2019年北京太阳宫凯德mall考察报告

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购物中心考察报告[5篇]

购物中心考察报告[5篇]

购物中心考察报告[5篇]

第一篇:购物中心考察报告

购物中心调研报告

一、调研时间 2012年3月

二、调研地点

兰州王府井百货商场

三、调研目的通过这两周的实地调研,对各购物中心进行仔细观察研究,并对具体案例进行深入的分析,加强关于商业空间设计的概念,进一步了解并认识在今后的工作中应该注意的问题,为购物中心的毕业设计打下良好的基础。

四、调研内容 1.购物中心的定义

购物中心(shopping center,简称sc)于20世纪20年代产生于美国,后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地区,并得到迅速发展。购物中心的定义较多,在不通国家,购物中心有着不同的特点。

国际购物中心协会的定义是:购物中心是被作为一个整体来进行统一规划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体,拥有自己的停车场。一般情况下,其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心定义为:企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。

我们还可以这样认为,购物中心不是一种零售形式,而是由一组

零售商店以及有关的服务设施组成的群体。随着时代的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新,要求享受购物过程,购物已不仅仅是一种单纯只是买东西的家务劳动,而且是一种社会性的消遣,甚至是获得生活刺激与生活调节的一种享受。无论有钱者或者无钱者,均可享受购物中心这个既有文化又具活力的公共场所。人们到购物中心,不仅可以基本买到一切生活用品,还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受,它不仅是一种购物场所,更是一种生活化的场所。独具特色的购物中心,不仅是能够成功经营的商业实施,而且是吸引市民和

凯德MALL太阳宫 北京项目介绍定位业态分析报告

凯德MALL太阳宫 北京项目介绍定位业态分析报告

五层 四层 三层 二层 一层 B1层 B2层 B3层 B4层
25
L2 L1
交通平面图
太阳宫大街
车库入口
太 阳 宫 中 路
写 字 楼 大 堂
写字楼大堂
出入口 落客点 客梯 货梯
外窗 自驾车路线 停车场出入口
车库出口
26
楼层及业态平面图
写字楼大堂
写 字 楼 大 堂
外窗
客梯 货梯
27
L1-潮流风尚
商业面积:11,500sqm
凯德商用
领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者
新加坡 • 中国 • 马来西亚 • 日本 • 印度
2015/1/19
凯德MALL・太阳宫简介
2015/1/19
目录
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局 项目定位及主题 楼层业态及平面图 我们的优势
3
地理位置
项目基本信息
公寓部分占用面积 =~8794平方米/13.2亩
6
地理位置 – 项目区位
北四环
望和桥
望京桥
北土城东路
太阳宫桥
北三环
百盛
麦德龙 四元桥
家乐福 三元桥
7
地理位置 – 项目区位
项目与地铁10 号线太阳宫站 在B2层连通
8
项目区域人口分布(2-3公里)

北京购物中心考察报告朝阳大悦城来福士等_平面落位图项目调研

北京购物中心考察报告朝阳大悦城来福士等_平面落位图项目调研

朝阳大悦城
朝阳大悦城为城市综合体建筑, 规划占地面积84610平米,规划 总建筑面积超过40万平方米,其 中包括大型购物中心23万平方米, 酒店式服务公寓7万多平方米。 朝阳大悦城型购物中心23万平方 米,酒店式服务公寓7万多平方米。 购物中心地上11层,地下3层,集 购物、餐饮、娱乐、文化、健身、 休闲等六大主题于一体,规划引 进主力店、次主力店、特色店等 各类商户400余家。针对区域特点, 项目定位“品质时尚生活中心”, 以家庭为主题包装商业,在北京 的商业地产项目中堪属第一。
1、总建筑面积20.5万m²,是西单商圈内最大、最新、最时尚的购物中心。 2、场内有多个中庭,通透大气,增加了商场的空间感。 3、主题化和娱乐化的空间设计,强调了消费者体验式的购物感觉,整体 风格与年轻时尚非常契合。 4、循环动线,多处形成回流,死角处安排主力店铺或扶梯,便于引导客 流。 5、几乎层层都设有餐饮区,轻便餐饮集中于中低层,大型餐饮集中于高 层,很好的带动了人流垂直流动。
朝阳大悦城落位图
朝阳大悦城B1品牌
朝阳大悦城落位图
1F
朝阳大悦城1F品牌
朝阳大悦城落位图 2F
朝阳大悦城2F品牌
朝阳大悦城平面图
3F
朝阳大悦城3F品牌
朝阳大悦城平面图
4F
朝阳大悦城4F品牌
朝阳大悦城平面图
5F
朝阳大悦城平面图

太阳宫周边消费者人群画像报告

太阳宫周边消费者人群画像报告
主力业态:大玩家、索菲特大酒 店、欧兰特俱乐部、万达影院、沃 尔玛、新世界百货、银行
主要品牌:ONLY、 VERO MODA、周生生、周大生
北京朝阳大悦城——中高端消费水平时尚大型购物中心
定位国际潮流品牌客群,是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中 心。
主力业态:日本永旺超市、蓝天城职业体验乐园、冠军空中滑冰场、金逸国际影院 主要品牌:国际时尚潮牌(优衣库、GAP、ZARA、H&M、EVISU、G-star、Sephora )
居民区 450 餐厅 2149 教育 795
写字楼 408
购物中心 88
休闲娱乐 836
*数据来源:国家统计局、国家旅游局、高德地图
酒店 99 交通地点 166 旅游 122
消费者人群画像-行为习惯
太阳宫商圈目标客群以女性居多; 自驾是很重要的交通方式,停车位是吸引目标客群的重要因素;
APP万人/月活跃使用频次
消费者人群画像-服装类消费偏好
购物中心目标客群喜爱快时尚服装品牌,轻奢品牌休闲服装Armani Jeans入榜说明客群的消费档次较高。
受访者获悉商场有关信息渠道
45.3%
44.2%
男性
女性
微信公众平台图文推荐
44.5%
商家店内宣传广告
40.3%
商家宣传海报
34.5%

skp商场调研报告

skp商场调研报告

skp商场调研报告

SKP商场调研报告

一、调研背景

近年来,电子商务的迅猛发展对传统实体商业产生了巨大冲击,许多实体商场纷纷面临转型与升级的困境。为了掌握实体商业发展的最新趋势,本次调研选择了北京SKP商场作为研究对象,并通过对消费者行为的调查与分析,希望能为实体商业的发展提供有价值的参考和建议。

二、调研目的

1.了解消费者对SKP商场的认知和评价。

2.分析消费者选择SKP商场的主要动因。

3.探究消费者在SKP商场购物的习惯和行为特点。

4.研究SKP商场的特色与优势,以及与其他竞争对手的差异。

5.提出促进SKP商场发展的建议。

三、调研方法与过程

1.问卷调查:以SKP商场及周边区域的消费者为对象,通过

面对面和网络调查的方式收集数据。

2.访谈调查:对SKP商场的经营者和管理者进行深入访谈,

了解其运营模式、市场策略等。

3.数据分析:运用统计学方法对收集到的数据进行整理、描述

和推理。

四、调研结果总结

1.消费者对SKP商场的认知和评价大多数为正面,认为其是

高端购物场所。

2.消费者选择SKP商场的主要动因是商品的品牌和质量,以及购物环境的舒适性。

3.消费者在SKP商场购物的习惯和行为特点包括:高消费能力、讲究品质、注重服务体验等。

4.SKIP商场的特色与优势在于其独特的品牌和奢侈品资源,以及完善的售后服务体系。

5.SKIP商场与其他竞争对手的差异主要体现在品牌定位、产品种类和购物环境等方面。

五、建议与展望

1.加强品牌和质量管理,提升消费者对SKP商场的认知和信任度。

2.进一步优化购物环境,提供更加舒适和便捷的服务体验。

2015上海事业单位考试写作-案例分析模拟题(三十八)

2015上海事业单位考试写作-案例分析模拟题(三十八)

上海事业单位招聘考试网(/shanghai/)制作

2015上海事业单位考试写作-案例分析模拟题(三十

八)

材料一:家住北京市朝阳区的方女士是一家外企的白领,一想到2岁多的儿子桐桐眼看就要上幼儿园了,为了使儿子能够提前适应幼儿园的集体生活,确保将来“不落人后”,几经挑选,方女士在离家不远的地方为儿子报了一个早教预科班。尽管半年1万多元的收费不算便宜,但想到能对孩子未来成长有帮助,方女士还是觉得这钱花得值,于是爽快地签订了《入学协议》。

3个月后的一天,方女士突然收到早教班老师的短信,被告知由于发生变故,早教班无法继续上课,班上其他孩子的家长也收到了同样的短信。带着疑虑和不解,方女士与其他家长们一同找到早教班的经营场所——某科技发展公司进行询问,得知,因为没有办学资质,无法继续教学,只能提供看管服务。此外也不能再为孩子们提供伙食服务。

材料二:由于早教课程不像幼儿园或中小学有着明确的教学大纲,所以记者在对一些家长采访时发现,早教机构在课程设置上可谓是五花八门。除了常见的绘画课、音乐课、舞蹈课、英语课,还有烹饪课等看起来匪夷所思的课程。“你知道烹饪课是怎么教孩子的吗?”王女士说,上课的时候,老师拿来一包奥利奥饼干,放在食品袋里,和孩子们一起用擀面杖压碎,再拿来一块面团,把压碎的饼干渣撒在面团上,将面团放入烤箱中烘焙,这就是烹饪课的全部课程。“真不明白,这样的课对于一个孩子而言,又能有什么启发和教育意义?”

材料三:中国科学教育研究院研究员储朝晖表示,目前,与广大的市场需求相比,真正具备资质的早教师资专业人才相对较少。早教老师不仅需要教授婴幼儿智力文化知识,还需要照料他们的生活。因此,其不仅应具备一定的文化素养,还要具备必须的医疗卫生知识。但一些早教机构的教师并不具备学前教育专业背景及相关资格证书,也没有经过正规的业务培训。

2019年北京太阳宫凯德mall考察报告-精选文档

2019年北京太阳宫凯德mall考察报告-精选文档
太阳宫凯德MALL考察小结
2019.10.23
1
项目背景
太阳宫凯德广场的前世今生 2019年2月,嘉德置地全资子公司凯德商用整体收购一项位于北京朝阳区未开发完成的冠城大厦裙楼商 场部分。该项目总建筑面积20.9万平米,其中写字楼8万平米,商业近9万平米,建筑地下4层,地上18层。 项目位于北京朝阳区太阳宫地区核心地段,与地铁10号线太阳宫站相连。 实际上此次的整体收购属于项目回购,2019年9月25日,凯德商用与太阳宫广场项目公司签订一份合作协议, 协议中明确规定,凯德商用将为太阳宫广场提供5.3亿元的委托贷款,日后待广场建成,再以12.1亿元的价 格购买太阳宫广场整体项目。按照这个价格,该购物中心的整体收购均价为13300元/㎡。 与其他地产商不同,凯德商用收购的商业物业都以先期找准零售商合作伙伴为前提,希望借助合作方的资 源来寻找项目。这也许是属于凯德商用在内地发展商业物业的特有运营模式。 包括这个项目在内,凯德商用目前在中国的35个城市拥有57家购物中心,其中43家已投入运营,14家正在 开发中。凯德商用目前在北京有9家购物中心,8家已开业运营,1家正在开发中。8家已投入运营的购物中 心分别是:凯德晶品购物中心、凯德MALL•太阳宫、凯德MALL•望京、凯德MALL•西直门、凯德MALL•安贞、 凯德MALL•翠微路、凯德MALL•双井和北京来福士中心。位于大兴4号线天宫院站的项目在开发中。

儿童业态撑起半边天 北京市太阳宫商圈凯德MALL 业态分析

儿童业态撑起半边天 北京市太阳宫商圈凯德MALL 业态分析

儿童业态撑起半边天

北京市太阳宫商圈凯德MALL 业态分析

实习记者_张其雨 文/摄

太阳宫商圈凯德MALL 坐落于北京市东三环的东北角,方圆两公里内环绕着大大小小20多个住宅区。与一些成熟商圈中的购物中心相比,凯德MALL 更多的是扑面而来的生活气息,而“生活感”也正是它最恰当的标签。

1~2层品牌主要定位中高端,有商场中的“基础款”ochirly、Mo&Co、ONLY、VERO MODA、JNBY、DAZZLE 等,有走高端路线的GUESS、CK,也有GAP 和即将开业的优衣库等快时尚品牌,以及Hush Puppies、Path Finder、SELECTED、NINE WAY HOMME 等男装品牌。

国际快时尚方面,GAP 跨越1~2层,拥有最大的面积,1层为男装和女装,2层为童装和特卖。同为快时尚品牌的优衣库也即将开业,虽然被展板包裹得一丝不苟,但看得出专柜面积不容小觑。

本土快时尚方面,在2层占据巨大面积的拉夏贝尔正在装修,以前连在一起的两个店铺被优衣库“阻断”,但可以看出店铺面积将进一步扩大,大有一副与国际快时尚品牌一拼高下的架势。目前店内部分位置在装修,部

分商品正以“两件3.8折”的超低折扣进行特卖。

品牌替换率高是太阳宫凯德MALL 的显著特点。距离记者上次走访凯德MALL 仅仅时隔两个多月,broadcast:播、d'zzit、bread n butter 等近十个品牌已不见踪影,取而代之的是设计师品牌Bouthentique、时尚休闲女装SANMIAO 三淼等个性鲜明的新面孔。

北京商业调研报告(共5篇)

北京商业调研报告(共5篇)

北京商业调研报告(共5篇)

北京商业调研报告(共5篇)

第1篇__商业考察报告__商业考察报告

一.朝阳大悦城大悦城是中粮集团斥巨资.精心打造的大型城

市商业综合体,是中粮集团在商业地产领域的优质项目。作为集

团长远发展的战略规划,凭借大悦城品牌影响力,中粮将全力拓

展商业地产开发,致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板

块,引领行业的发展朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处,是朝青商圈以及京东最大的购物中心,整个商城总面积23万平米,12个经营楼层拥有AENO百货及超市.金逸国际影城以及70多家餐饮店铺,170多家服饰.鞋帽.美容等品牌商家。

1.定位与业态商业定位品质时尚生活中心业态组成购物.餐饮.娱乐.文化..休闲店铺数量朝阳大悦城共269家店铺,自B1到11F 共12个楼层。餐饮店铺72家,涵盖了金钱豹国际美食总汇.唐

宫海鲜舫.熔宴.便宜坊.至爱等大型餐饮;草本工坊.蜜桃餐厅.鹿港小镇.苗乡楼.Mr.Pizza.万方豆捞等时尚简餐;以及COSTA COFFEE.星巴克.易思凯斯咖啡.满记甜品等休闲咖啡甜品店;集合了Windsor.Strellson.Brooks Brothers.Tommy Hilfiger.MISS coste.KILIAH.NOVO ME.OVS.Sephora

等197家时尚名品店,是集购物.餐饮.娱乐.文化..休闲等六大主

题于一体的大型购物中心。项目亮点项目亮点一全客层商业业态

数量占绝对优势朝阳大悦城主要体现在数量多,品类全。

项目亮点二餐饮业态强势出击弥补区域不足朝阳大悦城是品

考察材料结论(精选多篇)

考察材料结论(精选多篇)

考察材料结论(精选多篇)

第一篇:北京四大私人俱乐部考察结论报告北京四大私人俱乐部考察结论报告

尊敬的公司、集团领导:

为配合第一太平戴维斯对我太阳湾项目即将开展的销售工作顺利进行,根据集团和公司领导的指示,营销中心对北京四大私人俱乐部进行了为期一周的考察。基本情况如下:关于北京四大俱乐部入会报告

名称中国会

西城区西单西绒线胡同

51号北京美洲俱乐部东城区建国门北大街华润大厦28层京城俱乐部朝阳区新源南路6号京城大厦50层长安俱乐部地址东城区长安大街10号

保留了中国传统建筑的

精髓,古色古香的四合

院、宫灯、老式的桌椅、

床铺,院内的风荷、柳树、特点桃树和银杏,传统结合自

然的风味,在一片民居中

造就了神秘而尊贵的气

质由夏威夷设计师设计、洋溢浓浓古典美式风格的宽大房间,古朴的油画、深棕的泰华丽的餐厅,设备齐全的会议俱乐部的发展主旨是提供高釉将北京表情表达成另一种室和融入了最新现代科技的贵典雅的环境和尽善尽美的遥远而亲切的感觉。美洲俱娱乐和健身设施为我们的会私人化服务,是国内外知名企乐部发展于香港,青睐于明员们提供了最佳的宴请,娱乐业家和各界精英宴请宾朋和朗、简洁的美式风格,5000休闲和社交选择商务酬酢的最佳选择多平方米的面积,会员却在三四百人左右,果真有难得

的清静

主要

会员政治家国外王室成员企业家艺术家

常驻会员入会费为15000

美元,每月会费100美

元,海外会籍入会费为

7000美元,本地会籍为

5000美元

不详世界500强企业驻大陆的代表全球500强部分中国公司的总裁和相当数量的驻华大使政府官员传统产业人士入会费每人1.6万美元个人会籍10万元人民币,公个人会籍

太阳宫及酒仙桥区域市场分析

太阳宫及酒仙桥区域市场分析

太阳宫及酒仙桥区域市场分析

项目选择

太阳宫区域位于北京市东北三环与东北四环之间,东侧紧邻燕莎商圈,两年前作为燕莎商圈周边待开发的最后一块“处女地”,太阳宫被北京市政府规划为未来三环沿线最适合居住大型地产板块,太阳宫区域在各项配套逐步完善的同时成为北京市一个新型的中高档居住集团。

本次对于太阳宫板块中高档住宅项目的研究主要以销售价格高于7500元平方米,且为目前在售的项目为抽样标准,选取了包括太阳星城、UHN国际村以及太阳国际公馆在内的三个项目做为考察对象。

项目基本情况

项目名称

位置

开发商

规模

物业类型

太阳星城

太阳宫乡夏家村

太阳宫房地产

1500000

写字楼,高档公寓

UHN国际村

西坝河东里

广华轩

320000

高档公寓

太阳国际公馆

西坝河北里

华睿集团

56000

高档公寓

太阳宫板块居住物业的主要围绕着轻轨沿线以及坝河沿线展开,其中轻轨沿线项目的档次相对较低,旭风苑、顺天立景、东方城以及阳光空间等项目售价未能达到本次调查取样的标准。调查显示坝河两岸的项目由于其位置、环境以及景观等条件较为优越,具备开发高档住宅的先天优势,这一点在实际的项目供应上

得以验证。

从各项目的物业类型来看,太阳宫板块的物业类型主要以中高档公寓项目为主,少量的配套共建也大多是为了服务于住宅公寓以及平衡区域物业类型,这一点与太阳宫板块整体的居住定位十分吻合。

项目名称

开盘时间

入住时间

目前均价

销售率

太阳星城

2003年8月

2005年7月

9000

40%

UHN国际村

2002年7月

2003年12月

9800

70%

太阳国际公馆

2002年6月

2003年8月

北京购物中心调研报告

北京购物中心调研报告

北京购物中心调研报告

《北京购物中心调研报告》

一、调研目的

为了解北京市购物中心的发展现状和消费者的购物需求,我们进行了一次大规模的市场调研。

二、调研范围和方法

本次调研主要涵盖了北京市主要商业区内的大型购物中心,采用了问卷调查和实地走访的方式,以获取充分的信息。

三、调研结果

1.购物中心类型多样

北京市的购物中心类型多样,包括传统的商场、购物街区、主题商业街等,适应了不同消费者的需求。

2.品牌种类丰富

购物中心内聚集了众多知名品牌,涵盖了服装、化妆品、家居用品等多个领域,满足了消费者的购物需求。

3.线上线下融合发展

越来越多的购物中心在线上线下融合发展,提供了便捷的购物

体验,同时也满足了年轻消费者对时尚、新潮的需求。

4.消费体验持续优化

购物中心不断提升消费体验,引进了多种文化活动、餐饮美食和娱乐设施,让消费者在购物过程中有更多的选择和乐趣。

4.消费者需求多元化

消费者对购物中心的需求逐渐多元化,不仅关注商品的品质和价格,也关注购物环境、服务水平和社交互动等方面。

结论

北京市的购物中心在不断创新和拓展,为消费者提供了更多的选择和便利。同时,购物中心也需要不断优化服务,满足消费者日益多元化的需求。希望未来北京的购物中心能够进一步提升消费体验,成为消费者休闲娱乐的好去处。

2019年北京凤凰汇购物中心市调报告

2019年北京凤凰汇购物中心市调报告
➢ 中庭区餐饮外摆辅以绿植搭配,打造休闲氛围及品质格调 ➢ B1层餐饮外可摆烘托轻松有格调的氛围,可作为展示吸引楼上消费
者 ➢ 灯光点位及色温设置令人舒适
B1品牌及装饰
➢ 中庭场地开阔,易于搭建临时展架及策划活动 ➢ 中庭围绕柱子处做装饰
B1品牌及装饰
➢ 街区内店铺风格协调统一,且格调、色系与商场整体风格统一
blt 超市
业态规划——L1
➢ L1 餐饮4+精品零售19
共23家租户
业态规划——L2
➢ L2 餐饮2+精品零售17+生活配套3
共22家租户
F2品牌
西西弗书店
西西弗书店—儿童 小象馆
业态规划——L3
➢ L3 餐饮11+生活配套1+次主力店1
共13家租户
餐饮品牌
小大董
杨记兴
潮堂
业态规划——B1(Lifete)
➢ 入口处墙面特色装饰
B1(Lifete)
➢ 整体食街概念,按餐饮细分品类落位,同区域内装饰风格统一 ➢ 切割小商铺,提高品牌丰富度,设共享用餐区(如右图位置)
共享用餐区
B1(Lifete)品牌及装饰
➢ 注重整体装饰风格和氛围的统一打造
B1(Lifete)品牌及装饰
直梯
业态分类
➢ 商户数量共102家 ➢ 餐饮业态数量占比最高,为47%,其次为零售占比32%

2017凯德广场案例考察研究报告

2017凯德广场案例考察研究报告

1、商场楼层指南 2、各楼层业态与品牌 3、各业态品牌代表照片 4、主力店介绍
15
商场楼层指南
商场楼层指南
楼层
分布
L6
餐饮、电影院
L5
餐饮、电影院、健身
L4
餐饮、家具生活、书店
L3
儿童、教育、服饰、餐饮
L2
服饰、个人护理、餐饮
L1
餐饮、服饰、珠宝
B1
停车场
B2
超市及餐饮
B3、B4
停车场 16
各楼层业态与品牌(B3、B4)
跨层手扶梯
直达4楼扶梯
垂直电梯
跨层手扶梯
手扶梯
下沉广场手扶梯
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
手扶梯
13
室内标准层动线
标准层拥有7个出入口,以 “丰”字形动线设计,分别连接大中庭与两个小中庭, 有效增加了商家的通达性,缺点在于动线过于复杂,体验感降低。
主入口
小中庭
大中庭
次入口
小中庭
次入口
次入口
人流动线
垂直交通
主次入口
缤纷天地
14
C、楼层业态与品牌
商家 WHO.A.U 太平鸟 哥弟 阿玛斯 达衣岩 播(broadcast) 欧尚尼 水云间 必胜客 乐活眼镜 热风 KK馆 伦尊斯 膜法世家
服饰 礼品/配饰 个人护理
分类 服饰 服饰 服饰 服饰 服饰 服饰 服饰 服饰 餐饮 礼品/配饰 箱包/鞋/皮具 其它 个人护理馆 个人护理馆

skp商场调研报告

skp商场调研报告

skp商场调研报告

据我所见,SKP商场是北京市一座豪华高档的购物中心,位

于繁华的朝阳区。我最近进行了一次SKP商场的调研,并且

将结果总结如下。

首先,SKP商场的地理位置非常优越。它位于北京市市中心

地带,交通便利。不管是公共交通还是私人车辆,都可以很方便地来到商场。此外,商场周围拥有各种商业设施和景点,比如酒店、餐厅、博物馆等,给顾客提供了很多选择。

其次,SKP商场的商铺种类繁多。商场内有来自世界各地的

奢侈品牌,比如Gucci、Chanel、Prada等,还有一些本土品牌。无论是时尚服装、名表、珠宝首饰还是化妆品等,顾客都能在这里找到自己心仪的商品。此外,商场内还有电器、家居用品等其他商铺,满足了顾客日常生活的各种需求。

第三,SKP商场的服务态度非常好。商场内有许多专业的销

售人员,他们热情地为顾客提供帮助和咨询。无论是选购商品还是解决问题,他们都能及时有效地回应顾客的需求。此外,商场还提供了一些增值服务,比如免费的购物袋、停车位等,给顾客带来了方便和舒适的购物体验。

最后,SKP商场还举办了许多吸引顾客的促销活动。商场会

定期进行打折促销、品牌发布会等活动,吸引顾客前来购物。此外,商场还会组织一些时尚秀、讲座等活动,为顾客提供一些额外的娱乐和学习的机会。

综上所述,SKP商场是一座非常值得推荐的购物中心。它地理位置优越,商铺种类繁多,服务态度好,还有吸引顾客的促销活动。如果您是个购物爱好者,我强烈建议您来SKP商场体验一次。

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9
楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
10
楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
11
楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
12
楼层品牌简介
L2层主力商户:GAP、WE、拉夏贝尔、VERO MODA、 SELECTED、PAGE ONE、太平鸟、热风、西遇、满记甜品
13
3
平面规划
太阳宫凯德mall地下2层,地上5层共7个经营楼层,单层建筑面积约12000㎡, 总建筑面积将近90000㎡,是凯德在北京面积最大的购物中心。 由于是改造项目,与大多数凯德mall类似,建筑本身存在一定缺陷。例如中庭 立柱较多,遮挡视线让中庭并不通透;除地下两层外,地上楼层商铺进深较浅, 不利于主力店布局;局部存在阴阳铺;中庭共享等空间狭小等等。 整体看来项目动线简单明了,长度适中,逛起来较为舒适;动线两侧铺位进深 小面宽大,利于商家形象展示;部分开阔处利用中岛商户进行填充,合理的利 用了面积。 楼层规划方面,B2层超市及外租区;B1层餐饮轻食、美食广场;L1、L2时尚服 饰、西餐甜品;L3儿童相关业态;L4、L5餐饮美食 由于地下两层的可租赁面积较大,且地面楼层缺少大面积的铺位,因此本身应 该在三楼儿童区域的玩具反斗城被放在了负一层,而应该上四楼的海底捞也被 放在了这一层。
2
整体概况
建筑面积:90000㎡ 楼层:地下2层,地上5层 品牌数:146个 开业时间:2019.7.14 周边项目:华润凤凰汇 主力品牌:BHG、GAP、WE 、 CK、GUESS 、bestseller、拉夏贝尔、海底捞、 玩具反斗城、莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、迪士尼英语、纽约国际儿童俱乐部
楼层品牌简介
L2层主力商户:GAP、WE、拉夏贝尔、VERO MODA、 SELECTED、PAGE ONE、太平鸟、热风、西遇、满记甜品
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楼层品牌简介
L3层主力商户:莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴
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源自文库层品牌简介
L3层主力商户:莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴
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业态布局
太阳宫凯德mall是北京典型的社区型定位的购物中心。如果换做天津或其它城市这样的项目规模和品牌组合或许算得上 区域级别甚至全新的市一级商圈项目,但在北京,这个位置,这种体量,这样的品牌组合的项目是一个典型的社区型项 目。 从地段来讲,项目位于东北三环与四环之间,太阳宫中路与太阳宫南街交汇处,并非繁华的商业街,也不是城市的主干 道,外埠消费者出入并不方便。另外项目周边多为居民区、公园等设施,距三环附近的离写字楼也有一定距离。因此从 地段上来看,项目更适合社区定位。 从业态品牌组合来看,项目业态的亮点是三楼的儿童品牌,引入了莫莉幻想儿童游乐、小鬼当佳儿童摄影、东方爱婴儿 童早教、丽家宝贝儿童用品零售、迪士尼儿童英语等众多行业代表类型的儿童品牌。几乎占据了整个三层的儿童品牌是 其它周边项目所不具备的,而这也强化了其社区型定位的功能。 除此之外,项目的餐饮比例也非常高,将近35%,这也是凯德新一代社区店的特点之一,位于武汉的凯德武胜路店餐饮 比例更是达到了40%,远高于一般的购物中心项目。 而零售业态则中规中矩,更多的是从店面装修形象方面来提升顾客的感官品质,在品牌方面没有太多新意。 项目业态最大的缺失是没有电影院,作为社区型项目没有影院非常别扭。
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楼层品牌简介
B2层主力商户:华联BHG超市
地铁10号线太阳宫站出站后能够直接到达购物中心的B2层,该楼层的 主力店是BHG超市。
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楼层品牌简介
B1层主力商户:海底捞火锅、玩具反斗城、亚惠美食广场
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楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS
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楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
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楼层品牌简介
L3层主力商户:莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴
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楼层品牌简介
L3层主力商户:莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴
太阳宫凯德MALL考察小结 2019.10.23
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项目背景
太阳宫凯德广场的前世今生 2019年2月,嘉德置地全资子公司凯德商用整体收购一项位于北京朝阳区未开发完成的冠城大厦裙楼商 场部分。该项目总建筑面积20.9万平米,其中写字楼8万平米,商业近9万平米,建筑地下4层,地上18层。 项目位于北京朝阳区太阳宫地区核心地段,与地铁10号线太阳宫站相连。 实际上此次的整体收购属于项目回购,2019年9月25日,凯德商用与太阳宫广场项目公司签订一份合作协议, 协议中明确规定,凯德商用将为太阳宫广场提供5.3亿元的委托贷款,日后待广场建成,再以12.1亿元的价 格购买太阳宫广场整体项目。按照这个价格,该购物中心的整体收购均价为13300元/㎡。 与其他地产商不同,凯德商用收购的商业物业都以先期找准零售商合作伙伴为前提,希望借助合作方的资 源来寻找项目。这也许是属于凯德商用在内地发展商业物业的特有运营模式。 包括这个项目在内,凯德商用目前在中国的35个城市拥有57家购物中心,其中43家已投入运营,14家正在 开发中。凯德商用目前在北京有9家购物中心,8家已开业运营,1家正在开发中。8家已投入运营的购物中 心分别是:凯德晶品购物中心、凯德MALL•太阳宫、凯德MALL•望京、凯德MALL•西直门、凯德MALL•安贞、 凯德MALL•翠微路、凯德MALL•双井和北京来福士中心。位于大兴4号线天宫院站的项目在开发中。
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