珠海高新区金鼎卫生院改扩建工程可行性研究报告

目录第一章总论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃01第一节项目背景〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃01 第二节项目概况〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃02 第二章需求分析和建设规模〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃03 第一节项目市场分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃03第二节项目环境分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃03第三节现状分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃04第四节交通需求分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃05第五节建设规模〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃06 第三章建设场址〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃07第一节工程选址〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃07第二节建设场址现状〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃08 第四章建筑工程方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃08第一节编剧依据、原则及指导思想〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃08第二节总图布臵方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃08第三节建筑设计方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃08第四节结构设计方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃09 第五章公用工程方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11第一节给排水设计〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11第三节空调及通风设计〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃13第四节医用气体设计〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14第五节消防设计〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14 第六章节能节水措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃16第一节节能措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃16第二节节水措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃18 第七章环境保护〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃18第一节环境现状〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃18第二节项目产生的主要污染物〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃19第三节环境治理措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃20 第八章劳动安全卫生、组织机构与劳动定员〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃21第一节劳动安全卫生〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃21第二节组织机构与劳动定员〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃22 第九章招投标〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃22第十章项目实施进度〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃25第十一章投资估算与资金来源〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃26第一节投资估算编制依据〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃26第二节投资估算编制范围〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃26第三节估算投资编制方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃26第四节价格依据〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃27第五节资金筹措方式与来源〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃30第六节经济风险与分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃30第七节经济评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃30第八节社会效益评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃30 第十二章研究结论和建议〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃31 第十三章附图、附件（有关文件与纪要）〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃31第一章总论第一节项目背景1、项目名称：珠海高新区金鼎卫生院改扩建工程2、项目申办单位：珠海高新区金鼎卫生院3、项目编制依据◇《珠海市城市总体规划（2001~2010）》◇《珠海市近期建设规划（2006~2010）》◇《珠海市城市规划条例》（2006年版）◇《建设工程可行性研究报告编制内容和深度规定》CB/T 8505—98◇《投资项目可行性研究指南》（2003年3月第一版）◇《公共建设项目可行性报告编制大纲》◇《珠海市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》◇《广东省珠江三角洲城镇群协调发展规划实施条例》（2006年版）◇现行的国家及地方有关政策、法规、专业技术规范和规程◇广东省有关的建筑、安装预算定额◇《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008～2020）》◇《珠海市“十一五”卫生发展规划》◇《综合医院建设标准》◇《广东省卫生资源配臵标准》◇《珠海市医疗机构配臵规划（2006-2012年）》4、项目申办单位概况高新区金鼎卫生院位于珠海高新区唐家湾镇金峰中路232号，是目前高新区规模最大，技术水平最好的一家综合性医院（一级甲等），全院现占地面积19157㎡，建筑面积5000多平方米，共有员工186人，开设病床80张，具有较为合理的医疗卫生人才梯队，已初步具备区级医院的规模。

随着珠海国家高新技术产业开发区经济的快速发展和人口的日益增多，高新区现有的两家镇级医疗机构（金鼎卫生院、唐家湾医院）的医疗保健及医疗急救工作任务逐步加重，已无法满足本地区医疗服务的需求。

同时，目前医疗机构规模和医疗技术水平与高新区的发展定位也不相匹配。

为了满足本地区群众的就医需要和提高高新区的医疗技术水平；切实解决广大群众看病难的情况；改变高新区医疗卫生落后的面貌；优化高新区的投资环境，建设和谐社会，根据《珠海市“十一五”卫生发展规划》和《珠海市医疗机构配臵规划（2006-2012年）》，高新区需要组建一家高水平的区级医疗机构。

结合高新区实际，对高新区金鼎卫生院扩建规模、床位和科室设臵进行探讨和研究，整合现有资源，完善功能配臵，对现有的医疗规模、医疗设备、技术水平进行提升，以承载高新区医疗卫生服务需求应急救治任务。

拟在金鼎卫生院内兴建综合住院楼，规划总床位约250张。

第二节项目概况一、项目场地高新区金鼎卫生院改扩建工程拟在金鼎卫生院原址扩建，在扩建时为不影响医院的正常医疗急救工作及扩建后与原业务用房资源的充分利用，计划一期工程在现有住院楼的东北侧平行建设一栋综合住院楼及7456㎡地下车库，二期工程将现有的5层原业务用房改为医技行政楼，建成后两楼之间建通道连接，方便病人就诊，同时新建2000㎡食堂及专家综合楼。

二、项目定位1、服务定位。

服务于高新区及其临近地区居民和人群，力争为群众提供便捷、廉价、安全的医疗服务。

2、医院发展定位。

医院的医疗质量和医疗技术档次达到县级医院（二级医院）水平。

3、建筑面积 :地上约24804m²，其中地下室7456m²。

4、建设预期目标：高起点规划、高标准建设、高效能管理、高速度运作，项目建设资金使用效率高，无滞留浪费现象。

5、项目投入总资金估算效益情况(1).工程估计需投资约19417.9万元。

(2).项目经济效益项目建成后，能整体提升医院的综合实力，在服务广大人民群众的同时产生较大的经济效益。

(3)．社会效益评价本工程是民心工程，为人民生命健康提供更大的保障，为高新区经济繁荣，建设和谐珠海起到至关重要的作用。

第二章需求分析与建设规模第一节珠海市经济环境分析珠海市是中国四个经济特区之一，中国首个以城市命名的滨海旅游地，支柱产业为电子信息制造、家电、旅游等，是珠三角西部最重要的城市之一。

珠海市为省辖地级市，下辖三个区（香洲、金湾、斗门），全市土地面积1630平方公里，市区面积705平方公里。

2009年底全市常住人口149.12万人，其中户籍人口106.25万。

本项目位于珠海高新区唐家湾镇, 珠海国家高新区1992年经国家科技部批准成立，是全国56个国家高新区之一，由南屏科技工业园、三灶科技工业园、新青科技工业园、白蕉科技工业园和科技创新海岸组成。

其中主园区设在唐家湾科技创新海岸，位于珠海市北部，京珠高速、西部沿海高速、广珠城际轻轨贯穿境内，区内环境优美，科技教育、历史人文资源优势明显。

已形成了以名牌大学为依托，以软件研发企业为主体，集产学研于一体的高科技产业走廊。

主园区有科技创新海岸、南方软件园、清华（珠海）科技园、国家软件基地、广东省高新技术成果孵化基地、珠海民营科技园、金鼎科技工业片区、南方文化产业园等，其中，科技创新海岸占地面积3.87平方公里，主导产业有计算机软件、集成电路设计、生物制药工程等高科技产业；金鼎科技工业片区占地面积2.37平方公里，主导产业有医药、电子、五金、电器设备、休闲器材等技术产业。

软件和集成电路设计企业达到105家，其中被认定的软件企业89家，软件从业人员13000人，软件企业营业总收入达57.3亿元；共有5个孵化器，建筑面积36万平方米，孵化器内企业280家，员工9200人。

主要大学校区有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校等4所国内著名大学，在校大学生约4.65万人。

据珠海市统计局资料称，2009年，我市以科学发展观统领全局，围绕"建设生态文明新特区、科学发展示范市"的目标，积极应对全球金融危机的巨大冲击，确保了经济的平稳较快发展。

(1) 初步核算，2009年全市实现区生产总值（GDP）1037.69亿元，比上年增长6.6%。

其中，第一产业增加值29.40亿元，增长3.7%；第二产业增加值536.66亿元，增长2.1%；第三产业增加值471.63亿元，增长12.8%。

三次产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、18.2%和80.4%。

(2) 农业生产平稳增长。

工业增加值增速创新高，为499.47亿元，比上年增长1.2%，对全市经济增长的贡献率达9.5%，拉动经济增长0.6个百分点。

(3) 全年完成全社会固定资产投资410.51亿元，比上年增长10.3%(4) 利用外资形势良好。

全年新批外商投资项目197宗，合同吸收外商直接投资4.59亿美元，实际吸收外商直接投资 11.80亿美元，增长3.3%。

其中，制造业占36.6%，房地产业占22.5%，租赁和商务服务业占23.3%，批发和零售业占10.3%，交通运输、仓储和邮政业占1.1%。

截止2009年底，全市累计批准外商直接投资项目10852个，合同外资额234.51亿美元，实际吸收外商直接投资115.25亿美元。

工商登记注册的实有外资企业4490家。

(5) 消费市场持续畅旺，旅游收入较快增长。

(6) 全市财政一般预算收入101.41亿元，比上年增长9.9%。

(7) 全年城镇居民人均可支配收入22859元，增长9.1%，扣除物价因素，实际增长12.4%。

年末全市民用汽车保有量达22.31万辆，增长9.5%。

其中，私人汽车16.69万辆，增长13.8%。

民用轿车保有量10.61万辆，增长18.7%。

其中，私人轿车9.02万辆，增长18.7%。

(8) 经济运行质量明显改善。

与此同时，城市重大交通基础设施的推进也将全面疏通城市发展“脉络”，进一步带动房地产市场的发展。

据相关信息显示， 2010年有39个重大项目在建，其中广珠城轨、港珠澳大桥和金港高速等项目颇受市民关注。

珠海市的支柱产业为电子信息产业、家用电器产业、精密机械制造业、石油化工产业、生物医药产业和电力能源产业。