都市休闲区案例研究
案例分析文化旅游专题之城市文化休闲娱乐片区案例分析以深圳欢乐海岸为例PPT课件
深圳首座五星级独栋影城，中影集团中国最大旗舰店， 是中国硬件设施最好、技术设备最先进的国际化影城
影院经营面积11000平米，总投资超过6000万，拥有包 含深圳最大的最大的IMAX厅、贵宾厅、情侣厅在内的 11个专业多功能放映厅，共2200个观影座位
紧邻OCT狂欢广场，具有良好开阔的展示性，成为未 来中影集团举办电影首映礼的主场馆，力促将中国电 影节最高规格评选颁奖活动落户
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座落于欢乐海岸东北角，建筑面积为4000平米，深圳首家高端商业文 化创意展示中心
由中国新锐建筑师朱锫设计，建筑灵感来自于象征海洋的水滴和卵 石，充分传达绿色建筑概念和低碳生活的全新理念
依托华侨城品牌优势和文化艺术资源，核心展示内容选择与自身业 态高度关联的商业文化主题和先锋创意文化活动；每年定期举办国 际时装发布会、品牌车展、数码新品展等活动
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位于欢乐海岸购物中心4－7层，办公总建筑面 积10600平米
以国际标准建造，错落有致的建筑层次，形成 独特的天际景观
深圳首屈一指的绿色生态型高端办公场所
华侨城集团在酒店管理市公寓项目上的全新尝试， 由万豪国际集团管理
万豪行政公寓总建面2万多平米，规划设计155间 套房
配有餐厅、会议室、健身房、游泳池集儿童游乐 室设施
欢乐海岸，并 融到访欢乐海岸时 快推进办赛
提出“欢乐海 强调：“欢乐海岸 事办城市工
岸做好了，将 的建设难度很高， 程项目建设
为中国提供一 要在一些已经成熟 联席会议上
个很好的都市 的元素中加入新意， 对各职能局
娱乐开发经验， 并且今后还有要发 提出：“一
这是一个可以 展的空间，非常不 定要把欢乐
推向全世界的 容易。”
国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景
国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景近年来，休闲旅游已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
为了满足人们对于休闲旅游的需求，国内外涌现了许多独具特色的休闲旅游小镇项目。
本文将以国内外绿维创景小镇为案例，分析其成功之处。
绿维创景小镇位于中国云南省丽江市宁蒗彝族自治县境内，项目占地面积约4000亩，是云南省重点休闲旅游开发项目之一、绿维创景小镇以生态环保为核心理念，注重自然资源的保护和利用。
项目建设过程中，充分利用当地的地理环境和文化传统，打造出别样的旅游景点，并结合当地的农业资源开展了休闲农业旅游，成功吸引了大批游客前来观光和度假。
首先，绿维创景小镇在规划设计上注重与自然环境的融合。
项目充分利用了当地的山水资源，打造出了一片人与自然和谐共生的景区。
通过修建步道、观景平台等设施，游客可以近距离欣赏到迷人的山水风光。
此外，绿维创景小镇还注重植被的保护和恢复，通过种植各种具有云南特色的植物，丰富了景区的生态和景观，给游客留下深刻的印象。
其次，绿维创景小镇注重文化传承和与当地民俗的结合。
云南是一个拥有丰富多元民族文化的地区，而绿维创景小镇正是通过展示当地彝族的传统文化和民俗，吸引了大批游客前来体验。
在小镇内，游客可以欣赏到彝族的传统歌舞表演、手工艺品制作等文化活动，并有机会在当地民宿体验彝族的传统生活方式，深入了解当地民俗文化。
另外，绿维创景小镇积极开发休闲农业旅游项目，将旅游与农业结合起来，为游客提供了一种全新的休闲方式。
小镇内建设了农业观光园区，游客可以亲自参与农耕活动，体验农民的生活和劳动，感受农田的自然之美。
同时，小镇还开办多样性农业训练班和体验课程，教授游客农业知识，并倡导有机农业的理念。
通过这种方式，绿维创景小镇成功吸引了许多都市人前来度假，放松身心。
总的来说，绿维创景小镇通过注重自然环境的保护、文化传承和农业旅游的开发，打造了一个独特的休闲旅游小镇。
其成功之处在于充分利用当地的自然和文化资源，为游客提供了丰富多样的旅游体验。
国外城市滨水休闲区经典开发案例（一）美国巴尔的摩港
国外城市滨水休闲区经典开发案例（一）美国巴尔的摩港前言：城市滨水区是滨水城市最重要的休闲旅游区域，研究和借鉴国际城市滨水区开发成功案例，有助于我国滨水城市的经济发展。
1950年代末至1960年代初，为了推动城市经济的发展和振兴，焕发城市中心的活力，北美率先发起了城市滨水地区重建和再开发运动，并逐渐蔓延到欧洲。
到1980年代，城市滨水区复兴运动几乎遍及全球，本文以巴尔的摩内港复兴项目为例，以系列文章形式探讨城市滨水区的开发与实践。
一、巴尔的摩港开发历程巴尔的摩内港（Inner Harbor）位于美国东海岸，是美国东海岸马里兰州最大的城市，自18世纪以来一直是美国大西洋沿岸的主要工业港口，也是巴尔的摩的城市中心。
第二次世界大战后，美国从工业时代进入后工业时代，巴尔的摩与美国其他大多数工业城市一样，遭受到了产业结构转型带来的发展困境。
重工业的衰退大大降低了港口的重要性，同时随着港口的集装箱化和深水化，大吨位货轮开始抛弃狭窄的内港转而停泊下游海港码头，几个世纪以来一直为巴尔的摩服务的内港区逐渐被弃置。
中产阶级开始向郊区迁移，市中心及其周围开始衰落。
建筑的空置率达到了25%，而且部分地方还在持续上升。
在1952—1957年这短短五年时间里，市中心房产的评估价值就下降了10%。
到了1950年代末期，随着城市税收的持续减少，市中心已完全衰落，曾经充满活力的码头、店铺、工厂和仓库彻底没落，成为无人问津的城市垃圾。
1956年，巴尔的摩市成立城市规划委员会，并授权该委员会策划启动城市更新的开发项目，该委员会随即着手组织编制市中心的总体规划。
经过30年的开发改造，转变为能够吸引城市上万游客和造访者的胜地，其改建工程无论是在经济增长方面，还是在城市形象提升方面都取得了巨大的成功，堪称城市滨水区再开发的典范。
其后的悉尼达令港和威尔士的卡迪夫湾更新改造都可以从中直接找到巴尔的摩内港的影子。
巴尔的摩内港的复兴计划萌芽于1950年代，为扭转市中心衰败的局面，该市商会成立了私募基金委员会，为制定和实施市中心复兴计划筹措资金。
休闲花园案例分析报告
休闲花园案例分析报告休闲花园是一种可以提供舒适休闲环境的公共空间，是城市中重要的休闲活动场所。
本报告将对某休闲花园进行案例分析，并提出一些改进建议。
该休闲花园位于市中心，占地面积较大，拥有丰富的植被和设施。
首先，该花园的植物种类繁多，种植合理。
许多花卉和树木种类齐全，色彩丰富，给人一种美好的感觉。
而且园内设置了一些小型水池和喷泉，提供了凉爽的氛围。
另外，该花园还有一块开放草坪供市民进行各种活动，如野餐、运动等。
这些设施为市民提供了休闲娱乐的场所。
然而，该休闲花园也存在一些问题。
首先，园内设施有些老旧。
一些长时间使用的设施已经破损，需要进行维修或更换。
其次，噪音污染问题比较突出。
由于休闲花园临近主干道，车辆的噪音对花园环境产生了影响。
再者，人流量不足。
虽然该休闲花园位于市中心，但由于周边建筑较多，没有吸引足够多的市民前来休闲。
为了改进该休闲花园，我们建议采取以下措施。
首先，对设施进行升级。
了解市民需求，改善现有设施的状况，增加新的设施，如健身器材、儿童游乐设施等，提供更好的休闲体验。
其次，要解决噪音污染问题。
可以在园区周边设置防护屏障，减少噪音的传播。
另外，可以将休闲花园可视为一个绿化提案，减少周边的车流量和噪音，改善花园的环境质量。
再者，需要加强宣传和推广。
通过举办花卉展览、艺术表演等特色活动，吸引更多的市民前来参观和体验，提高人流量。
综上所述，休闲花园是城市中重要的休闲活动场所。
对于已建成的休闲花园而言，需要根据实际情况进行改进。
通过优化设施、减少噪音污染和加强宣传，可以提升休闲花园的吸引力和美观度，为市民提供更好的休闲娱乐场所。
国内外休闲旅游小镇案例研究-绿维创景-图文
国内外休闲旅游小镇案例研究-绿维创景-图文旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院一、国内休闲旅游小镇案例研究案例1：江南水乡古镇，乌镇概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。
乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。
资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。
运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。
以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。
主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。
酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。
商业旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商案例2：极具少数民族风情的古镇，丽江古城概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。
古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。
是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。
资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。
主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。
发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。
行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。
主要包括四方面内容，一是文化经营上，从战略高度经营民族文化产业；二是古城风貌打造上，将“死城”变“活城”；三是开发保护上，坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游业间的协调关系；四是可持续发展上，着眼未来，不求短期效应。
大都市休闲街研究——以上海新天地开发为例
人街 、衡 山路 、梅川路欧亚休 闲街 、中山东一路 （ 滩 ） 海 老街 、七 ‘ 大休闲街”之首。新天地现已 ‘ 十
成为上海最吸引人的休 闲场所 。
１ ． 开发模式分析。上海新天地是第一个成功地 利用 了上海旧民居——石库门作为卖点而一炮打响
２０ 上海新天地秋冬时装季 ０８ ‘ Ｕ 万圣节 畅饮新天地”万圣夜 系列精彩活动 寻Ｆ Ｎ 新天地圣诞庆祝活动 ；２０ 上海新天地新年倒计时晚会 ０９
有着较高收入 ，注重精神和物质双重享受的群体构 成新天地休闲业发展的基本消费群体。同时 ，被公 认 为是领 略上海历史 文化 和现代 生活形 态 的最佳地
东师范大学商学院旅游学 系硕 士研 究生，研究方向 ：旅游规 划与开发 。
进 入２世 纪 以来 ，我 国城 市化进 程 的加快 使得 １
建筑 内部却按照２ 世纪现代都市人的生活方式修 １
许多旧有的城市规模不断扩大 ，新的大都市不断生 成 。随着生活水平的提 高和可支配闲暇时间 的增 加 ，大都市里的人们需要利用一些场所来放松紧绷 的思想情绪 ， 闲街 因此倍加受到本地居民及旅游 休
２０ 年 ５月 ０９
经 济 论 坛
Ｅｃ ｎ ｍｉ Ｆ ｒ ｍ ｏ ｏ ｃ ｏｕ
Ｍａ ．２ ０ ｖ ０９
总第 ４ ７ ５期 第９ 期
Ｇ ｎ４ ７ ｅ ．５ Ｎｏ９ ．
大 都 市 休 闲 街 研 究
以上海新天地开发为例
文／ 张 斌 张皖 婷
【 摘
要 】 为游憩活动 的重要栽体 ， 闲街 的发 展成 为大都 市休 闲旅游业发展 不可或 缺的组成部 分。 作 体
络绎不绝 ，平时 日客流量 １ ，最高时达３ 。 万 万 ４ ．休闲活动空间分 布及 内部业态构成分析 。
构建特色商业游憩区实例分析
构建特色商业游憩区实例分析引言近年来，特色商业游憩区的建设成为各地政府重点推动的项目之一。
特色商业游憩区不仅能够吸引游客，增加地方经济收入，还能够为当地居民提供丰富的休闲娱乐场所。
本文将以实例分析的方式，介绍一些成功构建特色商业游憩区的案例，并探讨其成功要素和对地方经济的影响。
实例一：杭州西溪湿地杭州西溪湿地作为国家级湿地公园，以其独特的湿地生态环境和文化底蕴，吸引了大量游客前来观光和休闲。
在湿地公园的周边，围绕着特色商业游憩区的建设陆续展开。
这些特色商业游憩区包括了传统手工艺品展示销售区、湿地特色美食街、特色文化演艺区等。
首先，特色商业游憩区的建设将传统手工艺品带入了湿地公园的环境中。
游客可以欣赏到当地特色的手工艺品展示，并有机会购买纪念品。
这既满足了游客对纪念品的需求，也促进了当地手工艺品产业的发展。
其次，湿地特色美食街的建设为游客提供了品尝地方美食的机会。
在湿地公园游玩一天后，游客可以进入特色美食街，品尝当地特色菜肴，满足自己的味蕾。
特色美食街的建设不仅增加了地方餐饮业的收入，也提升了游客的满意度。
最后，特色文化演艺区为游客提供了更多的娱乐选择。
在这个区域，游客可以观赏到本地的传统文化表演、戏曲演出等。
这种特色文化演艺不仅丰富了游客的休闲娱乐项目，还对当地文化产业的发展起到了积极的推动作用。
通过以上实例可以看出，杭州西溪湿地成功构建的特色商业游憩区不仅吸引了大量游客，也为当地经济带来了显著的效益。
实例二：北京798艺术区北京798艺术区位于北京市朝阳区，是一处以艺术为主题的特色商业游憩区。
自从改造成艺术区以来，北京798艺术区吸引了大量艺术爱好者和游客前来参观和购物。
北京798艺术区的成功主要在于其独特的艺术氛围和独立设计师品牌的集聚。
艺术区内有众多艺术展览、画廊和工作室，游客可以欣赏到各种类型的艺术作品，并与艺术家交流。
此外，艺术区内还有很多独立设计师品牌的店铺，游客可以购买到独具特色的设计品。
景观设计的案例研究与教学
景观设计的案例研究与教学【正文】近年来，景观设计成为了一个备受瞩目的领域。
许多人对于如何打造宜人、舒适的室外空间充满了兴趣和好奇。
本文将通过案例研究与教学的方式，来探讨景观设计的一些实际应用和方法。
一、案例研究：城市公园的景观设计首先，我们来看一个城市公园的景观设计案例。
这个公园位于一个繁忙的都市中心地带，周围的大楼林立，人流量很大。
设计师们在这个空间内创造了一个独特而又和谐的环境。
在此案例中，设计师首先考虑了公园的整体氛围。
他们选择了大面积的绿色植物，增加了空间的舒适感和视觉效果。
同时，他们精心规划了景观道路和桥梁，使游客可以方便地穿行于公园的各个角落。
另外，为了增加互动性，设计师还在公园中设置了休闲区、儿童游乐场等设施，满足不同年龄层次的人们需求。
其次，设计师还注重了公园的细节。
他们选择了合适的材料和色彩，使整个公园呈现一种和谐统一的风格。
此外，设计师还注意使用了植物的景观装饰，使公园更具生态性和艺术感。
通过这个案例，我们可以看到，在景观设计中，考虑空间、氛围和细节是非常重要的。
设计师需要整合各个元素，创造出一个宜人舒适且有趣的室外环境。
二、教学：培养学生的创意和实践能力在景观设计的教学中，除了理论的学习外，实践也是非常重要的一环。
通过实践，学生可以将所学知识应用到实际项目中，并通过实际操作来增进他们的技术和能力。
首先，教师可以引导学生进行实地考察和勘测。
学生可以选择一个具体场地，进行测量和分析。
通过实际操作，他们可以更加深入地了解场地的地形、植被、气候等特点，为后续设计提供参考。
其次，教师可以组织学生进行小型景观设计项目。
学生可以根据自己所学知识和创意，设计一个小型花园或公共空间。
在实际操作过程中，他们需要考虑植物的选择、空间布局、材料运用等因素，从而培养他们的创意能力和实践能力。
此外，教师还可以带领学生参与真实的景观设计项目。
通过参与实际项目，学生可以了解整个设计过程和行业规范，锻炼他们的团队合作精神和专业素养。
休闲街区的可行性研究报告
休闲街区的可行性研究报告一、研究目的随着城市化进程的不断推进，人们的生活节奏也变得越来越快，工作和生活压力也随之增加。
因此，休闲街区作为一种以休闲、娱乐、购物等为主要功能的城市空间，为城市居民提供了一个放松身心、缓解压力的休闲场所。
本研究旨在探讨休闲街区的可行性，为城市规划与建设提供参考。
二、研究背景随着经济的发展和居民消费水平的提高，人们对休闲娱乐的需求也在不断增加。
传统的商场和购物中心虽然满足了人们的购物需求，但缺乏娱乐和休闲设施，无法提供全方位的服务。
因此，休闲街区作为一种集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的城市空间，正逐渐成为城市发展的新潮流。
三、研究方法本研究将结合文献资料分析和实地调研相结合的方法，从理论和实践两个维度进行探讨。
首先，对休闲街区的定义、特点、功能和发展趋势进行梳理，从理论上分析休闲街区的可行性。
其次，选择一些成功案例进行实地调研，了解其运营情况、吸引力和市场表现，以及在城市发展中的作用和影响。
最后，通过问卷调查和专家访谈的方式，了解公众对休闲街区的需求和看法，为结论提供依据。
四、研究内容1. 休闲街区的定义和特点2. 休闲街区的功能和意义3. 休闲街区的发展趋势和模式4. 休闲街区的可行性探讨5. 成功案例的分析与实地调研6. 公众需求和市场调查7. 结论与建议五、研究成果1. 休闲街区是一种以休闲、娱乐、购物等为主要功能的城市空间，具有独特的优势和特色，可以为城市居民提供多样化的服务和体验。
2. 休闲街区的发展离不开政府的支持和规划，需要综合考虑空间布局、功能配置、运营模式等方面的因素，实现可持续发展。
3. 成功的休闲街区案例具有明显的特色和吸引力，能够有效吸引人流和商业资源，为城市经济和社会发展作出贡献。
4. 公众对休闲街区的需求主要集中在休闲娱乐、美食购物等方面，需要政府和企业加大投入，提高服务水平，满足市民需求。
六、结论与建议本研究认为，休闲街区作为一种新型的城市空间形态，具有良好的发展前景和市场潜力。
“生态流水·低碳行云·薛城天人”——枣庄薛城云湖休闲区案例
节水展 台旁享受滴灌的是—片枣庄 的市树——大枣树 （ ） 图９ 。
雨水花 园中不仅有 现代的雨水艺术 雕塑， 而且还有一块 巨石连接着雨水管 的出水 口， 石上一 笔书就大大的 “ 字， 薛” 同样可以承载古人的曲水流觞 （ ０ 。 图１）
水意庭 院中槐树成荫， 四月槐花香， 散花 水如意 （ １ 。 图１）
得以还 清 （ 、 ） 图７ 图８ 。
河上保存最好 的古建筑群 之一 （ ）， 内的微 山湖畔有华 图２ 境 东地 区最大的红荷湿地 （ ） 很快 ， 图１ 。 枣庄下辖的区、 县和县 级市政府 都作出了机敏反映 ， 纷纷筹划 针对这一品牌 的城市 规划建设项目。 州市定位于 “ 滕 墨子故里 ， 江北 水乡” 邀请我 ，
４８态” 抓住了时代的焦点， 有其新意， 但仍是放之 四海皆可用。 那么， 如 何体现枣庄薛城的特质呢？ 很简单， 抓住枣庄薛城的自然和人文特 点， 策划演绎 ， “ 让 薛城 天 ’ 与
“ 低碳行 云， 生态流水”浑然一体！
水生木， 润绿 ， 蓝 自然育人文 。 在这个项 目中， 将枣庄薛城的水、 乡土植物和人 文为源泉 ， 溢出
中营造 出枣庄特 色、 薛城特色？薛城区已将造车鼻 祖奚仲的
文化融人市 民广场和杨 峪汽车运 动度 假区， 于是我们决定紧 扣 “ 江北水乡” 以小水作大文章 （ ） 我们策划了 “ ， 图３ 。 生态流
图片说 明： １枣庄微山湖红荷湿地 ２ 枣庄大运河
水・ 低碳行 云 ・ 薛城 天 ’ 的主题 ， 拓河成 “ 云湖” 将 项目定 ， 名为 “ 枣庄薛城云湖休闲区”（ ） 图４ 。
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湖城一体化 休闲开发 案例
湖城一体化休闲开发案例湖城一体化休闲开发案例探析一、湖城一体化的定义和意义湖城一体化，指的是将城市与湖泊、湖泽等水域融为一体，实现城市与水生态的和谐共生，为城市注入更多的生态环境和休闲空间。
湖城一体化不仅可以提升城市的生态环境品质，还可以为市民提供更多的休闲娱乐活动场所，提升城市的吸引力和竞争力。
二、湖城一体化休闲开发的成功案例1. 西湖文化广场西湖文化广场位于杭州市中心地带，是杭州的地标性景点之一。
广场周边是西湖、河坊街等著名的旅游景点，因此吸引了大量游客和市民前来休闲娱乐。
广场内设有音乐喷泉、休闲长椅、文化展示区等多个功能区域，为市民提供了丰富多彩的休闲活动场所，成为了杭州市民休闲生活的重要组成部分。
2. 湖畔明珠公园湖畔明珠公园位于深圳市湖畔风景区，是深圳市重要的生态休闲区。
公园以其独特的湖景为特色，囊括了湖畔观光、湖心岛游览、水上运动等多种休闲项目，是深圳市民享受休闲生活的理想去处。
公园还配套有湖畔酒店、湖畔别墅等多种休闲设施，为湖城一体化休闲开发树立了良好的示范。
3. 湖光岸芷城湖光岸芷城是南京市的一处湿地公园，将南京的湖泊湿地与城市建设有机融合。
公园内设有湖光岸芷湖滨步道、湖滨音乐喷泉、湖心岛观景亭等多个景点，为市民提供了休闲健身、观光旅游的场所。
公园内还种植了大量花草树木，呼应了湖光山色的美景，营造了优美的人居环境。
湖光岸芷城充分展现了湖城一体化休闲开发的成功模式。
三、湖城一体化休闲开发的未来展望随着人们对生态环境和休闲生活的需求不断提升，湖城一体化休闲开发将成为城市发展的重要方向。
未来，我们可以看到更多的湖城一体化项目涌现，城市将以更加开放、生态的姿态与湖泊一体融合，为市民提供更多元、更富魅力的休闲空间。
总结回顾，湖城一体化休闲开发已成为当今城市发展的趋势。
通过成功案例的探析，我们可以看到，湖城一体化休闲开发不仅带来了生态环境的改善，更为市民提供了丰富多彩的休闲娱乐场所。
展望未来，湖城一体化休闲开发将为城市注入更多生机和活力，成为城市发展的新动力。
“都市休闲聚落”研究-绿维创景
“都市休闲聚落”研究旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.旅游运营网旅游景观设计网 创意建筑设计网旅游投融资网版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
旅游运营网 “都市休闲聚落”研究北京绿维创景规划设计院摘要：在研究“城市休闲商业地产”与“都市旅游”的项目过程中，我们逐渐发现，“都市休闲聚落”可称为城市休闲消费一种典型范式，用这种概念去界定和区分城市休闲消费，可以使得我们跳出城市商业地产或者都市旅游的界限，用一种更为宽阔的视角去分析城市休闲消费，从而更加深入浅出地形成对具体的课题项目研究，无论是超级型城市商业地产项目开发，还是单一的都市旅游项目建设。
一、都市休闲聚落概念界定绿维创景认为，都市休闲聚落，即是位于都市之中，具备一定的休闲消费吸引力、有相当规模和场地空间，能够聚集人群并为之提供休闲游憩的聚集区域。
我们研究发现，都市休闲聚落，其基本要求可总结如下：首先，休闲聚落中的休闲消费吸引力，即特色，休闲聚落必须具备自身的特色消费吸引力，无论是作为购物为吸引力的商业街区、购物中心，抑或是以酒吧或者主题酒店集合的酒吧街，或是以民族、历史文化古建筑作为吸引力的景点街区等，都必须构成对客源的吸引，形成触发客源前往体验的动机。
其次，休闲聚落必须位于都市之中，且有足够的配合其特色吸引力的场地和规模空间，即为多项目体的聚合，能够为聚集的人群提供充足的空间。
再次，休闲聚落必须能够在其主体吸引力下，满足前来游客的首要需求之余，能够为游客提供休闲游憩的放松体验。
二、都市休闲聚落分类研究1、从核心吸引力看都市休闲聚落的分类方式我们认为，都市休闲聚落以其核心消费吸引力作为分类方式，可分为旅游导向的都市旅游休闲聚落和商业导向的都市商业性休闲聚落两大类，两类聚落模式在开发和运营过程中由于其面对的客源需求不同，其开发和运营模式也不尽相同，由于各类中具体吸引力依托资源不同，又可分为次级分类（详见下表）。
利用城市休闲空间资源建设全民健身场地设施典型案例
利用城市休闲空间资源建设全民健身场地设施典型案例一、前言城市化进程的加速和人口数量的不断增加，给城市带来了压力和挑战。
城市中的休闲空间资源显得尤为重要，它关系着市民的身心健康和社会的和谐稳定。
而全民健身作为国家重要的战略性任务，也需要充分利用城市休闲空间资源，建设更多更好的全民健身场地设施。
本文将通过分析典型的案例，总结出一些成功的经验和做法，为其他城市提供借鉴和参考。
二、案例分析1.上海市“梦想岛”上海市是国内一线城市，人口密集，土地资源紧张。
然而，上海市政府在城市规划和建设中十分重视休闲空间资源的利用和全民健身设施的建设。
其中，最具代表性的就是位于浦东新区的“梦想岛”。
“梦想岛”拥有约700亩的绿地和湖泊，是上海市目前最大的休闲公园之一。
在园区内，分布着各种类型的全民健身设施，包括篮球场、足球场、羽毛球场、健身步道等。
不仅如此，“梦想岛”还规划了一些创新性的健身设施，如户外健身器材和儿童游乐设施，满足了不同芳龄层市民的健身需求。
2.广州市“绿地健身圈”广州市是南方大城市，气候炎热，但这并没有阻碍广州市政府在城市中建设更多的全民健身场地设施。
其中，最为成功和著名的案例就是“绿地健身圈”。
“绿地健身圈”作为广州市政府的城市规划项目，在市区内的绿地和公园中建设了一系列的全民健身设施。
这些设施不仅仅包括常见的篮球场、羽毛球场等，还包括了一些创新性的健身设施，如户外健身器材、瑜伽评台等。
有趣的是，这些设施并不是孤立存在的，而是相互连通的，形成了一个“健身圈”，市民可以在这个“健身圈”上享受到全方位的健身服务。
3.北京市“绿色健身之都”北京作为我国的首都，城市总体规划非常重要。
在北京市，政府也充分利用城市的休闲空间资源，建设了很多优质的全民健身场地设施。
最为典型的案例就是位于奥林匹克公园周边的“绿色健身之都”。
“绿色健身之都”是北京市政府在奥林匹克公园周边打造的一个大型休闲健身示范区。
这个区域内拥有多个公园和绿地，覆盖了各种类型的全民健身设施。
中国旅游休闲街区创新发展案例
中国旅游休闲街区创新发展案例一、背景介绍某地位于华北地区，是一个历史文化名城，拥有丰富的旅游资源和独特的文化底蕴。
近年来，某地政府将发展旅游休闲产业作为重点，通过打造特色街区来提升城市形象，拓展经济增长点。
其中，某地的一家旅游休闲街区成为了当地的一大亮点，吸引了大量游客和消费者，为当地经济发展注入了新的活力。
二、街区规划该旅游休闲街区占地面积约为10万平方米，分为商业区、餐饮区、文化展览区和休闲娱乐区四个主要区域。
商业区主要集中了一些有特色的小店和品牌店，提供各种购物选择。
餐饮区则聚集了各种美食餐厅和小吃摊，以满足不同口味的消费者需求。
文化展览区则举办各种主题展览和文化活动，吸引了众多文化爱好者前来参观。
休闲娱乐区则提供了各种娱乐设施，如KTV、游乐园等，吸引了年轻人和家庭前来消遣。
三、街区特色1．文化内涵该旅游休闲街区充分挖掘了本地的历史文化和民俗特色，注重展示地方文化底蕴，通过不同形式的文化展示和活动，吸引了大量游客和文化爱好者前来参观。
例如，每年的传统节日活动及文化展览都吸引了大批游客前来参与，增加了文化交流与互动。
2．商业创新该旅游休闲街区的商业模式也具有一定的创新性。
街区内的商店不仅有传统的零售店，还有一些专门的主题店，如文创店、手工艺品店等，为消费者提供更多元化的选择。
同时，该街区还鼓励本地创业者入驻，打造一个集众创空间于一体的商业环境，促进创新创业。
3．餐饮互动该街区的餐饮区也十分有特色，各种类型的餐厅和小吃摊点云集其中，提供了各种口味的美食选择。
同时，街区还举办各种美食文化节，餐饮节等活动，吸引了众多美食爱好者前来品尝，增加了互动与交流。
4．休闲娱乐作为一个休闲娱乐场所，该街区也十分注重娱乐设施的建设和运营。
KTV、电影院、游乐园等娱乐设施齐全，吸引了众多年轻人和家庭前来消遣。
同时，街区还定期举办各种文艺表演、活动等，增加了丰富多彩的娱乐选择。
四、创新发展路径1．推动文化创意产业该街区充分挖掘本地的历史文化和民俗特色，在做好保护和传承的同时，更加注重文化的创意和创新，推动文化创意产业的发展。
浅谈“城市休闲公园的规划设计”——以“科丰城市休闲公园为例”
1.1区位及规模 科丰城市休闲公园规划设计面积4万m2,是
北京西南四环边侧一处重要的城市休闲公园,位
作者简介：吴敬涛/男/1985年生/2008年本科毕业于北京林 业大学园林学院/现在笛东规划设计（北京）股份有限公司
工作，任景观四部设计总监，工程师。
15
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第 35 卷，总第 129 期/2019(3)
园设计和建设中如何处理好现状资源以及周边环
境、新建设景观之间的关系。如何合理保留利用、挖
掘和传承现状景观资源和场地记忆。在代征绿地地
块不完整的情况下，合理组织和解决交通构建观览
体系，增加绿地的 用。在 的 景观指标和
资 下，
用
大程度的体现设计理
念和细节,针对存在的矛 和
的对。
!关键词! 城市休闲公园;代征绿ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ;造价控制;现状
2设计理念和思路
2.1设计理念 经过对现场的勘察分析,对周边环境以及已
建成绿地的分析,以及学习参考同时期同类型项 目的设计经验后,确定该项目的设计理念为:打造 四环沿线良好观赏界面,彰显总部基地出入口的 景观风貌、营造高档商务区的文化氛围,解决周边 居民及办公人员的使用需求$ 2.2设计思路
本项目作为北京四环绿化带的一部分,主要 思路为:首先应与四环绿化整体景观统一,保证景 观的延续性和完整性,即前景相对开敞,局部配合 景观雕塑、小品等$为延续这一理念,将原本较为 封闭的绿地打开、后退,形成开合有致、自然大气 的景观绿地$如此打开绿色视线,形成良好的观赏 界面,与四环周边绿化形成了良好的呼应$
于北京市丰台区总部基地核心区，国美商都东 侧，南四环科丰桥以南（如图1所示）。该代征绿地 为带状u型,东西长约600m ,临四环一侧南北宽 6*3 ，中间被市政路分割为两部分（如图2所示）。 1.2现状及进展情况
休闲商业步行街案例分析
休闲商业步行街案例分析Lifestyle shopping street2015.04.03P.J.S定• 义以休闲、娱乐为主要目的的步行街往往兼多种功能于一身，而为不想做提供一个宜人的休闲、娱乐环境是主旨。
在这样的步行街中，购物不再是主题。
休闲步行街需要营造文化内涵，休闲步行街的建设更注重外部空间的环境艺术氛围的渲染及城市文化内涵的挖掘，以体现休闲特色。
目录太古里地产1宽窄巷子2新天地系列3南京19124CONTENTS总结5太古里三里屯太古里成都太古里•空间布局•空间尺度•业态分布•空间布局•空间尺度•业态分布风格理念：开放式、低密度街区购物中心三里屯太古里由19座建筑组成，分南北两部分；定位为潮流、时尚的前沿征地。
抛弃传统商业模式，采用开放式的设计，集合文化，休闲，购物的场所；主要客群：年轻时尚消费者三里屯太古里1三里屯太古里2008年开业，聚集200多家零售商家，以休闲时尚购物为主。
3楼有较多的休闲、餐饮业态。
南里太古里自己运营的精品酒店，风格现代时尚。
瑜舍精品酒店主要零售以奢侈品、国外设计师风格品牌为主，辅以高端餐饮，休闲业态。
北里2成都太古里风格理念：开放式、低密度街区购物中心通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。
川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，让多座二层独栋建筑在反映“老成都”深厚人文内涵的同时也兼具了洋气与时尚的现代属性。
成都远洋太古里则更好地诠释了“古”与“今”的融合。
在不断向高发展的市中心，其低密度的开阔空间更显“奇葩”，成都远洋太古里“天空从此不一样”的宣传slogan是对此最好的注解。
酒店—博舍 拥有100间客房的都会风尚酒店（1.52万方）甲级写字楼—睿东中心（12.3万方）购物中心—太古里（10.6万方）地下商场连接地铁站42间客房的服务式公寓（7.6千方）万达广场购物中心古建筑古建筑古建筑古建筑古建筑古建筑街道的美学日本著名建筑大师芦原义信在其世界名著《街道的美学》就提到，那种沿街建筑高度与空间宽度比为1：1的空间关系，是人类最喜欢的空间关系。
上海休闲街区综合案例
经营模式的统一：
最大限度地保护老建筑的结构 满足周边商务需求 外滩古老的文化底蕴与顶级品牌深厚的品牌内涵的呼应
19
外滩3号：创造现代生活新领域
-原为英国有利银行，会和洋行设计，1916年建造。新古典主义建筑，建筑面积13，760平 方米，楼高6层，顶层上设巴洛克塔亭，是上海最早的钢框架结构建筑之一。 -2002年4月，外滩3号楼改建工程正式开始；投资方则来自新加坡，投资超过3500万美元。
1845年－修路筑成黄埔滩路，“The Bund”、 ”外 滩”。
万国建筑群北起外白渡桥、异的５０余幢外国建筑体现的是：文艺复兴、
巴洛克、洛可可、新古典主义、现代主义……
十里洋场、是昔日的“远东华尔街”代表的是：数不
清楚的商号、商行、银行、饭店……
外滩风貌在后来的几十年里遭到了极大破坏。除了办
咖啡吧、酒 吧、各国风 味餐厅
健身美容
美发美容、 SPA、保健 中心
服饰商业
服饰、小型 超市、家居
培训学校
语言学校、 家政学校等
社区服务
房屋中介、 银行、洗衣 店
23家
其他：
10家
17家
8家
10家
店面装潢精美，风格各异 商品各具特色，高档精品
5
古北商业街区
典型的邻里商业街区。 古北商业街区是随着社区的扩建而形成的，是为了满足新的商业 活动的需要而诞生的；而且还在逐步扩大之中。 商业街的业态构成，商品定位都符合大环境内消费者的需求。 街区与景观、住宅融为一体，给人以现代、自由、温馨而开放的 生活氛围，使不同国籍背景的人们愿意在这里集聚。
1
梅川路休闲街
定位： 具有欧陆风情，人文休闲氛围的集观光娱乐、美食购物、 休闲体验为一体的商业街。 发展策略： 开发商业街的宏泉集团采取了只租不售的经营策略，严 格根据商业街不同的功能区域选择信誉好、受群众欢迎的 品牌商家入驻。 04年3月起，投资4000万元对道路景观、绿化布局和灯 光布置进行优化调整。 业态构成：
城市绿地休闲空间布局研究——以成都市为例的开题报告
城市绿地休闲空间布局研究——以成都市为例的开题报告一、研究背景和意义城市绿地已经成为城市化进程中重要的组成部分，它对城市生态环境的改善、城市居民身心健康的保障以及城市品质的提升起着至关重要的作用。
随着城市化进程加速，城市绿地面积逐渐增加，绿地布局的合理性和绿地利用的科学性也越来越受到人们的关注。
绿地休闲空间作为绿地利用的重要方式之一，已经成为城市居民休闲、娱乐、文化交流等活动的重要场所。
成都市作为中国西部的中心城市，其城市化进程较为快速，城市的面积和人口规模不断扩大，城市绿地面积也在不断增加。
但是，成都市的城市绿地休闲空间布局仍然存在许多问题，比如绿地空间的分布不均、休闲空间的供需矛盾等，这些问题直接影响到城市居民休闲娱乐的质量和城市品质。
因此，对成都市城市绿地休闲空间布局开展研究，探讨如何合理规划和布局城市绿地休闲空间，将有助于优化城市绿地布局、提高城市品质和改善城市居民的生活质量。
二、研究内容和方法1.研究内容本课题主要围绕成都市城市绿地休闲空间布局展开，主要包括以下内容：（1）成都市城市绿地休闲空间的现状和问题分析；（2）成都市城市绿地休闲空间布局的原则和指标体系；（3）成都市城市绿地休闲空间布局的优化模型；（4）以成都市某个区域为案例进行具体的分析和实证研究。
2.研究方法本课题主要采用以下研究方法：（1）文献研究法：通过查阅相关文献资料，了解成都市城市绿地休闲空间布局的研究现状和相关理论知识。
（2）问卷调查法：通过针对成都市城市居民的问卷调查，了解城市居民对城市绿地休闲空间的需求和满意度。
（3）案例分析法：以成都市某个区域为例，对其城市绿地休闲空间进行具体的分析和实证研究。
三、预期成果及意义1.预期成果（1）成都市城市绿地休闲空间的现状和问题分析报告；（2）成都市城市绿地休闲空间布局的原则和指标体系设计方案；（3）成都市城市绿地休闲空间布局的优化模型及具体实施方案；（4）成都市某个区域城市绿地休闲空间的分析报告。
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案例研究：都市休闲区通常包括居住型、娱乐型、休闲型三种模式
用地功能比例
都 市
配套功能布局
休 闲
资源利用
区 ……
居住型
> 东海岸
娱乐型 > 东部华侨城
休闲型 > 假日半岛
案例研究目的:
通过研究都市休闲区的三种发展 模式案例的KPI来匹配项目的发 展方向，对项目的发展方向及功 能定位有直接的借鉴意义
> 资源：
> 二线海景 > 紧邻菠萝山 > 地块为坡地，内有少量山泉溪流
大梅沙海滨公园
盐坝高速
200 0米
80 米
东海岸
Code of this report | 3
1
住宅物业占其用地面积95.5％，核心物业地位明显，
万科东海岸 而配套占地面积仅为4.5％
总占地 住宅区占地面积 配套区占地面积
26.8万平 25.6万平 1.2万平
重点案例:
参考性案例 万科东海岸 东部华侨城 假日半岛 夏湾拿 17英里 无锡圣芭芭拉 ……
Code of this report | 2
1
距离城市40min，自身资源不强势，主要依靠区域海
万科东海岸 景及山体资源
> 区域：深圳盐田区的东部，距盐田区政府 约10多公里，市区30多公里
> 交通：随盐坝高速、深盐快速等干线运营， 距城市中心约40min车程
居住功能区 配套功能区
Code of this report | 4
1
住宅物业做为核心物业分布于原生资源最优区域，配
万科东海岸 套分布于资源次优区域,通过园林景观弥补资源的不足
资源： > 二线海景 > 紧邻菠萝山 > 地块为坡地，内有少量山泉溪流
菠萝山
一等资源区
三等资源区eport | 5
价值提升 企业能力要求
区域成熟对物业价值拉升较大
> 产品把握能力 > 资金回流速度
Code of this report | 7
2
东部华侨城是以娱乐为主题的都市休闲区，距离城市
东部华侨城 中心不到1小时车程
由三大部分构成： 大侠谷 (Knight Valley) —— 以山林、云雾、峡湾、海岸四 大元素为主线，集山地郊野公 园和都市主题公园的优点于一 体 三洲茶溪 (Sanzhou Tea Stream) —— 以“18世纪中欧 名镇”的优雅环境为背景，以 自然、健康、生态、环保为追 求理念 三洲郊野体育公园 (Sanzhou Sports Park)—— 以户外运动 和郊野健身为主题，是一个集 山地、丛林、湖泊于一体的多 功能、高品质的户外健身体育 公园
> 项目2002年开始开发
> 项目配套有“故乡里”主题 公园、五星级酒店、国际高 尔夫球场、商业街以及交通 中心等等
> 项目濒临8000亩的花斗水 库和三坑水库
> 借用“王子山脉”生态概念 ，实际与王子山不存在任何 关系
> 碧桂园老板开发项目思路为 ：纯休闲度假
Code of this report | 12
总占地 住宅区占地面积 配套区占地面积
9平方公里 1.5平方公里 7.5平方公里
100％ 16.7％ 83.3％
从其试营业情况来看， 试营20天客流量超过20 万，以娱乐休闲为主要 目的
Code of this report | 9
2
东部华侨城 将原生资源与项目定位结合进行配套设施再造
原面貌
修整后
100％ 95.5％ 4.5％
❖规划布局：
• 以单体建筑朝向性的最优化为规划主导 思想，使所有建筑最大限度的拥有景观
• 以社区中心和中央景观为核心，点式布 置产品
• 依山势从高到低依次排列独立别墅、联 排别墅、多层住宅、小高层住宅
• 原有溪水顺势自然流入社区中心的水面
• 以林荫道沟通社区与大梅沙的联系
> 茶溪谷借助原来的茶山进行 了重新，增设了茶园，集采 茶、炒茶等为一体
Code of this report | 10
娱乐型都市休闲区核心KPI
核心KPI
说明
交通状况
距离城市1小时车程以内，对城市公共交通系统依赖度较高
区域形象提升 资源要求 客户情况
项目功能划分 资源与物业关系
对区域形象提升较大 符合自身项目定位要求的资源 90％以上客户以娱乐为目的 娱乐配套功能区占总用地90％以上 根据资源情况打造不同的娱乐休闲项目
3
休闲配套占地面积约60％，通过对资源的整合进行休
> 从我们的调研中了 解到，大多数人只 知道大梅沙，却不 知道东海岸，说明 居住型物业对区域 形象没有太大的提 升
旅游
大梅沙市政公 园
_
东部华侨城主题园
单位：元/ 平
联排 高层
东海岸价格 演变历程
1050 0
6500
14000
30000
9500
15000
Code of this report | 6
1
万科东海岸 东海岸价格随区域配套成熟、区域价值的提升而提升
市政配套 纯住宅
商住 酒店
区域形象推广 盐坝高速 心海玥雅居
_
_
区域成长期 公交系统开通 海语东园、海阔.凌海、倚天阁、心海 伽蓝雅居、海世界公寓、天琴湾1/2期
_
雅兰酒店
区域成熟期 国际学校 天琴湾3期、东部华侨城
云顶天海、优品艺墅雅 、湖心岛 泊岸雅苑、联泰大梅沙 项目、京基.喜来登酒店
Code of this report | 8
2
娱乐配套占地面积超过80％，通过娱乐配套来吸引人
东部华侨城 气
> 住宅部分散布于用地内部， 总建面约15万平方米，占地 总面积为1.5平方公里，容积 率为0.1
> 大峡谷占地面积约5平方公里
> 茶溪谷占地面积约1.5平方公 里
> 云海谷占地面积约2.5平方公 里
周边配套依赖度
依靠自身娱乐配套再造吸引人气
价值提升 企业能力要求
>运营能力 >资金实力
对区域价值提升较大
Code of this report | 11
3
假日半岛——休闲型社区，位于广州北部,距离城市
假日半岛 中心不到1小时车程，区域资源较好
客户构成
南海 其他
广州市区 广州市区 南海 其他
> 总规模1.3万亩，目前已经 开发约5000亩
居住型都市休闲区核心KPI
核心KPI
说明
交通状况
距离城市1小时车程以内，有便利的交通系统与城市相连接
区域形象提升
对区域形象提升较小
资源要求
区域有较强势资源
客户情况
60％以上客户为居住客户
项目功能划分
居住功能区占据用地面积90％以上
资源与物业关系
资源最优区域排布住宅物业
周边配套依赖度
对周边配套依赖度较高