工程量清单计价模式下工程造价控制
工程量清单计价模式下工程结算的造价控制
工程量清单计价模式下工程结算的造价控制【摘要】：随着我国加入wto，工程造价管理改革日渐加速。
为了适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，推行工程量清单计价模式势在必行。
【关键词】：清单计价工程结算造价控制中图分类号： tu723.3 文献标识码： a 文章编号：引言工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。
是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价:是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
一、实行工程量清单计价的必要性1、是适应市场经济的需要采用统一工程量清单，施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算，细化到综合单价的确定中，并对工程造价中波动较大的因素比如建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费，实行自主报价。
这就充分引入了市场竞争机制，并通过竞争确定招标、投标双方均能接受的工程承包价，这样才符合市场经济运行规律。
2、是加速工程建设市场化的有效途径长期以来，我国一直采用预算定额作为计价依据。
由于预算定额控制的量是社会平均消耗量，还不能准确地反映企业的实际消耗量，不能全面地体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不能充分体现公平竞争的原则，因为社会平均水平不代表社会的先进水平。
由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量，摆脱了定额标准价格的概念，真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形成价格。
因此，工程量清单计价模式采用的是市场计价的模式，有利于我国建设工程市场竞争机制与市场竞争环境的形成。
3、是与国际接轨，融入世界大市场的需要在国际上，工程量清单计价法是通用的原则，是大多数国家所采用的工程计价方式。
为了适应在建筑行业方面的国际交流，我国在加入wto谈判中，涉及到建设领域方面作了多项承诺，并拟废止部门规章、规范性文件十二项，拟修订部门规章、规范性文件六项。
工程量清单计价模式下工程造价的管理
工程量清单计价模式下工程造价的管理一、工程量清单计价模式的概念工程量清单计价模式是一种按照工程项目实际使用的物料、劳务和机械设备等计算工程造价的方法。
它是根据工程设计图纸和施工图来编制的，包括了工程项目的结构、建筑、给排水、电气、土石方等方面的清单，每一项都列出了具体的数量和规格，并附有相应的计价单位和单价。
通过对这些清单进行计算，就可以得到工程项目的总造价。
工程量清单计价模式通常分为单价分析和综合分析两种计价方法。
单价分析是指根据工程量清单中的每一项工程量和单价来计算出每一项的费用，然后再汇总成总造价。
综合分析则是将某些相似的工程量按照一定比例相加或相减，得到总的费用。
两种方法各有优缺点，可以根据具体情况进行选择使用。
1. 精细化管理工程量清单计价模式下，所有的工程量和费用都被细化到了最小的单位，每一项费用都能清晰地体现出来。
这就要求在编制清单的过程中，需要对工程项目的各个方面进行详细的考量和精确的测算，从而实现了对工程造价的精细化管理。
只有做到了这一点，才能够确保工程项目的造价预算准确无误。
2. 有效控制成本工程量清单计价模式能够帮助管理者更加直观地了解到工程项目的各个方面的费用情况，从而能够更好地进行成本控制。
一旦某一项费用出现了偏差，管理者就可以及时地发现并进行调整，避免造成过度支出。
这对于工程项目的整体成本控制来说是非常有利的。
3. 便于审计和监督工程量清单计价模式下，所有的工程量和费用都被清晰地列举出来，并且计算公式也是透明的，这就为审计和监督提供了方便。
任何人只要对工程量清单有一定的了解，都可以对工程造价进行核对，确保工程项目的资金使用得当。
4. 提高工程品质工程量清单计价模式要求工程项目的各个方面都能够得到充分的考虑和管理，这就有利于提高工程的品质。
因为只有做到了工程施工的每一个细节都得到了妥善的安排和控制，才能够保证工程最终的品质。
2. 灵活运用计价方法在使用工程量清单计价模式进行工程造价计算时，需要根据具体情况来灵活运用计价方法。
工程量清单计价对工程造价的控制
年 ， 算三 年” 象 ， 结 现 克服 “ 工 时 马 马 施
虎 虎 ， 算 时 一笔 糊 涂 账 ” 结 的通投 标 人 按 同～ 图 可 纸 多 方计 算 工 程 量 的 差 异 ， 样 可 大 大 这
提 高 项 目工 程 量 的 可 控 性 ： 在合 同实 施 过 程 中 ． 理 工程 师对 工程 进 度 款 的 核 监
工 程 量 清 单计 价 。 建 设 工 程招 投 是 标 工作 中 由招 标 人 按 统 一 的 工 程 量 清 单和 计 算规 则 提 供 工 程 数 量 ． 由投 标 人 自主 报价 的一 种 模 式 。 用工程 量清 单 采 计 价 ． 以解 决 目前 工程 建 设 施 工过 程 可
更 引 起新 的 工程 量 清 单 项 目 ． 其相 应综
理 分 担 与责 权 利 关 系 对 等 的 一 般 原 则 ，
排 除 了投 标 单 位 之 间 由 于 工 程 量 因 素
形成 的投 标 风 险 ， 本 上 化 解 了招 标 单 基
位 和 中标 单 位 由 于 工 程 量 方 面 形 成 的 效 益 风 险 ． 证 了招 标 单 位 的 合理 支 出 保 和 中标 单 位 的 正 当 收 益 ， 护 了招 标单 维 位和 中标单位双方的利益。由于招标 工 作 更 加 细 致 ． 同要 求 更 加 明确 ， 计 的 合 设 错 漏 和 可 能 的 工 程 量 变 更 及 工 程 签 证
估 价 工 程 量 清 单 计 价 有 利 于 合 同 管 理 的 约束 ． 到通 过 加 强 合 同管 理 来 控 制 起
１ 降低 合 同风 险 ． 少 合 同 纠纷 减
建 设工 程 一 般 都 比较 复 杂 ． 定 因 不
起 的 造 价 增 加 因 为 工 程 量 清 单 发 出
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制
下 个方 面 的一 ｒ 作： １ ） 加 强施 过程 中 的质量 捡查 。 ２ ） 加强 对施工 技术 资料 的检查 。３ ） 把好 程 质 检 验 关 。在检 验工 程质 量 时 ， 应 对 发现 的质 量 问题 严 肃 处理 ， 决 不姑 息 养奸 。特别 是对 一 些严 重影 响 质 量问题 的安全 隐患 ， 必须 从严处 理 ， 重 新返 工 再 检 验， 还不 合格 ， 冉 返Ｔ ， 直 至合 格 。必 须坚 持上 道 序 合格 才能进 人下 道工序 的施 工原 则 。
因此 ， 设 计 质量 对 整个Ｔ 程 建设 的效 益是 至 关重 要
程 承包 合 同价为 目标 ， 在 这一 阶段 节 约 的余地 已
经很 小 ， 但 浪 费 的 可能性 却 很 大 ， 所 以要 做 好 这 一 一
阶段 的造价 控制工 作， 注重施 工组 织设 计 的编制 ：
完成 丁程 量 的计量 Ｔ作 ； 严 格按 照规 定 和合 同约 定 拨付 ｒ 程进度款 ： 严格 控 制 Ｔ 程变 更 ， 及 时处 理 施
注重招标 文件 及丁程 量 清单编 制 ］ ＿ 作。 招标 义
件作 为 整 个 招投 标 过 程 乃 至 丁程 项 目实施 全 过 程 的纲领 性 文件 ， 是 整个 工程 造价 控 制 的关键 。编制
一 一 一 一 一 一 一
查 隐蔽验 收记 录。落实 变更 洽商 ， 按 竣 丁图纸 、 设计
优选及设备选型 ： 推行 限额 设 计 ： 运 用 价 值工 程 优
化设计 ； 重视 设计 概预算 的编制 与审查 等 。
２ ． ３招 投 标 阶 段 工 程 造 价 控 制
计量 以及 办理竣 工结算 等 ｌ ｒ 作。 这 一 阶段是 程 实
如何做好工程量清单计价模式下的工程造价控制
如何做好工程量清单计价模式下的工程造价控制【摘要】伴随着我国《建设工程工程量清单计价规范》的颁布与实施，一种全新的工程造价计价模式应运而生。
新的计价模式给业主的工程造价控制思想及方法提出了新的要求。
本文以工程量清单计价模式为切入点，针对工程造价的控制管理展开讨论。
【关键词】工程量；清单计价；工程量清单计价；工程造价；控制一、工程量清单计价模式与传统定额模式1、工程量清单计价模式的优势工程量清单计价工作是一项复杂的系统工作，与传统的计价方法相比，具有明显的优点，计价方法更趋合理、准确、有效，因此，制定适应建设工程清单计价的计算规则和相关配套的政策迫在眉睫。
工程量清单计价模式与传统定额模式相比，有如下优势：a.反映市场经济规律。
传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，而工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式；b.坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。
由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的原则，包括统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规则等；c.有利于招投标工作的进行。
传统的预算定额计价模式，标底在招投标活动中占很重要的地位，其准确与否及保密性是招投标双方的关注焦点。
工程量清单计价模式中，明确工程量清单是招标文件的组成部分，规定招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则的统一，且以规定的标准格式呈现。
2、推行工程量清单计价模式势在必行在我国加入世界贸易组织以后，为了能和国际市场更好的接轨，参与严峻的国际市场竞争，国家建设部正在积极的推行以工程量清单计价为主的工程造价管理模式。
以往，在建设工程招标及预结算审核过程中一直运用定额计价办法。
随着市场经济体制改革的深化，以往的定额计价方法已经跟不上基本建设发展的需要，很多问题在中国建筑市场都普遍存在。
工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：随着我国经济的发展，建设项目日益增多，传统的计价模式已无法满足现代建筑企业的需要，工程量清单计价模式逐渐成为控制工程造价的重要措施。
关键词：工程量清单；造价管理；模式；控制工程造价管理在工程建设中占有重要组成部分，在工程量清单计价模式下，使项目投资控制贯穿于工程项目建设的全过程中，并且在各个阶段采取不同的控制方法，以加强对工程造价的管理。
一、工程量清单计价的基本概念工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自己报价的计价方式。
工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价采用综合单价计价。
综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
二、工程造价的计算方法建设部第l07号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和建标[20031206号文件]关于印发《建筑安装工程费用项目组成的通知》中的《建筑安装工程计价程序》规定，工程造价有以下两种计算方法：工料单价法：工程造价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金，其中直接工程费是人工、材料、机械的消耗量与相应价格的乘积。
综合单价法：工程造价=分项工程的工程量×分项工程的综合单价，其中分项工程的综合单价为全费用单价，而全费用单价是经综合计算后生成的，包括直接工程费、间接费、利润、税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
不管采用那种方法计算工程造价，都包括人工费、材料费、施工机械使用费（即直接工程费），而其他措施费、间接费、利润、税金都是在直接工程费的基础上直接或间接计算出来的。
因此，工程造价成本的控制，重点是直接工程费的控制，即生产成本的控制。
对工程量清单计价模式的工程造价控制
对工程量清单计价模式的工程造价控制摘要:本文主要分析了工程量清单计价模式与定额计价模式的区别,以及对如何通过工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价进行了相关的阐述。
为业主节约投资成本,为投标单位提高利润提供了参考建议。
关键词:定额计价工程量清单计价造价控制1 工程量清单计价和定额计价的定义及区别1.1 工程量清单计价的定义工程量清单是指按照施工设计图纸和招标要求,把将要招标工程的所有内容和项目根据统一的工程量清单计价规则和子目的分项要求,计算出各个分项工程实物量,并作为招标文件的一部分,让投标单位填写各个分项目的单价。
1.2 定额计价的定义定额计价方式就是指根据国家颁布的建设工程概算、估算指标,对建设工程的造价进行全面的管理及计算。
1.3 工程量清单计价和定额计价的区别(1)关于投标人风险方面的区别:当采用工程量清单计价模式,投标人必须要考虑各个工程子项组成价格带来的风险因素。
但是采用定额计价模式时,投标人不需要考虑材料价格方面的风险,其承担的唯一风险是工程造价计算带来的风险。
(2)关于人材机消耗计算方面的区别:当采用工程量清单模式,人材机的消耗需要结合企业的实际情况进行计算。
但是当采用在定额计价模式时,只需要按人材机消耗的定额标准进行计算。
(3)关于招投标方面的区别:当采用工程量清单模式,招标人需要设置工程量项目,而且还需要计算工程量。
但是当采用在定额计价模式时,招标人不需要设置任何项目和不需要进行工程量计算,只需编写招标文件即可。
(4)关于价差调整的区别:当采用工程量清单模式,是根据工程的投标价格进行工程价格的计算,基本上不存在价差调整问题。
但是当采用定额计价模式时,通常是按建筑合同价格以及定p2 工程量清单计价模式下工程造价控制措施2.1 通过招标过程中控制工程造价(1)加强招标文件的编制。
招标文件是整个项目工程造价控制的关键,因为招标文件是工程项目实施全过程的纲领性的文件。
招标文件不仅是投标单位编写投标文件的依据、评标委员会评标的依据,同时还是招标单位与中标单位签订工程承包合同的基础。
工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：我们对工程量清单进行了简单的分析了解了他的一些优缺点，知道了在清单模式下如何对工程造价进行控制及造价的要素。
说明了工程量清单的一些大概的理念，并以此为基础着重点名了有关投标前的一些重要阶段。
以及工程造价控制的一些方法。
关键字：工程清单招标造价的控制中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：一．工程量清单的基本概念。
我们将在工程建设时的一些项目，例如：解决措施、项目工程、对税金的收费状况等项目，把它们的具体名称和对应的数目写出具体的清单，我们把它叫做工程量清单。
根据招标的要求和施工的设计图纸作为规定，模拟招标时所有的项目内容。
1.将科学管理和招标进行融合：我们对工程量清单进行招标工作时，是通过招标的主办方所编制的清单。
而投标者根据所提供的工程量清单进行自由的竞拍，这样就可以避免招标方和投标者对清单的多次计算。
尽量减少由于数据失误而造成的事故几率。
还节省了大量的人力、物力、财力；进而大大的缩短了招标所需要的时间和编制的时间。
在实际操作工程中使招标、投标和最后的评定更加具有操作性。
2.将投资的控制方向跟有利于投标者：我们在投标时要注意引入高效的竞争机制，对标底起到淡化的效果。
在确保质量过关的前提下依据相关法律条例及有关条款，招标方要以“高于成本价”为合理的竞标价，方可中标。
然后，根据具体的中标价格确定造价清单；在检查无误没有遗漏、施工不会有变动。
是最后的结算和中标价保持一致。
注意，中标的单位的综合价格要保证在施工期间没有变化。
3.工程量清单有利于企业的管理，达到对竞争意识的提高。
清单的计价要按一定的规则例如：“规定的量值、市场的价值评估还有竞争价值”进行。
使投标者能够掌握工程造价的决定权，让企业在报价格时可以自由的浮动价格。
是企业将自有的技能充分的发挥，展现出企业的管理水平等。
在这种情况下投标者为了加大自己中标的几率，就必须要对管理、运营进行加强；对施工的条件进行改进，以低成本高质量提高竞争力；最终使企业在市场竞争中获胜。
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：在本文中，笔者对工程量清单计价模式下的工程造价管理进行了分析，对控制工程造价的要素进行了阐述，对在工程量清单下造价的管理模式进行了研究，并以此为基础着重指出了有关投标前的重要阶段以及工程造价控制的方法，希望可以给从事工程量清单计价模式下工程造价的技术人员一些借鉴。
关键词：工程量清单计价模式造价控制招投标1工程量清单计价模式下的造价管理清单计价模式下的造价管理是一个全面的、动态成本管理的全过程。
为了有效地控制工程造价，项目投资控制贯穿在项目建设的全过程中。
在各个阶段采用不同的成本管理和控制方法控制项目成本，根据动态的影响力获得理想的效果。
1、投资决策阶段工程造价的控制对项目的技术和经济进行决策，对完成后的建设项目的成本和经济效益控制具有重要的影响。
为达到有效控制工程造价，应该实行建设项目法人责任制。
对市场要有充分的了解进行预测后，再进行投资决策。
金融资本的投入，投资各方必须做到资金的及时到位，并且要有一个全面的公文性的正式承诺，以确保该项目被批准后能够按照施工计划如期开工。
对于外部条件，必须进行仔细的研究，尤其是应根据工程施工位置、施工区域的水文地质、土地的情况、供水、供电、周边交通、环保等项目要进行建设投资的合理性、科学性的评估，同时，要选择最适合的投资方案并得出结论性意见或建议，总之，认真做好这方面的造价控制，是建筑项目能否取得良好收益的关键。
2、设计阶段的工程造价控制关键是要在项目控制工程造价设计阶段就作出投资决定。
虽然设计费用在所有项目成本里只占到约百分之一，但设计对项目的影响程度却要高达近百分之八十。
正因为这样，设计质量的优劣对整个项目建设的有效性是至关重要的。
在进行设计时，在充分满足使用的前提下，设计合理的就会使该项目成本造价大大降低，反之则会造成成本造价增加。
在设计阶段控制工程造价，应对所应用的技术是否具有经济性，以及当地的经济状况应使用哪种技术都要进行研究分析，在设计的时候一定要遵循合理的、科学的最优的设计，在设计内容中要对工程的预算编制和审查作为重点进行考虑，最终使设计能以最优的造价达到符合标准的要求。
工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制分析
工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制分析摘要：改革开放至今，建筑施工企业在促进我国经济增长中发挥着积极作用。
对施工企业而言，工程量清单是理解工程量、计算成本、赢利的一个重要基础。
建筑工程的施工过程是一个不断变化的动态过程，其不同的变动会对工程投资成本和工程项目的收益产生一定的影响。
文章从建筑单位的角度，论述了如何在工程量清单计价模式下，如何对工程成本进行科学、合理的控制，从而实现工程质量与利润的双赢。
关键词：工程量清单；计价模式；施工单位；工程造价1工程量清单计价模式概述工程量清单编制对工程投标质量有很大影响，同时也关系到工程投标成败。
在招标过程中，项目经理必须对项目的最大成本进行限制，招标人在编制工程量过程中，应根据建设行政主管部门颁布定价标准，并根据工程造价管理机构所发布当前市场信息，完成对编制工程量相关清单工作。
施工单位投标报价也要考虑到施工企业实际情况和技术水平，最后确定施工项目的风险系数，并根据施工管理部门颁发造价基础，确定施工单位可接受定额，并参照目前市场行情，计算工程量清单计价。
2工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制措施2.1对投标报价的控制报价在项目招标中起着关键作用。
投标终极目标在于增加投标人胜率和中标后建筑公司利润。
如投标太高，就会丧失投标可能，如投标太低，即使中标，也有可能造成项目亏损。
所以，无论是太高价格，还是太低价格，都是不合适。
施工企业如何有效地控制招标价格，对提高工程项目的中标成功率和盈利起着重要作用。
2.1.1系统掌握清单计价理论1.工程量清单定价采用“量价分离”市场化定价方式，由施工单位按照招标文件中所列工程量清单，结合企业特点和综合实力自行投标。
2.工程量清单价格包括人工、材料费、机械使用费、管理费、利润以及各种风险。
3.投标报价形成主要由前期准备、投标询价、投标估价、投标报价确定4个步骤组成，共14个步骤（参见图1）。
1.在招标过程中，通常采取是合理低价投标方式。
工程量清单计价模式下造价控制
种招投标 方式。笔者就 目前工程量清单计价模式进行分析 。
【 关键词 】 工程量 清单
引 言
所谓工 程量清 单计价 ，是指在 建设工程 招投标 中 ，招标 人或委 托
具有 资质 的中介机 构编制 反映工程 实体消耗和 措施性 消耗 的工程 量清 单 ，并作为招 标文件 的一部 分提供 给投标人 ， 由投标 人依据 工程 量清
作 为商务报 价 的基 础 ，工程 量清单是 工程 造价确 定 的核 心 ，是 中 标价合 理与否 的重要 依据 ，是整 个造价控 制的 中心 内容 ，所 以工程量 清单 的编 制 ，一 定要 符 合招标 文件 的 要求 ，力 求全 面 ，每个 子 目的 工作 内容与工作 要求应 表述准确 与完整 ，所用材料 的品牌 、产地、等
单 自主 报 价 的 计 价 方 式 。
份完整 的招标文 件 ，有 利于施工 的Ｊ Ｊ ｉ 进行 ，有利于体 现招标 人 的意 ￣ Ｆ
愿 ，有利 于工 程质 量 的监 督和工 程造 价 的控 制 。
１工 程 量 清 单 计 价 下 的 造 价 控 制
与以往 定额计 价方法 的不 同，工程量清 单招标 的招标 投标与 其有 着本 质 的区别 ，所 以在 工程造 价控 制方面 也有 着不 同 的重点 和对策 。 １１工程 项 目招 标 前 准 备 ．
级 都 要 描 述 清 楚 ， 工 程 项 目 的划 分 尽 可 能 的 细 化 ， 以 防 可 能 引 发 的 索
工程项 目招标 前准 备阶段 的工作重 点应放在 市场调研 上， 即了解 主要 建筑材料 市场 价格 ，了解 同类 工程价格 的市场行 情 ，利用计算 机 网络 进行大 宗材 料 的询价 ，建立材 料价格库 。市场 的调研可 以由招 标
论工程量清单计价模式下的工程造价控制
论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：近年来，工程量清单计价模式的应用与发展在很大程度上促进了工程造价管理水平的提高，使得施工企业的经济效益得到很大提高，同时还有助于工程施工成本的减少，提高了资金利用率。
本文主要就工程量清单计价模式下的工程造价控制和管理进行了分析研究。
关键词：工程量清单计价工程造价控制管理引言随着市场经济的不断深入和发展，建筑业的竞争是日益剧烈，有效控制工程造价成为施工企业共同追求的目标。
尤其是加入WTO以来，对于我国经济的发展起到了一定的推动作用，一套新的计价模式也随之而来，即就是工程量清单计价模式，这种新型的计价模式对于工程造价的控制与管理有着很好的促进作用。
工程量清单计价方法，主要是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身情况，并考虑风险后，自主报价的计价模式。
一、工程量清单计价模式的概述1、工程量清单计价的概念所谓的工程量清单计价指的是建设项目在招投标时,由招标人或委托有资格的中介机构进行相关的工作,主要包括主体和措施类的消费项目的总体成本,准备好招标文件后进行录制,然后投标人通过它来实施投标。
这是世界上非常受欢迎的方式,主要包括五部分:部分工程造价、措施项目的成本、其它项目费用和其他的税费。
2、工程量清单计价的特点工程量清单包含其他项目清单、措施项目清单、分部分项工程项目清单等明细项目的总清单。
它自身具有以下两个特点2.1 清单的报价必须符合市场规律清单的报价符合市场规律主要是指施工企业拥有确定工程造价各项经济资源价格的定价权，表明了施工企业在工程量清单报价方法中的自主性。
企业的自身实力、经营状况、生产要素、市场价格会影响施工企业最终的报价，同时企业的管理能力、材料的来源、施工的技术、经验也会影响报价过程中的激烈程度。
这些因素在自然价值规律的推动下，也会推动价格变化。
2.2 清单中的单价全面且不可更改工程量清单中的单价包含了利润费用、管理费用、材料以及机械费用、人工费用等。
工程量清单计价模式下的造价控制
工程量清单计价模式下的造价控制摘要：工程造价的控制是一项集项目管理、施工技术计量、质量于一体的综合性系统工程。
因工程产品周期长，作为项目建设承建等各参与方，应通过科学的方法和手段将工程造价的动态控制贯穿于项目投资全过程中，本文就工程造价控制的重点和方法提出几点思考。
关键词：造价控制；工程量清单计价；优点；重点；方法自我国加入wto后，传统定额计价模式已不适应市场经济的要求，工程量清单计价应运而生，按照“控制量、指导价、竞争费”的原则，由招标人提供工程量清单，投标人根据自身的实力自主报价，经评审低价中标。
控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。
1.工程量清单计价的概念、方法工程量清单基本概念：工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。
其中，招标工程量清单，由招标人根据国家规范、招标文件、设计文件，以及施工现场实际情况编制。
已标价工程量清单，由投标人根据企业的设备状况、技术水平、管理水平并综合考虑竞争因素和市场风险对工程量清单逐一填报而成。
工程量清单计价方法：即在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。
2.工程量清单计价优点2.1符合时下原则符合我国当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的大原则，真正实现通过市场机制决定工程造价。
2.2有利于业主获得最合理的工程造价招标人提供工程量清单，给投标人提供一个平等的竞争平台，避免了由于工程量计算误差所带来的价格差异，同时，有效引入竞争机制，使各投标人根据同一工程量清单自主报价，采用合理低价中标的方式选择承建单位，有利于业主获得最合理的工程造价。
2.3按照工程量清单招标确定的中标价格，在不提高设计标准情况下，与最终结算价基本一致，这样可为建设单位的工程成本控制提供准确、可靠的依据。
工程量清单计价模式下的建筑工程造价控制
Ｊ ｉ ａｎＺｈｕ Ｙ ｕ Ｆ ａ Ｚｈ ａｎ
建筑 论坛
Ｊ ｉ ａｎＺｈｕ Ｌ ｕｎＴ ａｎ
工程量清单计价模式下的建筑工程造价控制
陈秋莲
广 东省五 华县 天悦 实业有限公 司
【 摘 要 】 随着工程量清单计价的不 断推行 ，工程 量清单计价对工程造价 的构成和改进起 了重要 的指 导作 用。本文主要分析介绍 了工程 量清
失 败。这种计 价方法 对于 “ 企业 自主报价 ，市场竞争 形成价格 ” 的市 场形 成非常有利 ，充分 体现了公平、公正、公开的竞争原则 。 １ ． ４ 工程量清单计价通过综合单价计价 综 合单 价是一项数据 ，是指对计量单 位进行统一 规定 的、完成 清
单项 目过程 中所 用的五 项费用 ，具 体有 ：利润 、施工机械 使用费 、材 料费 、企 业管理 费和人工 费 ，有 的情况 下还有 适宜 的风险费用 ，这就 是工程的最终造价 。 ２ 工程量清单计价的优点 实 行工程量清单 计价顺应 了市 场经济发展 的要 求 ，规范 了建 筑工 程招投标活动 ，具有 以下优点 ：
单计价的概念及优点 ，以及对如何通过工程量清单计价模式有效地控制工程项 目的造价进行 了相 关的阐述 ， 供 同行参考 。 【 关键词 】 工程 量清单；工程 量清单计价模 式 ； 造价控 制
１ 工程量清单计价的涵义 １ ． １ 工程量清单 工程 量清单 ，是建设 工程中 的清单 明细 ，具体涵 盖了各项 目的相 应名称 及数量 的清单。它是按 照招标 及施工设计 图纸要 求规定把将 要 建设 的全部 招标 工作的项 目和 内容，依照统一的计量单位 、项 目名称 、
控制 造价 的一个 重要环 节。实行工 程量清单 招标 以后 ，签订 的合 同为 单价合 同，不再 把定额作为计价基础 ，主要 以中标 的投标单价 为依据 ，
工程量清单计价模式下的工程造价控制
蓄 清 主 单 计 量 Ｉ 规 则 摘 － １ ‘ 蔷 ｉ 单 鐾 设 器盖 置 撬 刖 二 ｒ ｒ ． Ｌ ＿ ． 耍匦 土 曼 曼 ！ 兰
价格 带来 的所有 风 险因素 。
４ 新模 式下 工程造 价 的控制 工程 从 设计 、 计价、 施工 到 竣 工决 算 的全过 程对 工
建设经济
【 文章编号 】 １ ６ ７ ３ ～ ０ ０ ３ ８ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ５ — ０ ２ ７ ２ — ０ ２
ｎ 两 国 蒜 晦
２ ０ １ ３年 ２月
工程量清单计价模式下的工程造价控制
钟 素 清
（ 扶绥县 政府性投 资审计 中心
摘
一
广西 扶绥县
５ ３ ２ １ ０ ０ ）
统一的工程量 清单标 准格 式 统一的工 程量清单
３ ． ５ 从投 标 人 风 险 角 度
计价格式
在传 统 定额 计价 模 式下 ，工程 造价 计 算 的风 险 是 投标 人 唯一 要承 担 的风 险 ；但 在工 程量 清 单计 价模 式
下， 投标 人就 必 须更 加 谨慎 ， 因为 它们 需要 承担 因组成
的区别 ， 并探讨 了新模式下设计 、 施 工及竣 工阶段应采取的造价控制措施 ， 以期将工程造价控制在合理的范围之 内。
在传 统 定额 计价 模 式 中 ，工程 子项 是 经常 要考 虑 计 价这 种方 式为 主 。但 随着 我 国经 济体 制 改革 ， 以及建 的内容， 这种定额内容较为简单 ； 但在新型工程量清单 设工程 的不 断发 展 ， 这种 传 统方 式 的弊 端越 来越 突 显 。 计价 模式 下 ， 我们 就 必 须考 虑具 体 的工程 子 项 ， 这样 所 因此 ， 我国于 ２ ０ ０ ８年 实施 《 建 设 工 程 工 程 量清 单计 价 要考 虑 内容就很 庞大 。
试论工程量清单计价模式下的工程造价控制
试论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：工程量清单计价是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单计价由投标人依据招标人提供的工程量清单,招标文件、设计图纸资料,结合工程项目和建筑市场实际情况,根据企业自身管理水平,并考虑各种风险因素而确定的自主报价,施工企业以盈利为目的,做好工程造价控制管理是取得经济效益的保障。
关键词：工程量清单计价工程造价控制1实行工程量清单计价的作用1.1转变政府职能,规范建设市场秩序工程量清单计价发挥了施工企业自主报价的能力,转变了政府职能。
由政府定价转变为市场定价,有利于规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位盲目压价的行为。
遵照合理低价的原则,淡化了标底的作用。
采用工程量清单招标增加了招投标工作的透明度,标底只控制工程造价既不突破概算又不低于成本。
从程序上规范招标运作和建筑市场秩序。
1.2适应建设市场对外开放的需要采用工程量清单招标的方式是目前国际上普遍采用的方法之一,其计价方法既符合建筑市场竞争规则又符合国际通行计价原则,有利于中国建筑企业提高参与国际化竞争的能力,提高工程建设的管理水平。
1.3合理分担风险,促进建设市场有序竞争由于建筑工程本身都比较复杂,加之建筑市场变化快、施工工期长,工程建设风险较大,采用工程量清单招标实现了量、价分离,利于风险的合理分担。
招标人确定量,承担了工程量误差的风险;投标人确定价,承担价的风险。
由于工程量清单是公开的,避免了弄虚作假、暗箱操作等不规范行为,所有投标单位均在统一量的基础上,结合工程具体情况和企业自身实力,并充分考虑各种市场风险因素,自主报价,为企业提供了平等的竞争平台,可以真正体现投标企业的综合实力和管理水平。
、1.4促进施工企业健康发展工程量清单招标符合国家“控制量、指导价、竞争费”的原则。
它将工程造价的决定权逐步交给投标单位,充分调动施工企业的积极性。
投标单位要想中标,必须从加强内部管理、采购建筑材料、合理调配资源等方面狠下功夫,采取多种手段,努力降低工程成本。
工程量清单计价模式下的工程造价控制 刘兴萍
工程量清单计价模式下的工程造价控制刘兴萍摘要：工程量清单是根据国家有关部门对建筑业的相关规范和要求而制定的关于建筑工程设计文件、实物资料等汇总情况的实物量清单，工程投标人员可根据此清单更好地了解施工过程中的实际情况，从而在充分考虑实际市场条件及其变化的基础上加强对建筑工程消耗量定额的监督、管理和控制，最大程度上降低工程项目投标的风险，提升企业的竞标能力和管理水平。
关键词：工程量清单计价；工程造价控制；优点1工程量清单计价模式概述工程量清单计价，是基于投标人编制的工程量清单的基础上，对工程进行投标报价，包括工程分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，以公平、公正、公开的方式对工程进行招标。
投标人需要根据企业本身的管理水平、想要得到的预期利润等的目的出发，制定出一份符合自身实际的已标价的工程量清单。
整个建设工程由投资估算到竣工决算，是一个漫长的过程，期间可能会遇到种种的不可预见的变更、签证等的变化，而工程量清单计价模式下，能够考虑各种的非固定的变化因素，以提高实际施工过程中工程用量的准确性。
并且提前预测工程中有可能遇到的各种风险，在进行计价的过程中将风险因素考虑进去，能够使工程造价的控制有了着重点，这样对于企业高效开展工程造价的管理有一定的帮助，也可更好将工程成本控制好，提高工程造价的准确度，为各方赢得更大的利润。
2实行工程量清单计价模式的优点2.1利于科学管理招投标工作在工程招投标过程中实行工程量清单计价模式，一方面有利于投标企业之间评定指标和考量标准的统一，工程量清单为投标企业提供了一个相对完善的报价系统，投标企业可在结合企业自身实际运营情况、工程建设水平和企业市场战略目标等的基础上，根据招标企业提供的工程量清单进行自主投标报价，极大程度上规范了企业的招投标流程，促使投标企业之间形成了完善有序的建筑竞争市场；另一方面，工程量清单计价模式的使用，不仅有助于投标企业明晰招标企业的建设要求等，还在一定程度上加大了招标企业工程项目评标的效率和效益，同时节省了招投标企业大量的人力、物力和财力，便于招投标工作开展的同时提升了企业的工作效率和管理水平，一定程度上完善了招投标工作的管理模式与建设体系。
浅谈工程量清单计价模式下造价控制
２０ Ｊ５ ｏ ｉ ｅ。按 照传统 的 ２ 每 一条 分部 分项 工程 量 清单 项 目 ，描 述 了业 主购 买一个 分 岛市场 钢材 价格 一般 由４ ０ 元 、吨猛 涨￣ ７ ｏ 元ｌ
《 设工 程 工程 量 清单 计价 规 范 》规定 ，工程 量 清单 应作 为 任 何风 险。但 对业 主而言 ，造 价飞涨 ，苦 不堪称 言。 建
《 建设工 程工程量 清单计价 规范 》ｃ ５ ５ ０ ２ ０ ） 称 《 ＧＢ ０ ０ － ０ ３（ － 简 计 需要全 部 向业主提 出 ，是 否需要 向业 主提 出有 关错误 ，完全 取决 与
价 规范 》） 的颁布 实施 ，是 工程 建设领域 的一件 大事 ，是 工程造 价管 投 标人 的投标 策略 。 理 改革 的一个 里程 碑 ，它开创 了工 程造价 管理 工作 的新格 局 ，必将 推 动工 程造价 管理 改革 的深入 和体 制 的创 新 ，最终 建立 由政府 宏观
清 单综 合单 价 ，综 合 了该清 单项 目的 实际施 工成 本 （ 由多个 定额 子 目构成 ）、管理 费 、利 润率 、风险 、投 标策 略等 。上述所 有 费用反
除清单 工程量 ，得 出工程 量清单 综合 单价 。 ３ 投 标人 应该 如何对 待工程 量清 单 中的错 误
（ 不 能修 改 工程 量清 单 ，修 改 了清 单就 等于 擅 自修 改 了合 １】 同 ：工 程量 清 单 是招 标 文 件 的组 成部 分 ，同 时也 是 合 同 的组 成部 分 ，投 标人 只能充 分理 解工 程量清 单 ，对工程 量 清单存 在的 错误 ，
如 果按 工程 量 清 单计 价 模 式 签定 承 发 包合 同 ，若 合 同规 定 单
暴 涨风 险的 因素 ，在合 同 中又没 有注 明价格 上涨 的调 整办 法 ，承 包 商 是不能 直接 使用 造价 管理部 门公 布 的钢材 结算 信息价 格进 行价 差 偿。
论工程量清单计价模式下的工程造价控制
论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要: 下文将以如何运用工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价、提高项目的经济效益展开了一些阐述。
实行工程量清单计价模式,就是为了保证和提高投资的经济效益和社会效益,推进工程量清单计价模式已经刻不容缓。
关键词:工程量清单；计价模式；工程造价Abstract: with how to apply the mode of valuation effectively control project cost and improve the economic benefit of project launched some in this paper. Implementing the quantities bill valuation model, in order to guarantee and improve investment economic and social benefits, promote the mode of valuation is urgent.Key words: the quantities bill; Pricing mode; Project cost1前言工程量清单计价是国际上普遍采用的工程造价计价方式,实行工程量清单计价同时也是深化工程造价管理改革的重要举措,是推进建设工程市场化、国际化的重要途径。
建设领域的市场化和国际化趋势越来越明显,目前在建筑领域已全面推广使用工程量清单计价模式。
在工程量清单计价模式日益推广的今天,关于工程量清单计价的重要性,在招投标、建筑施工单位方面应用的研究都有较多而全面的深入分析,但对于建设单位(业主)在应用工程量清单计价的过程中,如何切实保障自身的利益,避免建设项目出现三超情形,已成为亟待解决的问题。
2工程量清单的计价模式工程量清单计价是指建设工程在施工发包和承包计价活动中,按国家统一规定的工程量清单格式、计算规则和计价方法,确定工程造价的方式。
工程量清单计价模式下对工程造价的控制
事人不完成合同工 作 , 都必 须在合 同中 找到 相应的 依据 , 依 据合 同和事实对索赔进行 处理是 其公 平性的 重要 体现。在 不同 的合 同条件下 , 这些依据很可能是不 同的。如因为不 可抗力导 致的索 赔 , 在国内#建设 工程施工 合同 文本∃ 条 件下 , 承包 人机 械设 备损 坏的损失 , 是由承包人承担的 , 不能向发包人索赔 ; 但在 FI DIC 合 同条件下 , 不可抗力事件一般都 列为业主承 担风险。 2) 处 理索赔 必须坚 持合理性的原则。既要考虑到国 家的有关规 定 , 也 应当考 虑到工程的实际情况。如 承包 人要求 发包 人按照 机械 台班 计算 停工的损失 , 显 然 是不 合理 的 , 因 为机 械 停工 不发 生 运行 费用 。
3. 2 对施工阶段的工程签证单进行复核
∀ 272 ∀
第 34 卷 第 18 期 2 0 0 8 年 6 月
山
西
建
筑
SHA N XI
AR CH IT ECTU R E
V ol. 34 N o. 18 Jun. 2008
文章编号 : 1009 6825( 2008) 18 0272 02
工程量清单计价模式下对工程造价的控制
屠尚奎
摘 要 : 阐述 了实行工程量清单 计价是工程造价改革 的需要 , 也是与国际建筑市场 接轨的需要 , 通过对建设工 程招标阶 段、 施工阶段 、 竣工结算阶段所进行的深入分析 , 提出了相应的工程造价控制措施 。 关键词 : 工程量清单 , 造价控制 , 竣工结算 中图分类号 : T U 723. 3 工程量清单计价是国际上普遍采用的 计价模式 , 已经 形成了 完善成熟的运作模 式和 法律 法规、 规章 制度 , 在 国际工 程承 包中 被普遍采用。为 了与 国际接 轨 , 我国 建设部 于 2003 年 7 月 1 日 颁布实施了 GB 50500 2003 建设工程工 程量清 单计价 规范 , 推行 工程量清单计价。这种计 价模 式是借 鉴国 际上 通行的 工程 量清 单计价方法 , 并结合我国建筑市场的 特点形成了 政 府宏观调 控 , 市场竞争形成价格 的有中国特色 的计价模 式。这种计价 模式开 创了我国工程预结算工作的新局面 , 彻底打破以 前以定额 为依据 的繁琐的计价模式 , 有 利于 降低 建设工 程造 价 , 提高资 金的 使用 效益 , 同时也对业主进行工程造 价控制提出 了新的思 路。以下就 工作中的一 些体会谈谈在 工程 量清单 计价 模式 下如何 有效 的控 的各上级机构为组织施工生产经营活动 所发生的各 种管理费 用。 主要包括管理人员基本 工资、 工资 性津贴、 职 工福利费、 交通差旅 费、 办公 费、 职工教 育经费、 行政 固定资 产折旧 费和修 理费、 技术 开发费、 保险费、 业务招待费、 投标费 、 上级 管理费、 固定资产 占有 费等各项费用。 上级机构管理费 , 一般是根据 上级机构设置情况 及人员组成 情况 , 采取 据实计算 , 分项包干 , 总量控制 的原则核 定及控制费 用开支的。目前 , 各级一般都是根据 历年管理费 用的开支 情况进 行数理统 计分析 , 逐 级核定 费用定额 , 并 按规定 要求上 交。上级 机构管理费 , 一般情况下 , 应占项目工程中标价格的 8% 左右。 税金一般是按照投 标中标合同价格实际 计入数额提取后 , 根 据工程施 工进度 , 由 企业统 一掌握交 纳。税金 应上交 国家 , 但它 也是工程成本的一个组成部分。 文献标识码 : A 制工程造价。
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工程经济 Engineering economy
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工程量清单计价模式下工程造价控制
苏玉君
（广东丰帆工程咨询有限公司东莞分公司广东东莞 523000）
中图分类号：TU43 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2017）04-0208-01
摘要：工程量清单计价的应用，对工程造价的控制以及企业的资金使用有着明显的改善，并且该计价模式的应用能够提高建设单位对成本控制。
本文对工程量清单计价进行简单的分析，然后提出在建设工程实施阶段中的造价控制方法。
关键词：建筑工程；工程量清单计价；造价控制
工程量清单计价是对建筑工程全过程的造价管理，它对工程造价的控制、项目投资管理等有着较大的帮助，目前，工程量清单计价已经在建筑工程造价控制中得到了广泛的应用，进而，工程量清单计价模式下造价控制也成为当前人们关心的重点。
1、工程量清单计价概述
工程量清单计价是发包人依据设计文件以及国家规定等编制的拟建工程的清单，投标人必须要根据现场以及实物量清单，结合各项因素编制投标书。
工程量清单在合同中也占有重要的地位，在后续的进度款支付以及结算等等都是重要的依据。
工程量清单包括分部分项工程量、措施项目以及其他项目三大部分，分部分项工程量属于建设工程中的实体部分，措施项目则是在施工过程中发生的技术费用、安全措施费用等等，其他项目则主要是材料采购、总承包服务费等等。
2、工程量清单计价特点分析
2.1、市场主导性
工程量清单计价要求投标人必须要根据市场环境进行报价，同时，投标人的报价不在有政府的相关文件主导，对于人料机等等都是由市场进行决定，市场化的程度越来越高，企业之间的竞争不断加剧，企业自身的实力成为在市场生存发展的关键。
2.2、规范建筑市场
工程量清单计价的引进，使得投标人必须要编制合理的报价才有可能获得最终的中标。
评标需要采用综合评分进行，报价的合理、价格构成以及施工技术、企业资质等等都会影响到最终的结果。
同时也能降低招标人恶意压价的现象，能够规范建筑市场。
2.3、合理降低工程风险
工程量是由招标人提供，投标人仅仅负责报价，实现了量价分离。
这样对工程的风险以及权利能够更加公平的划分，两者处于对等的关系，能够合理的降低工程风险。
2.4、提高管理水平
工程量清单能够将单个工程的成本初步反映出来，这也对投标单位提出了新的要求，必须要不断提高自身的管理水平，采用新的施工技术，利用不同的措施降低施工成本，进而提升市场的竞争水平。
这样也有助于提高施工单位的管理水平。
3、工程量清单计价模式下的工程造价控制
3.1、准备阶段
首先，要对设计图纸进行审核，保证图纸的全面精确，这样才能保证工程量清单的编制质量。
如果设计图纸存在错误或是缺项，会为工程造价的控制造成不利的影响。
3.2、招投标阶段
（1）编制招标文件；招标文件必须要涵盖所有的内容，包括招标答疑以及工程量清单，文件内的条款必须要做到准确详细，在编制条款时必须要认真进行审核，避免自相矛盾的现象发生。
（2）工程量清单列项；清单必须要将建筑工程的所有施工项列入其中，首先，技术人员必须要严格审核施工图纸，对其中存在的问题必须要及时提出，进行明确。
其次，必须要选择专业人员进行编制，编制完成后必须要进行充分的审核，确保无漏项以及失误的存在。
（3）评审环节；在投标时，投标单位通常会将一些变化小的工程量报价降低，而易发生变化的工程量报价提高，这也在结算时能够追加工程款，这样能够获得最大的利润。
而建设单位必须要建立合理的报价澄清机制，投标人就清单中的价格异常进行说明，进而为招标人提供合理的判断。
通过这样的措施，能够有效的避免恶意低价中标现象的发生，在审核时要注意对施工工艺的审查。
（4）计价方式的选择；在工程量清单计价的模式下，招标人能够利用确定合同价的方式，按照合同规定的条款对设计变更、漏项等等进行处理，进而降低风险。
如果设计施工图纸比较明确，同时工期短、投资小的建设工程可以使用固定总价合同；如果设计施工图纸比较明确，存在设计变更的项目，我们可以使用可调总价合同，进而降低工程量清单存在的风险。
此外，我们还需要对分部分项工程中实际数量发生变化时，对清单中单价进行调整，这样也能有利的控制造价。
此外，我们在编制协议条款时，还需要对建设工程的现场实施条件以及不利因素进行综合考虑，对项目实施阶段中潜在的一些因素进行合同条款的约定，这样在施工过程中一旦发生，则可以根据合同条款中的规定进行价格调整。
这些在设计以及招标文件不明确的内容，必须要在协议条款进行明确，或是制定相应的原则，通过采取相应的措施降低造价风险。
3.3、建设工程实施阶段
在建设工程的实施阶段，建设单位以及施工单位双方已经明确了造价控制的具体目标，尤其是工程签证，双方必须要明确计价的范围，严格按照合同约定内容执行，加强造价管理工作，具体内容如下：（1）合同管理；明确双方责任及义务，将合同中明确的造价控制目标落实到项目实施过程中，责任落实到位，明确责任人。
（2）现场签证以及设计变更管理；对于设计变更的发生，必须经由监理工程师以及相关的技术人员进行专门的技术审核，在审核通过后对其造价进行分析研究，然后经建设单位认可后方能由设计单位进行编制，然后对造价的变更进行签证认可。
现场签证的管理必须要明确责任人以及签证的权限，严格进行管理，对签证的工程量以及范围必须严格进行审核。
现场管理人员必须要仔细记录签证工程量、费用等，及时与造价管理人员进行沟通，对签证产生的费用明确范围，确定哪些属于合同范围内，哪些属于合同范围外的。
此外，对于建设单位来说，必须要严格按照合同约定进行，规范自身行为，对建设单位需提供的施工条件以及进度款支付等要按照条款约定进行，避免承包单位索赔的现象发生，这也对工程量清单模式下造价控制有着积极的影响。
3.4、竣工结算
建设工程完工后，竣工结算阶段必须要根据双方签订的施工合同、设计变更以及签证等文件进行工程造价的核定。
结算阶段的核心是对实际完工量以及清单未列项单价进行审核，此外，还要对合同价格的调整进行审核，进而汇总最终的竣工结算价格。
作为建设的单位的工程造价管理人员必须严格审核竣工结算的各项依据，明确建筑工程的实际发生价格，最大限度的实现工程造价控制目标。
竣工结算阶段，造价工作人员必须要重点检查以下内容：设计单位签发的设计变更通知单；建设单位签发的变更、修改通知单；图纸会审记录；现场决定发生的工程变更、材料代用等原始记录；现场签证单；施工合同及补充条款等。
在审核过程中，工作人员必须要确保各种资料的真实性以及合理性，进而确定最终的工程造价。
总结：
建筑工程造价实施工程量清单计价模式，这对建筑工程的造价管理提供极大的帮助，同时也对造价工作人员的专业素质提出了新的要求，为了能够更好的实施造价管理工作，我们也对工作人员提出了新的要求，需要我们不断汲取新的专业知识以及专业的管理水平。
建筑工程的造价管理工作属于一个动态管理过程，它随着工程的实施不断的进行调整。
工程量清单计价模式下的造价控制，要求专业人员必须在每个阶段根据工程的实际情况制定合理的造价控制目标，然后有针对性的提出控制措施，确保建筑工程的造价处于控制的状态下。
参考文献
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