安置房选房流程及办法
回迁安置选房方法
回迁安置选房方法
回迁安置选房的方法如下：
1. 了解回迁房政策：在选房之前，需要了解回迁房的政策和规定，包括回迁房的产权、使用年限、交易方式等。
2. 选择地段好的房屋：选择地段好的房屋可以提高生活质量和投资价值。
需要注意的是，不同地段的房价和租金相差很大，要根据自己的经济实力选择合适的房屋。
3. 注意房屋的质量：回迁房一般为老旧小区或者简易房屋，需要仔细检查房屋的质量问题，如水电设施是否齐全、墙面是否有裂缝等。
4. 关注交通和配套设施：交通和配套设施的好坏直接影响到生活质量，需要考虑周边是否有公交站、地铁站、商场、医院等配套设施。
5. 确认房屋权属：在选房时需要确认房屋的权属是否清晰，避免购买到有争议的房屋。
6. 签订合同前仔细阅读：在签订购房合同前，需要仔细阅读合同条款，特别是关于退房和违约的规定，确保自己的权益得到保障。
以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。
拆迁安置房选房分配实施方案
拆迁安置房选房分配实施方案目录一、适用范围 P3二、安置房源情况 P3三、安置房选房原则 P4四、安置房选房前资格选房人的登记确认工作 P5五、安置房选房工作组织 P7六、安置房选房办法时间表 P9七、安置房选房办法释疑 P9八、特殊情况的处理 P12九、声明 P13十、附件 P13为和谐顺利的组织、完成XXXX项目被拆迁人安置房选房工作，根据X政发〔XXXX〕XX号《XX市人民政府关于改制企业职工危旧房集中区改造工程实施意见》等相关文件，结合XXXX项目实际情况制定本实施方案。
一、适用范围本实施方案仅限XXXX项目，适用于原XX路地面X栋的原职工住户，且必须已与XXXXXXXXXXXXXXXXX公司签订了《房屋产权调换协议》、《房屋产权调换协议补充协议》及《房屋征收产权调换核定表》的原职工住户（以下称被拆迁人）的回迁安置选房使用。
被拆迁人是指拆迁房屋对应的房屋产权登记证上登记的产权人。
(持有《房屋产权调换协议》，但其房屋产权已交易或变更登记的，房屋产权登记证上登记的产权人为被拆迁人)二、安置房源情况安置房源位于（安置房源共计XXXX套）。
户型包括: #楼二房二厅一卫XX 套，建筑面积在XXX—XXX㎡之间； #楼二房二厅一卫XX套，建筑面积在XXX —XXX㎡之间， #楼三房二厅一卫XX套，建筑面积在XXX—XXX㎡之间（具体户型房号及面积详见附件一《XXXX楼房屋产权对照表》）。
房型概况表三、安置房选房原则（一）被拆迁人安置房实行“拆一还一”政策进行安置，即一套拆迁房屋的房产证对应一套安置房。
如被拆迁人房屋对应的安置面积大于本次安置房源能提供的最大房型面积，可以按以下方式选择安置房（任选其一）：1、被拆迁人本次不参与选房，待后续安置房源中有适当面积的安置房再参与选房；2、被拆迁人参与本次选房，从现安置房源中选择一套安置房，应安置面积大于其选择的安置房面积部分，超过部分在5㎡（含5㎡）内的，按建筑面积每平米5300元进行货币补偿；超过部分在5㎡以上的，按职工内部认购价补偿。
拆迁安置房分房流程
一、拆迁安置房分配对象和原则省甚至各地方的方法都不一样，地方政府自己也有特殊的规定之类的。
下面有一例子：(一)分配对象：管辖范围内由政府征迁拆违指挥部负责拆迁的待安置户。
(二)分配原则：公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。
1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配;2、特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。
3、以安置小区为单位的分配原则。
二、拆迁安置房分房流程1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;2、公布分配安置房的时间、地点;3、发放分配安置房选号通知单;4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
三、拆迁安置房分配其他事项：1、拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房;2、未按时参加安置房分配的，以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，在本次安置房分配中均视为自动放弃，自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房;3、符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房，要求参加下批分房的，经工作组同意可以参加下批分房，但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房;4、在规定时间内到达指定的地点后，必须服从工作人员的统一安排，对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户，取消本次安置房分配资格，情节严重的移交司法机关处理;5、《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。
安置房交房标准和流程
安置房交房标准和流程安置房是指政府为了改善城市环境、解决居民住房问题而进行的房屋安置工作。
在城市更新、土地征收、城市规划等过程中，可能会涉及到居民的搬迁安置工作，因此了解安置房交房标准和流程对于居民来说是非常重要的。
下面将详细介绍安置房交房标准和流程。
一、安置房交房标准。
1. 房屋质量标准，安置房的建筑质量应符合国家相关标准，房屋结构、安全设施等应当完备。
2. 配套设施标准，安置房周边的基础设施应完备，包括但不限于学校、医院、商场、公园等，以满足居民日常生活需求。
3. 绿化率标准，安置房小区的绿化率应符合国家相关标准，保证居民有良好的居住环境。
4. 交通便利标准，安置房小区周边交通应便利，公交、地铁等交通设施应当完善。
5. 产权证办理标准，居民购买安置房后，应及时办理产权证手续，确保房屋归属清晰。
二、安置房交房流程。
1. 签订购房合同，居民首先需要与开发商签订购房合同，合同中应明确房屋质量、交房时间、配套设施等内容。
2. 缴纳首付款，根据购房合同约定，居民需要按时缴纳首付款。
3. 等待交房，在开发商按照合同约定的时间内完成安置房建设后，居民需要耐心等待开发商通知交房时间。
4. 签订交房协议，居民在收到开发商交房通知后，需与开发商签订交房协议，确认房屋交付情况。
5. 办理产权证手续，在签订交房协议后，居民需要及时办理产权证手续，确保房屋归属清晰。
6. 入住安置房，完成产权证手续后，居民即可入住安置房，开始新的生活。
以上就是安置房交房标准和流程的详细介绍，希望对您有所帮助。
在购房过程中，居民需要仔细阅读购房合同，确保自己的权益不受损害。
同时，在交房流程中，要与开发商保持良好的沟通，及时了解交房进度，确保顺利入住安置房。
希望您能在安置房交房过程中顺利完成，享受美好的居住环境。
安置房分房方法
**村安置房分配实施方案
根据《*********村改造项目合作协议书》，结合安置房源的实际情况，为了做好分房工作，明确分房原则和流程，现制定分配方案如下：
一、安置房分配的原则
1、采取多方参与监督，坚持公正、公平、公开。
2、**村安置房分配以抽号方式进行，按照协议顺序抽取选房顺序号，
3
4
535
6
7
8
发放
费。
7
算。
9
位8
10、安置房源面积共5类。
户型归类：（1）一类：141.98—159.05㎡（166套）（2）二类：123.13—128.82㎡（88套）（3）三类：91.20—108.00㎡（439套）（4）四类：73.00—89.16㎡（191套）（5）五类：52.85—64.86㎡（239套）。
11、母子房指6层以上的一类房源就近配套一套三类或四类户型的固定组合。
二、安置房分配流程
1、抓阄选房。
由确认的户代表在公证部门的监督下按协议顺序号抽取选房顺序号并发放选房证。
抓阄先后顺序号确定后，第一轮由1号至尾号依次进行，第二轮由尾号至1号依次进行，以此类推。
2、首轮老年人低层房抓阄：三至五层做为老年房，选择老年房的不能同时参加母子房的选择。
2017年年满60岁的老人，采取自愿报名的方式，每位老人只能照顾一套老年房，如果是老年人夫妻也只照顾一套老年房，按照每户顺序号确定老年人选房顺序。
选定房源后，确定保留的从第
3
4
5
6、还有剩余面积的各户不愿组合的面积和剩余房源，由村委会统一竞价组织处理。
7、所有回迁安置房户型图、房源上墙公示并及时公布分配信息和房源情况。
慈溪市中心城区征收集体所有土地房屋拆迁安置房选房实施办法(试行)
慈溪市中心城区征收集体所有土地房屋拆迁安置房选房实施办法（试行）为进一步做好征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置工作，确保拆迁安置房选房公平公正，根据《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》（慈政发…2008‟63号）、《关于慈溪市房屋拆迁补偿安置政策的补充意见》（慈政发…2009‟65号）等有关规定，结合我市拆迁工作实际，制定本办法：一、适用范围本办法适用于我市中心城区范围内征收集体所有土地房屋拆迁中，与拆迁人签订《住宅用房拆迁调产安置补偿协议》（以下简称“协议”）且协议中没有明确安置房套型、套数的，以及市人民政府作出房屋拆迁行政裁决并已生效的住宅房屋被拆迁人选择安置房。
中心城区范围外征收集体所有土地房屋拆迁项目涉及多高层住宅安置的可参照适用。
二、安置房选房原则根据“公开、公平、公正”的总体要求实施安置房选房。
拆迁人应提供总量不少于参加选房的所有被拆迁人可安置面积总和的安置房源。
并由被拆迁人结合其可安置面积情况，按“立足现状、套数就少、面积就近、主力套型优先”的原则确定安置房组合，具体规定如下：（一）以协议或裁决确定的总可安置面积作为被拆迁人确定— 2 —安置房组合的依据。
（二）被拆迁人实际安置总面积不得超过其总可安置面积30平方米。
被拆迁人按照所确定的拆迁安置房选房实施方案完成必选套系选择后，其剩余可安置面积不足实际剩余房源中最小套型面积的，可不再选房，实行货币结算。
（三）被拆迁人总可安置面积不足于实际安置最小套型房源的，以实际最小套型房源安置。
（四）安置房附属的车库、车位、杂物间等，由拆迁人搭配主体房确定，与主体房源同时公布，不再另行选择。
（五）拆迁人应将其提供的安置房源按套型面积分为小面积套型系列（多层70平方米、高层77平方米以下）、中等面积套型系列…多层70—110（含）平方米、高层77—117（含）平方米‟和大面积套型系列（多层110平方米以上、高层117平方米以上），（以下分别简称“小套系”、“中套系”和“大套系”），在安置房配对时，拆迁人应根据项目安置房源具体套型建筑面积，对上述每一套系再作适当的套型细分。
买安置房 注意事项
买安置房注意事项买安置房是很多人的选择，特别是那些需要解决住房问题的家庭。
安置房有固定的购房程序和注意事项，下面我将详细介绍。
第一，了解政策规定。
在购买安置房之前，要先了解国家、地方相关的政策规定，包括购房资格、面积要求、价格限制等，以便在购房过程中避免违规操作。
第二，选择合适的地段。
安置房通常位于城市的远郊或者城市更新项目的边缘地带，因此在选择购房地点时要考虑到就业、教育、医疗等方面的便利性。
同时，要注意选择交通便利、生活配套设施完善的地段。
第三，了解房屋产权情况。
购买安置房时，要仔细了解房屋的产权情况，包括房屋是否已经办理了产权证、是否存在债权纠纷等问题。
购房者可以通过咨询房屋开发商或者相关部门来获取这些信息。
第四，查看房屋质量。
购买安置房时，要仔细检查房屋的质量。
可以参考相关部门的验收标准，检查房屋的墙体、地板、门窗、水电等设施是否完好，是否存在质量问题。
购房者还可以向有经验的人士请教，以获得更多的建议和帮助。
第五，了解小区管理情况。
安置房通常是由房屋开发商或政府负责管理，购房者要了解小区的管理情况，包括物业管理水平、环境卫生等方面。
可以通过与小区居民交流，或者观察小区内的环境来了解情况。
第六，关注配套设施。
购买安置房时，要关注小区周边的配套设施，包括学校、医院、商店、公园等。
这些配套设施的完善程度将直接影响居住的便利程度和生活质量。
第七，了解物业费用。
购买安置房后，购房者需要向物业公司缴纳物业费。
在购房之前，要了解物业费的标准和支付方式，并对自己的经济状况有一个清楚的估计，以避免因为无法支付物业费而引发纠纷。
第八，参与购房合同签订。
购买安置房时，要参与购房合同的签订，确保自己的权益得到保护。
购房者可以请专业人士协助审核合同，确保合同内容合理合法，并保留一份自己的复印件。
第九，了解购房贷款政策。
一些购房者可能需要贷款购买安置房，要提前了解相关的政策，包括贷款额度、贷款利率、还款期限等。
购房者可以向银行或相关部门咨询，选择合适的贷款方式。
珠海平沙安置房申请流程
珠海平沙安置房申请流程
珠海平沙安置房是由珠海政府为了解决居民住房问题而设立的一项政策，以下是申请流程：
1. 资格审查：符合申请条件的居民需要提供相关证明文件，如身份证、户口本、结婚证等。
通过政府部门的资格审查，确认申请人是否符合申请条件。
2. 提交申请：通过珠海市政府网站或相关指定网站下载并填写《珠海平沙安置房申请表》，并附上相关材料。
申请后需要等待政府审核。
3. 审核和公示：政府部门会对申请资料进行审核，确认符合条件后，会进行公示，公示期一般为15天，公示期结束后进行摇号选房。
4. 摇号选房：符合条件的申请人会参加摇号选房活动，根据摇号结果分配相应的安置房。
5. 签订合同：摇号成功后，申请人需要签订安置房合同，并按照合同约定的时间和方式缴纳房款。
6. 房屋交付：待房款缴纳完毕后，政府会将安置房交付给申请人，并办理相关手续。
需要注意的是，具体申请流程可能因政策变化而有所调整，建
议申请人在申请前详细阅读政府发布的相关文件，并咨询珠海市政府相关部门了解最新政策和流程。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
E区安置房选房流程及办法
一、时间：定于：2011年月日——2011年月日上午8：30至11：30，2011年月日——2011年月日下午15：00至18：00。
二、地点：彭营村拆迁安置挥部（车站南路中达明淯新城一楼售房部）
三、安置房的房源安排：本次安置集中在中达•明淯新城E 区2#楼、5#楼、6#楼
四、选房规则：
1、本次选房分为两轮，第一轮由村民先进行安置房选房，安置房选房结束后进行第二轮置换房选房。
2村民选房时应按照《选房证》顺序号的先后顺序和领取《选房证》时签名为准进行依次选房。
3、彭营村拆迁安置挥部每天上午安排户，分组进行选房；每天下午安排户，分组进行选房。
4、接到选房通知的安置户请在选房当天的上午点或下午点准时到彭营村拆迁安置挥部（车站南路中达明淯新城一楼售房部）选房，如在规定时间没按时到场将安排下一序号的村民进行选房
5、选房时必须携带的证件：《选房证》、《安置意向书》及户主身份证。
6、选房时如无故没有按时到彭营村拆迁安置指挥部选房的，将安排下一序号的村民进行选房。
7、在等待选房的过程中，请严格遵照选房规则进行。
不得抢先选房，不得大声喧哗，不得无故干扰工作人员的正常工作。
四、选房流程：
1、彭营村拆迁安置挥部根据《选房证》顺序号及每天的选房计划提前一天通知当天选房的安置户并发放《选房手册》。
2、安置户应参照《选房手册》，对安置房的楼号、位置、层次、套型、安置面积、置换面积及超出面积应补交的相关费用进行熟悉。
3、为确保安置房选房进度，安置户请根据自己交房的时间提前看房，选房当天不再安排现场看房；同时请安置户准备多套选房方案，以备在自己原想选定的房号被先选房者选中情况下，另行再选。
4、安置户应按通知规定时间准时到达彭营村拆迁安置挥部选房现场将本人持有的E区安置房《选房证》、《安置意向书》、户主身份证交现场工作人员查验。
5、安置户按《选房证》序号的先后顺序依次选房。
6、在选到房号的安置户，由现场工作人员出具选房传递单。
7、安置户持选房传递单到指定的交通银行缴纳安置房项目的相关费用（安置房/置换房超面积费用、储藏室费用、燃气初
装费）和房屋大修基金（由交房管局指定的交通银行专用账户代收）
8 、安置户持缴费收据和选房传递单到财务部签字、盖章、复核（一楼售房部财务部）。
9、安置户持选房传递单、缴费收据到明淯新城E区大门口钥匙发放处领取钥匙。
10、选房结束.
五、彭营城中村项目收费标准：
1、安置房超出面积按1350元/㎡收费。
2、置换房超出面积按1600元/㎡收费。
3、储藏室价格为1512元/㎡（是在原B区储藏室价格1680元/㎡基础上优惠10%）。
4、燃气初装费是2618元/户。
5、房屋大修基金直接交至房管局指定的大修基金专用账户
六、具体选房流程及人员安排:
①日期安排：
提前两天通知安置户选房。
②人员安排：
验证人员：
选房区接待人员：
财务人员：
钥匙发放人员：
卧龙岗街道彭营社区居民委员会２０１１年６月２３日。