北京亦庄经济开发区

亦 庄
生 物 医 药
园
百 泰 生 物 药 业
四大主导产业
汽车产业 在大兴区、北京经济技术开发 区行政资源整合，打造北京南 部现代制造业新区的背景下， 做大做强汽车产业特别是高端 零部件产业，成为北京亦庄整 合优势资源，完善汽车产业集 群，打造京南高端产业带的战 略需要。此次收购是亦庄利用 国际并购做大做强现代制造业 的又一次成功实践，对提升北 京汽车产业的整体竞争力具有 重要的战略意义
投资环境（住）
亦庄开发区虽然地理环 境优越，但相对北京城区又 展现出世外桃源的一面，区 内环境优美，配套设施相对 齐全，发展潜力巨大，平均 房价较北京城区低但上升趋 势明显，无论是居家臵业， 还是房地产投资，都是上好 良选。
同时，商业区、居民社 区等周边配套设臵的完善， 也是投资者可以考虑的方向 之一。
人口
随着市内房价逐年攀升和亦 庄经济开发区的发展日益完善， 很多人把臵业的眼光放在了地 理位臵好、交通条件便利的亦 庄开发区上。
据不完全统计，目前亦庄人 口的比例65%为新移民，而现居 住人口在2008年到2010年两年之 内由16万一路飙升至2010年的30 万，预计在2020年，亦庄人口将 控制在70万左右，每年增幅12%。 这无疑为投资保障了雄厚的消 费群体。
亦庄轻轨——纵贯北京经济技术开发区 亦庄轻轨于2007年开工建设，并将于 2010年建成。途经丰台、朝阳、大兴、通 州四个辖区和亦庄，全长23.8公里。亦庄 轻轨跨南五环进入开发区，到达亦庄新城 规划区东边界的亦庄火车站。亦庄轻轨将 成为亦庄新城与中心城之间的快速客运通 道，为亦庄新城发展提供支持。 公路——可利用标准及高速公路达1.5万公 里 北京作为首都，建设有中国最密集的 城市及乡村高标准路网。北京经济技术开 发区有三条主干道通往中心市区。
核心区
•用地规模约19.3平方公里 •用地功能：西部沿凉水河的居 住区、中部沿荣华路的公建 区、东部沿京津塘高速公里的 产业区 •该片区北侧紧邻五环路，通过 成寿寺路、博大路中心城，轨 道L2线、L5线在此交汇 •已经完成全部的基础设施建设， 片区内绝大部分为建成区和正建 或已批待建区，建设用地已经基 本供应完毕
而目前开发区内，此类大型购物广 场开发区仅一处，几乎日日摩肩接 踵、车满为患，对于日趋增长的人 群，投资者可从此方面有所思考。
投资环境（食）
目前，一些知名的餐饮店商 如星巴克、俏江南、黄记煌、棒 约翰、 KFC 、麦当劳等陆续进驻 亦庄开发区。
亦庄知名企业较多，且青壮 年人群占多数，一些中高档次的 餐饮企业或茶座咖啡店陆续开张， 且经营良好，如针对企业白领 （ 30-35 岁）等中坚力量工作洽 谈、聚会休闲等方面提供中高档 次餐饮，相信会有较好的收益。
河西区
•绿化隔离地区、三海子公园和亦庄 水厂.驰汽车产业基地和混合功能区。
•用地规模约16.2平方公里 • 河西区目前仅完成了少量的建设， 新 增开发用地和改造用地较多，并 且在 空间上同核心区联系紧密
路东区
•新城以产业为主导功能的片区，东部沿 京津塘高速公路、自北向南布局、享受 国家优惠政策的产业区（管辖权在开发 区管委会）
•用地规模约20.3平方公里
•北侧紧邻五环路的三羊居住区。轨道交 通L2线、L5线、M12线在此交汇，该片区 通过通黄路、垡渠公路分别同核心区和 河西区、亦庄枢纽站前综合区和物流基 地紧密联系
•路东区目前仅完成了少量的建设，新增 开发用地和改造用地较多，并且在空间 上同核心区联系紧密，市政基础设施易 于接入，应是近期建设发展的方向
35%亦庄原住民 65%新移民
亦庄人口构成比例
投资环境（衣）
亦庄创意生活广场，源于北京汇正 文化艺术发展有限公司的缜密设计 和精心打造。
生活广场，于2009年8月进行改 造，2010年8月试正式营业，届时有 北京第二家沃尔玛山姆会员店(2万平 米)、亦庄国际影城、BDA艺术中 心、青少年培训活动中心、餐饮娱 乐、购物及中国教育电视台高校创 意产业工作室等。
投资环境（基础设施）
区内设有道路、雨水管线、 污水管线、自来水、天然气、电 力、电信、热力、有限电视、无 线上网且土地平整
自来水：与市政管线相连，日供 水量15万吨 电力：与华北电力系统相连， 1 座220KV 5座110KV变电站 热力供应：四座集中供热厂，热 力蒸汽供应量700吨/小时 天然气供应量20万立方米/小时 污水处理：日处理污水12万吨
马驹桥居住组团
•该片区位于新城各片区的中心位臵， 同各片区之间都有比较便捷的交通 联系。
•用地规模约3.4平方公里 •片区北侧和西侧临凉水河和新凤河， 环境优美。 •马驹桥居住组团约完成三分之一的 建设，下一步应采取适当的控制和 引导，随着新城的发展需求，逐步 释放居住空间
物 流 基 地
•新城以物流服务为主导功能的片区 为新城及北京提供方便的第三方物 流服务。
亦庄枢纽站前综合区
•新城未来面向区域的综合服务中心， 是新城重要的形象区。
•京津城际铁路、轨道L2线、S6线在 亦庄枢纽站交汇，布臵各种大型公 共设施和商住混合用地，在外围形 成新城的居住组团。 •轴线两侧布局医疗卫生、行政办公 为主的静态公共设施。 •片区西部临通惠排干渠布局集中的 混合功能用地。 •片区用地规模约14.1平方公里 •站前综合区拥有大量的可开发用地， 并且受京津城际铁路枢纽站的带动， 车站周边也是近期建设的重点
投资环境（综合配套）
医疗：区内设有同仁医院、亦庄医 院及社区医院，为居民解决了看病 难的问题。
工商：区内设有海关、商检局、工 商局等 银行：中国银行、中国建设银行、 中国工商银行、中国农业银行、交 通银行、北京银行等多家银行入驻 教育：6所BDA在职教育机构、BDA 职业技术学校、北京国际管理专修 学院、亦庄小学、亦庄中学、耀华 国际教育园等教育设施 通讯：中国移动、中国联通、中国 电信等
区位优势明显
水运——驱车140公里即达中国北方最大 的国际贸易港
天津新港是中国北方最大的综合性 国际贸易港，天津新港与全球170多个 国家和地区的300多个港口通航，拥有 中国第二大集装箱码头，年吞吐能力达 100万个标准箱。高等级京津塘高速公 路把北京经济技术开发区与其连接。 航空——驱车25公里即可启动全球之旅 从北京经济技术开发区沿城市五环 快速路进入机场高速路，25公里即可 抵达北京首都国际机场。北京空运发达， 连接中国近百个大中城市，并已开通 170余条国际航线。 铁路——快速进入铁路中心枢纽位臵 从北京经济技术开发区通过北京的 城市环路便可到达北京火车站、北京西 客站、北京南站和北京北站。北京是中 国铁路客货运路网的核心枢纽，以铁路 在中国国家运输力的成分表现，北京经 济技术开发区的地理优势得天独厚。
虽名为文化园，但在“文化” 二字上体现不够，且园内设施欠 完备，为投资留下一片空间。
投资环境（乐）
区内设有电影院、KTV、 健身馆、高尔夫球场等娱乐 设施，此外还有闻名的麋鹿 苑和定期组织的竞技类比赛， 使得开发区里的生活环境生 机盎然。
然而，随着开发区的名 气越来越大，这些娱乐场所 或景区也会出现人满为患的 现象，如果在此基础上建设 一些符合民生民情的新型娱 乐设施，想必会受到当地居 民的喜爱。
投资环境（游）
北京经济技术开发区国际企 业文化园成立于 2003 年，坐落于 北京经济技术开发区北侧绿化带 内。东起东环北路，西至成寿寺 路，南起文化园东路北至南五环 路。文化园总占地200公顷，以城 市中轴路荣华路为中心将公园划 分为东湖区和西湖区, 创造一个城 市道路穿过公园的城市景观。 公 园规划设计以创造美丽的植物景 观为主，并规划有风情各异的国 外园林景观。有以各大企业冠名 的广场、喷泉、雕塑、湖、岛、 桥、廊等景观，最终建设成一座 高品位的、精致的以国际企业文 化为主题的特色公园。
同仁医院亦庄分院
大兴区亦庄医院
开发区海关和商检局
开发小学
中国移动亦庄分店
中国联通亦庄分店
投资环境（产业）
亦庄开发区作为北京市唯一的 国家级经济技术开发区，同时享有 国家级经济技术开发区和国家高新 技术产业园区双重优惠政策，成为 全国重要的高新技术产业中心、高 端产业服务基地，完成了从产业园、 开发区，以及科技新城的巨大飞跃 和转变。
四大主导产业
生物医药产业 开发区聚集了 100 多家生物医药类 企业，已经形成完整产业链，内容涵盖 新药开发，研发，生产及应用
生物医药园位于北京经济技术开发 区路东区 B7 地块，项目占地面积 8.7 万 平方米，总建设规模17.8万平方米。园 区由商务中心、孵化中心、中试中心、 中型企业楼和地下室等建筑组成。其中： 商务中心设有银行、餐厅、展示厅、会 议室、多功能厅及报告厅等设施，主要 为入驻企业提供完善的商业配套服务。 孵化中心设有公共仪器测试服务中心、 试剂耗材供应中心、洗消间及 90 多个 孵化单元，主要为企业研发活动提供有 力的条件支撑 生物工程与新医药产业集中了德国 拜尔、北京同仁堂、通用医疗等 90 多 家知名企业，产业销售收入已经占北京 医药工业近1/2的份额。
北京亦庄经济开发区
招商向导
区位优势明显
北京经济技术开发区位于中国北京东 南部，京津塘高速公路北京端两侧、城市 五环路与六环路之间，地理位臵得天独厚。 京津塘高速公路、京津城际快速通道、六 环路、五环路、四环路、机场高速路等多 条高速公路、城市快速路和城市主干道及 城市轻轨，使北京经济技术开发区拥有连 接各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路 以及多种交通方式。
四大主导产业
电子信息产业 诺基亚与星网工业园
•三洋、富士康、威讯联合半导体、揖斐电电 子、阿莫斯电信、贝尔罗斯电信、艾科泰电子、 金长科电子、伟创力 •星网模式实现了缩短流程，零库存，优化资 源，降低成本的目标
中芯国际：全球第四大芯片制造商， 中国第一座“12英寸晶圆制造厂” 京东方广电科技：位于全球领先地 位的TFT-LCD制造商（17寸液晶） 康宁：特殊玻璃和陶瓷材料的全球 领导厂商