审查要点之合同履行终止及解除
合同审查的技巧和方法
合同审查的技巧和方法对于任何需要审查的合同，不论合同的标题是如何表述的，首先应当通过阅读整个合同的全部条款，准确把握合同项下所涉法律关系的性质，以确定该合同所适用的法律法规。
在审查合同前，必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。
同时，注意平时收集有关的合同范本，尽量根据权威部门推荐的示范文本，并结合法律法规的规定进行审查。
合同审查的着重点：合同的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款。
一、合同的效力问题1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益的；(5)违反法律、行政法规的强制性规定的。
因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。
2、注意审查合同的主体。
主体的行为能力可以决定合同的效力。
对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。
3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。
4、注意合同是否附条件或附期限。
5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。
无效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。
二、合同的履行和中止1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。
2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。
施工合同管理审查要点
施工合同管理审查要点施工合同管理是指在施工项目过程中，对合同的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节进行有效管理和监督的过程。
为了确保施工合同的合法性、合规性和可行性，降低合同风险，提高合同履约率，施工合同管理审查要点如下：一、合同主体资格审查1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2. 审查对方的履约能力，包括现有的、实际的、真正的经营情况、资质证书、技术水平、经营范围、信誉等情况。
3. 代理人要有代理权，与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签订合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书。
二、合同条款审查1. 合同条款的完整性：审查合同条款是否完备，包括合同主体、合同标的、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等方面。
2. 合同条款的明确性：审查合同条款是否表述清晰，避免模糊不清、容易产生歧义的表述。
3. 合同条款的合法性：审查合同条款是否符合相关法律法规的规定，是否存在违反法律法规的条款。
三、合同标的审查1. 审查合同标的的合法性：确保合同标的符合国家法律法规、政策规定。
2. 审查合同标的的准确性：确保合同标的是否与项目实际情况相符，包括工程范围、工程量、工程质量等。
四、合同价款审查1. 审查合同价款的合理性：合同价款是否与工程实际价值相符，是否存在高估或低估现象。
2. 审查合同价款的确定方式：合同价款的确定方式是否合理，是否符合行业规定。
五、合同履行审查1. 审查合同履行的期限：工期是否合理，是否符合项目实际需求。
2. 审查合同履行的条件：合同履行所需条件是否具备，包括施工场地、施工设备、施工人员等。
3. 审查合同履行的方式：合同履行方式是否合理，是否符合行业规定。
六、违约责任审查1. 审查违约责任的规定：违约责任是否明确，是否符合法律法规和合同约定。
2. 审查违约责任的承担方式：违约责任的承担方式是否合理，是否符合行业规定。
七、合同争议解决审查1. 审查争议解决的方式：争议解决方式是否合理，是否符合法律法规和合同约定。
(完整版)合同审查要点
合同审查要点及其注意事项第一节合同审查的目的一、达到交易目的二、有效保障当事人的权益第二节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和范围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审查与实质审查要点一、形式审查要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：（1）会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。
（2）未按公司要求使用公司制定的范本。
（3）缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。
（4）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进行招投标）。
（5）流程选择不符合权限分工的要求。
（6）缺乏合法有效的授权委托书。
（提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。
）2、报审资料完整性、一致性常见问题：（1）审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。
（2）合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。
（3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。
3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。
常见问题：（1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）；（2）合同各方当事人信息不正确（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。
（3）合同名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。
（4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。
）（5）前后逻辑不一致①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）；②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”）；④序号、附件指代矛盾；⑤签订日期前后不一致；⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致；⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章）。
合同审查的十大要点
合同审查的十大要点合同作为一种法律文件，是约束双方履行责任和权利义务的重要工具。
合同审查是确保合同的合法性和有效性的重要环节，它涉及到法律、商业和风险管理等多个领域。
本文将从不同角度探讨合同审查的十大要点。
一、合同的合法性合同的合法性是合同审查的基本要点之一。
合同应满足法律规定的形式、内容和程序要求。
合同在签署前应受到法律人士的审查，确保其与相关法律法规相符，以避免违法风险。
二、合同的条款清晰明确合同的条款应当具备清晰明确的特点，避免使用模糊不清和可被多种解释的措辞。
合同条款应具备明晰易懂的语言和逻辑结构，以便双方理解和履行。
三、合同的风险控制合同审查的另一个重要要点是风险控制。
审查人员要仔细分析合同中的各项权利义务、违约责任等条款，确保该合同不会对一方造成不可接受的风险。
此外，也需要检查合同是否有适用于不可抗力等特殊情况的条款。
四、合同的合理性合同的合理性主要指合同的内容是否合理和符合商业常识。
在对合同进行审查时，应关注合同的合理性，以确保其在商业上能被接受。
五、合同的交易双方资格审查合同时，需确定合同双方的资格是否合法有效。
例如，需要确定双方是否有签署合同的法律主体资格，特别关注合同签订者的授权是否有效等。
六、合同的法律适用合同审查的另一个要点是法律适用。
合同涉及不同国家、地区的交易时，应确保合同的法律适用选择得当，以避免法律争议和风险。
七、合同的保密性保密性是一些合同审查中的重要考量。
合同中涉及商业机密和私人信息时，应根据法律要求确保合同的保密性。
八、合同的变更和解除条款合同中应包含变更和解除条款。
这些条款应明确规定合同变更和解除的条件、程序和责任等，以便双方在需要进行变更或解除合同时有明确的指引。
九、合同的争议解决机制合同审查应关注合同中的争议解决机制，例如仲裁或法院诉讼。
这些机制应当明确规定，以避免因争议解决机制导致争议的持续和扩大。
十、可执行性和强制性合同的可执行性和强制性是合同审查的最终要点。
行政协议合同审核要点
行政协议作为一类特殊的合同，既有一般合同的协商性特点，又具有行政法上权力性的特征。
在进行行政协议的审核时，应着重关注以下几个方面：1. 合同性质的识别：首先要明确协议是否属于行政协议，还是民事合同。
行政协议通常涉及行政主体与相对人之间权利义务的配置，具有行政管理的目的和行政法上的效力。
2. 合同主体的合法性：审查合同双方是否具备合法的资格，特别是行政主体是否具有与其职能相适应的权限和职责，以及相对人是否具备相应的民事行为能力。
3. 合同内容的合法性：检查合同内容是否违反法律法规的强制性规定，是否损害国家、集体或第三人的利益，是否有以合法形式掩盖非法目的的情形。
4. 合同程序的合法性：行政协议的订立和履行必须遵守法定程序，包括但不限于公开透明、公众参与、合法性审查等，确保协议的整个生命周期都在法治轨道上运行。
5. 合同条款的完备性：根据行政协议的性质和目的，审查协议中的条款是否全面、具体、明确，是否涵盖了所有可能出现的情形，以及对于违约责任、争议解决等关键问题的规定是否清晰。
6. 合同效力的确定性：行政协议的效力通常需要通过合法性审查，确认协议内容是否符合法律、法规的规定，是否有效成立并具有法律约束力。
7. 合同履行的可能性：评估协议双方是否具备履行合同的能力和条件，以及是否存在可能导致协议无法履行或难以履行的风险。
8. 合同变更和解除的合法性：如协议中包含变更或解除的条款，要审查这些条款是否符合法律规定，是否遵循了法定程序。
9. 争议解决的机制：行政协议应明确争议解决的方式和途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼，并确保这些机制符合相关法律规定。
10. 文件的完整性和规范性：审核协议的文本是否完整，格式是否规范，以及是否包含了所有必要的附件和补充文件。
在行政协议的审核过程中，还需要结合具体的行政协议类型和行业特点，进行更为细致和专业的分析。
通常，此类协议涉及公共利益和行政管理，因此在审核时需要格外谨慎，确保协议的合法性、合理性及其对社会公共利益的保护。
合同执行中审查要点
合同执行中审查要点
1. 合同条款审查：核对合同中的各项条款，确保合同的完整性、合法性和有效性。
关注合同的主要内容，如价格、付款方式、交付期限、保修责任等。
2. 合同履行情况审查：审查双方是否按照合同约定履行义务，包括交付商品或提供服务的时间、质量、数量等。
同时，还要关注合同中的特定条件和要求是否满足。
3. 变更和解决争议程序审查：审核合同中的变更条款和争议解决程序，确保变更和争议解决的程序符合法律法规规定，以减少双方在合同执行过程中的纠纷和争议。
4. 合同履行期限审查：审查合同的履行期限，确保双方按照合同约定的时间和顺序履行义务。
关注合同中约定的到期日、延期条款等。
5. 违约责任审查：审查合同中的违约责任条款，了解违约方应承担的责任和违约方补救措施。
关注合同中约定的违约金、赔偿责任等。
6. 合同解除和终止审查：审查合同解除和终止的条件和程序。
了解是否需要提前通知、是否需要书面确认、是否需要支付违约金等。
7. 合同保密条款审查：审查合同中的保密条款，了解合同双方对于保密信息的保护义务和责任。
关注合同中约定的保密期限、
保密义务等。
8. 其他特殊条款审查：根据具体合同的性质和内容，审查其他特殊条款。
如合同的不可抗力条款、争议解决方式、法律适用等。
以上是合同执行中的审查要点，以确保合同的有效执行，减少纠纷和风险的发生。
在审查时，可根据实际情况进行适当的修订、补充和解释。
同时，建议在合同签署前，通过法律专业人士进行全面的合同审查，以确保合同的合法性和有效性。
合同审查要点
合同审查要点1. 确定合同各方身份和联系方式在进行合同审查时，首先要确认合同中涉及的各方身份和联系方式是否清晰明确。
确保合同各方的名称、地址、电话号码和电子邮件等信息准确无误。
2. 检查合同条款的完整性和清晰性合同审查的重点是检查合同条款的完整性和清晰性。
要确保合同中规定的权利、义务、责任、约束和规定等内容具备明确性和可操作性。
2.1 法律定义和解释检查合同条款中使用的术语和定义，确保其与相关法律的定义和解释一致。
避免合同中的术语模糊不清或容易引起歧义。
2.2 权利和义务的规定检查合同中各方的权利和义务是否具备平衡性和公平性。
确保合同中明确规定了各方的权利和义务，并清楚规定了违约后的责任和后果。
2.3 价格和支付方式的约定审查合同中关于价格和支付方式的约定，确保合同中明确规定了价格的计算方法和支付方式，并注意是否包含适当的索赔和支付延期的条款。
2.4 合同生效和终止条件检查合同中关于合同生效和终止的条件，包括各方的履行义务条件和解除合同的条件。
确保合同中规定了合同生效和终止的具体流程和程序。
3. 检查合同的合法性和合规性合同审查过程中，需要检查合同的合法性和合规性。
确保合同不违反任何相关法律法规，并符合商业道德和操守的要求。
3.1 法律规定的限制和禁止检查合同是否涉及任何违反法律规定的行为或限制。
确保合同条款符合涉及业务领域的相关法律法规。
3.2 合同的合规要求审查合同中的合规要求，包括合同的书面形式要求、各方的合规承诺和违约责任等。
确保合同中的合规要求符合相关法律法规和政策的要求。
4. 检查合同的风险和争议解决机制审查合同时，要特别注意合同中涉及的风险和争议解决机制的约定。
确保合同中有关争议解决的条款符合法律规定，并适当考虑风险分担和解决争议的方式。
4.1 风险的合理分担审查合同中涉及的风险分担条款，包括责任限制和免责条款。
确保风险分担的约定合理，不违反任何相关法律的规定。
4.2 争议解决机制的约定检查合同中关于争议解决的条款，包括仲裁条款和法律管辖条款。
合同审查要点及注意事项
合同审查要点及注意事项
在进行合同审查时，需要注意以下几点：
1. 确认合同的履行主体，包括签约方和负责履行合同的人员。
2. 检查合同条款的合法性，如是否符合相关法律法规、是否涉及到民事纠纷等。
3. 核对合同的明细条款，包括货款支付方式、交货时间、质量标准等。
4. 确认合同的缺陷，如是否存在漏洞或瑕疵，以及是否需要进一步修改。
5. 了解合同的违约责任，如对方违约情况下应承担的责任和赔偿方式。
6. 确认合同的签署日期和有效期限，以及如何解除合同。
7. 了解合同的保密性，如保密协议的约定和保密资料的范围和条件。
8. 确认合同的仲裁和管辖权，以及如何解决争议和纠纷。
在进行合同审查时，需要注意以下几个方面：
1. 仔细阅读合同，全面了解合同内容。
2. 注意核对合同条款，尤其是明细条款。
3. 确认合同履行主体的身份和能力。
4. 了解合同的风险和责任分担。
5. 确认合同的法律效力和合法性。
6. 了解合同的保密、违约和解除等方面的约定。
7. 确认合同的仲裁和管辖权，并了解相关法律法规。
8. 在签署合同前，应进行合同谈判和修改，并签署合同文本。
合同审查要点及方法
合同审查要点及方法合同是商业交易和法律关系的重要依据，因此在签署合同之前进行审查是非常重要的。
本文将介绍合同审查的要点和方法，帮助读者更好地理解并处理合同事务。
一、合同审查要点在进行合同审查时，我们应该关注以下要点：1. 合同主体：合同应当明确标明交易双方的名称、住所和联系方式。
同时，需要确认双方是合法主体，有权签署和履行合同。
2. 条款完整性：审查合同的条款是否完整并准确地反映了双方的意图。
合同应涵盖交易的内容、付款方式、交付时间、违约责任等关键方面。
3. 合同条款的合法性：确保合同条款符合相关法律法规，不违反公序良俗和不可抗力条款。
特别需要关注的是涉及隐私保护、知识产权等敏感领域的条款。
4. 解决争议的方式：合同中应明确规定解决合同纠纷的方式，可以选择诉讼、仲裁或调解等方法。
5. 违约责任：合同应当明确约定双方的违约责任和补偿机制，以确保在一方违约时能够维护另一方的合法权益。
6. 合同期限和终止条件：审查合同的期限和终止条件，以确定双方的权利和义务在何时开始和结束。
二、合同审查方法1. 阅读合同：仔细阅读合同的每个条款，确保理解其中的内容。
特别关注合同的前言和定义条款，以理解合同的背景和特定术语的含义。
2. 核对法律法规：审查合同涉及的法律法规，以确保合同条款的合法性和有效性。
3. 与业务相关方沟通：与相关方（如法律顾问、财务和业务部门）进行沟通，了解合同对业务的风险和影响，并征求他们的建议和意见。
4. 编写审查报告：对合同进行逐条审查，并编写审查报告，记录发现的问题和建议的修订。
报告应当以清晰、简洁的方式呈现，以便于交流和参考。
5. 寻求法律意见：如果对某些条款存在争议或不确定性，寻求法律顾问的意见是非常重要的。
他们可以为您提供专业的法律指导，并确保合同的合规性和有效性。
在进行合同审查时，我们应该遵循慎重、细致、全面的原则，确保合同的合法性和有效性。
此外，定期进行合同档案的归档和更新，以便及时跟踪合同履行情况和维护自身合法权益。
解除合同协议书审查要点
一、协议主体审查1. 审查协议双方是否具有完全民事行为能力，确保协议主体合法有效。
2. 审查协议双方是否具备签订合同的资格，如企业是否具有营业执照，个人是否具有完全民事行为能力等。
3. 审查协议双方是否为合同相对方，即协议双方是否为合同签订主体。
二、协议内容审查1. 审查协议是否明确了合同解除的原因，原因是否充分、合法。
2. 审查协议是否明确了合同解除的时间，时间是否合理、明确。
3. 审查协议是否明确了合同解除后的权利义务，如合同解除后，双方是否需要退还预付款、赔偿损失等。
4. 审查协议是否明确了合同解除后的争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
5. 审查协议是否存在条款漏洞，如未明确合同解除后的权利义务、未约定争议解决方式等。
6. 审查协议条款是否符合法律法规，如是否存在违反法律法规的条款。
三、协议形式审查1. 审查协议是否采用书面形式，书面形式是否符合法律法规要求。
2. 审查协议是否加盖双方公章或签字，确保协议真实有效。
3. 审查协议是否具备完整的协议内容，如标题、正文、落款等。
四、协议履行审查1. 审查协议双方是否已按照协议约定履行合同义务，如支付预付款、提供货物等。
2. 审查协议双方是否已按照协议约定解除合同，如退还预付款、赔偿损失等。
3. 审查协议双方是否已按照协议约定解决争议，如协商、仲裁、诉讼等。
五、其他审查要点1. 审查协议是否存在欺诈、胁迫等违法行为，确保协议合法有效。
2. 审查协议是否存在损害国家利益、社会公共利益等违法行为，确保协议符合法律法规。
3. 审查协议是否违反公序良俗，如涉及道德、伦理等方面的内容。
4. 审查协议是否违反诚实信用原则，如协议内容存在虚假、误导等。
总之，解除合同协议书审查要点包括协议主体、内容、形式、履行等方面的审查。
在审查过程中，应全面、细致地分析协议内容，确保协议合法、有效，维护双方合法权益。
采购类合同法律审查要点
采购类合同法律审查要点甲方：XXX公司乙方：YYY公司签订日期：XXXX年XX月XX日一、双方的基本信息甲方为一家专业的采购公司，主要从事采购业务；乙方为一家供应商公司，专注于生产销售特定产品。
二、协议或合同的目的和背景本协议旨在规范甲方与乙方之间的采购合作关系，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
三、具体的条款和条件1. 甲方有权根据需求向乙方采购特定产品，乙方应按照合同约定的数量、质量和交货时间供货。
2. 乙方应保证所供产品符合国家相关标准，质量合格，否则应承担相应责任。
3. 价格及支付方式：双方应协商确定产品价格及支付方式，一般采用预付款、货到付款等方式。
4. 交货方式：双方应约定具体的交货方式和地点，确保产品能及时送达。
5. 品质保证：乙方应对所供产品提供一定期限的品质保证，确保产品质量。
6. 违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
四、保密事项双方在合作过程中可能涉及商业机密等敏感信息，应保密不得泄露给第三方。
五、不可抗力因素的处理如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。
六、协议终止的条件1. 双方协商一致终止合同；2. 一方违约严重影响合同履行；3. 法律规定的其他情形。
七、违约和争议解决方式双方如有争议，应通过友好协商解决；如无法达成一致意见，可向有关部门申请调解或仲裁。
八、其他附加条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章生效，至合同履行完毕终止。
在进行采购类合同法律审查时，双方需仔细审阅合同条款，确保合同内容符合法律规定，保障双方的合法权益，避免发生纠纷。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项合同是一种法律文件，对于参与签署合同的各方来说具有重要的法律约束力。
因此，在签订合同之前，进行合同审查是至关重要的。
下面将介绍合同审查的要点和注意事项。
一、合同审查要点1. 合同的合法性审查：合同必须符合法律法规的规定，不得违反法律原则。
审查合同是否具备合法性，包括检查合同的主体资格、内容是否合法合规等。
2. 合同条款的完整性审查：审查合同是否包含了必要的条款和内容，确保各方的权益得到充分保障。
同时要检查合同的表述是否准确明确，以避免产生歧义或争议。
3. 合同交付方式的审查：合同的交付方式应明确，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。
审查交付方式是否符合合同当事人的意愿，并确保交付方式的安全性和有效性。
4. 合同风险控制的审查：审查合同中的风险控制条款，如违约责任、争议解决方式等，以确保合同的执行过程中能够有效应对各种潜在风险。
5. 合同的期限和终止条件审查：合同应明确规定合同的履行期限和终止条件，以免因期限或终止问题导致合同无效或产生法律纠纷。
二、合同审查注意事项1. 注意法律风险：合同审查过程中要对合同中的内容进行仔细审查，特别是一些涉及法律规定的条款，切勿忽视可能的法律风险。
2. 注意用词准确：合同的表述要简明扼要、用词准确，避免语句模糊或存在歧义。
词汇的选择要符合法律用语的要求，避免使用不规范或不准确的词汇。
3. 注意履行保障：为保障合同的履行，可以在合同中加入保证金、担保等条款，确保合同的履行和风险控制。
4. 注意合同权限：合同审查时要核实签署人员的权限，确保签署人具有代表所在组织签署合同的合法授权。
5. 注意合同的可行性：审查合同的可行性，确保合同的履行不会受到不可抗力等因素的影响。
三、结语合同审查是保护各方利益、避免法律纠纷的重要环节。
在签署合同之前，合同审查要点和注意事项可以帮助我们审查合同的合法性、完整性和风险控制等方面。
只有经过审查的合同才能更好地保障各方的权益，确保合同的有效执行。
解除合同审查要点
解除合同审查要点学习解除合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我理解对于解除合同的依据必须得搞得很清楚。
这里面就有法定解除和约定解除的情况。
法定解除呢，像不可抗力因素导致合同不能履行这种情况。
我就想起之前看到一个例子啊，有个婚礼策划合同，婚礼场地突然着火了被官方封禁不能再用这个场地搞活动，这就是不可抗力，这种情况下合同就可能满足法定解除的条件了。
在审查的时候就得看看这个不可抗力的界定是不是符合法律规定的要求。
对于约定解除，那就是看合同里双方事先写好的条件。
我总结在审查的时候要一条一条对着看，是不是触发了约定的解除条件。
比如说合同约定如果一方延迟交货超过30天，另一方有权解除合同，那我们就要去核实是否真的延迟交货达到这个天数了。
还有合同主体资格审查也不能忘。
要是跟一个没有资格签合同的主体解除合同，可能会有很多麻烦事儿。
我一直不太理解怎么老是有那么多人不注意这个点呢，后来想明白了些，可能是着急做生意啥的顾不上。
打个比方，你要跟一个小公司签合同，结果发现它注册还没完成就跟你签，后面解除合同的时候，它如果抵赖或者扯皮就很头疼。
对了还有个要点，解除合同的程序要审查。
有的合同规定解除要发书面通知，那这个通知有没有发有没有生效就很重要。
我之前就记错这个点了，以为只要双方口头达成解除意思就行。
其实不是那么回事儿。
比如一个租房合同，房东说这房子要卖所以要解除合同只打了个电话，租客其实可以不认的，要按照合同里规定的书面通知或者其他流程才算有效解除。
在学习过程中，我也发现看一些法律条文然后结合实际案例去理解比较有用。
我也参考过一些法律书籍，像《合同法》相关的一些解读书籍，虽然有些条款讲得比较枯燥，但是多看几次结合自己总结的案例就好懂多了。
另外呢，合同解除后的善后处理也得关注到。
比如说已经履行的部分怎么算钱怎么处理货物啥的。
我有个朋友他们公司解除了一个采购合同，已经送来一部分货了，结果当初审查合同解除这部分没做好，后面扯皮扯了好久，为了那批货怎么折价处理都快打起来了。
劳务派遣合同的审查要点
劳务派遣合同的审查要点目录一、前言二、合同主体审查三、合同内容审查四、合同效力审查五、合同履行审查六、合同变更、解除与终止审查七、合同纠纷解决机制审查八、附件九、结束语一、前言劳务派遣合同是劳动者、劳务派遣单位与用工单位之间的一种特殊劳动关系。
为了保护劳动者权益，维护企业利益，确保劳务派遣合同的有效性和合法性，本文将重点阐述劳务派遣合同的审查要点，以供各方参考。
二、合同主体审查1. 劳务派遣单位审查：审查其是否具备《劳务派遣经营许可证》，是否具备开展劳务派遣业务的资质。
2. 用工单位审查：审查其是否具备合法的营业执照，是否为独立法人或其他组织。
3. 劳动者审查：审查劳动者是否符合法定年龄、身体健康、具备相应的工作能力等条件。
三、合同内容审查1. 合同条款审查：审查合同条款是否明确、具体，是否符合法律法规的规定。
2. 工作内容与工作地点：审查工作内容是否合法、合规，工作地点是否明确。
3. 工作时间与休息休假：审查工作时间是否符合国家规定，休息休假制度是否完善。
4. 劳动报酬：审查劳动报酬是否不低于当地最低工资标准，支付方式是否合法。
5. 社会保险与福利待遇：审查社会保险缴纳基数、比例及福利待遇是否符合国家规定。
6. 保密条款与竞业限制：审查保密条款是否合法，竞业限制是否合理。
四、合同效力审查无效或可撤销的情形。
2. 真实性审查：审查合同是否真实反映各方意愿，是否存在虚假成分。
3. 公平性审查：审查合同是否公平合理，是否存在显失公平的情形。
五、合同履行审查1. 劳务派遣单位履行审查：审查其是否按照合同约定提供劳动者，是否及时足额支付劳动报酬。
2. 用工单位履行审查：审查其是否按照合同约定提供劳动条件，是否按时足额支付劳务费用。
3. 劳动者履行审查：审查劳动者是否按照合同约定完成工作任务，是否遵守用工单位的规章制度。
六、合同变更、解除与终止审查1. 变更审查：审查合同变更是否经过各方协商一致，是否采取书面形式。
劳务外包服务合同审查要点
一、合同主体资格1. 审查甲方是否具备合法的用工主体资格，包括但不限于营业执照、法人登记证书等。
2. 审查乙方是否具备合法的劳务外包资质，包括但不限于营业执照、相关行业许可证等。
3. 审查双方法定代表人或授权代表是否具有签署合同的权利。
二、服务内容1. 明确劳务外包服务的具体内容，包括工作范围、工作要求、工作质量标准等。
2. 确定劳务外包服务的时间范围，包括服务期限、起止日期等。
3. 确定劳务外包服务的地点，明确服务区域。
4. 明确劳务外包服务的数量，包括人员数量、工作数量等。
三、费用及支付方式1. 确定劳务外包服务的费用构成，包括基本费用、加班费、奖金等。
2. 确定劳务外包服务的收费标准，明确计算方式。
3. 确定劳务外包服务的支付方式，包括付款时间、付款比例等。
四、违约责任1. 明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于：（1）甲方未按时支付劳务费的违约责任；（2）乙方未按时完成工作的违约责任；（3）乙方服务质量不达标的违约责任；（4）乙方泄露甲方商业秘密的违约责任。
2. 确定违约金的计算方式，明确违约金的上限。
五、保密条款1. 明确双方对劳务外包服务过程中涉及的商业秘密的保密义务。
2. 确定保密期限，明确保密范围。
六、争议解决1. 确定合同履行过程中产生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 明确仲裁机构或法院的选择。
七、合同解除1. 明确合同解除的条件，包括但不限于：（1）甲方或乙方单方解除合同的条件；（2）双方协商一致解除合同的条件。
2. 确定合同解除的程序，明确通知期限。
八、其他1. 确定合同生效条件，明确合同生效日期。
2. 确定合同附件，明确合同附件与合同正文具有同等法律效力。
3. 确定合同份数，明确合同各方的留存份数。
通过以上八个方面的审查，可以确保劳务外包服务合同的合法性和有效性，降低合同履行过程中的风险，保障双方合法权益。
解除合同审查要点
解除合同审查要点学习解除合同审查要点这么久，今天来说说关键要点！首先呢，我理解合同解除的条件是审查的重中之重。
是法定解除呢，还是约定解除。
法定解除就比如不可抗力因素，像之前有个案例，那是一个房屋租赁合同，合同期间房子突然因为附近施工被鉴定为危房不能住人了，这就属于不可抗力，就有解除的可能。
这里我总结一下，一定要认真研究具体情况符不符合法定解除的情形。
如果是约定解除，那就得好好看看合同里双方当初是怎么约定的解除条件的。
可是这里有个困惑我的地方，有时候约定的特别模糊，比如有的合同写着在特殊情况下可以解除，这特殊情况到底啥是特殊情况啊，界定就很困难，也很容易产生纠纷。
接着我认为合同双方的通知义务也很关键。
一方要解除合同，得通知对方吧。
我之前见过，一方以为合同解除了，但实际上因为通知方式不对，或者没有足够的证据证明通知到了对方，结果就麻烦了。
比如说，用口头通知，没有留存好记录，对方就可以不认啊。
我总结这个通知一定要走正规合适的途径，书面的最好，而且要保留好已经送达对方的证据，什么快递单啦邮寄回执啦，这些可都是很重要的东西。
对了还有个要点，解除合同后的善后事项也不能忽略。
像一些已经履行部分怎么处理，该退款的退款，该交付的交付之类的。
以前看过一个生意合同解除后，货已经部分生产了，关于这些货物的归属和相应的款项返还都是问题。
我理解这个善后要做到公平合理，尽量让双方的损失都能最小化。
在学习这个解除合同审查要点的过程中，我的学习技巧就是结合实际发生的案例来意会。
我会找很多司法案例网上的真实案例来分析，像中国裁判文书网就是个很不错的参考资料。
而且我也会和其他学法律的小伙伴交流，有时候别人一句话就能点醒自己。
不过我也清楚自己理解还是有局限性的，还得不断去学习更多的新情况才能更好地掌握解除合同审查要点。
还有解除权的行使期限也要注意。
我看到有的时候权利方因为超过了规定的行使期限，那就可能失去了解除权。
就好比有个买卖合同，一方发现另一方违约后，迟迟没有行使解除权，过了法律规定或者合同约定的期限，这时候再想去解除合同，就没那么容易了。
贷款合同审查要点
贷款合同审查要点贷款合同审查是一项十分重要的工作，它涉及到金融机构和借款人之间的权益保障、风险控制以及市场监管等方面。
该审查旨在确保贷款合同的合法性、合理性和有效性，从而维护金融秩序的良好运行。
本文将从多个角度探讨贷款合同审查的要点，以期帮助读者更好地理解和应对这一重要任务。
首先，贷款合同审查的要点之一是合同条款的完整性和合法性。
审查人员应当仔细检查合同的各个条款，确保其包含了必要的内容，如贷款的本金、利率、还款方式等。
此外，合同条款还应符合相关法律法规的要求，如合同法、金融监管法等。
仅有完整和合法的合同才能有效约束借款人和贷款机构的权益，避免可能出现的风险和纠纷。
其次，审查人员还需要关注合同条款的明确性和清晰度。
清晰的合同条款可以减少解释争议，并明确各方的权利义务。
因此，在审查过程中，应特别注意避免含糊不清或模棱两可的条款，避免不必要的合同履行争议。
同时，合同中的术语和定义应该易于理解，并且尽量避免过于复杂或难解释的表述，以便于借款人理解和认同。
第三，贷款合同审查的要点还包括贷款利率和费用的审查。
审查人员需要核实合同中约定的利率是否符合市场定价原则和法律法规的要求。
同时，还要注意审查是否存在过高的利率、费用或其他不合理的收费情况，以保护借款人的权益。
此外，还要关注是否履行了公示和告知的义务，确保借款人对利率和费用有充分的知情权。
第四，审查人员还应关注贷款合同的违约和解除条款。
合同的违约和解除条款是规定借款人和贷款机构在特殊情况下终止合同的法律依据。
因此，在审查过程中，应重点审查这些条款是否合理合法，并且是否满足通知和协商的要求。
此外，合同中应明确违约和解除的后果和责任，以便于在必要时采取相应的法律措施。
最后，贷款合同审查还应关注合同的附属文件和补充协议。
附属文件可以是保证人的担保合同、质押物的抵押合同等。
审查人员需要核实这些文件的法律效力和合法性，以确保借款人和贷款机构的权益能够得到有效保障。
建设工程委托监理合同审查要点
建设工程委托监理合同审查要点一、合同基本信息建设工程委托监理合同是业主委托监理机构对建设项目施工过程进行监督、检查和管理的合同。
该合同是建设工程管理中的重要文件，对于确保工程质量、控制工程进度以及保障各方利益具有重要意义。
在审查建设工程委托监理合同时，以下是需要重点关注的要点。
二、合同各方权利和义务在审查合同时，需要确保合同各方的权利和义务明确且合理。
合同应明确规定业主的权利，如建设工程的设计、施工、材料采购及支付等。
同时，也需要明确监理机构的权利和义务，包括对施工方的监督、检查、管理等。
双方权利义务明确，能在合同履行过程中减少纠纷。
三、监理工作内容和标准审查合同时，需要关注监理工作内容和标准是否明确。
监理工作内容应包括对施工方的施工质量、进度控制、安全管理等方面的监督检查要求。
监理标准应符合相关法律法规和工程管理规范，确保工程按照合同要求进行。
四、监理机构的资质和责任合同审查过程中，需要核实监理机构的资质，并明确其责任。
监理机构应具备相应的资质证书和专业能力，能够履行监理工作。
同时，监理机构应承担合同约定的责任，包括工程质量问题的追责和纠正等。
五、合同履行期限和报告要求审查合同时，需要注意合同履行期限和报告要求。
合同应明确工程的履行期限，确保工程按时完成。
监理机构还应按约定提交监理报告，详细记录工程的施工情况、质量检查结果、安全管理等情况，并向业主进行汇报。
六、费用支付和索赔处理审查合同时，需要关注费用支付和索赔处理机制。
合同应明确监理费用的支付方式和标准，并约定好付款时间。
同时，应明确索赔的流程和标准，确保在工程发生问题时能够合理、有效地进行索赔。
七、合同变更和解除审查合同时，需要关注合同变更和解除的条件和程序。
合同应明确变更和解除的条件，如工程变更、违约等。
同时，应规定变更和解除的程序，确保各方在必要时能够依法进行相应的变更和解除操作。
八、争议解决合同审查时，还需要关注合同中关于争议解决的条款。
劳务合同审查要点内容
劳务合同审查要点内容关键信息项：合同双方信息：委托方姓名/公司名称、联系方式；劳务方姓名、联系方式。
劳务内容：具体工作内容、服务范围。
劳务期限：合同开始和结束日期。
劳务费用：费用金额、支付方式、支付日期。
工作时间与地点：具体工作时间安排、工作地点。
双方权利与义务：双方在合同履行中的权利和义务。
违约责任：违约的定义、处理措施。
保密条款：保密义务的范围与期限。
合同终止条件：合同终止的条件、程序。
争议解决：争议解决方式和法律适用。
其他约定：其他双方达成的特别约定或补充条款。
协议书示例：委托方（甲方）：姓名/公司名称：____________________________ 联系方式：____________________________劳务方（乙方）：姓名：____________________________ 联系方式：____________________________劳务内容劳务包括但不限于：____________________________。
劳务期限本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日终止。
如需延续劳务期限，双方需提前________天书面确认。
劳务费用总费用为____________________________元。
费用支付方式为____________________________。
甲方应在每月____日向乙方支付劳务费用。
工作时间与地点工作时间为每周____天，每天____小时，具体安排为：____________________________。
工作地点为____________________________。
双方权利与义务甲方应按时支付劳务费用，并提供必要的工作条件。
甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。
乙方应在工作过程中遵守甲方的相关规章制度。
违约责任如任意一方未按合同履行义务，应向对方支付违约金____________________________元。
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审查要点之合同履行终止及解除
核心内容：关于合同审查当中，我们需要注意一个问题就是关于合同的履行终止与及解除的问题，如果终止与解除没有得到相应的审查，那么可能就会有问题的产生，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。
一、合同的履行和中止
1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。
2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。
二、合同的终止和解除
合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念，合同解除是合同终止的情形之一，合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。
1、合同的终止
合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况：债务已按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；及法律规定或当事人约定终止的其他情形。
根据上述91条最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况，但有些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的，因此，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。
2、合同的解除
《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。
《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。
同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。
这也是在合同审查时需要注意的问题之一。
特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。
审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。
根据《合同法》第95条的规定，双方可以约定行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。
合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定。
合同解除的效力较合同终止更为复杂。
首先它产生一个向后的效力，即对将来发生的效力——未履行的终止履行；其次，对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状(相互返还)；最后，也是最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的表述是：解除权人有损失的，可要求违约方赔偿损失。
可以约定该赔偿金的计算方法(《合同法》第114条)。