招标控制价编制说明(模板)
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中,为了确保工程项目的合理预算和合理成本,制定的一个可接受的价格范围。
招标控制价的编制是招标过程中的重要环节,对于确保招标公平、公正、公开具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在:1. 确保工程项目的招标价格合理、公正、公平;2. 控制工程项目的成本,避免浮现过高或者过低的招标价格;3. 为招标人提供一个合理的价格范围,保证项目的可持续发展。
三、编制原则招标控制价的编制应遵循以下原则:1. 公正公平原则:招标控制价应基于客观、公正的数据和信息,确保所有招标人在同等条件下参预竞标;2. 合理性原则:招标控制价应基于合理的成本预算和市场行情,保证项目的可行性和可持续性;3. 透明度原则:招标控制价的编制过程应透明,所有相关方都应能够了解和验证编制过程;4. 可操作性原则:招标控制价应具备可操作性,便于招标人在招标过程中参考和遵循。
四、编制方法招标控制价的编制可以采用以下方法之一或者结合使用:1. 市场调研法:通过对市场行情和竞争情况的调研,结合工程项目的特点和要求,确定合理的招标控制价范围;2. 成本估算法:通过对工程项目的各项成本进行估算,包括劳务费、材料费、设备费等,结合工程项目的规模和复杂程度,确定合理的招标控制价范围;3. 经验法:基于过往类似工程项目的经验数据,结合当前市场行情和成本变化情况,确定合理的招标控制价范围;4. 专家评审法:邀请相关专家对工程项目进行评审,结合专家的意见和建议,确定合理的招标控制价范围。
五、编制步骤招标控制价的编制包括以下步骤:1. 采集项目资料:采集与工程项目相关的资料,包括设计图纸、技术规范、施工方案等;2. 分析项目需求:对工程项目的需求进行分析,包括施工难度、工期要求、质量要求等;3. 确定编制方法:根据项目的特点和可行性,确定招标控制价的编制方法;4. 采集市场信息:进行市场调研,了解当前市场行情和竞争情况;5. 估算工程成本:根据项目需求和市场信息,对工程项目的各项成本进行估算;6. 制定招标控制价范围:根据成本估算结果,确定合理的招标控制价范围;7. 编制说明文本:根据以上步骤的结果,编制招标控制价的说明文本,包括编制原则、方法和步骤等内容;8. 审核和发布:将编制好的招标控制价说明文本进行内部审核,并发布给相关人员使用。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述:招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价,是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要,能够有效控制投标价格,保证工程质量和进度,同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围:明确工程项目的具体内容和范围,包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单:将工程项目按照不同的工程量进行划分,如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法:根据工程项目的具体情况,确定工程量的计算方法,确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情:调研市场行情,了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性:根据工程项目的特殊性,对控制价进行调整,确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率:根据市场情况和工程项目的难易程度,确定合理的利润率,既能吸引投标人,又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息:随时关注市场信息变化,及时调整控制价,确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更:在工程项目进行过程中,如有工程变更情况,需要及时调整控制价,确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商:与监理单位进行沟通和协商,根据监理单位的意见和建议,对控制价进行调整,保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告:编制完控制价后,需要向相关部门提交控制价报告,经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序:控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序,确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程:控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节,需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本:在工程项目进行过程中,需要严格执行控制价,控制成本,确保项目质量和进度。
5.2 防止超支:定期进行成本核算和监控,避免超支情况的发生,保证项目顺利进行。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中,为确保公平竞争和合理定价,制定的招标项目的价格上限。
编制招标控制价的目的是为了保障招标项目的质量和效益,合理控制投资成本,确保招标过程的公平、公正和透明。
二、编制招标控制价的原则1. 公平原则:招标控制价的编制必须公平合理,不偏袒任何一方。
2. 合理原则:招标控制价必须符合市场价格水平,能够反映项目的实际需求和成本。
3. 透明原则:招标控制价的编制过程必须透明,各方参与者能够了解和监督。
4. 可行原则:招标控制价必须能够实施,不会对项目的质量和进度产生不利影响。
三、招标控制价的编制步骤1. 收集项目资料:包括项目的招标文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等。
2. 制定工程量计价规则:根据项目资料,制定工程量计价规则,明确各项工程量的计算方法和计价依据。
3. 估算人工费用:根据项目的施工工艺和工期,估算出各项工种的人工费用,并加上相应的福利费用。
4. 估算材料费用:根据项目的设计要求和规格,估算出各项材料的数量和价格,并加上相应的运输费用。
5. 估算机械设备费用:根据项目的施工工艺和工期,估算出各项机械设备的使用时间和费用。
6. 估算管理费用:根据项目的规模和复杂程度,估算出项目管理人员的工资和其他管理费用。
7. 估算利润和风险费用:根据项目的风险程度和市场行情,估算出合理的利润和风险费用。
8. 综合计算招标控制价:将以上各项费用加总,得出招标控制价。
四、招标控制价的编制要点1. 工程量计算准确:工程量计算是招标控制价编制的基础,必须准确无误。
2. 材料价格合理:材料价格应根据市场行情进行估算,不得偏离实际。
3. 人工费用合理:人工费用应根据工种和地区的工资水平进行估算,保证合理性。
4. 设备费用合理:设备费用应根据设备的使用时间和折旧情况进行估算,确保合理性。
5. 管理费用合理:管理费用应根据项目的规模和复杂程度进行估算,不得过高或过低。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节,对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项,以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用,为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件,逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位,并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求,列出所需设备的名称、型号、数量和单位,并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况,计算出所需的劳动力数量、工时和工资,并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时,务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情,进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时,应统一使用统一的数据标准和单位,以便于进行比较和计算。
同时,要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单,确定合理的招标总价格,以便在招标过程中合理控制成本,并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求,对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上,根据项目的特殊性和风险因素,适当考虑利润和风险,并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时,需进行内部审核和核对。
同时,需要根据实际情况对价格进行合理调整,以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
招标控制价设计总说明(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展,城市建设步伐加快,工程项目日益增多。
为了规范工程招标投标活动,保障工程质量和安全,降低工程造价,提高工程建设效率,根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规,结合工程实际情况,特制定本招标控制价设计总说明。
二、招标控制价的概念及作用招标控制价是指在工程招标投标过程中,招标人对工程项目的建设成本进行合理预测和控制,确保工程质量和安全,防止恶意低价中标,保障工程顺利进行的一种价格控制方式。
招标控制价的作用主要体现在以下几个方面:1. 保障工程质量和安全:通过招标控制价,可以确保工程项目的建设成本合理,避免因成本过低而导致工程质量和安全问题的发生。
2. 防止恶意低价中标:招标控制价可以避免恶意低价中标现象,保障工程项目的顺利实施。
3. 提高工程建设效率:招标控制价可以明确工程项目的建设成本,有利于工程项目的进度控制和成本管理。
4. 促进市场竞争:招标控制价有利于营造公平、公正、公开的招标投标环境,促进市场竞争。
三、招标控制价的设计原则1. 合理性原则:招标控制价应根据工程实际情况、市场价格和行业规范进行合理测算,确保其具有较高的准确性。
2. 可行性原则:招标控制价应考虑工程项目的实际需求和施工条件,确保其具有较高的可行性。
3. 公平性原则:招标控制价应遵循公平、公正、公开的原则,保障各方利益。
4. 稳定性原则:招标控制价应具有一定的稳定性,避免频繁调整,影响工程项目的顺利实施。
四、招标控制价的设计内容1. 工程量清单编制:根据工程图纸和施工方案,详细列出工程项目的各项工程量,为招标控制价的编制提供依据。
2. 材料价格测算:收集各类材料的市场价格,结合工程实际情况,测算工程项目的材料价格。
3. 人工费测算:根据工程项目的施工难度、施工环境和施工人员素质,测算工程项目的劳务费用。
4. 机械设备费用测算:根据工程项目的施工需求,测算各类施工机械设备的租赁费用。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述:招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价,是招标文件中的一个重要内容。
控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。
本文将介绍招标控制价的编制说明,帮助读者更好地理解和掌握这一内容。
一、确定控制价的依据1.1 工程概况:首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。
1.2 相关政策法规:要根据国家相关政策法规,了解控制价的编制要求和限制。
1.3 市场行情:需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研,以确定合理的控制价范围。
二、控制价的编制方法2.1 分部分项法:按照工程的各个分部分项进行逐一核算,确定每个分项的费用,并累加得到控制价。
2.2 比例法:根据工程的总投资额和相关指标,按照一定的比例确定控制价。
2.3 经验法:结合历史数据和类似工程的成本情况,通过经验总结确定控制价的方法。
三、控制价的调整与审批3.1 调整依据:在编制控制价的过程中,需要根据实际情况对控制价进行调整,包括物价指数、工程变更等因素。
3.2 审批程序:控制价的编制需要经过相关主管部门的审批,确保控制价的合理性和准确性。
3.3 控制价的变更:在工程实施过程中,如果发生变更,需要及时调整控制价,并经过审批程序。
四、控制价的监督与管理4.1 监督机制:对于控制价的编制和执行,需要建立相应的监督机制,确保控制价的执行情况符合规定。
4.2 管理措施:对于控制价的管理,需要建立严格的管理措施,包括资金监管、财务审计等。
4.3 风险控制:在工程实施过程中,需要及时应对各种风险,保障工程的顺利进行和控制价的执行。
五、控制价的执行与评估5.1 执行情况:在工程实施过程中,需要及时监测控制价的执行情况,确保资金使用的合理性。
5.2 评估效果:工程结束后,对控制价的编制和执行情况进行评估,总结经验,为今后的工程提供参考。
5.3 持续改进:根据评估结果,不断改进控制价的编制和执行方式,提高工程管理水平和效率。
工程量清单及招标控制价编制说明--模板
工程量清单及招标控制价编制说明
一、工程概况:
1、项目名称:xxxx、
2、建设单位:xxxx
3、建设规模:395.3256平方米
4、建设地点:xxxx
5、设计单位:xxxxx
二、编制范围:
本工程按xxxxxx设计有限公司设计的施工蓝图范围计算,包括xxxxxxx土建丶安装工程。
三、编制依据:
1、由西双版纳新华迪规划设计有限公司设计的小学学生宿舍施工图纸;
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013);
3、云南省建设厅《关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》(云建标[2013]918号)及其相关工程造价调整文件;
4、相关法律法规、标准图集及相关规范;
5、由xxxxxx出具的《xxxxxx招标文件;
6、主要材料价格参照2015年09月份xxxxxxx《价格信息》,并结合当地现行市场价格及到施工现场的运费综合考虑。
四、其他需要说明的问题:
1:未注门窗洞口标识预留
2:构造柱布置按图纸,图纸描述按规范的按规范
3:一区与二区接壤变形缝由二区计算,以此类推。
4:3、4、6、7、8区为砖砌花池混凝土花墙。
5:地梁及基础设垫层,框架梁悬空,地梁挖方250mm深,基础挖深500mm。
五、特别说明:
1、本招标控制价及工程量清单应与招标文件、投标报价须知、合同条款、技术规范、图纸等文件结合起来查阅与理解;
2、本招标控制价及工程量清单中未尽描述详施工蓝图、标准图
集及相关规范的规定。
xxxxxx造价咨询有限公司
2016年1月14日。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中,为了保证公平竞争和合理定价,制定的一个上限价或者参考价,用于指导招标人在招标文件中填写投标报价。
招标控制价的编制是招标工作中非常重要的一环,对于保证招标的公平性和合理性起着至关重要的作用。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保招标过程中的公正、公平和合理,同时也是为了控制招标报价的合理范围,避免浮现过高或者过低的情况,保证招标工程的质量和效益。
三、编制原则1. 公平原则:招标控制价的编制必须遵循公平原则,不偏袒任何一方,确保所有投标人在同等条件下进行竞争。
2. 合理原则:招标控制价的编制必须基于合理的市场价格和成本情况,确保招标报价能够反映实际情况。
3. 透明原则:招标控制价的编制必须透明公开,所有投标人都能够清晰了解招标控制价的计算方法和依据。
四、编制步骤1. 采集资料:采集与招标项目相关的市场价格、成本情况等资料,包括但不限于材料价格、人工费用、设备租赁费用等。
2. 分析数据:对采集到的资料进行分析,确定各项成本的平均值、最高值和最低值,并结合市场行情等因素进行综合评估。
3. 制定控制价:根据分析结果和综合评估,制定招标控制价的上限值或者参考值,并进行合理调整,确保控制价能够反映实际情况。
4. 编制说明:编制招标控制价的说明文本,包括控制价的计算方法、依据和调整原则等内容,以便投标人能够清晰了解控制价的制定过程和依据。
五、编制要求1. 文字清晰:编制的说明文本应该使用简明清晰的语言,避免使用过于专业的术语,确保投标人能够理解和遵守。
2. 数据准确:编制的说明文本中所涉及的数据应该准确可靠,避免浮现错误或者不完整的情况。
3. 逻辑严密:编制的说明文本应该逻辑严密,各项内容之间应该有一定的关联性和联贯性,确保投标人能够全面理解和运用。
4. 完整详细:编制的说明文本应该包含招标控制价的计算方法、依据和调整原则等所有必要的内容,确保投标人能够全面了解和遵守。
(范本)控制价编制说明
1、设计图纸。
2、工程量清单。
3、2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》(DBJ34/T-206-2005)。
4、2005年《安徽省建设工程消耗量定额》,其中××工程按××类取费标准计取。
5、人工费按省造计[2011]25号文规定执行,管理费、利润、措施费以及规费均按2005年《安徽省建设工程清单计价费用定额》区间值的中间值计取,其中:组织措施费中的安全文明施工费费率(安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费四项)按当涂县标准建筑工程为12.44、装饰工程为11.7、安装工程为8.86、市政工程为11计取,其余取费费率为区间值的按中间值计取,工伤保险费按马造计[2008]2号文规定执行,税金按省造计[2011]26号文规定执行。
6、材料价格执行《马鞍山建设工程造价管理信息》201×年第×期,其中没有的材料价格按当前市场价格计入造价。
7、其他相关规定。
四、其他说明
五、暂定价
暂定价不得超过控制价的5%且最高为100万;对于特殊工程,暂定价超过规定的,暂定价需进行再次招%且最高为100万。
七、质量要求:合格。
控制价编制说明
工程名称:
一、工程概况:
房屋建筑:地点、建筑面积、建筑高度、结构层数、结构类型、基础类型。
装饰工程:地点、面积、幕墙。
市政道路:地点、长度、宽度、道路结构、道路标准(主干道、次干道)
市政管道:地点、长度、管径、材质。
园林绿化:地点、占地面积。
二、招标范围:施工图范围内××工程,其中××工程不在本次招标范围内。
XX招标控制价编制说明
XXX
招标控制价编制说明
一、工程概况
本工程为XXX,网架采用螺栓球节点正放四角锥型式;下弦支撑;屋面采用组织排水,屋面采用0.9mm铝镁锰板+100mm玻璃丝棉+0.5mm压型板。
二、招标范围
XX工程,主要内容包括:金属网架制作、运输及安装,屋面及屋面排水工程和《南京财经学校风雨操场网架》施工图包含的其他内容。
三、编制依据:
1、根据业主提供图纸《XXX》,出图时间为:201X年XX月XX日。
2、执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004年)、《江苏省建设工程费用定额》(2009年)及相关图集。
四、编制说明:
1、工程类别按《江苏省建设工程费用定额》(2009年)的工程类别的划分标准进行计取取管理费、利润。
2、主要地方材料价格参照南京市201X年XX月份市场指导价格,无指导价的按照市场价。
3、人工费按苏建价(2011)812号文调整工资单价。
4、本工程按建筑工程计取了现场安全文明施工措施基本费XX%、现场安全文明施工措施考评费XX%,现场安全文明施工措施奖励费按省级文明工地计取XX%。
5、本工程按建筑工程临时设施费按XX%计取,冬雨季施工增加费按XX%计取,企业检验试验费按XX%计入。
6、规费按相关规定计取,其中:工程排污费按XX%计取,建筑安全监督管理费按宁建价字(2012)07号文的规定已取消,社会保障费建筑工程按XX%计取,住房公积金建筑工程按XX%计取。
7、税金按XX%计取。
201X年XX月XX日。
招标控制价编制说明(模板)
招标控制价编制说明一、工程概况..............综合整治项目位于............。
..............为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层(层高均为2.7m),带地下室..........。
根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》,项目综合改造总建筑面积m2,改造内容主要包括以下三部分:1.建筑节能综合改造;2.给排水、电气、暖通、安防系统更新改造;3.更新电梯(6部)。
二、编制范围本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容,以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项,包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。
三、编制依据4.设计院出具的施工图;5.设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见;6.设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准;7.《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》(京建发【2016】116号)及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》;8.《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标【2016】4号);9.《房屋修缮工程工程量清单计价规范》(DB11T638-2009);10.《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》;11.《北京市建设工程造价信息》(2016年第4期)及市场询价,其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入;12.其他相关文件及规定。
四、特殊事项说明1.建筑工程1)鉴于施工图设计不完善,未明确“窗附框”的设置范围及规格,依据设计回复意见,所有外窗均须设置窗附框,规格暂按40×20 ×1.5予以考虑。
2)鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,下述事项的规格或尺寸按以下要求处理:公共区域的踢脚线的高度按100考虑;住户的进户门规格为900X2100;电梯门的规格为1100X2100;管井门的规格为700X2000;卫生间门的规格为800X2100。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述:招标控制价是指在招标过程中,为了确保工程项目的合理投资和实施,制定的一个上限价格。
招标控制价编制是一个重要的环节,它能够有效地控制工程项目的成本,保障招标过程的公平公正。
本文将详细介绍招标控制价编制的相关内容。
一、编制依据1.1 法律法规依据招标控制价编制应遵循国家相关法律法规,如《中华人民共和国招标投标法》等。
这些法律法规规定了招标控制价的编制要求和程序,确保招标过程的合法性和规范性。
1.2 工程项目情况招标控制价编制还需根据具体工程项目的情况进行调整。
包括项目规模、地理位置、工程类型、建设周期等因素,这些因素都会对工程项目的成本产生影响,需要在编制过程中进行综合考虑。
1.3 市场行情分析招标控制价编制还需要对市场行情进行分析。
包括建造材料价格、劳动力成本、施工设备租赁费用等因素的调查和研究,以便编制出符合实际情况的招标控制价。
二、编制步骤2.1 采集资料招标控制价编制的第一步是采集项目相关资料。
这包括项目设计文件、工程量清单、施工图纸等。
这些资料是编制招标控制价的基础,需要进行子细的分析和研究。
2.2 分析工程量在采集到项目相关资料后,需要对工程量进行详细的分析。
这包括各项工程量的计算和核对,确保工程量的准确性和完整性。
同时,还需要对工程量进行合理的估算,以便编制出符合实际情况的招标控制价。
2.3 制定控制价根据采集到的资料和分析结果,可以开始制定招标控制价。
这包括对各项费用进行估算和计算,如人工费、材料费、设备费等。
同时,还需要考虑到项目的风险和利润,确保招标控制价的合理性和可行性。
三、编制要求3.1 透明公正招标控制价编制应该是透明公正的,不能存在任何不合理的因素。
编制过程中需要有明确的依据和计算方法,确保编制结果的公平性和准确性。
3.2 可行性分析招标控制价编制还需要进行可行性分析。
这包括对控制价的合理性和可行性进行评估,确保招标控制价能够满足项目的需求和要求。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中,为了保证公平竞争和合理定价,制定的一个上限价,供投标人参考并编制投标报价。
招标控制价的编制是招标工作中的重要环节,对于保障招标的公正性和合理性具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保投标人在招标过程中提供合理、公正、透明的报价,避免恶性竞争和低价投标,保障工程质量和合同履约。
三、编制原则1. 公平原则:招标控制价应公平、公正、透明,不偏袒任何一方。
2. 合理原则:招标控制价应合理,能够反映工程的实际成本和市场价值。
3. 可行原则:招标控制价应可行,能够被投标人接受并按照其进行报价。
四、编制步骤1. 收集资料:收集与工程相关的资料,包括设计图纸、施工方案、材料清单等。
2. 分析工程特点:根据工程的特点,确定编制招标控制价的方法和依据。
3. 制定编制方案:制定招标控制价的编制方案,包括编制人员、时间安排、编制依据等。
4. 制定费用构成:根据工程特点和相关资料,制定费用构成,包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
5. 计算费用数量:根据设计图纸和施工方案,计算各项费用的数量。
6. 计算费用金额:根据费用数量和费用构成,计算各项费用的金额。
7. 综合计算:将各项费用金额进行综合计算,得出招标控制价的总金额。
8. 编制说明:对招标控制价的编制过程进行详细说明,包括编制方法、依据、费用构成等。
五、编制要求1. 数据准确:编制招标控制价的数据应准确无误,确保报价的真实性和可靠性。
2. 透明公开:编制过程应透明公开,确保各方对招标控制价的编制过程有清晰的了解。
3. 合理合法:编制招标控制价应符合相关法律法规和政策规定,确保合法合规。
4. 详细说明:编制说明应详细具体,包括编制过程、方法、依据等,以便投标人理解和参考。
六、编制结果的应用1. 参考报价:编制的招标控制价可以作为投标人参考的依据,帮助其合理定价。
2. 评审依据:编制的招标控制价可以作为招标评审的依据,帮助评审人员进行合理评估。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中,为了保证公平竞争和合理定价,制定的一个上限价,供招标人参考和遵循。
招标控制价的编制是一个重要的环节,它直接关系到招标工作的公正性和合理性。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和步骤。
二、编制方法和步骤1. 采集基础资料首先,需要采集与招标项目相关的基础资料,包括项目的技术要求、施工图纸、材料清单等。
这些资料将作为编制招标控制价的依据。
2. 制定工程量清单根据采集到的基础资料,编制工程量清单。
工程量清单应包括项目的各项工程量及其计量单位,以及相应的工程量计算公式。
3. 确定价格依据根据项目的特点和实际情况,确定价格依据。
价格依据可以是市场价格、历史价格、成本价格等。
在确定价格依据时,应考虑到市场的供求关系、材料的质量和性能等因素。
4. 计算综合单价根据工程量清单和价格依据,计算各项工程的综合单价。
综合单价是指单位工程的价格,包括材料费、人工费、机械使用费等。
计算综合单价时,应综合考虑各项费用,并根据实际情况进行合理的调整。
5. 编制招标控制价根据计算得到的综合单价,编制招标控制价。
招标控制价是对整个项目的价格上限进行控制,应综合考虑各项工程的综合单价,并根据实际情况进行适当的调整。
6. 审核和审批编制完成后,需要进行审核和审批。
审核人员应对编制过程进行全面检查,确保编制结果的准确性和合理性。
审批人员应对编制结果进行审查,确保招标控制价的合理性和公正性。
三、注意事项1. 数据的准确性在编制招标控制价时,应确保所使用的数据准确无误。
如果有需要,可以对数据进行核实和验证,以确保编制结果的准确性。
2. 合理调整在编制招标控制价时,应根据实际情况进行合理的调整。
例如,如果市场价格波动较大,可以适当调整价格依据;如果工程量清单有变动,可以相应调整综合单价等。
3. 公正公平招标控制价的编制应公正公平,不得偏袒任何一方。
编制过程中,应遵循公开透明的原则,确保每一项费用都能够合理、公正地反映在招标控制价中。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中,为了保证工程质量和合理利润的基础上,制定的工程项目的可接受最高投标价格。
招标控制价的编制对于确保工程项目的公平竞争和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和流程。
二、招标控制价编制的目的1. 确保工程项目的质量和安全:招标控制价的编制可以避免因价格过低导致施工单位采取降低质量的方式进行工程施工,确保工程项目的质量和安全。
2. 保证工程项目的合理利润:招标控制价的编制可以合理确定工程项目的价格,确保施工单位能够获得合理的利润,从而吸引更多优秀的施工单位参预竞标。
3. 促进工程项目的公平竞争:招标控制价的编制可以避免价格过高导致竞标者无法参预竞标,从而保证了工程项目的公平竞争环境。
三、招标控制价编制的方法1. 采集项目资料:首先,需要采集与工程项目相关的资料,包括工程项目的设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2. 分析项目要求:根据项目资料,对工程项目的要求进行详细分析,包括工程项目的规模、建设内容、工期要求等。
3. 编制工程量清单:根据项目要求,编制工程量清单,明确工程项目的各项工程量指标,包括土方工程、结构工程、装饰工程等。
4. 价格确定:根据工程量清单,结合市场行情和历史数据,确定各项工程的价格,包括人工费用、材料费用、机械设备费用等。
5. 利润确定:根据工程项目的风险程度、市场竞争情况等因素,确定合理的利润率,计算出工程项目的利润。
6. 控制价确定:根据工程量清单的价格和利润的确定,计算出工程项目的招标控制价。
四、招标控制价编制的流程1. 项目立项:确定工程项目的需求和目标,并成立项目组。
2. 资料采集:采集与工程项目相关的资料,包括设计图纸、技术规范、施工图纸等。
3. 项目分析:对工程项目的要求进行详细分析,包括工程规模、建设内容、工期要求等。
4. 工程量清单编制:根据项目要求,编制工程量清单,明确工程项目的各项工程量指标。
设计招标控制价说明(3篇)
第1篇一、前言为了规范设计招标工作,确保设计招标的公开、公平、公正,维护国家利益和招标人的合法权益,根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规,特制定本设计招标控制价说明。
二、招标控制价的概念招标控制价是指在招标文件中设定的,对招标项目进行合理定价的控制标准。
招标控制价应当充分考虑设计项目的规模、复杂程度、设计要求、市场行情等因素,确保招标价格的合理性和公正性。
三、招标控制价编制依据1. 国家及地方有关设计招标的法律法规和政策;2. 招标项目的规模、复杂程度、设计要求等;3. 市场行情及同类型设计项目的价格水平;4. 设计单位的资质、业绩、信誉等;5. 设计招标文件中的相关要求。
四、招标控制价编制原则1. 合理性:招标控制价应充分考虑设计项目的实际情况,确保价格合理、公正;2. 公开性:招标控制价应向所有潜在投标人公开,接受社会监督;3. 可比性:招标控制价应与同类型设计项目的价格水平相接近,确保招标过程的公平竞争;4. 严谨性:招标控制价编制过程中,应严格按照相关规定和程序进行,确保数据的准确性和可靠性。
五、招标控制价编制内容1. 设计费:根据设计项目的规模、复杂程度、设计要求等因素,参考市场行情,确定设计费的计算基数,并按照规定的费率计算设计费;2. 差额调整:针对不同设计单位在资质、业绩、信誉等方面的差异,对设计费进行差额调整;3. 税费:按照国家及地方相关政策,计算设计项目的税费;4. 其他费用:包括设计过程中可能产生的其他费用,如资料费、差旅费等。
六、招标控制价编制程序1. 收集相关资料:收集国家及地方有关设计招标的法律法规、政策文件、市场行情、设计单位资质、业绩、信誉等信息;2. 确定设计费计算基数:根据设计项目的规模、复杂程度、设计要求等因素,确定设计费计算基数;3. 计算设计费:按照规定的费率计算设计费;4. 差额调整:针对不同设计单位在资质、业绩、信誉等方面的差异,对设计费进行差额调整;5. 计算税费:按照国家及地方相关政策,计算设计项目的税费;6. 计算其他费用:计算设计过程中可能产生的其他费用;7. 综合计算招标控制价:将设计费、税费、其他费用等汇总,得出招标控制价。
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招标控制价编制说明
工程概况
..............综合整治项目位于............。
..............为一类高层住宅、建筑高度、剪力墙结构、平屋顶、地上26层(层高均为),带地下室..........。
根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》,项目综合改造总建筑面积m2,改造内容主要包括以下三部分:
建筑节能综合改造;
给排水、电气、暖通、安防系统更新改造;
更新电梯(6部)。
编制范围
本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容,以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项,包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。
编制依据
设计院出具的施工图;
设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见;
设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准;
《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》(京建发【2016】116号)及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》;
《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标【2016】4号);
《房屋修缮工程工程量清单计价规范》(DB11T638-2009);
《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》;
《北京市建设工程造价信息》(2016年第4期)及市场询价,其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入;
其他相关文件及规定。
特殊事项说明
建筑工程
鉴于施工图设计不完善,未明确“窗附框”的设置范围及规格,依据设计回复意见,所有外窗均须设置窗附框,规格暂按40×20 ×予以考虑。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,下述事项的规格或尺寸按以下要求处理:
公共区域的踢脚线的高度按100考虑;
住户的进户门规格为900X2100;
电梯门的规格为1100X2100;
管井门的规格为700X2000;
卫生间门的规格为800X2100。
鉴于施工图设计不完善,未明确厨房卫生间立管包封的具体做法,依据设计回复意见,该包封暂按轻钢龙骨水泥压力板考虑,做法参照图集88JZ11--Y1-1,包封面积暂按每间平米考虑,结算时据实调整。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,单元房室内的厅或卧室,因门窗更换等原因造成洞口周边损坏后的恢复(含窗台板、窗套、窗帘盒、涂料饰面、暖气罩等),按其洞口周长以延长米为单位进行编制,施工单位应进行现场踏勘,自行考虑相应风险因素填报综合单价,结算时综合单价不予调整。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,厨房卫生间因立管更换所造成的墙顶地毁损后的修复,按照对厨房卫生间进行中档整体装修予以考虑,吊顶高度为米。
鉴于施工图设计不完善,未提供地下室施工图纸,依据设计回复意见,地下室顶面保温面积暂按首层室内净面积考虑。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,外墙涂料的做法为外涂5-1(平涂)。
鉴于施工图设计不完善,空调防护栏杆材质不明确,依据设计回复意见,空调防护栏杆按不锈钢成品护栏考虑。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,断桥铝外窗玻璃全部为6+12A+6
中空玻璃。
鉴于施工图设计不完善,未明确道路的具体做法,依据设计回复意见,室外道路做法按以下要求执行:
行车道执行图集“12BJ1-1路12-180厚”;
人行道(方砖)执行图集“12BJ1-1路15”;
路牙规格为120X300X495,采用预制C25混凝土。
电气工程
鉴于施工图设计不完善,未明确原配电箱的具体位置,也未明确照明管线的路由,依据设计回复意见,在工程量清单及招标控制价编制时,照明管线的路由长度为暂估量,结算时据实调整。
鉴于施工图设计不完善,室外路灯高度不明确,依据设计回复意见,室外强电图纸中路灯灯杆高度按照米、中高档次考虑。
依据设计回复意见,将施工图中明确的、公共区域照明配管采用暗敷设方式,调整为明敷设方式。
弱电工程
鉴于施工图设计不完善,弱电配管敷设方式不明确,依据设计回复意见,弱电配管敷设方式均按明敷设考虑。
弱电工程中弱电线归槽项目工程量清单中以“项”为单位,投标人应结合现场情况予以综合报价,结算时此项内容不再以任何形式进行调整。
暖通工程
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,在采暖系统散热器供回水管处不需加装截止阀。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,在采暖系统立管最低点不设置泄水阀。
鉴于施工图设计不完善,采暖立管管径前后不一(采暖系统图立管为DN25,而散热器安装示意图管道为DN20),依据设计回复意见,以系统图管径为准。
鉴于施工图设计不完善,依据设计回复意见,对于户内分体空调的保养、维护、调试、加氟、加长冷媒管及冷凝水管工程量,暂按每个卧室及客厅各一台考虑,待项目竣工验收进行结算审核时据实调整。
鉴于施工图设计就室外管道的改造要求前后不一,依据设计回复意见,室外管道纳入本次改造范围,管道材质采用聚氨酯预制保温无缝钢管。
给排水工程
鉴于施工图设计不完善,未明确减压阀组所涵盖的事项,依据设计回复意见,减压阀组包括“比例式减压阀、压力表、铜阀门、Y型过滤器、橡胶软接头、弹簧压力表和压力表弯管”。
鉴于施工图设计不完善,未明确通气管和污水立管的材质,依据设计回复意见,均按照铸铁管予以考虑。
鉴于内排雨水管道资料不清,经与设计沟通,雨水管采用DN100铸铁管,长度同屋顶高度,工程量为24根。
结合本项目的实际情况,应建设单位要求,卫生间内的大便器考虑部分更换,更换标准暂按中档考虑,数量暂按图示卫生间总量的80%计算,结算时据实调整。
对于地下室及公共区域的现有垃圾,以及住户私自存放的闲置物品,施工时需要由施工单位自行清理搬运,所涉及的清理、消纳、外运等费用由投标人在投标报价时综合考虑,不单独列项,结算不予调整。
“带户施工”是老旧小区改造有别于其他基本建设项目的最大特点,为保障“楼内外”住户和施工人员的安全,切实做好小区内环境保护等,投标人应结合现场情况,对措施费予以综合报价,结算不予调整。
投标人的投标报价应综合考虑老旧小区综合整治项目容易因“带户施工”引发第三方人员人身伤害和财产损失的因素,在中标后、预付款支付前,须购买与本次招标范围相对应的建设工程一切险(建筑工程一切险、安装工程一切险)。
建设工程一切险的保单将作为预付款支付的依据,保费由中标人承担。
投标人在投标报价时,宜考虑项目施工过程中住户可能提出的临时停车位的解决事宜,相关费用由中标人承担。
投标人在投标报价时,须考虑空调室外机可能存在的多次移机事宜。
如果单一空调室外机存在多次移机现象,在结算时,只按一次予以计价。
对于因住户原因无法移机的,不予计价。
以“项”为计量单位的清单项,其综合单价和总价在结算时均不予调整,除非出现整项删减现象。