第七章 工程造价构成与定额原理
建筑工程概预算课件
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
第2 章 工程造价计价依据
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
第5章 建设项目投资估算
5.1 投资估算的相关概念 投资估算的概念。
5.1.1 项目投资估算的作用：5点
5.1.2 投资估算的阶段划分和精度要求
1、项目规划阶段：误差允许±30%以上；
2、项目建议书阶段：误差控制±30%以内；
3）初步可行性研究阶段：误差控制±20% 以内；
4）详细可行性研究阶段：误差控制±10% 以内；
资的依据
3、建设工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是合理利益分配和调节产业机
构的手段
5、工程造价是评价投资效果的重要指标 3.1.4我国现行工程造价的构成
3.2 设备及工、器具购置费用的构成 两部分构成：设备购置费+工具、器具 及生产家具购置费用
3.2.1 设备购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费
3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税
3.5.1 预备费
基本预备费、涨价预备费
3.5.2 建设期贷款利息
一次性贷出且利率固定计算 分年均发放，年中支用，半年计息；上年贷款，全年
计息。
3.5.3 固定资产投资方向调节税
组成：直接费、间接费、利润、税金。
建筑工程定额原理与计价
——工程建设的价格1：对投资者而言,及选定某一项目，经过立项，设计，准备，施工，竣工验收等一系列建设程序和管理活动，所需开支的全部费用。
其费用由建筑安装工程费，设备及器具采购费，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税及铺底流动资金构成。
2：对承包商而言，工程造价指建筑安装工程的价格，以及经历土地市场，设备市场，技术劳务市场以及工程发包市场等一系列交易活动，所形成的建筑工程总价格。
二：工程造价的特点：作为特殊“商品”的建筑工程，其造价有大额性，个别性和差异性，动态性，层次性，以及兼容性。
三：建设工程项目的分解：1：建设项目2：单项工程3：单位工程4：分部工程5：分项工程四：工程造价分类及计价特征1：工程造价的分类：（1）投资估算造价（2）概算造价（3）修正概算造价（4）预算造价（5）合同价（6）结算价（7）实际价2：工程造价的计价特征：(1)计价的单价性（2）计价的多次性（3）计价的组合性（4）计价方法的多样性（5）计价依据的复杂性。
五：建设项目的投资：（静态投资与动态投资）1：静态投资：指编制预期造价（估算，预算，概算造价的总称）时，以某一年（月）建设要素的价格为依据，计算的建设项目投资的瞬时值。
它包括建设工程安装费，设备和工，器具购置费，工程建设其他费以及工程预备费。
2：动态投资：指完成一个工程项目的建设，预计所需投资的总和。
它既包括静态投资，还有建设期贷款利息，投资方向调节税，涨价预备费，新开征税费以及汇率变动部分。
｛动态投资考虑了资金的时间价值｝三：建设项目总投资：指投资主体为获得预期收益，在选定的项目上所需投入的全部资金。
建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
而生产性建设项目包括固定资产投资和流动资产投资。
可非生产性建设项目只有固定资产投资。
四：固定资产投资指投资主体为达到预期收益的目的，所采取的一种资金垫付行为。
（凡使用年限在一年以上，单位价值在那1000元，1500元或2000元以上的设备，工具和器具等都构成固定资产，其具体标准由主管部门规定。
建筑工程造价的构成及工程量计算
建筑工程造价的构成及工程量计算李桂丽费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。
我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。
其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。
首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。
第一部分：直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。
定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。
人工费—包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。
材料费---包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
即：材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。
施工机械使用费---包括：折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。
第二部分：直接费中的措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体且不可估量的措施项目费用。
1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2、安全施工费3、文明施工费4、临时设施费：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。
5、夜间施工费：是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工，或按设计及技术要求，为保证工程质量必须在夜间连续施工，或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用，包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。
《工程造价确定与控制》06962重点速记
精心整理广东省高等教育自学考试《工程造价确定与控制》（课程代码：06962）课本重点内容第1章工程造价概论1.1建设阶段与建设项目的组成工程建设阶段：项目建议书、可行性研究报告、设计工作、建设准备、建设实施、生产准备、竣工验收、建设项目后评价阶段项目的组成：单项、单位、分部、分项工程1.2效果指标1.31.41.52.1概述2.22.32.4工程建设其他费用的构成工程建设其他费用：土地使用费、与工程建设有关和与未来企业生产经营有关其他费用2.5预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税基本预备费：设计概算内难以预料的工程费用。
涨价预备费：价格变化引起造价变化预测预备费用固定资产投资方向调节税：境内固定资产投资单位和个人征收第3章工程造价的计价依据和方法3.1概述工程造价计价两种方法：定额-工料机单价、工程量清单-综合单价工程造价计价依据内容：人材机台班定额消耗量、建安费用计算方法、预算定额和单价、概算和估算指标、造价指数和造价资料定额计价依据作用：宏观管理、编制计划基础、比较设计方案经济合理性尺度、企业管理重要工具、有利公平竞争、完善市场信息系统、提高劳动力生产率定额计价依据特征：科学和权威、统一和宏观调控、系统和群众、稳定和时效性定额计价依据分类：生产要素（人材机消耗定额）、主编单位和管理权限（全国、行业、地区、企业和补充）、程序和用途（施工、预算、概算、概算指标、估算指标）3.2人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法施工定额作用：预算尺度和基础、组织施工、劳动报酬和分配、降低成本3.3建筑安装工程费用的计算方法3.4预算定额和工程单价的编制方法3.5依据投资估算指标位3.64.1概述4.2固定资产投资估算方法：静态投资部分（1.资金周转率2.生产能力指数3.比例、系数和指数估算）、动态投资部分流动资金估算方法：扩大指标、分项详细估算法4.3财务报表的编制现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表、财务外汇平衡表的编制4.4项目的财务评价财务评价包含内容：财务赢利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析不确定性分析：盈亏平衡、敏感性、概率分析第6章建设工程计量与计价6.1建设工程计量与计价概述6.2工程量计算方法和工程量清单的编制6.3工程概预算的编制方法6.4建筑安装工程费用的计算程序6.5建设工程计量与计价案例分析第7章工程招投标与承包合同价7.1概述招标投标分类：总承包、勘察设计、施工、监理和设备材料采购招投标招标范围：公共利益、公众安全、国有资金、外国政府贷款招投标方式：公开和邀请招标招投标对工程造价影响：造价合理、控制造价、公平、降低造价7.2施工招标及标底7.37.47.57.68.18.2索赔费用组成：人工、材料、机械设备、现场管理、总部管理、利息、分包商费用、利润8.3工程预付款及价款结算工程价款主要结算方式：按月、竣工后一次、分段结算8.5工程合同管理与索赔和工程价款结算与控制案例分析第9章竣工验收与竣工决算9.1竣工验收竣工验收作用：检查是否符合要求、办理固定资产使用手续、投产使用标志、是否取得宏观效益验收内容：工程资料验收、工程内容验收验收条件：完成合同内容、完整施工资料、进场报告、质量合格文件、工程保修书验收依据：上级批准文件、合同、技术说明、变更通知、规范标准验收形式：事故报告验收、委托验收、验收委员会竣工验收程序：承包商申请→监理工程师初验→正式验收→单项→全部工程验收9.2竣工决算作用：成果和财务总结性文件、办理交付使用资产依据、考核投资效果依据内容：竣工决算报表、竣工财务决算说明书、竣工图、工程造价对比分析编制依据：可行性、投资估算、初设、变更、签证、合同、结算、批复、调价文件新增资产价值分类：固定、流动、无形、递延和其他资产9.3保修费用的处理。
《建筑工程计量与计价》课程学习指南
《建筑工程计量与计价》课程学习指南一、课程学习目标通过本课程的学习，学生能熟悉建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范及相关定额，掌握分部分项工程的项目划分、特征描述及工程量计算，掌握单位工程工程量清单和招标控制价编制的步骤、方法和要求，熟悉计算机在建筑工程计量与计价中的应用。
二、《建筑工程计量与计价》的先修课程本课程的先修课程有建筑材料、建筑识图与构造、房屋建筑学、钢筋混凝土、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织等。
三、课程学习内容1、理论教学学习内容第一章：概述，主要学习工程项目建设程序、建设过程中相应的造价工作以及土建工程计量的含义、作用和基本原则。
第二章：工程造价构成，主要学习现行建设工程造价的构成，并深入学习建安工程费用的组成。
第三章：工程造价计价依据，主要学习人工、材料、机械台班消耗量定额及其预算价格的确定。
第四章：建设工程工程量清单计价，主要学习工程量清单计价的基本原理并熟悉现行计价和计量规范。
第五章：学习建筑面积计算规范，掌握建筑面积计算的一般规定。
第六章：土建工程计量与计价，主要学习土石方工程、桩与地基基础工程、砌体工程、砼及钢筋砼工程、门窗工程、屋面及防水工程和屋面隔热等项目的工程量计算规则和计算方法。
第七章：装饰装修工程计量与计价，主要学习地面工程、墙柱面工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程等装饰装修工程等项目的工程量计算规则和计算方法。
第八章：措施项目计量与计价，主要学习模板工程、脚手架工程、垂直运输工程等措施项目工程量计算规则和计算方法。
第九章：工程造价文件的编制，主要学习单位工程工程工程量清单和招标控制价编制的方法、步骤和要点。
2、实践教学学习内容课程理论教学学习结束后将安排一周的课程设计，教师提供一套完整的单位工程施工图，学生根据施工图划分项目，计算工程量并应用工程造价软件编制项目的单位工程工程量清单和招标控制价。
四、课程学习建议1、认真学习先修课程并扎实掌握好所学知识是学好本课程的重要基础。
工程造价构成
1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开 、人工费： 支的各项费用． 支的各项费用． 人工费＝ （人工工日消耗量×日工资单价） 人工费＝∑（人工工日消耗量×日工资单价） 日工资单价（ ）＝ 日工资单价（G）＝ ∑ Gi
① 工作性补贴（G2）＝ ∑年发放标准/ （全年日 历日-法定假日）+月发放标准/年平均每月法定 工作日+每工作日发放标准 ② 基本工资（G1） ＝生产工人平均月工资/年平 均每月法定工作日 ③ 生产工人辅助工资（G3）＝全年无效工作日× （G1+G2）/ （全年日历日－法定假日） ④ 职工福利费（G4）＝（G1+G2+G3）×福利费 计提比例（％） ⑤ 生产工人劳动保护费（G5）＝生产工人年均支 出劳动保护费/ （全年日历日－法定假日）
工器具及生产家具购置费＝设备购置费× 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
工程建设其他费用
工程建设其他费包括土地使用费、 工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和 与未来企业生产经营有关的其他费用。 与未来企业生产经营有关的其他费用。 (1)土地使用费 土地使用费 • 土地征用及迁移补偿费 • 土地使用权出让金 (2)与项目建设有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 • 建设单位管理费： 建设单位管理费： 建设单位管理费=工程费用 建设单位管理费指标 工程费用× 建设单位管理费 工程费用×建设单位管理费指标 • 勘察设计费 • 研究试验费 • 建设单位临时设施费： 建设单位临时设施费： 临时设施费=建筑安装工程费 建筑安装工程费× 临时设施费 建筑安装工程费×临时设施费标准 • 工程监理费 • 工程保险费 • 引进技术和进口设备其他费
从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价400万美元， 工程建设位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨， 海上运输保险费率为3 ‰，银行财务费率为5 ‰，外贸手续费率 为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率为 10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进 行估价 解： 进口设备FOB=400×6.8=2720（万元） 国际运费=300×1000×6.8=204 （万元） 海运保险费=（2720+204） /（1-0.3%）×0.3%=8.80 （万元） CIF=2720+204+8.80=2932.8 （万元） 银行财务费=2720 ×5 ‰=13.6 （万元） 外贸手续费=2932.8 × 1.5%=43.99 （万元） 关税= 2932.8 × 22%=645.22 （万元） 消费税=（ 2932.8 +645.22） /（1-10%）×10%=397.56 (万元) 增值税=(2932.8 +645.22 +397.56)×17%=675.86 （万元） 进口设备原价= 2932.8 +13.6+43.99+645.22 +397.56+675.86 =4709.02 （万元）
定额原理-工程造价的构成
第一章 概 述
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2、材料费： 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件、半成品的费用。内容包括： （1）材料原价（或供应价格）。 （2）材料运杂费： 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
第一章 概 述
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工程造价的构成 示意图
第一章 概 述
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一、 建 筑 安 装 工 程 费 用 构 成
第一章 概 述
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第一章 概 述
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一、建筑安装工程费
按云南03版计价依据规定：
云南省现行建筑安装工程费由直接工程费、措施费、 管理费、利润、其他项目费、规费和税金组成。
（一）直接工程费 指施工过程中构成工程实体的各种费用. 包括人工费、材料费和机械费组成。
第一章 概 述
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（10）施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工， 采取各种排水、降水措施所发生的费用。
（11）其他费用：
1)测量放线费：指工程开工前确定建筑物位置、标高、水 准点所需的人工费及仪器仪表、工具用具的摊销费和维修费用。
2)冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为确保工 程质量所采取的保温、防雨措施费用。
工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因
气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的
工资及产、婚、丧假期的工资；
第一章 概 述
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（4）职工福利费：
是指按规定标准计提的职工福利费； （5）生产工人劳动保护费
指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、 保健费、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等等
工程造价的定额原理有哪些
工程造价的定额原理有哪些工程造价的定额原理是指在工程施工过程中，根据工程项目的不同特点和实际情况，通过对工程项目所需材料、设备、人工等各项消耗的计量和估算，以及对各项费用的核算和分配，最终确定工程造价的一种计价原则。
其中包括了三个基本原理：1. 合理性原则工程造价的定额原理首先要求合理性原则，即定额应当合理、合适，并符合工程实际情况。
这就要求定额的编制应当严格按照工程标准和规范要求，结合施工技术和方法，通过对工程项目的详细分析和评估，合理确定各项工程量和消耗，保证定额的准确性和可靠性。
同时，定额还应当考虑到工程所在地的地域特点、材料价格的实际情况、人工费用的变动等因素，以确保定额合理且具有可操作性。
2. 经济性原则工程造价的定额原则还要求经济性原则，即定额应当尽可能节约成本，提高工程施工的效益。
这就要求定额的编制应当遵循节约材料、合理配置设备、优化施工工艺等原则，确保工程项目在最短的时间内、以最低的成本、实现最好的效果。
同时，定额的编制还应当充分考虑到材料采购、施工人员的效率、设备的利用率等因素，以最大程度地提高工程造价的经济性。
3. 稳定性原则工程造价的定额原理还包括稳定性原则，即定额应当具有一定的稳定性和可靠性，能够适应工程施工的需求和变化。
这就要求定额的编制应当考虑到工程项目的长期性和持续性，预见可能出现的变化和风险，以便及时做出调整和修改。
同时，定额的编制还应当结合工程项目的实际情况和发展趋势，灵活应对各种不确定因素，确保定额的稳定性和可靠性。
综上所述，工程造价的定额原理包括合理性原则、经济性原则和稳定性原则。
这些原则在定额的编制和使用过程中具有重要的指导意义，能够保证工程造价的准确性、经济性和稳定性，保障工程项目的顺利进行和成功实施。
因此，在工程施工过程中，必须严格遵循这些原则，认真制定和执行各项定额，以保证工程造价能够得到有效控制和管理，实现最佳的经济效益。
建筑(安装)工程定额原理与概预算工程造价构成
建筑工程定额和概预算是工程造价核算的基础，理解其原理和构成对于想要 从事工程项目管理的人员十分必要。
建筑(安装)工程定额的定义和作用
定义
建筑(安装)工程定额是按照规定的定额标准来计 算建筑工程各项工程量和工程费用的方法。
作用
定额标准设定合理，能够准确地反映建筑方案 的技术水平和费用水平，为工程的设计、招标、 施工、验收和结算提供了规范依据。
2
作用
评估工程设计方案、参与投标竞争、控制工程建设成本和供应商的供应价格等。
3
编制步骤
收集工程相关资料、按照工程量计算工程造价、进行预算的编制、设计方案修改 或修订。
概预算工程造价的构成要素和计算方法
构成要素
1. 直接费用：材料费、工程副材、人工费、机 械使用费和勘察设计等。
2. 间接费用：管理费、税金和保险费等。 3. 利润：合理的利润是经营者维持生产的基础。
建筑(安装)工程定额的分类和组成
1
分类
建筑工程定额可分为国家标准、行业标
组成
2
准和地方标准三大类别。
建筑工程定额的组成包括人工费用、材
料费用、机械费用、管理费用和利润。
3
人工费用
包括工价和工日。
建筑(安装)工程定额的编制原则
科学性
多考虑施工技术和机械的应用， 确保定额量的准确性和合理性。
实用性
与现实相符合，可操作性强。
计算方法
假设工程总量为Q，单价为P，则工程造价C=Q×P。
结束语
通过这次学习，我们了解了建筑工程定额和概预算在工程造价中的重要性、实际应用及其相关计算方法等。
规范性
执行国家标准和地方规定的基础 上，保证定额的统一规范性。Βιβλιοθήκη 建筑(安装)工程定额的计算方法
工程量清单计价入门教程
• （2）利润
•
施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应
计入工程造价内。1988年起，国营企业的利润，建
筑工程的利润按照直接费和间接费之和的7%。直接
费就是人材机（直接工程费）+措施费；间接费为
直接费乘以间接费费率。
• 安装工程按照人工费为计算依据，是人工费*85%。
• 目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投 标活动中，施工企业对“利润”表现出竞争态度， 利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
•
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为 主的大中型建设工程应执行本规范。
（A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设 工程，其招标标底、投标报价的编制、
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
或行业的定
标底价格
格式
额资料
统一的工 程量清单 计量规则
统一的工程 量清单项目 设置规则
招标要求和 施工设计图 纸
工程量清单
工程造价各 种信息、资 料和指数
企业定额
建设项目的 投标报价
• 1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工 程单价
其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组 成，并考虑风险费用。
工程定额原理与编制-建筑工程概预算
建筑工程概预算概述
02
建筑工程概预算的定义与作用
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段 的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先 计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
作用
是确定和控制建设工程项目全部投资的文件，是编制基本建 设计划、签订施工合同、实行建设单位和施工单位投资包干 和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的依据。
建筑工程概预算的编制步骤
搜集资料
收集有关工程项目的资料，包括工程设计图 纸、施工组织设计、材料供应方式及价格等 。
熟悉图纸
认真阅读图纸，了解设计意图，核对所有图纸 ，并熟悉各部位尺寸及相应构造做法。
计算工程量
根据施工图纸和相关资料，按照规定的工程量计 算规则进行计算。
套用定额
根据工程量计算结果，按照定额规定选择相应的定 额子目进行套用。
概预算的批准与执行
概预算需经相关部门审批后方可执行： 如建设单位、设计单位、监理单位等。
若需调整概预算，需经过严格的审批 程序：如因设计变更、材料价格波动 等原因需调整概预算，需经过建设单 位、设计单位等审批同意。
严格按照批准的概预算进行施工：不 得随意更改或超预算支出。
对概预算执行情况进行监督与检查： 确保实际支出与概预算相符，若发现 超支现象应及时采取措施进行调整。
工程定额原理与编制-建 筑工程概预算
contents
目录
• 工程定额原理 • 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的审查与批准 • 建筑工程概预算的案例分析
工程定额原理
01
工程定额的定义与作用
定义
工程定额是指在正常施工条件下，为完成一定量的合格产品或完成一定量的工 作所必需的劳动、机械和材料消耗的数量标准。
建筑工程定额原理
建筑工程定额原理2.1 工程定额工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量标准。
工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程定额划分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机具消耗定额三种（1）劳动消耗定额。
劳动消耗定额简称劳动定额（也称为人工定额），是在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。
时间定额与产量定额互为倒数.（2）材料消耗定额。
材料消耗定额简称材料定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。
（3）机具消耗定额。
机具消耗定额由机械消耗定额与仪器仪表消耗定额组成，机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额；机械消耗定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量标准。
机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。
施工仪器仪表消耗定额的表现形式与机械消耗定额类似。
2.按定额的编制程序和用途分类可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等，见表2.1。
表2.1 各种定额间关系的比较（1）施工定额。
施工定额是完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和施工机具台班数量标准。
施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质；施工定额是以某一施工过程或基本工序作为研究对象，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系编制的定额。
工程造价管理 第3版 第7章 设计概算的编制
第七章 设计概算的编制
第7章 设计概算的编制
• 7.1 设计概算的基本概念 • 7.2 设计概算的内容 • 7.3 设计概算的编制依据 • 7.4 单位工程设计概算的编制方法 • 7.5 单项工程综合概算的编制方法 • 7.6 建设项目总概算的编制方法 • 7.7 设计概算的审查
7.1设计概算的基本概念
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
建筑单位工程概算
弱电工程概算
特殊构筑物工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算
单
项
工
程
综
设备及安装单位工程概算
合
概
算
工具、器具及生产家具购置费用概算
单项工程综合概算的组成内容
主要工程项目综合概算
辅助和服务性工程项目综合概算
工程直接费； – 5）按照一定的取费标准计算间接费和利税； – 6）计算单位工程概算造价。
7.4 单位工程概算的编制方法
（二） 单位建筑工程概算的编制方法与实例
（1）概算定额法 －－步骤： 【例】
某市拟建一座7560平方米教学楼，请按给出的扩大单 价和工程量表（下表）编制出该教学楼土建工程设计概算造 价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为 438000元，各项费率分别为：措施费率为4%，间接费费率 为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算 基础）。
7.4 单位工程概算的编制方法
【例】续前
表 某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
单位 工程量 10m3 160 10m3 150 10m3 280 100m2 40 100m2 90 100m2 40 100m2 35 100m2 180
第七章工程造价构成与定额原理
（1）硬件费 620万美元；
（2）软件费 62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利 技术及技术秘密费用 48万美元；不计关税的有：技术服务及资料费 14万美元（不计海关监管手续费）；人民币兑换美元的外汇牌价均 按1美元 = 6.3元计算；
（3）中国远洋公司的现行海运运费费率为 6%，海运保险费费率为 3.5‰，现行外贸手续费费率为 1.5%，中国银行手续费费率 5‰， 增值税税率 17%，关税税率 17%；
1.5 外贸手续费
1.6
关税
1.7 增值税
2 国内运杂费 2.1 国内供销手续费 2.2 运输、装卸和包装
费 2.3 采购保管费 1 + 22019合/11计/24
计算公式
620×6.3+62×6.3=3906+390.6=4296.60 3906×6%=234.36 （3906+234.36）×3.5‰÷（1-3.5‰）= 14.52 4296.60×5 ‰=21.48 （3906+234.36+ 14.52 +48×6.3）×1.5%=66.86 硬件关税=（ 3906+234.36+ 14.52 ）×17%=706.33 软件关税=48×6.3×17%=51.41 （ 3906+234.36+ 14.52 +48×6.3 + 757.74 ）×17% =886.55
资
市政公用设施建设及绿化费
无形资产费用
建设用地费 专利及专有技术使用费
其他资产费用 （递延资产）
生产准备及开办费
预备费
基本预备费 差价预备费
建设期利息
2019/11/24 流动资金（项目报批总投资和济概南算大总学投资资中源只与列环铺境底学流动院资金）
工程造价构成与定额原理
利润和税金
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈利。根据工 程性质及承包方式等不同，利润的计算方法有所 不同。
税金
指按照国家税法规定应计入建筑安装工程造价内 的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
预备费
基本预备费
指在投资估算或设计概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及处理索赔等情况而发生的费用。
机械使用费
指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费等。
间接费
企业管理费
指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固 定资产使用费、工具用具使用费和劳动保险费等。
规费
指按照国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包 括养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等。
价差预备费
指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能发生的费用。
其他费用
研究试验费
指为施工而进行中间试验 及测定所发生的设计规定 之外的试验费用以及专家 论证费用等。
工程勘察设计费
指委托勘察设计单位进行 工程勘察、设计及按规定 应支付的费用。
工程监理费
指委托工程监理单位对工 程实施监理工作所需费用 。
招投标
在招投标过程中，预算定额可以作为投标报价的参考 ，帮助投标人合理报价。
05
工程量清单计价
工程量清单计价概述
01 02
工程量清单计价的概念
工程量清单计价是一种基于工程量清单的工程造价计算方式，是招标人 在招标文件中提供工程量清单，投标人根据清单自主报价的工程造价确 定方式。
建筑安装工程定额原理与概预算工程造价构成课件
4 2024/6/3
建筑安装工程定额原理与概预算
第二章 工程造价的构成
人工费内容
（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补 贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间 的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工 资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳 时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、 徒工服装补助等。
建筑安装工程定额原理与概预算
第二章 工程造价的构成
一、直接费
直接费是施工过程中消耗的构成工程实 体和有助于工程形成的各项费用。
包括人工费、材料费和机械费组成。
3 2024/6/3
建筑安装工程定额原理与概预算
1．人工费
第二章 工程造价的构成
人工费是列入到工程预算定额，并直接 从事工程施工的生产工人的基本工资、
第二章 工程造价的构成
第一节 建筑安装工程预算费用构成
建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程 施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施 工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及 按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。
组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润和 税金。
2 2024/6/3
例如：材料价差、公有住房采暖补贴等。
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建筑安装工程定额原理与概预算
五、劳动保险基金
第二章 工程造价的构成
劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退 休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基 金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、 职工退职金、以及六个月以上的病假人员工 资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规 定支付给离退休干部的各项经费。
定额原理-工程造价的基本知识
2024/6/2
第二节 工程造价基本知识
4
二、 工程造价的特点
工程造价的大额性；
工程造价的个别性、差异性；
工程造价的动态性；
工程造价的层次性；
建设项目划分为单项工程、单位工程。 对应工程造价的三个层次：建设项目总 造价、单项工程造价、单位工程造价。
工程造价的兼容性。
2024/6/2
第二节 工程造价基本知识
2024/6/2
第二节 工程造价基本知识
16
思考题二
5、关于工程造价的含义，下列说法正确的有（）。 A. 工程造价的直意就是工程的建造价格 B. 工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格 C. 工程投资费用是指建设一项工程预期开支的全部固定资
产投资费用，不包含无形资产投资费用 D. 工程价格是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、
（4）方法多样性 （5）依据的复杂性
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第二节 工程造价基本知识
13
工程造价基本知识总结
1.工程造价的含义
直意：工程建造价格
不同角度：工程投资费用（业主）
工程价格（承包方）
2.工程造价的特点
大额性；个别性、差异性；动态性；层次性； 兼容性
3.工程造价的计价特征
单件性；多次性；组合性；方法多样性；依据 复杂性
设计概算：是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建 设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据；
修正概算：是对初步设计概算进行修正调整；
施工图预算：是编制拦标价的依据，也是承包企业投标报价 的基础，是办理财务拨款、工程贷款、工程价款结算等工作 的主要依据；
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第二节 工程造价基本知识
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工程造价基础与预算- 工程造价定额原理-PPT演示文稿
清理误差较大的数值时，参照调整系数表（表3.6）和误差极 限算式进行。
lim max x K(tmax tmin )
lim min x k(tmax tmin )
式中 lim max —根据误差理论得出的最大极限值；lim min —根据误差理论得出的最小极限
值； t m a x—测时数列中的最大值；t m in—测时数列中的最小值； x —算术平均值
3 出料
延续时 间
18
19
18
22
20
19 17
24
18
191 10 19.1 24
16
16
4 一个循环总计
125.4
接续测时法实例
测定对象：混凝土搅 拌机拌和混凝土观察 精度1s
接续测时法
序号
工序 名称
时间
1
2
分秒分秒
建筑企业名称
工地名称
观察日期
开始时间
终止时间
延续时间
观察号次
8:00:00
施工过程中名称：混凝土搅拌机（J5B—500型）拌和混凝土
5%以内
7%以内
10%以内
15%以内
25%以内
1.5
9
6
5
5
5
2
பைடு நூலகம்
16
11
7
5
5
2.5
23
15
10
6
5
3
30
18
12
8
6
4
39
25
15
10
7
5
47
31
19
11
8
【例3.1】在表3.3示例中，“返转斗臂并落下土斗”的测时数列为： 10，12，11，10，12，10，9，12，10，14。检查观察次数是否满 足要求。
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口商品报关进口后征收的税种。可按下式计算： 增值税 =（货价+国际运费+运输保险费+关税+消费税）×增 值税税率
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9）海关监管手续费，是指海关对进口减税、免税、保税货物实
施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的 货物不计本项费用。通常为0.3%
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进口设备的原价及构成 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即进口 设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税 费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备 的交货类别有关
1、进口设备的交货类别 1) 内陆交货类 是指卖方在出口国内陆的某个地点交货 2) 目的地交货类 是指卖方在进口国的港口或内陆交货 3) 装运港交货类 （FOB):是指卖方在出口国装运港交货，我国进
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二、建设项目总投资的构成
（一）、建设项目可行性研究阶段的投资估算构成
1、建设项目估算总投资的构成
建设项目估算总投资
= 建设投资 + 建设期利息 + 流动资金 +固定资产投资方向调节税
其中： 建设投资 =固定资产费用 +无形资产费用 +其他资产费用（递延资产）+预备费 =工程费用 +工程建设其他费用 +预备费 固定资产费用 =建筑工程费 + 设备及工器具购置费 + 安装工程费 + 固定资产其他费用 工程费用 =建筑工程费 +设备及工器具购置费 +安装工程费
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6）关税，是指国家海关对进出口国境的货物和物品征收的一种
税。可按下式计算： 关税 =（货价+国际运费+运输保险费）×关税税率 =到岸价（CIF)×关税税率
7）消费税，是指对部分进口设备（如轿车、摩托车）征收的一
种税种。可按下式计算： 消费税 =（货价+国际运费+运输保险费+关税）÷ （1-消费税 税率） ×消费税税率
（1）制作成本 =材料费+加工费+辅助材料费+专用工具 费+废品损失费+外购配套件费+包装费 （2） 利润 =（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率 （3）增值税 =当期销项税额-进项税额=销售额×适用增值税税率-进项税额 （4）设计费
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按照国家规定的设计费收费标准计算
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其中：
1) 货价，一般是指装运港船上交货价（离岸价格）
2) 国际运费，是指从装运港到达我国抵达港的运费，可按下式计算： 国际运费=货价×国际运费费率 或
国际运费=设备总重×单位重量运价 3）国际运输保险费 =（货价+国际运费）/（1-运输保险费费率） ×运输保险费费率 4）银行财务费，一般是指中国银行为办理进口商品业务而计取的 手续费 银行财务费=货价（离岸价格）×银行财务费费率 (一般为0.4%-0.5%） 5）外贸手续费，是指我国的对外经济贸易部门为办理进口商品业 务而计取的手续费，一般取1.5%。可按下式计算： 外贸手续费 =（货价+国际运费+运输保险费）× 外贸手续费费率
第七章 工程造价构成与定额原理
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第一节
工程造价构成概述
一、建设项目总投资及工程造价的构成
1、、建设项目总投资的概念
是指经济主体为获得预期收益，投入一定量的资 金而不断转化为资产的经济活动。建设项目总投资额 是指保证项目建设和生产经营活动正常进行的必要资 金，主要包括建设投资、建设期利息、流动资金和固 定资产投资方向调节税。
设备购置费
是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资 产标准的设备、工器具及生产家具的费用
工器具及生产 家具购置费
是指为保证工程建设项目初期生产，按照初步 设计图纸要求购置或自制的没有达到固定资产 标准的设备、工器具及家具的费用
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一、设备购置费
（一）、设备购置费的构成
二、工器具及生产家具购置费
1. 工器具及生产家具购置费的构成
包括 所有初步设计图纸要求的没有达到固定资产标准 的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件等的购置费用 。
2. 工器具及生产家具购置费的计算
工器具及生产家具购置费 =设备购置费×工器具及生产家具定额费率
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=886.55
886.55
94.17 25.11 6.28 62.78
20 6372.28
6278.11×0.4%=25.11 6278.11×0.1%=6.28 6278.11×1%=62.78
济南大学资源与环境学院 6278.11 +94.17=6372.28
2.3
采购保管费
1 + 2015/10/25 2 合计
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根据以上资料，计算本项目引进部分购置投资的价格。 济南大学资源与环境学院
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本项目引进设备硬件、软件价格表
序号 费用名称
1 1.1 1.2
计算公式
620×6.3+62×6.3=3906+390.6=4296.60 3906×6%=234.36
费用
6278.11 4296.60 234.36 14.52 21.48 66.86 757.74
口设备采用最多的交货方式是装运港船上交货类。这种交货方 式的货价也成为离岸价格
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2、进口设备抵岸价（原价）的构成与计算
采用装运港船上交货方式时： 进口设备抵岸价 = 货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费用+外贸手 续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+车辆购置 附加费
设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费
国产标准设备
国产设备
设备
进口设备
国产非标准设备
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（二）、国产设备原价的构成及计算
1、国产标准设备是指按照国家主管部门颁布的标准图纸和
技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家 质量检验标准的设备。 国产标准设备的原价一般是以设备制造厂的交货价，即 出厂价为设备原价。
引进设备原价 货价 国际运费
1.3
1.4 1.5 1.6 1.7 2 2.1 2.2
国际运输保险费
银行财务费 外贸手续费 关税 增值税 国内运杂费 国内供销手续费 运输、装卸和包装 费
（3906+234.36）×3.5‰÷（1-3.5‰）= 14.52
4296.60×5 ‰=21.48
（3906+234.36+ 14.52 +48×6.3）×1.5%=66.86 硬件关税=（ 3906+234.36+ 14.52 ）×17%=706.33 软件关税=48×6.3×17%=51.41 （ 3906+234.36+ 14.52 +48×6.3 + 757.74 ）×17%
引进合同价款的细项如下： （1）硬件费 620万美元； （2）软件费 62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利 技术及技术秘密费用 48万美元；不计关税的有：技术服务及资料费 14万美元（不计海关监管手续费）；人民币兑换美元的外汇牌价均 按1美元 = 6.3元计算； （3）中国远洋公司的现行海运运费费率为 6%，海运保险费费率为 3.5‰，现行外贸手续费费率为 1.5%，中国银行手续费费率 5‰， 增值税税率 17%，关税税率 17%； （4)国内供销手续费费率 0.4%，运输装卸和包装费费率 0.1%，采 购保管费费率 1%。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率
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案例 2-1 项目背景： 某单位拟由日本公司引进全套工艺设备和技术，在我国某港口城市内建设项 目，建设期两年，总投资11800万元。总投资中引进部分的合同价 682万美元。 辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。
6
可行性研究阶段
建设项目总投资组成
建设工程费 安装工程费 建设管理费 可行性研究费 固 定 资 产 费 用 研究试验费 固 定 资 产 其 他 费 用
费用构成
初步设计阶段 第一部分 工程费用
设备及工器具购置费
勘察设计费
环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化费 建设用地费 专利及专有技术使用费 生产准备及开办费 基本预备费 差价预备费 建设期利息 第三部分 预备费 第四部分 专项费用 第二部分 工程建设其他 费用 建 设 项 目 概 算 总 投 资
4
是指不能全部计入当年损益，应当在以 后年度分期摊销的各种费用，包括开办 费、租入固定资产改良支出等。
3、递延资产
4、工程造价
是指进行一个工程项目的建设所需要花 费的全部费用，即从工程项目确定建设 意向直至建成、竣工验收为止的整个建 设期间所支出的总费用，这是保证工程 项目建造正常进行的必要资金，是建设 项目投资中的最主要部分。
设备运杂费 是指从供货地点(国产设备)或我国港口（进口设备）