万达商业综合体规划设计管控要点七幕墙专项

□
□
□
□
10
住宅等高层建筑外窗严禁外平开；
□
□
□
□
高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设置。
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
□
□
□
□
防高空坠物
11
人员出入口上方应设置挑檐；
□
□
□
□
幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范围内的地面不应设置供人及车辆停留的铺地，代之以绿化等地面形式。
□
□
□
□
玻璃幕墙、外窗
□
□
□
□
2
幕墙施工图应包括以下内容：
效果图（3～5张）、目录、设计总说明、门窗表、平面图、立面图、大样图、节点图、埋件及布置图、典型单元的开模图、开启扇五金配置图。
□
□
□
□
建筑幕墙物理性能指标
（应在幕墙设计总说明中明确）
3
抗风压性能等级，按GB21086分级；
超高层建筑幕墙抗风压性能宜不低于3000Pa。
8
幕墙的防雷设计应符合国家现行标准的有关规定，考虑直击雷和侧击雷防护设计。
□
□
□
□
幕墙防雷做法应在图纸中体现，包括防雷立面布置图和防雷节点图。
□
□
□
□
开启扇设置
9
办公楼、酒店等建筑幕墙开启扇禁止外平开，外开时应限制开启距离，办公楼宜不大于150mm，酒店应不大于100mm，并采用防脱设置；
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
玻璃幕墙室内可见立柱、横梁宜采用铝型材，表面采用氟碳喷涂处理。
□
□
□
□
辅助构造措施
23
外墙清洗点位
预留外墙清洗点位应符合外装初步设计文件要求；
□
□
□
□
10
耐撞击性能等级，按GB21086分级。
□
□
□
□
主材封样
11
与甲方签确文件及封样一致性
1）应与甲方提供的外装初步设计主材封样一致；
2）应与甲方移交的建筑外装初步设计文件一致；如不一致应得到规划院确认；
3）应符合甲方签确的各次设计协调会会议纪要及传真文件中的各项要求；
□
□
□
□
12
表面处理
型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应得到外装初步设计单位、甲方认可；
□
□
□
□
采光顶防火
6
中庭及其他部位采光顶承重构件采用金属结构时，应采取防火措施，宜采用薄型防火涂料，满足耐火极限0.5小时的要求。
□
□
□
□
防火门窗
7
建筑外墙上，防火墙两侧的门窗洞口边缘水平距离应满足规范要求（2m或4m），否则应设置固定乙级防火门、窗，并在幕墙门窗平立面布置图中体现。
□
□
□
□
幕墙防雷
□
□
□
□
4
气密性能等级，按GB21086分级；
□
□
□
□
5
水密性能等级，按GB21086分级；
□
□
□
□
6
平面内变形性等级，按GB21086分级；
□
□
□
□
7
节能指标，包括保温和遮阳两个方面，按GB21086分级；
□
□
□
□
8
隔声性能等级，按GB21086分级；
□
□
□
□
9
光学性能等级，按GB21086分级；
□
□
□
□
18
地面收口
幕墙与景观交接部位应根据地面竖向情况作细化设计。
□
□
□
□
立面分格及内表皮处理
19
外立面可见橱窗应符合初步设计要求；
□
□
□
□
20
外立面分格应考虑室内功能及墙体布置；
□
□
□
□
21
立面大样图材料分格应符合外装初步设计文件控制性尺寸要求；
□
□
□
□
22
玻璃幕墙应做内表皮设计：
玻璃幕墙可视部分内侧梁、板、柱、隔墙应做深灰色铝板做内衬板或涂料处理；
万达商业综合体规划设计管控要点七幕墙专项
（一）消防安全管控要点
幕墙材料1保温来自料1）幕墙式建筑外墙保温材料应为A级；
2）A级保温材料可采用憎水型岩棉或玻璃棉。
□
□
□
□
2
面板材料
建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以上，宜为不燃材料（A级）。
当采用铝塑板时，应使用B1级阻燃型铝塑板：
1）材料燃烧性能等级：B1级及以上；
2）中间复合层是阻燃材料。
□
□
□
□
幕墙防火构造
3
防火封堵
1）建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵；
□
□
□
□
2）基层墙体内部腔体及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵；
□
□
□
□
3）外装饰柱的空腔应逐层或隔层进行防火封堵。
□
□
□
□
4）玻璃幕墙层间采用双道防火封堵，金属与石材幕墙层间采用单道防火封堵；
托条的布置应在节点中体现。
□
□
□
□
17
定距压块
隐框玻璃幕墙的铝合金压块间距应不大于300 mm；
压块的布置应在图纸中体现。
□
□
□
□
（二）规划设计管控要点
设计深度
1
设计成果包括：
幕墙施工图、采光顶施工图及相关钢结构施工图、结构计算书（盖注册结构章）、节能计算书。
采光顶、雨篷、车库出入口等部位应有独立的钢结构设计施工图和计算书。
12
栏杆
玻璃幕墙、外窗临空处应设置栏杆；
栏杆高度：住宅不低于900mm；公建不低于800mm。
□
□
□
□
如未设置栏杆，对应位置玻璃板块应选用防撞击夹胶玻璃。
□
□
□
□
13
安全玻璃
玻璃幕墙应使用安全玻璃；
□
□
□
□
建筑外窗单片玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃；
□
□
□
□
高层建筑外窗宜选用安全玻璃；当采用外开上悬窗时，开启扇应选用安全玻璃。
□
□
□
□
5）防火封堵材料应采用防火岩棉，防火封堵做法应在节点图中体现。
□
□
□
□
4
防火裙墙
无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。
□
□
□
□
5
窗槛墙、窗间墙
窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料（A级）；
□
□
□
□
14
防撞击
使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃，并应设置明显的警示标志、标识。
□
□
□
□
隐框玻璃幕墙安全构造措施
15
结构密封胶
结构密封胶应在节点图上标注；
□
□
□
□
结构密封胶的宽度和厚度应在节点图中明确。
□
□
□
□
16
托条
隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，托条规格满足规范要求；
应符合建筑外装初步设计文件相关控制性构造节点尺寸要求；
各种不同材质交接处关系应表达清晰、合理；节点做法应合理并得到甲方的确认；
□
□
□
□
16
广告位收口
应清晰体现外墙构件位置、做法，并与立面吻合；
应清晰体现广告位跟幕墙交接，LOGO的预留挂点；
广告位周边应进行防火封堵设计。
□
□
□
□
17
不同材料交接
幕墙屋面、地面收口处理应合理，符合景观设计要求；
□
□
□
□
13
玻璃尺寸
玻璃板块尺寸确定应尽量做到有效提高玻璃原片的利用率，且应适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力；
□
□
□
□
14
玻璃外观
玻璃幕墙层间及可视部分玻璃的技术参数应满足立面设计效果的要求，为保证玻璃幕墙效果的整体性,层间部分的反射率宜低于可视部分。
□
□
□
□
收边收口
15
构造做法：
应与建筑外装初步设计文件一致；