套用建筑定额的41个问题--山东地区

套用建筑定额的41个问题【山东专用】
日前，我公司邀请淄博市造价管理处虞长华老师对项目部造价人员进行了业务培训及现场指导，对工程造价管理基本情况、施工合同签订有关注意事项、定额执行中有关问题等做了详细解释。

现将第三部分套用建筑定额的有关问题解释整理如下，以共享。

1、3：7 灰土就地取土，是指回填（或垫层）地点已有挖土时的备用土或由土方运输运过来的土套用，如发生5米以外的取土（此情况很少用）情况则套非就地取土，如果集中拌合运至施工地点时，应再套用一次土方运输。

2、购土价格不进直接工程费，只计取规费和税金。

3、1-4-12，1-4-13 定额子目中漏掉了蛙式夯实机用人工，应按每台班两个工日调整。

4、轻钢结构如总包单位施工时，其竣工清理按以下比例执行：轻钢结构按30% 计算，有部分砼构件及砌筑墙体时按60% 计算，各种棚类按30% 计算。

5、楼梯整体现浇时工程量按水平投影面积计算，投影面积之内的梁包括在定额内，投影面积之外的梁另行计算。

6、轻型框剪墙（壁式柱）与混凝土墙的区别，轻型框剪墙属轻型框剪结构，同时作为柱和剪力墙，墙体不连贯，呈“L”(2 肢)，“T”(3 肢)，“+”(4 肢) ，“一”(1 肢)状，自两轴线交点至肢端的长度，与墙厚之比大于4倍小于8倍时，套“轻型框剪墙”，大于8倍时应按砼墙套用，各肢长均小于4倍时，则按矩形柱套用。

7、基础埋置深度以设计室外地墙为界，有地下室时以地下室室内地坪为界。

8、乙方自行采购商品砼时应计取采购保管费的60% 。

9、有柱阳台（框架式）不能按阳台套用，柱套柱，梁板合体套有梁板子目，但柱子为后浇（先浇筑阳台，后浇装饰柱时）除外。

10 、门窗两侧的预制砌块应参照套用预制小型构件，但不再计算模板费用，同时应扣除相应的墙体工程量。

11、煤矿石多孔模数砖（含K P砖）的脚手架应同轻质砌块，执行双排里脚手架子目。

12、框架柱与墙整浇时，其脚手架应按墙（双排外脚手架）的脚手架执行，柱子不另计脚手架，柱子凸出墙面大于240mm 时可展开计算。

13 、墙面满刮腻子应计算脚手架（同抹灰脚手架），但如按市场价格包干时，则应视为包干价格含脚手架费用。

14 、大型池槽脚手架及模板分别按墙、梁、板的脚手架和模板套用。

大型池槽指贮水（油）池，是指人可以进入操作、调试及检修的井室类。

15 、框架填充墙结构的地下室同样可按建筑面积执行“钢筋砼地下室”
的垂直运输，而混合结构的地下室则不能套用。

16 、计算垂直运输高度确定的“0”点位置是设计室外地坪，但自然标高低于设计室外标高时，甲方应填至设计室外地坪，若不填至设计室外地坪时，应以自然地坪算起。

17、超高降效中的人工降效不能换算为综合工日调整差价。

18 、壁式柱模板超高及竹胶板（木胶板）模板制作套墙不套柱。

19 、有梁板模板支撑超高与其它板相同，均按板底高度不按梁底高度。

20 、斜式有梁板，梁板合并执行平板人工增加30% .
21 、“现浇板边沿与其等厚的模板不计算”指四周为梁（含圈梁）时，如外墙为现浇砼时，砼墙外侧模板应计算板顶，内墙算到板下。

22 、贮水（油）池使用竹（木）胶模板时，其制作工程量按墙的模板消耗量乘以制作工程量系数计算。

23 、构造柱热桥处的模板按35% 计算，圈梁热桥外的模板不计算，因圈梁外侧热桥处不需要加固。

24 、现浇柱、墙、梁、板中模板木支撑子目中，定额将方撑木和木支撑合并编制错误，应将其中木支撑分离出来（即仍用钢支撑中方撑木消耗量），木支撑是施工单位的周转性材料，不应调整差价（此条说明，不含楼梯、阳台、雨蓬、圈梁、构造柱等）。

使用定额时，凡同一构件钢支撑与木支撑同时出现，且钢支撑有方撑木时，均按上述做法处理。

25 、定额中不设模板支撑超高相应子目的项目，支撑高度超过3.60 米时，也不计算超高增加。

如：楼梯、雨蓬等。

22 、贮水（油）池使用竹（木）胶模板时，其制作工程量按墙的模板消耗量乘以制作工程量系数计算。

23 、构造柱热桥处的模板按35% 计算，圈梁热桥外的模板不计算，因圈梁外侧热桥处不需要加固。

24 、现浇柱、墙、梁、板中模板木支撑子目中，定额将方撑木和木支撑合并编制错误，应将其中木支撑分离出来（即仍用钢支撑中方撑木消耗量），木支撑是施工单位的周转性材料，不应调整差价（此条说明，不含楼梯、阳台、雨蓬、圈梁、构造柱等）。

使用定额时，凡同一构件钢支撑与木支撑同时出现，且
钢支撑有方撑木时，均按上述做法处理。

25 、定额中不设模板支撑超高相应子目的项目，支撑高度超过3.60 米时，也不计算超高增加。

如：楼梯、雨蓬等。

26、构造柱使用竹（木）胶板时�应按现浇柱的模板消耗量(1.18m2/10m2) 乘以制作工程量系数后计算出制作的工程量。

27 、现场搅拌砼及砼运输的工程量应包括损耗量，而泵送砼的工程量不应包括损耗量。

28 、关于随打随抹的三种做法:1）加浆压光随打随抹，直接按相应定额子目套用；2）撤干料（水泥、砂子）随打随抹，可调整加浆压光随打随抹子目，即扣除机械费、人工乘以系数75% （扣除搅拌上料用工） 3）提浆压光随打随抹，如为现浇砼表面一般粗抹平压光，即包括在砼浇筑子目内，如为精压光（即用“
提浆机”提浆，压光达水泥抹面的质量要求时）可适当增加定额综合工日。

如设计建筑做法说明不具体，应按上述第一种做法计算。

29 、柱子抹灰不扣除与梁接触部分的面积。

30 、水泥砂浆脚线工程量以延长米计算，不扣除门窗洞口长度，附墙柱，垛，的侧壁也不增加。

31 、关于抹灰项目随主层次取费的问题
主层次是指成活后的面层，面层下面的找平层（包括细石砼、水泥砂浆等）系为主层次打基础或称打底子用的，因而，主层次为第九章时，次层次的做法也按装饰取费，主层次为其他章节时（如防水），次层次做法则按建筑取费。

32 、装饰工程发生的脚手架，内装饰垂直运输及内装饰超高人工降效均按装饰取费，住宅楼楼面陶粒砼是隔音层不同细石砼找平层，应按建筑取费。

33 、围墙（砌筑围墙）套用单排里脚手架子目，如双面抹灰（或勾缝）时，应乘以系数1.3 。

34 、不能计算建筑面积又不能按构筑物计算的其他项目，如，挡土墙、框架式设备基础等，高度超过3.6 米时，可参照轻钢结构中的单项计算垂直运输。

增加定额综合工日。

如设计建筑做法说明不具体，应按上述第一种做法计算。

29 、柱子抹灰不扣除与梁接触部分的面积。

30 、水泥砂浆脚线工程量以延长米计算，不扣除门窗洞口长度，附墙柱，垛，的侧壁也不增加。

31 、关于抹灰项目随主层次取费的问题主层次是指成活后的面层，面层下面的找平层（包括细石砼、水泥砂浆等）系为主层次打基础或称打底子用的，因而，主层次为第九章时，次层次的做法也按装饰取费，主层次为其他章节时（如防水），次层次做法则按建筑取费。

32 、装饰工程发生的脚手架，内装饰垂直运输及内装饰超高人工降效均按装饰取费，住宅楼楼面陶粒砼是隔音层不同细石砼找平层，应按建筑取费。

33 、围墙（砌筑围墙）套用单排里脚手架子目，如双面抹灰（或勾缝）时，应乘以系数1.3 。

34 、不能计算建筑面积又不能按构筑物计算的其他项目，如，挡土墙、框架式设备基础等，高度超过3.6 米时，可参照轻钢结构中的单项计算垂直运输。

35 、构筑物中发生的部分装饰项目其工程类别应随主体工程划分，不能单独确定工程类别。

36 、外墙保温层（包括保温板材及保温砂浆）外边的装饰层不计算建筑面积，建筑面积只计算到保温层外边线（含底层抹灰层厚度）。

37 、窗台现浇砼可按压顶套用，但模板应执行小型构件模板，如设计为拉结带（贯通）时，应按圈梁套用，但工、料、机消耗量应乘以系数1，3 ，高度≥120mm 时按圈梁套用，不乘系数
38 、设备基础工程量不扣预留螺栓孔体积，预留孔还应再计算二次灌浆工程量。

39 、建筑定额第8章构筑物工程，工程内容包括混凝土场内运输（与4章不同）。

40 、编制定额常用的几个比例及高度界定：3 倍、4 倍、8倍、1米、1.2 米、1.5 米、3 米、3.6 米。

41、如甲方提供临时设施时，则仍按96 年定额比例扣，但应留30%作建设基金。