广东广州南沙开发区地块2可行性研究报告-28千字符
广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安置区工程可行性研究报告-广州中撰咨询
广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安置区工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址:中国·广州目录第一章广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程概论 .. 1一、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程名称及承办单位 (1)二、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)(一)项目可行性报告编制依据 (2)(二)可行性研究报告编制原则 (2)(三)可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程产品方案及建设规模 (6)七、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程产品说明 (15)第三章广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)(一)土建工程 (20)(二)设备购臵 (21)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)(一)主要原辅材料供应 (21)(二)原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)(一)工艺技术来源及特点 (25)(二)技术保障措施 (26)(三)产品生产工艺流程 (26)广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)(一)设备配臵原则 (27)(二)设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)(一)广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程建设期污染源 (31)(二)广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (32)(一)项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)(二)项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)(一)环境保护设施投资 (47)(二)环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)(一)节能政策依据 (52)(二)国家及省、市节能目标 (53)(三)行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)(一)主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)(二)单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)(一)管理组织和制度 (63)(二)能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)(一)节能建议 (64)(二)节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)(一)人员技术水平与要求 (67)(二)培训规划建议 (67)第十一章广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)(一)编制依据 (68)(二)投资费用分析 (70)(三)工程建设投资(固定资产)投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (71)3、其它费用 (71)4、工程建设投资(固定资产)投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (77)三、财务效益与费用估算 (78)(一)销售收入估算 (78)产品销售收入及税金估算一览表 (78)(二)综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)(三)利润总额估算 (80)(四)所得税及税后利润 (80)(五)项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (81)四、财务分析 (82)财务现金流量表(全部投资) (83)财务现金流量表(固定投资) (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (87)六、敏感性分析 (88)单因素敏感性分析表 (89)第十三章广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程综合评价 (89)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称:广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程投资建设项目2、项目建设性质:新建3、项目编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型:有限责任公司5、注册资金:500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州市南沙开发区土地开发中心万顷沙镇安臵区工程所涉及的主要问题,例如:资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
广州南沙开发区工程项目
广州南沙开发区工程项目项目编号:工程投资估算编制造价咨询合同文件合同编号:业主:广州市南沙区基本建设办公室承包单位:二○年月目录第1篇合同实施期间双方签订的补充或修正文件.......... 1-1 第2篇合同协议书.....................。
(2)—1第3篇中标通知书………………………………………… 3—1 第4篇组成合同的其他文件…………………………………4-1第1篇合同实施期间双方签订的补充或修正文件(另卷)第2篇合同协议书工程投资估算编制造价咨询合同协议书业主:广州市南沙区基本建设办公室承包单位:为了更好地建设,确保广州南沙开发区工程项目的经济性、合理性及适用性,提高工程投资效益,业主和建设管理单位通过20 年月日的中标通知书(编号:穗南基建中字[ ] 号)接受了承包单位承担本工程的造价咨询(包括投资估算、工程量清单及控制价方案编制,(或,预算审核及重大工程变更审核))工作。
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定,为明确各方职责,经协商一致,签订本合同,共同信守。
第一条工程名称、地点、主要控制点及建设规模1.1 工程名称: 工程。
1.2 建设地点:广州南沙开发区。
1.3 建设规模:1。
4 造价咨询内容:对工程项目投资估算编制服务工作,按照《关于印发〈南沙新区统筹投资项目设计施工总承包工作指引>的通知》(穗南开建交〔2017〕249号)要求,经对项目可行性研究报告进行分析,根据项目特点,参考广州市建设工程造价管理站《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》(2016)(穗建造价〔2017〕45号)相关指标,结合广州地区及南沙类似项目经验数据分析情况.第二条合同文件的组成内容下列文件应被认为是组成本合同文件的一部分,并互为补充和解释的,如下述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先:2.1 合同实施期间双方签订的补充或修正文件(如果有签署的话);2。
广州港南沙港区二期工程建设模式探讨
詹 斌 : 3 0 3, 汉 市 武 昌 区和 平 大 道 l0 0号 406 武 4 收 稿 日期 : 0 6一 l 6 2 0 O —l
上游航 运 中心 。建 设五 大港 口系统 , 即集装 箱 系统 、
维普资讯
广 州港 南 沙 港 区二 期 工 程 建设 模 式 探讨
广 州 港 集 团有 限 公 司 倪 超
l 概 述
根 据广 州市 的发 展 战略 , 了配合 南沙 开发 , 为 拟 在 广州 南沙 龙穴 岛 围垦 区续 建 6个 5万 吨级 的大型 深 水码 头 ( 二期工 程 ) 总投 资 2 , 0多亿 元 。 目前 , 该
码 头前 沿 5 6 0 m区 间作 为货物 堆存 或仓 储及 其 0~ 0
他 配套 服务 区 , 区后 方 6 0~12 0 m( 至更 大 ) 港 0 0 甚 区间 , 为码 头装 卸货 物延 伸 服务 区域 。 作 汽 车滚 装 系统 、 危 品 系统 、 宗散 货 系统 和旅游 客 化 大
建设 营运 脱节 ,建 设过 程 中很少 考虑 运输 市 场 的变
头后 方 宜规 划一 些 相关 的集 装 箱 货 运 站 , 油码 头 在
后方 规 划一 些油 库 , 粮食 码 头港 区后 方 规 划 一些 在 粮库 , 燃煤 发 电 厂设 在 煤 炭 码 头 附 近等 。在 港 区 把 平 面布 局规 划上 , 头前 沿 5 作 为 货 物装 卸 区 , 码 0m
南沙 港 区有较 好 的岸线 6k 港 区陆 域 平 均纵 m, 深 为 12 k . m。南 沙 港 区 的 功 能 除 了装 卸 、 储 外 , 仓 还应 考 虑与港 口业务 相关 的 功能 , 港 后 厂 ( ) 前 场 的 布局 已成为未 来港 口规 划 的新理 念 。如在 集装 箱码
广州港南沙港区南沙作业区控制性详细规划研究
速,已成为广州港面向未来跨越式发展的综合 l主 生
。
项 目的位置 ;4 )考虑万顷沙临海工业区布局与港
口作业 区 自身 专 业 分 区 的关 联 性 ,进 行 作业 区 的 功能 布局 ;5 )对 作业 区 内部 交 通组 织 与外 部 集疏
2 0 年 9月 08
水 运 工 程
P r & W ae wa Engne rn ot tr y i ei g
Sp 20 e.08 N . S ra . 1 o 9 e l i No 4 9
第 9期
总第 4 9期 1
广州港南沙港 区 南沙作 业 区控 制性详细规划研 究
力深水港 区 。为 了利用 好广 州港仅 存 的具备规模 化
发展的建港资源 ,梳理与合理安排各种社会需求 ,
收稿 日期 :2 0 — 7 1 080— 1
作者简介 :郑斌(9 8 ) 17一 ,男,硕士 ,工程师,从事港 口工程规划设计 。
・
9 ・ 4
水
运
工
程
2o o 8年
运进行适应性分析研究 ,优化作业区的交通条件。
Ke r : rg ltr ln t i f h u h; a ue y wo ds e uao pa ; r no o g t me s r y a t
广州 港是我 国沿海 主要港 口,华 南地 区对外 贸
更好 地指 导港 区的长远 发展 ,广州 港务局启 动 了南 沙港 区的控 制性详 细规划工作 。
2 工作 思路和 规划措 施
对南沙作业区的未来集装箱相关业务和大宗散货
业 务 发 展 前景 进 行 了情 景 分 析 ,使 得功 能布 局在
广州南沙开发区土地开发中心小型工程建设-广州公共资源交易中心
广州南沙开发区土地开发中心小型工程建设-广州公共资源交
易中心
1. 前言
广州南沙开发区土地开发中心是一家专门从事土地开发和管理的企业,其下属有专业的小型工程建设团队。
为进一步加强小型工程建设的管理,提高招标竞价的透明度和公开性,该中心选择在广州公共资源交易中心进行招标竞价。
2. 项目概述
本项目是南沙开发区土地开发中心小型工程建设项目,涉及室内设计、建筑施工、采暖通风及空调系统、给排水系统、电气系统、消防工程、绿化与环保等多个领域。
3. 招标公告
根据《招标投标法》相关规定,南沙开发区土地开发中心将在广州公共资源交易中心发布有关小型工程建设项目的招标公告,并在规定的时间内接收各类投标文件。
4. 招标流程
4.1 发布招标公告
南沙开发区土地开发中心将在广州公共资源交易中心发布招标公告,公告内容包括招标项目的基本概况、投标文件的要求、各项时间节点等。
4.2 投标文件准备
各投标单位按照要求准备投标文件,包括资质文件、技术方案、报价单等。
4.3 投标文件递交
按照招标公告要求,投标单位将投标文件递交给南沙开发区土地开发中心。
4.4 开标评标
南沙开发区土地开发中心在规定的时间、地点开标,对各个投标单位的投标文件进行评标,选出合适的中标单位。
4.5 合同签订
南沙开发区土地开发中心与中标单位签订施工合同,约定施工周期和费用等事项。
5. 总结
小型工程建设对于南沙开发区土地开发中心的建设和发展具有重要意义。
该中心选择在广州公共资源交易中心进行招标竞价,不仅有助于提高竞争性和公开性,还能够为该中心的建设和发展提供优质的服务和资源保障。
广州南沙开发区土地开发中心与陈毅强等行政强制纠纷上诉案
广州南沙开发区土地开发中心与陈毅强等行政强制纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政强制【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.11.30【案件字号】(2020)粤71行终2521号【审理程序】二审【审理法官】谭建军余树林金霞【审理法官】谭建军余树林金霞【文书类型】判决书【当事人】广州南沙开发区土地开发中心(广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室);陈某某强;广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室;广州市南沙区珠江街道办事处;陈少玲;陈少敏【当事人】广州南沙开发区土地开发中心(广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室)陈某某强广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室广州市南沙区珠江街道办事处陈少玲陈少敏【当事人-个人】陈某某强陈少玲陈少敏【当事人-公司】广州南沙开发区土地开发中心(广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室)广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室广州市南沙区珠江街道办事处【代理律师/律所】胡丹丹国信信扬(南沙)律师事务所【代理律师/律所】胡丹丹国信信扬(南沙)律师事务所【代理律师】胡丹丹【代理律所】国信信扬(南沙)律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】广州南沙开发区土地开发中心(广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室);陈少玲;陈少敏【被告】广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室;广州市南沙区珠江街道办事处【本院观点】本案二审的争议焦点为被上诉人签订补偿安置协议后反悔不主动交出房屋的,上诉人等行政机关能否自行强制拆除?行政机关作出任何行政行为都应当有相应的事实依据或者法律依据,否则可能因超越法定职权而被确认违法。
【权责关键词】行政强制行政复议合法违法冻结不动产所在地第三人原告诉讼主体资格合法性行政复议维持原判改判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案二审的争议焦点为被上诉人签订补偿安置协议后反悔不主动交出房屋的,上诉人等行政机关能否自行强制拆除?行政机关作出任何行政行为都应当有相应的事实依据或者法律依据,否则可能因超越法定职权而被确认违法。
南沙区现状调研报告范文
南沙区现状调研报告范文一、研究背景南沙区作为广州市的一个重要行政区,近年来发展迅速。
然而,随着城市化进程的加快,南沙区面临着许多挑战和问题,例如环境污染、交通拥堵、人口集聚等。
为了更好地了解南沙区的现状和问题,并制定合理的发展策略,我们进行了南沙区现状调研。
二、调研目的1. 了解南沙区的区位优势和发展潜力。
2. 分析南沙区的产业结构和经济发展情况。
3. 调查南沙区的环境状况和生态保护措施。
4. 探讨南沙区的交通状况和交通拥堵问题。
5. 统计南沙区的人口情况和社会福利保障情况。
三、调研方法1. 文献研究:查阅相关的报告、统计数据和研究文献,了解南沙区的基本情况。
2. 实地调查:走访南沙区的企事业单位、政府机构和居民,获取第一手的信息和意见。
3. 问卷调查:设计问卷,面向南沙区居民,了解他们对南沙区发展的看法和建议。
四、南沙区的区位优势南沙区位于广州市南部,毗邻珠江口和香港,拥有得天独厚的地理位置。
南沙区地处珠江三角洲腹地,交通便利,是连接中西部地区和广州市区的重要枢纽。
五、南沙区的产业结构和经济发展情况南沙区的产业结构比较多样化,包括制造业、金融服务、文化创意等。
制造业是南沙区的支柱产业,主要涉及电子、汽车、机械等领域。
金融服务业也发展迅速,南沙区拥有多家银行和证券公司。
文化创意产业也在南沙区得到了积极发展,成为区域经济的新亮点。
六、南沙区的环境状况和生态保护措施南沙区拥有丰富的自然资源和生态环境,但也面临着环境污染和生态保护的问题。
近年来,南沙区加大了环境治理力度,采取了一系列措施,包括加强大气污染防治、水体保护和生态修复等,取得了一定的成效。
七、南沙区的交通状况和交通拥堵问题由于南沙区是城市化进程的重要节点,交通状况一直是南沙区面临的重要问题之一。
目前,南沙区的交通网络正在不断完善,包括地铁、高速公路和港口等。
然而,由于人口集聚和车辆增多,南沙区仍然存在交通拥堵问题,需要进一步加大投入,改善交通状况。
(整理)广州南沙发展定位与战略研究成果汇报
广州南沙发展定位与战略研究成果汇报——课题组执行组长,中国社会科学院学部委员、财贸所所长高培勇一、广州南沙开发的战略意义南沙地处世界级城市群珠三角的几何中心,区位优越,生态优美。
我们认为,开发广州南沙具有六大战略意义:有利于探索粤港澳合作的新模式,维持港澳地区的长期繁荣稳定;有利于珠三角经济圈形成持续发展的新支点,完善全国三大经济圈的竞争格局;有利于构建珠三角地区产业转型升级的新平台,促进珠三角地区产业结构高级化;有利于打造一个新广州,树立广州世界江海名城形象;有利于建成一个宜居的理想新城,探索世界城市发展新模式;有利于构造联结港澳东南亚和世界的新中枢,加快南中国携手港澳融入东南亚参与全球竞争的进程。
二、广州南沙开发的优势、劣势、机遇与挑战从总体上看,广州南沙开发的所具有的优势有六项:粤港澳空间枢纽,珠三角几何中心;广阔的发展空间,充足的经济承载力;卓具成效的粤港澳高端合作基础,良好的三地资源产业互补性;优良的深水岸线,雄厚的经济腹地;独具南亚热带滨江临海田园式生态环境。
但是,目前面临的可称为劣势的因素有四项:本级可支配财力弱;政策制度束缚较多,建设高水平新区的软实力欠缺;人气略嫌不足,配套设施尚不完备;地质条件相对复杂。
就机遇来讲可归纳为五点:全球化、信息化和低碳化所带来的高端要素重新配置与聚集;中国特别是珠江三角洲的产业转型升级;南沙的发展已经上升为国家战略,并正式写入国家“十二五”规划;粤港澳合作由低端向高端攀升;广州加快国家中心城市建设,南沙担负广州向南发展的重大使命。
挑战有四点:珠三角经济格局即将发生深刻转变;周边城市产业同质化与恶性竞争,广州在区域竞争中处于相对被动地位;滨海新区等国内其它高水平开发区的迅速崛起;体制制度差异对交易成本的影响。
三、广州南沙开发的总体战略与定位基于以上分析,课题组建议,关于南沙的总体战略与定位,可做如下概括:实施“从容跨越”战略,建设“三新”广州南沙。
具体地说就是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,走“从容跨越”的道路,分三步,用40年左右的时间,在本世纪中叶,将南沙建设成为国际智慧滨海新城、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽。
广州南沙发展定位与战略研究成果汇报
广州南沙发展定位与战略研究成果汇报广州南沙是粤港澳大湾区的重要组成部分,也是广东省的一个重要新
兴产业和开放区。
经过多年的发展,广州南沙的未来发展将对整个粤港澳
大湾区与世界经济体系具有重要意义。
因此,对广州南沙发展的定位与战
略具有重要意义。
首先,广州南沙应积极定位和发展区域性经济。
南沙作为粤港澳大湾
区重要的交通、经济和发展资源,不仅建设了“一带一路”国际互联网络,而且还建立了新一代信息技术,建设互联网经济“产业强城”,打造高质
量发展示范区。
其次,广州南沙应注重综合协调发展。
坚持绿色发展理念,不断推进
南沙绿色化,挖掘和利用资源优势,充分利用海洋资源,努力实现南沙高
质量发展。
在经济社会发展和环境保护上更好的协调,把南沙建设成为绿
色生态建设的典范地区,打造一个具有生态示范价值的区域。
此外,广州南沙应注重发挥开放功能。
南沙除了支持广东省外,也应
进一步支持周边省份和非洲国家,试点区域与自由贸易城市,通过实施开
放对外政策,与国际国内市场紧密结合,以实现绿色商务发展、新型农业
产业化、海外创新创业、全球金融服务中心等。
广州南沙开发区土地开发中心小型工程建设-广州公共资源交易中心
南沙区2016年度房地产测绘年度服务单位入库建库公告根据广州市《关于转发广州市小额建设工程交易管理办法的通知》(穗南纪[2013]47号)的规定、并结合《关于印发<加强南沙区(含开发区)小型工程建设管理工作通知〉的通知》(穗南指〔2007〕13号)文件精神。
广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局决定建立2016年度房地产测绘年度服务单位服务库,现对社会进行公开招标,欢迎符合相关要求的单位前来报名。
一、建设单位:广州南沙开发区国土资源和规划局二、项目名称:南沙区2016年度房地产测绘年度服务单位入库项目地点:广州南沙开发区资金来源:财政资金服务年限:两年三、建库工作内容工作内容:2016年度广州市南沙区的房地产测绘业务(包括土地勘测定界、控制测量、地籍图更新测绘、土地利用现状图变更测量、违法用地测量或测绘项目监理及质检、成果扫描入库等业务);且单宗测绘费用不超过50万元的日常房地产测绘项目.四、入库申请人资格审查合格条件1、具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的有效的法人营业执照,按国家法律经营;2、投标人具有测绘乙级(含乙级)或以上资质;投标人资质证书的承揽业务范围须包括工程测量、不动产测绘(含地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘)。
3、入库申请人若为外省测绘单位必须在广东省国土资源厅或广州市国土资源和房屋管理局有效登记备案。
4、投标人拟派本项目的项目负责人和技术负责人均须具有测绘专业中级或以上技术职称,拟投入人员名单中项目负责人和技术负责人须提供职称证书、本人签名的身份证扫描件、近半年的本单位的社保证明等材料。
5、近三年内(2013年1月1日至今)独立完成过至少一项房地产测绘项目业绩(需提供中标通知书或委托书、合同、业主评价表(如有),业绩时间以合同签订时间为准);6、2013年1月1日至今,没有被南沙区行政、事业单位暂停业务;7、没有处于被责令停业;8、没有处于被测绘或建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内;9、没有处于财产被接管、冻结、破产的状态;10、入库报名截止时间前1年内入库申请人没有重大工程质量问题;11、入库申请人不得与建设单位有隶属关系或其他利害关系,并且不得和与其有隶属关系的机构同时参加本次建库工作;12、本项目不允许联合体投标.五、入库单位的确定方式1、资格审查由广州南沙开发区国土资源和规划局负责组织,接受南沙区委、区政府和监察、招标管理部门和测绘行政主管部门的监督和指导;2、确定入库资格采用资格审查方式;(1)当满足资格审查合格条件的入库备案申请单位超过12家时,通过择优方式确定12家单位为入库单位;从入库的12家单位中,按照择优得分自高至低选择3家具备测绘甲级的单位作为监理及质检、成果扫描入库单位,其余9家入库单位作为项目实测的实施单位.注:监理及质检、成果扫描入库单位的业务范围须包括工程测量(包括工程测量监理)、不动产测绘(包括地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘)、地理信息系统工程(且包括地理信息数据采集、地理信息数据处理、地理信息数据入库)或者具备测绘项目检测的资质(须具有资质认定的计量认证证书)。
广州某地块可行性研究报告
广州某地块可行性研究报告1 总论1.1 项目概况地块位于XX 西路与XX 东路之间、XX 东路与XX 路交界处;宗地面积较小,无法形成大规模社区,但形状方正,有利于规划设计;目前地块平整完毕,进行砖墙围护,水电尚未接通。
地块性质为二类居住用地(R2),属国有土地,以多层、中高层或高层单元式居住建筑为主的居住用地。
地块北面为另一块待开发住宅建设用地、地铁二号线萧岗站和合城(国际)月历礼品城;南面为起步在建的广州市规划展览中心、白云国际会议中心和地铁二号线白云文化广场站;西面另一块待开发住宅建设用地、酒店用品市场和居民楼;东面为一些餐饮食肆和白云山。
地块由中海地产集团有限公司以总价11.7亿、楼面地价19971元/平方米的价格通过拍卖购得;地块开发强度不大,密度较低,注重舒适性能。
基本参数如下: 宗地编号 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 建筑密度北南东西标准与准则》的规定;临地块边界的建筑物退缩地块边界或城市道路中心线距离不小于建筑间距的一半,以满足与与相邻地块建筑间距的要求;退北侧和西侧路5米,退白云二线标准段25米,道路展宽段相应减少退缩,使建筑界面保持连续。
1.2 建设背景1.2.1 白云新城规划概况该项目地块处于广州市白云区白云新城内,位于规划中的云山社区,接近文化中心。
白云新城位于白云山西麓,以原白云机场为中心结合附近地区共同组成,北至黄石路,东至白云大道,西至机场高速,南至北环高速路,用地面积9.22平方公里,总建筑量为1107万平方米,规划就业人口8万人,规划居住人口22万人。
白云新城设计与建设将贯彻“生态优先、宜居新城、山城相融、绿色高效、滚动实施”的原则,北部、南部为高档住宅区,中部为文化商业核心区域。
核心区域依托白云国际会议中心、广州新体育馆,集中建设广州文化建筑群,引进广州历史博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等,通过文化中心提升区域的文化形象。
广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局_企业报告(业主版)
1.3
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广州南沙经济技术开发区规划和 自然资源局资产评估服务定点采 购定点议价成交公告
广东嘉永房地产土 地与资产评估咨询 有限公司
1.3
2023-07-18 2023-07-03 2023-07-18 2023-07-18 2023-05-30 2023-03-01 2023-03-01
TOP10
目标单位: 广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局
报告时间:
2023-08-18
报告解读:本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息,基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析,为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考;帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平,以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明:本数据报告基于公开数据整理,各数据指标不代表任何权威观点,报告仅供参考!
平均节支率
1.2%
同比增长:-62.5%
*平均节支率是指,项目节支金额与预算金额的比值的平均值。(节支金额=项目预算金额-中标金额)
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08):
近 1 年(2022-09~2023-08):
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
1/29
近 3 年(2020-09~2023-08):
48.0
TOP4
广州南沙经济技术开发区规划和 自然资源局资产评估服务定点采 购定点议价成交公告
广东财兴资产评估 土地房地产估价有 限公司
广州南沙开发区建设项目用地预审申请表
广州南沙开发区建设项目用地预审申请表办理建设项目用地预审业务需提供的申请材料和说明一、办理本项业务需提交的资料1、《广州南沙开发区建设项目用地预审申请表》原件1份;2、法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件各1份;3、代理经办人受权委托书(含授权委托内容、权限、期限,需有法定代表人签章,加盖公章)原件1份(法人代表亲自办理则本项无需提供);4、受委托代理经办人(法人代表亲自办理则需法人代表的)身份证明(身份证、军官证、警官证等)复印件1份;5、规划部门出具的《建设用地规划选址意见书》(或选址意见函)和附图(均为复印件)各1份;6、建设项目所在地的地形图原件1份(需要描绘用地边界红线和贴附北京坐标列表),若用地面积较大、红线坐标较多的项目,需提供项目红线北京坐标的电子文件(CAD文件);7、市级或以下经济发展改革计划管理部门对项目立项的批复文件复印件1份(省级或以上立项的项目用地预审按另行规定办理);8、建设项目可行性研究报告原件1份,其中应当包含土地利用的章节,内容包括投资规模、规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况;9、属申请单位原来历史用地的,原有土地权属证明文件(如《建设用地批准书》或《土地使用证》)复印件1份。
10、土地分类情况图原件一份,需提供该地类图的电子文件(CAD文件)。
二、收费标准不收行政办公费用。
三、办理时限自受理资料齐全之日起15个工作日,特大型建设项目的预审,可延长至20个工作日内完成。
申请人提供资料不齐全的,由服务窗口在2个工作日内,通知申请人补齐资料后重新受理,如不能依照我局通知的时间内补齐资料的,则中止办理。
四、办理部门广州市国土资源和房屋管理局南沙分局土地利用规划处联系电话:84986201或84986641(传真)五、接待时间广州南沙开发区港前大道1号S4区南沙国土分局服务窗口统一受理周一至周五:8:30—12:00,14:00—17:00(国家法定节假日除外)。
广州南沙开发区建设项目用地预审申请表
广州南沙开发区建设项目用地预审申请表
申请单位基本情况
•申请单位名称:
•法定代表人或负责人:
•单位地址:
•联系电话:
•电子邮箱:
项目基本情况
•项目名称:
•项目所在地:
•项目建设内容:
•项目建设规模:
•项目用地面积:
•预计总投资金额:
•建设期限:
•项目建设性质:
用地申请情况
•用地性质:
•用地来源:
•用地位置:
•项目用地是否在规划区内:(是/否)
•项目用地是否有限制性要求:(是/否)
•项目用地是否解决国土、城乡规划、环境保护等问题:(是/否)•是否有用地指标或配额:(是/否)
申请材料清单
•项目申请书
•用地申请书
•投资估算表
•建设方案
•土地规划设计方案
•环境影响评价报告
•工程施工方案
•建设用地规划许可证
•其他证明材料
注意事项
•本表一式两份,由申请单位填写并加盖公章,提交南沙开发区管委会用地审批中心。
审核期限为30个工作日。
•审核通过后,南沙开发区管委会用地审批中心将签发预核准文件,申请单位可凭此文件办理用地出让等手续。
•申请时需提交真实、准确、完整的申请材料。
若有虚假材料、隐瞒事实等行为,将依法追究法律责任。
•申请单位须严格遵守国家土地管理法律法规和南沙开发区相关规定,在用地审批、土地交易等方面严格按照程序办理。
广州:南沙开发区挂牌出让七宗工业用地
广州:南沙开发区挂牌出让七宗工业用地
无
【期刊名称】《中国工程建设通讯》
【年(卷),期】2007(000)018
【摘要】10月19日起至11月8日,继广州开发区不断推出工业地块上市出让后,南沙开发区也挂牌出让七宗工业用地,包括一块仓储用地和六块厂房用地,并给每块地都设定了投资强度和项目注册资本最低门槛。
其中,龙穴岛仓库用地投资强度要求最高,不得低于800美元/平方米。
【总页数】1页(P12)
【作者】无
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F293.2
【相关文献】
1.印发广州南沙经济技术开发区广州南沙保税港区管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知 [J], ;
2.中共广州市委文件穗字[2005]9号——中共广州市委广州市人民政府关于明确广州经济技术开发区、广州南沙经济技术开发区管理体制若干问题的通知 [J], ;;
3.广州市人民政府关于修订广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法的通知 [J], 广州市人民政府;
4.天津市人民政府办公厅关于印发天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法的通
知 [J], 无
5.工业用地挂牌出让敲响第一槌——深圳市龙岗区工业用地首次成功挂牌出让 [J],因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
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摘要本项目地处南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇处,项目占地面积3.33万平方米,总建筑面积13.32万平方米,容积率为4。
项目的定位,要做到集经济效益及社会效益于一体,必须要走一条具有鲜明特色,强调差异化的经营项目。
将邀请日本SEGA室内游乐场进驻本项目,成为继台湾之后SEGA在亚洲的第二间海外室内游乐场,并同时经营正宗日货和日式餐馆,绝不经营日本货物以外的商品。
目标客户群为南沙的日籍员工及其家属,泛珠江三角洲的白领人士,追求时尚和刺激的年轻人及港澳地区的消费者。
项目拟建地上4层地下负3层建筑。
按总建筑面积13.32万平方米计算,地下及地上3层为2万平方米/层,夹层为8000平方米,约占总建筑面积的5%,地上4层为1.32万平方米。
首层露天广场面积为3000多平方米。
本项目还所以采用了“Real Option”概念对项目进行规划。
有效地降低了项目不确定性所带来大风险。
本项目总投资(含贷款建设期利息)为166 ,137万元,整个建设经营期为10年。
本项目的投资来源包括自有资金、销售收入和贷款三部分。
其中自有资金投入66,455万元,出租收入投入49,682 万元,需向金融机构贷款50,000 万元。
本项目的出租收入为672,746万元,销售收入为1,371,656万元(包括转售收入),利润总额为1,091,482万元万元,税后利润为717,925万元,租赁项目和销售项目投资利润率分别为7.26%和129%。
项目全部投资的税后财务净现值为442,502万元,内部收益率为58%. 关键词:购物中心;室内游乐场;纯正日货。
AbstractOur exploitation project is located at the main entrance of "Nansha Development District" which crosses by "Jianggang Av." and "Round Island Rd.".It accounts for 33,300 centiare plottage. The total floor area is about 133,200 centiare, and less than 4 plot ration.The orientation of our prospective project which concerning the gather with economic and social benefit. Consequently, it must create a bright avenue with diverse character. So, SEGA indoor carnie will garrison in our project by our warm welcome, which will become the second indoor carnie in Asia Area, follow by Taiwan. In our project, you could pleasure to see various pure products which origin from Japan. Absolutely, you could enjoy all sorts of Japanese cultural food in our paradise as well. Our target customer group is consist of Japanese employees and their family members; white collar which live in "Pearl River Delta"; people from the area of HK and Macao.Our project will build 4 layers and underground 3 layers. Following the total floor area to calculate, under and over ground 3 layers at 20,000 centiare per layer. Samdwich occupy 5% of total floor area, at 8,000 centiare. And the fourth floor approximate 13,200 centiare. The first floor exposed sequare belongs the areaover 3,000 centiare. In the process of planing, we adopt the concept of "Real Option", which may decrease the risk by factors of uncertain effectively.The total investment of the project is 1,661.37 million yuan. The whole period of construct and management is 10 year. Investment root in the combination that includes 664.55 million yuan of own capital, 496.82 million of tenancy income and 500 million yuan of loan from bank.This project will have 6,727.46 million yuan tenancy proceeds and 13,716.56 million yuan sale proceeds (contains resale income). With 10,914.82 million yuan profit before tax, 7,179.25million yuan after tax, investment profit margin of total in tenancy module and sale module, 7.26% and 129% respectively. The NPV after tax of the project is 4,425.02million yuan, with IRR of 58%. Key words: Shopping Mall, Indoor Carnie, Pure Products From Japan1.项目背景(Project Profile):1.1 项目概况1.11 项目概念以纯正日货+室内游乐场的集购物、休闲、娱乐的购物中心,吸引在南沙的日籍员工及其家属和珠江三角洲及港澳地区的消费者。
1.12 项目地点1.坐落于金洲居住区2.位于南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇处3.被北、东、南三大工业区包围4.东侧为祁福南沙酒店,背靠电信大厦1.2规划技术经济指标及要求1.用地性质:商业用地2.总用地面积:3.33万平方米3.总建筑面积:13.32万平方米4.容积率:<42.环境分析(Environment Analysis)2.1总体环境分析2.1.1广州近年来国民经济发展情况预计2003年(广州)GDP将达3544亿元,比2002年增长15%;2004年GDP将达4141亿元,增长13.5%(资料来源:广州经济蓝皮书《2004:广州经济形势分析与预测》)。
广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。
国民经济总体呈现速度快、效益好的良好发展态势,工业生产强劲增长,市场销售逐步活跃,市场价格稳中有升,居民收支稳步增长。
2.1.2广州市人口结构和生活水平调查居住条件明显改善,交通状况大为好转,年人均收入大幅提高,广州市居民生活水平又上了一个新台阶。
这是近日广州市城调队在市八个区抽样调查城市居民五年生活质量变化情况后得出的结论。
2.1.2.1居住:人均面积达13.13平方米五年来,广州市政府加强对旧城区的改造和新区的开发,通过实施“安居工程”,改善了住房困难户的居住条件,同时积极推进住房制度改革,使人均居住面积增加,无房户、拥挤户大幅减少。
据调查显示,五年来,广州市人均面积已由原来的9.61平方米增加到13.13平方米。
其中,人均住房使用面积10平方米以下的比重从31.8%减少到20%。
人均使用住房面积在30平方米以上的比重也由4.5%增加到11.1%。
而在房改后,广州市居民家庭住房的产权关系发生了巨大的变化,居民家庭拥有自有产权房(包括原有的私房、购买公房及商品房)已达到了76%。
2.1.2.2 交通:多数人出行选择公交车近几年,市政府加大力气整顿交通,通过扩建路面,修建内环路、地铁等措施,使广州市公共交通事业得到了巨大发展。
据悉,与十城市的平均水平比较,五年前,广州市骑自行车的比重比十城市平均水平(58.7%)低19.7个百分点,乘公共汽车的比重比十城市(36.6%)低4.6个百分点;现在,骑自行车的比重比十城市平均水平(47.1%)低28.8个百分点,乘公共汽车的比重比十城市平均水平(30.6%)高10.9个百分点。
这显示了广州公交事业的发展使居民出行方便了,令居民出行更愿意选择公共交通工具。
2.1.2.3 年人均收入:2万元以上家庭增一倍近几年,由于广州市的经济车轮始终保持平稳前进,居民家庭的年人均收入因此也得到大幅度的提高。
调查资料显示:广州市居民家庭年人均收入在2000元以下已由五年前的5%降至1.8%,而年人均收入10000-20000元的家庭也由原来的22.3%上升到26.5%。
另外,20000元以上的家庭也翻了将近一倍,由4.8%上升到9.0%。
2.1.3广州市吸引外资数量持续增长自1998年以来,广州市实际利用外资数量可谓有起有伏。
但基本上都保持在每年30亿美元上下。
经过多年不懈努力,广州的投资环境已经有了很大的改善,实际利用外资数量开始回升,增幅较前几年要高。
预测2004年广州的实际利用外资数额则达到34亿美元,较2003年增长12.5%。
2.1.4 南沙地区整体规划情况2.1.4.1南沙地区规划的基本思路南沙地区规划要有利于优化城市空间布局。
广州城市将沿珠江重点向南拓展,形成“山、城、田、海”的生态城市架构。