风景名胜区项目可行性研究报告

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风景名胜区旅游基础设施建设项目可行性研究报告

风景名胜区旅游基础设施建设项目可行性研究报告

风景名胜区旅游基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)第一节项目概述 (1)第二节编制的依据和原则 (2)第三节可行性研究的过程与范围 (4)第四节研究工作概要 (5)第五节主要经济技术指标表 (8)第六节研究结论 (9)第二章项目建设的必要性及可行性 (11)第一节项目建设的必要性 (11)第二节项目建设的可行性 (12)第三章项目区旅游资源分析 (16)第一节旅游资源现状 (16)第二节旅游资源分布、类型 (19)第四章市场需求分析 (20)第一节国内旅游基本特征 (20)第二节市场发展现状 (20)第三节本地市场分析 (22)第四节远程市场与机会市场 (23)第五章项目建设地点与建设条件 (25)第一节项目建设地点 (25)第二节项目建设条件 (25)第六章项目建设规划 (30)第七章建设规模及主要建设内容 (31)第一节项目设计的原则 (31)第二节建设规模及主要建设内容 (32)第八章项目建设方案 (35)第一节项目总体规划方案 (35)第二节建筑工程 (35)第三节道路工程 (44)第四节公用工程 (45)第九章节能专篇 (49)第一节编制的依据 (49)第二节采取的措施 (49)第三节节能效果 (51)第十章环境保护工程 (52)第十一章劳动安全卫生消防 (56)第一节职业安全卫生 (56)第二节消防 (57)第十二章项目管理 (60)第一节项目管理 (60)第二节项目施工进度 (65)第十三章投资估算及资金筹措 (66)第一节投资估算 (66)第二节资金筹措 (69)第十四章财务评价 (70)第十五章结论与建议 (81)第一节结论 (81)第二节建议 (81)附图及附件第一章总论第一节项目概述一、项目名称:风景名胜区旅游基础设施建设项目二、项目建设单位:单位名称:旅游发展股份有限公司法定代表人:##三、项目性质:新建四、项目拟建地点:##白银湖五、项目建设期:22个月六、建设内容及规模:基地面积:79436m2,其中生态停车场:50000m2,停车场进出口道路建设:2000m ,总建筑面积:5320m2其中,游客服务中心3500m2,进出口牌楼360m2,换乘发车区:960m2,下客区长廊:500m2;电子门禁系统(景区监控),排水及其它附属工程。

大觉山旅游风景区游步道新建建设项目可行性研究报告

大觉山旅游风景区游步道新建建设项目可行性研究报告

大觉山旅游风景区游步道新建项目可行性研究报告目录第一章总论........................... 错误!未定义书签。

1.1项目名称及承办单位 ................. 错误!未定义书签。

1.2报告编制的工作依据和研究范围 ....... 错误!未定义书签。

1.3研究结论........................... 错误!未定义书签。

第二章项目建设背景及必要性 ............. 错误!未定义书签。

2.1项目提出的背景..................... 错误!未定义书签。

2.2项目建设的必要性 ................... 错误!未定义书签。

2.3项目建设的可行性 ................... 错误!未定义书签。

第三章市场分析......................... 错误!未定义书签。

第四章建设条件与建设地址 ............... 错误!未定义书签。

4.1建设地区概况....................... 错误!未定义书签。

4.2建设地址........................... 错误!未定义书签。

4.3自然条件........................... 错误!未定义书签。

4.4基础设施条件....................... 错误!未定义书签。

第五章建设规模和工程方案 ............... 错误!未定义书签。

5.1建设规模........................... 错误!未定义书签。

5.2功能定位........................... 错误!未定义书签。

5.3工程方案........................... 错误!未定义书签。

5.4作业流程........................... 错误!未定义书签。

铜仁市九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目可行性研究报告

铜仁市九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目可行性研究报告

铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目可行性研究报告目录第一章总论························································错误!未定义书签。

1.1项目名称 ··················································································错误!未定义书签。

景区开发建设项目可行性研究报告

景区开发建设项目可行性研究报告

景区开发建设项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)目录第一章总论 (4)一、项目概况 (4)二、研究范围与方法 (4)三、研究依据 (5)四、项目主要技术经济指标 (5)五、研究结论和建议 (6)第二章项目背景 (8)一、宏观背景 (8)二、项目地概况 (10)三、投融资背景 (11)四、项目战略意义 (11)第三章旅游资源条件评价 (12)一、资源现状分析 (12)二、资源品质状况 (12)三、资源开发评价 (13)第四章旅游市场分析与预测 (14)一、市场分析 (14)二、游客量预测 (16)第五章景区空间布局和项目设计 (17)一、景区空间布局的依据与原则 (17)二、景区空间布局规划 (17)三、开发方向及旅游项目设计 (18)第六章环境、安全与节能 (22)一、环境影响评价 (22)二、安全保护 (26)三、节能 (29)第七章风险分析...........................................................31一、外部风险 (32)二、内部风险 (34)第八章项目实施进度组织与组织管理 (37)一、项目实施进度计划 (37)二、项目组织管理 (37)第九章财务分析评价 (40)第十章综合评价 (52)一、经济效益 (52)二、社会效益 (53)三、生态效益分析 (53)第十一章建议和结论 (53)一、建议 (53)二、结论 (54)第一章总论一、项目概况(一)项目名称:某某景区开发建设项目(二)项目类别:旅游休闲度假(三)投资总额:约3500万元人民币(四)项目单位:某某市某某旅游发展公司(五)项目建设的地点及范围景区位于区位于桂林市区漓江东岸,距市中心1.5公里。

它被小东江流贯其间,占地面积600余亩.二、研究范围与方法(一)研究范围本项目可行性研究报告的研究范围,包括:介绍分析项目背景;评价分析旅游资源条件;分析预测旅游客源市场;研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设;拟定旅游空间布局和项目内容设计;提出项目总投资估算以及评价财务预测;分析并评价社会效益;分析评价项目投资风险;(二)研究方法通过市场调查、访谈、现场考察、外围考察、专家咨询、二手资料收集等多种方式,采取定性定量分析并举研究。

风景名胜区项目可行性研究报告

风景名胜区项目可行性研究报告

风景名胜区项目可行性研究报告索引一、可行性研究报告定义及分类 (1)二、可行性研究报告的内容和框架 (2)三、可行性研究报告的作用及意义 (4)四、风景名胜区项目可行性研究报告大纲 (5)五、项目可行性研究报告服务流程 (12)六、智研咨询可行性研究报告优势 (14)一、可行性研究报告定义及分类项目可行性研究报告是投资经济活动(工业项目)决策前的一种科学判断行为。

它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。

可行性研究报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,作为决策依据。

项目可行性研究报告为决策者和主管机关审批的上报文件。

国家发展和改革委立项的可行性研究报告可行性研究报告分类——按用途二、可行性研究报告的内容和框架1、项目投资预算、项目总体投资环境对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量,资源的自然品质,资源的赋存条件和开发利用价值。

2、全面深入地进行市场分析、预测全面深入地进行市场分析、预测。

调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格;研究产品的目标市场,分析市场占有率;研究确定市场,主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势,以及产品的营销策略,并研究确定主要市场风险和风险程度。

3、深入进行项目建设方案设计。

包括:项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析等等。

4、项目总结项目总结系统归纳,包括国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。

可行性研究报告的内容可行性研究报告的框架三、可行性研究报告的作用及意义可行性研究报告的作用项目可行性研究的意义四、风景名胜区项目可行性研究报告大纲核心提示:风景名胜区项目投资环境分析,风景名胜区项目背景和发展概况,风景名胜区项目建设的必要性,风景名胜区行业竞争格局分析,风景名胜区行业财务指标分析参考,风景名胜区行业市场分析与建设规模,风景名胜区项目建设条件与选址方案,风景名胜区项目不确定性及风险分析,风景名胜区行业发展趋势分析。

4A级风景区基础设施建设项目可行性研究报告

4A级风景区基础设施建设项目可行性研究报告

4A级景区基础设施建设项目可行性研究报告第一章总则第一节项目背景一、项目名称杨凌风景区基础设施建设项目可行性研究报告4A二、项目发起人概况承办单位:某县旅游局主办单位法定代表人:a主管单位:某县人民政府主办单位介绍:县旅游局是县级人民政府直属事业单位,是县级人民政府专门负责县级杨凌国家级风景名胜区资源管理工作的机构。

.4A承担景区、景区发展规划,落实项目开发建设、运营管理、宣传推广、环境保护、绿化等功能。

三、可行性报告的编制依据1.国家发展改革委、建设部关于《项目投资可行性研究指导意见》(集办投[2002]15号)《建设项目经济评价方法及参数》(第三版)2.《江西省旅游发展总体规划》(2005-2020)3、《城市旅游发展总体规划》(2005-2020年)4.《江西某县旅游发展总体规划》(2005.6)5.《城市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》6.《县域国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》7、景观、旅游及相关专业技术规范和标准;8、项目业主应提供相关基本情况。

四、项目原因1、项目建设是县域旅游发展战略规划的需要。

根据《江西某县旅游发展总体规划》(2005.6),2005-2010年是一个县旅游发展的重点阶段。

闽湘交界地区生态养生第一县。

重点建设旅游景区和服务设施,即打造南北视觉廊道,突出营造竹村氛围,重点打造杨凌景区、衡水镇、七星湖三大王牌景区景区,形成山、水、镇的最佳景区。

组合形成较为完整的休闲健康旅游产品。

尤其要把杨凌风景区打造成修身养性的宝地。

近期重点解决基础设施建设难题,完善现有景区改造,增设景区道路、旅游步行道,完善水电供应等配套设施。

基础设施。

2008年4月25日,某县杨凌国家森林公园被国家旅游局批准为国家级风景名胜区。

成为某市三大景区之一4A后4A,景区的吸引力大大提高,来杨凌的游客也大大增加。

建设也提出了更高的要求。

因此,完善县域杨凌国家级风景名胜区基础设施建设,既是县域旅游规划的需要,也是发展一定旅游产业的需要,也是发展县域旅游的当务之急。

上饶灵山风景区旅游开发可行性报告

上饶灵山风景区旅游开发可行性报告

上饶灵山风景区旅游开发可行性报告一、灵山风景区开发的可行性1、开发条件灵山位于江西上饶县城西北郊,距浙赣线上饶站25公里,百里屏障,石的王国,水的世界。

主峰海拔1496米,道教书列天下第三十三福地,有七十二峰,三十六瀑,九十九庙,一百零八处主要景点。

属国家级自然生态遗产,自然风光奇特、文化底蕴深厚、地理位臵优越、视野内人口密度大,具有资源、区位、客源三大优势,交通便利,通讯发达,是一处国内大中城市中罕见的多功能城郊型山岳风景名胜区,适宜观光游览、避暑休闲、会议商务、教学科研、革命教育等多项活动,具有很高的开发利用价值。

2、资源结构灵山风景名胜区资源主要类型有二大类、八个亚类。

即:自然景观类───地质地貌亚类(如七十二峰群、石屏断崖带、甑峰断裂谷、夹层灵山高谷台地、迷仙坛怪石群、花岩洞穴群、石佛岭、乌鸦弄、水晶山梯田等)、水文亚类(如水晶瀑布、双河瀑布、圣井瀑布、东灵瀑布群、九牛峡谷、茗关峡谷、茗洋湖群峰倒影等)、气象亚类(夹层灵山冰凌壁、石城回音壁、天梯雨汛壁、云海、佛光、雪景、日出、日落等)、生物亚类(如水晶山竹林、太极岩丛林、名木古树、珍贵药材、野生动物等)。

人文景观类───古建筑亚类(石人殿、石城寺、明清一条街、徽派古宅、徐元杰故居、至德老道墓等)、古文化亚类(灵山大量诗、书、画遗存、摩岩题刻、新石器遗址等)、现代建筑亚类(水晶宾馆、石人公再造、朱辉纪念碑等)、民俗风情亚类(木勺碓、火镰刀等生活习俗;抬桥灯、打串堂、喝彩等文化礼仪;石茶、南瓜子、蕃薯片等风味习俗;庙会、禁忌等其他习俗)。

3、立项意义上饶县发展灵山风景区旅游业,具有良好的产业与政策环境。

省委、省政府曾专门下发文件,强调江西发展旅游业的重要性,提出了江西旅游业发展的“六个一”工程。

上饶市政府也对发展旅游业高度重视,明确提出要把旅游业培植成上饶的支柱产业,并编制《上饶市旅游业发展总体规划(2001—2002)》,形成了大旅游业的产业框架,全市联动整体推进旅游经济发展的鲲鹏战略。

xxx景区提升旅游开发项目可行性研究报告-文本

xxx景区提升旅游开发项目可行性研究报告-文本

XXXXXXXXXX提升旅游开发项目可行性研究报告目录第一章总论………………………………………………第二章项目建设背景与必要性…………………………第三章主要建设内容和建设规模………………………第四章项目投资估算与资金筹措方案…………………第五章经济影响分析……………………………………第六章项目环境影响分析………………………………第七章劳动安全卫生及消防……………………………第八章社会效益分析……………………………………第九章结论与方案………………………………………第一章项目总论一、项目基本情况1、项目名称:XXXXXXX洞景区提升2、项目地点:XXXXX3、项目定位XXXXX群国家地质公园是福建规模最大的溶洞群,是世界罕见的地下河水中石林。

不但具备奇异山水溶洞的观光,同时又具有在溶洞中小舟轻划荡漾的体验,在高铁即将开通的天时,我们确定景区发展方向为观光旅游、互动体验、养生度假等于一体的休闲度假生态旅游项目。

以创新“养生度假+体验互动观光"的开发模式,将项目打造成为集旅游休闲、景观观光、特色养生、体验互动于一体的创意综合旅游区,努力把XXXXX做成XXXXX的名片。

4、项目建设内容:景区全面提升,特别在景区灯光、影像应用、文化体验与互动、养生项目上做好做强。

将景区做成陆同时具备陆路与水路旅游的溶洞典范.5、项目总投资:总投资估算为万元6、实施周期:五年7、项目总投资及资金筹措本项目资金完全自筹解决,无需银行贷款。

8、编制依据a、《“十三五”旅游业发展规划》(国发〔2016〕70号)b、国家有关政策法规。

c、其它相关材料二、结论1、本项目的开发符合国家《“十三五”旅游业发展规划》政策,符合XXXXX旅游的总体发展规划,符合文化创意产业的发展,符合百姓的文化业余生活,该项目的开发建设是必要的。

2、项目在很多角度具有创新性,子项目中有很多亮点,且成长性、收益性均较好,本项目的开发将会给旅客带来一种全新的享受感觉,既弘扬了历史文化、民俗风情,又加强了红色XXXXX的爱国主义教育。

旅游项目可行性研究报告(正式稿)

旅游项目可行性研究报告(正式稿)

******旅游项目可行性研究报告**县**旅游项目可行性研究报告(调整版)二〇一三年五月目录第一章项目总论 (1)1。

1 项目概况 (1)1.1。

1 项目名称 (1)1.1.2 项目性质 (1)1.1。

3 项目简介 (1)1。

1。

4 单位介绍 (1)1.1。

5 项目建设地址 (2)1.1。

6 项目建设内容和规模 (2)1。

1。

7 组织结构及劳动定员 (3)1。

2 主要技术经济指标 (3)1。

3 编制依据及编制范围 (4)1.4 结论及建议 (5)第二章项目建设背景与必要性 (7)2.1 项目建设背景 (7)2.1。

1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策 (7)2。

1。

2 文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 (7)2.1.3 **气候宜人,生态养生度假条件得天独厚 (8)2。

1.4 **人文资源丰富,发展旅游势在必行 (8)2.2 项目建设必要性 (9)2。

2.1 项目积极响应国家和地方旅游政策 (9)2。

2。

2 助力**县提升城市旅游形象 (10)2.2.3 培育**县新的经济增长点 (11)2.2.4 符合**县经济社会可持续发展的要求 (11)2。

2。

5 适应现代人高品质生活的需要 (11)第三章市场分析 (13)3.1 宏观环境分析 (13)3.1.1 政策环境分析 (13)3.1.2 **市旅游业的发展情况 (12)13。

1。

3 社会环境分析 (17)3.2 生态文化旅游市场分析 (19)3.2.1 目标市场定位 (19)3.2.2 市场容量 (19)3。

2。

3 市场竞争分析 (19)第四章项目选址及建设条件 (21)4。

1 项目选址 (21)4。

2 项目所在地建设条件 (21)4.2。

1 基本概况 (21)4.2.2 经济实力 (21)4。

2.3 旅游资源 (21)4。

2.4 交通区位 (22)第五章项目规划 (23)5.1 民俗特色观光车摆渡系统 (23)5.2北门停车场管理系统 (20)5.3 露营区林间度假小屋酒店 (22)5。

某湖风景区开发建设项目可行性研究报告

某湖风景区开发建设项目可行性研究报告

甘肃**县鸳鸯湖景区建设项目可行性研究报告1.总论1.1概论1.1.1项目名称、主办单位及负责人项目名称:**县鸳鸯湖风景区开发建设项目项目性质:新建行业分类:旅游业建设单位:**县旅游局项目建设地址:**县鸳鸯湖区1.1.2项目承办单位概况**县旅游局是县政府主管旅游的职能机构。

多年来,在上级主管部门的指导和县委、县政府的领导下,立足本县资源优势,围绕全县社会经济发展的总体目标,认真贯彻国家产业及旅游政策,在开发旅游资源、发展旅游经济方面做了大量卓有成效的工作,旅游业收入占全县经济总量的比重逐步提高,旅游业正在发展为**县域经济的新型产业,为全县经济发展作出了积极贡献。

与此同时,进一步提高了旅游事业的管理水平,积累了丰富的大型旅游项目开发、建设、管理的经验,为全县进一步大力发展旅游事业奠定了良好的基础。

1.2项目建设内容及规模1鸳鸯湖风景区规划面积3207公顷(其中水面1419.91公顷),计划建设四个景区,十七个景点。

1.2.1青山寺民俗风情景区主要是对**县佛教胜地青山寺原址进行恢复工作,同时引水上山,植树造林。

景区规划建设面积20公顷,以体现佛教文化、民俗文化为重点内容。

1.2.2南湖景区由鸳鸯池大坝以南的水面及东西两山和周围的沙漠地带组成。

规划面积1886.89公顷(其中水面占1100公顷),主要有以下六个景点:(1)水上娱乐区。

规划建设面积712.42公顷(其中水面700公顷),开发水上休闲娱乐运动性项目。

(2)水上打靶区。

在位于鸳鸯池水库北面4公顷的水面上,建设乘船及打靶设施。

(3)鸳鸯景区。

利用位于鸳鸯池水库南面的105.24公顷荒滩,以情侣帐篷、固定蒙古包为主,配备必要的基础服务设施,形成具有田园风光、轻松高雅的休闲度假场所;(4)别墅区。

在水库北面山坡上,规划面积39.36公顷,建筑面积约2500平方米。

计划建设8座仿“长征二号”火箭型别墅,充分利用现有水域空间及良好的视角效果,增加必要的娱乐服务设施,形成一个集游览观赏与休闲避暑为一体的园林式景区;(5)长城景点。

旅游项目可行性研究报告(正式稿)

旅游项目可行性研究报告(正式稿)

******旅游项目可行性研究报告二〇一三年五月目录第一章项目总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.1.1 项目名称 (1)1.1.2 项目性质 (1)1.1.3 项目简介 (1)1.1.4 单位介绍 (1)1.1.5 项目建设地址 (2)1.1.6 项目建设内容和规模 (2)1.1.7 组织结构及劳动定员 (3)1.2 主要技术经济指标 (3)1.3 编制依据及编制范围 (4)1.4 结论及建议 (4)第二章项目建设背景与必要性 (6)2.1 项目建设背景 (6)2.1.1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策 (6)2.1.2 文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 (6)2.1.3 **气候宜人,生态养生度假条件得天独厚 (7)2.1.4 **人文资源丰富,发展旅游势在必行 (7)2.2 项目建设必要性 (8)2.2.1 项目积极响应国家和地方旅游政策 (8)2.2.2 助力**县提升城市旅游形象 (9)2.2.3 培育**县新的经济增长点 (9)2.2.4 符合**县经济社会可持续发展的要求 (9)2.2.5 适应现代人高品质生活的需要 (10)第三章市场分析 (11)3.1 宏观环境分析 (11)3.1.1 政策环境分析 (11)3.1.2 **市旅游业的发展情况 (12)3.1.3 社会环境分析 (15)3.2 生态文化旅游市场分析 (16)3.2.1 目标市场定位 (16)3.2.2 市场容量 (16)3.2.3 市场竞争分析 (16)第四章项目选址及建设条件 (18)4.1 项目选址 (18)4.2 项目所在地建设条件 (18)4.2.1 基本概况 (18)4.2.2 经济实力 (18)4.2.3 旅游资源 (18)4.2.4 交通区位 (19)第五章项目规划 (20)5.1 民俗特色观光车摆渡系统 (20)5.2北门停车场管理系统 (20)5.3 露营区林间度假小屋酒店 (22)5.4 天然滑草/滑雪场 (23)5.5 种养殖公司 (25)第六章营销策略 (28)6.1 项目SWOT分析 (28)6.2 推广策略 (29)6.2.1 文化营销及体验式推广 (29)6.2.2 网络营销推广 (29)6.2.3 媒体广告推广 (29)6.2.4 相关的行业协会、商家推广 (30)6.3 促销策略 (30)第七章项目建设内容 (31)7.1 项目建设规模 (31)7.2 项目建设工期 (31)7.3 组织结构及劳动定员 (32)7.3.1 组织机构 (32)7.3.2 人力资源配置 (32)7.3.3 员工管理 (33)第八章建设方案 (35)8.1 项目设计 (35)8.1.1 设计原则 (35)8.1.2 设计依据 (36)8.1.3 总平面布置 (36)8.2 结构工程 (37)8.2.1 设计依据 (37)8.2.2 建筑结构安全等级 (37)8.2.3 结构设计 (38)8.3 公用工程与辅助工程方案 (39)8.3.1 给排水 (39)8.3.2 供电 (40)8.3.3 通讯、电视、网络系统 (46)8.3.4 其他基础服务设施 (46)8.3.5 公共设施 (46)第九章环境保护与节能措施 (47)9.1 环境保护 (47)9.1.1 生态环境影响分析和保护措施 (47)9.1.2 环境保护执行的质量标准及排放标准 (47)9.2 节能 (48)9.2.1 节能设计依据 (48)9.2.2 节能措施 (48)第十章劳动卫生安全消防 (51)10.1 劳动安全 (51)10.2 劳动保护 (51)10.3 消防安全 (51)10.4 卫生防疫 (53)10.5 无障碍设计 (54)第十一章项目管理 (55)11.1 项目管理总则 (55)11.2 项目建设管理内容 (55)11.2.1 质量管理 (55)11.2.2 进度控制 (56)11.2.3 资金管理 (56)11.2.4 合同管理 (56)11.3 工程招标 (56)11.3.1 招标范围 (57)11.3.2 招标方式 (4)第十二章投资估算与资金筹措 (58)12.1 估算范围 (58)12.2 估算依据 (58)12.3 项目建设投资估算 (58)12.4 项目资金使用计划 (59)第十三章经济效益评价 (60)13.1 财务假设 (60)13.2 财务预测 (60)13.2.1 收入预测 (60)13.2.2成本及利润预测 (61)13.3项目盈利能力分析 (63)13.3.1 财务现金流量表预测 (64)13.3.2 财务现金流量分析 (65)13.3.3 总投资收益率 (65)13.3.4 利润及利润分配 (65)13.4 敏感性分析 (66)13.5 财务评价 (67)第十四章风险分析 (68)14.1 项目风险 (68)14.2 风险程度分析 (68)14.3 防范和降低风险措施 (69)第十五章结论与建议 (70)15.1 项目结论 (70)15.2 项目建议 (70)第一章项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称**旅游项目1.1.2 项目性质新建1.1.3 项目简介项目区生态环境保护良好,资源种类丰富。

新宁崀山可行性研究报告

新宁崀山可行性研究报告

新宁崀山可行性研究报告一、背景介绍新宁崀山位于湖南省邵阳市境内,地处湘粤交界处,是邵阳市的重要旅游资源之一。

新宁崀山是一座历史悠久、自然风光优美的风景名胜区,以其清幽的山谷、奇峰异石和丰富的植被而闻名。

然而,由于交通不便、基础设施落后等问题,新宁崀山的旅游开发和经济价值未能得到充分发挥。

基于此,本报告旨在对新宁崀山的可行性进行深入研究,探讨如何推动新宁崀山的旅游开发,提升其经济效益和社会价值。

二、调研方法本次研究采用了文献资料分析、实地调查访谈、专家讨论等多种方法,结合当前新宁崀山的实际情况,全面、系统地进行调研分析。

三、新宁崀山的资源及现状分析1.资源分析新宁崀山拥有丰富的自然景观资源,包括奇峰异石、原始森林、清澈溪流等。

同时,新宁崀山还有着丰富的人文历史资源,如古代祠堂、石刻、遗址等,体现了悠久的历史文化底蕴。

2.现状分析尽管新宁崀山拥有丰富的自然和人文资源,但目前仍存在一些问题。

首先,交通不便是制约新宁崀山旅游发展的主要问题之一。

此外,基础设施相对落后,旅游服务水平不高,导致游客体验不佳。

四、新宁崀山的优势和挑战1.优势新宁崀山地理位置优越,交通便利,具有较好的发展潜力。

此外,新宁崀山的自然风光优美,旅游资源丰富,吸引力较强。

2.挑战目前新宁崀山的基础设施相对薄弱,旅游服务水平较低,旅游产品和品质有待提升。

同时,新宁崀山还需要加强宣传推广,提升知名度和影响力。

五、新宁崀山的发展方向和建议1.发展方向(1)加强基础设施建设,提升旅游服务水平。

(2)优化旅游产品,丰富旅游体验。

(3)加强宣传推广,提升品牌知名度。

2.建议(1)完善交通网络,提升交通便利度。

(2)改善旅游服务设施,提升游客体验。

(3)加强景区管理,保护和利用好新宁崀山的自然和人文资源。

六、结论新宁崀山作为邵阳市的重要旅游资源,具有较大的发展潜力。

通过加强基础设施建设、优化旅游产品、加强宣传推广等措施,可以实现新宁崀山的可持续发展,提升其经济效益和社会价值。

旅游景区建设项目可研

旅游景区建设项目可研

重庆市万州灵龙生态旅游景区项目可行性研究报告第一章总论一、简况(一)项目名称:重庆市万州灵龙生态旅游项目(二)建设地点:万州区长岭镇、茨竹乡(三)项目业主:重庆市聚友农业开发有限公司(四)法人代表:熊道友(五)经营范围:旅游开发、旅游服务(除旅行社业务外)(六)主要建设内容及规模1、新建茨竹乡盛家村至景区道路 3.2公里(等级为山岭重丘四级,宽6米)2、新建长岭镇鹿池村至景区道路 2.5公里(等级为山岭重丘四级,宽6米)3、新建景区内游览步行道12.6公里(主游览步行道5公里,宽 2.2米;次游步行道7.6公里,宽 1.5米)4、新建停车场2个(长岭老土芦家湾进景区处停车场面积900平方米,盛家村进景区处停车场面积700平方米)5、完善景区内其它配套基础设施包括安全、环卫、电力、照明、给排水设施等。

6、开发一个溶洞群、一个天坑群、一个奇石群、一个天然泉水洗涤池群。

7、新建江南明宋清时代建筑风格的民俗接待中心,建筑面积1500平方米。

8、新建野外休闲营区,建造5个野外蒙古包、三角形包。

9、绿化景区1000亩,以花果、经济林木树为主,形成四季鸟语花香。

10、新建民族式的寨子大门,观光长廊、桥亭各2个。

(七)项目总投资:4110.83万元。

其中,业主自筹资金1210.83万元,三峡库区产业基金投资补助1000万元,争取政策性资金900万元(其中:重庆市旅游结构调整资金500万元,上海对口支援资金400万元),其余商请银行贷款1000万元。

二、项目业主简介本项目业主为重庆市聚友农业开发有限公司。

该公司注册地址在万州区长岭镇。

经旅游行业部门批准拥有对灵龙生态旅游景区的开发和经营权,同时经长岭镇人民政府批准同意,并以中华人民共和国《土地法》的有关规定,已完善该景区的土地租赁手续。

主营景区景点及旅游商品开发,兼营餐饮娱乐及住宿。

该公司自成立以来,已投资180多万元,对景区进行了初形开发。

该公司由三个自然人出资组建,注册资金人民币50万元,股份组成分别为50%、30%和20%。

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贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜区斗篷山景区基础设施项目可行性研究报告项目名称:斗篷山景区基础设施建设建设性质:新建建设地址:都匀斗篷山景区建设规模:旅游步道6公里停车场4500m2观景亭2座水位调节坝6座文物古迹修缮 2.5 km2项目总投资:496.25万元主管单位:都匀市人民政府承办单位:斗篷山—剑江风景名胜管理开发有限责任公司法人代表:韦兴兰目录第一章总论------------------- 错误!未定义书签。

一、项目概况 ------------------- 错误!未定义书签。

二、项目单位简介 --------------- 错误!未定义书签。

第二章项目可行性研究------------ 错误!未定义书签。

一、项目背景 ------------------- 错误!未定义书签。

二、项目建设的可行性 ----------- 错误!未定义书签。

三、项目建设的必要性 ----------- 错误!未定义书签。

四、项目的技术可行性 ----------- 错误!未定义书签。

五、项目社会的可行性 ----------- 错误!未定义书签。

第三章结论及建议---------------- 错误!未定义书签。

一、结论 ----------------------- 错误!未定义书签。

二、建议 ----------------------- 错误!未定义书签。

第一章项目概况一、项目简况贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜区,于2004年元月13日,由国务院批准为国家重点风景名胜区。

斗篷山景区是斗篷山—剑江风景名胜区五大景区中最为瑰丽的一个景区,距市中心区22公里,总面积61.8平方公里,斗篷山主峰海拔1961米,有雄奇险峻的高山峡谷,这里山雄、谷幽、林美、水秀、各具形态。

其森林覆盖率达80%以上,是一座巨大的生物基因库。

其风景资源具有极高的观赏价值、旅游价值和科研价值,目前,已申报国家级风景名胜区。

斗篷山—剑江风景名胜区拟定先期开发斗篷山景区,在保留其原有的景物景观价值基础上,按《贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜区总体规划》的要求,将把斗篷山景区开发成集旅游、娱乐、休闲、疗养为一体的、独具特色的风景旅游区,为都匀及贵州的旅游事业增添一笔重彩。

斗篷山景区可开发面积61.8平方公里,其中①马腰河峡谷步道6公里②旅游公厕2座。

③停车场2个,共4500㎡④水位调节坝⑤文物古迹修缮。

建设期一年,项目总投资496.25万元。

二、可行性研究报告编制依据1、《贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜区总体规划》(贵州省规划设计研究院)2、《贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜区资源评价报告》(都匀市人民政府)3、《黔南州旅游业发展规划》(黔南州人民政府)4、《都匀市旅游产业发展规划》(都匀市人民政府)5、都匀市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要。

三、项目承办单位贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜管理开发有限责任公司成立于2001年8月。

现有职工8人。

其中高级工程师1名、经济师1名、助理园艺师1名。

该公司以市场运作方式,负责景区的保护和开发。

2001年11月景区的步道建设已经开始。

省建设厅、省旅游局对斗篷山景区的开发极为重视,因此,对完成本项目的各项工程充满了信心。

第二章项目建设的必要性一、项目提出的背景都匀市位于贵州南部,是多民族聚居地区,共有27个民族,全市总人口46.6万人,其中少数民族人口29.3万,占总人口的62.9%。

都匀市现已形成四通八达的交通网络,贵新高等级公路是都匀市公路交通网络的主干道,距省会贵阳市143公里。

黔桂铁路贯通都匀,过境总长62公里,包柳铁路在十五期间将动工建设,贵州段在都匀接轨,都匀客运火车站将设置为国家二级站,其区位优势使都匀成为贵州南部的中心城市,成为南下通道和东联西进、对外开放、挤进东南亚经济圈的“桥头堡”,成为东南沿海经济战略西移的“落脚点”,都匀市被列为贵州省建设的二十个经济强县(市)之一,在“资本置换”思路的指导下,基础设施建设持续、健康、快速发展。

2、都匀旅游产业市场前景广阔,旅游资源丰富,市委、市政府已将旅游业作为支柱产业之一,已制定旅游产业发展规划。

2001年以来,都匀被国家相关部门授予中国优秀旅游城市、全国科技先进市、全国卫生先进市、全国体育先进市称号。

3、贵州省国民经济和社会发“十五”计划及远景目标纲要中,明确了旅游业作为贵州省大力发展的支柱产业。

省委、省政府提出把贵州建成“公园省”。

都匀市是贵州省以荔波国家级风景名胜区为龙头,南部旅游线上重要的旅游中心,都匀市旅游业面临着前所未有的大好机遇,为旅游产业的发展创造了积极的外部环境和政策指导。

4、贵州都匀斗篷山—剑江风景名胜区,二OO一年十一月,已完成了风景区总体规划,先后通过省级专家和建设部专家考察评审,并于2004年元月13日,由国务院批准为国家重点风景名胜区。

二、项目建设的必要性和建设意义1、国家对西部大开发实行政策倾斜,为都匀市旅游业的发展带来了机遇,市委、市政府在调整产业结构中,提出了培育和发展旅游业,并力争将旅游业作为我市的后续产业。

风景名胜区作为旅游业的载体,其保护、建设和开发工作,在调整产业结构方面起到先导性的作用。

2、斗篷山景区是长江流域沅江水系清水江上游都匀市的母亲河—剑江的发源地,加强对风景资源的保护,有序地开发利用,将有效地控制水土流失,改善生态环境,实质上是加快长江上游的天然屏障的建设,这也是国家实施西部大开发战略的主要内容。

3、该景区的建成,将进一步扩大都匀及贵州的知名度,带动全市第三产业的发展,在帮助景区内农民脱贫致富,增加财政、税收收入,将起到强有力的推动作用。

4、加快风景名胜区的建设,将会改善都匀市的投资环境,拉动全市其它产业的发展,扩大人口规模,加快省委提出的把都匀建成贵州南部中心大城市的战略目标的落实。

从以上分析可以看出,都匀市经济社会具有很大的发展潜力,斗篷山景区优美独特的自然景观、十分适合开发和发展旅游,因此对斗篷山景区的基础设施建设进行投入,改善景区道路,修建景区步道和旅游公厕,以及搞好景区生态环境的保护,将斗篷山优美的自然景观,建设成集休闲、观光、旅游为一体的独具特色的风景旅游区,具有十分重要的意义。

第三章市场分析及预测一、都匀市旅游业概况及前景分析都匀市是黔南布依族苗族自治州的首府,是黔南州政治、经济、文化和交通中心,是贵州南部的中心城市。

1999年6月,国家旅游局,将都匀市列为第二批“中国优秀旅游城市”创建市,提出要把都匀建成“环境优美、民族特色浓郁,文明程度高,融山水园林,民族风情,休闲娱乐三位一体的中国优秀旅游城市”。

2001年8月底,已经国家旅游局验收合格,二OO一年十月被命名为“中国优秀旅游城市”。

都匀市旅游业已纳入贵阳旅游大协作圈,成为贵州南线旅游中心城市和黔南民族文化旅游的主要目的地。

都匀市地处以贵阳市为核心的黔中经济圈和以贵阳为龙头的旅游大协作圈,是贵州南线旅游的中转中心和接待中心,也是省人民政府推出的都柳江岩溶景观和民族风情黄金旅游线路的首站。

贵新高等级公路的建成通车,更加强化了都匀市的龙头作用。

便捷的交通可以使都匀市与自治州内的荔波樟江国家级风景名胜区和7个省级风景名胜区联系更为密切。

可以从都匀市经321国道经丹寨、三都、从江、榕江到达广西桂林和湖南张家界风景区,2005年以后,荔波、黎平的支线机场建成投入使用,更将加强都匀市的区位优势。

随着旅游资源的不断利用,各种风景旅游设施的开发建设,都匀市的旅游综合接待能力和服务质量迅速提高,都匀市接待游客人数及收入和增长进一步提高。

预测增长率见表1游客及旅游收入增长率预测表1“斗篷山—剑江风景名胜区”的开发建设正值西部大开发战略实施,实行每周双休日工作制,节假日旅游人数大幅度提高。

一些经济效益好、职工收入高的大企业,每年都组织职工到风景区旅游度假;青少年学生通过夏令营、冬令营等形式,认识大自然、增加科学文化知识;各地因公、因商到贵阳、到都匀出差和会议的游客日益增多。

商务旅游和假日旅游的市场逐渐增大。

旅游消费已成为时尚,随着休假制度出台和假日经济、假日旅游的推出,对长期生活在拥挤、喧闹的都市中的游客,该景区广阔、幽静、绿色、水体环境,将为渴望回归自然、返璞归真,挑战自我的游客以一种全新的感觉。

斗篷山景区有着浩瀚的原始生态林和次生态林,斗篷山为贵州三大名山之一,集高山、峡谷、河流、瀑布、山林于一体,是极为和谐的自然生态环境。

游客登临斗篷山,无不被她的神奇美丽、粗犷、原始的自然神韵所震撼,蓝天、白云、青山、绿水、村寨炊烟袅袅,河边垂柳拂岸,极富田园风光的山水让人留连忘返,人们将对这一新的风景区产生新鲜的神秘感,希望一睹这块处女地的真容。

通过以上对旅游市场的分析可以看出,斗篷山景区的建设是很有开发前景的。

它也是国家旅游局提出的“三区”联动战略实施的最佳结合部。

第四章景区内景点规划一、景点规划及内容(含容量、流量、配套产业等)。

斗篷山—剑江风景名胜区分为五大景区,面积61.8km2,其中斗篷山景区分为五大片区分别是:谷江风光带、胡广峡谷、马腰河峡谷、黄河谷风光、斗篷山风光。

1、谷江风光带谷江位于剑江上游,呈带状分布,景点5个,面积19.8平方公里,该区以秀丽娇媚的河谷风光,九龙湖湖光山色以及荷包寨畲族风情,新寨古树、清塘布依族风俗、浓郁的民族风情为主要游览内容,规划荷包寨、清塘设服务点、停车场,步行游览和自然环境相协调。

2、胡广峡谷胡广峡谷,有景点7个,总面积6.2平方公里,峡谷两岸,陡峻雄奇,峭壁垂荫,森林覆盖率达95%以上,并有毛环方竹、红豆杉、马尾树等分布其间,河床巨石林立,千姿百态、险滩急流、水清谷幽。

它以峡谷奇峰,古树名木,奇石百趣为主要游览观赏内容。

在胡广峡谷两岔河交界之前设景区大门及值班室、停车场,在进入胡广峡谷步行道上,按1.5公里—2公里距离设置休息亭廊及服务部。

3、马腰河峡谷马腰河峡谷有景点6个,总面积10.58平方公里,是斗篷山最富原始自然韵味的河谷。

这里峡谷陡峭,茂密的森林覆盖得几乎难见天日,清澈的河水奔流于石缝之中,陡立的谷壁上藤蔓缠绕密布,它是典型的谷中谷。

以古驿道、百家厂、古驿站等人文景观为特色,规划以科学价值仿古探秘为主要内容,维护生态环境,不建任何建筑物,修好林中小道,结合步行道可设小构筑物。

4、黄河谷风光黄河谷位于谷江河上游,有景点五处,由大窑冲河、上河、九门溪流汇集而成,面积10.9平方公里,山形较缓,景观玲珑,村寨依山而建,古树掩映,阡陌纵横,极具田园风光,黄河谷是休憩的佳地,拟在黄河村设景区管理用房,旅游度假村和停车场。

5、斗篷山景区(天池风光)斗篷山因山形如斗篷而得名,海拔1961米,有景点11个,面积12.4平方公里。

山势雄奇,密林披盖,山花烂漫,地景相联成线,景景相叠,有石滩古林,箭竹竹海,杜鹃矮林及小红栲森林群落,日出晚霞,天池水溢等,适宜开展科学旅游和科学研究,建安全可靠的上山道,沿途间隔1.5公里—2公里处设置服务部,山顶设旅游点,开辟100平方米露营地及观日亭方便游人观晚霞和日出。

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