2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记
厦门__购房合同备案
厦门购房合同备案指南一、备案概述购房合同备案是指购房人与房地产开发企业签订购房合同后，向厦门市不动产登记中心申请办理商品房买卖合同备案手续。
备案目的是保障购房人的合法权益，确保房屋交易的真实性、合法性和有效性。
根据我国相关法律法规，购房合同备案是购房流程中不可或缺的一环。
二、备案所需材料1. 购房合同原件及复印件；2. 购房人身份证原件及复印件；3. 房地产开发企业营业执照副本复印件；4. 房地产开发企业资质证书复印件；5. 商品房预售许可证复印件；6. 购房人户籍、婚姻状况证明（如有需要）；7. 其他可能需要提供的材料。
三、备案流程1. 购房人与房地产开发企业签订购房合同后，向厦门市不动产登记中心提交备案申请。
2. 厦门市不动产登记中心对购房合同及相关材料进行审核，审核通过后，将合同信息录入不动产登记信息系统。
3. 审核通过后，购房人可登录厦门市不动产登记中心官方网站查询合同备案状态。
4. 购房人在购房合同备案后，可根据自身需求申请办理贷款、产权证等后续手续。
四、备案注意事项1. 购房合同备案时间：购房人应在签订购房合同之日起30日内向厦门市不动产登记中心申请办理备案手续。
2. 购房合同内容：购房合同应明确购房人与房地产开发企业的权利义务，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等关键信息。
3. 材料真实性：购房人应确保提交的材料真实、完整、有效，如有虚假信息，将承担相应法律责任。
4. 购房人应密切关注合同备案进度，如有问题，可及时与房地产开发企业或厦门市不动产登记中心沟通解决。
五、备案意义1. 保障购房人权益：购房合同备案有助于确保购房人的合法权益，防止房地产开发企业违规操作。
2. 规范房地产市场：购房合同备案有助于规范房地产市场，遏制虚假交易、恶意炒房等现象。
3. 便于后续办理：购房合同备案后，购房人可顺利申请办理贷款、产权证等后续手续。
4. 提高交易透明度：购房合同备案有助于提高房屋交易透明度，让购房人更加放心购房。
厦门购房合同备案
厦门购房合同备案篇一：厦门市商事主体登记备案办法厦门市商事主体登记备案办法厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市商事主体登记备案办法的通知各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市商事主体登记备案办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。
厦门市人民政府办公厅XX年12月30日（此件主动公开）厦门市商事主体登记备案办法第一条为规范本市商事主体登记、备案行为，根据《厦门经济特区商事登记条例》（以下简称《条例》），制定本办法。
第二条市工商行政管理局及各区工商行政管理局（以下称商事登记机关），按照职责分工负责本市商事主体登记、备案工作。
第三条商事登记机关依托工商登记数据库建立商事登记簿，记载商事主体登记事项和备案事项。
第四条商事登记机关办理与商事主体登记、备案有关的事项包括：（一）名称登记；（二）设立、变更和注销登记；（三）备案；（四）换发、补发、增发、减发营业执照；（五）其他依法应当办理的事项。
第五条商事主体分为法人商事主体和非法人商事主体。
法人商事主体包括公司企业法人、非公司企业法人、农民专业合作社等；非法人商事主体包括合伙企业、个人独资企业、各类分支机构、个体工商户等，具体组织形式按照国家工商行政管理总局规定的分类标准确定。
第六条商事主体登记事项包括：（一）公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、注册资本、股东或发起人姓名或名称、股东或发起人认缴出资额；（二）非公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、认缴注册资金；（三）合伙企业：名称、住所、类型、执行事务合伙人及委派代表、认缴出资额、合伙人认缴出资额、合伙人姓名或名称；（四）个人独资企业：名称、住所、类型、投资人姓名、出资额；（五）农民专业合作社：名称、住所、类型、法定代表人、成员出资总额;（六）各类分支机构：名称、住所、类型、负责人；（七）个体工商户：名称、住所、类型、经营者姓名。
第七条商事主体应当备案事项包括：（一）公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、董事、监事、高级管理人员、联络人、分支机构登记情况、清算组成员及负责人名单；（二）非公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、联络人、主管部门（出资人）、分支机构登记情况；（三）合伙企业：合伙协议、经营范围、经营场所、合伙人承担责任方式、联络人、分支机构登记情况、清算人；（四）个人独资企业：经营范围、经营场所、出资方式、联络人、分支机构登记情况；（五）农民专业合作社：章程、经营范围、经营场所、联络人、分支机构登记情况；（六）各类分支机构：经营范围、经营场所、联络人；（七）个体工商户：经营范围、经营场所、组成形式。
厦门市存量房买卖合同网签备案登记
厦门市存量房买卖合同网签备案登记甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于。
2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失，甲方应予补偿。
第三条乙方应在_____前向甲方支付定金（大写）_____，（小写）____元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币（大写）捌拾陆万元整，（小写）￥860000元。
房款的支付方式为现金。
支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付完房款。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款____元。
乙方未按约定支付房款时，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之_____支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过____天，甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。
如甲方不愿意解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之_____支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋照过____天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后____天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。
厦门购房合同网签
一、购房合同网签的流程1. 意向客户信息采集：购房者在购房前，需先到厦门市不动产登记中心网站或手机APP上注册账号，填写个人信息，完成购房资格核验。
2. 拟定合同文本：购房者和开发商根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
合同内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
3. 电子签名：双方当事人通过手机或平板设备完成电子签名，提高签名效率。
厦门市不动产登记中心支持购房人手机自助远程电子签名和非电子签名两种模式。
4. 编制、上传申请材料：购房者和开发商根据合同内容，编制签署申请材料，如买受人及家庭成员申报表等，并通过网上签约系统上传。
5. 提交合同网签：购房者和开发商将已签署的购房合同提交至厦门市不动产登记中心进行网签备案。
6. 审核与备案：厦门市不动产登记中心对提交的购房合同进行审核，审核通过后，进行备案。
备案完成后，系统自动生成备案证明。
7. 打印合同：备案完成后，购房者和开发商可到厦门市不动产登记中心领取打印好的购房合同。
二、购房合同网签的优势1. 提高交易效率：购房合同网签简化了传统合同签订和备案流程，缩短了办理时间，提高了交易效率。
2. 降低交易风险：网签合同经过备案，具有法律效力，有助于降低交易风险。
3. 保障购房者权益：网签合同公开透明，便于购房者查询，保障了购房者的权益。
4. 促进房地产市场健康发展：购房合同网签有助于规范房地产市场秩序，促进市场健康发展。
总之，厦门市购房合同网签作为一种新型的购房方式，以其高效、便捷、安全的特点，受到了购房者和开发企业的青睐。
未来，厦门市不动产登记中心将继续优化网签流程，提高服务效能，为厦门市房地产市场的发展贡献力量。
厦门购房合同公司备案查询
一、备案的重要性购房合同备案是购房者与开发商签订购房合同后，向相关部门进行登记备案的过程。
备案后的购房合同具有法律效力，能够有效保障购房者的合法权益。
以下是备案的重要作用：1. 避免开发商或中介二次销售：备案后的购房合同具有唯一性，可以防止开发商或中介将同一套房产重复销售给其他购房者。
2. 保障购房者权益：备案后的购房合同能够确保购房者享有合同约定的权利，如按时交房、办理产权证等。
3. 便于政府部门监管：备案信息有助于政府部门对房地产市场进行监管，维护市场秩序。
二、查询备案信息的方法1. 网上查询（1）登录厦门市不动产登记公众服务平台官网，找到“商品房买卖合同查询”模块。
（2）填写相关信息，如合同备案号、购房人姓名、证件号码等，点击查询。
（3）查询结果显示备案信息，包括合同备案号、购房人姓名、证件号码、房屋信息、备案日期等。
2. 房产局查询（1）前往厦门市房产管理局，找到合同备案查询中心。
（2）提供合同备案号、购房人姓名、证件号码等相关信息，工作人员将为您查询备案信息。
3. 开发商查询（1）联系开发商，询问购房合同是否已备案。
（2）开发商提供合同备案号，您可以自行在厦门市不动产登记公众服务平台查询备案信息。
三、备案查询结果分析查询备案信息后，您可以从以下几个方面进行分析：1. 合同备案号：确认合同备案号是否与购房合同上的备案号一致。
2. 购房人姓名、证件号码：确认购房人信息是否与合同上的信息一致。
3. 房屋信息：确认房屋信息是否与合同上的信息一致，包括房屋地址、面积、户型等。
4. 备案日期：确认购房合同何时备案，以便了解备案进度。
四、注意事项1. 在查询备案信息时，请注意保护个人信息，避免泄露。
2. 如发现备案信息与合同信息不符，应及时与开发商或相关部门沟通，确保信息准确。
总之，厦门购房合同公司备案查询是购房者保障自身权益的重要环节。
通过以上方法，您可以轻松查询到购房合同备案信息，确保自己的购房过程顺利进行。
凭购房合同落户厦门流程
凭购房合同落户厦门的流程如下：
1. 购买符合规定的商品住房，并签订购房合同。
2. 办理房屋所有权证，即房产证。
3. 携带房产证到房屋所在地的居委会出具户口准许迁入证明。
4. 携带户口准许迁入证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入证明。
5. 携带同意迁入证明回到户口所在地的居委会出具准许迁出证明。
6. 携带准许迁出证明到户口所在地的派出所出具同意迁出证明。
7. 携带相关材料到房屋所在地的居委会办理迁入手续，居委会会编好户号。
8. 携带全部手续到房屋所在地的公安机关办理迁入手续。
9. 公安机关受理后，同意迁入，并将材料档案输入保存。
需要注意的是，购房落户的条件和流程可能会因政策调整而有所变化，建议在购房前向当地的公安机关和居委会咨询最新的政策。
厦门_购房合同_备案
厦门购房合同备案流程及相关政策解读一、购房合同备案概述购房合同备案是指购房者与开发商在签订购房合同后，将合同文本提交给当地房产管理部门进行登记备案。
备案目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商违规销售，确保房屋交易的真实性和合法性。
在厦门，购房合同备案工作由厦门市不动产登记中心负责组织实施。
二、购房合同备案流程1. 购房者与开发商签订购房合同后，应认真核验合同内容，确保合同条款完整、清晰，无霸王条款、无欺诈行为等。
2. 购房者需按照合同约定时间支付购房款项，并按照开发商要求提供相关个人资料，以便开发商办理合同备案手续。
3. 开发商在收到购房者支付的购房款项和相关资料后，应及时向厦门市不动产登记中心提交购房合同备案申请。
4. 厦门市不动产登记中心在收到备案申请后，对购房合同进行审核。
审核通过后，将合同文本进行登记备案，并颁发备案证书。
5. 购房者可在厦门市不动产登记中心查询到合同备案情况，确认备案成功。
三、购房合同备案相关政策1. 根据厦门市不动产登记中心关于新建商品房买卖合同（网签）备案全程网办工作有关事项的通知，自2023年8月19日起，对新建商品房买卖合同（网签）备案全程网办（电子合同）进行优化。
新增购房合同电子签名模式，前置电子签名环节，强化共享信息利用等。
2. 购房合同备案过程中，如购房者遇到开发商未按约定时间交付房屋、房屋质量问题等情况，可向厦门市房管局反映，要求开发商承担违约责任。
3. 购房合同备案后，购房者需注意保存好合同文本和相关凭证，以备日后办理房产证、户口迁移等事宜。
4. 购房合同备案证书是购房者维权的重要依据。
在房屋交易、贷款、抵押等环节，购房合同备案证书具有法律效力。
四、购房合同备案注意事项1. 购房者应选择有资质的开发商购买房屋，并注意查看开发商的营业执照、房地产开发资质证书等证件。
2. 购房者购买房屋时，应详细了解房屋的产权状况、规划用途、土地使用权期限等信息。
3. 购房者与开发商签订购房合同前，应认真阅读合同文本，了解合同条款，必要时可寻求专业律师的建议。
厦门购房合同查询系统网
厦门购房合同查询系统网
购房合同查询系统网是厦门市房地产交易中心为购房者提供的一项在线查询服务。
通过该
系统，购房者可以实时查询到自己的购房合同信息，包括房屋的基本信息、交易价格、付
款方式等。
系统还提供了购房合同的电子版下载功能，方便购房者随时查阅和保存。
使用购房合同查询系统网非常简单。
购房者需要登录厦门市房地产交易中心的官方网站，
进入购房合同查询系统页面。
按照页面提示输入相关信息，如购房人的姓名、身份证号码、购房合同编号等。
点击查询按钮即可获取到购房合同的详细信息。
购房合同查询系统网的优势在于其高效、便捷的特点。
传统的购房合同查询方式通常需要
购房者亲自前往房地产交易中心或相关部门进行查询，不仅费时费力，而且容易出现信息
不准确的情况。
而购房合同查询系统网则避免了这些问题，购房者只需在家中通过电脑或
手机即可轻松查询到自己所需的信息，节省了大量的时间和精力。
购房合同查询系统网还具有公正客观的特点。
系统所显示的购房合同信息都是经过相关部
门审核确认的，保证了信息的准确性和可靠性。
购房者可以放心地依据系统提供的信息进
行决策，避免因信息不准确而导致的损失。
购房合同查询系统网也存在一些需要注意的问题。
由于系统的查询功能依赖于购房者提供
的信息准确性，因此购房者在输入信息时需要仔细核对，确保信息无误。
由于购房合同涉
及到个人隐私和财产安全等问题，购房者在使用购房合同查询系统网时应注意保护个人信
息的安全，避免泄露给他人。
厦房置业担保的过户流程
厦房置业担保的过户流程
过户流程主要分为以下几个步骤：
1. 提交申请：在交易中心网站上提交二手房交易申请，并选择通过“银联在线支付”方式缴纳定金。
2. 网签合同：购房者与卖方在网站上签订网签合同，同时需携带身份证、户口本、婚姻状况证明等资料到交易中心办理。
3. 评估贷款：根据购房者选择的贷款方式，银行或公积金中心指定评估机构对房屋进行评估，并确定贷款金额。
4. 资金监管：购房者与银行签订资金监管协议，并办理全款监管手续。
5. 缴纳税费：在交易中心网站上选择缴纳方式并完成税费缴纳。
6. 过户交割：买卖双方到交易中心办理过户手续，同时完成物业交割。
7. 领取新证：在交易中心网站上查询交易状态，确认交易成功后领取新的产权证。
需要注意的是，在过户过程中需要遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和公正性。
同时，要认真审核卖方的身份信息和房屋权属情况，避免发生诈骗等风险。
厦门购房合同号查询系统
一、系统概述厦门购房合同号查询系统是厦门市不动产登记中心联合相关部门共同建设的公共服务平台，旨在为市民提供购房合同备案信息的查询服务。
市民可通过该系统查询所购房产的备案信息，包括合同备案号、备案时间、备案状态等。
二、查询方式1. 线上查询（1）通过厦门市不动产登记公众服务平台官网查询市民可登录厦门市不动产登记公众服务平台官网，在首页找到“商品房买卖合同查询”栏目，输入合同备案号、姓名、身份证号等信息进行查询。
（2）通过百度搜索查询市民在百度搜索框中输入“厦门市不动产登记公众服务平台”，进入官网后按照上述步骤查询。
2. 线下查询（1）前往厦门市不动产登记中心查询市民可携带相关证件前往厦门市不动产登记中心，由工作人员协助查询购房合同备案信息。
（2）前往厦门市房地产交易与产权登记中心查询市民也可前往厦门市房地产交易与产权登记中心，由工作人员协助查询购房合同备案信息。
三、查询结果查询结果将显示购房合同备案号、备案时间、备案状态等信息。
若查询结果显示“备案成功”，则表示该房产已备案，购房者可放心购买。
若查询结果显示“备案失败”或“未备案”，则表示该房产尚未备案，购房者需谨慎购买。
四、注意事项1. 确保查询信息准确无误，避免因信息错误导致查询失败。
2. 在查询过程中，如遇到问题，请及时联系厦门市不动产登记中心或相关部门寻求帮助。
3. 购房者在购房前，务必查询所购房产的备案信息，确保购房安全。
总之，厦门购房合同号查询系统为市民提供了便捷的查询渠道，有助于规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。
市民在购房过程中，可充分利用该系统查询房产备案信息，确保自身权益。
厦门市存量房买卖合同网签备案登记
厦门市存量房买卖合同网签备案登记厦门市是中国厦门特别行政区的一个城市，位于福建省东南沿海地区。
在厦门市，存量房买卖合同的网签备案登记是非常重要的流程，旨在保障买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
本文将对厦门市存量房买卖合同网签备案登记进行详细地介绍。
厦门市存量房买卖合同网签备案登记（二）1.保护买卖双方的权益：存量房买卖合同网签备案登记有效地防范了交易风险，杜绝了违约行为，保障了双方的合法权益。
2.促进房地产市场的健康发展：存量房买卖合同网签备案登记是房地产市场的重要监管措施，能够规范市场秩序，维护市场的稳定。
3.提高交易透明度：存量房买卖合同网签备案登记公开透明，能够使交易信息更加清晰明了，增加交易的公平性和公正性。
厦门市存量房买卖合同网签备案登记（三）1.合同签订：买卖双方在购房过程中，首先需要签订存量房买卖合同。
合同中应包含详细的房屋信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
2.网签备案登记申请：合同签订后，买卖双方需将合同及相关资料提交至厦门市相关部门进行备案登记。
买卖双方需提供身份证明、购房资质证明、合同及附件等材料。
3.审核与登记：相关部门对买卖双方提交的材料进行审核，确保合同内容合法合规。
审核通过后，将登记房屋信息，并颁发网签备案证明。
4.网签备案公示：备案登记完成后，相关部门会将备案信息进行公示，公示期一般为7天。
公示期内，任何人都可以对备案信息提出异议。
5.领取网签备案证明：公示期结束后，买卖双方可以到相关部门领取网签备案证明。
备案证明是买卖双方办理过户手续的必备证明，在买卖过程中至关重要。
三、厦门市存量房买卖合同网签备案登记的注意事项1.及时办理备案登记：买卖双方应及时办理网签备案登记，确保合同的合法性，避免发生任何纠纷。
2.严格核对合同信息：买卖双方在签订存量房买卖合同前，应仔细核对合同中的各项信息，确保准确无误。
3.保留好相关证明材料：买卖双方应妥善保留好与房屋买卖相关的证明材料，包括存量房买卖合同、备案证明等。
厦门市存量房买卖合同网签备案登记精选合集
厦门市存量房买卖合同网签备案登记(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
房屋交易服务费：********住宅：********元/平方米；营业性用房：********元/平方米；办公用房(写字楼)：********元/平方米；生产性用房(含仓储用房)：********元/平方米；车库：********元/平方米；车位：********元/个；其他用房：********2元/平方米。
限价商品住房免收。
办理机关：********不动产登记中心办公地址：****该项业务实行属地受理模式。
岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。
办公时间：周一至周五上午********，下午********(法定节假日除外)厦门市存量房买卖合同网签备案登记(第二篇)合同标题：厦门市存量房买卖合同网签备案登记(第二篇)合同摘要：本合同适用于在厦门市进行存量房买卖的相关交易。
买方和卖方应根据厦门市相关管理规定，经过线上签约并进行备案登记。
本合同包括买卖双方的基本信息、房屋交付及支付方式、违约责任等内容，具体条款详见正文。
合同正文：买卖双方甲方：【买方信息】住所：【买方住址】证件类型及号码：【买方证件类型及号码】联系电话：【买方联系电话】乙方：【卖方信息】住所：【卖方住址】证件类型及号码：【卖方证件类型及号码】联系电话：【卖方联系电话】一、房屋基本信息1. 房屋坐落：【房屋详细地址】2. 房屋性质：【商品房/经济适用房/其他】3. 房屋面积：【房屋面积】4. 房屋产权状况：【产权是否完整清晰】5. 房屋售价：【房屋售价】二、交付及支付方式1. 交付日期：【交付日期】2. 房屋交付状态：【已竣工验收/未竣工验收/其他】3. 买卖款支付方式：【按揭支付/一次性支付/其他】买方支付方式：【支付方式及进度】卖方接受支付方式：【支付方式及分期要求】三、权益和义务1. 买方权益和义务：- 完全支付购房款项；- 按时接受房屋交付；- 确保购房款项来源合法；- 协助办理房屋过户手续等。
厦门市国土资源与房产管理局、中国人民银行厦门市中心支行关于印发《厦门市存量房交易资金监管办法》的通知
厦门市国土资源与房产管理局、中国人民银行厦门市中心支行关于印发《厦门市存量房交易资金监管办法》的通知文章属性•【制定机关】厦门市国土资源与房产管理局,中国人民银行厦门市中心支行•【公布日期】2017.06.07•【字号】厦国土房〔2017〕273号•【施行日期】2017.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市国土资源与房产管理局中国人民银行厦门市中心支行关于印发《厦门市存量房交易资金监管办法》的通知厦国土房〔2017〕273号各相关单位：为维护我市房地产市场交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，保护交易当事人合法权益，保障存量房交易资金安全，厦门市国土资源与房产管理局、人民银行厦门市中心支行共同拟定了《厦门市存量房交易资金监管办法》。
现将《厦门市存量房交易资金监管办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
厦门市国土资源与房产管理局中国人民银行厦门市中心支行2017年6月5日厦门市存量房交易资金监管办法第一条为维护房地产市场交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，保护交易当事人合法权益，保障存量房交易资金安全，根据建设部《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、住房城乡建设部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡本市存量房进行交易的，其交易资金的监督管理适用本办法。
本办法所称存量房，是指坐落在本市国有土地上的已取得权属证书的房屋。
本办法所称存量房交易资金，是指存量房所有权人与买受人签订的存量房买卖合同中约定的除定金以外的房价款（包括商业贷款和公积金贷款）。
第三条厦门市国土资源与房产管理局是本市存量房交易资金监管的主管部门。
厦门市国土资源与房产管理局委托厦门市住房置业担保有限公司（以下简称“交易保证机构”）具体负责本市存量房交易资金监管工作。
厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同
厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法的通知【法规类别】房地产交易与市场【发文字号】厦府办[2011]6号【发布部门】厦门市政府【发布日期】2011.01.19【实施日期】2011.03.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法的通知（厦府办〔2011〕6号）各区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局：根据国务院办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）和建设部《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）精神，经市政府常务会第121次会议研究同意，现将市国土房产局制定的《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》转发给你们，请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅二O一一年一月十九日厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法第一条为了提高存量房交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，加强存量房交易结算资金管理，保障存量房交易安全，提高存量房交易登记效率，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市国有土地范围内存量房交易（包括买卖和租赁），经纪合同和交易合同应当按照本办法规定进行网上备案。
第三条厦门市国土资源与房产管理局（以下简称市国土房产局）负责存量房经纪合同和交易合同网上备案的组织实施和管理工作。
厦门市房地产交易权籍登记中心（以下简称房地产交易登记中心）负责存量房经纪合同和交易合同网上备案的具体实施工作。
第四条房地产经纪机构进行存量房经纪合同和交易合同网上备案前，应当向市国土房产局办理网上用户认证手续。
第五条房地产经纪机构办理网上用户认。
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市存量房经纪合同和交
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》的通知
【法规类别】房地产交易与市场
【发文字号】厦国土房[2011]45号
【发布部门】厦门市国土资源与房产管理局
【发布日期】2011.02.28
【实施日期】2011.03.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办
法实施细则》的通知
（厦国土房〔2011〕45号）
各有关单位：
为加强存量房交易管理，经研究，制定了《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》，现予印发，请遵照执行。
二Ο一一年二月二十八日厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则
第一条为加强存量房经纪合同和交易合同网上备案管理，根据《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》，制定本实施细则。
第二条本市存量房经纪合同和交易合同通过“厦门网上房地产”办理网上备案手续。
房地产经纪机构提供房地产经纪服务时，应当使用网上备案系统办理存量房经纪合同和交易合同网上备案手续。
存量房交易当事人未通过房地产经纪机构而自行成交的，在市房地产交易权籍登记中心确定的签约服务点办理存量房交易合同网上备案手续。
第三条房地产经纪机构应当办理网上用户认证手续，方可使用网上备案系统。
办理网上用户认证手续应当具备以下条件：
（一）已办理工商登记，并已在市国土房产局备案；
（二）申请并安装网上操作数字证书。
第四条网上操作数字证书按以下程序办理：
（一）填写《单位用户数字证书申请表》，向市国土房产局申请；
（二）向银联公司购买密。
厦门市住房保障和房屋管理局关于印发取消房地产经纪机构存量房交易网上签约资格操作指引的通知
厦门市住房保障和房屋管理局关于印发取消房地产经纪机构存量房交易网上签约资格操作指引的通知文章属性•【制定机关】厦门市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2023.12.13•【字号】厦房租赁〔2023〕17号•【施行日期】2023.12.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市住房保障和房屋管理局关于印发取消房地产经纪机构存量房交易网上签约资格操作指引的通知厦房租赁〔2023〕17号各有关单位：为加强房地产经纪行业管理，规范存量房交易网上签约，根据《房地产经纪管理办法》《住建部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等文件精神，结合实际，我局制定了《厦门市取消房地产经纪机构存量房交易网上签约资格操作指引（试行）》，现予印发，请遵照执行。
厦门市住房保障和房屋管理局2023年12月13日厦门市取消房地产经纪机构存量房交易网上签约资格操作指引（试行）第一条为贯彻落实《房地产经纪管理办法》《住建部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等有关工作要求，建立房地产经纪机构存量房交易网上签约资格（以下简称“网签资格”）取消和重新取得机制，有利促进房地产经纪行业有序、稳定发展，结合我市实际，现制定本操作指引（以下简称“《指引》”）。
第二条本《指引》适用于本市行政区内，根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，依法取消房地产经纪机构网签资格，以及房地产经纪机构重新取得网签资格等相关工作。
第三条厦门市住房保障和房屋管理局（以下简称“市住房局”）负责网签资格的取消和受理重新取得网签资格的申请。
第四条网签资格取消对象主要为违反《房地产经纪管理办法》等相关规定，依法应取消网签资格的平台和经纪机构（法人），以及存在违法违规行为的门店等（以下简称“处罚对象”）。
第五条取消网签资格的《行政处罚决定书》应当场送达当事人，当事人不在场的，应当在7日内依照民事诉讼法规定途径送达当事人。
2023存量房买卖合同在哪里拿
存量房买卖合同在哪里拿在进行存量房买卖交易时，购房者和卖房者需要签订一份买卖合同以确保双方的权益和责任得到保护。
那么存量房买卖合同在哪里拿呢？通常情况下，可以从几个途径获取存量房买卖合同。
1. 中介机构当购房者与卖房者通过中介机构进行交易时，中介机构会提供一份存量房买卖合同作为标准合同。
购房者可以要求中介机构提供合同样本，以便进一步的审阅和讨论。
在确认无误后，双方可以在中介机构的指导下签署正式的存量房买卖合同。
2. 网上资源在互联网时代，许多网站提供了存量房买卖合同的模板和参考。
购房者可以通过搜索引擎找到相关的网站，并适用于自己情况的合同模板。
购房者需要注意选择可靠的网站，以确保合同的可靠性和合法性。
3. 法律服务机构购房者也可以选择寻求法律服务机构的帮助，如律师事务所或法律咨询公司。
这些机构通常具备专业的法律知识和经验，能够为购房者提供符合法律要求的存量房买卖合同。
购房者可以向法律服务机构咨询并委托他们起草合同，以确保合同的合规性和完整性。
4. 房产交易平台在一些大型房地产交易平台上，也会提供存量房买卖合同的样本供购房者参考。
购房者可以登录这些平台，查询相关的合同样本，并根据自身需求进行修改和定制。
这些平台通常会提供简单易懂的操作指南，以方便购房者完成合同的填写和签署。
5. 政府相关部门在一些地区，政府会提供存量房买卖合同的标准文本。
购房者可以到当地的住房和城乡建设部门或房产管理局查询相关信息，并获取合同样本。
这些合同通常是经过严格审核和制定的，具有较高的可靠性。
需要注意的是，虽然这些途径提供了各种合同样本和参考，但每个地区的法律法规可能有所不同，购房者在使用合同样本时需要根据当地的具体情况进行适当的修改和调整，以确保合同的合法性和适用性。
另外，购房者在签订存量房买卖合同之前，应该认真阅读合同的各项条款，并理解其中的权益和责任。
如有任何疑问或不明确之处，建议购房者咨询专业人士，如律师或房产中介，以获得合理的解答和建议。
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2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记随着数字化时代的到来，越来越多的交易都开始通过网络进行，正规的买卖合同网签备案登记已经成为一种趋势。
在2023年，厦门市的存量房买卖合同网签备案登记也将开始逐渐推行。
本文将对2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记进行详细阐述。
一、背景介绍
随着厦门市房地产交易的不断发展，存量房交易逐渐成为房地产市场的主要交易形式之一。
为了规范存量房交易，减少交易纠纷，提高交易的透明度和安全性，厦门市决定引入买卖合同网签备案登记的方式，使买卖合同的签署和备案登记过程更加便捷和高效。
二、买卖合同网签备案登记的意义
通过买卖合同网签备案登记，可以实现以下几个方面的意义：
1. 规范交易流程：买卖合同网签备案登记制度能够规范存量房交易的流程，明确交易的各个环节，减少交易纠纷的发生。
买卖双方在网签备案登记前需要提供相关的证明材料，确保交易的真实性和合法性。
2. 提高交易的透明度：买卖合同网签备案登记可以使交易信息公开透明，减少信息不对称问题。
买卖双方可以通过查询备案信息，了解到交易的相关情况，做出更加准确的决策。
3. 增加交易的安全性：买卖合同网签备案登记将交易信息记录在政府部门的数据库中，具有法律效力。
一旦发生纠纷，买卖双方可以依据备案信息进行维权，增加交易的安全性。
三、买卖合同网签备案登记的具体流程
1. 编制买卖合同：买卖双方在达成交易意向后，需要编制买卖合同。
买卖合同应当包括双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格和付款方式等内容。
2. 签署买卖合同：买卖双方在编制完买卖合同后，需要在合同上签字，表示双方对合同内容的认可。
3. 网签备案登记：买卖双方在签署买卖合同后，需要将合同上传至厦门市的买卖合同网签备案登记系统。
在上传过程中，买卖双方需要提供相关的证明材料，包括身份证明、房屋权属证明等。
4. 审核备案：厦门市相关部门收到买卖合同后，将对合同进行审核备案。
审核内容主要包括合同的真实性和合法性的核实，确保交易过程的合规性。
5. 发放备案证明：审核通过后，厦门市将发放备案证明给买卖双方。
备案证明是买卖合同的有效凭证，买卖双方可以凭借备案证明进行后续的交易手续办理。
四、买卖合同网签备案登记的优势和注意事项
1. 优势：买卖合同网签备案登记减少了繁琐的线下手续，提高了交易的效率。
同时，备案信息的记录和查询功能可以增加交易的透明度和安全性。
2. 注意事项：在进行买卖合同网签备案登记时，买卖双方需要保证合同内容的真实性和合法性。
同时，需要提前准备好相关的证明材料，确保备案的顺利进行。
2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记的推行，将为存量房交易带来更高的规范性和安全性。
买卖双方在进行存量房交易时，应按照网签备案登记的要求操作，以确保交易的顺利进行。