中央国际广场招商手册
国际招商推介
吉林阳光国际招商手册请柬尊敬的朋友：您好！这里是吉林省吉林市阳光国际广场招商中心。
目前，我项目正全面进行招商，真诚寻求合作伙伴。
以下是“阳光国际广场”的简介，敬请浏览，并随时欢迎您莅临考察、洽谈！阳光国际——荣耀登场隆重开篇★阳光国际项目总建筑面积22万平米，融合了购物中心、室内步行街、写字楼、酒店、公寓等多功能现代商业元素。
★吉林市最高端的甲级写字楼，将时刻见证北国江城风起云涌的现代化进程。
★阳光国际由吉林市置业地产、北京联合致远商业管理公司强强联手打造。
商业部分总建筑面积12万平米，是一座集百货、美食、3D影院、休闲、娱乐、健身于一体的全业态生活中心。
项目定位——以“大型时尚主力百货店”（B座）和“潮流时尚店中店（即室内步行街）”（A座）两大业态为主，以影城、餐饮、电玩、健身、KTV、商务酒店业态为辅的迎合吉林市年轻一代消费理念的潮流时尚综合购物中心（SHOPPING MALL）。
吉林市——经济新龙头发展生力军★总人口约480万，市区人口约220万，流动人口约100万。
★2009年实现GDP1300.2亿元，全国城市排名第68位，城市居民人均可支配收入14000元。
吉林市——长吉图开放先导区的核心位于吉林省中部，省会长春市以东120公里处，处在国务院批准的长吉图开放先导区的核心地带。
吉林市——历史文化、特色旅游名城★作为吉林省第二大城市，她历史悠久，是国务院命名的“中国历史文化名城”、甲级开放城市和全国32个特大城市之一。
★旅游作为吉林市重要的支柱产业，形成了具有浓郁东北特色、冰雪特色和满族风情的旅游文化。
吉林市——投资商都、宜居城市★化工、汽车为吉林市两大支柱产业，占全市规模工业总产值的比重为58.8%。
目前，有吉林化工（现在中石油吉林化工）、吉林纸业（现为苏宁环球）、吉林炭素（现为中钢炭素）、恒和制药、物华股份、华微电子、中讯科技（现为领先科技）等7家上市公司。
★被“福布斯”评为最适宜投资兴业的城市第一名；中国最适宜居住的城市亦排名前列。
某国际购物中心招商手册
某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。
作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。
1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。
购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。
第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。
2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。
（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。
2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。
（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。
（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。
（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。
第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。
3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。
3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。
第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。
4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。
4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。
购物广场招商手册
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深圳福田首席社区购物中
商业明珠 领SHOW福田
项目规模： 占地面积：16914.48 ㎡ 建筑面积：99302.99 ㎡ 商业建筑面积：45000㎡ 停车位：600个 楼层面积（1F—6F）：每层7000㎡
项目定位： 深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、 文化、康体为一体的一站式社区购物中心
深圳福田首席社区购物中
2F：缤纷购物
上海市房地产某国际广场商业招商策划书
上海市房地产某国际广场商业招商策划书尊敬的各位领导、各位投资商：首先，我代表某国际广场商业招商团队，向大家致以最诚挚的问候和最衷心的感谢！感谢各位对我们的关注和支持，在这个竞争激烈的房地产市场，给予我们一个宝贵的机会，来为各位投资商实现商业成功搭建一个最好的平台。
本次商业招商的目标是上海市某国际广场商业区的开发和运营，该广场位于上海市中心，是一个商业和文化的交叉地带，具有得天独厚的地理位置和无限的商机。
我们的目标是通过积极的招商策划和精细的管理，打造一个国际化、高品质的商业中心，成为国内外投资商的首选和顾客的最佳选择。
一、市场分析及定位上海作为中国最具国际化特色的城市之一，拥有庞大的消费市场和潜在的商机，吸引了全球最知名品牌的入驻。
某国际广场商业区的市场潜力巨大。
我们将目标客户定位为高端消费人群和外籍人士，以提供高品质的购物、餐饮、娱乐、休闲等服务为切入点，满足他们的需求和提高生活质量。
二、商业招商策略1. 品牌定位：引进国内外知名品牌，打造一个高端、多元化的商业品牌阵容，提供顶级服务和品味。
2. 商场运营：积极与各类知名企业、商业机构等签订合作协议，共同提升商业价值和服务水准。
设置丰富多样的商业设施，如购物中心、娱乐中心、餐饮街区等，全方位满足不同人群的需求。
3. 宣传推广：通过引进知名品牌、举办各类展览、活动等方式，提高广场的知名度和美誉度，吸引更多消费者。
4. 客户关系管理：建立完善的客户关系管理系统，通过定期的会员活动、折扣优惠等手段，增强客户粘性和忠诚度。
三、商业招商策略的实施1. 市场调研：了解目标客户群体的需求和偏好，同时对竞争对手进行深入研究和分析，制定合理的商业招商策略。
2. 品牌引进：与各业内知名品牌进行积极对接，通过洽谈与协商，争取其入驻某国际广场商业区。
针对不同品牌，提供个性化的合作方案，以利益共享为目标。
3. 宣传推广：制定全面的宣传推广计划，通过各类渠道和媒体传播广场的特色和优势，吸引更多的品牌与顾客。
商业广场招商手册文案
××新世纪广场招商手册文案封面××新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL扉页CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL中国城市商业新典范P1活力新城财富MALLP2CTIY HEALTH MIRACLE创造无限可能共谱财富荣耀P3---P4SHOPPING MALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。
按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。
在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。
MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！P5---P6活力××VIGOR ZHUJI2005年全国百强县（市）排名第十六位连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”××城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。
地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。
各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。
目前，××拥有省级名牌产品11只、省着名商标15只，总数列浙江省县级市第一。
××有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。
徐州中央国际广场综合体项目
/club/archives/2009/349265.shtml杨宝民先生出任徐州中央国际广场综合体项目高级顾问借助深圳市新摩尔商业管理有限公司2006-2007年服务上海大型轨道交通综合体商业规划和商业建筑策划论证经验，新摩尔公司在2008年注重开拓长三角市场，特别是30万平方米左右核心商圈或CBD综合体项目。
徐州中央国际广场项目位于徐州彭城广场南侧。
北靠淮海路，东至彭城路，西沿中山南路，南临青年路，总用地面积（包括附广场用地）：60.45亩（4030 2平方米），项目总投资：21亿元人民币。
徐州中央国际广场项目是一个包括主题百货、购物中心、华纳影院、中外品牌餐饮、国际会议中心、国际标准游泳馆、儿童娱乐中心、酒店公寓、商务办公、五星级酒店等内容的特大型商务功能型现代商业建筑，是建筑面积34万平方米左右的大型商业综合体。
它既是构筑徐州中心商圈的重大功能性项目，也是建设徐州特大城市的标志性建筑，具有特殊的公益性质。
项目开发单位：由中国雨润集团、南京中央商场集团、徐州中央百大联合开发、建设和经营。
徐州自古兵家必争之地，从楚汉相争到淮海战役，徐州是世人瞩目的风水宝地。
新摩尔商业管理公司在成功服务上海等大型项目之后，一直重视南京和徐州以及合肥等地。
从2007年开始积极在长三角培养商业地产人才，解答众多商业地产疑惑，参与研究商业地产前沿问题。
2007年12月最后一天，杨宝民先生在南京为徐州中央国际广场项目李军副总经理在内的众多学员讲授城市综合体方法论，初步了解徐州项目。
根据杨宝民先生提出的综合体项目分类标准，徐州中央国际广场属于A类项目。
2008年3月3日杨宝民先生考察了徐州百货大楼和即将兴建的徐州中央国际广场项目现场，双方达成了共识，徐州中央国际广场应该按照国际一流的综合体理念打造，徐州百货大楼集团董事长沈晔先生更是把这个项目当作自己最重要的事业来运筹帷幄。
杨宝民先生回到深圳后从两个角度研究徐州项目和城市文化特质，一方面，带领新摩尔商业管理公司团队，与深圳中汇建筑设计事务所张中增教授一起研讨，提出了项目商业规划和建筑概念设计初步模型，设计了比较理想的盈利模式。
YOVO时尚街区说辞
YOVO时尚街区现阶段说辞准备工作：轮值人员准备就绪，接待客户时携带销夹、激光笔、客户卡等销售道具，立刻微笑上前迎接客户。
控官：“客户到”臵业顾问：欢迎参观YOVO先生/女士您好，请问您以前来过吗？客户：来过/没有客户再次到访：顾问：您之前是哪位臵业顾问接待的？客户：不记得顾问：那您当时留的电话是多少，我帮您查一下，好吗？客户：好的，我的电话是*******顾问：请客户就坐（倒水），请控台帮查客户客户初次到访：顾问：先生，请问您贵姓客户：我姓王顾问：王先生，让我为您简单介绍一下YOVO吧客户：好的顾问：您这边请，（走在客户的右侧，为客户引路），王先生，您现在看到是我们YOVO时尚街区的区位图。
现在是上北下南左西右东的方向，我们YOVO 时尚街区是徐州中央国际广场的一期工程，位于淮海路与彭城路宽段交汇处，与彭城广场一路之隔。
YOVO案名的含义稍候我再为您详细解释。
YOVO时尚街区项目位于徐州商圈正核心位臵。
是徐州市“三重一大”重点工程。
政府将对徐州中心商圈进行改造扩建，确立淮海经济区“第一商圈”地位。
周边商业资源非常丰富，金鹰国际、中央百货、金地商都、力宝城、家乐福、沃尔玛等休闲购物中心聚集。
顾问：王先生，由于目前我们沙盘处于制做中，您先请坐，让我为您介绍一下，项目具体情况吧。
客户：好的顾问：我们中央国际广场项目地处徐州中心商圈的核心地段，由中国雨润集团、南京中商集团、徐州中央百大共同投资建设，总投资47亿元。
中央国际广场项目特地聘请了全球最顶尖的设计师，为我们中央国际广场亲自设计。
建筑设计公司选用美国凯里森建筑事务所；景观设计选用香港贝尔高林国际有限公司；交通设计选用香港弘达交通咨询有限公司，香港弘达交通咨询有限公司、建筑灯光亮化则是为鸟巢做过外景设计的日本公司设计。
客户：你们怎么规划的顾问：王先生，您请看这是我们中央国际广场的整体规划。
（销售夹配合）中央国际广场整体项目占地面积4.28万平方米，总建筑面积近52万平方米。
国业百货商场中心招商项目策划完整方案
国业百货商场中心招商项目策划完整方案清晨的阳光透过窗帘，洒在我的办公桌上，笔尖轻触着纸张，一串串文字如流水般涌出。
国业百货商场中心，这个名字在我脑海中回响，招商项目的策划方案就像一幅画卷，在我眼前一点点展开。
一、项目背景与目标国业百货商场中心，位于我国某大城市繁华商圈的核心位置，拥有得天独厚的地理优势。
项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多元化商业综合体。
我们的目标是吸引各类品牌入驻，提升商场中心的竞争力，实现商业价值的最大化。
二、市场调研与分析1.调研方法：通过线上线下问卷调查、访谈、数据收集等方式，对周边商场、消费者需求、竞争对手进行分析。
2.调研结果：（1）消费者需求：消费者对购物体验、商品品质、服务态度等方面有较高要求。
（2）竞争对手：周边商场竞争激烈，但国业百货商场中心具有较大的发展潜力。
三、招商策略1.定位明确：根据市场调研结果，明确商场中心的定位，如年轻时尚、家庭亲子、商务休闲等。
2.品牌筛选：精选具有较高知名度和口碑的品牌，提升商场中心的整体形象。
3.招商政策：制定一系列优惠政策，如租金减免、装修补贴、广告支持等，吸引品牌入驻。
4.招商渠道：利用线上线下渠道，如社交媒体、行业展会、合作伙伴等，拓展招商范围。
四、运营管理1.营销推广：通过策划各类活动，如节日促销、会员福利、新品发布等，提升商场中心的知名度和口碑。
2.服务优化：提升员工服务素质，优化购物环境，提高消费者满意度。
3.数据分析：收集消费者数据，分析消费行为，为招商策略调整提供依据。
五、项目优势1.地理位置优越：位于繁华商圈，交通便利，人流量大。
2.品牌资源丰富：与众多知名品牌建立合作关系，为商场中心注入活力。
3.管理团队专业：拥有丰富的商业运营经验，为项目成功保驾护航。
六、项目风险与应对措施1.市场竞争：周边商场竞争激烈，可能导致招商难度加大。
应对措施：发挥自身优势，提升品牌形象，吸引消费者关注。
2.消费者需求变化：消费者需求不断变化，可能导致招商策略失效。
中央天街招商说辞
中央天街招商说辞
“中央天街”招商统一说辞
楼层布局
便利生活
-1F：已签约新世纪超市、国美电器。
精品零售
1F：精品名店汇聚了时尚知名品牌（服装服饰为主，主力店为新世纪百货）、生活特色店以及中西式连锁快餐。
儿童天地
2F：二层以儿童业态为主题，引进国内儿童旗舰店（主力店为孩子王）、流行、运动，并辅之以特色配套服务、水吧、餐饮等。
缤纷餐饮
3F：三层以餐饮娱乐为主题，引进铁板烧、焖锅、异国料理、西餐、川菜小厨、牛排、海鲜、特色小吃、烧腊、另已开业影院、咖啡、桌球、KTV、会所等业态。
乐享休闲
4F：四层层以休闲业态为主题，引进茶楼、中餐、美容美体、教育培训等。
注：业态规划仅供参考，最终业态请以实际招商为准。
经营理念
1.强大的广告支持
将充分利用电视、电台、报纸、网络、户外、平面等媒介，联合商家强势宣传本项目及各商家品牌。
2.统一的经营理念
采用专业的经营方式，即统一形象管理，统一招商管理，统一经营主题，统一营销管理，统一物业管理，统一服务监督。
中央广场入驻协议书模板
甲方（入驻方）：____________________乙方（管理方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方入驻乙方管理的中央广场项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、入驻事项1. 甲方同意入驻乙方管理的中央广场项目，具体位置为：____________________。
2. 甲方入驻的业态为：____________________。
二、入驻期限1. 本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续签，双方协商一致后可续签。
三、租金及支付方式1. 甲方应按照乙方规定的租金标准支付租金，具体金额为：____________________。
2. 租金支付方式：____________________（如月付、季付、年付等）。
3. 甲方应于每期租金到期日前将租金支付至乙方指定的账户。
四、物业管理费1. 甲方应按照乙方规定的物业管理费标准支付物业管理费，具体金额为：____________________。
2. 物业管理费支付方式：____________________（如月付、季付、年付等）。
3. 甲方应于每期物业管理费到期日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。
五、权利义务1. 甲方享有以下权利：（1）在乙方管理的中央广场项目内开展业务；（2）按照本协议约定使用乙方提供的设施设备；（3）在合法范围内进行广告宣传；（4）要求乙方提供必要的支持和协助。
2. 甲方承担以下义务：（1）遵守中央广场项目管理制度，维护项目秩序；（2）爱护项目内的设施设备，不得损坏；（3）按照规定缴纳租金、物业管理费等相关费用；（4）不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。
六、违约责任1. 甲方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
商场中央广告位租赁协议模板(2024定制版)
商场中央广告位租赁协议模板(2024定制版)本合同目录一览1. 租赁双方2. 广告位描述2.1 广告位的地点与面积2.2 广告位的可见度和人流量3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付账户信息5. 使用与禁止事项5.1 租赁方使用广告位的规定5.2 租赁方禁止事项6. 维修与维护6.1 租赁方负责维修的内容6.2 商场负责维修的内容7. 保险责任7.1 租赁方需购买的保险种类7.2 保险费用承担方8. 广告内容审核8.1 广告内容审核流程8.2 广告内容审核时间9. 违约责任9.1 租赁方违约责任9.2 商场违约责任10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径解决11. 变更与解除合同11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件12. 合同的生效与终止12.1 合同生效日期12.2 合同终止日期13. 其他约定13.1 双方的其他约定内容14. 附件14.1 广告位平面图14.2 租赁合同专用章第一部分：合同如下：1. 租赁双方2. 广告位描述2.1 广告位的地点与面积2.1.1 广告位位于商场的中央位置，具体位置见附件中的平面图。
2.1.2 广告位的面积为_______平方米。
2.2 广告位的可见度和人流量2.2.1 广告位位于商场的主要出入口，具有很高的可见度。
2.2.2 广告位所在位置每日人流量较大，预计日均人流量达到_______人次。
3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
4. 租金及支付方式4.1 租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 租金支付周期：每_______支付一次，每次支付租金为人民币_______元整。
4.3 租金支付账户信息4.3.1 收款单位：_______商场。
中央公园广场精品办公销售讲解课件 (一)
中央公园广场精品办公销售讲解课件 (一)随着城市经济的不断发展，高端商务办公市场的需求也在逐渐升温，中央公园广场的精品办公销售也随之受到市场青睐。
为了更好地向客户展示中央公园广场的产品特点和优势，我们准备了一份详细的讲解课件，旨在为客户提供更全面的项目了解和选择建议。
一、产品介绍中央公园广场位于市中心黄金地段，总建筑面积达30万平方米，由40-50层高层建筑和3-4层底层商业裙楼构成，共计17万平方米商务办公面积，涵盖了多种空间规模和布局形式，既有独立楼层的豪华大户型，也有灵活分割的小户型，以满足不同企业的需求。
此外，项目还拥有完善的商业及配套设施，提供24小时物业服务，使企业安心办公。
二、地段优势中央公园广场依托成熟的商圈和发达的交通网络，地理位置得天独厚，毗邻多条公交线路和地铁站，交通出行非常方便。
周边商业环境也十分繁荣，购物、休闲、餐饮等设施一应俱全，为企业提供多样化的商业资源和服务支持。
三、建筑特色中央公园广场的建筑采用现代国际风格，外立面设计简约大气，内部空间分布合理，符合现代企业办公的需要。
同时，项目还采用了一系列智能化的设计和配置，如安全监控、绿色环保、智能办公等，给用户提供更为舒适、便利的办公环境。
四、投资回报对于客户来说，最大的诉求就是投资回报。
相比传统商业办公楼，中央公园广场更具有投资价值。
广场地段得天独厚，租金收益稳定，配套设施丰富，助力企业提高品牌价值和核心竞争力。
在此基础上，中央公园广场还推出了多种灵活的投资方案，包括定期回租、自持、分散投资等，以满足不同投资者的需求。
中央公园广场精品办公的讲解课件综上所述，向客户全方位展示了项目的产品特点、地段优势、建筑特色和投资回报，让客户做出更明智的决策。
我们愿意与广大客户携手合作，为中央公园广场带来更加美好的明天！。
广场中央舞台租赁协议细则2024版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广场中央舞台租赁协议细则2024版一本合同目录一览一、租赁双方及合同主体1.1 租赁方信息1.2 出租方信息1.3 合同主体认定二、租赁标的及舞台规格2.1 租赁标的描述2.2 舞台规格与设施2.3 租赁期限与起止时间三、租赁费用及支付方式3.1 租金金额与支付期限3.2 租金支付方式3.3 押金金额与退还四、租赁使用及管理4.1 租赁使用权限4.2 租赁期间管理4.3 租赁期满后物品处理五、舞台维护及安全保障5.1 舞台日常维护5.2 安全保障措施5.3 事故责任认定六、合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更与解除的程序七、违约责任及争议解决7.1 违约行为及责任7.2 争议解决方式7.3 法律适用与诉讼管辖八、合同的生效、终止与失效8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同失效后相关事项处理九、其他条款9.1 保密条款9.2 广告与宣传9.3 合作推广十、附件10.1 舞台设施清单10.2 租赁期间活动计划10.3 其他相关文件十一、签署11.1 合同签署日期11.2 签署地点11.3 签署人信息十二、合同副本12.1 甲方（租赁方）副本12.2 乙方（出租方）副本12.3 第三方（见证方）副本（如有）十三、合同修订历史13.1 修订版本号及日期13.2 修订内容摘要十四、合同附件14.1 相关法律法规14.2 行业标准与规范第一部分：合同如下：一、租赁双方及合同主体1.1 租赁方信息甲方：（全称），营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.2 出租方信息乙方：（全称），营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
中央广场入驻协议书范本
中央广场入驻协议书范本甲方（业主方）：_____________________乙方（入驻方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“中央广场”）的物业，并愿意将其中部分区域提供给乙方使用；乙方有意在中央广场开展业务活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方入驻中央广场相关事宜达成如下协议：第一条物业位置及用途1.1 甲方同意将位于中央广场的__________（具体位置）提供给乙方使用，建筑面积为__________平方米。
1.2 乙方承诺将该物业仅用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限2.1 本协议书有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续使用该物业，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签协议。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（￥__________）。
3.2 乙方应于每月的第__________日前支付当月租金至甲方指定账户。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本协议书时向甲方支付保证金人民币__________元（￥__________），作为履行本协议的保证。
4.2 保证金在本协议终止且乙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。
第五条物业维护及修缮5.1 甲方负责中央广场的公共区域维护及修缮工作。
5.2 乙方应负责其使用区域内的日常维护，并承担由此产生的费用。
第六条物业管理6.1 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费。
6.2 甲方应提供必要的物业服务，确保乙方正常使用物业。
第七条违约责任7.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之__________的违约金。
Z国际购物广场公司招标邀请函
Z国际购物广场公司招标邀请函Z国际购物广场有限公司招标邀请函各商业顾问机构：XX中央ZZ国际购物广场有限公司现就项目商业规划、招商代理及营销策划方面进行邀请招标，欢迎国内具有独立法人资格的商业顾问机构参与投标。
一、背景简介XX——全国历史文化名城，一代伟人周恩来的故乡，有着悠久的人文历史和丰厚的文化积淀。
XX市地处沿海经济发展轴和长江经济发展轴的交汇地带，苏北腹地，位于陇海线上的连云港到徐州经济发展带，京沪线上南京到上海的长江三角洲经济核心带之间。
是江苏省省辖市，下辖清河、清浦、楚州、淮阴四区以及洪泽、金湖、涟水、盱眙四县，总面积10072平方公里。
古有“九省通衢”之美誉，现已成为江苏南北交通文汇中心，是江苏经济腾飞中最重要的增长极之一，江苏省委书记李源潮明确指示，要将XX建成苏北地区的大型中心城市。
中央ZZ国际购物广场项目，地处XX市中心商业区的核心位置，是XX最繁华的区域，整体发展成熟，地段认知度高，为XX最优商业用地。
周边商场、酒店、餐饮、娱乐历来兴旺，商场、超市、图书馆、银行等生活功能完善，公交线路众多，出行极其方便。
二、项目简介1、项目名称：中央ZZ国际购物广场2、建设地址：XX市淮海北路**号3、招标单位：XX中央ZZ国际购物广场有限公司4、项目概况：项占地23.84亩，规划容积率6.8，总建筑面积约15万㎡三、投标单位资质要求1、具备独立操作大型商业地产项目的能力。
2、在国内商业地产规划领域成功运作两年以上。
3、具备成功操作5-10家面积在50000㎡以上购物中心的业绩。
4、设计团队成功操作国内大型购物中心数量需达到3家以上。
四、投标要求各家商业顾问机构报名时应提供本单位简介、主要作品简介（限于大型购物中心项目）、工作团队背景资料及业绩图片资料，并结合自身操作经验对商业规划、招商代理及营销推广形成全套服务建议书，以邮政快递的方式汇至招标单位。
资质审查完毕，招标方将本着公平、公正原则，根据参加投标的商业顾问机构的实力、信誉和设计水平等情况进行比较筛选，最终选定3家并向其发出正式邀请，未入围者恕不另行通知。
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中央国际广场招商手册中央国际广场招商手册封面：中央国际广场Central International Plaza扉页1-2P3序时代在变、格调在变价值，在于拥有一座荣耀的城市影响力，在于拥有一个财富的地段先机，在于拥有一种运筹帷幄的潮流时尚以城市为核心，最具魅力的都市梦想舞台，在这里绽放……P4目录一、蛰伏------------------------------------------------------------------------------5城市的每一轮进化，必将产生新的文明中心二、蜕变------------------------------------------------------------------------------11每一个新的文明中心，必将有一座代表城市的坐标三、破茧------------------------------------------------------------------------------19每一座代表城市的坐标必将有一个繁华的核心四、领舞------------------------------------------------------------------------------33每一个繁华的核心，必将领舞城市经济的腾飞P5-6一、蛰伏城市的每一轮进化，必将产生新的文明中心！历史或荣誉都只属于过去，发展才是永恒。
当历史的精彩归于平淡，我们需要重新审视这个城市。
徐州，已经蛰伏了千年。
在千年的漫长历史岁月之中，等待的将是一次轰轰烈烈的爆发。
P7-8掌驭淮海都市圈风云际会扩张财富多级平台徐州，古称彭城，为华夏九州之一。
已有5000多年文明史和4000多年的建城史。
徐州为北国锁钥，南国门户，素有“五省通衢”之称，向来为兵家必争之战略要地和商贾云集之商贸中心。
以徐州为核心向周边辐射的淮海都市圈由江苏省徐州市、连云港市、宿迁市；安徽省宿州市、淮北市；山东省枣庄市、济宁市的微山县；河南省商丘市的永城市8个地级市组成，其区域构成以江苏省境内为主体。
经济区总面积17．8万公里，2000年总人口1．19亿人，约占全国面积的1．8％和总人口的9．3％。
区内农业发达、工业兴旺、服务业发展方兴未艾，在中国东部是一片极具活力的投资热土。
P9-10城市升级“一体两翼”商圈升级“双核联动”徐州市规划建设两个市级商业中心：老城区商业中心和新城区商业中心。
两个市级商业中心相互区别、相互联系，形成城市商业体系的两个核心，构成“双核联动”之势。
老城区商业中心分为核心区和辐射区两个层次。
核心区的区域范围南起建国路，北至夹河街，东至解放路，西到中山路以西的福顺街，构成以彭城广场为核心的彭城广场商圈，自上世纪80年代就已经成为徐州市民衣食住行的汇聚地，是迄今为止徐州市最为繁华的商贸中心。
而中央国际广场恰恰处于商圈核心位置。
中心商圈蕴藏都市财富力量徐州作为江苏省三大城市圈核心城市和四个特大城市之一，近年其GDP总量始终保持年均10%以上的高速增长。
目前已建成510多个具有产业支持的各类批发交易市场，其中年成交额超亿元的近百个。
根据城市总体规划，到2020年市区社会消费品零售总额达2600亿元。
未来几年，徐州的国际化进程将不断加快，通过对国内外知名商家的招商运作，现已形成淮海都市圈规模最大、门类最全、档次最高的“中心商圈”。
枢纽之地交通网络八面玲珑徐州是中国交通最发达地区之一，拥有完善的交通网络，为投资者拓展国内、国际市场带来非凡便捷：陇海、京沪铁路干线交会；京沪高铁、徐兰高铁和规划中的京福高铁在此贯通；观音机场为国家一级航空口岸；两条城市轻轨正在建设。
P11-12二、蜕变每一个新的文明中心必将有一座代表城市的坐标！1950年中央百大的崛起，揭开了徐州商业发展史上的新篇章，始终走在城市商业前沿六十年后的今天，旗下力作中央国际广场将以领航者的王者气势再掀徐州财富浪潮P13-14中央国际广场以都会地标之姿耀目中心商圈目前，彭城广场商圈集聚企业达1060家，辐射半径已达200至300公里，对淮海都市圈的辐射带动力明显增强。
商圈内多个项目总投资将达75亿元，建成后商业面积在省内仅次于南京新街口，位居淮海都市圈第一。
中央国际广场坐落于彭城广场商圈正核心位置，以全城首席国际城市综合体之姿，耀目中心商圈。
它不仅是体量规模的扩大，更是功能完善和品位的提升。
徐州中央国际广场将努力打造一座浓缩版的“品质生活之城”。
主要经济技术指标P15-1652万㎡巨擘体量在CBD追逐国际极致繁华中央国际广场占地4.28万㎡、总建筑面积52万㎡，是一个集商业、办公、商务、酒店及公寓于一体的完善的大型城市综合体。
根据计划，未来的中央国际广场将由双子塔楼、裙楼和地下商城组成。
其中，位于青年路北的双子塔楼主要用于建设五星级酒店、高档写字楼和酒店式公寓；裙楼则是高档购物中心及其他休闲场所；地下商城则位于项目东北角，与未来经过这里的地铁交通站点对接。
目前的徐州中央百货大楼及以东场地则变身为新城市广场，设置有水系、绿化带等景观，可以举办大型活动，同时为市民提供一个全新的休闲场所。
裙楼及城市广场的能量与活力，在城市广场集聚，逐渐蔓延攀升至裙楼购物中心和双子塔楼。
另外，地下空间也丝毫没有浪费，4层地下空间规划有时尚街区和大型停车场，连接起塔楼、裙楼和绿地，并提供未来地铁交通的换乘等设施。
项目总平面垂直功能P17-18区位价值黄金地段便捷交通左右逢源中央国际广场，东接彭城路、西衔中山南路、南至青年路、北达淮海路，为城市黄金地段。
立体化的交通体系，畅达全城。
令往来消费的人潮更是自在逍遥！●规划中的地铁1、2号线交汇至此●城市公交四通八达，1W、2W、11W、33W等30多条线路直达●京沪高铁开通，以徐州为中心枢纽的“2.5小时京沪经济圈”随之形成客流价值集百态商机聚主流财富彭城广场商圈日均消费人次达10万人以上，区域内客流资源丰富，人流消费聚集优势明显。
政府将对彭城广场商圈进行改造扩建。
在过去的5年，该商圈内的多个大型商业项目相继开工，有的已完工。
不断完善的综合服务功能，将吸引更多外来客流。
另外，众多优质社区汇集20余万中高收入居住人群；大型写字楼、酒店汇聚10余万商务办公人士和中高收入精英人士；百货零售企业吸引周边数十万各档次消费人群。
中心区域客流潜力无限扩大！P19-20破茧每一座代表城市的坐标必将有一个繁华的核心！购物中心作为中央国际广场商业的核心部分，为周边注入了能量与活力。
是集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、交友、聚会、观光等多种功能于一体的一站式、综合型地标购物中心——未来，城市的活力中心！P21-22首创价值一站式、综合型地标购物中心不在巴黎不在米兰却同步世界T台的潮流22万㎡的一站式、综合型地标购物中心以年轻、创新的品牌定位，汇聚了时尚购物、精致消费、国际名品、都会娱乐、互动体验、特色餐饮。
在黄金商业地段，以无限包容性和兼收并蓄的姿态，海量集成各类时尚品牌，融合国际商业规划理念，带来流光溢彩的国际摩登都市感。
以多元文化活力吸引八方精彩，为高端的业态经营带来更强效的吸引力。
以奢侈品商业和高档餐饮、娱乐休闲CLUB等为主要商业形态，致力网罗全球多间世界知名品牌旗舰店，追寻与世界同步的精彩生活，展现国际前沿的喧嚣与繁华。
由世界知名设计师摹绘广场内部，媲美顶级商业中心，致力打造徐州顶级一站式、综合型地标购物中心，是中国乃至世界的时尚高地之一。
ALL IN ONE 这里的繁华，永不落幕一站式、综合型地标购物中心，让每个在此流连的人群都能在其中体验到不同的乐趣。
潮流服饰饱览前沿资讯；时尚美妆护理百变丽人；个性餐饮尽尝世界美食；超级娱乐带来欢愉体验……ALL IN ONE的业态组合，让包罗万象的快乐洋溢于一站式、综合型地标购物中心，精彩处处，美妙连连。
各层业态分布图示P23-32多元化功能配套链接国际商业模式超甲级写字楼5A智能化标准领军型企业策源地无与伦比的地段优势和比肩全球的顶尖配置，开启徐州高端商务时代。
超5A硬件配套均以高标准设计，以国际化的甲级写字楼服务理念，超前的智能化、人性化、生态化配置，为入驻企业提供舒适便捷的商务交流平台。
酒店式公寓五星级MINI豪宅另一种精致的高贵为标鼎精英量身定做的行政官邸，荣享宾至如归的奢华尊贵，酒店式贴身管家伺服，运筹圈层空间内的错综风云。
一席精致收藏，养尊处优，私人会谈，商务接洽，随意饕餮大社交圈的盛宴。
五星级酒店凝聚都市的奢华与温馨中央国际广场全球招商国际著名酒店进驻，打造徐州市首个白金五星级酒店。
统一的规划、独具匠心的设计，为您带来全新的舒适体验。
专业的服务接待人员，为您提供体贴入微的服务，尽显您身份的尊贵。
国际商务中心商务人士的“首席会客厅”国际水准商务中心，涵盖顶级的商务宴会厅、会议厅等，内部陈设豪华典雅且拥有各自独立完备的多媒体会议设施，商务需求一应俱全。
高档豪华餐厅独具风情的品位都市中尽享饕餮之美汇聚中西名厨，豪华的装修陈设、大气的空间布局，是商务宴饮、典礼举办的高档场所。
在此用餐，令味觉在眺望城市的霓虹中扩散，置身悠闲的空间中欣赏熙攘的城市风景，与这座千年古都推杯换盏。
谁能不觉心旷神怡！I-MAX豪华视听影院牵动30万人的视听盛宴引入I-MAX豪华视听影院，完全按照五星级影院的标准进行设计，内外装修尽善尽美、奢华极致，硬件设施齐全完备。
采用了代表当今电影工业最高技术的数码视听设备，完全依照国际顶级标准建设，打造前所未有的视听盛宴。
独家首创真冰溜冰场冰刀上舞出炫丽人生淮海经济区独家首创真冰溜冰场，为在现代大都市里寻求冒险、新奇、刺激、时尚体验的人群提供一处时尚运动之地。
它集运动的速度与难度、舞蹈的优雅与抒情于一身，真正实现了运动与艺术的完美结合。
YOVO时尚街区活力地下商业流溢国际百魅风情YOVO时尚街区，是以东京·涩谷流行区为定位蓝本，以时尚服饰、美食餐饮、美甲美容、个性品牌百货为主要经营业态。
小店铺、大街区，统一规划，全开放商业体格局，通过鲜明的街区动线引导形成内部功能互补、客源互动的链式消费。
三大特色广场，让购物休闲完美结合。
双层停车场，370个停车位，全智能电子管理系统，有效缓解有车族的后顾之忧！城市景观广场闹市中的一块天然绿肺中央国际广场立足城市国计民生，在彭城广场商圈土地及其匮乏的形势下，大手笔规划了1.4万㎡的城市景观广场，具有鲜明主题和文化内涵的标志性景观。
同时，在广场上规划了大面积的公共绿地、喷泉水景，给古都彭城又增加了一块天然绿肺。
让消费者在购物的同时，品味自然给予的舒适体验。
其他配套设施充实生活多元空间高档健身中心：为商务人士提供一流的健身设施，缓解疲劳，健美体魄商务服务中心：提供复印、打印、设计排版等多重商务功能票务中心、干洗熨烫中心等服务场所P33-34领舞每一个繁华的核心，必将领舞城市经济的腾飞在不久的将来，中央国际广场将引领这座城市的主流消费潮流，领舞徐州商业经济的腾飞。