租人来说具有重要的影响和意义。
通过租赁会计处理，承租人可以更好地管理和控制租赁资产和负债，从而降低经营风险，提高经营效益。
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承租人对经营租赁的会计处理
对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
承租人对融资租赁的会计处理
(一)租赁期开始日的会计处理
在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产的价值。
会计分录为：
借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)
未确认融资费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
(二)未确认融资费用的分摊
未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。
承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况:
1.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
2.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
3.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
4.以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
会计分录为：
借：财务费用(不满足资本化条件)
在建工程等(满足资本化条件时)
贷：未确认融资费用
每期未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率
(三)租赁资产折旧的计提
1.折旧政策
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。
2.折旧期间
如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(四)履约成本的会计处理
履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
(五)或有租金的会计处理
或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。
(六)租赁期届满时的会计处理
1.返还租赁资产
如果存在承租人担保余值
借：长期应付款(担保余值)
累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
如果不存在承租人担保余值
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
2.优惠续租租赁资产
如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。
如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
3.留购租赁资产
借：长期应付款(购买价款)
贷：银行存款
借：固定资产——生产用固定资产等
贷：固定资产——融资租入固定资产。