开盘预约选房流程
成都买房摇号排序选房流程及注意事项
成都买房摇号排序选房流程及注意事项对于成都买房摇号排序选房流程及注意事项的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
商品住房开盘销售公证摇号排序选房流程及注意事项⼀、购房登记前的准备⼯作房地产开发企业开展购房登记前，应按照《指引要求，已取得预售许可（或现售备案），已由公证机关受理公证摇号，已做好业务培训、已开通登记购房平台共享端⼝、已公⽰相关内容，同时应注意以下事项：（⼀）合理确定⽹上登记时间。
房地产开发企业应根据商品住房项⽬实际情况，在当地房产⾏政主管部门的指导下，合理确定⽹上登记时间（不少于3天）。
（⼆）明确房源分配情况。
在公⽰全部准售房源时，房地产开发企业，应在当地房产⾏政主管部门的指导下，按不低于本批次全部准售房源的10%的原则，确定⽤于⽀持棚改货币化安置住户优先选购的套数；因棚改货币化安置住户的选房范围为本批次全部准售房源，房地产开发企业只需确定该批次房源套数，⽆需确定具体房号。
（三）公⽰地点及时间要求。
房地产开发企业在开展购房登记前，按《指引要求公⽰相关内容。
公⽰地点为房地产开发企业⽹站或商品住房销售现场；公⽰时间⾄开盘销售结束时⽌。
房地产开发企业公⽰的购房登记、购房资格核验、公证摇号、选房等时间节点，应充分考虑预售许可（现售备案）、购房资格复核等时间的不确定性，公证摇号因条件不具备导致摇号终⽌的可能性等因素，建⽴相应的预案，避免给登记购房⼈带来误解。
⼆、购房登记⼯作的开展《指引明确，登记购房⼈登录成都住宅与房地产业协会⽹址（），按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，⾃动⽣成登记号，并及时共享给登记购房⼈意向购买房源的房地产开发企业。
该环节登记购房⼈应注意的事项有：（⼀）实名登记，如实填报信息。
若经查实，登记购房⼈提供虚假信息的，⾏业协会在相关⽹站曝光，涉及房地产⾏业从业⼈员的，⾏业协会还将予以通报批评并记⼊信⽤档案；购房登记平台1年内不受理上述⼈员填报信息。
“业主房屋质量预看房”流程图(二)
“业主房屋质量预看房”流程图(二)- 业主房屋质量预看房流程图随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买房屋作为自己的住所。
然而，在购买房屋之前，了解房屋的质量和状况是非常重要的。
为了帮助业主更好地了解自己购买的房屋，开发商通常会提供“业主房屋质量预看房”的服务。
下面是该服务的流程图：1. 预约看房首先，业主需要提前预约看房。
通常可以通过电话、短信或者在线预约等方式进行预约。
预约时需要提供自己的姓名、联系方式、房屋地址等基本信息。
2. 确认预约预约成功后，开发商会通过电话或者短信等方式与业主确认预约信息。
确认后，双方会约定具体的看房时间和地点。
3. 看房准备在看房前，业主需要准备好相关的证件和资料，如身份证、购房合同、物业管理费缴纳证明等。
同时，业主也需要了解一些基本的房屋质量知识，以便更好地了解房屋的状况。
4. 看房过程在看房过程中，业主可以与开发商的工作人员一起查看房屋的各个部位，如墙面、地面、天花板、门窗等。
业主可以向工作人员提出问题和疑虑，工作人员也会耐心解答。
5. 看房报告看房结束后，开发商会向业主提供一份看房报告。
该报告会详细列出房屋的各个部位的状况和存在的问题，如漏水、裂缝、异味等。
业主可以根据报告了解房屋的状况，并对自己的购房决策做出更加明智的选择。
6. 后续处理如果在看房过程中发现了问题，业主可以与开发商协商解决方案。
如果问题较为严重，业主也可以通过法律手段维护自己的合法权益。
总之，业主房屋质量预看房是购房过程中非常重要的一步。
通过预看房，业主可以更好地了解房屋的状况，从而做出更加明智的购房决策。
售楼处购房流程
售楼处购房流程一、准备阶段1.了解购房政策（1）国家购房政策（2）地方购房优惠政策（3）银行贷款政策2.确定购房预算（1）房屋总价预算（2）贷款额度评估（3）其他费用预算①税费②中介费③装修费用二、选房阶段1.了解楼盘信息（1）楼盘位置（2）户型及面积（3）开盘时间及交房时间2.实地看房（1）预约看房时间（2）现场参观①样板房参观②小区环境考察3.咨询售楼人员（1）了解房屋价格（2）询问按揭政策（3）了解其他购房者反馈三、签约阶段1.确定意向房源（1）选择合适户型（2）确认房屋价格及支付方式2.签订购房合同（1）准备签约材料①身份证及复印件②购房者收入证明③银行流水（2）仔细阅读合同条款①付款方式②违约责任③交房时间（3）进行合同签署四、付款阶段1.付款方式选择（1）一次性付款（2）按揭贷款付款①选择银行②准备贷款申请材料2.支付定金（1）确认定金金额（2）支付方式选择3.贷款申请（1）提交贷款申请①贷款材料准备②贷款额度审批（2）签署贷款合同五、验房阶段1.收房前准备（1）确认交房时间（2）准备验房工具①测量工具②照相机2.进行验房（1）检查房屋是否符合合同约定①面积测量②设施设备检查（2）记录问题并通知开发商3.完成验房手续（1）签署验房合格单（2）提交验房反馈六、交房阶段1.交房准备（1）确认交房日期（2）准备交房材料①身份证及复印件②购房合同2.进行交房（1）完成交房手续（2）收取钥匙及相关文件3.后续事项（1）办理房产证①提交申请材料②缴纳相关费用（2）开展装修准备①确定装修方案②选择装修公司。
开盘流程完整版
截止到6月8日共计领卡430张，周末有效的安排了每天150组左右
2020/9/24
客户参观样板间
7
第一工具
工具
客户全程意向跟踪表
全程意向跟踪
效果
2020/9/24
效果： ➢ 有效的把握客户各时段的情况，及时发现问题 ➢ 为开盘奠定了精准的客户意向整理
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第二阶段
5月19日 售楼处开放
6月9日
6月15日
目的
1、最终诚意度测试，进行房号预销控； 2、为开盘人数作出准确判断。
效果：
当天顺利办卡147张，梳理开盘当天销售130 套左右。
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第三关卡
工
具
VIP卡、选房资格确认书
VIP 卡
2020/9/24
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开盘结果
签到客户：147组 销售房源：125套 客户选房率: 85%
经过一个月不断的客户积累，层层客户设卡和相应的梳理工具应用，项目组顺利的 完成了开盘的目标，在实收均价15900元/平米基础上尽可能的赢得了最高的销售量
2020/9/24
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一、开盘前客户梳理
二、选房顺序确定 三、开盘选房流程 四、各区域功能分解
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一、认筹定房号
操作流程
开盘风险
开盘 销
客户流失度
售率
适用楼盘
认筹的同时预订 房号，一个筹可
预订1-2个房号。1 个房号可被预订2 次。开盘客户直接 选购预订房号签认 购书。
1、客户诚意度高 的或开盘价与承 诺价相差不大时 风险较小
阶段二
6月20日 交定金
6月23日
开盘
样板间开放
算价
基本意向梳理
通知客户到售楼处进行价格核算，并在客户来访过程中了解其购
房地产项目开盘流程全
房地产项目开盘流程全随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为一个吸引众多投资者的领域。
房地产项目开盘是房地产开发商所进行的一项关键性工作，开盘的成功与否往往决定了房地产项目在市场上的销售和竞争力。
本文将介绍房地产项目开盘流程的全过程。
一、策划准备房地产开发商在决定要开发某个项目的同时，也需要对该项目进行一系列的策划准备工作。
这些工作包括市场调研、土地储备、可行性研究和项目规划等，以确保项目能够在市场上成功销售。
二、环评审批在确定项目的具体规划和建设方案之后，房地产开发商还需要向政府部门提交项目环境影响评价报告，以获得环评审批。
通过环评审批之后，房地产开发商才能正式启动项目的施工。
三、营销策划营销策划是房地产项目开盘的关键步骤之一。
开发商需要对项目进行全面的营销策划，包括定位目标客户、制定销售策略、确定销售价格和销售渠道等，以确保开盘销售的顺利进行。
四、开盘准备开盘前，房地产开发商需要进行充分的开盘准备工作。
这些工作包括将项目打造成有吸引力的样板房和实景展示区，制作销售资料和宣传材料，安排人员和装备等，以确保开盘现场的顺利进行。
五、预售许可证在开盘前，房地产开发商还需要向政府部门申请获得预售许可证。
预售许可证是开发商售卖房屋的法定证明，没有获得预售许可证，开发商不能进行现房销售。
六、售楼现场开发商在售楼现场需要配备足够的工作人员，进行客户服务和咨询解答。
同时，开发商还需要在现场设立销售中心和样板房，对项目进行宣传和现场销售。
七、销售成交开发商在开盘之后，如果客户对项目感兴趣，就会进行项目的选房和认购。
如果买家认购的房子的款项在规定时间内到位，开发商就会与买家签订房屋买卖合同。
至此，房地产项目的开盘流程完成。
总之，房地产项目开盘流程繁琐而重要，开发商需要在项目的策划、环评审批、营销策划、开盘准备、预售许可证、售楼现场和销售成交等各个环节中进行精细的计划和安排，以确保项目在市场上的成功销售和竞争力。
房地产开盘方案及流程
房地产开盘方案及流程一、开盘方案。
1.1 前期准备。
首先呢，咱得把房子收拾得漂漂亮亮的。
这就好比姑娘出嫁，得打扮得美美的。
样板房得精心设计，要让购房者一进去就有那种“哇塞”的感觉，仿佛看到了自己未来幸福的家。
家具的摆放、装修风格都得花心思，现代简约风或者欧式豪华风，得根据房子的定位来。
宣传工作可不能马虎。
什么海报、宣传单页，都得做得吸引人。
文案不能干巴巴的，得像讲故事一样。
比如说这个房子周边的配套，不能只说有学校、商场，得说“您看啊，您家孩子以后上学就在家门口，走几步就到，多方便。
商场就在附近，您要是想逛街购物，那就是分分钟的事儿，就像从自家后院到前院那么容易”。
线上的宣传也得跟上，微信公众号、抖音啥的，都可以发些房子的视频和图片，把房子的亮点都展示出来。
1.2 定价策略。
定价可是个技术活。
不能定得太高，把购房者都吓跑了，那就成了“竹篮打水一场空”；也不能定得太低，毕竟咱也要赚钱的嘛。
得去调研周边的房价，看看竞争对手的价格。
要是咱们的房子有独特的优势，比如小区环境特别好，那可以稍微高一点，但也得在合理范围内。
可以搞一些不同的户型、不同的楼层有不同的价格梯度，让购房者有更多的选择。
二、开盘流程。
2.1 签到入场。
开盘当天，要安排专门的工作人员在门口负责签到。
可以给购房者发个小礼品，像小扇子或者小香囊之类的，让人感觉心里暖暖的。
现场的布置要有氛围，音乐放起来，气球彩带都不能少。
购房者一进来就感觉热热闹闹的，像参加一场盛大的聚会。
2.2 项目介绍。
然后呢，有专门的销售人员或者主持人来介绍项目。
这个介绍不能是照本宣科，得生动有趣。
比如说小区的绿化，不能只说绿化面积是多少，得说“您看啊，咱们小区就像一个大花园，到处都是绿树成荫，花开的时候那叫一个美，您就像住在公园里一样”。
还要介绍房子的户型、建筑材料等细节，让购房者了解得清清楚楚。
2.3 选房环节。
到了选房环节，这可是关键。
可以采用摇号或者排队的方式。
如果是摇号，那要保证公平公正，就像抽奖一样，全看运气。
楼盘开盘摇号流程
楼盘开盘摇号流程
楼盘开盘摇号是指开发商在楼盘开盘销售时，采取摇号方式确定购房顺序的一种销售方式。
这种方式可以避免因为抢购导致的拥挤和混乱，保证购房者的公平性和公正性。
下面将详细介绍楼盘开盘摇号的流程。
首先，开发商会提前公布楼盘的相关信息，包括楼盘的位置、户型、价格、销售时间等。
购房者可以根据这些信息进行选择，并提前进行报名。
其次，购房者需要在规定的时间内到指定的地点进行报名。
报名时需要携带身份证、户口本等相关证件，填写购房意向书并交纳一定的报名费用。
报名结束后，开发商会对购房者进行资格审核，确认符合购房条件的购房者可以参与摇号。
接着，开发商会公布摇号的时间和地点。
购房者需要在规定的时间内到指定的地点参与摇号。
摇号过程通常会由相关部门或者第三方机构进行监督，以确保摇号的公平和公正。
摇号结束后，开发商会按照摇号的结果，按顺序通知购房者进行选房。
购房者可以根据自己的购房顺序选择心仪的房源，签订购房合同并交纳相关款项。
最后，购房者需要按照约定的时间进行按揭贷款或者一次性付款，并办理房产过户手续。
完成这些手续后，购房者就正式成为了该楼盘的业主。
总的来说，楼盘开盘摇号流程是一个公开、公平、公正的过程，可以有效避免因为抢购而导致的混乱和不公平现象。
购房者在参与摇号时需要按照规定的程序和要求进行，以确保自己的购房权益。
同时，开发商和相关监管部门也需要严格按照规定的程序进行操作，保证整个摇号流程的公开透明和公平公正。
希望购房者在选择楼盘时，可以提前了解楼盘的相关信息，并按照规定的程序参与摇号，以获得理想的购房结果。
房地产开盘日常工作流程
房地产开盘日常工作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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1. 项目定位与策划：明确项目的定位、目标客户群体、产品特色等，制定详细的营销策划方案。
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2.负责领取礼品客户的信息登记；
3.负责礼品的发放
机动组
根据现场情况随机应变
1.负责维持现场及售楼部内外的秩序稳定，制止突发事件的发生
2.拍照、摄像，注意留存相关素材。
六、活动动线布置
◆开盘区域划分
五．区域分工及工作内容安排
区域
事项
工作
登记区
客户到时来此来签到
1.客户进场选房过程说明；
2.协助来访客户到场签到；
3.引导客户排队；
选房等候区
客户等待进场选房排队区
1.负责客户进场排队；
2.带领排队客户进入选房区；
销控区
协助客户选房助进行选房；
2.告知客户当前的销控；
开盘预约选房流程
（盘当天客户具体情况，原则上5万定房，签协议，开盘后3天内补齐首付款，定金自动转为房款；若客户遇特殊情况，开盘当天不能缴纳2万定金，则最低交5000元定金可有选房资格，但不签协议，限开盘3天内补齐5万大定或首付款后给予签订协议，若客户未能补齐大定或首付款，则预留房源取消，5000元定金不予退还）
3.协助客户在规定时间3分钟内确定最终房源；
财务区
交纳购房定金，并开取现金收据
1.收取成功选房客户预约选房金并开具财务收据；
2.收取成功选房客户5万元定金；
协议签订区
协助客户签订《定房协议书》
1.询问客户最终确定的意向房源；
2.协助客户签订《定房协议》；
礼品发放区
认筹客户缴纳定金后凭财务收据、《定房协议书》领取礼品