地产项目工程施工战略合作框架协议-完整范本

金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

合作框架协议

甲方：_________________

地址：_______________

电话：_______________

法人代表：____________

乙方：__________________

地址：_______________

电话：_______________

法人代表：____________

第一条、甲方为专业从事房地产开发的企业，希望乙方能够提供高质量的施工总承包服务；乙方为专业从事工程施工的特级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共同协商达成如下协议。

乙方承包甲方开发的项目，每年施工面积约为平方米。

第二条、承包范围：施工总承包工程，承包范围为一般土建工程(包括桩基)、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包括的工程内容(不包括室外工程)。其中指定分包工程和专业分包工程除外。

2.1. 甲方指定分包工程：。(具体内容按项目实际情况另行协商)

2.2. 甲方专业分包工程：电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化景观工程等。

第三条、工程价款的支付及结算方式：

A. 工程款的支付方式：完成桩基工程付 %；完成±0.00以下地下室主体工程付 %；±0.00以上按每月完成工程量付 %；主体封顶支付全部完成工程量 %；装饰阶段按每月进度付 %；工程基本完工付 %；竣工验收备案资料完成时付至 %；竣工决算完成十五日内支付至 %；余 %作为保修金按国家有关规定退还。

按上述A条款付款的结算方式:

A.1 工程量计算方法项目)按年的《省建筑工程预算定额》和《工程预算定额》及其相关文件计算。

A.2 取费方法 ( 项目)采用《省建设工程施工取费定额》，民用建筑综合费率为 %，安装工程综合费率为 %。

A.3 总承包服务费：指定分包造价的 % 。

A.4 其他地区项目另行协商。

B. 工程款的支付方式：完成全部主体工程时付完成工程款的85%；完成全部装饰工程外墙架子拆除完毕后支付完成工程量的85%；工程竣工验收完毕备案资料验收合格时付至工程量的90%；竣工决算完成十五日内支付至97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。

按上述B条款付款的结算方式:

B.1 工程量计算方法 ( 项目)按03年的《省建筑工程预算定额》和《省安装工程预算定额》及其相关文件计算。

B.2 取费方法 ( 项目)采用《省建设工程施工取费定额》，民用建筑综合费率为 %，安装工程综合费率为 %。

B.3 总承包服务费：指定分包造价的 % 。

B.4 其他地区项目另行协商。

C. 工程款的支付方式：在竣工验收前不支付工程款，甲方在竣工验收合格