选房流程
选房须知与选房流程
【市政·首座】选房流程1.等侯选房前请在等候区耐心等候，认真阅读开盘须知及选房流程，等待叫号；2.候选被叫到号码的客户前往候选区准备选房，再次了解选房流程；3.选房客户凭VIP卡进入选房区，每组客户选房时间不得超过3分钟；4.转定客户将认筹协议、认筹金收据交付置业顾问，换取定金收据；随后凭定金收据至销控区领取房卡；5.签约客户凭房卡、定金收据至填单区签定《认购协议书》；6.复核《认购协议书》经工作人员复核无误后签字盖章；7.等待抽奖签约完成后，客户将VIP卡投进“秒杀宝箱”，回到等候区就座等待“9折秒杀”抽奖。
“9折秒杀”活动说明：1.参与资格：凡在市政首座参与买房的客户均可参与；2.抽奖规则：待所有客户选房完毕后统一抽取；3.奖项设置：“9折秒杀”购房资格仅有1名，但该客户须在场才可生效，再次提醒，此次抽奖中奖客户须在场才可生效。
4.此次活动最终解释权归市政首座售房部所有。
主要环节流程：1、VIP房；2、在等待选房的过程中，请自觉遵守现场秩序，认真听取工作人员的叫号，若被轮空，须等所有客户选房完毕后方可参与选房；3、客户在选房过程中，须严格遵照选房规则进行；4、每轮安排4组客户同时选房，定房顺序不分先后，先定先得；5、每组客户选房时间不得超过3分钟，未按时选定房源的客户需等所有客户选房完毕后方可再次选房；6、客户选定房源后，按规定将认筹金收据换为定金收据即视为成功定购房源；7、优惠政策：①认筹优惠：开盘当天持VIP卡购房的客户可享受总房款直减10000元的优惠；②首座币优惠：凭首座币可享受总房款直减1000元的优惠；③竞猜优惠：凡猜中价格的客户可在其他基础上额外享受1000元的优惠；④付款优惠：凡在约定时间内办理一次性付款的客户可额外优惠300元/㎡；⑤升值优惠：开盘次日起价格将统一上调100元/㎡，买到即升值！8、一张VIP卡仅限一个人进入，每张卡仅限选一套房；9、客户签定《认购协议书》后，请自行保存好《认购协议书》及定金收据；10、选房时如本人确因特殊情况不能到场，本人可委托他人代选，选房时必须提交委托书（委托人亲笔签名）、委托人的身份证原件及受委托人的身份证原件。
安置房选房流程
安置房选房流程安置房选房流程是指在进行安置房房源分配时，安置对象需要按照一定的程序选择自己满意的房源。
以下是一个简化的安置房选房流程。
第一步：信息公示政府会将待分配的安置房信息进行公示，包括房源的地理位置、面积、户型、周边配套设施等内容。
公示时间一般为15天，以确保安置对象充分了解待选房源的情况。
第二步：申报资格审核安置对象需要准备相关申报材料，如户口簿、购房合同、房产证等，在规定的时间内递交给相关的部门进行资格审核。
审核的目的是确保申报人符合安置房的选房条件。
第三步：摇号如果安置对象超过了待选房源的数量，那么政府会通过摇号的方式确定选房顺序。
摇号是一种公平公正的方法，确保每个申请人都有平等的选择机会。
第四步：选房按照摇号的结果，每个安置对象会依次进入选房现场进行选房。
在选房现场，会有工作人员指导安置对象进行选房，并对房屋信息进行解释。
安置对象可以根据个人的需求选择自己满意的房源。
第五步：签约选房成功后，安置对象需要与房屋管理机构签订安置房使用协议。
协议内容包括租金标准、租期等。
安置对象在签约时需要提供相关证件，并支付相应的租金。
第六步：入住安置房入住前，需要经过验收。
验收的主要目的是确保房屋的质量和设施是否完好。
安置对象需要按照约定的时间入住，并按规定缴纳相应的水电费等。
总的来说，安置房选房流程是一个公开透明的程序，确保安置对象能够公平地选择满意的房源。
政府部门在整个过程中起到监督和指导的作用，确保选房过程的公平性和合理性。
同时，选房流程也有利于更好地满足安置对象的居住需求，提高居民的生活质量。
棚户区改造项目选房工作流程
《签约通知书》
注： 当日《派房单》与变更组核对特 殊情况
南庭新苑（永联） 选房组组长从系统中导出《派房单》2份转交永联 一份，选房组存档一份，项目结束后销毁。被征收 人持《签约登记通知书》《房款结算证明》到南庭
新苑售楼中心办理签约手续，换领发票。
阳光星苑转签约、入住 流程
是
签约人员 1、收回《选房通知书》、《选房申请单》存入选房档 案，定期转入档案组 2、《选房结果通知单》2份，被征收人1份，存入选房 档案1份，定期转入档案组； 3、《结算通知书》2份，被征收人1份，存入选房档案 1份，定期转入档案组；
现房
否
签约人员 1、收回《选房通知书》、《选房申请单》存入选房档案， 定期转入档案组 2、《选房结果通知单》2份，被征收人1份，存入选房档案1 份，定期转入档案组；
单》、《贷款事项告知单》。
（财务） 审核被征收人所持的《贷款协办通知
单》、《结算通知书》无误后，与被征收人办 理“首付款结算”手续，办理完毕向被征收人 出具： 南庭新苑：《首付款结算证明》
《签约登记通知书》 阳光星苑：《首付款发票》
《签约通知书》
（财务） 审核被征收人所持的《结算通知书》无误后，
与被征收人办理“房款结算”手续，办理完毕向被 征收人出具： 南庭新苑：《房款结算证明》
选房组审核人员 1、审核选房资格 2、按照《安置房档次确认单》引导被征收人正确填写《选房申请 单》并签字确认。
资料： 1、核验被征收人身份证明信息（ID号、姓名、身份证号）； 2、核验《选房通知书》是否为当时段选房的被征收人；
签约人员 输机确认
注： 1、核验被征收人提交的《选房申请单》； 2、工作人员询问被征收人所选房屋信息，确认后输机； 3、输机审核工作人员，核对输机结果与《选房申请单》是否一致，提交并 签字； 4、系统控制安置档次上限（多套）
万科e选房指引
后面附件PPT常用图标，方便大家提高工作效率
140 BUSINESS & FINANCE ICONS
生活
图标元素
生活
图标元素
医疗
图标元素
万科e选房流程：
第一步：登录并注册 认筹（签署协议）→会员注册→工作人员核实资格开通其选房权限 第二步：关注场次（测试场） 关注开盘场次→查看开盘房源情况→将意向房源加关注 第三步：确定意向房源（正式场） 开盘前发布正式场→开放价格→查看意向房源及价格→确定意向房源 第四步：正式选房 住宅：开始选房→先到先得 车位：加价开拍（首次为原价）→1分半钟内最高价者得（每次加500） 第五步：认购签约（7天内）
本文档后面有精心整理的常用PPT编辑图标，以提高工作效率万科eLeabharlann 房指引【万科汉口传奇·悦庭】
万科e选房指引
【万科汉阳国际·车位】
碧桂园线上开盘流程：
第一步：登录微信系统（认筹后） 登录系统→输入认筹单号/号→获取验证码→进入系统 第二步：收藏意向房源（开盘前5分钟） 提前收藏意向房源→选房前5分钟开放价格 第三步：正式选房（人员全部到场选房） 开始线上选房→显示认购成功后举手签约 第四步：认购签约（当天完成）
选房方案
清水园首批选房方案
一、时间
2013年10月1日
二、地点
老干部家属楼1-102
三、选房对象
1号楼1单元和2号楼排号客户。
四、通知方式
已电话通知为主，且每天只能通知10组客户。
五、选房流程
1、客户提交名单，针对由客户提出自己可以组织团购的情况，所以我们要求客户需在电话
通知后两天提交团购名单，提交后的团购名单不可修改
2、通知客户
9月27日电话通知第一组（1-10号）
9月28日电话通知第二组（11-20号）
9月29日电话通知第三组（21-30号）。
3、选房时间
10月1日第一组选房
10月2日第二组选房。
3、填写清水园定房单
4、交款
所有客户需在选房后三天内缴纳首付款
5、盖章生效
客户交纳完首付款后，持银行回执单和定房单来销售部签订内部认购协议书！
六、选房程序
1、确认客户
客户持排号单身份证复印件，到销售部确认身份
2、乘坐专车到签约地点
销售专车随时在销售部等待
3、挑选房源
每组客户最多10分钟考虑时间，销售员要加强紧迫感
4、换票
到财务处将排号金转为定金（可不换）
七、人员分配
财务：张秀芳
总负责人：车总
现场控制：王西龙
销售部留守：李凯
引导客户：王梦雨
签约：
李蕊歌、李亚楠，贺星
司机：张和和
八、推广配合
1、户型彩印：
五种户型5张
2、鸟瞰图展板1张80*120
1号楼效果图1张80*120
2号楼效果图1张80*120
3、销控板1张。
摇号选房流程
中大御城商业开盘选房流程须知尊敬的各位意向客户：感谢您对本项目的关注，为保障各位能在公证处公证下，公平参与本项目选房顺序号的抽取活动，请各位意向客户认真阅读并遵守以下流程须知：详细说明：1、签到区：客户签到客户抵达后，到现场签到，确认身份，凭“预约金收据、身份证原件或复印件（两者信息必须统一）换取即时贴号码，副券为同号即时贴，投入摇号箱，客户持即时贴号进入选房等候区（舞台）等候摇号。
每位选房客户仅限带一位家属进入等候区。
2、等候区：等候主持人或者工作人员喊号客户在此区等候开盘喊好（注：拿好自己的即时贴号码）3、摇号区：摇号、验号、抽奖主持人和工作人员唱号，公证人员验号，按照顺序抽奖，凭奖券抵房款。
确认核对客户相关资料后及号码后，依次进入选房排队区（及售房中心）。
4、排队区：核对房源信息，做好备选方案选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。
5、选房区：10人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区。
注：三次喊号后仍有客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废或者错过后按要求放在该组最后。
每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。
如规定时间内没有选中房源，可在排队区等候，等最后一组选完，可再选择剩余房源。
客户选定房号后，尽快告知现场选房专员，并由选房专员填写《选房单》，以避免房源被其他客户选走。
如同时选中同一房源，以中签号顺序为先。
选中后由选房专员告知工作人员在销控展板上用即时贴粘好，告知其他顾客此房已被选，好让其他顾客有备选房源。
《选房单》经销控经理确认后，现场选房组人员引导客户进入签约处签约。
6、签约处、审核处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议选房成功客户进入选房签约处，由签约专员接待，确认房号后进行签约。
由选房签约专员负责填写《房屋认购协议》及《选房单》相关内容，最后由签约客户填写乙方信息、核对房源、价格、优惠金额以及付款方式并签字确认。
选房须知流程范文
选房须知流程范文预售阶段：1.了解项目信息：在市场推广前，楼盘开发商会发布预售项目的相关信息，包括项目规划、地理位置、交通状况、配套设施等。
购房者可以通过各种渠道获取这些信息。
2.关注开盘信息：开发商通常会提前公告开盘时间和方式，购房者可以通过开发商的官方网站、销售部门或第三方房产平台了解开盘相关信息。
3.报名报名参与摇号：一些热销项目可能需要购房者提前报名进行摇号，以确保公平公正。
购房者需要按照规定的时间和方式完成报名手续。
4.缴纳认筹金：认筹金是购房者在项目尚未开盘时需要缴纳的一笔费用，用于预订心仪的户型或楼层。
认筹金一般是可退还的，但如果购房者在一定时间内未签约或违约，认筹金可能会被扣除一部分作为违约金。
5.参与摇号：对于需要摇号的项目，购房者需要在规定的时间和地点参与摇号。
摇号的结果会决定购房者在项目中的选房顺序。
选房阶段：1.查看样板间：项目开盘后，购房者可以到样板间实地参观，了解户型、装修和配套设施等情况。
2.选定心仪的房源：购房者按照自己的需求和预算，选定自己心仪的房源。
此时要考虑的因素包括户型、朝向、楼层、装修风格、价格等。
3.交付定金：购房者在确定最终心仪的房源后，需要与开发商签订购房意向书并交付一定的定金（一般为房价的一定比例）作为购房保证金。
购房保证金通常是可退还的，但如果购房者违约可能会被全额或部分扣除。
4.确认房源信息：购房者需要与开发商核对房源信息，包括楼层、朝向、面积、装修标准等是否与购房意向书一致。
5.签订购房合同：购房者和开发商需在规定的时间和地点签订正式的购房合同。
购房合同应当详细约定双方的权益和义务，包括房源交付时间、付款方式、退房规定等。
签约阶段：2.缴纳全款或首付：购房者需要按照购房合同约定的付款方式和时间表，按时缴纳全款或首付款。
支付方式包括银行转账、支票、现金等。
3.办理过户手续：购房者需要在付款完成后通过开发商或相关部门办理房产过户手续，将房产信息变更为购房者的名下。
公租房选房流程范文
公租房选房流程范文公租房是我国为解决低收入人群住房问题而设立的一种住房保障政策。
公租房选房流程则是指低收入群体如何选择公租房的详细步骤和要求。
下面将介绍公租房选房流程。
第一步，预约。
低收入群体需要提前登录所在区县或市级公租房管理中心的官方网站，进行公租房预约。
通常，官方网站会提前公布公租房的招租信息，包括招租时间、地点、房源数量、户型、面积以及所需材料等。
低收入群体需要按照规定的时间和要求，准备好相关材料，并在规定时间内提交预约申请。
第二步，审核。
公租房管理中心会对收到的预约申请进行审核。
审核的内容包括申请人的收入状况、住房需求、家庭成员情况等。
审核通过后，会通知申请人进行选房。
第三步，选房。
选房通常是在公租房统一设置的选房现场进行。
根据预约的时间和地点，申请人需准时前往选房现场。
在选房现场，会有工作人员指导申请人进行选房操作。
将根据申请人的需求和条件，分配相应的公租房。
申请人可以根据自己的意愿和实际需要，选择符合条件的公租房。
第五步，缴纳租金。
签订合同后，申请人需要按照合同约定的时间和方式，按时缴纳公租房的租金。
公租房租金通常较低，符合申请人的经济能力。
以上就是公租房选房流程的主要步骤。
需要提醒的是，公租房选房流程可能会因地区和政策的差异而有所不同，所以申请人在进行公租房选房前，最好先了解所在地区的具体政策和要求。
同时，个人信息的真实性和完整性非常重要，申请人在申请和审核环节需提供真实有效的材料和信息，确保自己的申请正常进行。
公租房选房是一项重要的民生工程，通过科学合理的选房流程，低收入群体能够顺利获取适合自身需求的住房，保障了他们的基本居住权益。
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博雅苑选房当天人员及工作安排
开盘时间暂定2013年12月21日10:18分；
8：00分全体工作人员到销售部准备；
房源共计96套，采用摇号选房方式；
人员安排
外场等候区：郭晨；
负责人：郭晨；
主要工作：1、负责核对进入外场等候区客户身份，客户凭借《风雅蓝山X系VIP幸福护照》领取《博雅苑选房卡》，一个人一本护照一个选
房卡一编号；
2、负责给客户填写选房卡编号与乒乓球编号；
3、将对应选房卡的乒乓球放入摇号箱；
注意事项：开始选房前，所有置业顾问至外场等候区入口处迎接客户，并告知客户选房流程；协助客户领取选房卡与乒乓球填写编号； 10点13分，所有置业顾问各就各位，准备选房；
安保人员5名
摇号区：郑岳勇施志才
主要工作：由郑岳勇主持，施志才协助，宣读博雅苑认购需知，5组一批；邀请现场客户抽取；
摇号助理毛起飞负责将编号写在公示板上，由王滨负责将编号传递给
朱凡；
注意事项：编号与朱凡确认；
唱号2遍，无人确认，开始摇取下一组；
安保人员2名
内场等候区：
朱凡在营销中心入口处，审核与王滨传递过来的编号一致的《博雅苑选房卡》编号客户进入内场等候区等待选房，5组一批；
注意事项：必须凭借带编号的《博雅苑选房卡》、《风雅蓝山X系VIP幸福护照》以及本人身份证进入选房区；
安保人员2名
内场区：
选房区：置业顾问5名与新任销售经理李季；
置业顾问：胡展田、罗文珍、向萍萍、涂文丽、郑世红；
主要工作：引导客户客户定购，并引导客户至销控区确认；
待主销控确认可售并加盖确认章后，持《博雅苑选房卡》并带客户至财务区交款；
注意事项：客户进入选房区选房时间为5分钟，超过5分钟必须离开选房区，选房区置业顾问一对一进行选房引导，客户对价格确定定购后，置业顾问填写《博雅苑选房卡》，并在主销控进行销控，主销控在确认房源可售的前提下在选房卡加盖销控确认章，置业顾问引导客户至交款区；由褚文兰和邓兰带领客户前往签约区签约。
安保人员1名
销控区：刘盼（销控）
周超（贴控）
销控助理刘笑笑
主要工作：负责确认客户《博雅苑选房卡》房号，并签字确认，做销控，周超确认贴控；
注意事项：随时与财务保持联系，确定客户交款情况，核对销控；
刘笑笑负责与财务区的对接；
财务区：财务3-4名；
主要工作：置业顾问将加盖确认章的《博雅苑购选房卡》与客户引导至财务，将选房卡交给财务人员，并引导客户缴纳定金，财务做好销控；
如客户在5分钟之内未能交款，财务部亦将《博雅苑购选房卡》返还给主销控助理刘笑笑，由刘笑笑给主销控刘盼；
缴纳完定金，财务开具收据，并在《博雅苑购选房卡》加盖财务确认章，将收据给客户，客户凭借收据至签约区签订《风雅蓝山商品房订购协议》，将《博雅苑购选房卡》给刘笑笑返还给主销控刘盼；
注意事项：加盖确认章的《博雅苑购选房卡》不能交给客户；
安保人员2名；
签约区：金烨、熊梦鈎、陶永坤、李芳、陈思怡；
主要工作：客户凭借收据由赖自满引导至签约区，签约人员凭借收据填写对应房号《风雅蓝山商品房订购协议》；
金烨负责《风雅蓝山商品房订购协议》盖章确认，并发放抽奖卷1张，抽奖券填写业主姓名；
奖品发放由闵江负责发放挂历，并在客户订购单上签字确认已领；
注意事项：金烨审核房号；
保安1名负责秩序维护；
选房流程。