小学学校改扩建项目可行性研究报告

寿阳县解愁乡独璧小学改扩建项目可行性研究报告

编制单位：山西万瑞工程项目管理有限公司

资质：甲级证书编号：工咨甲10420060059

二0一一年三月

审定：张世昌(高级工程师) 技术负责：张连升(高级工程师)项目负责：翟锡天（经济师）编制人员：刘玲（咨询师）

林武森（咨询师）

李敬敏

目录

1 概述 (1)

1.1 项目概况 (1)

1.2 项目提出的理由 (2)

1.3 项目建设的必要性 (3)

1.4 结论与建议 (3)

2 项目建设的背景和必要性 (7)

2.1 项目建设的背景 (7)

2.2 项目建设的必要性 (9)

3 项目建设规模与建设条件分析 (13)

3.1 建设规模的确定 (13)

3.2 建设条件 (14)

4 建筑方案 (16)

4.1 平面布置 (16)

4.2 建筑设计 (16)

4.3 结构设计方案 (18)

4.4 给排水设计方案 (20)

4.5 暖通设计方案 (23)

4.6 电气设计方案 (24)

5 节能措施 (27)

5.1 建筑 (27)

5.2 采暖通风 (27)

5.3 电气 (28)

5.4 节水 (28)

6 环境影响评价 (30)

6.1 设计依据 (30)

6.2 环境影响评价应坚持的原则 (30)

6.3 项目位置环境现状 (31)

6.4 项目建设与运营对环境的影响 (31)

6.5 项目建设期环境保护措施 (31)

6.6 项目运行期环境保护措施 (33)

7 安全及消防 (34)

7.1 安全措施 (34)

7.2 消防 (35)

8 组织机构和人力资源配置 (37)

8.1 施工组织机构 (37)

8.2 施工期人力资源配置 (37)

9 项目实施进度 (39)

9.1 项目建设工期 (39)

9.2 实施进度安排 (39)

9.3 实施进度表 (39)

10 投资估算与资金筹措 (41)

10.1 估算范围 (41)

10.2 估算依据 (41)

10.3 估算结果 (41)

10.4 资金筹措 (41)

11 招标投标管理 (43)

11.1 编制依据 (43)

11.2 招标原则 (43)

11.3 招标方案 (44)

12 结论与建议 (45)

12.1 结论 (45)

12.2 建议 (45)

附件：1、编制项目建议委托书

1、组织机构代码证

2、独璧小学土地证

附图：总平面布置图

1 概述

1.1项目概况

1.1.1 项目名称：寿阳县解愁乡独璧小学改扩建项目

1.1.2 项目建设单位：寿阳县解愁乡中心学校

1.1.3 项目建设单位法人代表：王志林

1.1.4 建设性质：改扩建

1.1.5 项目建设地点：独璧村原独璧小学内

1.1.6 项目建设内容：新建教学用房及生活用房共三栋

1.1.7 项目建设规模：总建筑面积529.63m2

1.1.8 项目建设工期：2011年5月1日—2011年7月31日

1.1.9 估算总投资与资金来源：该项目估算总投资80万元，资金来源为申请中央专项资金解决。

1.1.10 主要技术经济指标

主要技术经济指标详见表1-1。

1.2 可行性研究报告编制依据

⑴本项目可行性研究报告编制委托书

⑵《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008

⑶《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》（国办发〔2009〕34号）

⑷《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》

⑸《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社2002年3

月版）

⑹《山西省建筑工程投资估算指标》（2003年）

⑺《山西省建设工程其他费用标准》（2009年）

⑻建设单位提供的其它有关资料

1.3 项目提出的理由

独璧小学位于解愁乡独璧村中部，系全村唯一的一所单轨制（1-4年级）非完全小学，学校始建于解放战争时期，共设置4个教学班。总占地面积4800m2（约合7.2亩），总建筑面积865m2，其中：教学楼一幢，建筑面积820m2，二层砖混结构；厕所一座，建筑面积45m，一层砖混结构。现有教职工6名，在校学生105人，其中住校生25人。

学校目前存在的问题主要是现有的教学楼已属危房，存在的安全隐患较多。独璧小学教学楼原为古庙，一层砖混结构，后续加一层，由于建设年代较早，建筑质量不高，虽后来经过多次修盖，但楼板仍为空心预制板结构。2009年经晋中兴业土木工程技术有限责任公司鉴定，确定该学校的教学楼属D级危房。根据抗震鉴定报告确定现有教学楼多项抗震指标不符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—2009）中相应规定，急需拆除重建。

为尽快改善学校的教学环境，确保全校师生的人身安全，根据《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》（国办发〔2009〕34号）要求，并考虑校舍安全工程资金划拨情况，学校决定对校园内现属D级危房的教学楼进行拆除，

并在学校内新建教学用房及生活用房，总建筑面积529.63m2。

该项目实施后，可彻底消除目前存在的校舍安全隐患，为全体师生创造一个安全舒适的生活环境。

1.4 项目建设的必要性

1、该项目的实施是寿阳县委、县政府实施和落实教育优先发展的具体措施。

2、该项目的建设是贯彻落实《山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见》的具体措施

3、该项目的建设是学校进一步提高教学质量，完善学校基础设施，改善教学环境，确保全体师生身心健康的迫切需求

1.5 结论与建议

1、该项目的实施是落实《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》（国办发〔2009〕34号）、教育部等11部门关于印发《全国中小学校舍安全工程实施细则》（教材[2009]14号）等三个配套文件的具体措施，具有强有力的政策支持。

2、本次校舍安全工程项目符合寿阳县教育事业发展总体规划，校舍建筑面积符合《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008号）要求。

3、各类建筑指标设计合理，建筑物结构技术可行，符合《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》规定的标准要求。