样板间6号楼
清水样板间包装方案
楼栋外部包装
1、园林入口增加样板间指示牌——增加一个指示牌，引导客户进入。
指 示 牌
楼栋外部包装
1.1通道包装： 清水房样板间的看房通道，建议从项目的大门进出，并在到达7#楼入户大堂之 前，将小区已经呈现的园林效果进行美化，并将通往工地等通道封闭。具体细 节如下：
①当前小区园林围挡的更新：
1.2电梯通道指引——路线提示（清水样板间左/右转，配合意境图）
、
通道指引
通道指引
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.3通道左侧，围挡封闭
围挡封闭
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.4楼梯管道用金布包装
金布包装
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.5进入改成的直对墙面用KT版包装（整层的户型分布和
赠送面积大 小提醒
楼栋内部包装
9、每个楼层的楼层标识牌——1至3层，每个楼层电梯口和楼梯 间口都进行标注
楼层提醒
楼层提 醒
楼栋内部包装
10、出电梯过道盆栽的摆放
盆栽
楼栋内部包装
11、样板间内部包装
根据室内房间的功能，在墙体上绘制家具家电示意图进行包装，展示。
【客厅】
【客厅】
建议采用全墙包装的方式， 显得更有品质感
【卧室】
楼栋内部包装
12、加入有关工法展示的信息：选取3层3号房进行展示（包括墙体、管 道、门、防盗门、玻璃的展示）
楼栋内部包装
13、地面处理 对各个地方进行清洁的打扫
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.6进入改成的直对墙面用KT版包装（整层的户型分布和意境图）
分布图在墙 体上
楼栋内部包装
2、进去房间门口，户型图的展示
加气块砌筑技术交底
4． 砂浆配合比应由实验室确定。
5． 按标高和砌块灰缝定好皮数杆,皮数杆立在墙两头。
6． 厨房、卫生间加气块墙下250高的C15砼带,已浇筑完毕。
三、 一般规定
1、加气块的灰缝要横平竖直,砂浆饱满。水平灰缝厚度为15mm,竖向灰缝为20mm。加气块的灰缝用25mm的PVC管做缝。深度为3-5mm。
平整度
3
2mm靠尺检查
预埋钢板中心线位置
3
拉线和尺量检查
预埋螺栓
中心线位置
10
拉线和尺量检查
外露位置
+10
0
尺量检查
预留洞
中心线位置
10
拉线和尺量检查
截面内部尺寸
+10
0
尺量检查
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25
0
拉线和尺量检查
井筒全高垂直度
H/1000且≤30
吊线和尺量检查
工程名称
沁春园6#楼
交底部位
3.2 大模板的施工工艺
(1) 安装前的准备工作
a 大模板安装前应对工人进行技术交底;
b 模板进场后,应依据模板设计要求清点数量,核对型号, 清理表面;
c 组装式大模板在生产厂或现场预拼装,用醒目字体对模板编号,安装时对号入座;
d 大模板应进行样板间试安装,经严整模板几何尺寸、接缝处理、零部件准确无误后方可正式安装;
交底部位
7-10层大模板安装及拆除
工程编号
日期
2006.3.13
工程名称
沁春园6#楼
交底部位
7-10层大模板安装及拆除
工程编号
日期
地产人在三四线城市最常犯的6大致命错误,你犯2个就可能破产!
地产人在三四线最常犯的6大致命错误，你犯2个就可能破产！去年，三四线城市行情迎来一轮爆发，重仓三四线的开发商大部分都赚得盘满钵满。
但有人欢喜有人愁，很多三四线本土开发商，却由于战略或实操失误，最后破产被收购掉了。
那这些破产被吃掉的三四线开发商，到底做错了什么？后来者又如何避免这些错误？曾经有人问股神巴菲特的黄金搭档查理·芒格：“你如何避免做出错误的决策？”答曰：“看一眼我整理的蠢事清单。
”资深营销专家陈利文老师涉足房地产行业十几年，亲身经历或目睹很多三四线开发商的项目停顿、烂尾、破产，他对此进行了总结和梳理，发现这些烂尾或破产的项目，都是因为做了以下6类常见而致命的蠢事：包括大点踩错、小点掉链、模式踏空、贪心不足、用力过猛、资源诅咒。
我们中国古人的造字非常有意思，“蠢”字的上面是一个春天的春，下面是两个虫，意思是春天到了，春雷惊醒了正在冬眠的虫子，他们懵里懵懂，众多的虫子，你跟着我，我跟着你，开始出来活动了。
所以上面整理的6类蠢事，都是春天的故事，人们做出的错误决策，往往都是在听到春天的好消息之后，盲目跟随大众的步伐。
在分享前，先来界定一下本文中所指的“三四线城市”：❶这里的“三四线城市”是泛指，包含县城在内的五线城市。
❷我们这里说的“三四线城市”不仅是地缘概念，而且还是市场概念，10000元单价是三四线城市市场的分水岭，超过1万的价格箱体，运行规律会很不相同；市场上如果有三家以上TOP20的开发商，运行规律也有很大不同。
❸本次讨论的“三四线城市”，我们界定为房价在10000元以下并且基本没有TOP20开发商（少于3家）的市场。
下面来看详细的分享内容。
01大点踩错：每次宏观调控都是红绿灯信号▿很多开发商不明白的是，房地产其实是准金融行业，跟炒股一样，要摸准波峰波谷的规律，宏观调控是机不是危。
这里有一张图，是国内一家千亿房企绘制的，说的就是房地产行业的周期性波峰波谷。
大暑就是房子卖得最火爆的时候，开发商如果在这个节点拿地，你的地价一定是最贵的。
交房样板间施工技术交底卡(三维示意图)
交底编码建筑管理表格分项工程技术交底卡表格编号 CSCEC81-JS-B011工程名称 xx 项目楼栋号 x 住宅楼分项工程名称三层交房样板间工程量 220㎡ 分包公司 x 装饰工程有限公司负责人交底内容： 一、施工准备1、作业人员砌筑工：10人 抹灰工：6人 涂料工：6人混凝土工：10人 木 工：5人 钢筋工：3人 杂工：5人 2、主要材料240厚自保温砌块、蒸压加气混凝土砌块（200厚、150厚、100厚）、240×115×53mm 蒸压粉煤灰砖、成品砂浆、C20商品混凝土、聚氨酯防水涂料、不锈钢分隔条、抗裂钢丝网等。
3、主要机具台锯、钢筋弯箍机、钢筋调直机、振捣棒、刮杠、扫把等。
4、作业条件1）样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。
2）配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。
3）墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。
植筋拉结BIM 示意图拉结筋500m m4）建筑标高1m线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。
室内建筑1m线示意图5）外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。
6）墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工工艺标准交底。
7）墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。
8）墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。
墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。
9）墙体抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝网。
不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。
10）顶棚腻子施工前，需事先检查梁、板结构偏差情况，局部平整度较差部位需适当找补，确保基层平整，方可进行顶棚腻子施工。
腻子需沿板底、梁侧、梁底下翻10cm，并确保阴阳角处顺直。
11）卫生间地面施工前，需首先施工聚氨酯防水涂料，并经闭水试验无渗漏。
【重庆·国奥村】二期6号楼样板间方案10.28
主卧及客厅观江，景观较好，相对1号房 建议选取5号房做样板间
看房通道从2号房进入，进入1号房动线较长
样板间选取建议 2号房景观及实景 6号房景观及实景
主卧面向销售中心，可观湖景及一 期叠宅院
主卧及客厅可大面积观江，景观视野好， 采光性也较好，建议做样板间
目前看房通道直接通道2号房客厅 客厅无景观展示
客厅面向整个中庭，与4号楼间距较长，视野开 拓，卧室可观三期及远处景观，建议做样板间
客厅阳台处设有施工电梯，短期内无法拆除， 阻碍视野景观，故无法做样板间
样板间选取建议
5、6号房面江，视野开拓，景 观最优。 3号房面向销售中心，景观较 好，视野开拓。 8号房面向中庭及三期，视野 开拓。
样 板 间 由 此 去
销售 中心
样板间 由此去
动线包装
商业平层增加导视，清理沿路工程垃圾
样板间 由此去
动线包装
看房通建议一 6号楼工地内增加看房通道 看房通道建立在工地边缘，不阻碍工程正常施工
动线包装
看房通建议二 商业吊1层侧面搭设看房通道 不影响正常施工，又保证客户安全
看房通道
样板间选取建议 3号房景观及实景 7号房景观及实景
卧室面向销售中心，可观湖景及一期叠宅院， 景观视野较好，建议做样板间
卧室面向施工现场，远处为海悦蓝庭， 无景观展示，不建议做样板间。
样板间选取建议 4号房景观及实景 8号房景观及实景
主卧面向江，可观双碑大桥及江景，景观视野好； 次卧面向销售中心，视野开阔，景观较好
提升。
3、布置需求：从售楼处到样板间沿途的布置； 4、客群喜好：应针对目标客户群进行设计，样板房设计应充分展示套型特点， 并通过装修引导人们的生活方式，引起人们对产品的认同感。
装修样板施工方案
装修样板施工方案1、编制依据............................................................... - 1 -2、工程概略............................................................... - 1 -2.1总体简介........................................................... - 1 -2.2修树立计概略....................................................... - 2 -3、施工部署............................................................... - 9 -3.1样板部位确实定..................................................... - 9 -3.2人员预备.......................................................... - 10 -3.3资料预备.......................................................... - 11 -3.4室外工艺展现样板和样板层施工进度布置.............................. - 11 -3.5劳务队的休息力数量................................................ - 12 -4、主要施工方案.......................................................... - 12 -4.1室外工艺展现样板方案.............................................. - 12 -4.2室内样板层施工方案................................................ - 15 -4.3外墙外保温样板施工................................................ - 22 -4.4外墙涂料样板施工.................................................. - 27 -5、质量保证措施.......................................................... - 27 -6、平安文明施工保证措施.................................................. - 28 -7、成品维护措施.......................................................... - 28 - 附表：主楼装修做法表..................................................... - 29 -1、编制依据2、工程概略2.1总体简介2.2修树立计概略2.2.1高层住宅2.2.2底商2.2.3幼儿园2.2.4车库.3结构设计概略3、施工部署3.1样板部位确实定为真正做到样板指点施工的目的，在装修工程开工之初与树立单位、监理单位共同明白需求完成的样板以及样板实施的部位。
汤臣一品案例解析
标准层层高3.3m
建筑风格
中西合璧，新古典主义
中西合璧，新古典主义
装修风格
现代简约
430㎡&600㎡
总户数
180户
4.57
绿化率
50.6%
B、C栋3梯2户（含保姆梯1部）
车位比
1:2，总车位360个
1个江景会所，包括室内恒温泳池、健身馆、桑拿室等
2005-10-29
交房时间
现房
目前住宅销售均价17万/㎡，公寓出租 均价7-25万/（月·套）
陆家嘴站
延安东路隧道
汤臣一品
人民路隧道
地铁：2号线陆家嘴站 自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴 环路世纪大道，人民路隧道、延安 东路隧道等 。
东昌路站
商城路站
周边配套
滨江大道：长约３公里，临江休闲餐饮风情街。 正大广场：位于黄浦江畔，娱乐休闲场所。 金茂时尚中心：汇聚知名品牌的多加旗舰店 上海国金中心：拥有约10万㎡、汇聚全球顶尖品牌的 大型购物中心及双五星级酒店。 城市超市：是选购进口食品、日用品的好去处。
房型二（四室二厅五卫）
房型分布——
主、佣人生活分区， 通过走廊联系，保证 业主私密性。
汤臣一品44层的公寓楼，为三 梯两户，每套公寓的面积从 434到1200平方米不等，都为 四房以上户型。户型设计上， 突出私密、独享性。
建筑面积：434㎡
独立拥有超豪华精装 修电梯门厅为私家豪 华玄关。
双面御景户型
卧室——
巨大的落地窗使房间非常大气，有 别墅的感觉，装修金壁辉煌，所有 家具都描有金边。
室内设计
卫生间——
金亮色系；进口大 理石的墙地面和浴 柜台面；浴室与卫 生间完全隔开，干 湿分区；下沉式浴 缸。
6#楼地砖、墙砖铺贴施工方案
目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)3.施工准备 (1)4.施工工艺 (2)5.质量保证措施 (3)6.成品保护措施 (3)7.安全技术措施 (3)8.文明施工 (4)1.编制依据编号名称编号1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013 《民用建筑工程实用环境污染控制规范》GB50325-2001 2.工程概况本工程为安泽县住房保障和城乡建设管理局建设的安泽县一纵一横提质改造工程6#还迁楼，位于安泽县城泽民路中段西侧，法院对面。
由山西华建建筑设计有限公司设计；临汾市方圆建设监理有限公司承担工程监理，林州建总建筑工程有限公司承建。
工程总建筑面积9860 m2 ，建筑平面呈长方形，东西长72.76m，南北宽16.4m。
本工程地上10层，地下一层。
地下一层为设备用房和戊类库房，层高3 m，地上一、二层为商场，层高一层为3.2m，二层为3.8米，三层至十层为住宅，层高均为3.2 m。
共设楼梯四座，电梯四部。
室内外高差0.45m。
地砖、墙砖铺贴房间详见下表1表1序号房间名称地面墙面踢脚1 二层商场铺地砖无贴踢脚（高度120mm）2 1~10层电梯前厅铺地砖无贴踢脚（高度120mm）铺地砖无贴踢脚（高度120mm）3 一层商铺楼梯平台、踏步无贴踢脚（高度120mm）4 1~10楼梯平台、踏步铺地砖，踏步带防滑线5 一层公共卫生间铺地砖贴墙砖，高度至顶板贴踢脚（高度120mm）6 首层门厅铺地砖无贴踢脚（高度120mm）3.施工准备3.1材料准备砂浆：地砖铺贴为1:4干硬性水泥砂浆，墙砖粘贴砂浆为1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶。
砖：地砖分品种、规格、颜色提前储存好，地砖规格为800*800浅黄色砖，墙砖为600*300白色砖，踢脚为800*120黑色砖，踏步为浅黄色砖。
3.2机具准备：橡皮锤、靠尺、水平尺、砂轮切割机。
3.3人员准备：现场配置一名专职工长负责施工，施工队伍全部为专业施工队伍。
样板间软装清单
天汇龙城一期6号楼样板间C户型配饰项目明细购置清单表2014.11.11分项编号Code No.备注Rcmarks合计全屋 120m2配饰合项购置总表NO.编号：01DATE日期：2014.11.11 PROJECT工程名称：天汇龙城一期6号楼样板间C户型名称Item 分项Description 总额Amount家具配置项家具配置96,029.00灯具配置项灯具配置55,128.00布艺配置项窗艺配置33,290.00饰品配置项装饰品配置55,993.00注：以上报价已包含:货品代购、物流配送、现场摆设及安装费、含税费。
以上家具定做周期为35-40天,挂画画芯、布艺、饰品为意向图片，请以现场实际摆放为准！挂画配置32,350.00合计：272,790.00项目名称：天汇龙城一期6号楼样板间C户型序号区域产品名称尺寸规格数量单位综合单价（元）总价（元）参考图片备注CF-01客厅沙发L3200*W1650*H7201张7,980.007,980.00布艺 品牌：北欧家具CF-02客厅沙发凳L700*W700*H3201张1,550.001,550.00布艺 品牌：北欧家具CF-03客厅茶几820*4801张4,320.004,320.00深黑胡桃木品牌：北欧家具表格名称：家具明细表CF-04客厅电视柜L1800*W300*H4201张3,986.003,986.00深黑胡桃木品牌：YS家具CF-05客厅装饰桌L1000*W300*H10001张4,980.004,980.00深黑胡桃木品牌：YS家具CF-06玄关玄关柜L800*W280*H7501张3,360.003,360.00意大利胡桃木品牌：YS家具CF-07老人房单椅L580*W550*H9201张3,970.003,970.00PU软包 综合材质品牌：YS家具CF-08老人房书桌L1100*W550*H7501张3,960.003,960.00乳白亚光烤漆品牌：YS家具CF-09老人房床头柜L450*W400*H5001张2,890.002,890.00乳白亚光烤漆品牌：YS家具CF-10老人房床L1300*W2000*H11001张5,980.005,980.00床背PU软包品牌：YS家具CF-11餐厅餐桌L1600*W900*H7601张4,865.004,865.00深黑胡桃木品牌：YS家具CF-12餐椅餐椅L580*W520*H9204张2,788.0011,152.00布艺 品牌：YS家具CF-13女儿房床头柜L550*400*6002张2,960.005,920.00奶牛皮品牌：北欧家具CF-14女儿房床L1300*W2000*H14801张5,950.005,950.00乳白亚光烤漆品牌：北欧家具CF-15女儿房衣柜L1460*W550*H19001张6,360.006,360.00乳白亚光烤漆品牌：北欧家具CF-16主卧床头柜L550*W500*H5802张2,965.005,930.00乳白亚光烤漆品牌：YS家具CF-17床主卧L1500*W2000*H2801张5,560.005,560.00床背PU软包品牌：YS家具CF-18脚凳主卧L480*W400*H4001张1,750.001,750.00布艺 品牌：YS家具CF-19置物架主卧L650*W350*H5001张3,586.003,586.00古铜 木饰面品牌：北欧家具CF-20阳台小品阳台L620*W580*H6803张660.001,980.00木饰面品牌：YS家具27项目名称：天汇龙城一期6号楼样板间C户型序号区域产品名称尺寸规格数量单位综合单价（元）总价（元）参考图片备注CFD-01客厅落地灯直径220*H18002个4,350.008,700.00黑色烤漆支架 镀钛金饰面 综合材质品牌：FLORACFD-02客厅艺术吊灯直径8501个5,590.005,590.00黄铜主体 茶色水晶综合材质 布艺灯罩品牌：FLORA96,029.00表格名称：灯具明细表小计：合计（人民币）CFD-03老人房台灯直径3802个3,500.007,000.00黄铜主体 茶色水晶 布艺灯罩综合材质 品牌：FLORACFD-04老人房艺术吊灯直径6801个4,506.004,506.00镀钛金饰面 布艺灯罩品牌：FLORACFD-05餐厅艺术吊灯L800*W4001个5,995.005,995.00黄铜主体 综合材质 水晶 品牌：FLORACFD-06客厅台灯直径280*H6802个2,690.005,380.00玻璃主体 综合材质 布艺灯罩 品牌：FLORACFD-07女儿房艺术掉灯直径7001个2,560.002,560.00粉色布艺灯罩品牌：MZGCFD-08女儿房台灯直径320*H5202个1,580.003,160.00白色烤漆支架 镀银色饰面 综合材质品牌：MZGCFD-09主卧壁灯直径6202个2,650.005,300.00钛金主体 综合材质 布艺灯罩 品牌：FLORACFD-10主卧艺术吊灯直径7501个4,580.004,580.00黄铜主体进口水晶综合材质 布艺灯罩品牌：MZGCFD-11主卧台灯直径380*H6601个2,357.002,357.00综合材质 布艺灯罩品牌：MZG1655,128.00小计：合计（人民币）项目名称：天汇龙城一期6号楼样板间C户型序号区域产品名称尺寸规格数量单位综合单价（元）总价（元）参考图片备注CFC-01主卧窗帘2690*280020米240.004,800.00品牌：深圳GRS CFC-02客厅窗帘3640*280028米260.007,280.00品牌：深圳GRS CFC-03老人房窗帘1440*20008米240.001,920.00品牌：深圳GRS 表格名称：布艺明细表CFC-04儿童房窗帘2240*200012米200.002,400.00品牌：深圳GRS CFD-01客厅地毯3250*25001块6,500.006,500.00品牌：华新艺CFD-02主卧地毯2400*14001块4,980.004,980.00品牌：华新艺CFD-03女儿房地毯直径10001块1,850.001,850.00品牌：华新艺CFD-04 老人房地毯2300*14001块3,560.003,560.00品牌：华新艺小计：合计（人民币）33,290.00项目名称：天汇龙城一期6号楼样板间C户型序号区域产品名称尺寸规格数量单位综合单价（元）总价（元）参考图片备注CFP-01客厅 装饰镜1800*6201副3,680.003,680.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS 米兰印象CFP-02玄关装饰镜680*10001副2,650.002,650.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS 米兰印象CFP-03客厅装饰镜直径8001副2,850.002,850.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS 米兰印象表格名称：挂画明细表CFP-04儿童房装饰画480*5802副2,250.004,500.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS 米兰印象CFP-05主卫镜子800*11001副1,300.001,300.00综合材质定制CFP-06主卧装饰画720*7202副2,580.005,160.00综合材质品牌：米兰印象CFP-07主卧镜子850*6201副3,560.003,560.00综合材质品牌：米兰印象CFP-08主卧 装饰画720*9001副3,250.003,250.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS 米兰印象CFP-09玄关 装饰画420*4204副1,350.005,400.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS 米兰印象小计：合计（人民币）32,350.00项目名称：天汇龙城一期6号楼样板间C户型序号区域产品名称尺寸规格数量单位综合单价（元）总价（元）参考图片备注CFZ-01客厅花艺 装饰摆件 艺术摆件书 装饰托盘常规1组2,690.002,690.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）CFZ-02客厅装饰摆件 装饰花艺常规1组2,360.002,360.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）表格名称：饰品明细表CFZ-03客厅装饰摆件 装饰花艺 艺术摆件书常规1组1,980.001,980.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）CFZ-04客厅抱枕 软包常规1组1,750.001,750.00布艺材质CFZ-05玄关装饰花艺 装饰摆件 装饰台灯 墙面挂镜常规1组4,680.004,680.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-06餐厅装饰摆件 装饰花艺 装饰餐盘 餐巾餐垫 刀叉勺常规1组2,860.002,860.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-07主卧床品 装饰托盘 装饰摆件常规1组5,880.005,880.00综合材质品牌：伶居CFZ-08主卧装饰镜 装饰花艺 装饰摆件常规1组2,350.002,350.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-09主卧装饰首饰盒装饰摆件 首饰 小花艺常规1组1,950.001,950.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-10卫生间装饰小花艺香薰常规2组1,680.003,360.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-11儿童房床品常规1组4,580.004,580.00综合材质品牌：伶居CFZ-12儿童房小花艺 装饰摆件常规1组1,885.001,885.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）CFZ-13厨房装饰摆件 蒸锅 煮锅 装饰食材 装饰水果 装饰蔬菜 调味瓶储物罐常规1组2,655.002,655.00综合材质品牌：锅具 双立人CFZ-14老人房床品常规1组4,740.004,740.00综合材质品牌：伶居CFZ-15儿童房儿童衣服鞋子 装饰篓装饰盒 抱枕挂架常规1组1,550.001,550.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）CFZ-16主卧装饰盒 储物盒 衣架 衣服 鞋子 领带 皮带常规1组988.00988.00CFZ-17老人房衣物 装饰盒收纳盒 衣架常规1组860.00860.00CFZ-18阳台装饰花艺 装饰书 装饰摆件常规1组1,480.001,480.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）CFZ-19主卧装饰花艺 装饰摆件 装饰台灯 艺术摆件书常规1组2,305.002,305.00综合材质品牌：GLOBAL VIEWS大千（深圳）CFZ-20老人房装饰托盘 艺术摆件书 装饰花艺 艺术摆件常规1组1,980.001,980.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-21老人房装饰摆件 装饰花艺 艺术摆件书常规1组1,230.001,230.00综合材质品牌：大千（深圳）CFZ-22玄关鞋子常规2组450.00900.00CFZ-23儿童房阳台花艺 艺术摆件书 装饰摆件常规1组980.00980.00综合材质品牌：大千（深圳）小计：合计（人民币）55,993.00。
酒店样板间装修工程施工进度表
深圳广协装饰工程有限公司
7月 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
酒店样板间装修工程施工进度表（工期45天）
序 号 施工项目
日期
6月
7月
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5
1 临水临电
2 定位.防线
3 机具设备.材料进场
排水管钻孔。管道敷设
7 地面找平
8 窗帘盒基层制作 卫生间钢架焊接.封板.挂
9网
墙面轻钢龙骨制安.隔音 10 棉制安.门套制
安卫生间墙面地面找平.抹 11 灰.防水施工
12 卫生间墙面石材铺贴 13 卫生间玄关地面石材铺贴 14 强弱电线管内穿线 15 天花封板
16 墙面封板 17 天花刮腻子.刷乳胶漆 18 卫生间玻璃隔断安装 19 墙面墙纸施工 20 墙面木饰面安装 21 墙面硬软包安装 22 墙面镜子安装 23 地面地毯安装 24 固定家私安装 25 开关面板及灯具安装 26 门.门窗及窗套安祖昂 27 卫生间洁具安装 28 自检.卫生清理 29 成品保护 30 验收 31 总工期45天
万科高精度地面室内地砖薄贴法.ppt
第七步、铁抹子人工收光，注意边角、 靠尺、激光扫平仪搭配使用。
第八步、完成后实测、整改、移交。
高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进
验收与移交 移交标准：楼面平整度控制在3mm以内，每套房水平度控制在8mm以内； 验收步骤：
第一步、结构面清理完成后 水平度、平整度实测、整改
第二步、土建总包对结构面 平整度实测、细部清理、修 补；
高精度地面施工范围
高精度地面完成面
高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进
• 施工工艺 与传统地面混凝土浇筑相比，高精度地面增加了一道拉板拉平，同时增加4人工负责找平收 光工作，除了控制水平度以外，还需控制局部平整度；
第一步、常规通线标高找平，扫平仪 控制楼面整体浇筑砼高度
第二步、采用新型拉板拉平，初地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进
二、地砖薄贴施工工艺
1、基层处理、材料准备 • 数据控制：由技术人员对每套房进行实测，形成平面控制数据表，铺装厚度以最高点铺装
5mm记取； • 成品保护：地面移交后采用彩条布保护，铺装前拆除保护； • 地面清理：人工清理地面，对于个别污染点清除； • 材料准备：涂刷界面剂、搅拌胶泥需2小时内用完，注意搅拌时间控制
第三步、精装单位在总包砌 筑完成后进行铺装面水平度 实测，确定铺装厚度
工艺展示 展示楼层：6号楼13~17层；其中17层为未砌筑展示；
第四步、清理后做好地面保 护
高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进
注意事项及雨季施工影响： 1、阳台推拉门底部需压槽、卫生间需做企口梁； 2、墙柱边角部位需要人工修整一次性到位，减少后期打磨人工，木地板地面必须收光； 3、对于雨季施工，可能遇到下雨过程中收面无法达到高精地面要求的楼层，放弃高精地面 收面工作，个别楼层采取自流平砂浆处理一遍，以满足薄贴法需要； 4、需注意砌筑、抹灰、拆模对地面的破坏，确保移交顺利。
外墙保温样板方案
新乡建业·壹号城邦7#楼编制：审核：审批：编制日期：1.样板间位置我项目部将样板间位置定于B区东单元20层中户南阳台。
该户外墙粉刷完毕，满足外墙保温施工条件。
2．外墙保温施工方法1. 聚苯板切割：用电热丝切割器或手用刀锯切割，标准板面尺寸为1200×600mm，对角线及板厚误差±2mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。
2. 粘接剂配制：将外保温专用粘接干粉与水按4：1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量以2小时内用完，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。
3. 变形缝两侧及门窗洞口边缘处应预贴250mm宽翻包网格布，可根据实据情况将网格布先预粘于上述要求部位。
4. 用粘接剂在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂，宽50mm；板心按梅花形布设粘接点，间距150mm-200mm，直径100mm(见附详图)。
⑴ 标准层的聚苯板粘贴面积应不小于30%，首层考虑到整体抗冲击的加强要求，粘贴面积不小于50%。
⑵粘接层厚度以能调平聚苯板粘贴层为宜，不宜大于5mm，粘接层越厚，粘接缺馅越大。
3.聚苯板外墙外保温体系施工工艺。
1.工艺流程2.抹完粘接剂后，立即将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘接剂。
粘贴聚苯板时应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘接剂，板间不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的聚苯板填塞挤实。
阳角处相邻的墙面所粘聚苯板应错缝粘贴。
3.安装锚固件，尼龙胀塞尖必须全部进入结构墙体，每块板的锚固件不得少于5个。
4. 聚苯板接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。
磨平后应用刷子将碎屑清理干净。
磨平时间在聚苯板粘贴24小时后进行，以避免对聚苯板粘贴层的扰动。
5.每层设置水平防火隔离带。
6.抹罩面砂浆底层：聚苯板粘贴24小时后，即可进行下一步的操作。
（1).配制外保温专用罩面砂浆：将罩面用干粉与水按4：1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量以2小时内用完为宜，若有过干现象出现，可适当加水再搅匀使用。
“装修标准样板间”验收记录表【范本模板】
“装修标准样板间”验收记录表（试行）
验收结论：验收单位签署
区域工程技术部：项目部：
设计单位: 营销中心：
客户关系管理中心：监理单位: 白城碧桂园一期货量区第一标段总承包工程
合同编号：碧施合字（2014)-第341—1号
施工单位:沈阳双兴建设集团有限公司（沈阳腾越）
合同总建筑面积:112386。
19㎡（37栋别墅、10栋高层）
王雪薇队：承建建筑面积33489。
49㎡，
22栋G8(单栋建筑面积409.27㎡）
11栋G259（单栋建筑面积553。
95㎡)
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4栋G130(单栋建筑面积780.88㎡）
2栋J735高层(单栋建筑面积6647.41㎡)
1栋商业（单栋建筑面积1973。
76㎡）
于世洪队：承建建筑面积：43005。
57㎡
4栋J95高层与一半地库
苏红岩队:承建面积：42346.72㎡
4栋J95高层与一半地库
白城碧桂园一期货量区第二标段总承包工程
合同编号:碧施合字（2014）—第300-1号
施工单位：江苏南通二建集团有限公司
合同总建筑面积：60634.01㎡（20栋别墅,11栋小高
层)
6栋G8(单栋建筑面积409。
27㎡）
14栋G259（单栋建筑面积553。
95㎡）
8栋J732（单栋建筑面积4291。
82㎡)
2栋J733(单栋建筑面积3260。
45㎡）
1栋J619（单栋建筑面积2977.45㎡)
4栋商业建筑面积6820㎡。
样板间管理制度及标准
裕泰龙湖湾样板房管理制度及相关服务标准为了规范样板房的管理，提升样板房服务质量和提高物业服务形象，节能降耗，确保样板房干净整齐和物品安全，特制订裕泰龙湖湾样板房管理规定。
一、样板房开放（一）开放时间：08:30-17:30；（二）灯具开启时间：1、正常情况下，样板房只开启基本的照明灯具。
2、样板房管理员在接到参观样板房任务后开启其他照明；客户离开后，样板房管理员应及时将灯关闭。
3、公司举办活动时，样板房灯具全天开启。
4、下午17：30下班以后，样板房保留部分光源，以满足安管夜间查岗及安全防范需要。
（三）空调开启时间：1、在温度高于26度时应开启空调。
2、样板房管理员上班后开启一楼的空调；在接到参观任务后开启负一楼和二楼的空调，参观结束后关闭。
3、空调的开启温度不低于26度。
二、样板房服务人员管理（一）时间安排：1、样板房管理员：08:30-12:00、14:00-18：00.中午轮流值班。
2、样板房保洁员：08:00-11:30、14:30-18:00。
3、秩序维护员：三班倒。
早班08：00-16:00、中班16:00-00:00、晚班00:00-08:00，轮流吃饭，不得缺岗。
（二）人员分工：1、物业负责人负责样板房管理的指导、监督、检查及巡视工作；2、样板房管理员负责样板房的日常管理、接待及工程质量问题汇总上报等工作，主要包括物品的清点、卫生的监管、空调和灯具的开启、客户的接待及鞋套的更换等；3、样板房保洁员负责样板房的日常清洁和鞋套清洗工作；4、水电工负责样板房设施设备的保养、维修等工作；5、秩序维护员负责样板房的安全和消防工作，具体包括客户接待、日常巡查及夜间样板房的管理工作。
（三）样板房管理员岗位要求1、按公司规定着装，整理好个人仪容仪表，按公司要求化好淡妆，提前10分钟到岗；2、样板房管理员到岗后，按物品清单对样板房内所有物品清点一遍，确定所有物品完好无缺，详细做好记录；3、对样板房的卫生进行检查，发现有需清洁地方及时通知保洁员，配合做好样板房的卫生工作；4、当值人员不准在样板房内坐、靠、卧、睡，一经发现严肃处理；5、客户看房时，当值人员要在样板房门口面带微笑，欢迎客户参观，发好鞋套请客户穿上后方可让客户入内参观6、客户进样板房时要讲“您好，欢迎光临”，客户走时将客户送至门口，收回客户穿过的脏鞋套，请客户带好安全帽，有礼貌的送别“谢谢光临，请慢走，再见”，做到“来有迎声、走有送声”；7、凡有客户带老人、小孩参观样板房时，要温馨提示“小心碰撞”，并要跟在小孩身边，以防小孩打破样板房的一切易碎制品和刮花木地板；8、遇有行动不便的客户看房时，要主动提供帮助，在客户走时提醒客户携带好行李物品；9、当有客户打碎物品时，先请客户不要离开，做好突发事件登记后让客户在突发事件登记表上签名，并马上与置业顾问进行沟通，做出处理决定后方可让客户离开。
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 物品名称 床体 床垫 床单 枕头 床头柜 大衣柜 花盘 笔筒 羊皮 大花瓶 毛巾 小地毯 毛巾 浴巾 大衣柜 梳妆台 床体 床垫 床单 枕头 羊皮 床头柜 挂环 凳子 花盘 花盘 餐具 字画 画 书柜 青花瓷 单位 张 个 套 个 个 个 个 个 张 个 条 条 条 条 个 个 张 个 套 个 张 张 个 个 个 个 把 副 副 个 个 数量 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 4 1 2 1 1 2 2 1 7 4 1 1 保管人 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏
书房 书房 书房 书房 书房 书房 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅 客厅
移交人：
接收人：
K户型142.88㎡
购入时间 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 备注 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧 主卧卫生间 主卧卫生间 主卧 卫生间 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 次卧 厨房 厨房 书房 书房 书房 书房
2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.28 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27 2009.4.27
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笔筒 花筒 笔架 砚台 椅子 书 花瓶 笔筒 花盘 青蛙 烛台 琴桌 餐椅 餐桌 餐具 高花瓶 电视机模型 电视柜 画 椅子 小茶几 大茶几 纸巾盒 茶具 烟灰缸 电话机 大沙发 小沙发 烛台
个 个 个 个 把 本 个 个 个 个 个 张 把 张 件 个 个 个 副 把 个 个 个 套 个 部 个 个 个
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王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏 王秀敏