验房表
精装房交房验房表
房屋检验项1、套内检验项目：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符户型：朝按楼书：□相符□不相符向；日是否达到国家规定？照：按合同：套内= m2 公摊= m2尺寸：实测：套内一m2 【套内误差m2】公摊一m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：_________3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否____________________________ 没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否____________________ 没有4、窗检验项目:窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置_______________________________________ 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置 ________________________________ 是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置 __________________________________________________ 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置 ______________________________ 窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置 ________________________________________ 纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置 ________________________________________ 外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置 ____________________________________________ 外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置 ______________________________________________ 把手是否松动：□是□否松动位置 ______________________________________________________ 窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置 __________________________________________ 对讲系统：是否可用? □是□否打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置 ____________________________________________ 直角接合部是否严密：□是□否问题位置 ________________________________________________窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置_ 窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置5、地面检验项目:有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6墙身、顶棚、楼板检验项目:是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置____________________________________________________ 有无隆起或凹陷：□有□无问题位置____________________________________________________ 墙面是否平整：□是□否问题位置_______________________________________________________ 墙面是否有花：□有□无问题位置______________________________________________________ 承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置__________________________________________________ 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置____________________________________ 钢筋是否暴露：□是□否问题位置_______________________________________________________ 用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置______________________________________________ 墙面是否有明显色差：□有□无冋题位置________________________________________________ 阴阳角是否平直：□是□否问题位置____________________________________________________ 墙与地面是否有踢脚：□是□否冋题位置________________________________________________ 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置 ______________________________ 踢脚板是否平滑：□是□否问题位置_____________________________________________________是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
精装房交房验房表
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台:□相符□不相符朝向;按楼书：□相符□不相符日照:是否达到国家规定?尺寸：按合同:套内＝m²公摊＝m²实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝m²【套内误差m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气:报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装? □是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统:是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全: □是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固: □是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕,且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上: □是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后,窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水: □有□无问题位置外部四周处理是否粗糙: □是□否问题位置外部窗台有无裂纹: □有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整: □有□无不平整位置是否有地漏: □有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水: □有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置:□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花: □有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝: □有□无问题位置钢筋是否暴露: □是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差: □有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋验收表
附件1xxx项目验收接管资料移交表注：1、该表为项目资料移交明细，应按照规定的内容填写齐全，如有增项可在其它或备注中注明。
2、该表所列证件均可提供复印件，全部资料加盖产权单位公章。
3、此表一式两份，产权单位、经营管理单位各留存一份。
附件2xxx项目验房表（表1）以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”3.第一联:经营管理单位；第二联:产权（建设）单位；第三联：施工单位。
xxx项目验房表（表2）说明：1. 本项内容合格或无损坏作“√”记号，否则作“×”记号，并在问题情况栏内写明位置及缺损情况，以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”。
3.第一联:经营管理单位；第二联：产权（建设）单位；第三联：施工单位。
xxx项目验房表（表3）说明：1. 本项内容合格或无损坏作“√”记号，否则作“×”记号，并在问题情况栏内写明位置及缺损情况，以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”。
3.第一联:经营管理单位；第二联：产权（建设）单位；第三联：施工单位。
附件3xxx项目验收报告（样本）项目名称：项目号楼验收时间：年月日—日，共计天验收次数：第次验收部位：验收情况：一、常见问题项（一）问题共计处，所占比例%。
常见问题分析：（说明问题原因）二、重点问题项（一）问题共计处，所占比例%。
重点问题分析：（说明问题原因）三、施工丢项漏项问题项（一）原图纸部位设计，但现场实际未安装（施工），影响后期。
四、验收总结（一）回修时限：要求年月日回修完毕申请复验。
（二）回修标准：项问题回修后达到标准（三）丢项漏项问题详细描述及要求：（四）验收建议：为了避免后期出现问题，建议增加（改进）。
验收人员会签：验收组员（签字）：验收组长（签字）：xxx项目管理中心修缮主任（签字）：xxx项目管理中心主任（签字）：xxx管理公司公租部修缮负责人（签字）：xxx房管理公司经理（签字）：xxx管理公司（盖章）年月日附表：1、问题统计表2、问题照片（需附说明）附件4xxx项目维保期交接确认表此表一式三份，产权单位、建设单位、经营管理单位各留存一份。
业主验房表(酒店)
业主验房表(酒店)酒店基本信息
- 酒店名称：[填写酒店名称]
- 酒店地址：[填写酒店地址]
- 酒店[填写酒店电话]
房间信息
房间编号：[填写房间编号]
房间设施
- [ ] 空调
- [ ] 电视
- [ ] 电话
- [ ] 冰箱
- [ ] 吹风机
- [ ] 热水壶
- [ ] 拖鞋
- [ ] 洗漱用品
- [ ] 浴缸/淋浴
- [ ] 客户无线网络
- [ ] 其他：[填写其他设施]
房间清洁
- [ ] 床上用品清洁完好
- [ ] 地板清洁干净
- [ ] 客房卫生间清洁干净
- [ ] 毛巾和浴巾干净
- [ ] 垃圾桶清空
- [ ] 其他：[填写其他清洁要求] 房间安全
- [ ] 门锁完好
- [ ] 窗户无破损
- [ ] 紧急出口标识清晰可见
- [ ] 灭火器存在且有效
- [ ] 烟雾报警器存在且有效
- [ ] 红外线监控摄像头存在且有效
- [ ] 无明显安全隐患
- [ ] 其他：[填写其他安全要求]
其他注意事项
[填写其他需要注意的事项]
验房结果
经过验房，房间设施、清洁和安全符合要求。
业主/客户签名: _______________________________ 日期: _______________________________
备注
[填写其他备注信息]
注意：如果发现任何问题，请及时联系我们的前台接待人员。
改进建议
[填写改进建议，如有]。
房屋交付验房表
房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。
验房人员签字：
日期：。
验房记录表
客户名称： 项目名称及单元：
检查项目
检好
损坏
完好
损坏
电气
部分
配电箱
空调部分
温控器
灯具
空调内机
电话接口
网络接口
消防部分
喷淋头
土建及其它
地面
烟感
墙面
温感
梁柱
消防广播
护栏
报警按钮
幕墙窗户
消火栓
入户门
入户门钥匙
把
信箱钥匙
把
智能卡
张
水表计数
电表计数
气表计数
说明
物业自交接验收之日起，单元内所有设施设备请客户妥善管理，如有遗失损坏自行负责。
验房
意见
物业经办人签名： 客户经办人签名：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
遗留问题记录
遗留问题处理情况记录
物业遗留问题经处理后达到交房标准，经双方验收合格。
物业经办人签名： 客户经办人签名：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
验房表_精品文档
验房表一、房屋基本信息1. 房屋位置：（填写房屋所在地详细地址）2. 建筑面积：（填写房屋的建筑面积）3. 房屋类型：（填写房屋的类型，如公寓、别墅等）4. 房屋年代：（填写房屋的建造年代）5. 产权性质：（填写房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等）6. 房屋楼层：（填写房屋所在楼层）7. 房屋朝向：（填写房屋的朝向）8. 是否有车位：（填写是否有专属停车位）二、房屋外观检查1. 房屋外墙：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题。
2. 房屋屋顶：检查屋顶是否有破损、漏水等问题。
3. 窗户与门：检查窗户与门是否完好，是否存在密封问题。
4. 防盗设施：检查房屋的安全设施，如门锁、防盗门等是否正常使用。
三、室内结构检查1. 房屋天花板：检查天花板是否有裂缝、漏水等问题。
2. 墙壁与地面：检查墙壁与地面是否有开裂、脱落等问题。
3. 电路与插座：检查房屋的电路和插座是否正常运作，是否存在漏电等安全问题。
4. 水电管道：检查水电管道是否正常，是否存在漏水、渗水等问题。
5. 空调与暖气：检查空调与暖气设备是否正常工作。
6. 厨房与卫生间设施：检查厨房与卫生间的设施是否完好，如水龙头、地漏等是否正常使用。
四、环境与周边设施1. 小区环境：检查小区的整体环境，是否干净、整洁。
2. 楼栋与公共设施：检查楼栋的状况和公共设施的维护情况，如电梯、门禁系统等。
3. 交通情况：考察房屋周边的交通状况，如道路拥堵、公交站等离房屋的距离。
4. 周边配套设施：检查房屋周边的配套设施，如商场、学校、医院等是否方便。
五、其他事项1. 物业管理：了解小区的物业管理情况，包括费用、维修服务等。
2. 房屋产权：核实房屋的产权证明是否齐全，是否存在法律纠纷。
3. 价格与交易条件：了解房屋的市场价格，并对交易条件进行评估。
以上是对验房表的一些基础要点进行了简要的介绍，作为购房人，在购买房屋前进行验房工作可以帮助你更好地了解房屋的实际情况，避免日后发现问题带来麻烦。
验房表格(发布版)
无积水 随意位置停止、百页无异响、密封条严密
无破损、金属件安装位置无裂痕 釉面光滑、无破损（特别是边缘）
出水均匀、冷热水出水顺畅 蓄水正常、落水顺畅、落水速度迅速
淋浴龙头（冷热水） 淋浴落水
次卧 （南
）
主卧
墙面壁纸 空调柜机插座线径
门开合、门锁 门套
门漆面 吊顶
墙面壁纸 地板
插座（多路） 灯开关（多路）
窗户玻璃 窗户开合、锁
窗帘箱 窗户护栏
门开合、门锁 门套
门漆面 灯开关
插座 墙面壁纸
吊顶 地板 窗户玻璃 窗口开合、锁 储藏室门套 储藏室漆面 储藏室门镜 储藏室插座 储藏室移门 窗户护栏
玄关大理石台面 储柜门开合 储柜漆面 储柜气味 储柜内灯 吊顶
开合顺畅、无晃动、闭合后平整度 凹痕、划痕、破损
刺激性、呛鼻、呛眼 灯罩、自动开启 划痕、破损
开合顺畅、无晃动、闭合后平整度 凹痕、划痕、破损
刺激性、呛鼻、呛眼 灯罩、自动开启
平整度、漆面、裂痕
问题描述
餐厅 （含 装修 柜）
储柜 内电 源箱
无积水 固定牢靠、油漆无破损、铁件焊接牢靠
主要双联开关、灯正常 测试通电；火线、零线、地线、电压值
检查拖把池、洗衣机落水口无阻塞 设备安装完整、能开启电加热、罐体无凹痕
高度不够、影响后续安装洗衣池 测试热水放水正常
燃气热水器加热正常、面板控制正常 随意位置停止、百页声音、锁具关闭、密封条
、开度锁止器、防撬顶块 养水后地漏下水正常 按钮后声音正常
平整度、漆面、拼缝、底部门内有大理石块 无空谷、无破损、拼缝无落差
验房表
有无水渍
电路
底盒是否与墙面齐平
线路有无问题
一般电线不小于2.5平方
空调电线不小于4平方
电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电
分闸是否管用
距离地面30厘米插座必须带保险装置
开关插座的牢固程度（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）
灯是否都亮,所有插座是否有电
燃气
入户支管是否到位
墙面
起碱脱皮
龟裂
涂料遇水脱落
墙上涂料颜色是否有明显不均匀处
内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）
起砂否
内墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹
顶棚
裂缝（平行、垂直、45度）,如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有严重的结构问题
是否有石灰爆点(麻点)，
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方
是否有水泥砂浆抹灰层
地面、顶层、墙面,是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕
窗台下是否有水渍
厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水
墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
门窗
门窗不正,门与门框的各边之间是否平行,窗与窗框各边之间是否平行
内门翘曲
窗户玻璃是否完好,窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）
门柜、窗柜有无变形
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ开启关闭顺畅
开关时有无特别声音
验房表格
业主：房号：
大项
小项
有无问题（打钩）
备注
概况
房屋有无明显倾斜
测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求
是否有裂缝
主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶
承重墙
露台处两侧墙面
与横梁平行的裂缝
裂缝是否与墙呈45度角或垂直
(完整word版)房产验房表格
(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。
在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。
同时，附上对房屋的整体评价。
如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。
验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。
注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。
- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。
- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。
以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。
希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。
业主验房表(住宅)
业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。
感谢您的配合！。
精装房交房验房表
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
业主预验房情况记录表(装修房用)
3.墙砖铺贴是否平整，嵌缝是否顺直密实，是
墙 砖 否无明显空鼓
是 否
涂 料 4.涂料涂饰是否均匀，是否无漏涂、透底、掉
墙面 壁纸壁布 粉、漏刷等缺陷
是 否
5.涂料墙面是否色泽均匀、无污染
是 否
其他
6.壁纸壁布粘贴是否牢固无翘边
是 否
7.壁纸壁布墙面表面是否平整，是否无气泡、 是 否
是 是
否 否
1.厨房、卫生间各固定设施安装是否牢固 是 否
卫生间
2.卫生洁具、水槽与台面、墙面等部位连接处
厨卫间 厨 房 是否进行防水密封处理
是 否
其它
3.地漏安装是否美观、平整、牢固，是否无渗
漏、无杂物，地漏周边坡向是否正确
是 否
1.入户门、室内门安装是否方正，框扇是否无 是 否
变形
2.入户门、室内门表面是否无磕碰、破损，是 是 否
项，其中： 是
项，否
项，其它问题
项
建设单位承诺整改事项和时限：
建设单位预验房负责人签字 年月 日
业主确认签字
问题整改验收情况：
联系电话 年 月日
建设单位（章）验收人： 施工单位（章）验收人： 监理单位（章）验收人：
年月日 年月日 年月日
注：此表为业主预验房时记录使用，一式五份留存（建设单位、施工单位、监理单位、物业单位、 业 主各一份）。
定牢固
是 否
照明 建筑
插座 电气
其它
3.开关操作是否灵活，插座接线是否正确，漏 是 否
电保护开关跳闸是否灵敏有效 4.户内插座、开关距离燃气管道是否大于 15cm 是 否
5.户内灯具是否安装牢固、点亮正常
是 否
精装修验房最全表格
.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3）1只计算器---用于计算数据4）1把扫帚--用于打扫室卫生5）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—。
用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）收房陷阱陷阱一：证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。
而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
验房表
3）上水是否到位
1）门锁是否好开启
防盗门 2）锁点是否到位
门窗
3）门表面是否有划痕
1）门窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用 窗
2）门窗是否有玻璃损坏，中空玻璃是否存水
3）纱窗是否开启轻松 注：此验房报告只作为参考，不具备法律效力
验房师签字：
4）阴阳角是否垂直
顶（厨卫）1）楼上是否有阴水（注意上下水管根部位） 2）顶面是否有水印，掉皮现象
1）是否平整
地面
2）是否有大裂缝 3）是否有暖气接口是否有渗漏
1）空气开关是否能自跳
电
2）插座是否有电，注意是否是左零右相
4）宽带是否入户
5）电视信号是否到位
1）下水排放是否畅通
验房交接表
小区：
楼号：
房屋结构：
业主姓名：
验收时间：
闭水时间：
无
验水时间：
分类 部位
验收内容
合格(√) 不合格（×）
验收情况
1）是否平整
墙面
客厅 卧室 餐厅 厨房 卫生间
2）是否有裂缝 3）是否局部有空鼓现象
4）阴阳角是否垂直
5）靠近厨卫的区域是否有水印
1）是否平整
顶（干区）2）是否有裂缝
顶面
3）是否空鼓