万嘉建材城招标报价说明 D区 1月30日

迁安市万嘉国际家居建材城工程
投标报价说明
迁安市万嘉房地产开发有限公司建设的迁安市万嘉国际家居建材城D座工程，框架三层，总建筑面积44080m2,工程地址为迁安市祺光路西段路北，迁擂公路东侧。

现面向社会公开招标，凡具有三级及以上资质，有良好施工记录和类似业绩、管理体系健全的建筑施工企业均可参加本工程投标。

其内容如下：
一、招标范围：
1）土建、水、暖、电等图纸所涉及的一切内容，包括各专业的埋件、套管、预埋管并带丝。

2）报价不包括项目为：所有内门、楼地面层及卫生洁具均取消不做。

二、标段划分：本工程划分为三个标段
1标段：D1部分；建筑面积17429.5㎡；
2标段：D2部分；建筑面积14288.5㎡；
3标段：D3部分；建筑面积12334.5㎡。

三、施工工期：本工程计划开工日期2007年2月26日，竣工日期2007年6月6日；工期为100日历天；以建设监理单位下达开工、停工、竣工通知时间为准，工期不得拖延，工程延续一天从履约保证金中扣罚款2000元，工期每提前一天奖励1000元整。

四、质量要求：达到国家现行的施工质量验收合格标准，在施工过程中分项分部工程存在不合格，发包方有权责令其限期改正，翻修直至合格为止，否则发包方有权解除施工合同并扣除履约保证金。

五、报价要求：
本工程采用总造价报价，一次包死的形式竞价发包，合同价款为固定总价，合同价款中的风险范围包括物价变动及其他一切风险。

报价前投标方应详细勘察现场，充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及其它足以影响承包价的情况（任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准）；仔细审阅工程施工图纸及有关文件通知，在发包人规定的时间内对该工程有关承包事宜进行答疑、补遗，并由发包人和竞标人对其共同确定。

投标人依据施工图纸、地堪报告和本招标简章编制施工组织设计，结合工程具体情况和企业实际综合考虑工程技术措施费、组织措施费、冬雨季施工费、政策文件规定费用、税金及施工中各种风险，自主报价，中标价格不予调整。

报价依据：
1）本工程适用2003年《河北省建设工程计价依据》、配套使用的费率标准和现行的调整文件；
2）投标单位的施工机构、机械迁移费及唐招标字[2002]13号文有关防扬尘污染控制费可自行取定，并纳入投标费率报价中，结算时不另行考虑；
3）投标单位应按本投标报价说明要求，结合工程具体情况和企业实际综合考虑各种风险而做出的自主报价；
4）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和；
5）投标报价汇总表中的价格包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费（大型机械进出场费）、风险费、政策性文件规定费用（规费）等所有费用；
6）投标报价还应包括以下几个部分：
①、由建设单位直接分包的各专业工程施工管理费用配合费。

②、土方外运及回夯填土，建筑垃圾清运。

③、施工安全费意外伤害保险。

④、机械进退场、安拆及基础费用。

⑤、施工场地噪音超标，工程排污费，城市道路卫生保洁费，现场文明施工费措施费。

⑥、施工用水由施工单位自行打井解决。

六、工程付款方式：完成基础、一层顶板拨付工程总价款25%（其中拨付施工单位的为工程总价款7%，其余的工程总价款18%扣抵钢材款），二层结顶拨付工程总价款的7%，主体结顶主体认证通过后拨付工程总价款的8%，外装修（门窗、屋顶）完成拨付工程总价款15%，竣工验收拨付工程总价款15%，竣工验收后3个月拨付工程总价款10%；余款扣除5%保修金在竣工验收后6个月一次付清，保修金在保修期满后拨付（保修金不计息）。

七、工程具体说明：
1、投标企业报价后，建设单位将对投标企业进行实地考察，对投标书中有弄虚作假，虚高报价等行为的投标人取消中标资格。

2、施工场地必须整洁、干净达到文明工地要求（所需费用考虑在报价中）。

3、图纸更改：一次变更单项造价在5000元以内不予调整，超过5000元（不含5000元）以上部分按河北省2003年计价依据计算工程实体费和技术措施费进行调整，并入决算中（其它费用不计取）。

唐山施工图审查和施工前图纸会审产生的变更、发生的费用不予调整。

4、施工单位所购材料必须经甲方监理认可，并经检验试验合格后方可使用。

5、投标单位在确定为中标候选人3日内，一次性交付履约保证金（1标段20万元、2标段10万元、3标段10万元），打入建设单位指定银行帐户，并配合甲方完成招标及办理相关手续等事宜，否则取消中标候选人资格。

保证金在基础完工后退回。

6、甲指材料：
（1）水泥使用冀东、武山、油井、沙滦、富源水泥厂生产的水泥；27.5#水泥不允许进场使用
（2）外墙涂料指定唐山长虹、蓝天（弹力腻子、弹力涂料）；外墙砖发包方另行指定；
（3）开关、插座选用联峰牌产品或同等质量的产品；
（4）给水管：金德、日丰、中财管材。

采暖管：金德铝塑管、中财管材即配套管件。

（5）防水材料：选用4㎜SBS改性沥青卷材（聚酯胎，-18度），禹王、潍坊宇宏、潍坊宏源产品。

（6）配电箱及元件：德力西、西门子、康佳307系列产品。

7、甲方暂定材料价格：
（1）中空塑钢窗暂定220元/㎡（含安装）；
（2）首层玻璃门暂定300元/㎡（含安装）
（3）本工程所用钢材为唐钢、首钢主厂产品，本次招标钢材均按4450元/吨报价，三级钢筋按4600元/吨报价，当实际价格上下浮动在200元/吨范围内时，甲方不予调价；超出此范围时超出部分据实调整。

8、施工中涉及到的高档装修材料及甲方指定和暂定价材料，需经建设单位认质、认价后，方可购置施工。

9、投标单位编制施工组织设计，要切实可行、有针对性。

填报项目部组成人员。

八、原图纸变更部分工程做法
1、屋面防水层改为4mm厚SBS改性沥青防水材料（聚酯胎，-18度）。

2、首层为外门为钛金玻璃门。

3、内木门和阳台推拉塑钢门不做。

4、首层楼梯改为直跑。

（造价不做变更）。

5、楼梯面层改为花岗岩，扶手改为不锈钢扶手（结构施工时考虑结构做法和装修做法）。

6、楼地面水泥砂浆面层取消不做。

7、暖气出口处墙外1.5米，进户一层供回立管上增设2个DN32阀门、铜质智能锁闭阀（热力公司指定产品）和过滤器。

8、埋地镀锌钢管做聚氨酯保温40mm厚。

9、厨卫间内不走采暖管线，由相邻房间墙体暗装引入。

10、埋地采暖管由PB管改为铝塑管。

11、给排水部分卫生器具不安装，所有支管做到卫生器具碰头处，厨房、卫生间各安装水嘴一个，其余上水甩嘴用丝堵封堵。

12、给水系统设普通水表（安装位置在室内，管道走向做相应调整）。

13、给水系统均为聚乙烯PE管。

14、室内灯安装普通灯泡，厨厕间使用吸顶灯。

15、弱电进线箱改在靠近柱列位置处，进户线改为每户单户入户
16、弱电埋管由钢管改为PVC阻燃塑料管
17、弱电部分只埋管、留设终端盒，带钢丝不穿线。

18、每户每层留一个电视终端和一个电话网络终端，布置按原设计。

19、建施图中有的，但缺图纸大样做法；图纸有大样，缺具体做法，材料不明确的；建施、结施、水施、电施、设施矛盾或缺欠，投标单位无提出质疑，或无意见，按投标单位已充分考虑了该部分增减的造价。

九、投标企业必须于2008年1月 31 日以前将详细预算书直接提交甲方，联系电话：。

十、上述内容作为合同条件执行，其它内容在补充协议中协商确定。

迁安市万嘉房地产开发有限公司
2008.1.8。